ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε. - Euro2day.gr

ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΑΚΟ ΣΗΜΕΙΩΜΑ
Για την απόσχιση του κατασκευαστικού κλάδου της εταιρείας
«ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.» και την εισφορά του
στην εταιρεία «ΤΕΡΝΑ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ
ΤΕΧΝΙΚΗ ΚΑΙ ΝΑΥΤΙΛΙΑΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ»
ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ
Η «ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.» µετά την απόσχιση του κατασκευαστικού της κλάδου θα
δραστηριοποιείται:
Στον κλάδο των κατασκευών, έµµεσα, συµµετέχοντας στην «ΤΕΡΝΑ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ
ΤΕΧΝΙΚΗ ΚΑΙ ΝΑΥΤΙΛΙΑΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ», µία εκ των κορυφαίων κατασκευαστικών εταιρειών της χώρας.
Στον κλάδο της ενέργειας έµµεσα, µέσω της εταιρείας «ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Β.Ε.Τ.Ε.» (έµµεση
συµµετοχή της «ΓΕΚ Α.Ε.» µέσω της «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.») η οποία επιπλέον θα δραστηριοποιείται και στον
κατασκευαστικό τοµέα, κατατασσόµενη στη νέα Στ΄ Τάξη του κλάδου.
Στον κλάδο ανάπτυξης και αξιοποίησης ακινήτων (real estate development) τόσο έµµεσα µέσω της
συµµετοχής της στην εταιρεία «ΚΕΚΡΟΨ Α.Ε.» όσο και άµεσα λόγω συγχώνευσης µε απορρόφηση της
«ΕΡΜΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Α.Ε.». Σηµειώνεται ότι η συγχώνευση µε απορρόφηση από τη
«ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε. της εταιρείας «ΕΡΜΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Α.Ε.»
αποφασίστηκε από τα ∆ιοικητικά Συµβούλια των εν λόγω εταιρειών της 31/12/2001. Το Σχέδιο
Σύµβασης Συγχώνευσης για τη συγώνευση δι’ απορροφήσεως της «ΕΡΜΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Α.Ε.» από τη «ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.» υπεγράφη στις 2 Ιουλίου 2002 και εγκρίθηκε από
τα ∆ιοικητικά τους Συµβούλια στις 2 Ιουλίου 2002.
Η Έκτακτη Γενική Συνέλευση της «ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.» της 18 Ιουλίου 2002 ενέκρινε την
απόσχιση του κατασκευαστικού της κλάδου και την απορρόφησή αυτού από την «ΤΕΡΝΑ ΑΝΩΝΥΜΟΣ
ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΤΕΧΝΙΚΗ ΚΑΙ ΝΑΥΤΙΛΙΑΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ».
Η Έκτακτη Γενική Συνέλευση της «ΤΕΡΝΑ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΤΕΧΝΙΚΗ ΚΑΙ ΝΑΥΤΙΛΙΑΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ»
της 18 Ιουλίου 2002 ενέκρινε την απορρόφηση του κατασκευαστικού κλάδου της «ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.».
Επισηµαίνεται ότι η ολοκλήρωση της απόσχισης του κατασκευαστικού κλάδου επέρχεται µετά την
καταχώρηση της εγκριτικής απόφασης του Υπουργείου Ανάπτυξης στο Μητρώο Ανωνύµων Εταιρειών
(ΜΑΕ) η οποία εκκρεµεί.

ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΩΝ
1. ΓΕΝΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ..................................................................................................... 11
2. ΑΠΟΣΧΙΣΗ ΤΟΥ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΟΥ ΚΛΑ∆ΟΥ ΑΠΟ ΤΗΝ “ΓΕΚ Α.Ε.”.... 12
2.1 ΓΕΝΙΚΑ .................................................................................................................................12
2.2 ΟΙ ΟΡΟΙ ΤΗΣ ΣΥΓΧΩΝΕΥΣΗΣ............................................................................................14
2.3 ΜΕΘΟ∆ΟΙ ΑΠΟΤΙΜΗΣΗΣ – ΚΑΘΟΡΙΣΜΟΣ ΣΧΕΣΗΣ ΑΝΤΑΛΛΑΓΗΣ .........................16
2.4 ΑΠΟΣΧΙΖΟΜΕΝΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΟΣ ΚΛΑ∆ΟΣ ΓΕΚ (ΕΙ∆ΙΚΟΤΕΡΑ).......................21
2.5 ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΗΣ ΓΕΚ Α.Ε. ΠΡΙΝ ΚΑΙ ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΑΠΟΣΧΙΣΗ ΤΟΥ
ΚΛΑ∆ΟΥ ΤΗΝ 31/12/2001 ...............................................................................................................23
3. ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΓΙΑ ΤΗΝ “ΓΕΚ Α.Ε.” ΠΡΙΝ ΤΗΝ ΑΠΟΣΧΙΣΗ ΤΟΥ
ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΟΥ ΚΛΑ∆ΟΥ ..................................................................................... 24
3.1 ΓΕΝΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ...................................................................................................24
3.2 ΙΣΤΟΡΙΚΟ..............................................................................................................................25
3.3 ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ................................................................................................26
3.4 ΕΡΓΑ ΥΠΟ ΕΚΤΕΛΕΣΗ .......................................................................................................30
3.4.1 ΈΡΓΑ ΕΚΤΕΛΟΥΜΕΝΑ 100% ΑΠΟ ΤΗΝ ΓΕΚ Α.Ε. ....................................................................30
3.4.2 ΈΡΓΑ ΕΚΤΕΛΟΥΜΕΝΑ ΜΕ ΚΟΙΝΟΠΡΑΚΤΙΚΗ ΜΟΡΦΗ .........................................................32
3.5 ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΕΣ ΠΟΥ ΣΥΜΜΕΤΕΧΟΥΝ ΜΕ ΠΟΣΟΣΤΟ ΑΝΩ ΤΟΥ 5% ΣΤΟ
ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΚΥΚΛΟ ΕΡΓΑΣΙΩΝ Ή ΚΑΙ ΣΤΑ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΤΗΣ ΓΕΚ Α.Ε. .....................33
3.5.1 Κ/Ξ ΓΕΚ Α.Ε. – ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ Α.Ε...................................................................................33
3.6 ΠΑΓΙΑ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ.....................................................................................34
3.6.1 ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ.................................................................................................................34
3.6.2 ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΟΣ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ............................................................................................35
3.6.3 ΛΟΓΙΣΤΙΚΗ ΑΞΙΑ ΤΩΝ ΠΑΓΙΩΝ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ..............................................36
3.6.4 ΕΓΓΥΗΣΕΙΣ & ΕΜΠΡΑΓΜΑΤΕΣ ΑΣΦΑΛΕΙΕΣ...........................................................................36
3.7 ΜΕΤΟΧΟΙ..............................................................................................................................37
3.8 ∆ΙΟΙΚΗΣΗ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ................................................................................................38
3.9 ΣΥΜΜΕΤΟΧΕΣ ΤΩΝ ΜΕΛΩΝ ΤΟΥ ∆.Σ. ΚΑΙ ΤΩΝ ΚΥΡΙΩΝ ΜΕΤΟΧΩΝ ΣΤΗ
∆ΙΟΙΚΗΣΗ ΚΑΙ ΣΤΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΑΛΛΩΝ ΕΤΑΙΡΕΙΩΝ..............................................................42
3.10 ΟΡΓΑΝΟΓΡΑΜΜΑ ΤΗΣ “ΓΕΚ Α.Ε.” ..................................................................................43
3.11 ΕΠΕΝ∆ΥΣΕΙΣ 1999-2001......................................................................................................44
3.12 ΧΡΗΣΗ ΑΝΤΛΗΘΕΝΤΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ...........................................................................45
3.13 ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΗΣ «ΓΕΚ Α.Ε.»......................................................................47
3.13.1 ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΧΡΗΣΕΩΝ 1999 – 2001.................................................................................47
3.13.2 ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ∆ΑΠΑΝΕΣ 1999 – 2001 ..................................................................51
3.13.3 ∆ΙΑΘΕΣΗ ΠΡΟ ΑΠΟΣΒΕΣΕΩΝ ΚΕΡ∆ΩΝ ΧΡΗΣΕΩΝ 1999 – 2001...........................................52
3.13.4 ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΟΙ 31/12/1999 – 31/12/2001.....................................................................................53
3.14 ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΟΜΙΛΟΥ...................................................61
1

3.14.1 ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΧΡΗΣΕΩΝ 1999 – 2001 ...................................................63
3.14.2 ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΩΝ 31/12/1999 –31/12/2001.....................................70
3.15 ΛΟΓΙΣΤΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 31 ΜΑΡΤΙΟΥ 2002.............................................................77
3.15.1 ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΤΡΙΜΗΝΟΥ 1.1-31.3.2002.............................................................................77
3.15.2 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΥΝΟΠΤΙΚΗΣ ΛΟΓΙΣΤΙΚΗΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ 31.3.2002...........................................80
3.15.3 ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΤΡΙΜΗΝΟΥ 1.1-31.3.2002 ...............................................85
3.15.4 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΗΣ ΛΟΓΙΣΤΙΚΗΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ 31.3.2002...........89
4. ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΓΕΚ Α.Ε. ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΑΠΟΣΧΙΣΗ ΤΟΥ
ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΟΥ ΚΛΑ∆ΟΥ ..................................................................................... 91
4.1 ΓΕΝΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ...................................................................................................91
4.2 ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ................................................................................................91
4.3 ΠΑΓΙΑ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ.....................................................................................93
4.3.1 Ι∆ΙΟΚΤΗΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ – ΚΤΙΡΙΑΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ...........................................................93
4.3.2 ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΟΣ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ............................................................................................93
4.4 ΜΕΤΟΧΙΚΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟ.....................................................................................................93
4.5 ∆ΙΟΙΚΗΣΗ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ................................................................................................94
4.6 ΟΡΓΑΝΟΓΡΑΜΜΑ ΤΗΣ “ΓΕΚ Α.Ε.” ..................................................................................95
4.7 Ο ΟΜΙΛΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΩΝ ΤΗΣ “ΓΕΚ Α.Ε.” ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΑΠΟΣΧΙΣΗ ................................96
4.8 ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΗΣ ΓΕΚ Α.Ε. ΠΡΙΝ ΚΑΙ ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΑΠΟΣΧΙΣΗ ΤΟΥ
ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΟΥ ΚΛΑ∆ΟΥ ...................................................................................................98
4.9 ΣΤΟΧΟΙ ΚΑΙ ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ ΤΗΣ ΓΕΚ Α.Ε......................................................................111
4.10 ΠΡΟΒΛΕΨΕΙΣ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ 2002 ΤΗΣ ΓΕΚ Α.Ε................................................113
4.11 ΠΡΟΒΛΕΨΕΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΩΝ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ 2002 ΤΗΣ ΓΕΚ Α.Ε...............115
4.12 ΣΥΝ∆Ε∆ΕΜΕΝΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ..........................................................................................117
4.12.1 ΘΥΓΑΤΡΙΚΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ .........................................................................................................117
4.12.2 ΣΥΓΓΕΝΕΙΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ ............................................................................................................121
4.12.3 ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ ΛΟΙΠΟΥ ΣΥΜΜΕΤΟΧΙΚΟΥ ΕΝ∆ΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ..................................................124
4.12.4 ΘΥΓΑΤΡΙΚΕΣ ΘΥΓΑΤΡΙΚΩΝ (ΈΜΜΕΣΕΣ ΣΥΜΜΕΤΟΧΕΣ)....................................................127
5. ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΓΙΑ ΤΗΝ «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» (ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΠΟΥ ΘΑ
ΑΠΟΡΡΟΦΗΣΕΙ ΤΟΝ ΚΛΑ∆Ο) ...................................................................................... 140
5.1 ΓΕΝΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ.................................................................................................140
5.2 ΣΥΝΤΟΜΟ ΙΣΤΟΡΙΚΟ .......................................................................................................141
5.3 ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΕΡΓΑΣΙΩΝ – ΕΚΤΕΛΕΣΘΕΝΤΑ ΕΡΓΑ.................................................142
5.4 ΈΡΓΑ ΥΠΟ ΕΚΤΕΛΕΣΗ.....................................................................................................144
5.4.1 ΈΡΓΑ ΕΚΤΕΛΟΥΜΕΝΑ 100% ΑΠΟ ΤΗΝ ΤΕΡΝΑ Α.Ε. .............................................................144
5.4.2 ΈΡΓΑ ΕΚΤΕΛΟΥΜΕΝΑ ΜΕ ΚΟΙΝΟΠΡΑΚΤΙΚΗ ΜΟΡΦΗ .......................................................145
5.5 ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΕΣ ΠΟΥ ΣΥΜΜΕΤΕΧΟΥΝ ΜΕ ΠΟΣΟΣΤΟ ΑΝΩ ΤΟΥ 5% ΣΤΟ
ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΚΥΚΛΟ ΕΡΓΑΣΙΩΝ Ή ΚΑΙ ΣΤΑ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΤΗΣ ΤΕΡΝΑ Α.Ε. ..............146
5.6 ΠΑΓΙΑ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ...................................................................................146
5.6.1 Ι∆ΙΟΚΤΗΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ – ΚΤΙΡΙΑΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ.........................................................146
2

5.6.2 ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΟΣ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ..........................................................................................148
5.7 ΜΕΤΟΧΙΚΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟ...................................................................................................153
5.8 ΜΕΤΟΧΟΙ............................................................................................................................153
5.9 ∆ΙΟΙΚΗΣΗ...........................................................................................................................154
5.10 ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ «ΤΕΡΝΑ Α.Ε» 1999-2001......................................................155
5.10.1 ∆ΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑ......................................................................................................................155
5.10.2 ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΧΡΗΣΕΩΝ 1999-2001.................................................................................. 156
5.10.3 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΩΝ 1999-2001......................................................................................157
5.11 ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ «ΤΕΡΝΑ Α.Ε» 1999-2001 .......................158
5.11.1 ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΧΡΗΣΕΩΝ 1999 – 2001 .................................................159
5.11.2 ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΩΝ 31/12/1999-31/12/2001 ....................................160
5.12 ΛΟΓΙΣΤΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 31 ΜΑΡΤΙΟΥ 2002...........................................................161
5.12.1 ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΤΡΙΜΗΝΟΥ 1.1-31.3.2002...........................................................................161
5.12.2 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΥΝΟΠΤΙΚΗΣ ΛΟΓΙΣΤΙΚΗΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ 31.3.3002.........................................162
5.12.3 ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΤΡΙΜΗΝΟΥ 1.1-31.3.2002 .............................................163
5.12.4 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΗΣ ΛΟΓΙΣΤΙΚΗΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ 31.3.3002........164
5.13 ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΑΠΟΡΡΟΦΗΣΗ ΤΟΥ ΚΛΑ∆ΟΥ
ΤΗΣ ΓΕΚ Α.Ε. & ΤΩΝ ΕΤΑΙΡΕΙΩΝ ΗΝΙΟΧΟΣ, ΕΡΓΟ∆ΥΑΝΜΙΚΗ, ΨΥΚΤΙΚΗ, ∆ΟΜΙΚΗ
ΑΝΑΠΤΥΞΗ....................................................................................................................................165
5.14 ΣΥΝ∆Ε∆ΕΜΕΝΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ ΜΕ ΤΗΝ «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.».................................................168
5.14.1 ΘΥΓΑΤΡΙΚΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ .........................................................................................................168
5.14.2 ΘΥΓΑΤΡΙΚΕΣ ΘΥΓΑΤΡΙΚΩΝ .....................................................................................................172
6. ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ.............................................................................................................. 174
3

ΣΥΝΟΨΗ
Α. ΓΕΝΙΚΑ
Η «ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» και η «ΤΕΡΝΑ ΑΝΩΝΥΜΟΣ
ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ, ΤΕΧΝΙΚΗ και ΝΑΥΤΙΛΙΑΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ», στα πλαίσια της µεγέθυνσης του κλάδου
κατασκευών, η οποία δηµιούργησε την ανάγκη ανάπτυξης στρατηγικών συµµαχιών,
αποφάσισαν το 1999 για την καλύτερη εκµετάλλευση των δυνατοτήτων τους να
προχωρήσουν στη συνένωση των δυνάµεών τους και στη δηµιουργία ενός δυναµικού,
ισχυρού και ευέλικτου οµίλου, ικανού να αντιµετωπίσει τον εγχώριο και εισαγόµενο
ανταγωνισµό. Συγκεκριµένα στις 14 Ιουλίου 1999, η ΓΕΚ απέκτησε το 51% του µετοχικού
κεφαλαίου της ΤΕΡΝΑ. Ο νέος όµιλος που προέκυψε από την εξαγορά, κάλυπτε τόσο τους
τοµείς της κατασκευαστικής δραστηριότητας (ιδιωτικά και δηµόσια κτιριακά έργα και έργα
υποδοµής) όσο και τους τοµείς παραγωγής ενέργειας, βιοµηχανίας και ανάπτυξης ακινήτων.
Στα πλαίσια των νέων κριτηρίων κατάταξης των κατασκευαστικών εταιρειών, που ισχύουν
βάσει του Ν. 2940/2001 και της αναδιοργάνωσης των συνδεδεµένων εταιρειών του Οµίλου
ΓΕΚ, οι διοικήσεις των εταιρειών αποφάσισαν τη διενέργεια µίας σειράς εταιρικών
µετασχηµατισµών µε σκοπό τον εξορθολογισµό της δοµής του Οµίλου και το σαφή
διαχωρισµό των δραστηριοτήτων αυτού µέσω ισχυρών και αυτόνοµων εταιρικών φορέων.
Ειδικότερα, οι επικείµενοι εταιρικοί µετασχηµατισµού αφορούν:
α) την απόσχιση του κατασκευαστικού κλάδου της «ΓΕΚ Α.Ε.» και την εισφορά του στην
«ΤΕΡΝΑ Α.Ε.».
β) τη συγχώνευση δια απορροφήσεως από την ΤΕΡΝΑ των εταιρειών: ΨΥΚΤΙΚΗ, ΗΝΙΟΧΟΣ,
∆ΟΜΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ και ΕΡΓΟ∆ΥΝΑΜΙΚΗ.
γ) τη συγχώνευση δια απορροφήσεως της «ΕΡΜΗΣ Α.Ε.» µε απορροφώσα εταιρεία τη «ΓΕΚ
Α.Ε.».
Παρακάτω παρουσιάζεται διάγραµµα µε τη µετοχική σχέση των εταιρειών που εµπλέκονται
στον εταιρικό µετασχηµατισµό του Οµίλου ΓΕΚ, πριν και µετά τη συγχώνευση:
Όµιλος ΓΕΚ πριν από τη συγχώνευση ΤΕΡΝΑ – ΓΕΚ (Κατασκευαστικός Κλάδος) –
ΨΥΚΤΙΚΗ – ΗΝΙΟΧΟΣ – ∆ΟΜΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ – ΕΡΓΟ∆ΥΝΑΜΙΚΗ:
50,0% 3,30% 26,7%
ΤΕΡΝΑ Α.Ε.
70,0%
ΕΛΛΗΝΙΚΗ Υ∆ΡΟ-
18,7%
ΗΛΕΚΤΡΙΚΗ Α.Ε.
63,6% ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ 26%
25%
∆ΕΗ ΑΝΑΝΕΩΣΙΜΕΣ-
ΑΒΕΤΕ
ΤΕΡΝΑ ΑΕ
79%
ΕΡΜΗΣ Α.Ε.
ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
ΑΚΙΝΗΤΩΝ
ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ
Α.Ε.
ΠΕΙΡΑΙΩΣ PRODEFIN
HOLDING
6,7%
100%
ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ &
ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΥ Α.Ε.
67,0%
ΒΙΟΜΕΚ ΑΒΕΤΕ
MESPECIOUS LTD
20%
80%
ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ &
5,7%
ΑΣΠΙΣ ΕΣΤΙΑ Α.Ε.
50%
ΑΝΑΠΤΥΞΕΩΝ Α.Ε.
51,0%
ΣΤΡΩΤΗΡΕΣ ΑΕ
14,3%
25,0%
ΑΘΗΝΑΪΚΟΙ ΣΤΑΘΜΟΙ
ΑΥΤ/ΤΩΝ Α.Ε.
85,7%
ΜΙΧΑΛΑΚΟΠΟΥΛΟΥ ΑΕ
ΒΙ.ΠΑ. ΘΕΣ/ΚΗΣ ΑΕ
49%
100,0%
ΗΝΙΟΧΟΣ ΑΕ
ΜΑΚΕ∆ΟΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
ΧΑΡΤΟΥ ΜΕΛ ΑΕ
50% ΜΟΝΑΣΤΗΡΙΟΥ ΤΕΧΝΙΚΗ
ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗ Α.Ε.
50% 100,0%
Γ.Ε.Κ. ΡΟΥΜΑΝΙΑΣ
1,52%
51,0%
∆ΙΟΛΚΟΣ ΑΕ
ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ
ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ Α.Ε.
13%
90%
ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ ΑΕ
100%
ΚΡΗΤΗΣ
ΚΡΗΤΙΚΕΣ ∆ΙΑΚΟΠΕΣ
Α.Ε.
70%
ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ-
ΠΥΡΓΑΡΙ ΕΥΒΟΙΑΣ ΑΕ
ΚΕΚΡΟΨ Α.Ε.
4

Όµιλος ΓΕΚ µετά την ολοκλήρωση της συγχώνευσης ΤΕΡΝΑ – ΓΕΚ
(Κατασκευαστικός Κλάδος) – ΨΥΚΤΙΚΗ – ΗΝΙΟΧΟΣ – ∆ΟΜΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ –
ΕΡΓΟ∆ΥΝΑΜΙΚΗ:
3,16%
68,11% 3,30% * 26,7%
ΤΕΡΝΑ Α.Ε.
67,0%
ΒΙΟΜΕΚ ΑΒΕΤΕ
100%
ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
5,7%
ΑΣΠΙΣ ΕΣΤΙΑ Α.Ε.
MESPECIOUS LTD
ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ &
50%
ΑΝΑΠΤΥΞΕΩΝ Α.Ε.
51,0%
ΣΤΡΩΤΗΡΕΣ ΑΕ
14,3%
25,0%
ΑΘΗΝΑΪΚΟΙ ΣΤΑΘΜΟΙ
ΑΥΤ/ΤΩΝ Α.Ε.
85,7%
ΜΙΧΑΛΑΚΟΠΟΥΛΟΥ ΑΕ
100,0%
∆ΙΚΕΒΕ αε
ΒΙ.ΠΑ. ΘΕΣ/ΚΗΣ ΑΕ
49%
100,0%
ΗΛΙΟΧΩΡΑ ΑΕ
ΜΑΚΕ∆ΟΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
ΧΑΡΤΟΥ ΜΕΛ ΑΕ
50% ΜΟΝΑΣΤΗΡΙΟΥ ΤΕΧΝΙΚΗ
ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗ Α.Ε.
50% 100,0%
Γ.Ε.Κ. ΡΟΥΜΑΝΙΑΣ
1,52%
51,0%
∆ΙΟΛΚΟΣ ΑΕ
ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ
ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ Α.Ε.
13%
90%
ΚΡΗΤΗΣ
ΚΡΗΤΙΚΕΣ ∆ΙΑΚΟΠΕΣ
Α.Ε.
70%
70,0%
ΕΛΛΗΝΙΚΗ Υ∆ΡΟ-
18,7%
ΗΛΕΚΤΡΙΚΗ Α.Ε.
63,6% ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ 26%
25%
∆ΕΗ ΑΝΑΝΕΩΣΙΜΕΣ-
ΑΒΕΤΕ
ΤΕΡΝΑ ΑΕ
79%
ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ-
ΠΥΡΓΑΡΙ ΕΥΒΟΙΑΣ ΑΕ
ΕΡΜΗΣ Α.Ε.
ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
ΑΚΙΝΗΤΩΝ
ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ
Α.Ε.
ΠΕΙΡΑΙΩΣ PRODEFIN
HOLDING
* Σηµειώνεται ότι την 1/7/2002 µεταβιβάστηκε από την ΓΕΚ το σύνολο των µετοχών που κατείχε στην ΕΡΜΗΣ
Όµιλος ΓΕΚ µετά την ολοκλήρωση της συγχώνευσης ΓΕΚ – ΕΡΜΗΣ
3,16%
68,11% 26,7%
ΤΕΡΝΑ Α.Ε.
70,0%
ΕΛΛΗΝΙΚΗ Υ∆ΡΟ-
21,7%*
ΗΛΕΚΤΡΙΚΗ Α.Ε.
63,6% ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ 26%
25%
∆ΕΗ ΑΝΑΝΕΩΣΙΜΕΣ-
ΑΒΕΤΕ
ΤΕΡΝΑ ΑΕ
79%
ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ-
ΠΥΡΓΑΡΙ ΕΥΒΟΙΑΣ ΑΕ
ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ
Α.Ε.
ΠΕΙΡΑΙΩΣ PRODEFIN
HOLDING
6,7%
6,7%
100%
100%
* Το ποσοστό συµµετοχής της ΓΕΚ στην ΚΕΚΡΟΨ Α.Ε. αυξάνεται µετά τη συγχώνευση
λόγω της συµµετοχής ύψους 3% που διατηρεί στην τελευταία η ΕΡΜΗΣ Α.Ε.
ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ &
ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΥ Α.Ε.
ΚΕΚΡΟΨ Α.Ε.
ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ &
ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΥ Α.Ε.
67,0%
ΒΙΟΜΕΚ ΑΒΕΤΕ
100%
ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
5,7%
ΑΣΠΙΣ ΕΣΤΙΑ Α.Ε.
MESPECIOUS LTD
ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ &
50%
ΑΝΑΠΤΥΞΕΩΝ Α.Ε.
51,0%
ΣΤΡΩΤΗΡΕΣ ΑΕ
25,0%
ΑΘΗΝΑΪΚΟΙ ΣΤΑΘΜΟΙ
ΑΥΤ/ΤΩΝ Α.Ε.
100,0%
∆ΙΚΕΒΕ αε
ΒΙ.ΠΑ. ΘΕΣ/ΚΗΣ ΑΕ
49%
100,0%
ΜΙΧΑΛΑΚΟΠΟΥΛΟΥ ΑΕ
100,0%
ΗΛΙΟΧΩΡΑ ΑΕ
ΜΑΚΕ∆ΟΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
ΧΑΡΤΟΥ ΜΕΛ ΑΕ
50% ΜΟΝΑΣΤΗΡΙΟΥ ΤΕΧΝΙΚΗ
ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗ Α.Ε.
50% 100,0%
Γ.Ε.Κ. ΡΟΥΜΑΝΙΑΣ
1,52%
51,0%
∆ΙΟΛΚΟΣ ΑΕ
ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ
ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ Α.Ε.
13%
90%
ΚΡΗΤΗΣ
ΚΡΗΤΙΚΕΣ ∆ΙΑΚΟΠΕΣ
Α.Ε.
70%
ΚΕΚΡΟΨ Α.Ε.
5

Η «ΓΕΚ Α.Ε.» µετά την ολοκλήρωση της απόσχισης του κατασκευαστικού της
κλάδου και των λοιπών εταιρικών µετασχηµατισµών (όπως προκύπτουν από τα
παραπάνω διαγράµµατα) θα δρστηριοποιείται:
Α) Στον κλάδο ανάπτυξης και αξιοποίησης ακινήτων (real estate development)
τόσο άµεσα, λόγω συγχώνευσης µε απορρόφηση της ΕΡΜΗΣ Α.Ε. όσο και έµµεσα
µέσω της συµµετοχής της στην εταιρεία ΚΕΚΡΟΨ Α.Ε.
Β) Στον κλάδο των κατασκευών, έµµεσα, συµµετέχοντας στην ΤΕΡΝΑ Α.Ε. µία εκ
των κορυφαίων κατασκευαστικών εταιρειών της χώρας.
Γ) Στον κλάδο της ενέργειας έµµεσα, µέσω της εταιρείας «ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ
Α.Β.Ε.Τ.Ε.» (έµµεση συµµετοχή της «ΓΕΚ Α.Ε.» µέσω της «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.») η οποία
επιπλέον θα δραστηριοποιείται και στον κατασκευαστικό τοµέα, κατατασσόµενη
στη νέα Στ΄ Τάξη του κλάδου.
Ως εκ τούτου η «ΓΕΚ Α.Ε.» πρόκειται να αποτελέσει ένα ισχυρό επιχειρηµατικό
πόλο συγκέντρωσης δραστηριοτήτων στους τοµείς α) της ανάπτυξης και
διαχείρησης ακινήτων (Real Estate), β) των συµµετοχών σε µεγάλο αριθµό
θυγατρικών και συνδεδεµένων επιχειρήσεων, γ) της παραγωγής Ενέργειας.
Μετά την ολοκλήρωση των προαναφερθέντων εταιρικών µετασχηµατισµών τα
έσοδα της «ΓΕΚ Α.Ε.» από τη χρήση 2002 θα προέρχονται από την ανάπτυξη και
διαχείριση ακινήτων (Real Estate) καθώς και από έσοδα συµµετοχών και από
µερίσµατα εταιρειών στις οποίες συµµετέχει.
Σηµειώνεται ότι η «ΓΕΚ Α.Ε.» µετά την ολοκλήρωση της απόσχισης του
κατασκευαστικού της κλάδου δεν θα κατέχει πλέον κανένα εργοληπτικό πτυχίο
σύµφωνα µε το Ν. 2940/2001.
6

