UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE – wzór - Izba Skarbowa w ...

Załącznik nr 6 do SIWZ
UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE – wzór
zawarta w dniu ..................................................... w Świeciu pomiędzy:
Urzędem Skarbowym w Świeciu (NIP 559-14-06-557; REGON 090561381) z siedzibą przy
ul. 10 Lutego 16 86-100 Świecie zwanym dalej Zamawiającym
reprezentowanym przez:
1. Naczelnika Urzędu Skarbowego w Świeciu - Romana Lewandowskiego
a
.......................................................................................................................................................................
reprezentowanym przez:
.............................................................................................................................................................
zwaną w dalszym ciągu umowy Wykonawcą.
Niniejsza umowa zostaje zawarta w rezultacie dokonania przez Zamawiającego wyboru oferty
Wykonawcy w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego w trybie przetargu
nieograniczonego na „ Wykonanie prac remontowo - budowlanych polegających na: adaptacji
pomieszczeń mieszkalnych na pomieszczenia biurowe na III p. budynku Urzędu Skarbowego
w Świeciu ul. 10 Lutego 16 86-100 Świecie” na podstawie ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. -
Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2006r. Nr 164, poz. 1163 z późn. zm.).
I. Postanowienia ogólne
§ 1.
1. Zamawiający zleca a Wykonawca przyjmuje do wykonania przedmiot umowy:
„Wykonanie prac remontowo - budowlanych polegających na: adaptacji pomieszczeń
mieszkalnych na pomieszczenia biurowe na III p. budynku Urzędu Skarbowego
w Świeciu ul. 10 Lutego 16 86-100 Świecie”.
2. Zakres robót do wykonania - Wykonawca zrealizuje roboty zgodnie z zakresem rzeczowym
ujętym w kosztorysie ofertowym opracowanym przez formę „Kierowanie budową,
projektowanie, nadzór budowlany” Tech.Bud. Jarosław Świerczyński ul. Kościuszki 10/12
86-100 Świecie oraz specyfikacją istotnych warunków zamówienia (SIWZ) i specyfikacją
techniczną wykonania i odbioru robót (STWiOR).
3. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z w/wym. dokumentami i uznaje je za podstawę do
realizacji przedmiotu niniejszej umowy.
§ 2.
Przedstawicielem Wykonawcy na budowie będzie kierownik budowy ...............................................
Nr tel. .............................. posiadający uprawnienia budowlane Nr ............................ wydane w dniu
............................., będący członkiem Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa .............................
Nr .........................
§ 3.
Inspektorem nadzoru inwestorskiego działającym w imieniu Zamawiającego będzie
................................................................................................................................................................
1

II. Prawa i obowiązki stron umowy
§ 4.
1. Poza innymi obowiązkami wynikającymi z treści umowy do obowiązków Zamawiającego
należy:
1) protokolarne przekazanie Wykonawcy terenu budowy – w terminie 3 dni od daty podpisania
umowy.
2) dokonanie odbioru końcowego – w terminie 14 dni od daty otrzymania zawiadomienia
o zakończeniu robót.
2. Poza innymi obowiązkami wynikającymi z treści umowy do obowiązków Wykonawcy należy:
1) przedłożenie Zamawiającemu umowy o roboty budowlane z podwykonawcami w celu
uzyskania pisemnej zgody Zamawiającego na zawarcie umowy o tej treści;
2) protokolarne przejęcie od Zamawiającego terenu budowy – w terminie 3 dni od daty
podpisania umowy;
3) uporządkowanie placu budowy – w terminie 7 dni od daty zakończenia prac;
4) pisemne zawiadomienie Zamawiającego o zakończeniu robót – na 7 dni przed terminem
zakończenia robót.
III. Termin wykonania i obiór końcowy przedmiotu umowy
§ 5.
1. Termin wykonania przedmiotu umowy:
a) rozpoczęcie robót – z dniem przekazania placu budowy;
b) zakończenie robót – 30 dni od dnia przekazania placu budowy.
2. Strony postanawiają, że przedmiotem odbioru końcowego będzie przedmiot umowy.
3. Odbiór końcowy przedmiotu umowy nastąpi na podstawie protokołu końcowego odbioru robót.
IV. Wynagrodzenie Wykonawcy i warunki płatności
§ 6.
