Dokumendi tekst - Tallinn
Dokumendi tekst - Tallinn
Dokumendi tekst - Tallinn
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Võrdlustabel:<br />
Võrdluselement Hinnatav objekt 1 4 10<br />
Tehingu hind 600 298 450<br />
Tehingu aeg sept.11 juuni-2010 veebr-2011 märts-2011<br />
Ajaline kohandus 0% 0% 0%<br />
Ajaliselt kohandatud hind 600 298 450<br />
Asukoht Järveotsa tee 2 Tuisu tn 2<br />
Tööstuse tn 43,<br />
suurema<br />
liikulusega<br />
tänav<br />
Ehitajate tee<br />
115<br />
Asukoha kohandus -5% -15% 0%<br />
Üldpind (m2) 195 213,1 167,3 m2 80,9<br />
Üldpinna kohandus 3% -3% -12%<br />
5-kordne<br />
Elamu tüüp ja seisukord 9-kordne paneelelamu<br />
rekonstrueeritu<br />
d elamu<br />
4-kordne<br />
kivielamu<br />
Elamu tüübi kohandus -5% -5% 0%<br />
avatud<br />
kaupluseruum<br />
ja büroo,<br />
kaupluse ja<br />
bürooruumid I<br />
korrusel,<br />
abiruumid<br />
Ruumilahendus<br />
2 sissepääsu, palju<br />
erinevaid ruume ja<br />
koridore.<br />
vitriinaknad keldris<br />
Ruumilahenduse kohandus -15% -5% 0%<br />
heas<br />
seisukorras<br />
ruumid<br />
remonti<br />
vajavas<br />
seisukorras<br />
ruumid<br />
17-kordne<br />
paneelelmau<br />
akendega<br />
tehnilised<br />
ruumid 17<br />
korrusel<br />
remonti<br />
vajavas<br />
seisukorras<br />
ruumid<br />
osaliselt remonditud,<br />
Siseviimistluse seisukord valdavalt remonti vajav<br />
Siseviimistluse kohandus -20% 0% 0%<br />
Kohandus kokku -42% -28% -12%<br />
Kohandatud hind 348 215 396<br />
Absoluutkohandus 48% 28% 12%<br />
Osakaalud 0,20 0,30 0,50<br />
Kaalutud tulemus 70 64 198 332<br />
Eelpooltoodut arvesse võttes on mitteeluruumi (195 m²) turuväärtuseks võrdlusmeetodil<br />
hinnatud 332 €/m 2 ehk ~ 64 700 €.<br />
13<br />
KINNISVARA EKSPERTHINNANG NR 0498 ÄP/2011
Change language