2 29 sierpnia 2007 aktualnoœci Jak zalegalizowaæ samowolê budowlan¹ Postawi³eœ bez pozwolenia dom lub gara¿? Mo¿esz go teraz zalegalizowaæ i to ZA DARMO! Ale tylko do koñca roku. Oferta legalizacji za darmo obejmuje budynki wzniesione miêdzy 31 grudnia 1994r a 11 lipca 1998r. Warto siê przy tym spieszyæ, bo taka mo¿- liwoœæ bêdzie obowi¹zywa³a jeszcze tylko przez 4 miesi¹ce. A co z osobami, które pobudowa³y siê nielegalnie przed wskazana dat¹, lub po niej? Te musz¹ p³aciæ 50 tys. z³ za legalizacjê domu, a 25 tys. za legalizacjê gara¿u lub budynku gospodarczego. Na pocieszenie mo¿emy dodaæ, ¿e Ministerstwo Budownictwa przygotowa³o projekt ustawy, który pozwala za darmo zalegalizowaæ wszystkie budynki wzniesione przed rokiem 1995. Ale uwaga - ten sam projekt podwy¿sza jednak op³atê legalizacyjn¹. Ma ona wynosiæ a¿ po³owê wartoœci budynku. To oznacza, ¿e jeœli nielegalnie wzniesiony dom wart jest 700 tys. to w³aœciciel bêdzie musia³ zap³aciæ a¿ 350 tys. z³. Co roku Inspektorzy Nadzoru Budowlanego wykrywaj¹ po kilka tysiêcy samowoli budowlanych, z czego kilkaset to budynki mieszkalne. W prywatnych rozmowach nadzór jednak przyznaje, ¿e to jest jedynie kropla w morzu. Na ogó³ inspektorzy interesuj¹ siê podejrzan¹ budow¹ po Zarz¹d Kó³ka Rolniczego w Dzietrzkowicach z³o¿eniu za¿alenia przez oburzonego s¹siada. Co to jest samowola budowlana? Zazwyczaj mamy z ni¹ do czynienia wtedy, gdy ktoœ buduje jakiœ obiekt np. dom jednorodzinny, bez pozwolenia albo bez zg³oszenia budowy. Samowol¹ bêdzie te¿ przypadek, w którym urz¹d sprzeciwi³ siê danej budowie, ale inwestor, nie zwa¿aj¹c na to, i tak zbudowa³. Jeœli mieszkasz w budynku albo budujesz obiekt, który jest samowol¹ budowlan¹, to masz szansê na jego legalizacjê. W roku 2006 zalegalizowano w sumie 819 obiektów, w tym 296 budynków mieszkalnych. Lepiej siê pospiesz, bo równie dobrze inspektor nadzoru budowlanego mo¿e kazaæ rozebraæ samowolê. W zesz³ym roku w ca³ej Polsce wydano 387 nakazów rozbiórki domów mieszkalnych w³aœnie dlatego, ¿e by³y samowol¹ budowlan¹. Lepiej dwa razy siê zastanów, zanim zaczniesz budowaæ bez pozwolenia. Zgodnie z prawem budowlanym za samowolê budowlan¹ grozi grzywna, kara ograniczenia wolnoœci albo pozbawienia wolnoœci do 2 lat! (Gmina £ubnice, powiat Wieruszów, województwo £ódzkie) og³asza, ¿e w dniu 28 wrzeœnia 2007 roku o godzinie 11.00 odbêdzie siê przetarg nieograniczony na dzia³kê o powierzchni 0,50 ha wraz z zabudowaniami w sk³ad, których wchodz¹: 1. Budynek Admini<strong>str</strong>acyjno-Warsztatowy 2. Wiaty gara¿owe (dwie sztuki) 3. Gara¿ i stacja paliw Wartoœæ szacunkowa nieruchomoœci: 180,00 z³ Opis budynków i dzia³ki wraz z wycen¹ do wgl¹du u Prezesa Zarz¹du. Ogl¹daæ mo¿na codziennie na ulicy Szkolnej 2 Telefon kontaktowy: 600 810 080 Wadium wysokoœci 10% nale¿y wp³aciæ w dniu przetargu do godz. 10.30 Jak zalegalizowaæ? Jeœli mieszkasz w domu, który jest samowol¹ budowlan¹, albo taki budynek budujesz, to za legalizacjê nieruchomoœci bêdziesz musia³ jednak s³ono zap³aciæ, i to niezale¿nie od tego, czy budynek jest ju¿ gotowy, czy stoj¹ dopiero jego