Izmjene i dopuneProstornog plana ureenja ... - Istarska županija

(lanak 141.
Na cjelokupnom podru:ju obuhvata PPUO-a utvr;uju se uvjeti oblikovanja gra;evina
kao mjera zaštite ambijentalne vrijednosti:
- u cilju o:uvanja priridne biološke raznolikosti kao posebnu vrijednost treba o:uvati
podru:ja prekrivena autohtonom vegetacijom, te obalno podru:je (prirodne plaže i stijene)
te mora i podmorje kao ekološki vrijedna podru:ja
- pri oblikovanju gra;evina treba koristiti materijale i boje prilago;ene prirodnim
obilježjima okolnog prostora i tradicionalnoj arhitekturi
- za planirani zahvat u prirodu koji nije obuhva/en procjenom utjecaja na okoliš, a koji sam ili s
drugim zahvatima može imati bitan utjecaj na ekološki zna:ajno podru:je ili zašti/enu prirodnu
vrijednost, ocjenjuje se njegova prihvatljivost za prirodu u odnosu na ciljeve o:uvanja tog ekološki
zna:ajnog podru:ja ili zašti/ene prirodne vrijednosti, sukladno posebnom propisu
- za planirane zahvate za koje je posebnim propisom obvezna procjena utjecaja na okoliš,
ocjena prihvatljivosti za prirodu obavlja se u sklopu procjene utjecaja na okoliš sukladno posebnom
propisu.
Kod oblikovanja gra;evina moraju se uvažavati karakteristike kvalitete i tradicije
gradnje na obuhva/enom i na širem podru:ju, te upotrebljavati kvalitetni detalji, proporcije
i materijali karakteristi:ni za ovdašnju klimu i tradiciju. Horizontalni i vertikalni gabariti
gra;evina, oblikovanje pro:elja i krovišta, te upotrebljeni materijali moraju biti uskla;eni s
okolnim gra;evinama i krajolikom. U starim dijelovima naselja s ruralnom arhitekturom
obavezno je korištenje gra;evinskih elemenata karakteristi:nih za tu arhitekturu.
6.2.Kulturno povijesne cjeline
(lanak 142.
Cjelokupno podru:je Op/ine Medulin predstavlja izuzetnu, u zna:ajnoj mjeri o:uvanu
ambijentalnu vrijednost koja se :uva i štiti sveukupnim planskim rješenjem.
PPUO-om su odre;ene kategorije uvjeta zaštite kulturnih dobara upisanih u registar
kulturnih dobara i evidentiranih:
1. poluurbane i ruralne cjeline
2. pojedinani spomenici
3. arheološki lokaliteti
4. kultivirani krajolik
5. vizure
1. Poluurbane i ruralne cjeline
Na prostoru povijesnih poluurbanih i ruralnih cjelina potreban je konstantan nadzor
nad ure;enjem i održavanjem graditeljske baštine. Kako bi zaštitila od daljnjih devastacija
i propadanja prilikom bilo kakvih zahvata (sanacija, rekonstrukcija, obnova pro:elja,
izgradnja i dogradnja itd.) potrebno je ishoditi posebne uvjete ure;enja i prethodno
odobrenje od jedinice lokalne samouprave. Posebni uvjeti trebaju sadržavati upute za
uklanjanje dotrajale fasadne žbuke radi utvr;ivanja ranijih faza izgradnje i oblikovanja
objekata, te obnovu istih uz puno uvažavanje, zaštitu i rekonstrukciju svih spomeni:kih i
ambijentalnih karakteristika objekata. Kod ure;enja pro:elja u povijesnoj jezgri svakako je
potrebno izbjegavati strane materijale i tehnike i neadekvatnu urbanu opremu (svjetle/e i
sl. reklame, jedinice klimatizacijskih ure;aja, satelitske antene), te poštivati zate:eno
stanje.
Prostorni plan ureenja Opine Medulin
Op/ina Medulin
Broj ugovora: 5335
Godina: 2007.
132