Izmjene i dopuneProstornog plana ureenja ... - Istarska županija
Share Embed Flag
Download ePaper

Izmjene i dopuneProstornog plana ureenja ... - Istarska županija

Izmjene i dopuneProstornog plana ureenja ... - Istarska županija Izmjene i dopuneProstornog plana ureenja ... - Istarska županija

istra.istria.hr
from istra.istria.hr More from this publisher
12.11.2014 Views

3.3. PRIKAZ GOSPODARSKIH I DRUŠTVENIH DJELATNOSTI 3.3.1. GOSPODARSKE DJELATNOSTI Osnovni pravci dugoro:nog razvitka gospodarstva Op/ine Medulin bit /e djelatnosti koje u najve/oj mjeri vrednuju prirodne uvjete, prednosti prometno - geografskog položaja, osiguravaju najve/e efekte i vrše funkciju nosioca razvoja, a to su ugostiteljstvo i turizam, poljoprivreda, proizvodna namjena, te djelatnosti vezane za promet. Na podru:ju Op/ine Medulin gradnja gra;evina nekih navedenih djelatnosti PPUO-om je omogu/ena u gra;evinskim podru:jima naselja. To su one djelatnosti koje svojim utjecajem ne djeluju štetno na okoliš, odnosno na uvjete stanovanja, što zna:i da emisije u zrak i tlo, buka, otpadne vode i ostale komponente ne smiju premašiti dozvoljene vrijednosti. Tako;er, na gra;evnim :esticama na kojima su izgra;ene gra;evine gospodarskih djelatnosti mora se osigurati parkiranje svih vozila povezanih s djelatnoš/u, u skladu s odredbama ovog PPUO-a. Koncentracija, pak, gospodarskih djelatnosti planira se u izdvojenim gra;evinskim podru:jima gospodarske namjene koja su definirana ovim PPUO-om. Opis smještaja gospodarskih djelatnosti iz ovog poglavlja odnosi se na gradnju gra;evina koje /e se graditi u izdvojenim gra;evinskim podru:jima ugostiteljsko turisti:ke, proizvodne, komunalno-servisne i sportske namjene. Ugostiteljstvo i turizam Koncentracija gra;evina ugostiteljske i turisti:ke namjene naro:ito /e se razvijati u izdvojenim podru:jima definiranim granicama gra;evinskih podru:ja gospodarske namjene - ugostiteljsko turisti:ke, smještenim na obalnom dijelu Op/ine, dok se pojedina:ne gra;evine i kompleksi ugostiteljske i turisti:ke namjene mogu graditi i unutar gra;evinskih podru:ja naselja, ali ukupna površina odre;ena za ugostiteljsko-turisti:ku namjenu unutar naselja može biti do 20% gra;evinskog podru:ja tog naselja. Gra;evinska podru:ja gospodarske - ugostiteljsko turisti:ke namjene definiraju se ukupnim PPUO-om i dimenzioniraju se sukladno PPIŽ-u (SN IŽ 2/02, 1/05 i 4/05) s optimalnim optere/enjem prostora. S obzirom da je u poglavlju 2. Ciljevi prostornog ure;enja definirano da na podru:ju Op/ine Medulin u planskom razdoblju treba podizati kvalitetu turisti:ke ponude, ovim PPUO-om utvr;ena je kategorizacija turisti:kog smještaja pojedinih izdvojenih zona ugostiteljsko turisti:ke namjene što treba poštivati prilikom izrade prostornih planova užeg podru:ja. U ovim gra;evinskim podru:jima ne/e se mo/i graditi gra;evine stambene, niti javne i društvene namjene, osim što /e se postoje/e mo/i rekonstruirati. Gra;evinska podru:ja gospodarske - ugostiteljsko turisti:ke namjene namjenjena su gradnji ugostiteljskih gra;evina smještajnog tipa kao što su hoteli, turisti:ka naselja, te autokampovi, u kojima /e se gostima pružati usluge smještaja i prehrane, a mogu se pružati i druge usluge uobi:ajene u ugostiteljstvu. PPIŽ daje mogu/nost smještaja minimalno 20 000, a maksimalno 27 000 postelja na podru:ju Op/ine Medulin u što se ubrajaju kapaciteti u sklopu izdvojenih zona ugostiteljsko turisti:ke namjene, stambeno – turisti:kih naselja i u sklopu ugostiteljsko turisti:kih zona u naseljima. Dimenzioniranje, kapacitet i kategorizacija izdvojenih zona za ugostiteljsko turisti:ku namjenu na podru:ju Op/ine Medulin prikazana je u tablicama 5,6 i 7 :lanka 85. Odredbi za provo;enje ovog PPUO-a te iznosi ukupno 23 380 postelja. Postoje/a gra;evinska podru:ja ugostiteljsko turisti:ke namjene (PPO bivše op/ine Pula Pula (SN ZO Rijeka 26/83, 55/84, SN Op/ine Pula 11/87, 2/93, 3/93, 7/93, SN IŽ 6/97, 5/98, 6/98, 4/01i 7/03) uskla;ena s s uvjetima iz PPIŽ (SN IŽ 2/02, 1/05 i 4/05) te su Prostorni plan ureenja Opine Medulin Op/ina Medulin Broj ugovora: 5335 Godina: 2007. 52

