SUKCES W BRANżY BUDOWLANEj - EUROSTYL Nowe Spojrzenie

Postaci
Zbigniew Zalewski
waż posiadamy własny, specjalistyczny ciężki
sprzęt. Najtrudniejsze i najbardziej odpowiedzialne
prace wykonujemy we własnym zakresie,
co pozwala nam utrzymać konkurencyjne
ceny na rynku mieszkaniowym. Kompetentna
i lojalna załoga jest jednym z głównych gwarantów
takiego sukcesu. Staramy się wzajemnie
wspierać. Dwa lata temu w okresie zastoju na
rynku deweloperskim, w czasie kiedy kompletnie
nic się nie sprzedawało, podjąłem decyzję
o obniżce cen o 15 proc. W ciągu trzech miesięcy
sprzedaliśmy ponad 50 mieszkań. Zysk
firmy był mniejszy, ale dzięki temu uratowaliśmy
miejsca pracy wszystkim zatrudnionym
u nas pracownikom.
Jak długo w dzisiejszych czasach trwa zaprojektowanie
i zrealizowanie dużej inwestycji?
Najczęściej zamyka się to w okresie trzech
lat. Zacząć musimy od wybrania odpowiedniej
działki. Ważny jest jej rozmiar, kształt i lokalizacja.
Trzeba to zrobić starannie, bo od tego zależą
przyszłe koszty inwestycji. Następnie biuro
projektowe przygotowuje koncepcję inwestycji.
Od lat współpracujemy z architektami, którzy
się świetnie na tym znają. Po zaakceptowaniu
planów występujemy o przydział mediów i pozwolenie
na budowę. Gdy cała dokumentacja
jest gotowa, zaczynamy realizować inwestycję.
Jeśli jest to osiedle na 150 mieszkań, to
sama budowa może potrwać nawet dwa lata.
Najtrudniejsza jest początkowa faza przedsięwzięcia
związana ze skompletowaniem pełnej
dokumentacji. Gdy jednak uda się już uzyskać
wszystkie pozwolenia, pałeczka jest po naszej
stronie i każdy następny etap jest łatwiejszy, bo
zależny tylko od naszej pracy.
Jakie projekty realizuje na dzień dzisiejszy
firma DOZBUD DEVELOPMENT?
Aktualną inwestycją jest budowa osiedla „Jodłowa”
w Starej Miłosnej. Będzie to zespół
czterech budynków ze 119 mieszkaniami
o powierzchni od 26 do 67 metrów kw. Osiedle
położone w spokojnej okolicy i sąsiedztwie zabudowy
jednorodzinnej. Bliskość lasu pozwoli
mieszkańcom na pełen komfort i zagwarantuje
satysfakcję z nabytych mieszkań. Planowane
zakończenie budowy przewidziane jest na koniec
przyszłego roku.
Kolejną inwestycją, którą rozpoczniemy w tym
roku, będzie osiedle domków jednorodzinnych
w Góraszce. Zbudujemy tam 76 domków
w zabudowie bliźniaczej o powierzchni od 170
do 230 metrów kw. ze wszystkimi mediami
i infrastrukturą. Oświetlone ulice i ciągi piesze
spowodują, że domy staną się atrakcyjniejsze.
Nieczęsto zdarza się, aby klient kupił dom, do
którego nie ma dobrego dojazdu i miejsca zapewniającego
mu spokojny spacer z bliskimi
mu osobami. Przygotowujemy mu więc ofertę,
dzięki której zamieszka w miejscu posiadającym
pełną infrastrukturę i niezbędne wygody.
Nasza oferta skierowana jest do osób, które zaangażowane
są w pracę zawodową i inwestują
w kupno swojego wymarzonego domu, a nie
starają się go sobie wybudować, bo po prostu
nie mają na to czasu.
Jakie problemy stoją w dzisiejszych czasach
przed firmami budowlanymi?
Na dzień dzisiejszy największą bolączką działalności
gospodarczej jest biurokracja. Celem
przedsiębiorcy nie jest walka z urzędami. My
mamy do zrealizowania cele naszych firm.
Aby dane nam było skoncentrowanie się wyłącznie
na nich, wystarczy, że wszelkie decyzje
podejmowane będą zgodnie z przepisami
i w odpowiednim terminie. Niejednokrotnie,
wyegzekwowanie najprostszych spraw urasta
do rangi ogromnego problemu. Tracimy czas
i energię, a dokumenty wędrują pomiędzy biurkami
poszczególnych urzędników niezdolnych
do podjęcia odpowiedzialnej decyzji. Nie wydaje
mi się, aby mieli złą wolę, ale przy szybciej
podejmowanych decyzjach wszystko zaczęłoby
od razu lepiej funkcjonować. Mam jednak nadzieję,
że sytuacja w polskich urzędach poprawi
się w najbliższej przyszłości.
Czy większość czasu spędza Pan w pracy?
W tygodniu mam bardzo mało wolnego czasu,
ale staram się wszystko tak zorganizować, żeby
mieć wolne weekendy. Spędzam je z rodziną,
osobami bliskimi memu sercu, bo to jest w życiu
najważniejsze. Uważam też, że trzeba czasami
trochę odpocząć, aby zregenerować siły
i nabrać energii. Zdaję sobie sprawę, że zbyt
wiele pracując staję się mniej wydajny dlatego
też chyba najlepsze pomysły zawsze miewam
w poniedziałek po wolnym weekendzie. Prowadzenie
własnej firmy wiąże się z wieloma stresami
i koniecznością podejmowania trudnych
decyzji. Nie wszyscy są w stanie temu podołać.
Ja doskonale sobie z tym radzę i lubię to, co robię.
Wychodzę z założenia, że każdy powinien
zajmować się tym, na czym zna się najlepiej.
Czy z okazji dwudziestolecia działalności
firmy szykuje Pan Prezes coś specjalnego?
Tak – w ramach podziękowania dla pracowników
i firm z nami współpracujących organizuję
wyjazd do znanego ośrodka wypoczynkowego,
gdzie będziemy mogli wspólnie spędzić czas
i świętować tę okrągłą rocznicę. Przygotowane
są też różne atrakcje i niespodzianki.
Jakieś plany zawodowe na najbliższą przyszłość?
Moim celem w najbliższej przyszłości jest wybudowanie
nowoczesnego biurowca w Ząbkach
pod Warszawą. Będzie to prestiżowy, wysoki
i przeszklony budynek. Lokalizacja i projekt są
przygotowane. Niestety mam wrażenie, że nie
wszyscy urzędnicy w gminie są przekonani do
tego projektu, a przecież taka inwestycja stworzy
nowe miejsca pracy i przyniesie korzyści
i prestiż całej miejscowości. Trudności te jednak
mnie nie zniechęcają. Najważniejsze są dla mnie
marzenia i cele, do których można dążyć. Stawiam
sobie zawsze cele trudne i mozolnie je realizuję.•
10 11