諮詢文件 - 香港特別行政區政府

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由 私 人 帶 動 商 業 發 展
選 擇 方 案 之 一 是 倚 靠 私 人 發 展 商 重 建 舊 式 工 業 大 廈 、 改 建 舊 式 工 業 樓
宇 及 / 或 重 建 舊 寫 字 樓 大 廈 隨 滿 足 需 求 。
主 要 考 慮 因 素 :
- 零 散 而 且 規 模 細 小 , 對 於 大 型 地 區 重 建 未 能 未 未 未 用
- 逐 步 發 展 並 可 回 應 市 場 需 要
- 需 要 公 共 投 資 較 少
在 新 發 展 區 興 建 新 就 業 樞 紐
現 時 約 有 80% 的 就 業 職 位 集 中 於 都 會 區 。 如 果 我 們 能 在 就 近 市 民 的 居 住
地 點 提 供 部 分 職 位 , 將 較 符 合 整 體 發 展 需 要 。 所 以 , 另 一 選 擇 是 在 都 會
區 的 私 人 發 展 / 重 建 項 目 以 外 , 例 如 在 洪 水 橋 , 建 立 新 的 商 業 區 作 一 般
商 業 用 途 。 此 外 , 我 們 並 假 定 都 會 區 內 重 建 作 這 類 用 途 的 工 業 樓 宇 數 量
會 相 應 減 少 。
主 要 考 慮 因 素 :
- 包 括 在 新 發 展 區 發 展 計 劃 內 , 較 容 易 執 行
- 就 業 職 位 較 能 配 合 人 口 分 佈
- 較 有 效 利 用 運 輸 基 建 設 施 的 剩 餘 承 載 能 力
- 徵 收 土 地 及 興 建 工 程 費 用 高 昂
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