諮詢文件 - 香港特別行政區政府

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主 要 考 慮 因 素 :
- 更 充 分 運 用 現 有 的 基 建 設 施
- 集 中 各 項 支 援 服 務 , 提 高 規 模 效 益
- 在 市 場 不 明 朗 情 況 下 較 適 用
- 擴 展 空 間 有 限
- 地 區 性 及 過 海 交 通 需 求 增 加
建 設 新 的 優 質 商 業 中 心
雖 懷 我 們 可 透 隨 重 建 現 有 樓 宇 提 供 優 質 辦 公 室 , 但 此 舉 成 效 亦 有 局
限 。 這 是 由 於 除 少 數 位 置 尚 佳 的 地 盤 為 單 一 業 主 擁 有 外 , 大 部 份 位 於
商 業 中 心 區 地 盤 的 業 權 分 散 , 或 因 地 盤 面 積 有 限 而 不 適 合 發 展 優 質 辦
公 樓 宇 。 再 者 , 在 商 業 中 心 區 內 業 權 屬 於 政 府 的 土 地 亦 不 多 , 而 且 在
重 建 政 府 物 業 前 , 更 須 首 先 搬 遷 現 有 用 途 。 因 此 , 另 一 選 擇 方 案 是 建
設 一 個 商 業 中 心 , 例 如 在 啟 德 機 場 舊 址 興 建 配 合 有 完 善 規 劃 的 優 質 商
業 中 心 。
主 要 考 慮 因 素 :
- 在 規 劃 優 質 商 業 中 心 時 , 設 計 更 具 彈 性
- 可 享 有 優 美 海 景 , 並 附 有 旅 遊 和 體 育 設 施
- 減 少 過 海 上 班 的 交 通 需 求 及 減 慢 現 有 商 業 中 心 區 的 交 通 流 量 增 長
- 政 府 須 負 擔 鉅 額 投 資
一 般 商 業 用 地
此 外 , 我 們 預 測 至 2030 年 , 本 港 還 需 要 額 外 550 萬 平 方 米 一 般 商 業 樓 面 面
積 。
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