Β. ΑΠΟΣΧΙΣΗ ΤΟΥ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΟΥ ΚΛΑ∆ΟΥ ΤΗΣ «ΓΕΚ Α.Ε.»
Το παρόν Πληροφοριακό Σηµείωµα αφορά στην απόσχιση του κατασκευαστικού κλάδου από
την εταιρεία «ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.» (εφεξής «ΓΕΚ Α.Ε.» ή η «Εισφέρουσα
τον κλάδο Εταιρεία» ή η «Εταιρεία») και την εισφορά αυτού στην εταιρεία «ΤΕΡΝΑ
ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΤΕΧΝΙΚΗ ΚΑΙ ΝΑΥΤΙΛΙΑΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» (εφεξής «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» ή η
«Απορροφώσα Εταιρεία»).
Η διαδικασία που ακολουθήθηκε για την απόσχιση του κατασκευαστικού κλάδου της «ΓΕΚ
Α.Ε.» και την εν συνεχεία εισφορά του στην εταιρεία «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» είναι αυτή που
προβλέπεται από τις διατάξεις των άρθρων 69-78 του Κ.Ν. 2190/1920 και 1-5 του
Ν.2166/1993. Ως ηµεροµηνία απόσχισης ορίστηκε η 31 ∆εκεµβρίου 2001. Ο έλεγχος της
λογιστικής αξίας των περιουσιακών στοιχείων που εισφέρθηκαν, βάσει της λογιστικής
κατάστασης (µετασχηµατισµού) απόσχισης της 31/12/2001, έγινε από τον ορκωτό ελεγκτή κ.
∆ιονύσιο Θεοδωρόπουλο (Α.Μ. ΣΟΕΛ 10661) της εταιρείας ΣΟΛ Α.Ε.Ο.Ε. από τον οποίο
συντάχθηκε σχετική έκθεση ελέγχου. Η λογιστική αξία της καθαρής θέσης του
κατασκευαστικού κλάδου προσδιορίστηκε, βάσει της από 12/4/2002 έκθεσης ελέγχου του
Ορκωτού Ελεγκτή κου ∆ιονύσιου Θεοδωρόπουλου, σε 39.962.155,51 €. Συγκεκριµένα η
λογιστική αξία (καθαρή θέση) του κατασκευαστικού κλάδου κατά την 31/12/2001, όπως αυτή
προσδιορίζεται στην έκθεση ελέγχου του Ορκωτού Ελεγκτή κου ∆ιονυσίου Θεοδωρόπουλου
προκύπτει από τη διαφορά µεταξύ των περιουσιακών στοιχείων του Ενεργητικού και του
Ξένου Κεφαλαίου (κυρίως Παθητικού) και έχει ως εξής:
(ποσά σε χιλ. ΕΥΡΩ) 31/12/2001
Σύνολο Ενεργητικού 50.814
Μείον: Σύνολο Παθητικού 10.852
Λογιστική αξία Καθαρής Θέσης (31/12/2001) 39.962
Η ανωτέρω καθαρή θέση του εισφεροµένου κατασκευαστικού κλάδου της «ΓΕΚ Α.Ε.»
αναλύεται ως εξής:
(ποσά σε χιλ. ΕΥΡΩ) 31/12/2001
∆ιαφορά µεταξύ στοιχείων Ενεργητικού και Παθητικού που αποτελεί
37.272
σύµφωνα µε το άρθρο 4 του Ν. 2166/93 το Κεφάλαιο του
εισφεροµένου Κατασκευαστικού Κλάδου
Αφορολόγητα Αποθεµατικά ειδικών διατάξεων που αφορούν τον
εισφερόµενο κλάδο και για τα οποία υφίσταται υποχρέωση σύµφωνα
µε το άρθρο 3 παράγραφος 4 του Ν. 2190/1920 να µεταφερθούν και
να εµφανισθούν αυτούσια στην απορροφώσα εταιρεία
2.690
Σύνολο 39.962
Όπως προαναφέρθηκε, η ΤΕΡΝΑ Α.Ε. παράλληλα µε την απορρόφηση του κατασκευαστικού
κλάδου της «ΓΕΚ Α.Ε.» απορροφά τις εταιρείες ΗΝΙΟΧΟΣ, ΕΡΓΟ∆ΥΝΑΜΙΚΗ, ΨΥΚΤΙΚΗ,
∆ΟΜΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ.
Η απόσχιση του κατασκευαστικού κλάδου της «ΓΕΚ Α.Ε.» και η απορρόφησή του από την
«ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» καθώς και η συγχώνευση δια απορρόφησης από την «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» των
εταιρειών ΗΝΙΟΧΟΣ, ΕΡΓΟ∆ΥΝΑΜΙΚΗ, ΨΥΚΤΙΚΗ, ∆ΟΜΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ, πραγµατοποιήθηκε µε
βάση την πραγµατική αξία τόσο του εισφερόµενου κατασκευαστικού κλάδου της «ΓΕΚ Α.Ε.»
όσο και των υπό συγχώνευση εταιρειών και της απορροφώσας εταιρείας «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.». Η
σχετική αποτίµηση διενεργήθηκε από την εταιρεία Ορκωτών Ελεγκτών «ΧΑΤΖΗΠΑΥΛΟΥ
ΣΟΦΙΑΝΟΣ & ΚΑΜΠΑΝΗΣ Α.Ε.», και τον διακριτικό τίτλο «DELOITTE & TOUCHE» και
συγκεκριµένα από τον Ορκωτό Ελεγκτή κ. Μιχάλη Χατζηπαύλου (Α.Μ. Σ.Ο.Ε.Λ. 12511).
Τα ∆ιοικητικά Συµβούλια των συγχωνευοµένων εταιρειών και της «ΓΕΚ Α.Ε.» που εισφέρει
τον κατασκευαστικό της κλάδο, λαµβάνοντας υπόψη την έκθεση εκτιµήσεως του ορκωτού
ελεγκτή, κου Μιχάλη Χατζηπαύλου, αποφάσισαν να προτείνουν ως εύλογη και δίκαια την εξής
7

σχέση αξιών των υπό απορρόφηση εταιρειών και του κατασκευαστικού κλάδου της «ΓΕΚ
Α.Ε.», προς την απορροφώσα «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.»:
ΤΕΡΝΑ: 1
Κατασκευαστικός Κλάδος ΓΕΚ: 1,143028284922 της απορροφώσας
∆ΟΜΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ 0,193012139749 της απορροφώσας
ΨΥΚΤΙΚΗ 0,076190936018 της απορροφώσας
Έτσι, στο νέο συνολικό µετοχικό κεφάλαιο της απορροφώσας ύψους € 53.318.820,
διαιρούµενο σε 45.964.500 κοινές ονοµαστικές µε ψήφο µετοχές, ονοµαστικής αξίας ενός
ευρώ και δεκαέξι λεπτών του ευρώ (€ 1,16) η κάθε µία, θα αντιστοιχούν στους µεν µετόχους
της απορροφώσας 19.054.760, στους δε µετόχους των εκ των απορροφώµενων εταιρειών
ΨΥΚΤΙΚΗ, ∆ΟΜΙΚΗ και στην εισφέρουσα τον κατασκευαστικό της κλάδο ΓΕΚ 26.909.740,
κοινές ονοµαστικές µε ψήφο µετοχές, νέας ονοµαστικής αξίας ενός ευρώ και δεκαέξι λεπτών
του ευρώ (€ 1,16).
Με βάση την ανωτέρω σχέση αξιών των συγχωνευοµένων εταιρειών, η σχέση ανταλλαγής
των Νέων Μετοχών µε τις προ της συγχωνεύσεως µετοχές της Απορροφώσας και των
Απορροφωµένων εταιρειών και της «ΓΕΚ Α.Ε.», που αντιστοιχούν στον εισφερόµενο από
αυτήν και απορροφώµενο κατασκευαστικό της κλάδο (κατωτέρω «οι Παλαιές Μετοχές»), η
οποία προκρίνεται ως δίκαιη και λογική, είναι η ακόλουθη:
I. Κάθε µία (1) από τις Παλαιές αξίας Μετοχές (ονοµαστικής αξίας € 0,30) των Μετόχων
της απορροφώσας θα αντιστοιχεί σε µία (1) Νέα Μετοχή (ονοµαστικής αξίας €1,16).
II. Κάθε µία (1) από τις Παλαιές Μετοχές (ονοµαστικής αξίας € 0,30) των Μετόχων της
ΨΥΚΤΙΚΗ θα αντιστοιχούν σε 0,238 Νέες Μετοχές (ονοµαστικής αξίας € 1,16), ήτοι
οι 6.100.000 µετοχές της ΨΥΚΤΙΚΗ θα αντιστοιχούν σε 1.451.800 Νέες Μετοχές.
III. Κάθε µία (1) από τις Παλαιές Μετοχές (ονοµαστικής αξίας ∆ρχ. 10.000) των Μετόχων
της ∆ΟΜΙΚΗ Α.Ε. θα αντιστοιχούν σε 13,135 Νέες Μετοχές (ονοµαστικής αξίας €
1,16), ήτοι οι 280.000 µετοχές της ∆ΟΜΙΚΗ θα αντιστοιχούν σε 3.677.800 Νέες
Μετοχές.
IV. Στην εισφέρουσα τον κατασκευαστικό της κλάδο «ΓΕΚ Α.Ε.» θα αντιστοιχούν
21.780.140 Νέες Μετοχές (ονοµαστικής αξίας € 1,16).
Σηµειώνεται ότι: (α) καθώς η εκ των απορροφωµένων εταιρειών ΗΝΙΟΧΟΣ είναι κατά 100%
θυγατρική της Απορροφώσας εταιρείας ΤΕΡΝΑ, κατά την απορρόφησή της οι µετοχές που
κατέχει σε αυτήν η ΤΕΡΝΑ θα αποσβεσθούν λόγω συγχύσεως και συνεπώς δεν θα
ανταλλαγούν µε νέες µετοχές της ΤΕΡΝΑ και (β) καθώς η εκ των απορροφωµένων εταιρειών
ΕΡΓΟ∆ΥΝΑΜΙΚΗ είναι κατά 100% θυγατρική της επίσης απορροφώµενης εταιρείας ∆ΟΜΙΚΗ,
κατά την απορρόφησή της οι µετοχές που κατέχει σε αυτήν η ∆ΟΜΙΚΗ θα αποσβεσθούν και
δεν θα ανταλλαγούν µε νέες µετοχές της ΤΕΡΝΑ.
Έτσι στο νέο µετοχικό κεφάλαιο της «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.», η «ΓΕΚ Α.Ε.» θα συµµετέχει µε ποσοστό
68,11% (47,384% λόγω της εισφοράς του κατασκευαστικού της κλάδουκαι 20,727% λόγω
της υφιστάµενης συµµετοχής της στην «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.»).
Η Έκτακτη Γενική Συνέλευση των µετόχων της «ΓΕΚ Α.Ε.» της 18/7/2002 ενέκρινε µεταξύ
άλλων την απόσχιση του κατασκευαστικού της κλάδου και την εισφορά του στην εταιρεία
«ΤΕΡΝΑ Α.Ε.».
Αντίστοιχα η Έκτακτη Γενική Συνέλευση των µετόχων της «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» της 18/7/2002
ενέκρινε την απορρόφηση των εταιρειών ΨΥΚΤΙΚΗ, ΗΝΙΟΧΟΣ, ∆ΟΜΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ και
ΕΡΓΟ∆ΥΜΑΝΙΚΗ, και του κατασκευαστικού κλάδου της «ΓΕΚ Α.Ε.» και την σχετική αύξηση
του µετοχικού της κεφαλαίου.
8

Κατωτέρω παρουσιάζονται συνοπτικά οι ηµεροµηνίες – σταθµοί στην διαδικασία της
απόσχισης:
Ηµεροµηνία Ενέργεια
31/12/2001
Συνεδρίαση του ∆.Σ. της «ΓΕΚ Α.Ε.» για την Απόσχιση του
Κατασκευαστικού Κλάδου.
31/12/2001 Συνεδρίαση του ∆.Σ. της «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» για την Απορρόφηση
του Κατασκευαστικού Κλάδου της «ΓΕΚ Α.Ε.» και των
εταιρειών ΗΝΙΟΧΟΣ, ΨΥΚΤΙΚΗ, ΕΡΓΟ∆ΥΝΑΜΙΚΗ, ∆ΟΜΙΚΗ
ΑΝΑΠΤΥΞΗ.
12/4/2002 Συνεδρίαση του ∆.Σ. της «ΓΕΚ Α.Ε.» για την Έγκριση του
Σχεδίου Σύµβασης Συγχώνευσης.
12/4/2002 Συνεδρίαση του ∆.Σ. της «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» για την Έγκριση του
Σχεδίου Σύµβασης Συγχώνευσης.
18/7/2002 Γενική Συνέλευση των Μετόχων της «ΓΕΚ Α.Ε.» για την
έγκριση της Απόσχισης του Κατασκευαστικού Κλάδου.
18/7/2002 Γενική Συνέλευση των Μετόχων της «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» για την
έγκριση της Απορρόφησης του Κατασκευαστικού Κλάδου της
«ΓΕΚ Α.Ε.» και των εταιρειών ΗΝΙΟΧΟΣ, ΨΥΚΤΙΚΗ,
ΕΡΓΟ∆ΥΝΑΜΙΚΗ, ∆ΟΜΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ.
--- Υπογραφή Συµβολαιογραφικής Πράξης
--- Καταχώρηση της Εγκριτική Απόφαση του Υπουργείου
Ανάπτυξης στο Μητρώο Ανωνύµων Εταιρειών
Κατωτέρω παρατίθενται συνοπτικά ορισµένες πληροφορίες για τις εταιρείες «ΓΕΚ Α.Ε.»
(εταιρεία που θα εισφέρει τον κατασκευαστικό κλάδο) και «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» (εταιρεία που θα
απορροφήσει τον κατασκευαστικό κλάδο).
α) ΓΕΚ Α.Ε.
H «Γ.Ε.Κ. Α.Ε.» (ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.) ιδρύθηκε το 1969 αρχικά µε τη µορφή
της Εταιρείας Περιορισµένης Ευθύνης, ενώ µε τη σηµερινή της µορφή λειτουργεί από το 1979
(ΦΕΚ 389/9.3.79, ΤΑΕ & ΕΠΕ). Είναι εγγεγραµµένη στο Μητρώο Ανωνύµων Εταιρειών του
Υπουργείου Ανάπτυξης µε Αρ.Μ.Α.Ε. 13828/06/Β/86/19. Η διάρκειά της έχει οριστεί για
ενενήντα εννέα (99) χρόνια έως την 9η Μαρτίου 2078. Η έδρα και τα κεντρικά γραφεία της
Εταιρείας βρίσκονται στο Μαρούσι Λεωφ. Καποδιστρίου 30, 151 23 Μαρούσι, τηλ.(010)
68.70.401. Η «ΓΕΚ Α.Ε.» είναι κάτοχος πτυχίου Η’ τάξης. Επίσης η «ΓΕΚ Α.Ε.» αποτελεί τη
µητρική εταιρεία του Οµίλου εταιρειών ΓΕΚ – ΤΕΡΝΑ.
Μετά την ολοκλήρωση της απόσχισης του κατασκευαστικού κλάδου της «ΓΕΚ Α.Ε.» και των
λοιπών εταιρικών µετασχηµατισµών (όπως περιγράφονται στην αρχή της Σύνοψης του
παρόντος Πληροφοριακού Σηµειώµατος), η «ΓΕΚ Α.Ε.» θα δραστηριοποιείται:
Α) Στον κλάδο ανάπτυξης και αξιοποίησης ακινήτων (real estate development) τόσο άµεσα,
λόγω συγχώνευσης µε απορρόφηση της ΕΡΜΗΣ Α.Ε. όσο και έµµεσα µέσω της συµµετοχής
της στην εταιρεία ΚΕΚΡΟΨ Α.Ε.
Β) Στον κλάδο των κατασκευών, έµµεσα, συµµετέχοντας στην ΤΕΡΝΑ Α.Ε. µία εκ των
κορυφαίων κατασκευαστικών εταιρειών της χώρας.
9

Γ) Στον κλάδο της ενέργειας έµµεσα, µέσω της εταιρείας «ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Β.Ε.Τ.Ε.»
(έµµεση συµµετοχή της «ΓΕΚ Α.Ε.» µέσω της «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.») η οποία επιπλέον θα
δραστηριοποιείται και στον κατασκευαστικό τοµέα, κατατασσόµενη στη νέα Στ΄ Τάξη του
κλάδου.
Ως εκ τούτου η «ΓΕΚ Α.Ε.» πρόκειται να αποτελέσει ένα ισχυρό επιχειρηµατικό πόλο
συγκέντρωσης δραστηριοτήτων στους τοµείς α) της ανάπτυξης και διαχείρησης ακινήτων
(Real Estate), β) των συµµετοχών σε µεγάλο αριθµό θυγατρικών και συνδεδεµένων
επιχειρήσεων, γ) της παραγωγής Ενέργειας.
β) ΤΕΡΝΑ Α.Ε.
Η εταιρεία «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» ιδρύθηκε το 1972, Φ.Ε.Κ. (1338/4.7.72), έτος κατά το οποίο
πραγµατοποιήθηκε και η έναρξη των δραστηριοτήτων της. Ιδρυτής της εταιρείας ήταν ο κ.
Θεόδωρος Περιστέρης. Είναι εγγεγραµµένη στο Μητρώο Ανωνύµων Εταιρειών µε αριθµό
µητρώου 1998/06/B/86/10. Η διάρκειά της, σύµφωνα µε το καταστατικό της, έχει ορισθεί
µέχρι 4.7.2022. Ως έδρα της εταιρείας ορίστηκε η Αθήνα και η κεντρική της διεύθυνση
βρίσκεται στην οδό Θεµιστοκλέους αριθµός 87 (τηλ. 38 09 627). Η «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» είναι
κάτοχος πτυχίου Η’ τάξης.
Η «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» µετά την απορρόφηση του κατασκευαστικού κλάδου της «ΓΕΚ Α.Ε.» και την
ταυτόχρονη απορρόφηση των εταιρειών ΗΝΙΟΧΟΣ, ΨΥΚΤΙΚΗ, ΕΡΓΟ∆ΥΝΑΜΙΚΗ και ∆ΟΜΙΚΗ
ΑΝΑΠΤΥΞΗ, θα αποκτήσει το ανώτατο κατασκευαστικό πτυχίο και θα αναλάβει το σύνολο του
κατασκευαστικού έργου όλων των ως άνω απορροφώµενων εταιρειών, το ανεκτέλεστο
υπόλοιπο του οποίου ανερχόταν την 31/3/2002 σε185.263 χιλ. € από την ΤΕΡΝΑ Α.Ε.,
259.328 χιλ. € από τη «ΓΕΚ Α.Ε.» (λόγω της απορρόφησης του κλάδου της), 6.263 χιλ. € από
την ΗΝΙΟΧΟΣ, 2.604 χιλ. € από την ΕΡΓΟ∆ΥΝΑΜΙΚΗ, 66.273 χιλ. € από τη ∆ΟΜΙΚΗ
ΑΝΑΠΤΥΞΗ και 20.915 χιλ. € από τη ΨΥΚΤΙΚΗ.
10

1. ΓΕΝΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ
Το παρόν Πληροφοριακό Σηµείωµα έχει σκοπό την πληροφόρηση του επενδυτικού κοινού και
του ∆ιοικητικού Συµβουλίου του Χρηµατιστηρίου Αξιών Αθηνών αναφορικά µε την απόσχιση
του κατασκευαστικού κλάδου της εταιρείας «ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.» . και την
εισφορά του στην εταιρεία «ΤΕΡΝΑ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΤΕΧΝΙΚΗ ΚΑΙ ΝΑΥΤΙΛΙΑΚΗ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ».
Η σύνταξη και η διάθεση του παρόντος Πληροφοριακού Σηµειώµατος έγινε σύµφωνα µε τις
διατάξεις της απόφασης 19/15.01.1999 του ∆ιοικητικού Συµβουλίου του Χρηµατιστηρίου
Αξιών Αθηνών, και αφορά την παράγραφο ΣΤ: Απόσχιση κλάδου, ο οποίος αντιπροσωπεύει το
25% τουλάχιστον του Κύκλου Εργασιών της κατά την τελευταία απολογιστική χρήση.
Υπεύθυνοι για τη σύνταξη του Πληροφοριακού Σηµειώµατος και για την ακρίβεια των
στοιχείων που περιέχει είναι:
Α) Για την εταιρεία «ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.» οι κκ.:
α. Νικόλαος ∆. Κάµπας, Αντιπρόεδρος & ∆ιευθύνων Σύµβουλος, οδός Λεωφ. Καποδιστρίου30,
Τ.Κ. 151 23, Μαρούσι τηλ. 010 68 70 401.
β. Αριστείδης Β. Παξινός, Οικονοµικός ∆ιευθυντής, οδός Λεωφ. Καποδιστρίου 30, Τ.Κ. 151 23,
Μαρούσι, τηλ. 010 68 70 401.
Β) Για την εταιρεία «ΤΕΡΝΑ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΤΕΧΝΙΚΗ ΚΑΙ ΝΑΥΤΙΛΙΑΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ»
οι κκ.:
α. Γεώργιος Θ. Περιστέρης, Πρόεδρος & ∆ιευθύνων Σύµβουλος οδός Θεµιστοκλέους 87, τηλ.
010 38 09 627.
β. Παναγιώτης Πόθος, Οικονοµικός ∆ιευθυντής, οδός Θεµιστοκλέους 87 τηλ. 010 38 09 627.
Το παρόν Πληροφορικό Σηµείωµα είναι στη διάθεση κάθε επενδυτή από τα γραφεία της «ΓΕΚ
Α.Ε.» Λεωφ. Καποδιστρίου 30, Τ.Κ.151 23, Μαρούσι, Υπεύθυνος κος Αριστείδης Β. Παξινός,
(010) 68.70.401, και από τα γραφεία του Χρηµατιστηρίου Αξιών Αθηνών.
11

2. ΑΠΟΣΧΙΣΗ ΤΟΥ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΟΥ ΚΛΑ∆ΟΥ ΑΠΟ ΤΗΝ “ΓΕΚ
Α.Ε.”
2.1 ΓΕΝΙΚΑ
Η Έκτακτη Γενική Συνέλευση των Μετόχων της «ΓΕΚ ΑΕ.» στη συνεδρίασή της στις
18/7/2002 , αφού έλαβε υπόψη της τις από 31/12/2001 και 12/4/2002 αποφάσεις του
∆ιοικητικού Συµβουλίου της Εταιρείας β) την από 12.4.2002 Έκθεση Ελέγχου του Ορκωτού
Ελεγκτή κ. ∆ιονύσιου Θεοδωρόπουλου και γ) το από 12/4/2002 Σχέδιο Σύµβασης
Συγχώνευσης, ενέκρινε την απόσχιση του κατασκευαστικού της κλάδου και την εισφορά του
στην εταιρεία «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» σύµφωνα µε το από 12/4/2002 Σχέδιο Σύµβασης Συγχώνευσης
και τις διατάξεις 69-78 του Κ.Ν. 2190/1920 και 1-5 του Ν. 2166/1993. Στη Γενική Συνέλευση
παραστάθηκαν µέτοχοι που εκπροσωπούν το 73,44% του συνόλου των Μετοχών της
Εταιρείας.
Επίσης η Έκτακτη Γενική Συνέλευση των µετόχων της «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» της 18/7/2002, ενέκρινε
µεταξύ άλλων την απορρόφηση του κατασκευαστικού κλάδου της «ΓΕΚ Α.Ε.». Στην εν λόγω
Γενική Συνέλευση εκπροσωπήθηκε το 68,514% των Μετόχων της εταιρείας. Υπέρ της
απορρόφησης του κατασκευαστικού κλάδου της «ΓΕΚ Α.Ε.» ψήφισε το σύνολο των Μετόχων
που εκπροσωπήθηκαν στην Έκτακτη Γενική Συνέλευση.
Η απόσχιση πραγµατοποιήθηκε σύµφωνα µε τη διαδικασία που προβλέπεται στις διατάξεις
των άρθρων 69-78 του Κ.Ν. 2190/1920 και 1-5 του Ν. 2166/93, και µε βάσει τους όρους και
τις συµφωνίες που περιλαµβάνονται στη Σύµβαση Συγχώνευσης που υπεγράφη στις ----
µεταξύ των εταιρειών «ΓΕΚ Α.Ε.», «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.», «ΗΝΙΟΧΟΣ Α.Ε.» «ΨΥΚΤΙΚΗ Α.Ε.»,
«ΕΡΓΟ∆ΥΝΑΜΙΚΗ Α.Ε.» και «∆ΟΜΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ Α.Ε.», η οποία έλαβε τον τύπο του
Συµβολαιογραφικού Εγγράφου (αρ. σύµβασης ---).
Η λογιστική κατάσταση (µετασχηµατισµού) Απόσχισης είναι αυτή της 31/12/2001 και
παρατίθεται στο παράρτηµα του παρόντος Πληροφοριακού Σηµειώµατος. Η λογιστική
κατάσταση (µετασχηµατισµού) Απόσχισης έχει ελεγχθεί από τον Ορκωτό Ελεγκτή Λογιστή κ.
∆ιονύσιο Θεοδωρόπουλο (Α.Μ.Σ.Ο.Ε.Λ. 10661) της εταιρείας ΣΟΛ Α.Ε.Ο.Ε. (∆ιεύθυνση:
Φωκίωνος Νέγρη 3, 112 57 Αθήνα, τηλ. 8691100).
Η απόσχιση του κατασκευαστικού κλάδου και η εισφορά του στην «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.»
ολοκληρώθηκε µε την καταχώρηση στο Μητρώο Ανωνύµων Εταιρειών (ΜΑΕ) της από ----
εγκριτικής απόφασης της ---- για την απορρόφηση του κλάδου από την «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» και θα
ακολουθήσει δηµοσίευσή της στην Εφηµερίδα της Κυβερνήσεως.
Κατά την Έκτακτη Γενική Συνέλευση των Μετόχων της «ΓΕΚ Α.Ε.» της 18/7/2002 η οποία
ενέκρινε την εν λόγω απόσχιση, αποφασίστηκαν τα ακόλουθα:
1. Έγκριση του Σχεδίου Σύµβασης Συγχώνευσης και της πράξης συγχώνευσης µε
απορρόφηση του κατασκευαστικού κλάδου της ανώνυµης εταιρείας µε την επωνυµία
«Γενική Εταιρεία Κατασκευών Ανώνυµος Εταιρεία» και των ανωνύµων εταιρειών µε τις
επωνυµίες «Ψυκτική Ελλάδος Τεχνική Μηχανολογική Ηλεκτρολογική Χηµική Βιοµηχανική
Εµπορική και Αντιπροσωπευτική Εταιρεία», «∆οµική Ανάπτυξη Ανώνυµη Βιοµηχανική
Εµπορική Τεχνική Εταιρεία», «Εργοδυναµική Ανώνυµη Εργοληπτική Τεχνική Εµπορική
Ξενοδοχειακή Βιοτεχνική Βιοµηχανική Ναυτιλιακή Γεωργική Εταιρεία», «Ηνίοχος Ανώνυµη
Τεχνική Εταιρεία» από την εταιρεία «Τέρνα Ανώνυµος Τουριστική Τεχνική και Ναυτιλιακή
Εταιρεία» και της Εκθέσεως του ∆ιοικητικού Συµβουλίου κατά το άρθρο 69 παράγραφος 4
του κ.ν. 2190/1920
12

2. Έγκριση των µέχρι σήµερα πράξεων, ενεργειών και δηλώσεων του ∆ιοικητικού
Συµβουλίου της Εταιρείας και των πληρεξουσίων του σχετικά µε τη συγχώνευση.
3. Εξουσιοδότηση Μέλους ή Μελών του ∆ιοικητικού Συµβουλίου της Εταιρείας για την
υπογραφή της συµβολαιογραφικής πράξης συγχώνευσης και για την διενέργεια και κάθε
άλλης πράξης ή δήλωσης που απαιτείται για τον σκοπό αυτό και την εν γένει διευθέτηση
των διαδικασιών για την ολοκλήρωση της συγχώνευσης
Αντίστοιχα κατά την από 18/7/2002 Έκτακτη Γενική Συνέλευση των Μετόχων της «ΤΕΡΝΑ
Α.Ε.», η οποία ενέκρινε την απορρόφηση του κατασκευαστικού κλάδου, αποφασίστηκαν
µεταξύ άλλων τα ακόλουθα:
1. Έγκριση του Σχεδίου Σύµβασης Συγχώνευσης και της πράξης συγχώνευσης µε
απορρόφηση των ανωνύµων εταιρειών µε τις επωνυµίες «Ψυκτική Ελλάδος Τεχνική
Μηχανολογική Ηλεκτρολογική Χηµική Βιοµηχανική Εµπορική και Αντιπροσωπευτική
Εταιρεία», «∆οµική Ανάπτυξη Ανώνυµη Βιοµηχανική Εµπορική Τεχνική Εταιρεία»,
«Εργοδυναµική Ανώνυµη Εργοληπτική Τεχνική Εµπορική Ξενοδοχειακή Βιοτεχνική
Βιοµηχανική Ναυτιλιακή Γεωργική Εταιρεία», «Ηνίοχος Ανώνυµη Τεχνική Εταιρεία» και
του κατασκευαστικού κλάδου της ανώνυµης εταιρείας µε την επωνυµία «Γενική Εταιρεία
Κατασκευών Ανώνυµος Εταιρεία» από την εταιρεία «Τέρνα Ανώνυµος Τουριστική Τεχνική
και Ναυτιλιακή Εταιρεία» και της εκθέσεως του ∆ιοικητικού Συµβουλίου κατά το άρθρο 69
παράγραφος 4 του κ.ν. 2190/1920.
2. Έγκριση των µέχρι σήµερα πράξεων, ενεργειών και δηλώσεων του ∆ιοικητικού
Συµβουλίου της εταιρείας και των πληρεξουσίων του σχετικά µε τη συγχώνευση.
3. Εξουσιοδότηση Μέλους ή Μελών του ∆ιοικητικού Συµβουλίου της εταιρείας για την
υπογραφή της συµβολαιογραφικής πράξης συγχώνευσης και για την διενέργεια και
υπογρφή κάθε άλλης πράξης ή δήλωσης που απαιτείται για τον σκοπό αυτό και την εν
γένει διευθέτηση των διαδικασιών για την ολοκλήρωση της συγχώνευσης.
4. Αύξηση του µετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας κατά Ευρώ σαράντα επτά εκατοµµύρια
εξακόσιες δύο χιλιάδες τριακόσια ενενήντα δύο (€ 47.602.392) λόγω της συγχώνευσης
και τροποποίηση του άρθρου 5 του καταστατικού της εταιρείας περί µετοχικού
κεφαλαίου.
5. Κωδικοποίηση του καταστατικού της εταιρείας λόγω της πιο πάνω τροποποίησης του
άρθρου 5 του καταστατικού.
13

