Izmjene i dopuneProstornog plana ureenja ... - Istarska županija
Izmjene i dopuneProstornog plana ureenja ... - Istarska županija Izmjene i dopuneProstornog plana ureenja ... - Istarska županija
(lanak 141. Na cjelokupnom podru:ju obuhvata PPUO-a utvr;uju se uvjeti oblikovanja gra;evina kao mjera zaštite ambijentalne vrijednosti: - u cilju o:uvanja priridne biološke raznolikosti kao posebnu vrijednost treba o:uvati podru:ja prekrivena autohtonom vegetacijom, te obalno podru:je (prirodne plaže i stijene) te mora i podmorje kao ekološki vrijedna podru:ja - pri oblikovanju gra;evina treba koristiti materijale i boje prilago;ene prirodnim obilježjima okolnog prostora i tradicionalnoj arhitekturi - za planirani zahvat u prirodu koji nije obuhva/en procjenom utjecaja na okoliš, a koji sam ili s drugim zahvatima može imati bitan utjecaj na ekološki zna:ajno podru:je ili zašti/enu prirodnu vrijednost, ocjenjuje se njegova prihvatljivost za prirodu u odnosu na ciljeve o:uvanja tog ekološki zna:ajnog podru:ja ili zašti/ene prirodne vrijednosti, sukladno posebnom propisu - za planirane zahvate za koje je posebnim propisom obvezna procjena utjecaja na okoliš, ocjena prihvatljivosti za prirodu obavlja se u sklopu procjene utjecaja na okoliš sukladno posebnom propisu. Kod oblikovanja gra;evina moraju se uvažavati karakteristike kvalitete i tradicije gradnje na obuhva/enom i na širem podru:ju, te upotrebljavati kvalitetni detalji, proporcije i materijali karakteristi:ni za ovdašnju klimu i tradiciju. Horizontalni i vertikalni gabariti gra;evina, oblikovanje pro:elja i krovišta, te upotrebljeni materijali moraju biti uskla;eni s okolnim gra;evinama i krajolikom. U starim dijelovima naselja s ruralnom arhitekturom obavezno je korištenje gra;evinskih elemenata karakteristi:nih za tu arhitekturu. 6.2.Kulturno povijesne cjeline (lanak 142. Cjelokupno podru:je Op/ine Medulin predstavlja izuzetnu, u zna:ajnoj mjeri o:uvanu ambijentalnu vrijednost koja se :uva i štiti sveukupnim planskim rješenjem. PPUO-om su odre;ene kategorije uvjeta zaštite kulturnih dobara upisanih u registar kulturnih dobara i evidentiranih: 1. poluurbane i ruralne cjeline 2. pojedinani spomenici 3. arheološki lokaliteti 4. kultivirani krajolik 5. vizure 1. Poluurbane i ruralne cjeline Na prostoru povijesnih poluurbanih i ruralnih cjelina potreban je konstantan nadzor nad ure;enjem i održavanjem graditeljske baštine. Kako bi zaštitila od daljnjih devastacija i propadanja prilikom bilo kakvih zahvata (sanacija, rekonstrukcija, obnova pro:elja, izgradnja i dogradnja itd.) potrebno je ishoditi posebne uvjete ure;enja i prethodno odobrenje od jedinice lokalne samouprave. Posebni uvjeti trebaju sadržavati upute za uklanjanje dotrajale fasadne žbuke radi utvr;ivanja ranijih faza izgradnje i oblikovanja objekata, te obnovu istih uz puno uvažavanje, zaštitu i rekonstrukciju svih spomeni:kih i ambijentalnih karakteristika objekata. Kod ure;enja pro:elja u povijesnoj jezgri svakako je potrebno izbjegavati strane materijale i tehnike i neadekvatnu urbanu opremu (svjetle/e i sl. reklame, jedinice klimatizacijskih ure;aja, satelitske antene), te poštivati zate:eno stanje. Prostorni plan ureenja Opine Medulin Op/ina Medulin Broj ugovora: 5335 Godina: 2007. 132
