PRIROČNIK ZA GRADBENE IZVAJALCE za ... - ponudba obrti

4. PRIDOBIVANJE GRADBENEGA DOVOLJENJA
4.1. GRADBENO DOVOLJENJE
Gradbeno dovoljenje je odločba, s katero upravni organ (pristojna upravna enota ali ministrstvo za okolje
in prostor) dovoli gradnjo in določi konkretne pogoje, ki jih je pri gradnji treba upoštevati.
Uredba o uvedbi in uporabi enotne klasifikacije vrst objektov in določitvi objektov državnega pomena (UL
RS, št. 33/03 in 78/05) določa stavbe in objekte, za katere izdaja gradbeno dovoljenje Ministrstvo za okolje in
prostor, Dunajska c. 48, Ljubljana.
Enotna klasifikacija vrst objektov je na spletnem naslovu: http://www.zakonodaja.gov.si/rpsi/r02/predpis_
URED2752.html
Bistvene zahteve so mehanska odpornost in stabilnosti, varnost pred požarom, higienska in zdravstvena zaščita
in zaščita okolice, varnosti pri uporabi, zaščita pred hrupom in varčevanje z energijo in ohranjanje toplote;
4.1.1. GRADBENO DOVOLJENJE JE POTREBNO ZA:
• novogradnjo,
• dozidavo, nadzidavo, bistveno spremenjen zunanji izgled objekta,
• nadomestno gradnjo; nadomestna gradnja pomeni odstranitev obstoječega objekta in gradnja novega, če
se na podlagi določb prostorskega akta izvaja lahko samo nadomestna gradnja, mora biti nov objekt po
velikosti in namembnosti enak odstranjenemu objektu,
• rekonstrukcijo; sprememba tehničnih značilnosti, konstrukcijskih elementov in zmogljivosti, največja
sprememba prostornine je lahko največ 10%,
• odstranitev objekta; objekt se poruši, razgradi in vzpostavi se prejšnje stanje,
• spremembo namembnosti pomeni izvedbo del, ki niso gradnja ali rekonstrukcija, poveča pa se vpliv objekta
na okolico.
Pred spreminjanjem namembnosti objekta je potrebno preveriti ali je sploh potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje.
Gradbenega dovoljenja ni potrebno pridobiti za naslednje spremembe, ki pa ne smejo biti v nasprotju s
prostorskimi akti ali gradbenimi predpisi, če bi dela vplivala na bistvene zahteve:
• znotraj skupine upravnih in pisarniških stavb,
• z notraj razreda trgovske in druge stavbe za storitvene dejavnosti,
• iz upravne in pisarniške stavbe v trgovinsko in drugo stavbo za storitvene dejavnosti,
• iz gostinske stavbe (razen iz hotelske stavbe ali podobne stavbe za kratkotrajno nastanitev) v upravno in
pisarniško stavbo, trgovino, stavbo za storitvene dejavnosti.
Vedno je potrebno gradbeno dovoljenje za spremembo v sejemsko dvorano, razstavišče ali bencinski servis,
pa tudi za spremembo v zabaviščni objekt, stavbo za kulturo in razvedrilo, skladišče ali odlagališče odpadkov,
bencinski servis, trgovinsko skladišče za prodajo ali gostinsko stavbo.
4.2. LOKACIJSKA INFORMACIJA
Zaradi spremembe prostorske zakonodaje je ukinjena lokacijska informacija za graditev enostavnih
projektov. Za gradnjo nezahtevnih objektov jo je nadomestilo gradbeno dovoljenje za gradnjo nezahtevnih
objektov (enostavno gradbeno dovoljenje),
Lokacijska informacija za določitev pogojev gradnje pri projektiranju, ni več obvezna, še vedno pa je koristna.
15