2.2 ΟΙ ΟΡΟΙ ΤΗΣ ΣΥΓΧΩΝΕΥΣΗΣ
Οι όροι της συγχώνευσης δια απορρόφησης από την «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» των εταιρειών ΗΝΙΟΧΟΣ,
ΕΡΓΟ∆ΥΝΑΜΙΚΗ, ΨΥΚΤΙΚΗ, ∆ΟΜΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ καθώς και του κατασκευαστικού κλάδου της
«ΓΕΚ Α.Ε.», όπως περιγράφονται αναλυτικά στο Σχέδιο Σύµβασης Συγχώνευσης, παρατίθενται
κατωτέρω.
Σύµφωνα µε το Ν. 2166/93 η συγχώνευση πραγµατοποιήθηκε µε µεταφορά των στοιχείων
του ενεργητικού και παθητικού των απορροφώµενων εταιρειών «ΨΥΚΤΙΚΗ», «∆ΟΜΙΚΗ
ΑΝΑΠΤΥΞΗ», «ΕΡΓΟ∆ΥΝΑΜΙΚΗ», «ΗΝΙΟΧΟΣ» και του κατασκευαστικού κλάδου της «ΓΕΚ»,
όπως αυτά εµφανίζονται στους Ισολογισµούς Μετασχηµατισµού της 31/12/2001 που
συντάχθηκαν για το σκοπό του µετασχηµατισµού, ως στοιχεία Ισολογισµού της
απορροφώσας «ΤΕΡΝΑ» δεδοµένου ότι ως ηµεροµηνία µετασχηµατισµού ορίσθηκε η
31/12/2001.
Σύµφωνα µε την παράγραφο 2 του άρθρου 2 του ν. 2166/1993, ως µετοχικό κεφάλαιο της
απορροφώσας µετά τη συγχώνευση θεωρείται το άθροισµα των µετοχικών κεφαλαίων της
απορροφώσας, των απορροφωµένων εταιρειών (πλην της ΗΝΙΟΧΟΣ, η οποία είναι κατά
100% θυγατρική της Απορροφώσας ΤΕΡΝΑ Α.Ε. και για την απορρόφηση της οποίας δεν θα
εκδοθούν νέες µετοχές λόγω συγχύσεως και της ΕΡΓΟ∆ΥΝΑΜΙΚΗ, η οποία είναι κατά 100%
θυγατρική της απορροφώµενης ∆ΟΜΙΚΗ και για την οποία επίσης δεν θα εκδοθούν νέες
µετοχές για τον ίδιο λόγο) και της διαφοράς µεταξύ ενεργητικών και παθητικών στοιχείων του
εισφερόµενου κατασκευαστικού κλάδου της ΓΕΚ που αποτελεί το εισφερόµενο από την ΓΕΚ
κεφάλαιο. Ενόψει τούτου, το µετοχικό κεφάλαιο της Απορροφώσας µετά την ολοκλήρωση της
συγχωνεύσεως ανέρχεται στο ποσό των € 53.318.820, διαιρούµενο σε 45.964.500 κοινές
ονοµαστικές µε ψήφο µετοχές, ονοµαστικής αξίας € 1,16 η κάθε µία (εφεξής «οι Νέες
Μετοχές»).
Το κεφάλαιο αυτό σχηµατίζεται µε βάση τα εξής:
(1) Το µετοχικό κεφάλαιο της Απορροφώσας, κατά την ηµεροµηνία του ισολογισµού
µετασχηµατισµού (31.12.2001) ανερχόταν, σε € 5.716.428.
(2) Το µετοχικό κεφάλαιο της ΨΥΚΤΙΚΗ κατά την ηµεροµηνία ισολογισµού µετασχηµατισµού
(31.12.2001) ανερχόταν σε € 1.830.000.
(3) Το µετοχικό κεφάλαιο της ∆ΟΜΙΚΗ κατά την ηµεροµηνία ισολογισµού µετασχηµατισµού
(31.12.2001) ανερχόταν ∆ρχ. 2.800.000.000 ήτοι € 8.217.168,01.
(4) Την διαφορά µεταξύ ενεργητικών και παθητικών στοιχείων του εισφερόµενου
κατασκευαστικού κλάδου της ΓΕΚ που αποτελεί το εισφερόµενο από την ΓΕΚ Α.Ε.
κεφάλαιο, το οποίο ανερχόταν στις 31 ∆εκεµβρίου 2001 σε € 37.272.000 και
(5) Την αύξηση του µετοχικού κεφαλαίου της απορροφώσας εξ € 283.223,99, από ισόποση
κεφαλαιοποίηση του λογαριασµού «διαφορά εκδόσεως µετοχών υπέρ το άρτιο» της
Απορροφώσας, για τη στρογγυλοποίηση της ονοµαστικής αξίας των µετοχών της, η οποία
αποφασίσθηκε από τη Γενική Συνέλευση των Μετόχων της ΤΕΡΝΑ που ενέκρινε το Σχέδιο
Συµβάσεως Συγχώνευσης.
Τοιουτοτρόπως, το µετοχικό κεφάλαιο της Απορροφώσας, ως τούτο διαµορφώνεται κατά τα
ανωτέρω, αυξήθηκε κατά το συνολικό ποσό των € 47.602.392, δια της προαναφερθείσας
αναπροσαρµογής της ονοµαστικής αξίας των υφιστάµενων µετοχών της ΤΕΡΝΑ Α.Ε. από
τριάντα λεπτά του ΕΥΡΩ(€ 0,30) σε ένα και δεκαέξι λεπτά του ΕΥΡΩ (€ 1,16), από ισόποση
κεφαλαιοποίηση του λογαριασµού «διαφορά εκδόσεως µετοχών υπέρ το άρτιο» της
Απορροφώσας, για τη στρογγυλοποίηση της ονοµαστικής αξίας των µετοχών της και δια της
εκδόσεως 26.909.740 νέων µετοχών, νέας ονοµαστικής αξίας ενός ΕΥΡΩ και δεκαέξι λεπτών
του ΕΥΡΩ (€ 1,16), οι οποίες ακολούθως διανεµήθηκαν στους µετόχους των
απορροφωµένων εταιρειών και στην εισφέρουσα τον κατασκευαστικό της κλάδο ΓΕΚ
σύµφωνα µε τη σχέση ανταλλαγής που προσδιορίστηκε.
14

Τα ∆ιοικητικά Συµβούλια των συγχωνευοµένων εταιρειών και της ΓΕΚ που εισφέρει τον
κατασκευαστικό της κλάδο, λαµβάνοντας υπόψη την έκθεση εκτιµήσεως της αξίας των
συγχωνευοµένων εταιρειών και του εισφεροµένου από τη ΓΕΚ κλάδου, την οποία συνέταξε η
εταιρεία Ορκωτών Ελεγκτών «ΧΑΤΖΗΠΑΥΛΟΥ ΣΟΦΙΑΝΟΣ & ΚΑΜΠΑΝΗΣ Α.Ε.», και τον
διακριτικό τίτλο «DELOITTE & TOUCHE» και ειδικότερα ο ορκωτός ελεγκτής κ. Μιχάλης
Χατζηπαύλου µε ΑΜ ΣΟΕΛ 12511, αποφάσισαν να προτείνουν ως εύλογη και δίκαια την εξής
σχέση αξιών των υπό απορρόφηση εταιρειών και του κατασκευαστικού κλάδου της ΓΕΚ, προς
την απορροφώσα ΤΕΡΝΑ:
ΤΕΡΝΑ: 1
Κατασκευαστικός Κλάδος ΓΕΚ: 1,143028284922 της απορροφώσας
∆ΟΜΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ 0,193012139749 της απορροφώσας
ΨΥΚΤΙΚΗ 0,076190936018 της απορροφώσας
Έτσι, στο νέο συνολικό µετοχικό κεφάλαιο της απορροφώσας ύψους € 53.318.820,
διαιρούµενο σε 45.964.500 κοινές ονοµαστικές µε ψήφο µετοχές, ονοµαστικής αξίας ενός
ευρώ και δεκαέξι λεπτών του ευρώ (€ 1,16) η κάθε µία, θα αντιστοιχούν στους µεν µετόχους
της απορροφώσας 19.054.760, στους δε µετόχους των εκ των απορροφώµενων εταιρειών
ΨΥΚΤΙΚΗ, ∆ΟΜΙΚΗ και στην εισφέρουσα τον κατασκευαστικό της κλάδο ΓΕΚ 26.909.740,
κοινές ονοµαστικές µε ψήφο µετοχές, νέας ονοµαστικής αξίας ενός ευρώ και δεκαέξι λεπτών
του ευρώ (€ 1,16).
Με βάση την ανωτέρω σχέση αξιών των συγχωνευοµένων εταιρειών, η σχέση ανταλλαγής
των Νέων Μετοχών µε τις προ της συγχωνεύσεως µετοχές της Απορροφώσας και των
Απορροφωµένων εταιρειών και της ΓΕΚ Α.Ε., που αντιστοιχούν στον εισφερόµενο από αυτήν
και απορροφώµενο κατασκευαστικό της κλάδο (κατωτέρω «οι Παλαιές Μετοχές»), η οποία
προκρίνεται ως δίκαιη και λογική, είναι η ακόλουθη:
(i) Κάθε µία (1) από τις Παλαιές αξίας Μετοχές (ονοµαστικής αξίας € 0,30) των Μετόχων της
απορροφώσας θα αντιστοιχεί σε µία (1) Νέα Μετοχή (ονοµαστικής αξίας €1,16).
(ii) Κάθε µία (1) από τις Παλαιές Μετοχές (ονοµαστικής αξίας € 0,30) των Μετόχων της
ΨΥΚΤΙΚΗ θα αντιστοιχούν σε 0,238 Νέες Μετοχές (ονοµαστικής αξίας € 1,16), ήτοι οι
6.100.000 µετοχές της ΨΥΚΤΙΚΗ θα αντιστοιχούν σε 1.451.800 Νέες Μετοχές.
(iii) Κάθε µία (1) από τις Παλαιές Μετοχές (ονοµαστικής αξίας ∆ρχ. 10.000) των Μετόχων
της ∆ΟΜΙΚΗ Α.Ε. θα αντιστοιχούν σε 13,135 Νέες Μετοχές (ονοµαστικής αξίας € 1,16),
ήτοι οι 280.000 µετοχές της ∆ΟΜΙΚΗ θα αντιστοιχούν σε 3.677.800 Νέες Μετοχές.
(iv) Στην εισφέρουσα τον κατασκευαστικό της κλάδο ΓΕΚ Α.Ε. θα αντιστοιχούν21.780.140
Νέες Μετοχές (ονοµαστικής αξίας € 1,16).
Σηµειώνεται ότι: (α) καθώς η εκ των απορροφωµένων εταιρειών ΗΝΙΟΧΟΣ είναι κατά 100%
θυγατρική της Απορροφώσας εταιρείας ΤΕΡΝΑ, κατά την απορρόφησή της οι µετοχές που
κατέχει σε αυτήν η ΤΕΡΝΑ θα αποσβεσθούν λόγω συγχύσεως και συνεπώς δεν θα
ανταλλαγούν µε νέες µετοχές της ΤΕΡΝΑ και (β) καθώς η εκ των απορροφωµένων εταιρειών
ΕΡΓΟ∆ΥΝΑΜΙΚΗ είναι κατά 100% θυγατρική της επίσης απορροφώµενης εταιρείας ∆ΟΜΙΚΗ,
κατά την απορρόφησή της οι µετοχές που κατέχει σε αυτήν η ∆ΟΜΙΚΗ θα αποσβεσθούν και
δεν θα ανταλλαγούν µε νέες µετοχές της ΤΕΡΝΑ.
Τα κλασµατικά δικαιώµατα δεν δηµιουργούν δικαίωµα σε λήψη κλάσµατος µετοχής αλλά
αθροίζονται για τη δηµιουργία ακέραιου αριθµού, όπως ειδικότερα θα αποφασισθεί από το
∆ιοικητικό Συµβούλιο της Απορροφώσας, το οποίο, κατ’ εξουσιοδότηση της Γενικής
Συνελεύσεως, θα ρυθµίσει τις σχετικές λεπτοµέρειες.
Οι νεοεκδιδόµενες 26.909.740, λόγω της συγχωνεύσεως, µετοχές της απορροφώσας θα
πιστωθούν, κατά την προαναφερθείσα σχέση ανταλλαγής, µέσω του Κεντρικού Αποθετηρίου
Αξιών, στους λογαριασµούς Σ.Α.Τ. των µετόχων των απορροφωµένων και στον λογαριασµό
Σ.Α.Τ. της εισφέρουσας τον κατασκευαστικό της κλάδο ΓΕΚ εντός της προβλεπόµενης από
την κείµενη νοµοθεσία προθεσµίας.
15

Οι Νέες Μετοχές των µετόχων των απορροφωµένων εταιρειών και οι Νέες Μετοχές της
εισφέρουσας τον κατασκευαστικό της κλάδο ΓΕΚ, θα έχουν δικαίωµα συµµετοχής στην
διανοµή κερδών της απορροφώσας από την χρήση του 2002.
Όλες οι πράξεις που διενεργούν οι απορροφώµενες εταιρείες και ο απορροφώµενος
κατασκευαστικός κλάδος της ΓΕΚ, από την 1η Ιανουαρίου 2002 και εφεξής λογίζονται ότι
διενεργούνται για λογαριασµό της απορροφώσας, στα βιβλία της οποίας µεταφέρονται τα
σχετικά ποσά µετά την καταχώριση της εγκριτικής αποφάσεως της συγχωνεύσεως στο
Μητρώο Ανωνύµων Εταιρειών. Τα οικονοµικά αποτελέσµατα, που θα προκύψουν κατά το
παραπάνω χρονικό διάστηµα θα θεωρούνται ως αποτελέσµατα της απορροφώσας κατά τα
προβλεπόµενα στο άρθρο 2 παράγραφος 6 του ν. 2166/1993.
Η συγχώνευση ολοκληρώνεται και θεωρείται συντελεσθείσα από την ηµεροµηνία
καταχωρίσεως στο Μητρώο Ανωνύµων Εταιρειών της εγκριτικής αποφάσεως της αρµόδιας
Αρχής για τη συγχώνευση των παραπάνω ανωνύµων εταιρειών και του πιο πάνω
απορροφώµενου κατασκευαστικού κλάδου της ΓΕΚ, µαζί µε την οριστική Σύµβαση
Συγχωνεύσεως που θα υπογραφεί ενώπιον συµβολαιογράφου. Με την κατά τα ανωτέρω
ολοκλήρωση της συγχωνεύσεως επέρχονται αυτοδίκαια και ταυτόχρονα χωρίς άλλη
διατύπωση τα αποτελέσµατα και οι συνέπειες της συγχωνεύσεως που καθορίζονται στο άρθρο
75 του κ.ν. 2190/1920, όπως ισχύει, τόσο για τις συγχωνευόµενες εταιρίες και τον
απορροφώµενο κατασκευαστικό κλάδο της ΓΕΚ Α.Ε. όσο και έναντι των τρίτων.
∆εν υπάρχουν µέτοχοι των απορροφωµένων εταιρειών και της απορροφώσας εταιρείας, που
να έχουν ειδικά δικαιώµατα, ούτε κάτοχοι άλλων τίτλων, πλην µετοχών.
2.3 ΜΕΘΟ∆ΟΙ ΑΠΟΤΙΜΗΣΗΣ – ΚΑΘΟΡΙΣΜΟΣ ΣΧΕΣΗΣ ΑΝΤΑΛΛΑΓΗΣ
Προκειµένου να διαπιστωθεί κατά πόσο οι προτεινόµενοι όροι συγχώνευσης από τα ∆ιοικητικά
Συµβούλια των συγχωνευοµένων εταιρειών και της εισφέρουσας τον κατασκευαστικό της
κλάδο ΓΕΚ είναι εύλογοι και δίκαιοι για τους µετόχους των εταιρειών, διενεργήθηκε ειδική
µελέτη συγκριτικής αποτίµησης των υπό συγχώνευση εταιρειών και του κατασκευαστικού
κλάδου της ΓΕΚ από τον Ελεγκτικό Οίκο «ΧΑΤΖΗΠΑΥΛΟΥ ΣΟΦΙΑΝΟΣ & ΚΑΜΠΑΝΗΣ Α.Ε.», και
τον διακριτικό τίτλο «DELOITTE & TOUCHE».
Ο Ελεγκτικός Οίκος «DELOITTE & TOUCHE», στα πλαίσια της εργασίας του, εξέτασε τα
συγκριτικά οικονοµικά µεγέθη των εταιρειών (κλάδος στην περίπτωση της ΓΕΚ), µε σκοπό να
αξιολογήσει εάν οι όροι συγχώνευσης είναι εύλογοι και δίκαιοι για τους µετόχους τους. Η
αξιολόγηση περιέλαβε µεταξύ άλλων την εξέταση των παρακάτω στοιχείων:
Των συνθηκών και των όρων της προτεινόµενης συγχώνευσης µε απορρόφηση εταιρειών
και απόσχιση και εισφορά του κατασκευαστικού κλάδου της ΓΕΚ.
Τις χρηµατιστηριακές αξίες όσων εκ των εταιρειών είναι εισηγµένες σε χρηµατιστήριο, σε
συνδυασµό µε τα οικονοµικά τους µεγέθη. Τα στοιχεία αυτά, συγκρίθηκαν επίσης µε
παρόµοια στοιχεία για άλλες οµοειδείς εισηγµένες εταιρίες.
Την οικονοµική θέση των εταιρειών (κλάδος στην περίπτωση της ΓΕΚ), κατά την
ηµεροµηνία της συγχώνευσης.
Τους οικονοµικούς όρους πρόσφατων συναλλαγών, που αφορούσαν στη µεταβίβαση
σηµαντικών πακέτων µετοχών ορισµένων από τις προς συγχώνευση εταιρίες.
Άλλες πληροφορίες, µελέτες και αναλύσεις, καθώς και χρηµατοοικονοµικούς και
χρηµατιστηριακούς δείκτες που ο Ελεγκτικός Οίκος θεώρησε σχετικούς και κατάλληλους
για τους σκοπούς της παρούσας εργασίας.
Τις ανταγωνιστικές και µακροοικονοµικές συνθήκες των κλάδων, στους οποίους
δραστηριοποιούνται οι εταιρίες (κλάδος στην περίπτωση της ΓΕΚ).
Τους κύριους παράγοντες και τις σχετικές τάσεις που επηρέασαν τα ιστορικά οικονοµικά
τους στοιχεία.
16

∆ηµοσιευµένες ή µη πληροφορίες που δόθηκαν στον Ελεγκτικό Οίκο από τις ∆ιοικήσεις
των εταιρειών.
Συζητήσεις που είχε ο Ελεγκτικός Οίκος µε στελέχη των εταιρειών σχετικά µε τη θέση και
τις προοπτικές τους στους κλάδους στους οποίους δραστηριοποιούνται.
Μεθοδολογία - Μέθοδοι Αποτίµησης
Η εκτίµηση της εµπορικής αξίας των συγχωνευοµένων εταιρειών (κλάδου στην περίπτωση της
ΓΕΚ) έγινε σύµφωνα µε τις γενικά αποδεκτές αρχές και µεθόδους αποτιµήσεων που
ακολουθούνται διεθνώς και οι οποίες κρίθηκαν κατάλληλες για τη συγκεκριµένη συγχώνευση.
Ο πίνακας που ακολουθεί συνοψίζει τις µεθόδους αποτίµησης που χρησιµοποιήθηκαν για κάθε
µια από τις εταιρίες, καθώς και για τον κατασκευαστικό κλάδο της ΓΕΚ.
Εταιρεία Χρηµατιστηριακή
Αξία
Μέθοδος
Προεξόφλησης
Ταµειακών Ροών
Μέθοδος
∆εικτών
Κεφαλαιαγοράς
ΤΕΡΝΑ
Κατασκευαστικός
Κλάδος ΓΕΚ
ΨΥΚΤΙΚΗ
Μέθοδος
Αναπρ/σµένης
Καθαρής Θέσης
∆ΟΜΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ
Σηµειώνεται ότι η αξία της ∆ΟΜΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ συµπεριλαµβάνει και την αξία της κατά 100%
θυγατρικής της ΕΡΓΟ∆ΥΝΑΜΙΚΗ και για το λόγο αυτό διευκρινίζεται ότι δεν θα εκδοθούν
τελικά νέες µετοχές στα πλαίσια της παρούσας συγχώνευσης. Το ίδιο ισχύει και για την
εταιρεία ΗΝΙΟΧΟΣ, που αποτελεί 100% θυγατρική της ΤΕΡΝΑ και συµπεριλαµβάνεται στην
εκτιµώµενη αξία της τελευταίας. ∆εν θα εκδοθούν νέες µετοχές λόγω της απορρόφησης της
ΗΝΙΟΧΟΣ από την ΤΕΡΝΑ.
Υπάρχουν πολλές µέθοδοι για την αποτίµηση µιας επιχείρησης σε λειτουργία. Για
συγκεκριµένους κλάδους υπάρχουν διάφοροι χονδρικοί κανόνες (benchmarks), όπως π.χ. ο
προσδιορισµός της αξίας µιας επιχείρησης ως το γινόµενο ενός συντελεστή επί τον ετήσιο
κύκλο εργασιών της. Αλλά µολονότι τέτοιοι χονδρικοί κανόνες δίνουν µια γρήγορη εκτίµηση
της αξίας µιας επιχείρησης, δεν παρέχουν επαρκές αναλυτικό υπόβαθρο και αποδεικτικό υλικό
για να αντέξουν σε διοικητικό ή νοµικό έλεγχο.
Γενικά όλες οι µέθοδοι αποτίµησης επιχειρήσεων µπορούν να χωριστούν σε τέσσερις
κατηγορίες. Οι επαγγελµατίες αποτιµητές χρησιµοποιούν µεθόδους από µια ή και
περισσότερες από αυτές τις τέσσερις κατηγορίες για να προσδιορίσουν την αξία µιας
επιχείρησης. Εξυπακούεται ότι ο σκοπός της εφαρµογής περισσοτέρων της µιας µεθόδων είναι
η καλύτερη υποστήριξη του συµπεράσµατος της αποτίµησης.
Μολονότι οι ονοµασίες συχνά ποικίλουν, οι γενικές ονοµασίες για αυτές τις τέσσερις γενικά
αποδεκτές µεθόδους αποτίµησης επιχειρήσεων είναι:
1. Η µέθοδος των προεξοφληµένων ταµειακών ροών (Discounted Cash Flows Method).
2. Η µέθοδος των δεικτών της κεφαλαιαγοράς (Multiples Method).
3. Η µέθοδος των συγκρίσιµων αγοραπωλησιών (Comparable Transactions Method).
4. Η µέθοδος της αναπροσαρµοσµένης καθαρής θέσης (Adjusted Net Asset Value Method).
5. Τέλος, η χρηµατιστηριακή αξία, σε περίπτωση που η υπό αποτίµηση εταιρεία είναι
εισηγµένη σε Χρηµατιστήριο Αξιών, αποτελεί έναν επιπλέον σηµαντικό παράγοντα που
πρέπει να λαµβάνεται υπόψη.
Κάθε µια από αυτές τις µεθόδους περιγράφεται συνοπτικά στις επόµενες σελίδες.
Πρόσφατες
Αγοραπωλησίες
Πακέτων Μετοχών
17

Μέθοδος Προεξόφλησης Ταµειακών Ροών
Η µέθοδος των προεξοφληµένων ταµειακών ροών βασίζεται στην παραδοχή ότι η αξία µιας
επιχείρησης προκύπτει από την προεξόφληση του µελλοντικού εισοδήµατος των ιδιοκτητών
της. Η µέθοδος των προεξοφληµένων ταµειακών ροών προϋποθέτει τις εξής αναλύσεις:
ανάλυση εσόδων, ανάλυση κεφαλαιουχικών επενδύσεων, ανάλυση κεφαλαιακής δοµής και
ανάλυση υπολειµµατικής αξίας. Κάθε µια από αυτές τις αναλύσεις περιγράφεται παρακάτω εν
συντοµία:
Η ανάλυση εσόδων περιλαµβάνει πρόβλεψη των εσόδων από τις πωλήσεις των προϊόντων ή
των υπηρεσιών της εταιρείας. Σε αυτή την ανάλυση λαµβάνονται υπ’ όψη οι εξελίξεις της
αγοράς, οι συνθήκες ανταγωνισµού, οι µεταβολές του νοµικού πλαισίου λειτουργίας της
εταιρείας, κλπ.
Η ανάλυση εξόδων περιλαµβάνει πρόβλεψη των εξόδων λειτουργίας της εταιρείας. Σε αυτή
την ανάλυση λαµβάνονται υπόψη ο κλάδος δραστηριοποίησης και τα περιθώρια κέρδους που
συνήθως ισχύουν σ’ αυτόν, τα κόστη των πρώτων υλών εάν πρόκειται για προϊόντα, καθώς
και όλα τα κόστη που σχετίζονται µε τη λειτουργία της εταιρείας.
Η ανάλυση κεφαλαιουχικών επενδύσεων περιλαµβάνει επί µέρους αναλύσεις του ελάχιστου
απαιτούµενου κεφαλαίου κίνησης, των προϋπολογιζόµενων εξόδων για επενδύσεις κεφαλαίου,
της επενδυτικής πολιτικής, κλπ.
Η ανάλυση κεφαλαιακής δοµής περιλαµβάνει επί µέρους αναλύσεις της παρούσας δοµής
κεφαλαίου, της βέλτιστης δοµής κεφαλαίου και του κόστους κεφαλαίου όπως καθορίζεται από
το κόστος κάθε επί µέρους στοιχείου του κεφαλαίου (δάνεια, ίδια κεφάλαια) και από τους
αντίστοιχους παράγοντες συστηµατικού και µη συστηµατικού κινδύνου.
Η ανάλυση υπολειµµατικής αξίας περιλαµβάνει τον προσδιορισµό της ταµειακής ροής που
παράγει η εταιρεία µετά το τέλος της περιόδου για την οποία γίνονται συγκεκριµένες
προβλέψεις. Η υπολειµµατική αξία µπορεί να βρεθεί µε διάφορους τρόπους, όπως την µέθοδο
του δείκτη τιµής προς πωλήσεις, την µέθοδο της προεξόφλησης µιας ες αεί σταθερής
χρηµατικής ροής, το µοντέλο του Myron Gordon, κλπ.
Με βάση τα αποτελέσµατα των παραπάνω αναλύσεων, γίνεται µια πρόβλεψη των ταµειακών
ροών από τη λειτουργία της επιχείρησης για ένα χρονικό διάστηµα. Οι ταµειακές ροές
προεξοφλούνται µε το κατάλληλο προεξοφλητικό επιτόκιο και προσδιορίζεται η παρούσα αξία.
Επίσης υπολογίζεται η υπολειµµατική αξία της επιχείρησης στο τέλος του χρονικού
διαστήµατος για το οποίο γίνονται προβλέψεις και προεξοφλείται και αυτή για να υπολογιστεί
η παρούσα αξία της. Τέλος, η παρούσα αξία των ταµειακών ροών προστίθεται στην παρούσα
αξία της υπολειµµατικής αξίας. Το αποτέλεσµα είναι η αξία της επιχείρησης. Επειδή οι
µελλοντικές ταµειακές ροές αντιστοιχούν στην συνήθη λειτουργία της επιχείρησης, η αξία των
περιουσιακών στοιχείων που ενδεχοµένως δεν χρησιµοποιούνται στην λειτουργία της
επιχείρησης πρέπει να προστεθεί εκ των υστέρων.
Μέθοδος ∆εικτών Κεφαλαιαγοράς
Η µέθοδος των δεικτών της κεφαλαιαγοράς βασίζεται στην παραδοχή ότι η αξία της
επιχείρησης θα πρέπει να ισούται µε το ποσό που θα ήταν διατεθειµένοι να πληρώσουν για το
µετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας επενδυτές που είναι καλά πληροφορηµένοι και ενεργούν
ορθολογικά. Με αυτή την µέθοδο, το πρώτο βήµα συνίσταται στην επιλογή ενός δείγµατος
εταιρειών που είναι συγκρίσιµες µε την υπό µελέτη εταιρεία και των οποίων οι µετοχές είναι
εισηγµένες στο χρηµατιστήριο.
Όπως και στην µέθοδο των συγκρίσιµων αγοραπωλησιών (βλ. παρακάτω), το κρίσιµο σηµείο
στην µέθοδο της κεφαλαιαγοράς είναι η επιλογή του κατάλληλου δείγµατος συγκρίσιµων
εταιρειών βάσει κάποιων λογικών κριτηρίων. Κατά κανόνα το δείγµα πρέπει να περιλαµβάνει
τουλάχιστον έξι έως οκτώ εταιρείες για να είναι ουσιαστικά τα αποτελέσµατα της σύγκρισης.
18

Για κάθε εταιρεία του δείγµατος των εισηγµένων εταιρειών υπολογίζονται µια σειρά από
δείκτες, που µπορούν να περιλαµβάνουν τους λόγους αξία / κέρδη, αξία / κύκλος εργασιών,
αξία / ταµειακή ροή, κλπ. Μετά τον υπολογισµό αυτών των δεικτών για κάθε εταιρεία του
δείγµατος και για την υπό µελέτη εταιρεία, είναι δυνατόν να προσδιοριστούν δείκτες της υπό
µελέτη εταιρείας που, πολλαπλασιαζόµενοι µε τα αντίστοιχα οικονοµικά της µεγέθη, δίνουν
µια πρώτη εκτίµηση της αξίας της.
Αυτή η πρώτη εκτίµηση πρέπει να διορθωθεί όταν η συγκρισιµότητα της εταιρείας µε τις
εισηγµένες εταιρείες του δείγµατος είναι περιορισµένη. Τέτοιες διορθώσεις µπορεί να αφορούν
στο γεγονός ότι προκειµένου να αποτιµηθεί η αξία των µετοχών της µειοψηφίας (αντιστοίχως:
πλειοψηφίας) των ιδιοκτητών πρέπει να ληφθεί υπόψη η αδυναµία (αντιστοίχως: ικανότητα)
τους να ελέγξουν την πορεία της επιχειρήσεως και άρα πρέπει να γίνει διόρθωση της
εκτιµώµενης αξίας προς τα κάτω (αντιστοίχως: άνω), στην ενδεχόµενη περιορισµένη
εµπορευσιµότητα, στην ενδεχόµενη ύπαρξη µη λειτουργικών περιουσιακών στοιχείων κλπ. Η
διορθωµένη τιµή εκφράζει τότε την εκτίµηση της κεφαλαιαγοράς για την αξία της επιχείρησης.
Μέθοδος Συγκρίσιµων Αγοραπωλησιών
Η µέθοδος των συγκρίσιµων αγοραπωλησιών προσδιορίζει την αξία µιας επιχείρησης
συγκρίνοντας την υπό µελέτη εταιρεία µε παρόµοιες εταιρείες που έγιναν αντικείµενα σχετικά
πρόσφατων αγοραπωλησιών. Το πρώτο βήµα της µεθόδου είναι ο προσδιορισµός ενός
δείγµατος τέτοιων εταιρειών. Αυτές οι εταιρείες µπορεί να είναι εισηγµένες ή µη, ολόκληρες
εταιρείες ή τµήµατα εταιρειών, κλπ. Προφανώς η σωστή επιλογή του δείγµατος των
συγκρίσιµων εταιρειών έχει µεγάλη σηµασία για αυτή την µέθοδο, και τα κριτήρια
συγκρισιµότητας κυµαίνονται κατά περίπτωση.
Για κάθε εταιρεία του δείγµατος προσδιορίζονται διάφοροι δείκτες σχετικοί µε την
αγοραπωλησία. Αυτοί οι δείκτες µπορεί να περιλαµβάνουν τους λόγους τιµή / κέρδη, τιµή /
πωλήσεις κλπ., διάφορα χαρακτηριστικά όπως µέγεθος, ρυθµούς ανάπτυξης, ρευστότητα,
λόγο µακροπρόθεσµων υποχρεώσεων προς ίδια κεφάλαια, απόδοση ιδίων κεφαλαίων, κλπ. Με
βάση αυτούς τους δείκτες ο αποτιµητής επιλέγει τον κατάλληλο συντελεστή που
εφαρµοζόµενος στα µεγέθη της υπό µελέτη εταιρείας θα δώσει την εκτίµηση της αξίας της.
Αυτή η εκτίµηση µπορεί να διορθωθεί, κατά την κρίση και την πείρα του αποτιµητή, για την
όποια µειωµένη συγκρισιµότητα της εταιρείας µε τις εταιρείες του δείγµατος. Το διορθωµένο
αποτέλεσµα εκφράζει την αξία της επιχείρησης κατά την µέθοδο των συγκρίσιµων
αγοραπωλησιών.
Μέθοδος Αναπροσαρµοσµένης Καθαρής Θέσης
Η µέθοδος της αναπροσαρµοσµένης καθαρής θέσης είναι µια έµµεση µέθοδος αποτίµησης της
αξίας µιας επιχείρησης. Κατά την µέθοδο αυτή, οι αξίες όλων των περιουσιακών στοιχείων της
εταιρείας εκτιµώνται και προστίθενται. Κατά συνέπεια, η µέθοδος αυτή απαιτεί χωριστή
αποτίµηση των παρακάτω κατηγοριών περιουσιακών στοιχείων:
Βραχυπρόθεσµα στοιχεία του ενεργητικού (διαθέσιµα, χρεόγραφα, απαιτήσεις, κλπ.)
Κινητά περιουσιακά στοιχεία, όπως εξοπλισµός, µηχανήµατα κλπ.
Ακίνητα περιουσιακά στοιχεία, όπως οικόπεδα, κτίρια, κλπ.
Άϋλα περιουσιακά στοιχεία, όπως ευρεσιτεχνίες, σήµατα κατατεθέντα, κατάλογοι πελατών,
εργατικό δυναµικό, καλή φήµη, αξία συνεχιζόµενης λειτουργίας κλπ.
Σύµφωνα µε αυτή την µέθοδο, η αξία καθενός από τα παραπάνω περιουσιακά στοιχεία
εκτιµάται χωριστά, χρησιµοποιώντας την καταλληλότερη µέθοδο για το καθένα. Το άθροισµα
όλων των αξιών είναι η αξία των περιουσιακών στοιχείων της επιχείρησης.
Οι παρούσες αξίες των υποχρεώσεων, βραχυπρόθεσµων και µακροπρόθεσµων,
προσδιορίζονται επίσης και προστίθενται, ώστε να βρεθεί η συνολική αξία των υποχρεώσεων
της επιχείρησης.
19