fundamenty. Formalnoœci za³atwisz w inspektoracie nadzoru budowlanego. Ale uwaga! Do legalizacji nie wystarczy jedynie gruby portfel. Najpierw trzeba spe³niæ ³¹cznie kilka warunków - przede wszystkim: - twój dom musi byæ wybudowany zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu prze<strong>str</strong>zennym – a w szczególnoœci z ustaleniami miejscowego planu prze<strong>str</strong>zennego. Co to oznacza? Urzêdnicy np. nie zgodz¹ siê na wybudowanie dwupiêtrowego domu, podczas gdy w planie zagospodarowania jest wpisane, ¿e na twojej dzia³ce mog¹ staæ tylko budynki jednopiêtrowe. Zaœwiadczenie dostaniesz u siebie w gminie. - budowa nie mo¿e naruszaæ przepisów budowlanych, w szczególnoœci w zakresie technicznym. To znaczy, ¿e budowany obiekt musi spe³niaæ wszelkie normy techniczne - czyli np. nie mo¿e zagra¿aæ tym, ¿e siê zawali mieszkañcom na g³owê. Bêdziesz wiêc musia³ przedstawiæ projekt architektoniczno - budowlany w 4 egzemplarzach razem z odpowiednimi opiniami, pozwoleniami, uzgodnieniami, które opracowuje projektant; do projektu musz¹ byæ do³¹czone m.in. oœwiadczenia o przy- ³¹czeniu obiektu do sieci kanalizacyjnych, gazowych, telekomunikacyjnych, wodoci¹gowych czy elektroenergetycznych; musi byæ tez zapewnienie o pod³¹czeniu do drogi czy dostawach mediów. Inspektor nadzoru budowlanego ka¿e ci te¿ dostarczyæ oœwiadczenie o posiadaniu prawa do dysponowania nieruchomoœci¹ (musisz pokazaæ, ¿e jesteœ w³aœcicielem dzia³ki na której stoi dom, lub ¿e masz np. prawo u¿ytkowania wieczystego w stosunku do gruntu). Do kiedy musisz przynieœæ te dokumenty? O tym zdecyduje sam inspektor. Jeœli wszystko bêdzie zgodne z przepisami, nadzór budowlany zatwierdzi projekt budowlany a je¿eli budowa nie jest jeszcze zakoñczona, pozwoli na wznowienie robót budowlanych. Na³o¿y te¿ obowi¹zek uzyskania pozwolenia na u¿ytkowanie budynku po zakoñczeniu budowy. W przypadku decyzji negatywnej mo¿esz siê odwo³aæ do wojewódzkiego inspektora nadzoru a póŸniej do wojewódzkiego s¹du admini<strong>str</strong>acyjnego. Warunkiem legalizacji samowoli budowlanej jest jednak zap³acenie op³aty legalizacyjnej. W przypadku domu jednorodzinnego bêdzie to a¿ 50 tys. z³ – tak wysoka kwota ma dzia³aæ prewencyjnie, przecie¿ ktoœ, kto buduje bez pozwolenia ³amie prawo. Za gara¿ czy budynek gospodarczy trzeba zap³aciæ 25 tys. z³. Znacznie ni¿sze op³aty legalizacyjne wystêpuj¹ w przypadku budynków, które nie wymagaj¹ pozwolenia na budowê, lecz tylko zg³oszenia np. szop, altan czy niektórych innych budynków gospodarskich. Uwaga! Jeœli budynek nie spe³ni wymaganych warunków albo gdy inwestor nie zlikwiduje nieprawid³owoœci w okreœlonym terminie, to inspektor nadzoru budowlanego naka¿e jego rozbiórkê. To samo dotyczy przypadku, gdy na czas nie zap³acisz op³aty legalizacyjnej. Uwaga! Jeœli zamieszkasz w budynku bez wczeœniejszego uzyskania na to pozwolenia (tzw. Pozwolenia na u¿ytkowanie), mo¿esz dostaæ wysok¹ karê - w przypadku budynku jednorodzinnego 10 tys. z³ i to niezale¿nie od tego czy w rezultacie samowola ta zostanie rozebrana czy zalegalizowana. W sumie wiêc legalizacja domu mo¿e