1. Zamawiający za wykonany przedmiot umowy zapłaci wynagrodzenie ryczałtowe ustalone na
podstawie oferty Wykonawcy. Wartość robót zgodnie z ceną ofertową wynosi kwotę brutto
(łącznie z podatkiem VAT) .......................... zł (słownie: ...............). Wynagrodzenie obejmuje
wszystkie koszty związane z realizacją przedmiotu umowy.
2. Podstawą do wystawienia faktury będzie protokół końcowego odbioru robót.
3. Należność za wykonanie przedmiotu niniejszej umowy uregulowana zostanie przelewem z
rachunku Zamawiającego na rachunek Wykonawcy Nr ................................... w ciągu 30 dni od
daty otrzymania faktury.
4. Załącznikiem do faktury będzie podpisane oświadczenie przez Wykonawcę i podwykonawców o
braku zobowiązań finansowych Wykonawcy wobec podwykonawców przy realizacji umowy
wraz z dowodem potwierdzającym dokonanie zapłaty (uwierzytelniona kopia polecenia
przelewu).
5. Wynagrodzenie Wykonawcy zostanie przekazane na jego rachunek, za wyjątkiem kwoty
odpowiadającej sumie zobowiązań Wykonawcy wobec podwykonawców w odniesieniu, do
których Wykonawca nie przedłożył dokumentów świadczących o dokonaniu zapłaty.
Zobowiązania te ureguluje Zamawiający przez przekazanie ich bezpośrednio na rachunek
podwykonawców.
6. Kwoty wypłacone przez Zamawiającego podwykonawcom zostaną potrącone z należności
Wykonawcy.
7. Za dzień zapłaty uważa się dzień obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego.
8. Zamawiający nie przewiduje indeksacji cen i udzielenia zaliczki.
V. Podwykonawcy
§ 7.
1. Wykonawca może wykonać przedmiot umowy przy udziale podwykonawców, zawierając z nimi
stosowne umowy w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
2. Zawarcie umowy z podwykonawcą wymaga pisemnej zgody Zamawiającego przed jej
zawarciem.
3. Umowa z podwykonawcą musi zawierać:
2

1) zakres robót powierzonych podwykonawcy;
2) kwotę wynagrodzenia za roboty – kwota ta nie może być wyższa niż wartość tego zakresu
robót wynikająca z oferty Wykonawcy;
3) termin wykonania zakresu robót powierzonych podwykonawcy;
4) warunki płatności – zapłata wynagrodzenia za wykonanie zakresu robót nastąpi po ich
odbiorze a termin płatności faktury – w ciągu 30 dni od dnia przekazania faktury;
5) postanowienia dotyczące wysokości kar umownych, jak w § 10 niniejszej umowy.
4. Zamawiający nie wyraża zgody na zawieranie umów przez podwykonawców z dalszym
podwykonawcą.
5. Wszelkie zmiany umów, o których mowa w ust. 2 wymagają formy pisemnej i zgody
Zamawiającego.
6. Wykonawca zrealizuje przy pomocy podwykonawców następujący zakres robót (podać nazwę
podwykonawcy wraz z adresem, zakres robót i ich wartość):
...........................................................................................................................................................
...........................................................................................................................................................
...........................................................................................................................................................
...........................................................................................................................................................
Pozostały zakres robót Wykonawca wykona siłami własnymi.
7. Wykonawca zobowiązany jest na żądanie Zamawiającego udzielić mu wszelkich informacji
dotyczących podwykonawców.
8. Podzlecanie robót przez Wykonawcę podwykonawcom niewymienionym w ust. 6 w trakcie
realizacji przedmiotu umowy może nastąpić za zgodą Zamawiającego i o ile nie zmieni to
warunków SIWZ.
9. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za roboty, które wykonuje
przy pomocy podwykonawców.
VI. Gwarancja jakości i rękojmia za wady
§ 8.
1. Wykonawca jest odpowiedzialny wobec Zamawiającego z tytułu gwarancji:
a) na roboty budowlane i instalacyjne – 3 lata;
b) na urządzenia i materiały wbudowane przez Wykonawcę – zgodnie z gwarancją producenta.