Η αξία των υποχρεώσεων αφαιρείται από την αξία των περιουσιακών στοιχείων. Η
προκύπτουσα διαφορά είναι η αξία της επιχείρησης για τους ιδιοκτήτες της.
Χρηµατιστηριακή Αξία
Στην περίπτωση αποτίµησης εισηγµένων σε χρηµατιστήρια εταιρειών θα πρέπει να λαµβάνεται
υπόψη κατά την αποτίµηση και η χρηµατιστηριακή αξία. Λόγω του γεγονότος ότι η
χρηµατιστηριακή αξία µιας εταιρείας στο χρηµατιστήριο συνήθως παρουσιάζει σηµαντικές
διακυµάνσεις ακόµα και µέσα σ σύντοµα χρονικά διαστήµατα, θα πρέπει να λαµβάνονται
υπόψη εκτός από την χρηµατιστηριακή αξία που έχει µια εταιρεία την ηµέρα της αποτίµησης
και ο µέσος όρος της αξίας της ίδιας εταιρείας σε ένα µεγαλύτερο χρονικό διάστηµα το οποίο
µπορεί να είναι ένας, δύο ή και περισσότεροι µήνες. Με την µεθοδολογία αυτή τελικά µπορεί
να προσδιοριστεί µια κεντρική αξία από την οποία θα έχουν εξαλειφθεί οι µεγάλες τυχόν
διακυµάνσεις οι οποίες µπορεί να προκύπτουν από συγκυριακές περιστάσεις όπως π.χ. από
κερδοσκοπικές πιέσεις λόγω διαρροής φηµών για εξαγορά ή συγχώνευση, κλπ.
Αποτελέσµατα
Με βάση τις µεθοδολογίες που αναλύθηκαν παραπάνω, η εµπορική αξία του αποσχισθέντος
κατασκευαστικού κλάδου της ΓΕΚ, καθώς και του 100% των µετοχών των εταιρειών ΤΕΡΝΑ,
ΨΥΚΤΙΚΗ και ∆ΟΜΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ, κατά την ηµεροµηνία ισολογισµού µετασχηµατισµού
(31/12/2001) εκτιµάται ότι κυµαίνονται στο εύρος αξιών που παρατίθεται στον πίνακα που
ακολουθεί:
Εύρος Αξιών
Ποσά σε δισ. ∆ρχ. Ποσά σε εκατ. ΕΥΡΩ
ΤΕΡΝΑ 31,9 – 37,5 93,6 – 109,9
Κατασκευαστικός Κλάδος ΓΕΚ 36,0 – 42,3 105,8 – 124,2
∆ΟΜΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ 6,1 – 7,2 18,0 – 21,1
ΨΥΚΤΙΚΗ 2,4 – 2,9 7,2 – 8,4
Το εύρος αξίας, σε κάθε περίπτωση έχει υπολογιστεί βάσει ενός ποσοστού απόκλισης +/- 8%
από την εκάστοτε κεντρική αξία.
Έλεγχος Σχεδίου Σύµβασης Συγχώνευσης – Προτεινόµενης Σχέσης Ανταλλαγής
Ο ανεξάρτητος ελεγκτικός Οίκος, προχώρησε στον έλεγχο του Σχεδίου Σύµβασης
Συγχώνευσης προκειµένου να διαπιστώσει κατά πόσο η σχέση ανταλλαγής µετοχών είναι
δίκαιη και λογική και προκύπτει από την εκτίµηση της αξίας των συγχωνευόµενων εταιρειών.
Τα ∆.Σ. των συγχωνευοµένων εταιρειών πρότειναν σχέση ανταλλαγής µετοχών κατά την
αριθµητική αναλογία:
Κάθε 1 από τις Παλαιές Μετοχές (ονοµαστικής αξίας ΕΥΡΩ 0,30) των µετόχων της
απορροφώσας ΤΕΡΝΑ θα ανταλλαχθεί µε 1 Νέα Μετοχή (ονοµαστικής αξίας ΕΥΡΩ 1,16).
Στην εισφέρουσα τον κατασκευαστικό της κλάδο ΓΕΚ, θα παραδοθούν 21.780.140 Νέες
Μετοχές (ονοµαστικής αξίας ΕΥΡΩ 1,16).
Κάθε 1 από τις Παλαιές Μετοχές (ονοµαστικής αξίας ΕΥΡΩ 29,347028) των µετόχων της
∆ΟΜΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ θα ανταλλαχθεί µε 13,135 Νέες Μετοχές (ονοµαστικής αξίας ΕΥΡΩ
1,16), ήτοι οι 280.000 µετοχές της ∆ΟΜΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ θα αντιστοιχούν σε 3.677.800
Νέες Μετοχές.
Κάθε 1 από τις Παλαιές Μετοχές (ονοµαστικής αξίας ΕΥΡΩ 0,30) των µετόχων της
ΨΥΚΤΙΚΗ θα ανταλλαχθεί µε 0,238 Νέες Μετοχές (ονοµαστικής αξίας ΕΥΡΩ 1,16), ήτοι οι
6.100.000 µετοχές της ΨΥΚΤΙΚΗ θα αντιστοιχούν σε 1.451.800 Νέες Μετοχές.
Με βάση τα πορίσµατα των σχετικών αποτιµήσεων και λαµβάνοντας υπόψη τις παραπάνω
διευκρινήσεις, προκύπτει ότι το εύρος της σχέσης αξιών µεταξύ αφενός µεν της
απορροφώσας ΤΕΡΝΑ και αφετέρου δε των απορροφούµενων ΨΥΚΤΙΚΗ, ∆ΟΜΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ
και του κατασκευαστικού κλάδου της ΓΕΚ, διαµορφώνεται ως εξής:
20

ΤΕΡΝΑ / ΓΕΚ (Κατασκευαστικός Κλάδος) 1 : 1,039 έως 1,220
ΤΕΡΝΑ / ∆ΟΜΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ 1 : 0,176 έως 0,207
ΤΕΡΝΑ / ΨΥΚΤΙΚΗ 1 : 0,070 έως 0,083
Κατά συνέπεια, ο ανεξάρτητος Ελεγκτικός Οίκος «DELOITTE & TOUCHE» βεβαιώνει ότι, η
προτεινόµενη από τα ∆.Σ. των εταιρειών σχέση αξιών
ΤΕΡΝΑ / ΓΕΚ (Κατασκευαστικός Κλάδος) 1 : 1,14302828492
ΤΕΡΝΑ / ∆ΟΜΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ 1 : 0,193012139749
ΤΕΡΝΑ / ΨΥΚΤΙΚΗ 1 : 0,076190936018
και η προκύπτουσα σχέση ανταλλαγής µετοχών, όπως αναφέρθηκε παραπάνω, εµπίπτει µέσα
στο εύρος της σχέσης αξιών που προέκυψε από την εκτίµηση της αξίας των εταιρειών
(κλάδος στην περίπτωση της ΓΕΚ) και εποµένως είναι εύλογη και δίκαιη σύµφωνα µε τις
διατάξεις των Ν. 2166/1993, 2190/1920 και Ν. 2940/2001.
2.4 ΑΠΟΣΧΙΖΟΜΕΝΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΟΣ ΚΛΑ∆ΟΣ ΓΕΚ (ειδικότερα)
Η διαδικασία που ακολουθήθηκε για την απόσχιση του κατασκευαστικού κλάδου της «ΓΕΚ
Α.Ε.» και την εν συνεχεία εισφορά του στην εταιρεία «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» είναι αυτή που
προβλέπεται από τις διατάξεις των άρθρων 69-78 του Κ.Ν. 2190/1920 και 1-5 του
Ν.2166/1993. Ως ηµεροµηνία απόσχισης ορίστηκε η 31 ∆εκεµβρίου 2001. Ο έλεγχος της
λογιστικής αξίας των περιουσιακών στοιχείων που εισφέρθηκαν, βάσει της λογιστικής
κατάστασης (µετασχηµατισµού) απόσχισης της 31/12/2001, έγινε από τον ορκωτό ελεγκτή κ.
∆ιονύσιο Θεοδωρόπουλο (Α.Μ. ΣΟΕΛ 10661) της εταιρείας ΣΟΛ Α.Ε.Ο.Ε. από τον οποίο
συντάχθηκε σχετική έκθεση ελέγχου. Η λογιστική αξία της καθαρής θέσης του
κατασκευαστικού κλάδου προσδιορίστηκε, βάσει της από 12/4/2002 έκθεσης ελέγχου του
Ορκωτού Ελεγκτή κου ∆ιονύσιου Θεοδωρόπουλου, σε 39.962.155,51 €. Συγκεκριµένα η
λογιστική αξία (καθαρή θέση) του κατασκευαστικού κλάδου κατά την 31/12/2001, όπως αυτή
προσδιορίζεται στην έκθεση ελέγχου του Ορκωτού Ελεγκτή κου ∆ιονυσίου Θεοδωρόπουλου
προκύπτει από τη διαφορά µεταξύ των περιουσιακών στοιχείων του Ενεργητικού και του
Ξένου Κεφαλαίου (κυρίως Παθητικού) και έχει ως εξής:
(ποσά σε χιλ. ΕΥΡΩ) 31/12/2001
Σύνολο Ενεργητικού 50.814
Μείον: Σύνολο Παθητικού 10.852
Λογιστική αξία Καθαρής Θέσης (31/12/2001) 39.962
Η ανωτέρω καθαρή θέση του εισφεροµένου κατασκευαστικού κλάδου της «ΓΕΚ Α.Ε.»
αναλύεται ως εξής:
(ποσά σε χιλ. ΕΥΡΩ) 31/12/2001
∆ιαφορά µεταξύ στοιχείων Ενεργητικού και Παθητικού που αποτελεί
37.272
σύµφωνα µε το άρθρο 4 του Ν. 2166/93 το Κεφάλαιο του
εισφεροµένου Κατασκευαστικού Κλάδου
Αφορολόγητα Αποθεµατικά ειδικών διατάξεων που αφορούν τον
εισφερόµενο κλάδο και για τα οποία υφίσταται υποχρέωση σύµφωνα
µε το άρθρο 3 παράγραφος 4 του Ν. 2190/1920 να µεταφερθούν και
να εµφανισθούν αυτούσια στην απορροφώσα εταιρεία
2.690
Σύνολο 39.962
Η απόσχιση του κατασκευαστικού κλάδου της «ΓΕΚ Α.Ε.» και η απορρόφησή του από την
«ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» πραγµατοποιήθηκε µε βάση την πραγµατική αξία του εισφερόµενου
κατασκευαστικού κλάδου της «ΓΕΚ Α.Ε.» και της απορροφώσας εταιρείας «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.». Η
σχετική αποτίµηση διενεργήθηκε από την εταιρεία Ορκωτών Ελεγκτών «ΧΑΤΖΗΠΑΥΛΟΥ
21

ΣΟΦΙΑΝΟΣ & ΚΑΜΠΑΝΗΣ Α.Ε.», και τον διακριτικό τίτλο «DELOITTE & TOUCHE» και
συγκεκριµένα από τον Ορκωτό Ελεγκτή κ. Μιχάλη Χατζηπαύλου (Α.Μ. Σ.Ο.Ε.Λ. 12511).
Η σχέση αξιών του κατασκευαστικού κλάδου της «ΓΕΚ Α.Ε.», προς την απορροφώσα «ΤΕΡΝΑ
Α.Ε.» 1,143028284921: 1, όπως προτάθηκε από τα ∆ιοικητικά Συµβούλια των εταιρειών,
κρίθηκε εύλογη από τον Ελεγκτικό Οίκο «DELOITTE & TOUCHE» (σχετική ανάλυση
παρατίθεται στο κεφάλαιο 2.3 «Μέθοδοι Αποτίµησης – Καθορισµός Σχέσης Ανταλλαγής
Μετοχών).
Με βάση την εν λόγω σχέση αξιών, από το νέο µετοχικό κεφάλαιο της απορροφώσας «ΤΕΡΝΑ
Α.Ε.» ύψους € 53.318.820, διαιρούµενου σε 45.964.500 κοινές ονοµαστικές ονοµαστικής
αξίας ενός ευρώ και δεκαέξι λεπτών του ευρώ (€ 1,16), θα αντιστοιχούν στην εισφέρουσα τον
κατασκευαστικό της κλάδο «ΓΕΚ Α.Ε.» 21.780.140 Νέες Μετοχές (ονοµαστικής αξίας € 1,16).
Έτσι στο νέο µετοχικό κεφάλαιο της «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.», η «ΓΕΚ Α.Ε.» θα συµµετέχει µε ποσοστό
68,11% (47,384% λόγω της εισφοράς του κατασκευαστικού της κλάδου και 20,727% λόγω
της υφιστάµενης συµµετοχής της στην «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.»).
22

2.5 ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΗΣ ΓΕΚ Α.Ε. ΠΡΙΝ ΚΑΙ ΜΕΤΑ ΤΗΝ
ΑΠΟΣΧΙΣΗ ΤΟΥ ΚΛΑ∆ΟΥ ΤΗΝ 31/12/2001
Στον πίνακα που ακολουθεί παρουσιάζονται τα οικονοµικά στοιχεία της «ΓΕΚ Α.Ε.» πριν και
µετά απόσχιση του κατασκευαστικού της κλάδου και την εισφορά του στην εταιρεία «ΤΕΡΝΑ
Α.Ε.»:
Ποσά σε χιλ. €
Οικονοµικά Μεγέθη 31/12/2001 Προ της
Απόσχισης του
Κλ άδου (1)
Αποσχιζόµενος
Κλ άδος (2)
Μετά την
Απόσχιση του
Κλ άδου (3)
ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ
Αναπόσβεστα Έξοδα Εγ κατάσ τασ ης 672 0 672
Εν σώµατες Ακινητοπ οιήσεις (αξία κτήσεως) 12.662 8.855 3.807
Μείον Αποσβέσεις 4.997 2.493 2.504
Αναπόσβεστες Ενσώµατες Ακινητοποιήσεις 7.665 6.362 1.303
Λογιστική Συµµετοχή στον αποσχιζόµενο κατασκευαστικό κλάδο 0 0 37.272
Συµµετοχές σε συνδεδεµένες επ ιχειρήσεις 46.211 0 46.211
Συµµετοχές σε Κ/Ξ τεχνικών έργων 338 338 0
Συµµετοχές σε λοιπές επ ιχειρήσεις 65.427 0 65.427
Μείον Προβλέψεις 8.802 0 8.802
Λοιπές Μακροπ ρόθεσµες απ αιτήσεις 35 25 10
Σύνολο Παγίου Ενεργ ητικού 110.873 6.725 141.420
Αποθέµατα 1.481 1.481 0
Πελάτες & Επ ιταγές Εισπ ρακτέες 23.666 22.428 1.239
Βραχυπ ρόθεσµες απ αιτήσεις κατά Κ/Ξ συµµετοχής 19.469 19.437 32
Χρεώστες ∆ιάφοροι 3.702 277 3.425
Λογαριασµοί διαχείρισης προκ/λών & πιστώσεων 462 462 0
Χρεόγραφα 2.539 0 2.539
∆ιαθέσιµα 9.369 4 9.365
Σύνολο Κυκλοφορούντος Ενεργ ητικού 60.689 44.090 16.600
Μεταβατικοί Λογαριασµοί Ενεργητικού 0 0 0
ΣΥΝΟΛΟ ΕΝΕΡΓ ΗΤΙΚΟΥ 172.234 50.814 158.692
Λογαριασµοί Τάξεως Χρεωστικοί
ΠΑΘΗΤΙΚΟ
60.713 56.196 4.517
Σύνολο Ιδίων Κεφ αλ αίων 138.251 39.962 135.561
Προβλέψεις 1.816 1.416 400
Λοιπές Μακροπρόθεσµες Υποχρεώσεις 9 0 9
Προµηθευτές & Γραµµάτια Πληρωτέα 6.320 6.320 0
Τράπεζες 0 0 0
Προκαταβολές Πελατών 4.995 593 4.402
Βραχυπ ρόθεσµες υπ οχρεώσεις προς Κ/Ξ συµµετοχής 2.294 2.294 0
Πιστωτές ∆ιάφοροι 2.394 227 2.167
Μερίσµατα Πληρωτέα 6.751 0 6.751
Υποχρεώσεις απ ό Φόρους-Τέλη Ασφαλιστικοί Οργανισµοί 9.403 0 9.403
Σύνολο Βραχυπρόθεσ µων Υποχρεώσεων 32.157 9.434 22.722
Μεταβατικοί Λογαριασµοί Παθητικού 1 1 0
ΣΥΝΟΛΟ ΠΑΘΗΤΙΚΟΥ 172.234 50.814 158.692
Λογαριασµοί Τάξεως Πιστωτικοί 60.713 56.196 4.517
(1) Προ της Απόσχισης του Κλάδου: παρουσιάζονται τα στοιχεία ισολογισµού της 31/12/2001
της ΓΕΚ Α.Ε.
(2) Αποσχιζόµενος Κλάδος: παρουσιάζονται τα στοιχεία του αποσχιζόµενου κατασκευαστικού
κλάδου της ΓΕΚ Α.Ε. βάσει της λογιστικής κατάστασης του αποσχιζόµενου
κατασκευαστικού κλάδου (Ισολογισµός Μετασχηµατισµού Απόσχισης) της 31/12/2001 η
οποία συντάχθηκε από την Εταιρεία και ελέγχθηκε από τον Ορκωτό Ελεγκτή – Λογιστή κ.
∆ιονύσιο Θεοδωρόπουλο (Α.Μ. Σ.Ο.Ε.Λ. 10661) της εταιρείας ΣΟΛ Α.Ε.Ο.Ε.
(3) Μετά την Απόσχιση του Κλάδου: παρουσιάζονται τα στοιχεία της Εταιρείας µετά την
αφαίρεση των στοιχείων της λογιστικής κατάστασης του αποσχιζόµενου κατασκευαστικού
κλάδου στις 31/12/2001.
23

3. ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΓΙΑ ΤΗΝ “ΓΕΚ Α.Ε.” ΠΡΙΝ ΤΗΝ ΑΠΟΣΧΙΣΗ ΤΟΥ
ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΟΥ ΚΛΑ∆ΟΥ
3.1 ΓΕΝΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ
H «Γ.Ε.Κ. Α.Ε.» (ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.) ιδρύθηκε το 1969 αρχικά µε τη µορφή
της Εταιρείας Περιορισµένης Ευθύνης, ενώ µε τη σηµερινή της µορφή λειτουργεί από το 1979
(ΦΕΚ 389/9.3.79, ΤΑΕ & ΕΠΕ). Είναι εγγεγραµµένη στο Μητρώο Ανωνύµων Εταιρειών του
Υπουργείου Ανάπτυξης µε Αρ.Μ.Α.Ε. 13828/06/Β/86/19. Η διάρκειά της έχει οριστεί για
ενενήντα εννέα (99) χρόνια έως την 9η Μαρτίου 2078. Η έδρα και τα κεντρικά γραφεία της
Εταιρείας βρίσκονται στο Μαρούσι Λεωφ. Καποδιστρίου 30, 151 23 Μαρούσι, τηλ.(010)
68.70.401 σε κτίριο συνολικής επιφάνειας 2.500 τ.µ. περίπου.
Τα συνεργεία και οι αποθήκες βρίσκονται στον Αγ. Στέφανο, οδός Σπετσών 13, σε ιδιόκτητο
οικόπεδο 11.400 τ.µ. και κτιριακούς χώρους 3.800 τ.µ. περίπου. Επίσης η Εταιρεία διατηρεί
σε κάθε εργοτάξιο, πρόσκαιρα, χώρους γραφείων, µερικών τετραγωνικών, για τις ανάγκες του
κάθε έργου.
Σύµφωνα µε το άρθρο 3 του Καταστατικού της, σκοπός της Εταιρείας είναι:
α) Η ανάληψη και εκτέλεση πάσης φύσεως τεχνικών έργων και κατασκευών, εργολαβικώς ή
µη.
β) Η ανάληψη και εκπόνηση αρχιτεκτονικών, στατικών, µηχανολογικών, ηλεκτρολογικών και
εν γένει τεχνικών εργασιών και µελετών και η παροχή υπηρεσιών τεχνικού Συµβούλου.
γ) Η ανέγερση πάσης φύσεως κτιρίων επί ιδίων ή αλλότριων ακινήτων.
Για την υλοποίηση του σκοπού της η Εταιρεία δύναται:
α) Να συµµετέχει σε παντός εταιρικού τύπου Εταιρείες και σε Κοινοπραξίες που εδρεύουν
στην Ελλάδα ή το Εξωτερικό και επιδιώκουν συναφείς σκοπούς.
β) Να αγοράζει και να πωλεί ακίνητα.
γ) Να παράγει σε ίδιες εγκαταστάσεις υλικά και αντικείµενα χρησιµοποιούµενα στις ανωτέρω
τεχνικές κατασκευές και έργα.
δ) Να συµβάλλεται και να κοινοπρακτεί µε οποιοδήποτε φυσικό ή νοµικό πρόσωπο στην
Ελλάδα ή το Εξωτερικό και να αντιπροσωπεύει και πρακτορεύει οίκους εσωτερικού και
εξωτερικού συναφείς προς τις ανωτέρω δραστηριότητες.
ε) Να επενδύει τα διαθέσιµά της σε µετοχές, αξιόγραφα και τίτλους πάσης φύσεως, είτε είναι
εισηγµένοι και διαπραγµατεύσιµοι σε Χρηµατιστήρια του εσωτερικού ή του εξωτερικού, είτε
δεν είναι.
στ) Να παρέχει εγγυήσεις και τριτεγγυήσεις για τις κατά την έννοια του άρθρου 42ε παρ.5,
Κ.Ν. 2190/1920 συνδεδεµένες επιχειρήσεις.
ζ) Να αντλεί χρηµατοδοτήσεις και µε βάση τους Ελληνικούς αναπτυξιακούς νόµους και τα
επενδυτικά προγράµµατα της Ευρωπαϊκής Ενώσεως.
Η «ΓΕΚ Α.Ε.» δραστηριοποιείται κατά κύριο λόγο στον κατασκευαστικό κλάδο. Την τελευταία
πενταετία δεν έχει µεταβληθεί ο σκοπός της εταιρείας όπως περιγράφεται παραπάνω. Κατέχει
πτυχίο Η’ τάξης το οποίο καλύπτει πλήρως τις δραστηριότητές της µέχρι σήµερα.
Η «ΓΕΚ Α.Ε.» κατά τη διάρκεια της τελευταίας δεκαετίας έχει κατασκευάσει µε επιτυχία σειρά
κτιριακών έργων σηµαντικής αξίας. Το µεγαλύτερο µέρος των έργων αυτών ανήκουν στον
ιδιωτικό τοµέα, γεγονός που διαφοροποιεί σαφώς την Εταιρεία από τις περισσότερες
εισηγµένες στο Χ.Α.Α. εταιρείες του κλάδου και αποτελεί ένα από τα σηµαντικότερα
συγκριτικά της πλεονεκτήµατα, αφού παρουσιάζει µειωµένη εξάρτηση από την συνολικότερη
πορεία των ∆ηµοσίων Εργων και ταυτόχρονα επιτρέπει τον καλύτερο προγραµµατισµό και
αποδοτικότερη λειτουργία της.
24

Η Εταιρεία χρησιµοποιεί τα πλέον σύγχρονα συστήµατα και διαδικασίες και πιστοποιήθηκε
σύµφωνα µε το πρότυπο EN ISO 9002 από τον Απρίλιο του 1997. Η τελική επιθεώρηση και
έγκριση του συστήµατος ποιότητας έχει πραγµατοποιηθεί από την TUV Αυστρίας. Επίσης η
εταιρεία συµµετέχει σε ένα πρωτότυπο πρόγραµµα (ToCEE) της Ευρωπαϊκής Ένωσης το οποίο
προωθεί τη συνεχή συνεργασία µελετητών και κατασκευαστών κτιριακών έργων. Στο
πρόγραµµα µετέχουν επίσης κατακευαστικές εταιρίες, γραφεία µελετητών, αναλυτές και
Πανεπιστηµιακά Ιδρύµατα από την Γερµανία, την Ιταλία, τη Μεγάλη Βρετανία και τη Γαλλία.
Σύµφωνα µε την ταξινόµηση της Ε.Σ.Υ.Ε. (ΣΤΑΚΟ∆-91) η δραστηριότητα της «ΓΕΚ Α.Ε.»
υπάγεται στους εξής κλάδους οικονοµικής δραστηριότητας:
452.1 : Κατασκευή κτιρίων και τεχνικών έργων πολιτικού µηχανικού.
452.3 : Κατασκευή αυτοκινητοδρόµων, αεροδροµίων και αθλητικών εγκαταστάσεων.
453.1 : Ηλεκτροµηχανολογικά έργα.
3.2 ΙΣΤΟΡΙΚΟ
Οι σηµαντικότεροι σταθµοί στην εξέλιξη της «ΓΕΚ Α.Ε.» από την ίδρυσή της µέχρι σήµερα
έχουν ως ακολούθως:
Το 1969 ιδρύθηκε η Εταιρεία µε την αρχική επωνυµία «ΓΕΚ Ε.Π.Ε.». Η έδρα της Εταιρείας
βρισκόταν στη Αθήνα, οδός Χαριλάου Τρικούπη 46.
Το 1979 η Εταιρεία µετατράπηκε σε Ανώνυµη Εταιρεία (ΦΕΚ 389/9.3.79, ΤΑΕ & ΕΠΕ).
Το 1994 η Εταιρεία εισήγαγε της µετοχές της στην Κύρια Αγορά του Χρηµατιστηρίου Αξιών
Αθηνών
Το 1999 και συγκεκριµένα µε την από 30/3/1999 απόφαση της Έκτακτης Γενικής Συνέλευσης
των µετόχων της «ΓΕΚ Α.Ε.» πραγµατοποιήθηκε αύξηση του µετοχικού της κεφαλαίου µέσω
Χ.Α.Α. Τα συνολικά έσοδα της εν λόγω αύξησης του µετοχικού κεφαλαίου ανήλθαν σε €
70.773.294, ενώ η χρήση των εσόδων αυτών ολοκληρώθηκε µέχρι την 31/12/2000.
Το 1999, οι Εταιρείες «ΓΕΚ Α.Ε.» και «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» στα πλαίσια την ανάπτυξης του κλάδου
κατασκευών, η οποία δηµιούργησε ανάγκη στρατηγικών συµµαχιών για την καλύτερη
εκµετάλλευση των δυνατοτήτων τους, αποφάσισαν να προχωρήσουν στην συνένωση των
δυνάµεών τους και την δηµιουργία ενός δυναµικού, ισχυρού και ευέλικτου Οµίλου ικανού να
αντιµετωπίσει επιθετικά τον εγχώριο και εισαγόµενο ανταγωνισµό µε εξαγωγικό
προσανατολισµό. Συγκεκριµένα στις 14 Ιουλίου 1999, η ΓΕΚ απέκτησε το 51% του µετοχικού
κεφαλαίου της ΤΕΡΝΑ Α.Ε. Σηµειώνεται ότι, µετά από µία σειρά αγορών και πωλήσεων
µετοχών της ΤΕΡΝΑ Α.Ε., το ποσοστό της ΓΕΚ Α.Ε. στην ΤΕΡΝΑ Α.Ε. διαµορφώθηκε στο
44,52%.
Στη συνέχεια και συγκεκριµένα τον Μάιο του 2002, απόρροια της επιτυχούς ολοκλήρωσης της
∆ηµόσιας Πρότασης που απηύθυνε η ΓΕΚ προς τους µετόχους της εταιρείας ΤΕΡΝΑ Α.Ε. για
την απόκτηση, εξωχρηµατιστηριακά 1.044.000 κοινών ονοµαστικών µετά ψήφου µετοχών µε
αντάλλαγµα 1,6 κοινές ανώνυµες µετά ψήφου µετοχές της εταιρείας ΕΡΜΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
ΑΚΙΝΗΤΩΝ Α.Ε. για κάθε 1 µετοχή της ΤΕΡΝΑ Α.Ε. (Περίοδος Αποδοχής: 22 Απριλίου 2002
έως 22 Μαΐου 2002), η ΓΕΚ απέκτησε επιπλέον 1.044.000 µετοχές ΤΕΡΝΑ, διαµορφώνοντας
τη συµµετοχή της στο µετοχικό κεφάλαιο και στα δικαιώµατα ψήφου της ΤΕΡΝΑ στο 50%
συν 40 µετοχές (9.527.420 µετοχές). Η ηµεροµηνία µεταβολής του ποσοστού της ΓΕΚ ήταν η
27/5/2002 (ηµεροµηνία υπογραφής Συµφωνητικών Εξωχρηµατιστηριακής συναλλαγής).
Στο πλαίσιο των νέων κριτηρίων για την επανάκριση των πτυχίων των τεχνικών εταιρειών που
τέθηκαν µε το Ν. 2940/2001, οι ∆ιοικήσεις των εταιρειών ΓΕΚ και ΤΕΡΝΑ στις 31/12/2001
αποφάσισαν το µετασχηµατισµό του Οµίλου για να διασφαλισθεί η διαρκής και συνεχής
αναπτυξιακή πορεία σε τρόπο ώστε να επιτευχθεί η χρηµατοοικονοµική και κεφαλαιακή
25

