Rzeszów ul. Ujejskiego 3 - PKN Orlen

Rzeszów
ul. Ujejskiego 3
Zakład Produktów Naftowych Nr 4
Rzeszów, ul. Ujejskiego 3
Działki o nr: 51/2, 51/5, 51/7.
Działki zabudowane obiektami
zakładu produktów naftowych
Księga wieczysta: RZ1Z/00078013/7
Właściciel gruntu: Skarb Państwa
UŜytkownik wieczysty gruntu: PKN
ORLEN S.A.
Właściciel budynków: PKN ORLEN
S.A.
Forma rozporządzania nieruchomością: NAJEM
Wywoławcza miesięczna stawka czynszu najmu za 1 m 2 powierzchni biurowej:
21,00 PLN netto
Wywoławcza miesięczna stawka czynszu najmu za 1 m 2 powierzchni
magazynowo-warsztatowej: 9,00 PLN netto
Wywoławcza miesięczna stawka czynszu najmu za 1 m 2 placu postojowego:
3,00 PLN netto
Opis nieruchomości:
Nieruchomość połoŜona jest w Rzeszowie przy ul. Ujejskiego 3. Bezpośrednie sąsiedztwo
nieruchomości stanowią: od północy – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, od wschodu
– bloki mieszkalne, od południa zabudowa przemysłowo-usługowa, od zachodu - tereny
kolejowe.
Działki o kształcie regularnym, uzbrojone w sieć wodociągowo-kanalizacyjną, elektryczną i
teletechniczną, zabudowana budynkiem biurowym oraz pozostałymi budynkami bazy.
Bezpośredni dostęp do nieruchomości zapewnia droga lokalna o nawierzchni utwardzonej.
PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Obszar na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość nie jest objęty ustaleniami
obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
OPIS OBIEKTU - w skład nieruchomości wchodzą m.in.:
• budynek administracyjny A o powierzchni całkowitej 514,88 m 2 , powierzchnia biurowa
356,60 m 2 , powierzchnia socjalna i komunikacji poziomej 103,38 m 2 . Budynek
trzykondygnacyjny, bez poddasza, niepodpiwniczony, o przeznaczeniu biurowym,
1

wzniesiony w 1951 roku i rozbudowany w 1964 roku, po remoncie klatek schodowych,
korytarzy i kilku pokoi w 1994 roku. Budynek ocieplony, otynkowany, po wymianie okien.
Budynek wzniesiony jest w technologii tradycyjnej. Fundamenty betonowe, ściany nośne
tradycyjne z cegły ceramicznej, stropy DZ-3. Stropodach Ŝelbetowy, ocieplony supremą,
kryty papą. Klatka schodowa Ŝelbetowa, wylewana. Obróbki blacharskie z blachy
powlekanej, malowane. Stolarka drzwiowa – płytowa, okna aluminiowe. Podłogi wyłoŜone
wykładziną PCV lub dywanową, w sanitariatach - terakotą. Budynek ocieplony
styropianem, metodą Atlas Stop, elewacja z tynku akrylowego,
• budynek warsztatowo-biurowy o powierzchni uŜytkowej 673 m 2 . Budynek
dwukondygnacyjny, bez poddasza, niepodpiwniczony, o przeznaczeniu magazynowobiurowym.
Fundamenty betonowe, konstrukcja Ŝelbetowa, stropy DZ-3, stropodach kryty
papą na lepiku. W parterze budynku usytuowane są warsztaty samochodowe, na 1 piętrze
biura,
• budynek magazynu olejowego o powierzchni uŜytkowej 1.031,3 m 2 . Budynek
dwukondygnacyjny, bez poddasza, podpiwniczony pod częścią warsztatową, o
przeznaczeniu magazynowym. Budynek o konstrukcji częściowo murowanej i częściowo
Ŝelbetowej. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane z cegły ceramicznej pełnej, stropy
Ŝelbetowe Ŝebrowe wylewane. Okna i drzwi zewnętrzne stalowe, dach kryty papą
asfaltową,
• budynek magazynu technicznego o powierzchni uŜytkowej 457,7 m 2 .Budynek
jednokondygnacyjny bez poddasza, niepodpiwniczony, o przeznaczeniu magazynowym.
Szkielet budynku Ŝelbetowy, ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane z cegły
ceramicznej pełnej, stropodach z płyt Ŝelbetowych, dach kryty papą asfaltową na lepiku,
okna i bramy stalowe, posadzki cementowe.
PKN ORLEN S.A. zastrzega niniejszym, Ŝe niektóre informacje zawarte w
niniejszej prezentacji mogą być niepełne lub nieaktualne. Przed przystąpieniem
do przetargu Oferent zobowiązany jest zapoznać się ze stanem faktycznym i
prawnym nieruchomości, w tym w szczególności dokumentacją dotyczącą
nieruchomości udostępnianą zgodnie z powszechnie obowiązującymi
przepisami prawa przez sądy oraz organy administracji. Oferent ponosi
całkowite ryzyko związane z niedopełnieniem niniejszego warunku.
2

Dokumentacja fotograficzna
5