PRIROČNIK ZA GRADBENE IZVAJALCE za ... - ponudba obrti

naročnika, da na podlagi potrjenega računa oziroma situacije neposredno plačuje podizvajalcem. Glavni izvajalec
mora računu oziroma situaciji obvezno priložiti potrjene račune oziroma situacije svojih podizvajalcev.
• Garancijo za odpravo napak v garancijskem roku
Garancijo zahteva investitor z namenom pridobitve brezhibnega objekta ali naprave. Garancija je namenjena
zmanjšani možnosti uporabe objekta ali okvare naprave v garancijskem roku če izvajalec v tem roku ni izvršil
svoje obveznosti. Izvajalec garancijo izroči ob prevzemu objekta, saj brez predložene garancije prevzem ni
opravljen. Rok trajanja garancije je za en dan daljši kot garancijski rok, ki je določen v pogodbi. Garancijski
znesek dogovorita pogodbeni stranki, običajno po znaša 10% vrednosti posla. Investitor lahko po svoji
presoji, glede na vrsto posla, zahteva tudi druge vrste bančnih garancij.
22.2. ODGOVORNOST IZVAJALCA ZA NAPAKE IN ŠKODO,
GARANCIJSKI ROKI
78
Odgovornost za napake
Posebne gradbene uzance (Ur.l. SFRJ, št. 18/77) iz leta 1977 določajo, da mora izvajalec jamčiti, da so izvedena dela
ob sprejemu in izročitvi v skladu s pogodbo, predpisi in pravili stroke in da nimajo nepravilnosti, ki bi onemogočale
ali zmanjševale njihovo vrednost ali njihovo primernost za redno uporabo oziroma uporabo določeno s pogodbo.
Dolžnost izvajalca je, da na svoje stroške odpravi pomanjkljivosti, ki so nastale v garancijskem roku in so nastale
zato, ker se sam ni držal svojih obveznosti glede kakovosti del in materiala. Rok za odpravo pomanjkljivosti lahko
predlaga, glede na naravo napake izvajalec, dokončno ga pa določi investitor. Po uzancah ima investitor tudi pravico
do povrnitve škode. Če izvajalec, v določenem mu roku, ni odpravil pomanjkljivosti, jih lahko odpravi investitor na
račun izvajalca. Pri tem mora investitor ravnati kot dober gospodar. Izvajalec ni dolžan odpraviti pomanjkljivosti, ki
so nastale zaradi nestrokovnega ravnanja in uporabe ali zaradi nenamenske uporabe objekta ali opreme.
Pogodbena kazen za napake
Pri ugotovljenih napakah ima investitor pravico zahtevati odpravo napak od izvajalca in/ali odpravo napak na
stroške izvajalca in/ali znižanje kupnine. Investitor ima tudi pravico do povrnitve dejanske škode in izgubljenega
dobička. Odgovornost glede propadanja, okvare objekta ali izvedenih del je do primopredaje (sprejema in izročitve)
objekta na strani izvajalca.
Odgovornost za škodo
Po zakonu o graditvi objektov so investitor, projektant, izvajalec, nadzornik in revident odgovorni
za neposredno škodo, ki nastane tretjim osebam in izvirajo iz njihovega dela in njihovih pogodbenih
obveznosti. Udeleženci pri graditvi – pravne osebe in odgovorne osebe za projekt, revizijo, nadzor ali izvedbo
odgovarjajo za škodo, ki izvira iz njihovih dejanj ali opustitev: za škodo na končnih elementih - eno leto,
za škodo na gradbenih elementih – tri leta, za škodo na konstrukcijskih elementih ali delih, ki vplivajo na
stabilnost – deset let ter za drugo škodo, če je tako določeno s predpisi ali s pogodbo. Hkrati vsi udeleženci
pri gradnji odgovarjajo za škodo, če gradijo drugače kot je določeno s projektom.
Garancijski rok za kakovost izvedenih del (gradbenih, obrtniških in instalacijskih) je dve leti, če ni s pogodbo
ali predpisi določeno drugače. Rok prične teči od sprejema in izročitve objekta. Če se je objekt začel uporabljati
pred izročitvijo, pa od začetka uporabe. Izvajalec, ki je vgradil opremo je dolžan priskrbeti vso dokumentacijo o
garancijah (o vsebini garancije in o roku garancije) od proizvajalca opreme. Izvajalec je dolžan to dokumentacijo
in navodilo za uporabo izročiti investitorju. Izvajalec odgovarja za skrite napake in pomanjkljivosti najmanj:
. za izvedena dela - 2 leti
. za pomanjkljivosti, ki se nanašajo na solidnost (stabilnost, varnost) gradnje - 10 let
. za opremo – rok proizvajalca opreme
. za montažo opreme – rok monterja.