διάρθρωση του Οµίλου µε στόχο την δηµιουργία πρόσθετης εταιρικής αξίας. Οι εταιρικοί
µετασχηµατισµοί που θα διαµορφώσουν την νέα δοµή του Οµίλου είναι:
Η απόσχιση του κατασκευαστικού κλάδου της «ΓΕΚ Α.Ε.» και εισφορά του στην «ΤΕΡΝΑ
Α.Ε.»
Η συγχώνευση µε απορρόφηση των εταιρειών: ΗΝΙΟΧΟΣ, ΨΥΚΤΙΚΗ, ∆ΟΜΙΚΗ
ΑΝΑΠΤΥΞΗ, ΕΡΓΟ∆ΥΝΑΜΙΚΗ από την ΤΕΡΝΑ.
Η συγχώνευση µε απορρόφηση του ΕΡΜΗ από την ΓΕΚ
Τα νέα κύρια πεδία δραστηριότητας του Οµίλου θα είναι:
Α) Κατασκευαστική δραστηριότητα – ΤΕΡΝΑ: Η «ΓΕΚ Α.Ε.» θα συνεχίσει να
δραστηριοποιείται στον κλάδο των κατασκευών µέσω της συµµετοχής της στην ΤΕΡΝΑ.
Β) ∆ραστηριότητα Real Estate: Η «ΓΕΚ Α.Ε.» θα δραστηριοποιείται τόσο άµεσα µετά από
την συγχώνευση µε απορρόφηση του ΕΡΜΗ, όσο και έµµεσα µέσω της συµµετοχής της στην
εταιρεία ΚΕΚΡΟΨ.
Γ) ∆ραστηριότητα Ενέργεια: Η «ΓΕΚ Α.Ε.» θα δραστηριοποιείται µέσω της συµµετοχής της
στην εταιρεία ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ (έµµεση συµµετοχή της «ΓΕΚ Α.Ε.» µέσω της «ΤΕΡΝΑ
Α.Ε.»).
3.3 ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΕΡΓΑΣΙΩΝ
Η ΓΕΚ Α.Ε. άρχισε την λειτουργία της το 1969 µε την µορφή Εταιρείας Περιορισµένης
Ευθύνης και είχε κύρια δραστηριότητά της την κατασκευή βιοµηχανικών κτιρίων. Στην
συνέχεια ο κύκλος των εργασιών της επεκτάθηκε σε κάθε είδους εγκαταστάσεις, οικοδοµικά
έργα και ειδικές κατασκευές, όπως σχολεία, νοσοκοµεία, γυµναστήρια, κτίρια γραφείων,
τράπεζες, κατοικίες, κτίρια δηµόσιας διοίκησης και ειδικών λειτουργιών, τα οποία συνήθως
παραδίδονται έτοιµα προς χρήση. Επίσης η Εταιρεία αναλαµβάνει τη µελέτη, ανάληψη και
εκτέλεση πάσης φύσεως τεχνικών έργων και κατασκευών.
Ο ακόλουθος πίνακας παρουσιάζει την κατανοµή του Κύκλου Εργασιών της Εταιρείας κατά
την τελευταία τριετία (αµιγή και κοινοπρακτικά):
(Ποσά σε χιλ. €) 1999 2000 2001
Έργα Εκτελ ούµενα 100% από την Εταιρεία
Ιδιωτικ ά Έργα 47.287 63.132 79.443
∆ηµόσια Έργα 4.526 18.630 7.814
Πωλήσεις Ακινήτων 2.480 0 0
Σύνολο έργων Εταιρείας 54.294 81.762 87.257
Έργα Εκτελ ούµενα µε Κοινοπρακτική Μορφή
Ιδιωτικ ά Έργα 25.418 24.303 17.502
∆ηµόσια Έργα 5.286 3.282 7.934
Σύνολο Έργων Κοινοπραξιών 30.704 27.585 25.436
Σύνολο Κύκλ ου Εργ ασ ιών 84.998 109.347 112.693
Σηµειώνεται ότι η αξία των εκτελεσθέντων έργων που παρουσιάζονται είναι σε ιστορικές
τιµές.
Η «ΓΕΚ Α.Ε.» κατασκεύασε τα τελευταία χρόνια, µόνη της ή σε συνεργασία µε άλλες εταιρείες
µερικά από τα µεγαλύτερα και τα πλέον σύγχρονα δηµόσια και ιδιωτικά κτίρια, όπως:
Α. Κατασκευαστικός Κλάδος
• Βιοµηχανικά κτίρια/Εγκαταστάσεις
- Επέκταση εργοστασίου και αποθηκών SOYA HELLAS Α.Ε.
- Κτιριακές εγκαταστάσεις Ζυθοποιίας LOEWENBRAU Α.Ε.
26

- Κτιριακές εγκαταστάσεις INFORM Π.ΛΥΚΟΣ A.E.
- Σταθµός Καυσίµων SHELL Α.Ε.
- ΜΙΝΕΡΒΑ Ελαιουργική Α.Ε.
- ΕΚΟ Μονάδα ισοµερισµού
• Εκπαιδευτήρια
- Γερµανική Σχολή Θεσσαλονίκης
- Εκπαιδευτήρια ‘ΓΕΙΤΟΝΑ’ στη Βάρη
- ‘Ελληνογερµανική Αγωγή’ στην Παλλήνη
- Πάντειο Πανεπιστήµιο Αθηνών
• Νοσοκοµεία
- Μαιευτήριο ‘ΙΑΣΩ’
- Νοσοκοµείο Ρόδου
- Αντικαρκινικό ‘Αγ.Σάββας’
- Ευαγγελισµός – Πτέρυγα ‘ΠΑΤΕΡΑ’
- Ευρωκλινική Αθηνών
- Ιατρικό ∆ιαβαλκανικό Κέντρο Θεσσαλονίκης
• Κτίρια Γραφείων
- GLAXO Α.Ε.Β.Ε.
- SHELMAN Α.Ε.
- ASEA BROWN BOVERI Α.Ε.
- Τραπεζικά γραφεία Ε.Τ.Β.Α.
- Στέγαση ΥΠΕΧΩ∆Ε
- Κατασκευή Υπουργείου Μεταφορών
- Κεντρικό κατάστηµα Γενικής Τραπέζης
- Κτίριο γραφείων Cargo Community Related Operations στο Ν∆ΑΑ
«Ελευθέριος Βενιζέλος» στα Σπάτα
• Αθλητικά Κέντρα/Ξενοδοχεία
- Κλειστό γυµναστήριο Περιστερίου
- Ξενοδοχείο HILTON Ρόδου
- Ξενοδοχείο 5 αστέρων στο Λουτράκι
- Ξενοδοχείο LENA MARY
- Lagonissi Resort
• Ειδικά Κτίρια
- Μέγαρο Μουσικής Αθηνών
- Μέγαρο Μουσικής Θεσσαλονίκης
- Βασιλικό Θέατρο Θεσσαλονίκης
- Μουσείο Φυσικής Ιστορίας Γουλανδρή
- Υπόστεγο Ελικοπτέρων Ε/∆ Μαραθώνα
- Κατασκευή σκελετού κτιρίου Τερµατικού Σταθµού Αεροδροµίου Σπάτων
- Μελέτη και κατασκευή κτιριακών εγκαταστάσεων Ολυµπιακής Αεροπλοίας
στο Ν∆ΑΑ «Ελευθέριος Βενιζέλος» στα Σπάτα
• Super Markets
- Σκλαβενίτης
- PRAKTIKER Ελληνικού
- Mega Α.Β. Εθνικής Οδού
Β. Ανάπτυξη Ακινήτων
27

- Εµπορικό & Επιχειρηµατικό Κέντρο «Πλατεία» Θεσσαλονίκης
- 2 ακίνητα στην Αθήνα που έχουν στο µεγαλύτερο ποσοστό τους
ενοικιαστεί ή πωληθεί
- Εµπορικό & Επιχειρηµατικό Κέντρο «Λιµάνι» Θεσσαλονίκης
Γ. Βιοµηχανικός – Ξυλουργικός Κλάδος
- Εργοστάσιο ξυλουργικών κατασκευών
Στον παρακάτω πίνακα παρουσιάζονται τα κυριότερα έργα που ολοκλήρωσε η Εταιρεία κατά
την περίοδο 1998–2001. Η αξία των εκτελεσθέντων έργων είναι σε ιστορικές τιµές, την εποχή
που εκτελέστηκε το έργο.
Τελική Αξία
Εκτελ εσ θ.
Έργου (χωρίς
ΦΠΑ)
Αναλογούσα
Αξία Έργου
στην ΕΤΑΙΡΕΙΑ
Κύριος Περίοδος
% Συµ/χής
α/α Έργο
Έργου Κατασκευής
(Έναρξη-
ΕΤ ΑΙΡΕΙΑΣ
Λήξη) (χιλ . €) (χιλ . €)
Α. ∆ΗΜΟΣΙΑ ΕΡΓ Α
1 Ε.Μ.Π. - Κατασκευή Η/Μ εγκ/σεων και εξοπλισµός
Εργαστηρίου Συµπαραγωγής Ενέργειας στα τµήµατα
Ο και Ν του τµ. Μηχανολόγων Μηχ/κών στην
Πολυτ/λη Ζωγράφου
Ε.Μ.Π. 1999-2001 921.657,29 36,50% 336.404,91
2 Μελέτη, κατασκευή οικοδοµικών-Η/Μ εργασιών και
προµήθεια και εγκ/ση βασικού Ιατρικ ού Εξοπ λ ισµού
Νοσοκοµείου Ρόδου, δυναµικότητας 330 κλινών
Β. Ι∆ΙΩΤΙΚΑ ΕΡΓΑ
∆ ΕΠΑ ΝΟΜ 1994-2000 33.225.705,72 24% 7.974.169,37
3 Κτίριο Γραφείων και Καταστηµάτων στην Θεσ/νίκη µε
4 υπ όγειους σταθµούς αυτοκινήτων
ΓΕΚΑ Α .Ε. 1995-1998 21.991.165,08 100,00% 21.991.165,08
4 Κατασκευή σκελετού απ ό οπ λισµένο σκυρόδεµα
κτιρίου τερµατικού σταθµού Αεροδροµίου Σπ άτων
HOCHTIEF AG 1996-1998 16.191.755,10 60,00% 9.715.053,06
5 Κατασκευή υπ ογείων δικτύων απ οχέτευσης κτιρίου
τερµατικού σταθµού Αεροδροµίου Σπ άτων. Τµήµατα
1,2,3
KRANTZ T.K.T. 1996-1998 18.346,47 100,00% 18.346,47
6 Κτίριο Γραφείων της Asea Brοw n Boveri ASEA BROWN
BOVERI
1996-1998 5.430.193,65 100,00% 5.430.193,65
7 ∆ιαµόρφωση Γενικής Κλινικής ΕΥ ΡΩΚΛ ΙΝΙΚΗ
Α ΘΗΝΩΝ Α .Ε.
1997-1998 5.160.333,85 100,00% 5.160.333,85
8 Κατασκευή Super Market της Ι & Σ ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ Ι & Σ 1997-1998 11.261.192,69 100,00% 11.261.192,69
Α .Ε. στη Ν. Χαλκηδόνα
ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ
ΑΕ
9 New Athens International Airport
Building No. 007 - PTS Underground Link Structural
Works (Phase 1)
HOCHTIEF AG 1997-1998 1.074.451,15 100,00% 1.074.451,15
10 LENA MA RY HOTEL CLUB PA LA DIEN στην Ερµιόνη SOVIC 1997-1998 6.558.807,89 100,00% 6.558.807,89
11 Αποπεράτωση Οικοδοµικών εργασιών - Η/Μ
εγκαταστάσεις - Εξοπ λ ισµός" του Μουσείου
Γουλανδρή Φυσικής Ιστορίας" επ ί των οδών Λεβίδου
13 και Οθωνος στην Κηφισιά
ΜΟΥ ΣΕΙΟ
ΓΟΥΛΑΝ∆ΡΗ
ΦΥ ΣΙΚΗΣ
1997-1999 7.157.183,09 50,00% 3.578.591,55
12 Ανέγερση πλεκτηρίου ΒΙ.ΠΕ. Κοµοτηνής
ΙΣΤΟΡΙΑ Σ
ΣΙΣΣΕΡ
ΠΑ Λ Λ Α Σ Α .Ε.
1997-1999 1.932.089,33 100,00% 1.932.089,33
13 Ανέγερση του Μεγάρου Μουσικής Θεσσαλονίκης Ο.Μ.Μ.Θ. 1997-1999 34.500.954,45 60,00% 20.700.572,67
14 Αποπεράτωση Γενικής Ιδιωτικ ής Κλινικής µε τον ΙΑ ΤΡΙΚΟ 1997-2000 56.331.607,88 100,00% 56.331.607,88
τίτλο Ιατρικ ό ∆ιαβαλκανικό Κέντρο στην Πυλαια
Θεσσαλονίκης
Α ΘΗΝΩΝ Α .Ε.
28

15 Κατασκευή εµπορικών απ οθηκών στην περιοχή ΛΙΝΤΛ ΕΛΛΑΣ 1998-1999 7.380.777,70 100,00% 7.380.777,70
Γέφυρας Ν. Θεσσαλονίκης
& ΣΙΑ Ε.Ε.
16 Κατασκευή SUPER MA RKET ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ στην
Ι&Σ 1998-1999 2.090.333,45 100,00% 2.090.333,45
Γλυφάδα
ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ
ΑΕ
17 Κατασκευή SUPER MA RKET ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ στα
Ι&Σ 1999-1999 2.176.056,03 100,00% 2.176.056,03
Πετράλωνα
ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ
ΑΕ
18 Ανακαίνιση ορόφων Πανεπ ιστηµίου 18, Αθήνα ∆ΗΜΟΣΙΟΓΡΑ
ΦΙΚΟΣ
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ
ΛΑΜΠΡΑΚΗ
Α.Ε.
1999-1999 1.529.479,80 100,00% 1.529.479,80
19 Ανακαίνιση ξενοδοχείου KINISSI PALLAS KINISSI
PA LLA S
1999-1999 90.975,79 100,00% 90.975,79
20 P- P Splitter Ιωνία Θεσσαλονίκης ΕΛΛΗΝΙΚΑ
ΠΕΤΡΕΛ Α ΙΑ
1999-1999 639.559,79 50,00% 319.779,90
21 Μελέτη, κατασκευή, προµήθεια και εγκατάσταση
συστήµατος αυτόµατης δειγµατοληψίας απ ό τους
ταινιοδρόµους τροφοδοσίας Λιγνίτη του ΑΗΣ Καρδιάς
∆ΕΗ 1999-2000 444.607,48 100,00% 444.607,48
22 ∆ιαρρύθµιση κτιρίου γραφείων Τράπ εζας Πίστεως ALPHA 1999-2000 1.141.790,57 100,00% 1.141.790,57
στην οδό Φιλελλήνων και ανακαίνιση καταστήµατος LEASING
23 Απ οκάτασταση ζηµιών κτιριακών έργων - Εκ θεσιακ ό
Κέντρο (Ο.Λ .Π. Α.Ε.) - Εν ίσχυση φέροντος
οργανισµού
ΟΛΠ Α.Ε. 1999-2000 6.803.313,41 100,00% 6.803.313,41
24 Νέο κτίριο ελέγχου ΕΛ .ΠΕ. ΕΛΛΗΝΙΚΑ
ΠΕΤΡΕΛ Α ΙΑ
1999-2000 2.234.033,88 100,00% 2.234.033,88
25 Ανέγερση δεξαµενής απ ιονισµένου νερού ΤΚ865 ΕΛΛΗΝΙΚΑ 1999-2000 234.517,98 100,00% 234.517,98
στα ΕΛ .ΠΕ./ΒΙ.ΠΕ.Θ.
ΠΕΤΡΕΛ Α ΙΑ
26 Ανέγερση µονάδας ανάκτησης ατµών βενζίνης στα ΕΛΛΗΝΙΚΑ 1999-2000 270.380,04 100,00% 270.380,04
ΕΛ .ΠΕ./ΒΙ.ΠΕ.Θ.
ΠΕΤΡΕΛ Α ΙΑ
27 Κατασκευή οικοδοµικών και Η/Μ εργασιών για την INTERA MERICA 1999-2000 2.794.508,50 100,00% 2.794.508,50
π ροσθήκη κατ' επ έκταση υπ άρχοντος κτιρίου,
εσωτερικές και εξωτερικές επ εµβάσεις στο υπ άρχον
κτίριο - INTERA MERICA N
N
28 Εµπορικό και Επ ιχειρηµατικό κέντρο "ΛΙΜΑΝΙ" στη
Θεσσαλονίκη
JUMBO 2000-2001 5.458.547,32 100,00% 5.458.547,32
29 Εµπορικό και Επ ιχειρηµατικό κέντρο "ΛΙΜΑΝΙ" στη
Θεσσαλονίκη
ΕΡΜΗΣ Α.Ε. 2000-2001 9.684.519,44 100,00% 9.684.519,44
30 Εµπορικό και Επ ιχειρηµατικό κέντρο "ΛΙΜΑΝΙ" στη
Θεσσαλονίκη
ΓΕΚΑ Α.Ε. 2000-2001 10.271.460,01 100,00% 10.271.460,01
31 Κτίρια γραφείων στον Ν∆ Α Α "Ελευθέριος Βενιζέλος"
στα Σπάτα Αττικής
ΕΡΜΗΣ Α.Ε. 2000-2001 4.236.738,14 100,00% 4.236.738,14
32 ∆ιαµόρφωση χώρων γραφείων Τελωνείου - Χηµείου
στον Ν.∆.Α.Α.
Α .Ι.Α 2000-2001 755.971,27 100,00% 755.971,27
33 ∆ιαµόρφωση χώρων VIP/CIP της Ολυµπιακής ΟΛΥΜΠΙΑΚΗ
Α ΕΡΟΠΟΡΙΑ
Α.Ε.
2000-2001 769.341,83 100,00% 769.341,83
34 Εκ τέλ εση οικοδοµικών και Η/Μ εργασιών στο
Α ΤΤΙΚΟΣ 2000-2001 1.423.576,53 100,00% 1.423.576,53
Λαγονήσι
ΗΛ ΙΟΣ Α.Ε.
35 Εγκατάσταση µονάδας Ισοµερισµού στα ∆ιυληστήρια ΕΛΛΗΝΙΚΑ 2000-2001 7.947.091,24 50,00% 3.973.545,62
της ΕΚΟ στην Ιωνία Θεσ/νίκης
ΠΕΤΡΕΛ Α ΙΑ
36 Οικοδοµικές και Η/Μ εργασίες εστιατορίων ΚΟΧΥΛΙΑ Α ΤΤΙΚΟΣ 2000-2001 3.010.899,86 100,00% 3.010.899,86
και CA PTA IN'S στο Λαγονήσι, Εκ τέλ εση των Η/Μ
εργασιών του µηχανοδιαδρόµου των οικίσκων της
δυτικής παραλίας
ΗΛ ΙΟΣ Α.Ε.
37 Κτίριο ΣΟΥΠΕΡ ΜΑ ΡΚΕΤ ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗ στο Π.
Ι.& Σ. 2000-2001 2.673.392,68 100,00% 2.673.392,68
Φάληρο
ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ
38 Ανάπλαση και Αλλαγή Χρήσεων Κτιρίου επ ί των
ΕΒΙΕ 2000-2001 4.404.814,53 100,00% 4.404.814,53
οδών Λ. Σοφού και ∆ωδεκανήσου
ΜΙΧΑ ΗΛ Ι∆ ΗΣ
29

3.4 ΕΡΓΑ ΥΠΟ ΕΚΤΕΛΕΣΗ
Στις 31/3/2002, το ανεκτέλεστο υπόλοιπο των έργων της «ΓΕΚ Α.Ε.» ανερχόταν σε
259.327.623 ευρώ.
Σηµειώνεται ότι στους παρακάτω πίνακες αναφέρονται τα έργα για τα οποία η Εταιρεία έχει
υπογράψει σχετική σύµβαση και έχουν ξεκινήσει οι εργασίες ή βρίσκονται στο στάδιο
εκκίνησης. Οι αξίες των έργων αναφέρονται σε συµβατικές τιµές. Στις αξίες των έργων δεν
περιλαµβάνονται ο ΦΠΑ και οι εκπτώσεις που δόθηκαν. Το ανεκτέλεστο υπόλοιπο έργου
αναφέρεται τόσο σε εργασίες που δεν έχουν εκτελεστεί όσο και σε εργασίες που έχουν
εκτελεσθεί αλλά δεν έχουν πιστοποιηθεί.
Στο Παράρτηµα του παρόντος Πληροφοριακού Σηµειώµατος, παρατίθενται αναλυτικοί πίνακες
µε τα υπό εκτέλεση έργα της Εταιρείας την 31/3/2002, τα οποία εκτελούνται είτε αµιγώς, είτε
σε κοινοπραξίες.
Το ανεκτέλεστο υπόλοιπο έργου στις 31/3/2002 και η εκτελεσµένη εργασία µέχρι την
31/3/2002 που παρουσιάζεται στους παρακάτω πίνακες, έχουν ελεγχθεί και βεβαιωθεί από τον
Τακτικό Ορκωτό Ελεγκτή - Λογιστή της Εταιρείας κ. ∆ιονύσης Θεοδωρόπουλος (Α.Μ. Σ.Ο.Ε.Λ.
10661) της εταιρείας ΣΟΛ Α.Ε.Ο.Ε. Σηµειώνεται επίσης ότι η εκτίµηση εκτέλεσης εργασιών της
Εταιρείας για τη χρήση 2002, όπως αυτή εµφανίζεται στην τελευταία στήλη των παραπάνω
πινάκων, αποτελεί εκτίµηση της διοίκησης της Εταιρείας και δεν βεβαιώνεται από τον Τακτικό
Ορκωτό Ελεγκτή – Λογιστή.
3.4.1 ΈΡΓΑ ΕΚΤΕΛΟΥΜΕΝΑ 100% ΑΠΟ ΤΗΝ ΓΕΚ Α.Ε.
Α.Ι. ∆ΗΜΟΣΙΑ ΕΡΓΑ 31/3/2002
α/α Έργο Κύριος Έργου
1 Εµπορευµατικός Σταθµός
∆ήµου Μενεµένης
ΣΥΝΟΛΟ ∆ΗΜΟΣΙΩΝ
ΕΡΓΩΝ 100%
∆ΗΜΟΣ
ΜΕΝΕΜΕΝΗΣ
Κατασκ/κη Συµβατική Αξία Πρόσθετες
Εκτελ/νη εργασία Ανεκτέλεστο Υπόλοιπο προς
Περίοδος
Έργου (Α)
(Ιστορικές Τιµές,
Εγκρίσεις (Β) Συνολική Αξία (Α+Β) µέχρι 31/3/2002 Υπόλοιπο Έργου Εκτέλεση το 2002
Από Έως σε €) (σε €)
2000 2002 2.876.009 1.646.368 4.522.377 1.123.991 3.398.386 1.000.000
2.876.009 1.646.368 4.522.377 1.123.991 3.398.386 1.000.000
30

Α.2. Ι∆ΙΩΤΙΚΑ ΕΡΓΑ 31/3/2002
α/α Έργο Κύριος Έργου
1 Πληρης ανακαίνιση και
ανακατασκευη του
Βασιλικού Θεάτρου στη
Θεσ/νίκη
2 Ξενοδοχείο 5* στο
Λουτράκι
3 Κέντρο κοινωνιολογίας &
ψυχολογίας Ιεράς
Μητρόπολης Λέρου
4 Επέκταση Μεγάρου
Μουσικής Αθηνών - Α'Φάση,
εργασίες αντιστηρίξεων
5 Εµπορικό Κέντρο στην
Λεωφ. Μεσογείων
6 Νέο τριώροφο βιοµηχανικό
κτίριο στη θέση Σαµάρθι,
Μαρκόπουλο
7 Μελέτη και Κατασκευή
Κτιριακών Εγκαταστάσεων
Ολυµπιακής Αεροπλοίας
στον Ν∆ΑΑ "Ελευθέριος
Βενιζέλος" στα Σπάτα
Αττικής
ΟΡΓΑΝΙΣΜ
ΘΕΣ/ΝΙΚΗ 1997
CLUB HOTEL
LOUTRAKI S.A.
ΙΕΡΑ ΜΗΤΡΟΠΟΛΗ
ΛΕΡΟΥ
Ο.Μ.Μ.Α.
ΕΡΜΗΣ
ATTALUS
ΟΛΥΜΠΙΑΚΗ
ΑΕΡΟΠΛΟϊΑ
Κατασκ/κη Συµβατική Αξία Πρόσθετες
Εκτελ/νη εργασία Ανεκτέλεστο Υπόλοιπο προς
Περίοδος
Έργου (Α)
(Ιστορικές Τιµές,
Εγκρίσεις (Β) Συνολική Αξία (Α+Β) µέχρι 31/3/02 Υπόλοιπο Έργου Εκτέλεση το 2002
Από Έως σε €) (σε €)
1996 2002 16.581.071 8.932.649 25.513.720 25.068.232 445.488 445.488
1997 2002 10.711.665 39.178.283 49.889.949 47.181.218 2.708.731 2.000.000
1997 2002 733.676 0 733.676 630.961 102.715 0
1997 2002 4.108.584 4.402.054 8.510.638 7.917.828 592.810 592.810
2000 2002 9.977.990 880.411 10.858.401 9.490.829 1.367.572 1.367.572
2000 2002 4.137.931 0 4.137.931 0 4.137.931 0
2000 2002 9.074.101 1.344.094 10.418.195 8.167.278 2.250.917 2.250.917
8 Ξενοδοχείο ΑΜΦΙΤΡΥΩΝ
2000 2002 4.592.810 0 4.592.810 1.320.616 3.272.194 3.272.194
στο Ναύπλιο ΑΡΓΟΛΙΚΟΣ ΗΛΙΟΣ
9 Συγκρότηµα κατοικιών στο
Ψυχικό
10 Ιατρικό Κέντρο ∆άφνης "Αγ.
Ελευθέριος"
11 Κτίριο ∆ιοίκησης Γενικής
Τράπεζας
12 Εργασίες αποκατάστασης
διατηρητέου κτιρίου
"Μέγαρο Λιβιεράτου" επί
των οδών Πατησίων 56 και
Ηπείρου 2, ιδιοκτησίας
ΕΡΜΗΣ Α.Ε.
13 Συγκρότηµα κατοικιών στο
Ψυχικό επί των οδών
Περσέως, ∆ολασικ &
Σερεπετζή
14 ∆οµικές κατασκευές ΠΚ4
Εργοστασίου Θεσ/κης
15 Ξενοδοχείο 5* - Οlympia
Resort στον Πύργο Ηλείας
16 Εκσκαφές - Αντιστηρίξεις -
Φέρων Οργανισµός SUPER
MARKET ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ
στην Καλογρέζα
17 Στερέωση, Επισκευή και
Μορφολογική
Αποκατάσταση του Κτιρίου
του Παλαιού
Χρηµατιστηρίου
18 Μελέτη-Κατασκευή του
εξοπλισµένου
σκυροδέµατος και χάλυβα
φέροντος οργανισµού του
κτιρίου "Κέντρο ∆ιάδοσης
Επιστηµών και Μουσείο
Τεχνολογίας"
ΚΕΚΡΟΨ
ΙΑΤΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ
Α.Ε.
ΓΕΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ
ΤΗΣ ΕΛΛΑ∆ΟΣ
Α.Ε.
ΕΡΜΗΣ
ΚΕΚΡΟΨ
ΑΝΩΝΥΜΟΣ
ΤΣΙΜΕΝΤΩΝ
ΤΙΤΑΝ
OLYMPIA RESORT
Ltd
Ι.&Σ.
ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ
Α.Ε.Β.Ε.
ΧΑΑ
ΤΕΧΝΙΚΟ
ΜΟΥΣΕΙΟ
ΘΕΣ/ΚΗΣ
19 Κατασκευή 17 νέων
οικίσκων (bungalows)
τύπων ∆1, ∆2, Ε1Β µε ΑΤΤΙΚΟΣ ΗΛΙΟΣ
κολυµβητικές δεξαµενές και
µηχανοδιάδροµο
20 Κατασκευή 19 νέων
οικίσκων (bungalows)
τύπων Ε1, Ε1Α, Ε3Α, Ε5 µε ΑΤΤΙΚΟΣ ΗΛΙΟΣ
κολυµβητικές δεξαµενές και
µηχανοδιάδροµο
21 Νέο Κτίριο Γραφείων -
Καταστηµάτων της
ΚΛΩΣ/ΡΙΑ
ΚΛΩΣΤΗΡΙΑ ΝΑΟΥΣΗΣ Α.Ε.
ΝΑΟΥΣΗΣ Α.Ε.
(Κηφισού και Κων/λεως 1-
Περιστέρι
ΣΥΝΟΛΟ Ι∆ΙΩΤΙΚΩΝ
ΕΡΓΩΝ 100%
2000 2002 2.934.703 0 2.934.703 2.362.436 572.267 572.267
2000 2002 6.221.570 29.347 6.250.917 1.223.771 5.027.146 2.200.000
2001 2001 5.810.712 3.169.479 8.980.191 8.539.985 440.205 440.205
2001 2001 1.173.881 0 1.173.881 542.920 630.961 630.961
2001 2002 3.521.643 0 3.521.643 2.274.395 1.247.249 1.247.249
2001 2002 2.694.057 1.716.801 4.410.858 3.791.636 619.222 619.222
2001 2004 54.127.660 38.151.137 92.278.797 137.931 92.140.866 1.500.000
2001 2002 1.320.616 0 1.320.616 1.059.428 261.189 261.189
2001 2002 1.062.362 0 1.062.362 73.368 988.995 776.500
2002 2002 3.377.843 0 3.377.843 0 3.377.843 2.200.000
2002 2002 3.521.643 0 3.521.643 0 3.521.643 3.521.643
2002 2002 4.000.000 0 4.000.000 0 4.000.000 4.000.000
2002 2002 6.309.611 0 6.309.611 0 6.309.611 5.800.000
155.994.131 97.804.255 253.798.386 119.782.832 134.015.554 33.698.217
31