ovim PPUO-om uglavnom smanjivana ili ostala na postoje/oj veli:ini. S obzirom na preporu:enu gusto/u korištenja datu PPIŽ izme;u 50 i 120 postelja po hektaru zone ugostiteljsko turisti:ke namjene, bitno je napomenuti da se prosje:na gusto/a kra/e oko 56 postelja/ha :ime se htjelo posti/i minimalno optere/enje prostora. U sklopu gra;evinskog podru:ja ugostiteljsko turisti:ke namjene Kašteja u kojoj je mogu/a gradnja autokampa, a istovremeno je i zašti/eno podru:je prirode u kategoriji park-šuma (SN IŽ 5/96.) potrebno je poštivati odredbe :lanaka ovog PPUO-a koje se odnose na zaštitu prirode. Za sve izdvojene zone ugostiteljsko turisti:ke namjene ovim PPUO-om uvjetovana je obaveza izrade prostornih planova užeg podru:ja. Naselja Banjole, Pješ:ana uvala, Vinkuran, Premantura svrstavaju se u postoje/a stambeno turisti:ka naselja s obzirom da u funkcionalnom korištenju prostora imaju izražen visok postotak objekata u funkciji turizma unutar postoje/e strukture naselja, ili se taj izraženi visoki postotak odnosi na gra;evine mješovite stambene, turisti:ke ili ugostiteljske namjene. Kriteriji za dimenzioniranje veli:ine maksimalnih kapaciteta (broja postelja) postoje/ih stambeno turisti:kih naselja prikazani su u to:ki 3.4.4. Tekstualnog obrazloženja PPUO-a pri :emu se odnos broja stanovnika naselja (stalnih i povremenih) i ukupnog broja stambenih jedinica u pravilu treba kretati izme;u 0,28 i 0,72.Kriteriji za dimenzioniranje veli:ine gra;evnih podru:ja postoje/ih stambeno turisti:kih naselja identi:ni su kriterijima za odre;ivanje veli:ine turisti:kih zona (50 – 120 postelja/ha), s time da tako prora:unatoj veli:ini pridodaje i veli:ina prora:unata na temelju planiranog broja stanovnika (stalnih i povremenih). U sklopu gra;evinskog podru:ja naselja Medulin ovim PPUO-om predvi;a se smještaj 800 postelja za potrebe ugostiteljsko turisti:kog smještaja. Maksimalni broj postelja u stambeno-turisi:kim naseljima i naselju Medulin odre;en je u :lanku 85. Odredbi za provo;enje ovogPPUO-a. Unutar gra;evinskih podru:ja gospodarske namjene - ugostiteljsko turisti:ke (u ZOPu), uži obalni pojas je namjenjen isklju:ivo ure;ivanju kupališta s plažnim gra;evinama, sun:ališta, pristupa u more, valobrana, pristana, zelenih površina, manjih sportskih igrališta, površina za vodene sportove i drugo, dok /e smještajni kapaciteti biti odmaknuti od obale u dubinu. U užem obalnom pojasu postoji mogu/nost gradnje i postavljanja gra;evina, ure;aja i instalacija potrebnih za odvijanje sigurne plovidbe na moru. Užim obalnim pojasom smatrat /e se pojas širine koja osigurava realizaciju svih vrsta gore navedenih zahvata, ali ne manje od 100 metara od planirane obalne linije. Svi navedeni zahvati ne smiju bitno mijenjati zna:ajke krajolika u kojem se grade, a posebno se isklju:uje mogu/nost iskr:enja autohtonih i homogenih šumskih površina s ciljem njihove izgradnje. Turisti:ki punktovi, kao specifi:ni oblik turisti:kih razvojnih podru:ja, prvenstveno trebaju poslužiti za razvoj "alternativnih" vidova turizma (izletni:ki turizam, "robinzonski" turizam, punktovi za valorizaciju izrazitih krajobraznih i drugih vrijednosti prostora). Lokacija turisti:kih punktova, njihovi kapaciteti te to:an prostorni obuhvat utvr;en je ovim PPUO-om. U sklopu gra;evinskog podru:ja zabavnog centra Campanož predvi;eno je ure;enje zone za zabavu kao što su zabavni park, vodeni park, diskoteka I ostali prate/i i sli:ni sadržaji, bez mogu/nosti izgradnje gra;evina za turisti:ki smještaj. Prostorni plan ureenja Opine Medulin Op/ina Medulin Broj ugovora: 5335 Godina: 2007. 53

3.3. PRIKAZ GOSPODARSKIH I DRUŠTVENIH DJELATNOSTI<br />

3.3.1. GOSPODARSKE DJELATNOSTI<br />

Osnovni pravci dugoro:nog razvitka gospodarstva Op/ine Medulin bit /e djelatnosti<br />

koje u najve/oj mjeri vrednuju prirodne uvjete, prednosti prometno - geografskog položaja,<br />

osiguravaju najve/e efekte i vrše funkciju nosioca razvoja, a to su ugostiteljstvo i turizam,<br />

poljoprivreda, proizvodna namjena, te djelatnosti vezane za promet. Na podru:ju Op/ine<br />