Okres gwarancji rozpoczyna się z dniem podpisania protokołu końcowego robót.
2. Ustala się okres rękojmi na 12 miesięcy.
3. W przypadku zgłoszenia przez Zamawiającego w okresie gwarancyjnym reklamacji,
Wykonawca zobowiązuje się do usunięcia wad w terminie 7 dni po ich zgłoszeniu. W przypadku
niedotrzymania terminu usunięcia wad w okresie gwarancji, Zamawiający może zlecić naprawę
innej firmie, a koszty naprawy będą potrącone z zabezpieczenia należytego wykonania umowy.
VII. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy
§ 9.
1. Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości .................zł
(słownie: ...........................) w formie .......................... w dniu zawarcia umowy.
2. Wniesione zabezpieczenie przeznaczone jest na zabezpieczenie roszczeń z tytułu niewykonania
lub nienależytego wykonania umowy.
3. Zabezpieczenie wniesione w pieniądzu zostało zdeponowane na rachunku Zamawiającego w
Banku NBP O/O Bydgoszcz nr konta ........................................................................................
Wykonawca dostarczył kserokopię dokumentu wpłaty.
4. Zwrot zabezpieczenia przez Zamawiającego nastąpi w niżej podanych wysokościach i
terminach:
1) 70% wartości wniesionego zabezpieczenia w terminie 30 dni od dnia bezusterkowego odbioru
końcowego robót;
2) 30% wartości wniesionego zabezpieczenia – nie później niż w 15. dniu po upływie terminu
gwarancji.
3

VIII. Kary umowne
§ 10.
1. Strony ustanawiają odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie przedmiotu
zamówienia na niżej opisanych zasadach.
2. Wykonawca płaci Zamawiającemu kary umowne:
1) za odstąpienie od umowy bez istotnej przyczyny lub za odstąpienie od umowy przez
Zamawiającego z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy w wysokości 10% wynagrodzenia
umowy;
2) za zwłokę w wykonaniu przedmiotu zamówienia w wysokości 0,5% wynagrodzenia
ustalonego w umowie za każdy dzień zwłoki;
3) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze końcowym lub w okresie gwarancji
w wysokości 0,2% wynagrodzenia umownego za przedmiot umowy za każdy dzień zwłoki,
liczonej od dnia wyznaczonego na usunięcie wad.
3. Zamawiający płaci Wykonawcy kary umowne:
1) za odstąpienie od umowy wskutek okoliczności, za które Wykonawca nie odpowiada – 10%
wynagrodzenia umowy;
2) za opóźnienie w uregulowaniu należności w wysokości 0,5% wynagrodzenia ustalonego w
umowie za każdy dzień zwłoki.
4. W przypadku poniesienia szkody przewyższającej karę umowną Zamawiający zastrzega sobie
prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego do wysokości rzeczywiście poniesionej
szkody na zasadach ogólnych.
5. W przypadku nieusunięcia wad w terminach wskazanych przez Zamawiającego w protokole
końcowym odbioru robót i przekazania do eksploatacji Wykonawca wyraża zgodę na usunięcie
wad na koszt Wykonawcy.
IX. Postanowienia końcowe
§ 11.
1. W sprawach nieuregulowanych umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego, a w
sprawach procesowych przepisy Kodeksu postępowania cywilnego, jeżeli przepisy ustawy z dnia
29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych nie stanowi inaczej i ustawy Prawo budowlane.
2. Zamawiający zastrzega sobie możliwość odstąpienia od umowy z powodu okoliczności, o
których mowa w art. 145 Prawo zamówień publicznych.
3. Wszelkie spory wynikłe z tytułu realizacji niniejszej umowy będą rozpatrywane przez sąd
powszechny właściwy dla siedziby Zamawiającego.
4. Integralną część umowy stanowi oferta Wykonawcy, SIWZ oraz specyfikacja techniczna
wykonania i odbioru robót.
5. Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, w tym dwa egzemplarze dla
Zamawiającego i jeden egzemplarz dla Wykonawcy.
WYKONAWCA:
ZAMAWIAJĄCY:
4