3.4.2 ΈΡΓΑ ΕΚΤΕΛΟΥΜΕΝΑ ΜΕ ΚΟΙΝΟΠΡΑΚΤΙΚΗ ΜΟΡΦΗ
Β.1. ∆ΗΜΟΣΙΑ ΕΡΓΑ 31/3/2002
Συνολική Ανεκτέλεστο
ποσοστό
Εκτελ/νη εργασία Υπόλοιπο Έργου
συµ/χης
Συνολική Εκτελ/νη που αντιστοιχεί βάσει ποσοστού
Κατασκ/κη Συµβατική Αξία Πρόσθετες
εταιρείας Αξία συµ/χης εργασία µέχρι στην Εταιρεία συµ/χης Υπόλοιπο προς
α/α Έργο Κύριος Έργου Περίοδος Έργου (Α)
(Ιστορικές Τιµές, σε
Εγκρίσεις (Β) Συνολική Αξία (Α+Β) (%) εταιρείας (€) 31/3/02 µέχρι 31/3/02 Εταιρείας Εκτέλεση το 2002
Από Έως
€) (σε €)
1 Μελέτη, κατασκευή
οικοδοµικών-Η/Μ εργασιών και
προµήθεια και εγκ/ση βασικού
ιατρικού εξοπλισµού
Νοσοκοµείου Ρόδου
δυναµικότητας 330 κλινών
∆ΕΠΑΝΟΜ 1994 2000 25.267.792 8.299.340 33.567.131 24% 8.056.112 33.226.706 7.974.409 81.702 81.702
2 Προµήθειας και εγκατάσταση
TACAN σε διάφορες θέσεις
3 Κτιριακές και αθλητικές
εγκαταστάσεις ΤΕΦΑΑ, Φάση
Β' (∆ιοίκηση - Αίθουσες
διδασκαλίας - Θεραπευτική
µονάδα - Βιβλιοθήκη
4 Βελτιώσεις Σταθµών TACAN σε
διάφορες θέσεις
5 Ολυµπιακό Ιππικό Κέντρο
(ΟΙΚ) και Νέος Ιππόδροµος
Αθηνών
ΓΕΑ-ΥΠΕΠΑ 1995 2001 3.633.162 776.229 4.409.391 22,255% 981.310 3.835.657 853.625 127.685 118.000
∆ΗΜΟΚΡΙΤΕΙΟ
ΠΑΝ/ΜΙΟ ΘΡΑΚΗΣ
2001 2003 15.040.352 1.778.430 16.818.782 24,00% 4.036.508 0 0 4.036.508 1.320.000
ΓΕΑ-ΥΠΕΠΑ 2001 2003 4.719.002 0 4.719.002 50,00% 2.359.501 3.057.960 1.528.980 830.521 175.000
Γ.Γ.Α. 2001 2003 181.027.146 924.431 181.951.577 35,00% 63.683.052 9.267.792 3.243.727 60.439.325 25.500.000
ΣΥΝΟΛΟ ∆ΗΜΟΣΙΩΝ ΕΡΓΩΝ 229.687.454 11.778.430 241.465.884 79.116.482 49.388.114 13.600.742 65.515.740 27.194.702
Β.2. Ι∆ΙΩΤΙΚΑ ΕΡΓΑ 31/3/2002
Συνολική Ανεκτέλεστο
ποσοστό
Εκτελ/νη εργασία Υπόλοιπο Έργου
συµ/χης
Συνολική Εκτελ/νη που αντιστοιχεί βάσει ποσοστού
Κατασκ/κη Συµβατική Αξία Πρόσθετες
εταιρείας Αξία συµ/χης εργασία µέχρι στην Εταιρεία συµ/χης Υπόλοιπο προς
α/α Έργο Κύριος Έργου Περίοδος Έργου (Α)
(Ιστορικές Τιµές, σε
Εγκρίσεις (Β) Συνολική Αξία (Α+Β) (%) εταιρείας (€) 31/3/02 µέχρι 31/3/02 Εταιρείας Εκτέλεση το 2002
Από Έως
€) (σε €)
1 Ολοκλήρωση Μεγάρου
Μουσικής Αθηνών -
Β' Φάση - 1ο µέρος
Ο.Μ.Μ.Α. 1998 2003 53.887.014 22.450.477 76.337.491 39,00% 29.771.621 48.319.883 18.844.754 10.926.867 7.648.807
2 Ολοκλήρωση Μεγάρου
Μουσικής Αθηνών -
Β' Φάση - 4ο µέρος
3 Ολοκλήρωση Μεγάρου
Μουσικής Αθηνών -
Β' Φάση - 2ο µέρος
2 Κατασκευή Ολυµπιακού
χωριού και µεταολυµπιακή
προσαρµογή του - τµήµα ∆'
535 κατοικίες και έργα
υποδοµής
Ο.Μ.Μ.Α. 1998 2003 8.217.168 2.362.436 10.579.604 39,00% 4.126.045 330.007 128.703 3.997.343 2.798.140
Ο.Μ.Μ.Α. 1998 2003 44.939.105 13.567.994 58.507.099 27,00% 15.796.917 7.336.757 1.980.924 13.815.992 9.671.195
ΟΛΥΜΠΙΑΚΟ
ΧΩΡΙΟ 2004 Α.Ε.
2001 2003 62.198.092 0 62.198.092 37,50% 23.324.285 5.737.344 2.151.504 21.172.781 10.000.000
ΣΥΝΟΛΟ Ι∆ΙΩΤΙΚΩΝ ΕΡΓΩΝ 169.241.379 38.380.907 207.622.286 73.018.868 61.723.991 23.105.886 49.912.983 30.118.142
Β.3. ΑΥΤΟΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΟΥΜΕΝΑ ΕΡΓΑ 31/3/2002
Συνολική Ανεκτέλεστο
ποσοστό
Εκτελ/νη εργασία Υπόλοιπο Έργου
συµ/χης
Συνολική Εκτελ/νη που αντιστοιχεί βάσει ποσοστού
Κατασκ/κη Συµβατική Αξία Πρόσθετες
εταιρείας Αξία συµ/χης εργασία µέχρι στην Εταιρεία συµ/χης Υπόλοιπο προς
α/α Έργο Κύριος Έργου Περίοδος
Έργου (Α)
(Ιστορικές Τιµές, σε
Εγκρίσεις (Β) Συνολική Αξία (Α+Β) (%) εταιρείας (€) 31/3/02 µέχρι 31/3/02 Εταιρείας Εκτέλεση το 2002
Από Έως
€) (σε €)
1 Μελέτη - Κατασκευή -
Χρηµατοδότηση και
Παραχώρηση Εκµετάλλευσης
των Υπογείων σταθµών
αυτοκινήτων : α) Πλ.
Κάνιγγος, β) Πλ. Αιγύπτου, γ)
πλ. Νοσοκοµείου Παίδων "Αγ.
Σοφία", δ) οδού Ριζάρη & Βασ.
Κωνσταντίνου
Υ.ΠΕ.ΧΩ.∆.Ε. 1999 2003 28.099.780 0 28.099.780 25,00% 7.024.945 2.159.941 539.985 6.484.960 1.834.189
ΣΥΝΟΛΟ ΑΥΤΟΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΟΥΜΕΝΩΝ ΕΡΓΩΝ 28.099.780 0 28.099.780 7.024.945 2.159.941 539.985 6.484.960 1.834.189
32

3.5 ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΕΣ ΠΟΥ ΣΥΜΜΕΤΕΧΟΥΝ ΜΕ ΠΟΣΟΣΤΟ ΑΝΩ ΤΟΥ 5%
ΣΤΟ ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΚΥΚΛΟ ΕΡΓΑΣΙΩΝ Ή ΚΑΙ ΣΤΑ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΤΗΣ
ΓΕΚ Α.Ε.
Η µοναδική κοινοπραξία που συµµετέχει µε ποσοστό µεγαλύτερο ή ίσο του 5% στο συνολικό
κύκλο εργασιών ή και στα αποτελέσµατα της Εταιρείας για την τελευταία απολογιστική χρήση
2001 είναι η ΓΕΚ Α.Ε. – ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ Α.Ε.
3.5.1 Κ/Ξ ΓΕΚ Α.Ε. – ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ Α.Ε.
Η εν λόγω κοινοπραξία ιδρύθηκε το 1997. Η έδρα της βρίσκεται στο Μαρούσι, Καποδιστρίου
30. Σκοπός της κοινοπραξίας είναι η ολοκλήρωση του Μεγάρου Μουσικής Αθηνών Β’ Φάση.
Η «ΓΕΚ Α.Ε.» συµµετέχει στην Κ/Ξ µε ποσοστό 80%. Ειδικότερα οι εταιρείες που απαρτίζουν
το κοινοπρακτικό σχήµα είναι:
Κοινοπρακτούντα Μέλη Ποσοστό (%)
ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε. 80%
ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ Α.Ε. 20%
∆ιαχειριστής της κοινοπραξίας είναι ο κος Σταύρος Ι. Οικονόµου.
Στον πίνακα που ακολουθεί παρουσιάζονται συνοπτικά οικονοµικά στοιχεία της κοινοπραξίας
για τη χρήση 2001:
2001
Ποσά σε χιλ. €
Σύνολο Παγίου Ενεργητικού 137,35
Κυκλοφορούν Ενεργητικό 27.170,69
Σύνολο Ενεργητικού 27.310,11
Εταιρικό Κεφάλαιο 29,35
Σύνολο Υποχρεώσεων 27.287,37
Σύνολο Παθητικού 27.310,11
Κύκλος Εργασιών 21.432,34
Μικτό Κέρδος 2.913,89
Κέρδη προ Φόρων 2.601,98
Κέρδη µετά από Φόρους 1.698,78
33

3.6 ΠΑΓΙΑ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ
3.6.1 ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ
Η «ΓΕΚ Α.Ε.» έχει στην κυριότητά της τα ακόλουθα «Οικόπεδα» και «Κτιριακές
Εγκαταστάσεις»:
Ακίνητη Περιουσία
Επιφάνεια
(τ .µ.) Έτ ος Αγοράς
Αξία Κτ ήσης
(€)
Αναπόσβ. Αξία
31/2/2001 (€)
Τοποθεσία Χρήση
Οικόπεδο επί του οποίου βρίσκονται τα
Καποδιστίου 30, Μαρούσι
κτίρια γραφείων της Εταιρείας 1.385,70 1981 278.330,67 278.330,67
Σπετσών - πάροδος Χελµού- Οικόπεδο επί του οποίου βρίσκεται το
Αγ. Στέφανος
βιοµηχανοστάσιο της Εταιρείας 5.562,00 1990 246.515,04 246.515,04
Λεωφόρος Μεσογείων 85, Οικόπεδο επί του οποίου πρόκειται να
Αθήνα
ανεγερθούν τα νέα γραφεία του Οµίλου 1.367,38 2001 2.112.986,06 2.112.986,06
Σύνολο Οικοπέδων 2.637.831,77 2.637.831,77
Καποδιστίου 30, Μαρούσι Κτίρια Γραφείων 2.500,00 1.417.532,34 387.780,89
Σπετσών - πάροδος Χελµού-
Αγ. Στέφανος Βιοµηχανοστάσιο 2.500,00 699.336,65 211.858,30
Σύνολο Κτ ιρίων 2.116.868,99 599.639,19
Σηµειώνεται ότι το ακίνητο επί της Λεωφόρου Καποδιστρίου 30 πωλήθηκε µέσα στη χρήση
2002 έναντι συνολικού τιµήµατος 5.200 χιλ. €
Η «ΓΕΚ Α.Ε.» δεν µισθώνει κτιριακές εγκαταστάσεις. Αντίθετα η «ΓΕΚ Α.Ε.» εκµισθώνει στη
θυγατρική της εταιρεία «ΓΕΚΕ Α.Ε.Β.Ε.» µέρος του κτιρίου της στον Άγιο Στέφανο και
συγκεκριµένα επιφάνεια 1.875 τ.µ. Σύµφωνα µε το ιδιωτικό συµφωνητικό, η διάρκεια της εν
λόγω µίσθωσης λήγει την 30/10/2012, ενώ ως µηνιαίο µίσθωµα ορίζεται το ποσό των
4.402,05 € (ή 1.500.000 δρχ.). Η «ΓΕΚΕ Α.Ε.Β.Ε.» χρησιµοποιεί µέρος του µισθίου ως βαφείο
και µέρος αυτού ως αποθήκη ξυλείας και µικροϋλικών.
34

3.6.2 ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΟΣ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ
Ο κυριότερος εξοπλισµός της «ΓΕΚ Α.Ε.» στις 31/12/2001 παρουσιάζεται στον πίνακα που
ακολουθεί:
Περιγραφή Μηχανήµατος Κατασκ/τής
Μηχ/µατος
Χώρα
προέλευσης
Τύπος
Μηχ/µατος
Έτος
Κτήσης
35
Κόστος
Κτήσης
ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΟ ΦΟΡΤΗΓΟ Α ΝΑ ΤΡΕΠΟΜΕΝΟ DA F ΣΟΥΗ∆ΙΑ 4235 1995 60,16
ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΟ ΦΟΡΤΗΓΟ Α ΝΑ ΤΡΕΠΟΜΕΝΟ MERCEDES ΓΕΡΜΑ ΝΙΑ 1213 1989 6,46
ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΟ ΦΟΡΤΗΓΟ DA F ΣΟΥΗ∆ΙΑ FA 45130 1998 29,35
ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΟ ΦΟΡΤΗΓΟ Α ΝΑ ΤΡΕΠΟΜΕΝΟ NISSA N ΙΑ ΠΩΝΙΑ ECO-T-100 2000 22,01
ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΟ ΗΜΙΦΟΡΤΗΓΟ (ανοικτό) MITSUBISHI ΙΑ ΠΩΝΙΑ L300 1995 8,36
PICK UP FIA T ΙΤΑ Λ ΙΑ FIORINO 1992 5,19
ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΟ ΗΜΙΦΟΡΤΗΓΟ (ανοικτό) VW ΓΕΡΜΑ ΝΙΑ T4 TRANSPORTER 1999 11,74
ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΟ ΗΜΙΦΟΡΤΗΓΟ (κλειστό) NISSAN ΙΑ ΠΩΝΙΑ VANETTE 1500 1992 7,04
ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΟ ΗΜΙΦΟΡΤΗΓΟ (ανοικτό) MAZDA ΙΑ ΠΩΝΙΑ E2000 2000 11,58
ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΟ ΗΜΙΦΟΡΤΗΓΟ (κλειστό) MITSUBISHI ΙΑ ΠΩΝΙΑ L300 2001 12,05
DUMPER M3 PEL-JOB ΑΓΓΛΙΑ ED 2000 1995 15,85
DUMPER M3 TERMIT ΑΓΓΛΙΑ DE 2000T 1997 2,93
ΟΙΚΟ∆ΟΜΙΚΟΣ ΓΕΡΑ ΝΟΣ POTA IN ΓΑΛΛΙΑ HD 40A 1995 95,38
ΟΙΚΟ∆ΟΜΙΚΟΣ ΓΕΡΑ ΝΟΣ (κόκκινος) RA IMONDI ΙΤΑ Λ ΙΑ MR 75 1994 68,97
ΟΙΚΟ∆ΟΜΙΚΟΣ ΓΕΡΑ ΝΟΣ POTA IN ΓΑΛΛΙΑ 646 C/SM 1990 22,01
ΟΙΚΟ∆ΟΜΙΚΟΣ ΓΕΡΑ ΝΟΣ POTA IN ΓΑΛΛΙΑ 429 C/DM 1981 8,80
ΟΙΚΟ∆ΟΜΙΚΟΣ ΓΕΡΑ ΝΟΣ POTA IN ΓΑΛΛΙΑ 646 H/SM 1982 8,80
ΟΙΚΟ∆ΟΜΙΚΟΣ ΓΕΡΑ ΝΟΣ (µπλε) RA IMONDI ΙΤΑ Λ ΙΑ MR 75 1995 68,97
ΟΙΚΟ∆ΟΜΙΚΟΣ ΓΕΡΑ ΝΟΣ POTA IN ΓΑΛΛΙΑ MC 185A 1997 111,52
ΟΙΚΟ∆ΟΜΙΚΟΣ ΓΕΡΑ ΝΟΣ POTA IN ΓΑΛΛΙΑ MC 185A 1997 111,52
ΟΙΚΟ∆ΟΜΙΚΟΣ ΓΕΡΑ ΝΟΣ POTA IN ΓΑΛΛΙΑ 646 - CDV 1999 29,35
ΟΙΚΟ∆ΟΜΙΚΟΣ ΓΕΡΑ ΝΟΣ POTA IN ΓΑΛΛΙΑ SIMMA GT 183 2000 58,03
ΟΙΚΟ∆ΟΜΙΚΟΣ ΓΕΡΑ ΝΟΣ POTA IN ΓΑΛΛΙΑ MC 85A 2000 72,49
ΟΙΚΟ∆ΟΜΙΚΟΣ ΓΕΡΑ ΝΟΣ POTA IN ΓΑΛΛΙΑ MC 85A 2000 6,75
ΓΕΡΑ ΝΟΓΕΦΥ ΡΑ (τύπ ου πυλώνα) ABUS ΓΕΡΜΑ ΝΙΑ MAN 1997 21,13
Υ∆ΡΑΥΛΙΚΟΣ ΓΕΡΑ ΝΟΣ ΕΛ Α ΣΤΙΚΟΦΟΡΟΣ P&H ΑΓΓΛΙΑ R150 1994 2,93
ΑΝΥΨΩΤΙΚΟ ΠΕΡΟΝΟΦΟΡΟ ΟΧΗΜΑ TOY OTA ΙΑ ΠΩΝΙΑ 5FD18 1997 8,22
ΑΝΥΨΩΤΙΚΟ ΠΕΡΟΝΟΦΟΡΟ ΟΧΗΜΑ MITSUBISHI ΙΑ ΠΩΝΙΑ FD15-F16A 2000 7,92
ΑΝΥΨΩΤΙΚΟ ΠΕΡΟΝΟΦΟΡΟ ΟΧΗΜΑ MITSUBISHI ΙΑ ΠΩΝΙΑ FD14-F16A 2001 7,63
ΠΕΡΟΝΟΦΟΡΟΣ ΤΗΛ ΕΣΚΟΠΙΚΟΣ ΦΟΡΤΩΤΗΣ CATERPILLAR Η.Π.Α . TH63 2000 39,62
ΠΕΡΟΝΟΦΟΡΟΣ ΤΗΛ ΕΣΚΟΠΙΚΟΣ ΦΟΡΤΩΤΗΣ CATERPILLAR Η.Π.Α . TH103 2001 64,68
ΑΝΥΨΩΤΙΚΟ ΠΕΡΟΝΟΦΟΡΟ ΟΧΗΜΑ MITSUBISHI ΙΑ ΠΩΝΙΑ FD45K 2001 32,48
ΗΛΕΚΤΡΟΠΑΡΑΓΩΓΟ ΖΕΥΓΟΣ PETROGEN ΑΓΓΛΙΑ P135 1995 10,42
ΗΛΕΚΤΡΟΠΑΡΑΓΩΓΟ ΖΕΥΓΟΣ PETROGEN ΑΓΓΛΙΑ P70 1995 6,90
ΗΛΕΚΤΡΟΠΑΡΑΓΩΓΟ ΖΕΥΓΟΣ PETROGEN ΑΓΓΛΙΑ P100 1990 7,92
ΗΛΕΚΤΡΟΠΑΡΑΓΩΓΟ ΖΕΥΓΟΣ IPEL ΓΑΛΛΙΑ TM20 2000 7,87
Α ΕΡΟΣΥ ΜΠΙΕΣΤΗΣ 108 CFM ATLAS COPCO ΣΟΥΗ∆ΙΑ XAS 55Dd 1995 8,22
Α ΕΡΟΣΥ ΜΠΙΕΣΤΗΣ 184 CFM ATLAS COPCO ΣΟΥΗ∆ΙΑ XAS 90Dd 1997 10,71
Α ΕΡΟΣΥ ΜΠΙΕΣΤΗΣ 108 CFM ATLAS COPCO ΣΟΥΗ∆ΙΑ XAS 55Dd 1990 6,16
Α ΕΡΟΣΥ ΜΠΙΕΣΤΗΣ 160 CFM INGERSOLL-RAND ΣΟΥΗ∆ΙΑ D 45 1990 6,46
Α ΕΡΟΣΥ ΜΠΙΕΣΤΗΣ 131 CFM ATLAS COPCO ΣΟΥΗ∆ΙΑ XAS 60Dd 1993 3,52
Α ΕΡΟΣΥ ΜΠΙΕΣΤΗΣ 131 CFM ATLAS COPCO ΣΟΥΗ∆ΙΑ XAS 60Dd 1993 3,52
ΕΚΣΚΑ ΦΕΑ Σ/ΦΟΡΤΩΤΗΣ JCB ΑΓΓΛΙΑ 4CX 1995 50,18
ΕΚΣΚΑ ΦΕΑ Σ/ΦΟΡΤΩΤΗΣ JCB ΑΓΓΛΙΑ 1CX 1995 26,12
ΦΟΡΤΩΤΗΣ s/n 681567 JCB ΑΓΓΛΙΑ ROBOT 170 2001 22,10
ΦΟΡΤΩΤΗΣ s/n 681635 JCB ΑΓΓΛΙΑ ROBOT 170 2001 22,10
ΦΟΡΤΩΤΗΣ ΕΛ Α ΣΤΙΚΟΦΟΡΟΣ ZETTELMEYER ΓΕΡΜΑ ΝΙΑ 802i 1996 36,68
ΦΟΡΤΩΤΗΣ ΕΛ Α ΣΤΙΚΟΦΟΡΟΣ (µικρός) JCB ΑΓΓΛΙΑ 165 ROBOT 1995 17,02
ΦΟΡΤΩΤΗΣ ΕΛ Α ΣΤΙΚΟΦΟΡΟΣ (µικρός) JCB ΑΓΓΛΙΑ 165 ROBOT 1998 31,55
ΦΟΡΤΩΤΗΣ ΕΡΠΥ ΣΤΡΙΟΦΟΡΟΣ CATERPILLAR Η.Π.Α . CAT 953 1996 54,29
Ο∆ΟΣΤΡΩΤΗΡΑΣ ΕΠΙΚΑ ΘΗΜΕΝΟΣ BOMAG ΓΕΡΜΑ ΝΙΑ BW 100 ADL 1990 9,60
Ο∆ΟΣΤΡΩΤΗΡΑΣ ΕΠΙΚΑ ΘΗΜΕΝΟΣ VIBROMAX ΓΕΡΜΑ ΝΙΑ W251 1991 4,84
ΑΝΑΒΑΤΟΡΙΟ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ ΚΑΙ ΥΛΙΚΩΝ ALIMAK ΣΟΥΗ∆ΙΑ SCANDO 1000 1995 28,17
ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΗ ΠΛ Α ΤΦΟΡΜΑ ΑΝΥΨΩΣΗΣ ΠΡΟΣΩΠ. GROVE ΑΓΓΛΙΑ SM3160E 1992 11,74
ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΗ ΠΛ Α ΤΦΟΡΜΑ ΑΝΥΨΩΣΗΣ ΠΡΟΣΩΠ. ΑΓΓΛΙΑ CONDOR 25 1995 14,67
Η συνολική αναπόσβεστη αξία των µηχανηµάτων (µηχανολογικού εξοπλισµού και µεταφορικά
µέσα) ανερχόταν την 31.12.2001 σε 2.247,95 χιλ. € περίπου.

3.6.3 ΛΟΓΙΣΤΙΚΗ ΑΞΙΑ ΤΩΝ ΠΑΓΙΩΝ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ
Στον πίνακα που ακολουθεί παρουσιάζεται αναλυτικά η µεταβολή της λογιστικής αξίας των
παγίων περιουσιακών στοιχείων της «ΓΕΚ Α.Ε.» κατά την τριετία 1999-2001:
ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΠΑΓΙΟΥ
Α. ΑΣΩΜΑΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤ/ΣΕΙΣ
Αξία Κτήσης
31.12.1998
Προσθήκες
(Μειώσεις)
1.1.1999 έως
31.12.2001
Συνολική Αξία
Κτ ήσης
31.12.2001
Αποσβέσεις
31.12.1998
Αποσβέσεις
1.1.1999 έως
31.12.2001
Συνολική
Αποσβ. Αξία
31.12.2001
Αναπόσβ. Αξία
31.12.2001
Έξοδα Ερευνών & Ανάπτυξης 0 0 0 0 0 0 0
ΣΥΝΟΛΟ 0 0 0 0 0 0 0
Β. ΕΝΣΩΜΑΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤ/ΣΕΙΣ
Γήπεδα - Οικόπεδα 449.669,85 2.188.161,92 2.637.831,77 0,00 0,00 0,00 2.637.831,77
Κτίρια και τεχνικά έργα 2.116.868,97 0,02 2.116.869 1.305.542,90 211.686,90 1.517.229,80 599.639,19
Μηχ/τα - τεχνικές εγκατ/σεις &
λοιπός µηχ/κός εξοπλισµός
2.848.195,54 1.583.906,11 4.432.101,65 1.292.650,98 962.010,45 2.254.661,43 2.177.440,22
Μεταφορικά µέσα 308.891,62 64.493,50 373.385,12 251.340,54 51.539,24 302.879,78 70.505,34
Έπιπλα και λοιπός εξοπλισµός 911.381,80 346.353,15 1.257.734,95 544.386,72 377.950,88 922.337,60 335.397,35
Ακιν/σεις υπό εκτέλεση 0,00 1.844.135,15 1.844.135 0,00 0,00 0,00 1.844.135,15
ΣΥΝΟΛΟ 6.635.007,78 6.027.049,85 12.662.057,63 3.393.921,14 1.603.187,47 4.997.108,61 7.664.949,02
Με βάση τις διατάξεις του Ν. 2065/1992 έγινε, στη χρήση 2000 αναπροσαρµογή της αξίας
κτήσης των γηπέδων καθώς και των κτιρίων και των συσσωρευµένων αποσβέσεών τους,
εξαιτίας της οποίας η αξία κτήσεως των γηπέδων αυξήθηκε κατά 751.175,87 €, των κτιρίων
κατά 751.175,87 € και οι συσσωρευµένες αποσβέσεις των κτιρίων κατά 751.175,87 €, η δε
προκύψασα διαφορά αναπροσαρµογής ποσού 751.175,87 €, καταχωρήθηκε στο λογαριασµό
του παθητικού ΑΙΙΙ 2. «∆ιαφορές Αναπροσαρµογής Αξίας Λοιπών Περιουσιακών Στοιχείων».
3.6.4 ΕΓΓΥΗΣΕΙΣ & ΕΜΠΡΑΓΜΑΤΕΣ ΑΣΦΑΛΕΙΕΣ
Επί των παγίων περιουσιακών στοιχείων της «ΓΕΚ Α.Ε.» δεν υφίστανται προσηµειώσεις,
υποθήκες ή άλλα βάρη.
Στους λογαριασµούς τάξεως του ισολογισµού της 31.12.2001 συνολικού ύψους 60.713 χιλ.
περιλαµβάνονται εξολοκλήρου εγγυητικές επιστολές που έχουν δοθεί για κάλυψη σχετικών
αναγκών της Εταιρείας αναλυτικά ως κατωτέρω:
Εγγυητικές Επισ τολ ές Ποσά σε χιλ. €
Συµµετοχής 17.010
Καλής Εκ τέλεσης 27.611
Ανάληψης δεκάτων 8.539
Προκαταβολής 2.212
Λοιπές 5.341
ΣΥΝΟΛΟ 60.713
Επίσης, η Εταιρεία έχει παράσχει εγγυήσεις προς εξασφάλιση τραπεζικών χορηγήσεων υπέρ
συνδεδεµένων εταιρειών της και κοινοπραξιών συνολικού ποσού 14.598 χιλ. € Οι εν λόγω
εγγυήσεις δεν εµφανίζονται στους λογαριασµούς τάξεως της 31/12/2001, αλλά αναλύονται
στο προσάρτηµα της χρήσης 2001.
36

3.7 ΜΕΤΟΧΟΙ
Το µετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας ανέρχεται σε δεκαέξι εκατοµµύρια εξακόσιες τριάντα δύο
χιλιάδες (16.632.000) ευρώ (5.667.354.000 δρχ.) και διαιρείται σε εικοσιεπτά εκατοµµύρια
επτακόσιες είκοσι χιλιάδες (27.720.000) κοινές ονοµαστικές µετοχές ονοµαστικής αξίας 0,60
ευρώ (204,45 δρχ.) η κάθε µία.
Η µετοχική σύνθεση της «ΓΕΚ Α.Ε.», βάσει του µετοχολογίου της 13/6/2002 έχει ως εξής:
ΜΕΤΟΧΟΙ Αριθµός Μετοχών Ποσοστό (%)
Περιστέρης Γεώργιος του Θεοδώρου 4.358.460 15,7%
Κάµπας Νικόλαος του ∆ηµητρίου 3.549.322 12,8%
Α/Κ ΙΝΤΕΡΑΜΕΡΙΚΑΝ ΟΛΥΜΠΙΟΝΙΚΗΣ 1.375.000 5,0%
Κάµπα Μαρία συζ. Ν. Κάµπα 1.555.635 5,6%
ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ 1.398.045 5,0%
Οικονόµου Σταύρος του Ιωάννη 956.950 3,5%
Αντωνάκος ∆ηµήτριος του Γεωργίου 867.785 3,1%
ALPHA ΜΕΤΟΧΙΚΟ ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΥ 755.673 2,7%
Βαβαλέτσκος Κωνσταντίνος του Θεοδοσίου 661.875 2,4%
Βράιλας Εµµανουήλ του Νικολάου 623.650 2,2%
Ευρύ επενδυτικό κοινό 11.617.605 41,9%
Σύνολο 27.720.000 100,0%
Κατά τη διάρκεια της τελευταίας τριετίας (1999-2001) έχουν επέλθει οι εξής µεταβολές
(%>ή= 3%) στην σύνθεση του µετοχικού κεφαλαίου της «ΓΕΚ Α.Ε.»:
Μετά την αύξηση του µετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας, η οποία αποφασίστηκε στην από
30/3/1999 Έκτακτη Γενική Συνέλευση των Μετόχων, και τη συµφωνία ανταλλαγής µετοχών
µεταξύ των κυρίων Μετόχων των εταιρειών «ΓΕΚ Α.Ε.» και «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.», η οποία
ολοκληρώθηκε το Ιούλιο του 1999, η συµµετοχή των κυρίων µετόχων διαµορφώθηκε ως
εξής:
Γεώργιος Περιστέρης 17%
Νικόλαος Κάµπας 12,71%
Μαρία Κάµπα 7,31%
Σταύρος Οικονόµου 6,26%
Με την µεταβίβαση ποσοστού 5% στην Τράπεζα Πειραιώς και την υλοποίηση ιδρυτικής
συµφωνίας για τη σύσταση της εταιρείας «ΠΕΙΡΑΙΩΣ PRODEFIN Α.Ε.», τα ως άνω ποσοστά
των κυρίων Μετόχων διαµορφώθηκαν ως εξής:
Γεώργιος Περιστέρης, 15,7%
Νικόλαος Κάµπας, 12,71%
Μαρία Κάµπα, 5,45%
Σταύρος Οικονόµου, 3,75%
Τράπεζα Πειραιώς, 5%
Πέραν των προαναφερθέντων µεταβολών, κατά τη διάρκεια της τελευταίας τριετίας, δεν
επήλθε άλλη ουσιώδης µεταβολή (> 3%) στη µετοχική σύνθεση της Εταιρείας, πλην των
αυξοµειώσεων των συµµετοχών Θεσµικών Επενδυτών και συγκεκριµένα της INTERTRUST
Α.Ε.∆.Α.Κ. της οποίας η συµµετοχή µέσω του Α/Κ Ολυµπιονίκης ξεπέρασε το 5% (ανήλθε σε
7,3%) ενώ σήµερα 13/6/2002,είναι στο 4,96%.
37