ciê kosztowaæ 60 tys. z³! Kiedy nie zap³acisz Z przywileju legalizacji samowoli budowlanej za darmo mog¹ skorzystaæ osoby, które zakoñczy³y budowê po 31 grudnia 1994r a przed 11 lipca 1998r. To efekt wejœcia w ¿ycie ubieg³orocznego wyroku Trybuna³u Konstytucyjnego (P27/05). Aby nie zap³aciæ za legalizacjê trzeba spe³niæ sporo warunków: - budowa musia³a siê zakoñczyæ po 31 grudnia 1994r a przed 11 lipca 1998r. To oczywiœcie oznacza, ¿e rozpoczêcie budowy mog³o mieæ miejsce przed 31 grudnia 1994r - dla nadzoru istotne jest tylko to kiedy prace zosta³y zakoñczone; - przed 11 lipca 2003r. nie zosta³o wszczête postêpowanie admini<strong>str</strong>acyjne przez nadzór budowlany. Czyli nikt z nadzoru nie przyszed³ i nie za¿¹da³ rozbiórki np. dobudowy do domu; - obiekt jest zgodny z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania prze<strong>str</strong>zennego. Zaœwiadczenie o tej zgodnoœci wydaje wójt, burmi<strong>str</strong>z lub prezydent miasta; Wniosek o bezp³atn¹ legalizacjê trzeba z³o¿yæ do powiatowego nadzoru budowlanego. W³aœciciel musi uzyskaæ pozwolenie na u¿ytkowanie. W tym celu musi z³o¿yæ ( rzecz jasna, oprócz wniosku o takie pozwolenie) kilka dokumentów. Chodzi tu o: - inwentaryzacjê powykonawcz¹ obiektu budowlanego sporz¹dzon¹ przez osobê maj¹c¹ odpowiednie uprawnienia budowlane; - ekspertyzê techniczn¹ potwierdzaj¹c¹ przydatnoœæ obiektu do u¿ytkowania; - oœwiadczenia o braku sprzeciwu ze <strong>str</strong>ony Pañstwowej Inspekcji Sanitarnej, Pañstwowej Inspekcji Pracy oraz Pañstwowej Stra¿y Po¿arnej. Inspektor teraz musi sprawdziæ, czy wszystkie dostarczone dokumenty s¹ zgodne ze stanem faktycznym. Na kontrolê ma 21 dni od momentu z³o- ¿enia wniosku. Uwaga pu³apka! To, ¿e nic nie zap³acisz za legalizacjê nie oznacza, ¿e samowola zakoñczy siê dla ciebie ca³kowicie bezkosztowo. Nadzór mo¿e ciê ukaraæ za u¿ytkowanie budynku bez pozwolenia (czyli np. za mieszkanie w nielegalnie wzniesionym domu). W przypadku domu op³ata wyniesie 10 tys. z³, gara¿u - 5 tys. z³. Wnioski o legalizacjê mo¿na sk³adaæ tylko do koñca tego roku! Samowolki sprzed 1995r. Ministerstwo Budownictwa opracowa³o projekt ustawy, który umo¿liwi bezp³atn¹ legalizacjê samowoli budowlanych wzniesionych przed 1995r. Zgodnie z art. 147 nowego prawa budowlanego ” obiekty budowlane lub ich czêœci, wybudowane z naruszeniem prawa, których budowa zosta³a zakoñczona przed dniem 1 stycznia 1995r. i przed dniem wejœcia w ¿ycie ustawy nie zosta³o wszczête postêpowanie admini<strong>str</strong>acyjne, staja siê legalne z mocy prawa, jeœli do 31 grudnia 2009 r. zostan¹ zareje<strong>str</strong>owane w organie nadzoru budowlanego”. To oznacza, ¿e aby zalegalizowaæ samowolê nie trzeba bêdzie dostarczaæ ¿adnych dokumentów. Wystarczy, by w³aœciciel z³o¿y³ oœwiadczenie, ¿e swój budynek postawi³ przed 1 stycznia 1995r. Powiatowy nadzór budowlany bêdzie musia³ sprawdziæ, czy oœwiadczenie jest zgodne z prawd¹. Jeœli tak - to wyda oœwiadczenie o „legalnoœci obiektu budowlanego”. Projektowane zapisy budz¹ kontrowersje. Czeœæ specjalistów zarzuca im, ¿e wprowadzaj¹ nierównoœci