Mogu/e su interpolacije u povijesno poluurbano tkivo na na:in da se tlocrtnim i visinskim gabaritima ukapaju u gra;evinski pravac ulica, te da arhitektonskim oblikovanjem ne odska:u od sa:uvanog graditeljskog fonda. Važno je o:uvati sve izvorne urbane komunikacije u urbani raster u izvornom stanju (mreža ulica, uski prolazi, svo;eni prolazi me;u gra;evinama). Unutar stare jezgre potrebno je izvršiti kvalitetnu regulaciju prometa kojom bi se individualno parkiranje izmjestilo iz uskih ulica i gradskih trgova na rubne dijelove naselja s ure;enim parkirališnim površinama. Nove industrijske zone i zone male privrede planirati na na:in da su odvojene od povijesne jezgre kvalitetnim urbanisti:kim rješenjima i zelenim barijerama. 2.Pojedinani spomenici – sakralni i profani Sve crkve, kapele i zvonici s obzirom na njihovu važnost u definiranju urbanog prostora ili kultiviranog krajolika, bez obzira na stupanj zaštite uživaju jednaku zaštitu. Stoga je, u smislu provedbe ovog prostornog plana potrebno ishoditi posebne uvjete zaštite i prethodno odobrenje za zaštitne radove od nadležnog konzervatorskog odjela. Tako;er za radove u neposrednoj blizini tih spomenika (dogradnja, izgradnja, interpolacije, komunalni i infrastrukturni zahvati, širenje stambenih i poslovnih zona), potrebno je ishoditi mišljenje nadležnog konzervatorskog odjela kako se ne bi narušila prostorna cjelovitost spomenika i njihov odnos s povijesnim ambijentom. Prilikom zaštitnih radova neophodna je izrada konzervatorskog elaborata i programa sanacije, restauracije i prezentacije spomenika. Radi zaštite odnosa spomenika (crkve, kapela, zvonici) koji se nalaze izvan poluurbanih ili ruralnih aglomeracija s krajolikom, nužno je izbje/i novu izgradnju u neposrednoj okolici (u radijusu od minimalno 50 m) kako se ne bi narušila uklopljenost spomenika u krajolik, i predvidjeti ure;enje okoliša radi njihove kvalitetnije prezentacije. Vrlo je važno i o:uvanje karakteristi:nih vizura koje se pružaju oko takvih spomenika što se postiže zabranom izgradnje i ure;enjem okoliša (uklanjanje zapuštene vegetacije, sanacija suhozida). 3.Arheološki lokaliteti i zone Izuzetno veliki broj arheoloških lokaliteta i zona na podru:ju obuhvata plana može se, s obzirom na mjere zaštite, podijeliti u nekoliko grupa: a. prostorno definirani arheološki lokaliteti i zone b. neprecizno ubicirani arheološki lokaliteti c. složeni arhitektonsko-arheološki sklopovi d. arheološke zone s površinskim nalazima e. podvodni arheološki lokaliteti f. novootkriveni arheološki lokaliteti a. prostorno definirani arheološki lokaliteti i zone Arheološki lokaliteti i zone za koje je u ve/oj mjeri preciznije katastarski odre;eno šire rasprostiranje lokaliteta. Potrebno je izvršiti upravnu zaštitu registracijom pri Upravi za zaštitu kulturne baštine Ministarstva kulture, odrediti kontaktnu širu zonu zaštite ambijentalnosti (u radijusu od 50 m), omogu/iti sistematsko arheološko istraživanje, konzervaciju i prezentaciju lokaliteta. Kod spomenika iz ove skupine potrebno je izbje/i izgradnju objekata i komunalne i infrastrukturne zahvate na podru:ju užeg arheološkog podru:ja. Iz ove odredbe izuzeto je podru:je gradine Vr:evan kod Medulina upisane u Registar kulturnih dobara, Listu preventivno zašti/enih kulturnih dobara pod rednim br. P-38 od 5. Prostorni plan ureenja Opine Medulin Op/ina Medulin Broj ugovora: 5335 Godina: 2007. 133
- Page 61 and 62: 2.3. Energetski sustav M 1: 25 000
- Page 63 and 64: obilježja, • sanirati postoje/a
- Page 65 and 66: 2. UVJETI ZA URE%ENJE PROSTORA 2.1.