3.8 ∆ΙΟΙΚΗΣΗ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ
Σύµφωνα µε το άρθρο 19 του καταστατικού της Εταιρείας, η Εταιρεία διοικείται από το
∆ιοικητικό Συµβούλιο που αποτελείται από τρία (3) έως ένδεκα (11) µέλη τα οποία εκλέγονται
από τη Γενική Συνέλευση των Μετόχων.
Το ∆ιοικητικό Συµβούλιο της Εταιρείας εξελέγη δυνάµει της από 24/6/1999 Έκτακτης Γενικής
Συνέλευσης των Μετόχων και συγκροτήθηκε σε σώµα στην συνεδρίασή του της 24/6/1999
(υπ’ αριθ. πρακτικό ∆.Σ. 465/24.6.1999, αριθµός ΦΕΚ 8414/20.10.1999). Με την από
2/8/1999 απόφαση του ∆.Σ. (υπ’ αριθ. πρακτικό ∆.Σ. 472/2.8.1999, αριθµός ΦΕΚ
9525/30.11.1999) έγινε αποδεκτή η παραίτηση του µέλους του ∆.Σ. κ. ∆ηµήτρη Κερασίδη
στην θέση του οποίου εκλέχθηκε ο κ. Γεώργιος Περιστέρης. Επίσης µε την από 2/6/2000
απόφαση του ∆.Σ. (υπ’ αριθ. πρακτικό ∆.Σ. 514/2.6.2000, αριθµός ΦΕΚ 7705/16.8.2000) έγινε
αποδεκτή η παραίτηση των µελών του ∆.Σ. κ.κ. Ιωάννη Σταµάτη, Κυριάκου Οικονόµου και
Παναγιώτη Ιωαννίδη στην θέση των οποίων εκλέχθηκαν οι κ.κ. Μιχαήλ Γουρζής, Ευανθία
Περιστέρη και Παναγιώτης Πόθος. Οι ως άνω αντικαταστάσεις εγκρίθηκαν από την Τακτική
Γενική Συνέλευση των Μετόχων της 27/6/2000. Επίσης το ∆.Σ. στη συνεδρίασή του της
30/10/2000 (υπ’ αριθ. πρακτικό ∆.Σ. 530/30.10.2000, αριθµός ΦΕΚ 578/29.1.2001) εξέλεξε
από τα µέλη του τον κ. Γεώργιο Περιστέρη ως ∆/ντα Σύµβουλο.
Κατόπιν των ανωτέρω, το ∆ιοικητικό Συµβούλιο της «ΓΕΚ Α.Ε.» αποτελείται από έντεκα µέλη
και η σύνθεσή του έχει ως εξής:
Όνοµα Θέση στο ∆.Σ. Κάτοικος Επάγγελµα
Οικονόµου Σταύρος του Ιωάννη Πρόεδρος Αττικής Πολιτικός Μηχ/κος
Κάµπας Νικόλαος του ∆ηµητρίου Αντιπρόεδρος &
∆/νων Σύµβουλος
Αττικής Πολιτικός Μηχ/κος
Περιστέρης Γεώργιος
του Θεοδώρου
∆/νων Σύµβουλος Αττικής Πολιτικός Μηχ/κος
Αντωνάκος ∆ηµήτριος
Μέλος Αττικής Πολιτικός Μηχ/κος
του Γεωργίου
Τοπογράφος Μηχ/κος
Βράιλας Εµµανουήλ
του Νικολάου
Μέλος Αττικής Πολιτικός Μηχ/κος
Βαρβαλέτσκος Κωνσταντίνος
Μέλος Αττικής Ναυπηγός – Μηχ/ος
του Θεοδοσίου
Μηχ/κος
Γουρζής Μιχαήλ του Αλεξάνδρου Μέλος Αττικής Υποµηχανικός
Κάµπα Μαρία συζ. Ν. Κάµπα Μέλος Αττικής Πολιτικός Μηχ/κος
Μόσχοβης Μερκούριος
του Ιωάννη
Μέλος Αττικής Οικονοµολόγος
Περιστέρη Ευανθία
του Θεοδώρου
Μέλος Αττικής Οικονοµολόγος
Πόθος Παναγιώτης του Γεωργίου Μέλος Αττικής Οικονοµολόγος
Σταύρος Ι. Οικονόµου: Πολιτικός Μηχανικός – Πρόεδρος του ∆.Σ. της Εταιρείας.
Γεννήθηκε στην Πάτρα το 1927. Αποφοίτησε από το ΕΜΠ το 1953. Μετά την αποφοίτησή
του και για δεκαπέντε χρόνια απέκτησε σηµαντική εµπειρία διευθύνοντας έργα στο
εξωτερικό. Με την επιστροφή του το 1969 έγινε ιδρυτικό µέλος της ΓΕΚ και µέχρι σήµερα
καθοδηγεί την Εταιρεία προσφέροντας τις γνώσεις και την πολύχρονη εµπειρία του.
Νικόλαος ∆. Κάµπας: Πολιτικός Μηχανικός – Αντιπρόεδρος ∆.Σ. & ∆/νων Σύµβουλος.
Γεννήθηκε στον Βόλο το 1946 και αποφοίτησε από το ΕΜΠ το 1969. Ιδρυτικό Μέλος της ΓΕΚ
ΑΕ, από το 1973 διευθύνει έργα της Εταιρείας. Κατέχει πτυχίο ΜΕΚ ∆΄ τάξης.
Γεώργιος Θ. Περιστέρης: Πολιτικός Μηχανικός – ∆/νων Σύµβουλος.
Γεννήθηκε στην Αθήνα το 1957. Αποφοίτησε από το ΕΜΠ το 1978 µε ειδικότητα στα
υδραυλικά έργα. Κατέχει πτυχίο ΜΕΚ ∆΄ τάξεως και από το 1981 διευθύνει έργα της ΤΕΡΝΑ
ΑΕ της οποίας είναι ιδρυτικό Μέλος και κατέχει την θέση του Προέδρου και ∆/ντος
38

Συµβούλου ενώ από τον Οκτώβριο του 2000 κατέχει την θέση του ∆/ντος Συµβούλου και
στην Εταιρεία ΓΕΚ ΑΕ.
∆ηµήτριος Γ. Αντωνάκος: Πολιτικός µηχανικός.
Γεννήθηκε στην Αθήνα το 1952. Αποφοίτησε το 1975 από την Πολυτεχνική Σχολή Θεσ/νίκης
(Τοπογράφος Μηχανικός) και στη συνέχεια φοίτησε στη Σχολή Πολιτικών Μηχανικών του
ΕΜΠ και αποφοίτησε το 1979 µε την ειδικότητα του δοµοστατικού. Κατέχει πτυχίο ΜΕΚ ∆΄
τάξης στα οικοδοµικά έργα και από 1979 διευθύνει έργα της Εταιρείας.
Κωνσταντίνος Θ. Βαβαλέτσκος: Ναυπηγός Μηχανολόγος Μηχανικός.
Γεννήθηκε στην Καρδίτσα το 1956. Αποφοίτησε από το ΕΜΠ το 1980. Από το 1982
διευθύνει το Ηλεκτροµηχανολογικό Τµήµα της Εταιρείας και επιβλέπει ως Μηχανολόγος
Μηχανικός τα έργα που εκτελούνται.
Εµµανουήλ Ν. Βράιλας: Πολιτικός Μηχανικός.
Γεννήθηκε στην Αθήνα το 1955. Αποφοίτησε από το ΕΜΠ το 1978 µε ειδικότητα στα
υδραυλικά έργα και συνέχισε στο Πανεπιστήµιο της Τουλούζης στην Γαλλία. Από το 1982
διευθύνει έργα της Εταιρείας και είναι ∆ιευθυντής του Τεχνικού Γραφείου και από το 1996
ασκεί και καθήκοντα ∆ιευθυντή Ποιότητας.
Μιχαήλ Γουρζής: Υποµηχανικός.
Γεννήθηκε στην Λευκάδα το 1940. Το 1965 αποφοίτησε από την Σχολή Υποµηχανικών
Αθήνας. Εργάστηκε σαν ελεύθερος επαγγελµατίας – Ανάδοχος Κατασκευστής ∆ηµοσίων
Εργων από το 1969 µέχρι το 1976. Κατέχει πτυχίο ΜΕΚ ∆΄τάξης και από το 1977 διευθύνει
έργα της ΤΕΡΝΑ ΑΕ
Μαρία Αλεξάκη – Κάµπα: Πολιτικός Μηχανικός.
Γεννήθηκε στην Κρήτη το 1946. Αποφοίτησε το 1969 από το ΕΜΠ Σχολή Πολιτικών
Μηχανικών. Από το 1969 µέχρι το 1976 εργάσθηκε στην Τεχνική Υπηρεσία της Γενικής
Γραµµατείας Αθλητισµού µε αντικείµενο την στατική µελέτη αθλητικών έργων. Από το 1976
µέχρι το 1980 εργάσθηκε ως ελεύθερος επαγγελµατίας στην µελέτη και κατασκευή ιδιωτικών
κτιριακών έργων. Το διάστηµα 1981-1985 εργάσθηκε στο Υπουργείο Παιδείας µε αντικείµενο
την επίβλεψη και παρακολούθηση µελετών. Από το 1986 εργάζεται στην ΓΕΚ διευθύνοντας
έργα της Εταιρείας.
Μερκούριος Ι. Μόσχοβης: Οικονοµολόγος.
Γεννήθηκε στον Πειραιά το 1946. Αποφοίτησε το 1974 από την ΑΣΟΕΕ Εργάζεται από το
1971 στην Εταιρεία. Σήµερα ασκεί τα καθήκοντα του Οικονοµικού ∆ιευθυντή.
Ευανθία Θ. Περιστέρη: Οικονοµολόγος.
Γεννήθηκε στην Αθήνα το 1952. Είναι πτυχιούχος του Οικονοµικού Τµήµατος της ΑΣΟΕΕ και
του Πανεπιστηµίου της Γενεύης από που αποφοίτησε το 1975. Εργάστηκε στην Ελλάδα και
το Εξωτερικό µέχρι το 1979 και από το 1982 είναι ∆ιοικητικό Στέλεχος των Οικονοµικών
Υπηρεσιών της εταιρείας ΤΕΡΝΑ ΑΕ
Παναγιώτης Πόθος: Οικονοµολόγος.
Γεννήθηκε στην Αθήνα το 1941. Το 1965 αποφοίτησε από το Οικονοµικό Πανεπιστήµιο
Πειραιά. Απο το 1968 µέχρι το 1985 εργάστηκε ως Οικονοµικός ∆/ντής – ∆/ντής Λογιστηρίου
στην εταιρεία Α. ∆ηµητρακόπουλος Τεχνικά Έργα και στη συνέχεια µέχρι το 1995 στην
τεχνική εταιρεία Χρ. Κωνσταντινίδης. Από το 1995 εργάζεται στην ΤΕΡΝΑ ΑΕ ως Οικονοµικός
∆/ντής και ∆/ντής Λογιστηρίου.
Η θητεία του ως άνω ∆ιοικητικού Συµβουλίου θα διαρκέσει µέχρι το 2004 και συγκεκριµένα το
αργότερο µέχρι την Γενική Συνέλευση που θα συγκληθεί για να εγκρίνει τις ετήσιες
οικονοµικές καταστάσεις της χρήσης 1/1-31/12/2003.
39

Νόµιµοι εκπρόσωποι της Εταιρείας είναι οι κκ. Σταύρος Οικονόµου Πρόεδρος του ∆Σ, Νικόλαος
Κάµπας Αντιπρόεδρος & ∆ιευθύνων Σύµβουλος και Γεώργιος Περιστέρης ∆/νων Σύµβουλος, οι
οποίοι δεσµεύουν την Εταιρεία µε µόνη την υπογραφή του ο καθένας.
Τα µέλη του ∆ιοικητικού Συµβουλίου κατά τη χρήση 2001 έλαβαν αµοιβές συνολικού ποσού
58.694,06 € για τις παρεχόµενες υπηρεσίες τους ως µέλη του ∆.Σ. (ήτοι για την ιδιότητά τους
ως µέλη ∆.Σ.) Η διάθεση των εν λόγω αµοιβών έγινε µέσω της διανοµής των κερδών της
χρήσης 2001.
Από τα µέλη του ∆ιοικητικού Συµβουλίου της Εταιρείας, µε σχέση εξαρτηµένη εργασίες
συνδέονται οι κκ. ∆ηµήτριος Αντωνάκος, Κωνσταντίνος Βαβαλέτσκος, Εµµανουήλ Βράιλας,
Μαρία Κάµπα, οι οποίοι είναι µηχανικοί και εκδίδουν δελτίο παροχής υπηρεσιών, και ο κος
Μερκούριος Μόσχοβης, ο οποίος συνδέεται µε υπαλληλική σχέση µε την Εταιρεία.
Οι συνολικές ακαθάριστες αποδοχές αυτών των µελών κατά το έτος 2001 ανήλθαν στο ποσό
των 334.653,36 € (µέγιστη 73.954,51 € και ελάχιστη 64.510,52 €) και επιβάρυναν το κόστος
κατασκευής έργων και τα έξοδα διοίκησης.
∆εν υπάρχουν άλλου είδους συναλλαγές µεταξύ των µελών του ∆ιοικητικού Συµβουλίου και
της Εταιρείας.
Η ∆ιοίκηση της Εταιρείας πλαισιώνεται από στελέχη µε αποδεδειγµένη εµπειρία στην
οργάνωση, διαχείριση και κατασκευή έργων. Εκτός από τα µέλη του ∆ιοικητικού Συµβουλίου
της Εταιρείας, άλλα βασικά διευθυντικά της στελέχη είναι οι κκ.:
Νίκος Κ. Παπαβασιλείου
Ηλεκτρολόγος Μηχανολόγος Μηχανικός Ε.Μ.Π.. Γεννήθηκε το 1957. Με ιδιαίτερη εµπειρία σε
εξειδικευµένες εγκαταστάσεις. ∆ιευθύνει έργα της Εταιρείας από το 1986.
Παναγιώτης Ι. Ιωαννίδης
Πολιτικός Μηχανικός Ε.Μ.Π.. Γεννήθηκε το 1951. Με ιδιαίτερη εµπειρία στην ανέργεση
σιδηρών κατασκευών. ∆ιευθύνει έργα της Εταιρείας από το 1991. Είναι ∆/νων Σύµβουλος της
«Μοναστηρίου Τεχνική Αναπτυξιακή Α.Ε.
Ιωάννης Π. Σταµάτης
Πολιτικός µηχανικός Ε.Μ.Π. Γεννήθηκε το 1955. Με ιδιαίτερη εµπειρία σε οικοδοµικά έργα
διευθύνει έργα της Εταιρείας από το 1985.
Κυριάκος Α. Οικονόµου
Πολιτικός Μηχανικός Πολυτεχνικής Σχολής Πανεπιστηµίου Πατρών. Γεννήθηκε στην Αθήνα το
1954. Με ιδιαίτερη εµπειρία σε οικοδοµικά έργα διευθύνει έργα της Εταιρείας από το 1981.
Αριστείδης Β. Παξινός
Οικονοµολόγος απόφοιτος της ΑΒΣΠ µε master στην οικονοµική των επιχειρήσεων από το
Πανεπιστήµιο του Essex. Γεννήθηκε το 1956. Οικονοµικός ∆/ντής της Εταιρείας από
3/1/2001.
Θωµάς Ν. Σπυριδάκης
Οικονοµολόγος ΠΟΕΕ µε µεταπτυχιακές σπουδές στην Αγγλία στον τοµέα των Η/Υ (computer
science). Γεννήθηκε στην Αθήνα το 1965. ∆ιευθύνει το Τµήµα Μηχανογράφησης της
Εταιρείας από το 1999.
Henry – Marc Sparacello
Πολιτικός Μηχανικός. Γεννήθηκε το 1957. Με ιδιαίτερη εµπειρία στον προγραµµατισµό και την
παρακολούθηση έργων. ∆ιευθύνει το αντίστοιχο τµήµα της ΓΕΚ από το 1985.
40

Σωτήρης Γ. Τσαγρής
Απόφοιτος Οικονοµικού Τµήµατος Νοµικής Σχολής Θεσ/νίκης. Γεννήθηκε στην Αθήνα το
1951. ∆ιευθύνει το τµήµα προµηθειών της Εταιρείας από το 1981. Είναι Μέλος του ∆.Σ. της
θυγατρικής εταιρείας ΓΕΚΕ ΑΕΒΕ και της εταιρείας ΑΣΠΙΣ ΕΣΤΙΑ ΑΕ
Χρήστος Σ. Καραµάνος
Ναυπηγός Μηχανολόγος Ε.Μ.Π. . Γεννήθηκε στην Βοιωτία το 1954. ∆ιευθύνει το τµήµα
έρευνας αγοράς της Εταιρείας από το 1988.
Κατερίνα Π. Μαβίδου
Απόφοιτος Ανωτάτης Βιοµηχανικής Σχολής Θεσ/νίκης. Γεννήθηκε στην Θεσσαλονίκη το 1959.
Υπεύθυνη Εξυπηρέτησης Μετόχων.
Κωνσταντίνος Χ. Ιωάννου
Πολιτικός Μηχανικός Ε.Μ.Π. Γεννήθηκε το 1949. Με ιδιαίτερη εµπειρία σε έργα υποδοµής στο
εξωτερικό. ∆ιευθύνει έργα της Εταιρείας από το 1997.
Σοφοκλής Σ. Σαραντέλλης
Πολιτικός Μηχανικός Πολυτεχνικής Σχολής Πανεπιστηµίου Θεσσαλονίκης. Γεννήθηκε το 1952.
Με ιδιαίτερη εµπειρία σε µεγάλα κτιριακά έργα. ∆ιευθύνει έργα της Εταιρείας από το 1995.
Χρυσόστοµος Ντούγιας
Πολιτικός Μηχανικός Πολυτεχνικής Σχολής Πανεπιστηµίου Πατρών. Γεννήθηκε το 1955. Με
ιδιαίτερη εµπειρία σε κτιριακά έργα. ∆ιευθύνει έργα της Εταιρείας από το 1996.
Αθανάσιος Α. Παπαδόπουλος
Πολιτικός Μηχανικός Ε.Μ.Π. Γεννήθηκε το 1955. Με ιδιαίτερη εµπειρία σε κτιριακά έργα και
έργα υποδοµής. ∆ιευθύνει έργα της Εταιρείας από το 1994.
Τα διευθυντικά στελέχη της Εταιρείας (εξαιρουµένων αυτών που συµµετέχουν στο ∆ιοικητικό
Συµβούλιο της Εταιρείας) έλαβαν για το έτος 2001 ετήσιες µικτές αποδοχές ύψους 474.069,74
(µέγιστη 77.182,65 € και ελάχιστη 11.298,61 €).
Όλα τα διευθυντικά στελέχη της Εταιρείας έχουν την ελληνική υπηκοότητα πλην του
κ.Sparacellο ο οποίος έχει την γαλλική υπηκοότητα. Η ταχυδροµική διεύθυνση των στελεχών
της Εταιρείας είναι η διεύθυνση της Εταιρείας στην Αθήνα.
Τα Μέλη του ∆.Σ. της «ΓΕΚ Α.Ε.» και τα διευθυντικά της στελέχη δεν έχουν καταδικασθεί για
πράξεις ατιµωτικές, ούτε για οικονοµικά εγκλήµατα, ούτε είναι αναµεµειγµένα σε δικαστικές
εκκρεµότητες που αφορούν πτώχευση, εγκληµατική πράξη και απαγόρευση άσκησης α)
επιχειρηµατικής δραστηριότητας, β) χρηµατιστηριακών συναλλαγών και γ) επαγγέλµατος ως
συµβούλων επιχειρήσεων, διευθυντικών στελεχών τραπεζών και ασφαλιστικών εταιρειών
αναδόχων έκδοσης, στελεχών χρηµατιστηριακών εταιρειών κλπ.
Μεταξύ των µελών του ∆.Σ. και των διευθυντικών στελεχών της Εταιρείας δεν υφίσταται
συγγενική σχέση πλην αυτών της κας Μαρίας Κάµπα που είναι σύζυγος του Αντιπροέδρου και
∆ιευθύνοντος Συµβούλου κ. Νικόλαου Κάµπα, του κ. Οικονόµου Κυριάκου, ανηψιού του
Προέδρου του ∆.Σ κ. Σταύρου Οικονόµου και της κας Ευανθίας Περιστέρη που είναι αδελφή
του ∆/ντος Συµβούλου κ. Γεωργίου Περιστέρη.
41

3.9 ΣΥΜΜΕΤΟΧΕΣ ΤΩΝ ΜΕΛΩΝ ΤΟΥ ∆.Σ. ΚΑΙ ΤΩΝ ΚΥΡΙΩΝ ΜΕΤΟΧΩΝ
ΣΤΗ ∆ΙΟΙΚΗΣΗ ΚΑΙ ΣΤΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΑΛΛΩΝ ΕΤΑΙΡΕΙΩΝ
Στον πίνακα που ακολουθεί παρουσιάζονται οι συµµετοχές των µελών του ∆ιοικητικού
Συµβουλίου και των Κυρίων Μετόχων (Μέτοχοι άνω του 10%) της «ΓΕΚ Α.Ε.» στο ∆ιοικητικό
Συµβούλιο και στο κεφάλαιο άλλων εταιρειών, καθώς και τα αντίστοιχα ποσοστά συµµετοχής
τους:
Μέλη του ∆.Σ ή κύριοι Μέτοχοι
Οικονόµου Σταύρος, Πρόεδρος ∆.Σ.
Εταιρεία που συµµετέχει Θέση στη ∆ιοίκηση
Ποσοστό
συµµετοχής
ΓΕΚΕ Α.Ε.Β.Ε. Πρόεδρος ∆.Σ. -
Κάµπας Νικόλαος, Αντιπρόεδρος ∆.Σ. &
∆ιευθύνων Σύµβουλος - Κύριος Μέτοχος
ΑΘΗΝΑΪΚΟΙ ΣΤΑΘΜΟΙ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ Α.Ε. Μέλος ∆.Σ. -
ΤΕΡΝΑ Α .Ε. Μέλος ∆.Σ. -
ΓΕΚΑ Α.Ε. Μέλος ∆.Σ. -
ΠΕΙΡΑ ΙΩΣ PRODEFIN HOLDING Α .Ε. Μέλος ∆.Σ. -
REDFIN Α .Ε. Μέλος ∆.Σ. -
ΕΡΜΗΣ Α .Ε. Αντιπ ρόεδρος ∆.Σ. 13,23%
Περιστέρης Γεώργιος, ∆ιιευθύνων
Σύµβουλος - Κύριος Μέτοχος
ASPIS BANK Α.Ε. Μέλος ∆.Σ. -
ΤΕΡΝΑ Α .Ε. Πρόεδρος ∆.Σ. & Γενικός ∆ιευθυντής < 10%
ΓΕΚΑ Α.Ε. Μέλος ∆.Σ. -
ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑ ΚΗ Α .Β.Ε.Τ.Ε. - 29,26%
ΒΙΟΜΕΚ Α .Β.Ε.Τ.Ε. Πρόεδρος ∆.Σ.

3.10 ΟΡΓΑΝΟΓΡΑΜΜΑ ΤΗΣ “ΓΕΚ Α.Ε.”
Η οργανωτική διάρθρωση της «ΓΕΚ Α.Ε.», πριν την απόσχιση του κατασκευαστικού κλάδου
παρουσιάζεται στο ακόλουθο οργανόγραµµα:
∆ΙΕΥΘΥΝΤΕΣ ΕΡΓΩΝ
Α, Β, ......
ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ
ΕΡΓΟΤΑΞΙΑΡΧΗΣ
Α, Β, ....
ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ
ΕΡΓΟ∆ΗΓΟΙ
ΕΠΙΜΕΤΡΗΣΕΙΣ,
ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΙ,
ΣΥΜΒΑΤΙΚΑ ΘΕΜΑΤΑ,
AS-BUILT DRAWINGS,
ΠΑΡΑΚΟΛΟΥΘΗΣΗ
ΚΟΣΤΟΥΣ
ΤΕΧΝΙΚΗ ∆ΙΕΥΘΥΝΣΗ
∆ΙΕΥΘΥΝΤΗΣ
ΤΕΧΝΙΚΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ
ΣΧΕ∆ΙΑΣΤΗΡΙΟ
ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ
ΠΡΟΣΦΟΡΕΣ
ΧΡΟΝΙΚΟΣ
ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΣΜΟΣ
ΠΑΡΑΚΟΛΟΥΘΗΣΗ /
ΑΡΧΕΙΟ ΚΟΣΤΟΛΟΓΙΩΝ
ΈΡΓΩΝ
ΠΟΙΟΤΙΚΟΣ ΕΛΕΓΧΟΣ
ΜΕΤΡΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ
ΈΡΓΩΝ
ΜΕΛΕΤΕΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΙ
ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗ -
ΤΕΧΝΙΚΗ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗ
ΣΧΕ∆ΙΑ "AS BUILT" ΑΡΧΕΙΟ ΣΧΕ∆ΙΩΝ ΕΡΓΩΝ
ΑΡΧΕΙΟ
ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ
ΑΡΧΕΙΟ
ΥΠΕΡΓΟΛΑΒΩΝ
ΒΙΒΛΙΟΘΗΚΗ
ΥΠΕΥΘ.
ΠΡΟΜΗΘΕΙΩΝ
ΓΕΝΙΚΗ ΣΥΝΕΛΕΥΣΗ ΜΕΤΟΧΩΝ
∆ΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ
ΠΡΟΕ∆ΡΟΣ
∆ΙΕΥΘΥΝΟΝΤΕΣ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ
ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ∆ΙΟΙΚΗΣΗΣ ΟΜΑ∆Α ∆ΙΟΙΚΗΣΗΣ
ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΣ ΕΛΕΓΧΟΣ ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ∆ΙΑΣΦ. ΠΟΙΟΤΗΤΟΣ
∆ΗΜΟΣΙΕΣ ΣΧΕΣΕΙΣ ΝΟΜΙΚΟΣ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ
ΕΡΕΥΝΑ
ΑΓΟΡΑΣ
ΑΡΧΕΙΟ
ΠΡΟΜΗΘΕΥΤΩΝ
ΑΡΧΕΙΟ
ΥΛΙΚΩΝ
ΕΜΠΟΡΙΚΗ ∆ΙΕΥΘΥΝΣΗ
ΥΠΕΥΘ.
ΜΕΤΑΦΟΡΩΝ
ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ
ΥΠΕΥΘ.
ΕΞΟΠΛ. ΣΥΝ.
ΥΠΕΥΘ.
ΚΕΝΤ. ΑΠΟΘ.
∆ΙΕΥΘΥΝΤΗΣ
ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ
ΤΜΗΜΑ
ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗΣ ΜΕΤΟΧΩΝ
ΤΜΗΜΑ
ΕΤΑΙΡΙΚΩΝ ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΕΩΝ
ΠΡΟΪΣΤΑΜΕΝΟΣ
ΛΟΓΙΣΤΗΡΙΟΥ
ΛΟΓΙΣΤΗΡΙΟ
ΒΟΗΘΟΙ
ΛΟΓΙΣΤΩΝ
ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ
ΤΑΜΕΙΟΥ
∆ΙΕΥΘΥΝΤΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ
ΚΑΙ ∆ΙΟΙΚΗΤΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ
ΠΡΟΪΣΤΑΜΕΝΟΣ
ΜΗΧ/ΣΗΣ
ΕΚΠΑΙ∆ΕΥΣΗ
ΠΡΟΣΩΠΙΚΟ
ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ
ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ
ΟΙΚ. ∆ΙΕΥΘΥΝΣΗΣ
ΤΜΗΜΑ
ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ
ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ
ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ
ΜΙΣΘΟ∆ΟΣΙΑΣ
43
ΕΞΩΤΕΡΙΚΕΣ
ΕΡΓΑΣΙΕΣ
∆ΙΕΥΘΥΝΤΗΣ
∆ΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ
ΒΟΗΘΟΣ
TREASURER
ΤΜΗΜΑ
ΑΝΑΛΥΣΗΣ &
REPORTING

3.11 ΕΠΕΝ∆ΥΣΕΙΣ 1999-2001
Στον πίνακα που ακολουθεί παρουσιάζονται οι επενδύσεις που πραγµατοποιήθηκαν κατά τη
διάρκεια της περιόδου 1999-2001:
Επενδύσεις 1999 - 2001 (ποσά σε χιλ. €)
Είδος Επένδυσης
Α. Ενσώµατες Ακινητοποιήσεις
1999 2000 2001 Σύνολο
Γήπεδα-Οικόπεδα 0 0 2.113 2.113
Κτίρια - Εγκαταστάσεις Κτιρίων & Τεχνικά Έργα 0 0 0 0
Μηχανήµατα Τεχν. Εγ/σεις & Λοιπός Μηχ/κός Εξ. 153 975 609 1.737
Μεταφορικά Μέσα 13 49 15 77
Έπιπλα & Λοιπός Εξοπλισµός 244 161 185 590
Ακινητοποιήσεις υπό εκτέλεση 0 205 1.639 1.844
Σύνολο (Α) 410 1.390 4.561 6.361
Β. Συµµετοχές σε Συνδεδεµένες & Λοιπές Επιχειρήσεις 95.192 18.126 5.321 118.639
Σύνολο (Α+Β) 95.602 19.516 9.882 125.000
Οι επενδύσεις σε «Γήπεδα – Οικόπεδα» συνολικού ποσού 2.113 χιλ. € αφορούν στην αγορά
οικοπέδου επί της Λ. Μεσογείων 85, στο οποίο πρόκειται να ανεγερθούν τα νέα γραφεία του
Οµίλου. Σηµειώνεται ότι το ποσό των 1.639 χιλ. € που εµφανίζεται στις «Ακινητοποιήσεις υπό
Εκτέλεση» της χρήσης 2001 αφορά τις πρώτες δαπάνες για την ανέγερση των εν λόγω
γραφείων.
Οι επενδύσεις σε «Μηχανολογικό Εξοπλισµό» κατά τη διάρκεια της περιόδου 1999-2001
ανήλθαν σε 1.737 χιλ. € και αφορούν α) επενδύσεις σε µηχανήµατα συνολικού ποσού 570 χιλ.
€, β) επενδύσεις σε καλούπια 1.027 χιλ. € και γ) λοιπές επενδύσεις ποσού 140 χιλ. €.
Οι επενδύσεις σε «Μεταφορικά Μέσα» κατά τη διάρκεια της περιόδου 1999-2001 ανήλθαν σε
77 χιλ. € και αφορούν στην αγορά τεσσάρων (4) φορτηγών συνολικού ποσού 61 χιλ. € και
δύο (2) αυτοκινήτων συνολικού ποσού 16 χιλ. €.
Οι επενδύσεις σε «Έπιπλα και Λοιπό Εξοπλισµό» συνολικού ποσού 590 χιλ. € κατά τη διάρκεια
της περιόδου 1999-2001 αφορούν α) επενδύσεις σε ηλεκτρονικούς υπολογιστές ποσού 336
χιλ. €, β) αγορές επίπλων και σκευών συνολικού ποσού 71 χιλ. €, γ) αγορές µηχανών
γραφείου 26 χιλ. €, δ) αγορές µέσων αποθήκευσης ποσού 122 χιλ. € και ε) επενδύσεις σε
λοιπό εξοπλισµό ποσού 35 χιλ. € περίπου.
Ο πίνακας που ακολουθεί παρουσιάζει τις επενδύσεις σε συµµετοχές της «ΓΕΚ Α.Ε.» σε
συνδεδεµένες επιχειρήσεις και κοινοπραξίες κατά τη διάρκεια της τριετίας 1999-2001:
(σε χιλ. €)
ΣΥΜΜΤΟΧΕΣ ΓΕΚ Α.Ε. 1999 2000 2001
ΓΕΚΕ Α .Ε.Β.Ε. 0 0 2.302
ΤΕΡΝΑ Α .Ε. 44.939 160 0
ΚΕΚΡΟΨ Α .Ε. 36.569 392 0
ΕΡΜΗΣ Α .Ε. 11.838 1.860 0
ΠΕΙΡΑ ΙΩΣ PRODEFIN HOLDING Α .Ε. 157 15.494 0
ΑΘΗΝ. ΣΤΑΘΜΟΙ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ Α .Ε. 763 0 0
ΑΣΠΙΣ ΑΣΤΙΚΑ Α ΚΙΝΗΤΑ Α .Ε. 926 0 0
ΗΡΩΝ ΘΕΡΜΟΗΛ ΕΚΤΡΙΚΗ Ο.Ε. 0 0 29
ΜΙΧΑ Λ Α ΚΟΠΟΥ Λ ΟΥ Α .Ε. 0 0 2.935
ΟΜΙΛΟΣ ΚΑ ΙΣΑ ΡΙΑ ΝΗΣ 0 220 0
ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΕΣ 0 0 55
ΣΥΝΟΛΟ 95.192 18.126 5.321
44

