PRIROČNIK ZA GRADBENE IZVAJALCE za ... - ponudba obrti
PRIROČNIK ZA GRADBENE IZVAJALCE za ... - ponudba obrti
PRIROČNIK ZA GRADBENE IZVAJALCE za ... - ponudba obrti
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
4.3. DELA, KI SE LAHKO <strong>ZA</strong>ČNEJO BREZ DOVOLJENJ<br />
Že do sedaj je lastnik lahko vzdrževal svojo hišo brez pridobitve dovoljenj. Za kar smo včasih potrebovali<br />
Odločbo o dovolitvi priglašenih del, je bilo po letu 2003 le še v nekaterih primerih potrebno pridobiti<br />
lokacijsko informacijo. Sedaj niti lokacijska informacija ni potrebna. Kar pomeni, da danes lastnik objekta<br />
prične z investicijskimi ali rednimi vzdrževalnimi deli brez pridobitve dovoljenj.<br />
4.3.1 INVESTICIJSKA VZDRŽEVALNA DELA<br />
so popravila, gradbeno, inštalacijska in obrtniška dela ter izboljšave, ki sledijo napredku tehnike, z njimi<br />
se ne posega v konstrukcijo in se ne spreminja njegova zmogljivost, velikost, namembnost in zunanji videz.<br />
Namesti se lahko agregat, naprava <strong>za</strong> ogrevanje, sončni zbiralnik, sončne celice, toplotna črpalka, veternica,<br />
geosoda, klima naprava, notranje instalacije, klančine <strong>za</strong> dostop v objekt, uredijo se dvorišča, vgradijo strešna<br />
okna in namestijo hišne TV antene.<br />
4.3.2 REDNA VZDRŽEVALNA DELA<br />
So manjša popravila kot so pleskanje, popravilo vrat, oken, <strong>za</strong>menjava poda, <strong>za</strong>menjava stavbnega pohištva s<br />
pohištvom enakih dimenzij. Z njimi se ne spreminja zmogljivosti inštalacij, opreme in tehnoloških naprav.<br />
4.3.3. VZDRŽEVALNA DELA V JAVNO KORIST<br />
S temi deli se <strong>za</strong>gotavlja opravljanje določene gospodarske javne službe. Z deli se lahko spreminja zmogljivost<br />
in z njo pove<strong>za</strong>na velikost objekta. Za posamezno GJS so dela predpisana s področnimi materialnimi predpisi<br />
<strong>za</strong> na primer javne ceste, avtovceste, železniški promet, distribucijo toplote in plinovod. Določba 61.člena<br />
Energetskega <strong>za</strong>kona določa, da so vzdrževalna dela v javno korist na področju energetike predpisana v Uredbi<br />
o vzdrževalnih delih v javno korist na področju energetike (Ur.l. RS, št. 125/04). Uredba natančno določa<br />
vzdrževalna dela s področja prenosa in distribucije električne energije, zemeljskega plina, toplote in drugih<br />
energetskih plinov.<br />
4.3.4. NOVE PRISTOJNOSTI OBČINE GLEDE ZUNANJEGA IZGLEDA NASELIJ<br />
Občine so pridobile nove pristojnosti na področju vzdrževanja zunanjega izgleda objektov. Občina lahko<br />
določi objekte ali področja, ki slabo vplivajo na zunanjo podobo naselja ali krajine. Občina z odločbo lahko<br />
<strong>za</strong>veže lastnika objekta, da izvede vzdrževalna dela. Če jih <strong>za</strong>ve<strong>za</strong>nec ne izvede, jih v njegovem imenu lahko<br />
izvede občina in v višini stroškov vpiše hipoteko na nepremičnini. Kadar objekta ni mogoče obnoviti, ga<br />
lahko občina po predpisanem postopku celo odstrani.<br />
16<br />
4.4. POSTOPEK PRIDOBIVANJA <strong>GRADBENE</strong>GA DOVOLJENJA<br />
Pred vlogo <strong>za</strong> izdajo gradbenega dovoljenja mora investitor voditi vrsto aktivnosti. Skleniti mora pisno<br />
pogodbo <strong>za</strong> projektiranje, pridobiti projektne pogoje in soglasja, <strong>za</strong> kar lahko pooblasti tudi projektanta.<br />
Na področju urejanju prostora z OPN, prej PUP je <strong>za</strong> gradnjo v varovalnih pasovih (ceste, železnice, vodotoka ...) in<br />
varovanih območjih (Natura 2000, vodovarstveno področje, mestno kultruno varovano jedro ...) potrebno na podlagi<br />
idejne <strong>za</strong>snove pridobiti projektne pogoje in soglasja na PGD. Enako je potrebno pridobiti projektne pogoje in soglasja<br />
<strong>za</strong> objekte, ki se bodo priključili na gospodarsko javno infrastrukturo in so hkrati v njenem varovalnem pasu.
Change language