Medulin gradnja gra;evina nekih navedenih djelatnosti PPUO-om je omogu/ena u<br />

gra;evinskim podru:jima naselja. To su one djelatnosti koje svojim utjecajem ne djeluju<br />

štetno na okoliš, odnosno na uvjete stanovanja, što zna:i da emisije u zrak i tlo, buka,<br />

otpadne vode i ostale komponente ne smiju premašiti dozvoljene vrijednosti. Tako;er, na<br />

gra;evnim :esticama na kojima su izgra;ene gra;evine gospodarskih djelatnosti mora se<br />

osigurati parkiranje svih vozila povezanih s djelatnoš/u, u skladu s odredbama ovog<br />

PPUO-a.<br />

Koncentracija, pak, gospodarskih djelatnosti planira se u izdvojenim gra;evinskim<br />

podru:jima gospodarske namjene koja su definirana ovim PPUO-om. Opis smještaja<br />

gospodarskih djelatnosti iz ovog poglavlja odnosi se na gradnju gra;evina koje /e se<br />

graditi u izdvojenim gra;evinskim podru:jima ugostiteljsko turisti:ke, proizvodne,<br />

komunalno-servisne i sportske namjene.<br />

Ugostiteljstvo i turizam<br />

Koncentracija gra;evina ugostiteljske i turisti:ke namjene naro:ito /e se razvijati u<br />

izdvojenim podru:jima definiranim granicama gra;evinskih podru:ja gospodarske<br />

namjene - ugostiteljsko turisti:ke, smještenim na obalnom dijelu Op/ine, dok se<br />

pojedina:ne gra;evine i kompleksi ugostiteljske i turisti:ke namjene mogu graditi i unutar<br />

gra;evinskih podru:ja naselja, ali ukupna površina odre;ena za ugostiteljsko-turisti:ku<br />

namjenu unutar naselja može biti do 20% gra;evinskog podru:ja tog naselja.<br />

Gra;evinska podru:ja gospodarske - ugostiteljsko turisti:ke namjene definiraju se<br />

ukupnim PPUO-om i dimenzioniraju se sukladno PPIŽ-u (SN IŽ 2/02, 1/05 i 4/05) s<br />

optimalnim optere/enjem prostora. S obzirom da je u poglavlju 2. Ciljevi prostornog<br />

ure;enja definirano da na podru:ju Op/ine Medulin u planskom razdoblju treba podizati<br />

kvalitetu turisti:ke ponude, ovim PPUO-om utvr;ena je kategorizacija turisti:kog<br />

smještaja pojedinih izdvojenih zona ugostiteljsko turisti:ke namjene što treba poštivati<br />

prilikom izrade prostornih planova užeg podru:ja. U ovim gra;evinskim podru:jima ne/e<br />

se mo/i graditi gra;evine stambene, niti javne i društvene namjene, osim što /e se<br />

postoje/e mo/i rekonstruirati.<br />

Gra;evinska podru:ja gospodarske - ugostiteljsko turisti:ke namjene namjenjena su<br />

gradnji ugostiteljskih gra;evina smještajnog tipa kao što su hoteli, turisti:ka naselja, te<br />

autokampovi, u kojima /e se gostima pružati usluge smještaja i prehrane, a mogu se<br />

pružati i druge usluge uobi:ajene u ugostiteljstvu.<br />

PPIŽ daje mogu/nost smještaja minimalno 20 000, a maksimalno 27 000 postelja na<br />

podru:ju Op/ine Medulin u što se ubrajaju kapaciteti u sklopu izdvojenih zona<br />

ugostiteljsko turisti:ke namjene, stambeno – turisti:kih naselja i u sklopu ugostiteljsko<br />

turisti:kih zona u naseljima. Dimenzioniranje, kapacitet i kategorizacija izdvojenih zona za<br />

ugostiteljsko turisti:ku namjenu na podru:ju Op/ine Medulin prikazana je u tablicama 5,6 i<br />

7 :lanka 85. Odredbi za provo;enje ovog PPUO-a te iznosi ukupno 23 380 postelja.<br />

Postoje/a gra;evinska podru:ja ugostiteljsko turisti:ke namjene (PPO bivše op/ine<br />

Pula Pula (SN ZO Rijeka 26/83, 55/84, SN Op/ine Pula 11/87, 2/93, 3/93, 7/93, SN IŽ<br />

6/97, 5/98, 6/98, 4/01i 7/03) uskla;ena s s uvjetima iz PPIŽ (SN IŽ 2/02, 1/05 i 4/05) te su<br />

Prostorni plan <strong>ureenja</strong> Opine Medulin<br />

Op/ina Medulin<br />

Broj ugovora: 5335<br />

Godina: 2007.<br />

52

logo

products

Resources

Company

Terms of service
Privacy policy
Cookie policy
Cookie settings
Imprint
Change language
Made with love in Switzerland
© 2024 Yumpu.com all rights reserved

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!