- Page 67 and 68: Naselja Banjole, Pješ:ana uvala, V
- Page 69 and 70: 2.2.1.1. Opi uvjeti graenja i ureiv
- Page 71 and 72: (lanak 27. Kod gra;evina hotela, ap
- Page 73 and 74: - za ugra;ene gra;evine - 1,8 b. po
- Page 75 and 76: manifestacije, sajmovi, izložbe il
- Page 77 and 78: Krovište stambenih gra;evina, a u
- Page 79 and 80: 4. VELETRGOVINA, PROIZVODNJA, ZANAT
- Page 81 and 82: (lanak 58. Neposredni pristup dviju
- Page 83 and 84: a, PPIŽ-a i posebnih propisa. (lan
- Page 85 and 86: na infrastrukturne gra;evine (vodov
- Page 87 and 88: • zone za marikulturu Zone mariti
- Page 89 and 90: 3. UVJETI SMJEŠTAJA GOSPODARSKIH D
- Page 91 and 92: propisa (posebno uvjeta kategorizac
- Page 93: (kamp-autokamp) u prostornim planov
- Page 96 and 97: (lanak 88. Unutar turisti:kih zona
- Page 98 and 99: 4. UVJETI SMJEŠTAJA DRUŠTVENIH DJ
- Page 100 and 101: 17. POMER 50 - 100 18. PRIVEZ IŠTE
- Page 102 and 103: (lanak 105. Do donošenja prostorno
- Page 104 and 105: Planirana (neizgra;ena) mreža - ko
- Page 106 and 107: otpadne vode odvode se preko zasebn
- Page 108 and 109: 6. MJERE ZAŠTITE KRAJOBRAZNIH I PR
- Page 110 and 111: - kartografski prikaz s ucrtanim gr
- Page 114 and 115: travnja 2001. i anti:kog arheološk
- Page 116 and 117: 5. VINKURAN CAVE ROMANE III, 1; IV
- Page 118 and 119: AUSTROUGARSKA 54. PREMANTURA PORER
- Page 120 and 121: Lokacijske/gra;evne dozvole za zahv
- Page 122 and 123: - gra;enje rezervara i pretakališt
- Page 124 and 125: Ovim PPUO-om utvr;uje se obaveza iz
- Page 126 and 127: Provo;enje ciljeva razvoja i koncep
- Page 128 and 129: Op/ina Medulin Op/insko vije/e Nazi
- Page 130 and 131: program mjera za unapre;enje stanja
- Page 132 and 133: 3.6. Postupanje s otpadom 3.7. Sprj
- Page 134 and 135: I. OBRAZLOŽENJE Op/ina Medulin je,
- Page 136 and 137: 1.1.1.OSNOVNI PODACI O STANJU U PRO
- Page 138 and 139: 1.1.2.3. Društveni standard (druš
- Page 140 and 141: naselja i u samom centru gdje u lje
- Page 142 and 143: kulturnih dobara i evidentiranih: 1
- Page 144 and 145: c.složeni arhitektonsko-arheološk
- Page 146 and 147: planova ure;enja op/ina, treba plan
- Page 148 and 149: u Puli koja ima, obzirom na prostor
- Page 150 and 151: posebnim režimima ograni:enja prom
- Page 152 and 153: Obveze iz Prostornog plana Istarske
- Page 154 and 155: - kako bi se šume zaštitile od pr
- Page 156 and 157: - odnos turizma i kulturne i prirod
- Page 158 and 159: nalazi Kaštijun na podru:ju Grada
- Page 160 and 161: sadržaju prostornih planova. O pos
Mogu/e su interpolacije u povijesno poluurbano tkivo na na:in da se tlocrtnim i<br />
visinskim gabaritima ukapaju u gra;evinski pravac ulica, te da arhitektonskim<br />
oblikovanjem ne odska:u od sa:uvanog graditeljskog fonda. Važno je o:uvati sve izvorne<br />
urbane komunikacije u urbani raster u izvornom stanju (mreža ulica, uski prolazi, svo;eni<br />
prolazi me;u gra;evinama).<br />
Unutar stare jezgre potrebno je izvršiti kvalitetnu regulaciju prometa kojom bi se<br />
individualno parkiranje izmjestilo iz uskih ulica i gradskih trgova na rubne dijelove naselja<br />
s ure;enim parkirališnim površinama.<br />
Nove industrijske zone i zone male privrede planirati na na:in da su odvojene od<br />
povijesne jezgre kvalitetnim urbanisti:kim rješenjima i zelenim barijerama.<br />
2.Pojedinani spomenici – sakralni i profani<br />
Sve crkve, kapele i zvonici s obzirom na njihovu važnost u definiranju urbanog<br />
prostora ili kultiviranog krajolika, bez obzira na stupanj zaštite uživaju jednaku zaštitu.<br />
Stoga je, u smislu provedbe ovog prostornog <strong>plana</strong> potrebno ishoditi posebne uvjete<br />
zaštite i prethodno odobrenje za zaštitne radove od nadležnog konzervatorskog odjela.<br />
Tako;er za radove u neposrednoj blizini tih spomenika (dogradnja, izgradnja,<br />
interpolacije, komunalni i infrastrukturni zahvati, širenje stambenih i poslovnih zona),<br />
potrebno je ishoditi mišljenje nadležnog konzervatorskog odjela kako se ne bi narušila<br />
prostorna cjelovitost spomenika i njihov odnos s povijesnim ambijentom.<br />
Prilikom zaštitnih radova neophodna je izrada konzervatorskog elaborata i programa<br />
sanacije, restauracije i prezentacije spomenika.<br />
Radi zaštite odnosa spomenika (crkve, kapela, zvonici) koji se nalaze izvan<br />
poluurbanih ili ruralnih aglomeracija s krajolikom, nužno je izbje/i novu izgradnju u<br />
neposrednoj okolici (u radijusu od minimalno 50 m) kako se ne bi narušila uklopljenost<br />
spomenika u krajolik, i predvidjeti ure;enje okoliša radi njihove kvalitetnije prezentacije.<br />
Vrlo je važno i o:uvanje karakteristi:nih vizura koje se pružaju oko takvih spomenika što<br />
se postiže zabranom izgradnje i ure;enjem okoliša (uklanjanje zapuštene vegetacije,<br />
sanacija suhozida).<br />
3.Arheološki lokaliteti i zone<br />
Izuzetno veliki broj arheoloških lokaliteta i zona na podru:ju obuhvata <strong>plana</strong> može se,<br />
s obzirom na mjere zaštite, podijeliti u nekoliko grupa:<br />
a. prostorno definirani arheološki lokaliteti i zone<br />
b. neprecizno ubicirani arheološki lokaliteti<br />
c. složeni arhitektonsko-arheološki sklopovi<br />
d. arheološke zone s površinskim nalazima<br />
e. podvodni arheološki lokaliteti<br />
f. novootkriveni arheološki lokaliteti<br />
a. prostorno definirani arheološki lokaliteti i zone<br />
Arheološki lokaliteti i zone za koje je u ve/oj mjeri preciznije katastarski odre;eno šire<br />
rasprostiranje lokaliteta.<br />
Potrebno je izvršiti upravnu zaštitu registracijom pri Upravi za zaštitu kulturne baštine<br />
Ministarstva kulture, odrediti kontaktnu širu zonu zaštite ambijentalnosti (u radijusu od 50<br />
m), omogu/iti sistematsko arheološko istraživanje, konzervaciju i prezentaciju lokaliteta.<br />
Kod spomenika iz ove skupine potrebno je izbje/i izgradnju objekata i komunalne i<br />
infrastrukturne zahvate na podru:ju užeg arheološkog podru:ja.<br />
Iz ove odredbe izuzeto je podru:je gradine Vr:evan kod Medulina upisane u Registar<br />
kulturnih dobara, Listu preventivno zašti/enih kulturnih dobara pod rednim br. P-38 od 5.<br />
Prostorni plan <strong>ureenja</strong> Opine Medulin<br />
Op/ina Medulin<br />
Broj ugovora: 5335<br />
Godina: 2007.<br />
133