w traktowaniu obywateli. Osoby, które za rz¹dów obecnej ustawy zadecydowa³y siê na legalizacjê , musia³y zap³aciæ 50 tys. z³. Zapisy o bezp³atnej legalizacji ich zdaniem maj¹ dzia³anie demoralizuj¹ce. Co z samowolami wzniesionymi po 1 stycznia 1995r? Tu projekt wprowadza drastyczne zao<strong>str</strong>zenie op³at. Op³ata legalizacyjna ma wynosiæ po- ³owê warunku budynku. To oznacza, ¿e jeœli nielegalnie zniesiony dom wart jest 700 tys., to w³aœciciel bêdzie musia³ zap³aciæ 350 tys. z³. Czy to znaczy, ¿e w³aœciciele samowoli budowlanych bêd¹ je masowo burzyæ? Niekoniecznie. Mo¿na siê raczej spodziewaæ, ¿e jeœli projekt ustawy zao<strong>str</strong>zaj¹cy op³aty legalizacyjne trafi do parlamentu, zaraz posypie siê fala wniosków od osób, które bêd¹ chcia³y dokonaæ legalizacji na starych zasadach (czyli zap³aciæ 50 tys. z³). (•ród³o: Gazeta Wyborcza) NIEZALE¯NE PISMO REGIONALNE - WYDAWCA: Jerzy Przyby³, konto: RBS Lututów O/Wieruszów, 41 9256 0004 2600 9348 3000 0010 REDAKCJA w WIERUSZOWIE: 98 - 400 Wieruszów, ul 19 - go Stycznia 6-10 m. 36, tel. (0 62) 58 <strong>12</strong> 230, (0 62) 78 31 048, tel./fax (0 62) 58 10 686, e-mail: wieruszow@<strong>powiatowy</strong>.pl ODDZIA£ REDAKCJI w KÊPNIE: 63 - 600 Kêpno, ul. Koœciuszki 9. tel./fax (0 62) 78 23 840, e-mail: kepno@<strong>powiatowy</strong>.pl REDAGUJE ZESPÓ£: Jerzy Przyby³ - redaktor naczelny, tel. 0604 <strong>17</strong>3 083 (ca³¹ dobê), Ryszard Têsiorowski - sport, tel. 0500 288 834 DZIA£ MARKETINGU: tel. 604 <strong>17</strong>3 083, 792 431 324 e-mail: ariel.pelikan@<strong>powiatowy</strong>.pl STALE WSPÓ£PRACUJ¥: Iwona Gruszka, Piotr Przyby³, Henryk Doros³awski, Kazimierz B³aszczak, Maria £abuda, Anna Œwiegot SK£AD I £AMANIE: Firma Komputerowa ARPAS - Ariel Pelikan, tel. 792 431 324, DRUK: AGORA Pi³a ---istnieje od 1999r. -- Redakcja za<strong>str</strong>zega sobie prawo do zmiany tytu³ów i adiustacji tekstów. Nie ponosi odpowiedzialnoœci za treœci og³oszeñ, reklam i artyku³ów sponsorowanych. Materia³ów nie zamówionych nie zwracamy.
kêpno 29 sierpnia 2007 3 Œwiêto Plonów – Gmina £êka Opatowska O godz. 14 w Koœciele Parafialnym w £êce Opatowskiej odby³a siê uroczysta msza œw. do¿ynkowa, która rozpoczê³a ca³odniowe œwiêto plonów w tej gminie. Po mszy œw. przez wieœ przejecha³ wspania- ³y korowód do¿ynkowy na którym prezentowali siê okoliczni mieszkañcy. Nastêpnie so³tys wsi Dariusz G¹szczak, nagrodzony przez Ministerstwo Rolnictwa na „Zas³u¿onego dla rolnictwa”, przywita³ licznie zgromadzonych goœci po czym, odby³ siê tradycyjny obrzêd wieñca i chleba. Starostami do¿ynek wybrano Barbarê Musia³e oraz Waldemara Markiewicza. Swoje umiejêtnoœci artystyczne zaprezentowa- ³y dzieci ze Szko³y Podstawowej w £êce Opatowskiej. Po wystêpie zespo³u „Na Swojsk¹ Nutê” odby³o siê przemówienie okolicznoœciowe na którym zabra³ g³os m. in. Witold Tomczak. W sali OSP odby³ siê bankiet do¿ynkowy. Na uwagê zas³ugujê wspaniale przy<strong>str</strong>ojona wieœ i du¿e zaanga¿owanie ze <strong>str</strong>ony mieszkañców, którzy wspólnymi si- ³ami przygotowali œwiêto plonów. /arp/
Change language