Izmjene i dopuneProstornog plana ureenja ... - Istarska županija

3.3. PRIKAZ GOSPODARSKIH I DRUŠTVENIH DJELATNOSTI
3.3.1. GOSPODARSKE DJELATNOSTI
Osnovni pravci dugoročnog razvitka gospodarstva Općine Medulin bit će djelatnosti
koje u najvećoj mjeri vrednuju prirodne uvjete, prednosti prometno - geografskog položaja,
osiguravaju najveće efekte i vrše funkciju nosioca razvoja, a to su ugostiteljstvo i turizam,
poljoprivreda, proizvodna namjena, te djelatnosti vezane za promet. Na području Općine
Medulin gradnja građevina nekih navedenih djelatnosti PPUO-om je omogućena u
građevinskim područjima naselja. To su one djelatnosti koje svojim utjecajem ne djeluju
štetno na okoliš, odnosno na uvjete stanovanja, što znači da emisije u zrak i tlo, buka,
otpadne vode i ostale komponente ne smiju premašiti dozvoljene vrijednosti. Također, na
građevnim česticama na kojima su izgrađene građevine gospodarskih djelatnosti mora se
osigurati parkiranje svih vozila povezanih s djelatnošću, u skladu s odredbama ovog
PPUO-a.
Koncentracija, pak, gospodarskih djelatnosti planira se u izdvojenim građevinskim
područjima gospodarske namjene koja su definirana ovim PPUO-om. Opis smještaja
gospodarskih djelatnosti iz ovog poglavlja odnosi se na gradnju građevina koje će se
graditi u izdvojenim građevinskim područjima ugostiteljsko turističke, proizvodne,
komunalno-servisne i sportske namjene.
Ugostiteljstvo i turizam
Koncentracija građevina ugostiteljske i turističke namjene naročito će se razvijati u
izdvojenim područjima definiranim granicama građevinskih područja gospodarske
namjene - ugostiteljsko turističke, smještenim na obalnom dijelu Općine, dok se
pojedinačne građevine i kompleksi ugostiteljske i turističke namjene mogu graditi i unutar
građevinskih područja naselja, ali ukupna površina određena za ugostiteljsko-turističku
namjenu unutar naselja može biti do 20% građevinskog područja tog naselja.
Građevinska područja gospodarske - ugostiteljsko turističke namjene definiraju se
ukupnim PPUO-om i dimenzioniraju se sukladno PPIŽ-u (SN IŽ 2/02, 1/05, 4/05, 14/05,
10/08 i 7/10) s optimalnim opterećenjem prostora. S obzirom da je u poglavlju 2. Ciljevi
prostornog uređenja definirano da na području Općine Medulin u planskom razdoblju
treba podizati kvalitetu turističke ponude, ovim PPUO-om utvrđena je kategorizacija
turističkog smještaja pojedinih izdvojenih zona ugostiteljsko turističke namjene što treba
poštivati prilikom izrade prostornih planova užeg područja.
Građevinska područja gospodarske - ugostiteljsko turističke namjene namjenjena su
gradnji ugostiteljskih građevina smještajnog tipa kao što su hoteli, turistička naselja, te
autokampovi, u kojima će se gostima pružati usluge smještaja i prehrane, a mogu se
pružati i druge usluge uobičajene u ugostiteljstvu.
PPIŽ daje mogućnost smještaja minimalno 20 000, a maksimalno 24 000 postelja na
području Općine Medulin u što se ubrajaju kapaciteti u sklopu izdvojenih zona
ugostiteljsko turističke namjene, stambeno – turističkih naselja i u sklopu ugostiteljsko
turističkih zona u naseljima. Dimenzioniranje, kapacitet i kategorizacija izdvojenih zona za
ugostiteljsko turističku namjenu na području Općine Medulin prikazana je u tablicama 5,6 i
7 članka 85. Odredbi za provođenje ovog PPUO-a te iznosi ukupno 22 000 postelja.
Postojeća građevinska područja ugostiteljsko turističke namjene utvrđena PPUO
Izmjene I dopune Prostornog plana uređenja Općine Medulin
Općina Medulin
Godina: 2011.
16