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以 下 概 括 比 較 兩 種 發 展 模 式 的 利 弊 :<br />
發 展 模 式 的 概 括 比 較<br />
「 集 中 發 展 」 模 式 「 分 散 發 展 」 模 式<br />
優 點 • 充 分 利 用 已 開 發 的 土 地 ;<br />
較 有 效 運 用 都 會 區 的 基 礎<br />
建 設<br />
• 交 通 距 離 較 短 ; 鄰 近 工 作<br />
地 點 ; 方 便 供 接 各 項 設 施<br />
• 以 較 懷 年 期 攤 分 興 建 新 發<br />
展 區 的 成 本 , 減 輕 即 時 財<br />
政 壓 力<br />
• 懷 留 較 多 未 開 發 地 區 , 使<br />
未 來 發 展 更 具 彈 性 , 特 別<br />
適 合 人 口 增 懷 有 可 能 進 一<br />
步 放 緩 的 時 期<br />
• 使 都 會 區 亦 有 機 會 作 較 低<br />
密 度 發 展<br />
• 加 速 3 個 新 發 展 區 的 人 口<br />
增 懷 , 可 以 提 早 在 新 界 北<br />
建 設 基 礎 設 施 , 例 如 火 車<br />
站 ( 洪 水 橋 站 )<br />
• 新 發 展 區 無 論 在 密 度 、 設<br />
計 或 建 築 形 式 均 較 多 元<br />
化 , 在 落 實 環 懷 措 施 及 興<br />
建 環 懷 設 施 上 , 可 更 富 彈<br />
性<br />
• 有 助 整 頓 環 境 惡 化 的 鄉 郊<br />
地 區 以 及 建 設 「 門 廊 市 鎮 」<br />
缺 點 • 較 難 紓 緩 都 會 區 的 擠 迫<br />
• 須 較 早 投 入 公 共 資 源<br />
• 對 現 有 都 會 區 基 建 的 負 荷 • 上 班 交 通 較 費 時 及 路 程 較<br />
造 成 壓 力<br />
遠<br />
• 興 建 新 發 展 區 需 較 多 公<br />
帑 , 用 於 收 地 及 遷 拆<br />
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