3.12 ΧΡΗΣΗ ΑΝΤΛΗΘΕΝΤΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ
Γνωστοποιείται σύµφωνα µε την υπ΄αριθµ. 58/28-12-00 Απόφαση του ∆.Σ του
Χρηµατιστηρίου Αξιών Αθηνών ότι:
Η τελευταία αύξηση του Μετοχικού Κεφαλαίου της Εταιρείας αποφασίσθηκε από την Έκτακτη
Γενική Συνέλευση των Μετόχων της 30/3/1999 και αντλήθηκε το συνολικό ποσό των
24.116.400.000 δρχ. ή € 70.774.468,08 Από το ποσό αυτό 90 εκ. δρχ. (ή 264 χιλ. €)
αφορούν δαπάνες έκδοσης. Το Ενηµερωτικό ∆ελτίο εγκρίθηκε από το ∆Σ του ΧΑΑ στη
συνεδρίασή του της 27/5/1999 και περίοδος εγγραφών ορίστηκε το χρονικό διάστηµα από
16/6/1999 µέχρι 16/7/1999. Το ∆ιοικητικό Συµβούλιο µε την υπ΄αριθµ. 476/13-8-1999
Απόφασή του πιστοποίησε την πλήρη καταβολή της αυξήσεως του Μετοχικού Κεφαλαίου.
Εκδόθηκαν 1.632.000 κοινές ονοµαστικές µετοχές οι οποίες εισήχθησαν προς διαπραγµάτευση
στο Χ.Α.Α. στις 25/8/1999.
Το αντληθέν συνολικό ποσό δρχ. 24.116.400.000 ή € 70.774.468,08 διατέθηκε ως εξής:
(ποσά σε εκατ. δρχ.)
Τρόπος ∆ιάθεσης
Αντληθέντων
Κεφαλαίων
Πρόγραµµα
Εν ηµερωτικού
∆ελτίου
∆ιατεθέντα
Κεφάλαια
µέχρι
30.6.2000
∆ιατεθέντα
Κεφάλαια από
1.7.2000 έως
30.9.2000
∆ιατεθέντα
Κεφάλαια από
1.10.2000 έως
31.12.2000
Συνολικά
Ποσά
∆ιατ εθέντ ων
Κεφαλαίων
Αποκλίσεις
από
πρόγραµµα
Ε.∆.
45
Υπόλοιπο
προς
∆ιάθεση
Συµµετοχή στο Μ.Κ.
της ΤΕΡΝΑ Α.Ε.
Ενίσχυση Κεφαλαίου
16.373 15.138 0 -295 14.843 -1.530 0
Κίνησης 5.143 328 0 -328 0 -5.143 0
∆απάνες Έκδοσης 200 90 0 0 90 -110 0
Επενδύσεις στον τοµέα
ανάπτυξης ακινήτων
µέσω της αύξησης του
Μ.Κ. της ΓΕΚΑ Α.Ε. 2.400 8.560 0 623 9.183 6.783 0
ΓΕΝΙΚΟ ΣΥΝΟΛΟ 24.116 24.116 0 0 24.116 0 0
(ποσά σε χιλ. €)
Τρόπος ∆ιάθεσης
Αντληθέντων
Κεφαλαίων
Πρόγραµµα
Εν ηµερωτικού
∆ελτίου
∆ιατεθέντα
Κεφάλαια
µέχρι
30.6.2000
∆ιατεθέντα
Κεφάλαια από
1.7.2000 έως
30.9.2000
∆ιατεθέντα
Κεφάλαια από
1.10.2000 έως
31.12.2000
Συνολικά
Ποσά
∆ιατ εθέντ ων
Κεφαλαίων
Αποκλίσεις
από
πρόγραµµα
Ε.∆.
Συµµετοχή στο Μ.Κ.
της ΤΕΡΝΑ Α.Ε. 48.050 44.426 0 -866 43.560 -4.490 0
Ενίσχυση Κεφαλαίου
Κίνησης 15.093 963 0 -963 0 -15.093 0
∆απάνες Έκδοσης 587 264 0 0 264 -323 0
Επενδύσεις στον τοµέα
ανάπτυξης ακινήτων
µέσω της αύξησης του
Μ.Κ. της ΓΕΚΑ Α.Ε. 7.043 25.121 0 1.828 26.949 19.906 0
ΓΕΝΙΚΟ ΣΥΝΟΛΟ 70.774 70.774 0 0 70.774 0 0
Σηµειώνεται ότι ο ως άνω Πίνακας ∆ιάθεσης των αντληθέντων κεφαλαίων καθώς και η
διαφοροποιήσεις στη χρήση τους εγκρίθηκε από την Τακτική Γενική Συνέλευση των Μετόχων
της Εταιρείας της 28/6/2001. Επίσης αναφέρεται ότι, όπως προκύπτει και από τον παραπάνω
πίνακα, οι επενδύσεις ολοκληρώθηκαν εντός της προθεσµίας που καθορίσθηκε από το
Ενηµερωτικό ∆ελτίο.
Αναφορικά µε τις εν λόγω διαφοροποιήσεις στη χρήση των αντληθέντων κεφαλαίων
σηµειώνονται τα εξής:
Α) Η µείωση της συµµετοχής µας στο µετοχικό κεφάλαιο της ΤΕΡΝΑ ΑΕ κατά δρχ. 1.530 εκατ.
(ή 4.490 χιλ. €) οφείλεται κυρίως στην υλοποίηση της ιδρυτικής συµφωνίας συνεργασίας που
Υπόλοιπο
προς
∆ιάθεση

υπεγράφη µε τον Όµιλο της Τράπεζας Πειραιώς στα ευρύτερα πλαίσια της πολιτικής
εκπλήρωσης των στρατηγικών στόχων της εταιρείας µας στους τοµείς της ανάπτυξης
ακινήτων και αυτοχρηµατοδοτούµενων έργων.
Β) Η άντληση του ποσού δρχ. 5.143 εκατ. (ή 15.093 χιλ. €) προορίζονταν για ενίσχυση των
κεφαλαίων κίνησης, προκειµένου να ενισχυθεί η χρηµατοοικονοµική θέση της εταιρείας για
την συµµετοχή της στα αναµενόµενα µεγάλα αυτοχρηµατοδοτούµενα έργα. Η µεγάλη όµως
καθυστέρηση οδήγησε την εταιρεία σε εναλλακτικές µορφές χρησιµοποίησής του µε την
τοποθέτησή του σε στοιχεία του κυκλοφορούντος Ενεργητικού καθώς και σε συµµετοχές που
της επέτρεψαν µέσω της σωστής διαχείρησης τους και της ανάπτυξης του κύκλου εργασιών
της, να ενδυναµώσει την χρηµατοοικονοµική της θέση ακόµη περισσότερο.
Γ) Το όφελος που προέκυψε από την µείωση των δαπανών έκδοσης χρησιµοποιήθηκε και
αυτό στον τοµέα ανάπτυξης ακινήτων.
∆) Οι επενδύσεις που έγιναν τελικά στο τοµέα ανάπτυξης ακινήτων και σε συµµετοχές που
εξυπηρετούν την ανάπτυξη των εργασιών, συνολικού ποσού δρχ. 9.183 εκατ. (ή 26.949 χιλ.
€) αφορούν συµµετοχές µας στις εισηγµένες στο ΧΑΑ εταιρείες «ΚΕΚΡΟΨ ΑΕ» και «ΕΡΜΗΣ
ΑΕ» καθώς και των µη εισηγµένων εταιρειών «ΑΘΗΝΑΪΚΟΙ ΣΤΑΘΜΟΙ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ ΑΕ» και
«ΑΣΠΙΣ ΕΣΤΙΑ ΑΕ».
Παρακάτω παρατίθεται το περιεχόµενο της «Βεβαίωσης του Τακτικού Ορκωτού Ελεγκτή –
Λογιστή» κου ∆. Θεοδωρόπουλου της εταιρείας ΣΟΛ Α.Ε.Ο.Ε. (Α.Μ. ΣΟΕΛ 10661), αναροφικά
µε τη χρήση των αντληθέντων κεφαλαίων της ως άνω αύξησης του µετοχικού κεφαλαίου της
«ΓΕΚ Α.Ε.»:
«Ελέγξαµε τα ανωτέρω στοιχεία της Α.Ε. «ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.»
εφαρµόζοντας τις αρχές και τους κανόνες ελεγκτικής που ακολουθεί το Σώµα Ορκωτών
Ελεγκτών Λογιστών. Από τον έλεγχό µας αυτό διαπιστώσαµε ότι τα ανωτέρω στοιχεία
προκύπτουν από τα λογιστικά βιβλία και στοιχεία που τήρησε η Εταιρεία και επενδύθηκε το
σύνολο του καθαρού ποσού δρχ 24.026 εκατοµµυρίων που αντλήθηκε από την ανωτέρω
αύξηση.
Συγκριτικά µε τις αναφερόµενες στο εγκεκριµένο από το Χ.Α.Α. Ενηµερωτικό ∆ελτίο χρήσεις /
επενδύσεις όπως προκύπτει και από τον ανωτέρω πίνακα, επενδύθηκε τελικά το σύνολο του
ποσού των δρχ 5.143 εκατοµµυρίων που προορίζονταν για κεφάλαιο κινήσεως σε εξαγορές
πακέτων µετοχών Εταιρειών που δραστηριοποιούνται στον τοµέα ανάπτυξης ακινήτων γιατί
εξυπηρετούν την ανάπτυξη των εργασιών της Εταιρείας».
46

3.13 ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΗΣ «ΓΕΚ Α.Ε.»
3.13.1 ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΧΡΗΣΕΩΝ 1999 – 2001
Στον πίνακα που ακολουθεί παρουσιάζονται τα αποτελέσµατα των χρήσεων 1999 - 2001 όπως
εµφανίζονται στις δηµοσιευµένες οικονοµικές καταστάσεις της Εταιρείας.
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΠΟΤΕΛ ΕΣ Μ ΑΤΩ Ν 1999 2000 2001
Ποσά σε χιλ. €
Κύκλος Εργασιών
Κύκλος Εργασιών Εταιρίας 54.294,11 81.762,17 87.257,05
Κύκλος Εργασιών απ ό Κοινοπ ραξίες 30.703,41 27.585,06 25.435,67
Σύνολο Κύκλ ου Εργ ασ ιών 84.997,52 109.347,23 112.692,72
ΜΕΙΟΝ: Κόστος Κατασκευής Έργων 45.401,72 69.817,63 72.363,81
Μικτό Κέρδος (ιδίων έργων) (1)
8.892,39 11.944,54 14.893,24
(% στον αµιγή κύκλο εργασιών) 16,4% 14,6% 17,1%
Άλλα Έσοδα Εκ µετάλλευσης 27,99 100,29 298,71
Σύνολο 8.920,38 12.044,83 15.191,95
Έξοδα ∆ιοικ. Λειτουργίας 2.357,94 3.267,21 3.601,29
(% στον αµιγή κύκλο εργασιών) 4,3% 4,0% 4,1%
Έξοδα Λειτ. ∆ιάθεσης 0,00 0,00 0,00
(% στον αµιγή κύκλο εργασιών) 0,0% 0,0% 0,0%
Έξοδα Ερευν ών & Ανάπτυξης 34,71 0,00 0,00
(% στον αµιγή κύκλο εργασιών) 0,1% 0,0% 0,0%
Λειτουργικό Αποτέλεσµα (1)
6.527,73 8.777,61 11.590,66
(% στον αµιγή κύκλο εργασιών) 12,0% 10,7% 13,3%
Έσοδα συµµετοχών 585,15 1.121,76 1.139,76
Κέρδη απ ό συµµετοχή σε Κ/Ξ (προ φόρων) (2)
4.229,05 2.857,93 1.319,90
Έσοδα χρεογράφων 6,16 204,79 0,00
Κέρδη πώλησης συµµετοχών & χρεογράφων 3.618,43 12.991,43 40.150,74
∆ιαφορές απ οτίµησης χρεογράφων & συµµετοχών 0,00 9.657,83 7.998,71
Ζηµίες συµ/χών & χρεογράφων 0,00 105,83 1,58
ΠΛ ΕΟΝ: Έκτακτα και Ανόργ. Έσοδα 155,88 29,36 7,04
ΜΕΙΟΝ: Έκτακτα και Ανόργ. Έξοδα 25,68 193,91 13.307,31
Κέρδη προ τόκων, αποσβέσεων και φόρων 15.096,71 16.025,32 32.900,49
ΠΛ ΕΟΝ: Πιστωτικοί Τόκοι και Συναφή Έσοδα 1.717,09 469,68 378,14
ΜΕΙΟΝ: Χρεωστικοί Τόκοι και Συναφή Έξοδα 512,29 1.157,64 362,85
Κέρδη προ αποσβέσεων και φόρων 16.301,51 15.337,36 32.915,78
Αποσβέσεις (συνολικές) 1.059,12 971,33 1.037,86
Κέρδη προ φόρων 15.242,39 14.366,03 31.877,92
(% επί του κύκλου εργασιών) 17,9% 13,1% 28,3%
ΜΕΙΟΝ: Φόροι Χρήσης & Λοιποί Φόροι Εταιρίας & Κ/Ξ 4.420,07 4.478,51 8.430,04
ΜΕΙΟΝ: Α µοιβές ∆ .Σ. 44,02 44,02 58,69
Κέρδη µετά από φόρους χρήσης & αµοιβές ∆.Σ. (3)
10.778,30 9.843,50 23.389,18
(% επί του κύκλου εργασιών) 12,7% 9,0% 20,8%
Φόροι Φορολογικού Ελ έγ χου Προηγούµενων Χρήσεων
Κέρδη µετά από φόρους χρήσης, αµοιβές ∆.Σ. &
0,00 0,00 224,26
φόρους φορολογικού ελέγχου προηγούµενων
(3), (4)
χρήσεων
10.778,30 9.843,50 23.164,92
(% επί του κύκλου εργασιών) 12,7% 9,0% 20,6%
1. Για τον προσδιορισµό του µικτού κέρδους και του λειτουργικού αποτελέσµατος, έχουν
αφαιρεθεί οι αποσβέσεις από το κόστος κατασκευής έργων και τα έξοδα διοίκησης. Η
ακριβής κατανοµή των αποσβέσεων αναλύεται στη συνέχεια σε ειδική παράγραφο.
2. Τα κέρδη από συµµετοχή σε κοινοπραξίες είναι προ φόρων και αναλύονται στη συνέχεια
της ενότητας.
3. Η Εταιρεία προχώρησε στη διανοµή αµοιβών µελών ∆ιοικητικού Συµβουλίου για τις
παρεχόµενες από αυτά υπηρεσίες τους ως µέλη ∆.Σ., ύψους 44 χιλ. € το 1999, 44 χιλ. €
το 2000 και 59 χιλ. € το 2001.
47

4. Οι φόροι φορολογικού ελέγχου προηγούµενων χρήσεων παρουσιάζονται όπως
εµφανίζονται στις δηµοσιευµένες οικονοµικές καταστάσεις στη χρήση την οποία
επιβάρυναν.
Κύκλος Εργασιών
Το σύνολο του κύκλου εργασιών της «ΓΕΚ Α.Ε.» ανήλθε σε 84.997,52 χιλ. € στη χρήση 1999,
σε 109.347,23 χιλ. € στη χρήση 2000 και σε 112.692,72 χιλ. € στη χρήση 2001
παρουσιάζοντας µέση ετήσια ανάπτυξη της τάξης του 15,1%. Στον πίνακα που ακολουθεί
παρουσιάζεται η εξέλιξη του κύκλου εργασιών της «ΓΕΚ Α.Ε.»:
(ποσά σε €)
Εξέλ ιξη Κύκλ ου Ερ γ α σ ιώ ν 1999 2000 2001
Κύκλ ος Ερ γ α σ ιώ ν Ετα ιρ εία ς 54.294,11 81.762,17 87.257,05
Μέση Ετή σ ια
Αύξηση
26,8%
Ετήσιο ποσοστό αύξησης -1,5% 50,6% 6,7%
Κύκλ ος Ερ γ α σ ιώ ν από Συµµετοχές 30.703,41 27.585,06 25.435,67 -9,0%
Ετήσιο ποσοστό αύξησης 123,5% -10,2% -7,8%
Σύνολο Κύκλ ου Ερ γ α σ ιώ ν 84.997,52 109.347,23 112.692,72 15,1%
Ετήσιο ποσοστό αύξησης 23,4% 28,6% 3,1%
Κόστος Κατασκευής Έργων
Το κόστος κατασκευής έργων (προ αποσβέσεων) ανήλθε για τη χρήση 2001 στα επίπεδα των
72.363,81 χιλ. €. Το κόστος κατασκευής έργων (προ αποσβέσεων) αναλύεται ως εξής:
Ανάλυση του Κόστους Κατασκευής Έργων για την Χρήση 2001 Ποσά σε χιλ. €
Απογραφή Έναρξης 4.798,48
Πρώτες και βοηθητικές ύλες - Υλικά συσκευασίας - Αναλώσιµα 27.670,42
Απογραφή Λήξης 315,54
Α µοιβές και έξοδα προσωπικού 4.563,45
Α µοιβές και έξοδα τρίτων 33.837,08
Παροχές τρίτων 1.043,37
Φόροι - Τέλη 80,70
∆ιάφορα έξοδα 685,85
Προβλέψεις εκµεταλλεύσεως 0,00
ΣΥΝΟΛΟ ΚΟΣΤΟΥΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΕΡΓΩ Ν ΠΡΟ ΑΠΟΣΒΕΣΕΩΝ 72.363,81
Αποσβέσεις παγίων ενσωµατωµένες στο λειτουργικό κόστος 812,15
ΓΕΝΙΚΟ ΣΥΝΟΛΟ ΚΟΣΤΟΥΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΕΡΓΩ Ν 73.175,96
Μικτό Κέρδος (προ αποσβέσεων)
Το µικτό κέρδος, σε απόλυτους αριθµούς, εµφανίζει κατά την περίοδο 1999-2001 σηµαντική
άνοδο και διαµορφώνεται από 8.892,39 χιλ. € στη χρήση 1999 σε 14.893,24 χιλ. € στη χρήση
2001. Η εν λόγω αύξηση οφείλεται στην προσεκτική τιµολογιακή πολιτική και τον αυστηρό
έλεγχο του κόστους των έργων. Ως ποσοστό του αµιγούς κύκλου εργασιών, το µικτό κέρδος
διαµορφώθηκε στη χρήση 2001 σε 17,1%.
Άλλα Έσοδα Εκµετάλλευσης
Τα άλλα έσοδα εκµετάλλευσης αφορούν κατά κύριο λόγο τιµολογήσεις σε εταιρείες και
κοινοπραξίες για παροχή υπηρεσιών καθώς και σε ενοίκια. Τα άλλα έσοδα εκµετάλλευσης της
χρήσης 2001 ανήλθαν σε 298,71 χιλ. €.
Έξοδα ∆ιοίκησης (προ αποσβέσεων)
Κατά την περίοδο 1999-2001, τα έξοδα διοίκησης της Εταιρείας παρουσίασαν αύξηση καθώς
διαµορφώθηκαν από 2.357,94 χιλ. € στη χρήση 1999, σε 3.267,21 χιλ. € στη χρήση 2000 και
σε 3.601,29 χιλ. € στη χρήση 2001. Η εν λόγω αύξηση οφείλεται κυρίως στην αύξηση των
δαπανών αγοράς και εγκατάστασης νέου µηχανογραφικού συστήµατος καθώς και στην
αύξηση των εξόδων για τις προσφορές στους διαγωνισµούς των ολυµπιακών έργων.
Ως ποσοστό του αµιγούς κύκλου εργασιών, τα έξοδα διοίκησης παρουσίασαν µικρή µείωση
από 4,3% το 1999 σε 4,0% το 2000 και σε 4,1% το 2001.
Έσοδα Συµµετοχών
48

Τα έσοδα από συµµετοχές αφορούν µερίσµατα από εταιρείες στις οποίες συµµετέχει η «ΓΕΚ
Α.Ε.». Τα έσοδα συµµετοχών της χρήσης 2001 ύψους 1.139,76 χιλ. € αναλύονται στον
παρακάτω πίνακα:
(ποσά σε χιλ. €)
ΈΣΟ∆Α ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ 2001
ΤΕΡΝΑ Α.Ε. 995,85
Γ.Ε.Κ.Ε. Α.Ε.Β.Ε. 85,98
ΚΕΚΡΟΨ Α.Ε. 57,93
ΣΥΝΟΛΟ 1.139,76
Έσοδα από Συµµετοχή σε Κοινοπραξίες προ Φόρων
Στον εν λόγω λογαριασµό περιλαµβάνονται τα κέρδη προ φόρων από τις κοινοπραξίες στις
οποίες συµµετέχει η «ΓΕΚ Α.Ε.». Στη χρήση 2001 τα κέρδη προ φόρων από τις κοινοπραξίες
ανήλθαν στο ποσό των 1.319,9 χιλ. €. Στον πίνακα που ακολουθεί παρουσιάζονται αναλυτικά
τα έσοδα από κοινοπραξίες της Εταιρείας για τη χρήση 2001:
Α/Α Επωνυµία Κ/Ξ Τίτλος Έργου
1 Κ/Ξ ΚΑΤΑΣΚ. ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟ ΡΟ∆ ΟΥ ΜΕΛ ΕΤΗ, ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ & ΕΞΟΠΛ ΙΣΜΟΣ ΓΕΝΙΚΟΥ
ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟΥ ΡΟ∆ ΟΥ
2 Κ/Ξ ALCATEL SPA-ΓΕΚAE ΠΡΟΜΗΘΕΙΑ & ΕΓΚΑ ΤΑ ΣΤΑ ΣΗ TA CA NS ΣΕ
∆ ΙΑ ΦΟΡΕΣ ΤΟΠΟΘΕΣΙΕΣ ΣΤΗΝ ΕΛ Λ Α ∆ Α
3 Κ/Ξ ΓΕΚ ΑΕ - ΘΕΜΕΛΙΟ∆ΟΜΗ ΑΕ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΚΕΝΤΡΙΚΟΥ Α ΕΡΟΣΤΑ ΘΜΟΥ ΝΕΟΥ
Α ΕΡΟΛ ΙΜΕΝΟΣ ΑΘΗΝΩΝ ΣΤΑ ΣΠΑΤΑ-ΤΜΗΜΑ ΤΑ
1,2,3. ΕΚΣΚΑ ΦΕΣ, ΣΚΥΡΟ∆ΕΜΑΤΑ, ΤΟΙΧΟΠΟΙΪΕΣ,
ΕΠΙΧΡΙΣΜΑ ΤΑ , ∆ΑΠΕ∆Α
4 Κ/Ξ ΚΑΤΑΣΚ.ΜΟΥ ΣΕΙΟΥ
ΓΟΥΛΑΝ∆ΡΗ (Α 'ΦΑ ΣΗ)
ΜΟΥ ΣΕΙΟ ΦΥΣΙΚΗΣ ΙΣΤΟΡΙΑ Σ-ΚΕΝΤΡΟ
ΠΕΡΙΒΑ Λ Λ ΟΝΤΙΚΗΣ ΕΡΕΥ ΝΑ Σ & ΕΚΠΑ Ι∆ ΕΥ ΣΗΣ
5 Κ/Ξ ΓΕΚ ΑΕ - ΘΕΜΕΛΙΟ∆ΟΜΗ Α Ε Α ΝΕΓΕΡΣΗ ΤΟΥ ΜΕΓΑ ΡΟΥ ΜΟΥ ΣΙΚΗΣ
ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ
6 Κ/Ξ ΓΕΚ ΑΕ - Θ.ΚΑ ΡΑ ΓΙΑ ΝΝΗΣ ΑΕ ΕΠΙΣΚΕΥΗ, ΑΝΑΚΑΤΑΣΚΕΥΗ & ΠΛ ΗΡΗΣ
Α ΠΟΠΕΡΑ ΤΩΣΗ ΤΩΝ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΣΤΟ ΚΤΙΡΙΟ
Ι∆ ΙΟΚΤΗΣΙΑ Σ ΚΕΡΑ ΝΗ, ΠΟΥ ΘΑ ΑΓΟΡΑΣΤΕΙ ΑΠΟ
ΤΗΝ ΚΕ∆ ΓΙΑ ΤΗ ΣΤΕΓΑΣΗ ΤΩΝ Υ ΠΗΡΕΣΙΩΝ ΤΟΥ
ΥΠΕΧΩ∆Ε
Συµµετοχή σε
€
Συµµετοχή
σε %
Συνολικά
Έσοδα απόΚ/Ξ
Έσοδα που
αναλογούν
στην Εταιρεία
49
Φόρος
Εισοδήµατος
Εταιρείας
28.173,15 24,0% 285.190,75 68.445,78 23.225,18
- 22,255% 15.448,57 3.438,08 1.203,33
- 60,0% 55.588,32 33.352,99 11.057,71
2.934,70 50,0% 5.411,66 2.705,83 0,00
- 60,0% -2.567.845,93 -1.540.707,56 4.337,81
73.367,57 50,0% 187.633,16 93.816,58 18.155,82
7 Κ/Ξ ΓΕΚ ΑΕ - ΑΣΠΑΤΕ/ΤΕΚΤΩΝ Α ΤΕ Α ΝΕΓΕΡΣΗ ΜΟΝΑ ∆ Α Σ ΙΣΟΜΕΡΙΣΜΟΥ - ΕΚΟ 7.336,76 50,0% 99.789,92 49.894,96 17.443,55
8 Κ/Ξ ΓΕΚ ΑΕ -ΨΥ ΚΤΙΚΗ ΕΛ Λ Α ∆ ΟΣ ΑΕ ΟΛΟΚΛΗΡΩΣΗ ΜΕΓΑ ΡΟΥ ΜΟΥ ΣΙΚΗΣ Α ΘΗΝΩΝ -
Β' ΦΑ ΣΗ - Α' ΜΕΡΟΣ
23.477,62 80,0% 2.601.981,97 2.081.585,58 722.560,99
9 Κ/Ξ ΓΕΚ ΑΕ - ΤΕΜΑ ΑΕ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ Η/Μ ΕΓΚ/ΣΕΩΝ ΚΑΙ ΕΞΟΠΛ ΙΣΜΟΣ
ΕΡΓΑΣΤΗΡΙΟΥ ΣΥΜΠΑΡΑΓΩΓΗΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑ Σ
ΣΤΗΜ ΠΟΛ Υ ΤΕΧΝΕΙΟΥ ΠΟΛ Η ΖΩΓΡΑΦΟΥ
10 Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ ΑΕ - ΓΕΚ ΑΕ ΕΚΤΕΛΕΣΗ ΕΡΓΑΣΙΩΝ "ΚΟΡΟΜΗΛΙΑ - ∆ΙΣΠΗΛΙΟ
(45.2-45.3)" (ΤΜΗΜΑ ΕΓΝΑ ΤΙΑ Σ Ο∆ΟΥ)
11 Κ/Ξ ΓΕΚΑΤ ΑΕ - ΓΕΚ ΑΕ ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΣΗ ΝΕΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ ΠΑ ΝΤΕΙΟΥ
ΠΑ ΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥ Α ΘΗΝΩΝ
12 Κ/Ξ ΕΡΓΟΥ Υ ΠΟΥ ΡΓΕΙΟΥ
ΜΕΤΑ ΦΟΡΩΝ
ΜΕΛ ΕΤΗ & ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ ΤΩΝ
ΚΕΝΤΡΙΚΩΝ Υ ΠΗΡΕΣΙΩΝ ΤΟΥ Υ ΠΟΥ ΡΓΕΙΟΥ
ΜΕΤΑ ΦΟΡΩΝ & ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΩΝ ΣΤΟ ΧΟΛΑΡΓΟ
13 Κ/Ξ ΕΛ Λ ΗΝΙΚΗ ΤΕΧΝΟ∆ ΟΜΙΚΗ ΑΕ - ΟΙΚΟ∆ΟΜΙΚΕΣ & Η/Μ ΕΡΓΑΣΙΕΣ ∆ΙΑΜΟΡΦΩΣΗΣ
ΓΕΚ ΑΕ
ΝΕΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΤΗΣ Α .Ε. ΤΣΙΜΕΝΤΩΝ ΤΙΤΑ Ν
14 Κ/Ξ ΕΓΚΑ ΤΑ ΣΤΑ ΣΕΩΝ ΙΑ ΣΩ ΚΤΙΡΙΑ ΚΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΜΑ ΙΕΥ ΤΙΚΗΣ &
ΓΥΝΑΙΚΟΛΟΓΙΚΗΣ ΚΛΙΝΙΚΗΣ ΙΑ ΣΩ.
Α ΠΟΠΕΡΑ ΤΩΣΗ ΤΩΝ Η/Μ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΤΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ
Α 1/Β1/Β2/Κ/Α 2 ΚΑΙ ΟΡΟΦΩΝ ΑΠΟ Γ' ΥΠΟΓΕΙΟ
ΕΩΣ 1ο ΟΡΟΦΟ
15 Κ/Ξ ANS ΓΕΚ ΑΕ ΒΕΛΤΙΩΣΕΙΣ ΣΤΑΘΜΩΝ TA CA NS ΣΕ ∆ ΙΑ ΦΟΡΕΣ
ΘΕΣΕΙΣ
16 Κ/Ξ ΑΒΑΞ ΑΕ - ΒΙΟΤΕΡ ΑΕ - ΓΕΚ ΑΕ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΟΛΥΜΠΙΑΚΟΥ ΧΩΡΙΟΥ ΚΑΙ
ΜΕΤΑ ΟΛ Υ ΜΠΙΑ ΚΗ ΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΤΟΥ -ΤΜΗΜΑ
∆' 535 ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΚΑΙ ΕΡΓΑ ΥΠΟ∆ΟΜΗΣ
17 Κ/Ξ ΚΑΤΑΣΚ.ΜΟΥ ΣΕΙΟΥ
ΓΟΥΛΑΝ∆ΡΗ (Β'ΦΑ ΣΗ)
ΜΟΥ ΣΕΙΟ ΦΥΣΙΚΗΣ ΙΣΤΟΡΙΑ Σ-ΚΕΝΤΡΟ
ΠΕΡΙΒΑ Λ Λ ΟΝΤΙΚΗΣ ΕΡΕΥ ΝΑ Σ & ΕΚΠΑ Ι∆ ΕΥ ΣΗΣ
18 Κ/Ξ ΓΕΚ ΑΕ -ΨΥ ΚΤΙΚΗ ΕΛ Λ Α ∆ ΟΣ ΑΕ ΟΛΟΚΛΗΡΩΣΗ ΜΕΓΑ ΡΟΥ ΜΟΥ ΣΙΚΗΣ Α ΘΗΝΩΝ -
Α ' ΦΑΣΗ
19 Κ/Ξ ΓΕΝΕΡ ΑΕ - ΓΕΚ ΑΕ - ΓΝΩΜΩΝ
ΑