dissertacia-sholpan.pdf

государственных органов в сфере регулирования арендных отношений за
землю.
Основные положения диссертационного исследования могут быть
использованы при преподавании эколого-правовых дисциплин, а также при
проведении дальнейших научных исследований по данной проблематике.
Методологической основой диссертационного исследования служат
учения о взаимодействии общества и природы, о государстве и праве. Для
получения отдельных результатов, содержащихся в диссертации, использованы
историко-логические, системно-структурные, сравнительно-правовые и другие
методы научного познания.
Эмпирическая база исследования. Накопление исследовательской
информации производилось в ходе проведения исследования, изучения
практической деятельности Комитета по управлению земельными ресурсами
РК и его территориальных органов по применению земельного
законодательства Республики Казахстан, статистических данных, судебной
практики.
Научная новизна диссертационного исследования. Научная новизна
исследования заключается в определенном вкладе автора в развитие теории
земельного права. В данной диссертации впервые предпринята попытка на
основе системного подхода провести комплексное исследование правовых
вопросов арендной платы за землю, обосновав указанную правовую категорию
через экономические отношения ренты.
Основные положения, выносимые на защиту:
Проведенное диссертационное исследование содержит следующие
основные положения, выносимые на защиту:
- историко-правовой анализ позволяет утверждать, что формирование и
развитие законодательства об арендной плате за землю – явление, возникшее с
переходом государства в рыночную экономику. Формирование и развитие
законодательства суверенного Казахстана об арендной плате земель можно
разделить на следующие этапы: 1-этап – 1990-1993 гг; 2-этап – 1994- 1995 гг; 3-
этап – 1995-2001гг; 4-этап – 2001-2003гг; 5-этап – 2003-до сегодняшнего дня.
- установлено, что принцип «платности» требует дальнейшего усиления. В
целях его успешной реализации необходима соответствующая нормативная
правовая база, регулирующая полно и всесторонне вопросы арендной платы за
землю, а также вопросы управления и контроля в сфере землепользования.
- определено, что арендная плата за землю отнесена к существенным
условиям договора аренды земель. Включение такого положения, означает, что
в земельных арендных отношениях арендная плата выступает существенным
условием для установления прав и обязанностей арендатора и арендодателя.
- выявлено, что для обеспечения объективных, справедливых и
сопоставимых начал установления арендной платы за землю необходимо
опираться на экономическую оценку земель всех категорий, в основу которых
должна быть положена рентная составляющая. В земельном законодательстве
следует указывать, что капитализированная рента должна учитываться во всех
10