Dokumendi tekst - Tallinn

Kinnisvaratehingud
2010. aastal sooritati 30 979 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega 1,2 miljardit eurot
(18,8 miljardit krooni). Varasema aastaga võrreldes suurenes nii tehingute koguarv kui ka koguväärtus,
kuid tehingu keskmine väärtus jäi madalamaks. Aasta kokkuvõttes kasvas tehingute
arv 2009. aastaga võrreldes 18% ja tehingute koguväärtus 6%. Kõige suuremat mõju tehingute
arvu kasvule avaldas korteriomandi tehingute arvu suurenemine ligi 3000 tehingu ehk
viiendiku võrra. Ostu-müügitehingu keskmine väärtus oli 2010. aastal 38 857 eurot (608 000
krooni), mis on kümnendiku väiksem kui 2009. aastal ja poole väiksem kui kinnisvaratehingute
kõrgajal 2006. aastal. 2006. aastaga võrreldes on üle poole vähenenud hoonestatud kinnisasjade
ja korterite ostu-müügitehingute arv. Aastaga vähenes hoonestamata kinnisasja tehingu
keskmine väärtus ligi neljandiku ning hoonestatud kinnisasja tehingu keskmine väärtus ligi
kümnendiku. Korteriomandi tehingu keskmine väärtus jäi samale tasemele. Võrreldes 2009.
aastaga vähenes kõige enam ehk 42% ostu-müügitehingu keskmine väärtus Kesk-Eestis.
Lääne-Eestis oli vähenemine 28% ja Põhja-Eestis 6%. Lõuna- ja Kirde-Eestis ostumüügitehingu
keskmine väärtus aastaga oluliselt ei muutunud. 2010. aastal oli korteriomandi
ostu-müügitehingute ruutmeetri keskmine hind 640 eurot (10 000 krooni), mis on 1% kõrgem
kui 2009. aastal. Tallinnas tõusis ruutmeetri hind 5% ja Tartus 4%, Pärnus aga vähenes 8%.
2011 aasta I kvartalis teostati Eestis 6392 ja II kvartalis 8347 notariaalset kinnitatud kinnisvaratehingut,
tehingu koguväärtusega vastavalt 372 ja 348 miljonit eurot.
Kinnisvaratehingute arv ja maht Eestis
25 000
Tehingute arv
Tehingute väärtus, miljonit eurot
20 000
15 000
10 000
5 000
0
1 7 0 9 8
1 5 5 4 8
1 4 9 0 6
1 6 5 3 0
1 3 6 9 3
1 3 7 5 0
1 1 4 0 0
1 0 7 6 4
8 9 1 1
9 7 6 7
8 4 4 8
7 3 2 2
5 4 3 2
6 4 7 3
6 3 5 0
8 2 8 5
6 1 8 4
8 1 8 8
8 0 0 7
9 0 1 2
6 3 9 2
8 3 4 7
9 0 9
1 1 7 4
1 0 6 1
1 3 6 5
1 1 7 7
1 0 8 6
8 1 2
7 9 4
6 0 2
6 3 9
5 2 2
4 0 7
3 0 1
2 7 0
2 4 9
3 3 5
2 4 4
3 0 6
3 1 2
3 7 2
3 7 2
3 4 8
II k v a rta l
I k v a rta l
IV k v a rta l
III k v a rta l
II k v a rta l
I k v a rta l
IV k v a rta l
III k v a rta l
II k v a rta l
I k v a rta l
IV k v a rta l
III k v a rta l
II k v a rta l
I k v a rta l
IV k v a rta l
III k v a rta l
II k v a rta l
I k v a rta l
IV k v a rta l
III k v a rta l
II k v a rta l
I k v a rta l
2006 2007 2008 2009 2010 2011
Allikad: Maa-amet, Statistikaamet, Majandusministeerium
18
KINNISVARA EKSPERTHINNANG NR 0498 ÄP/2011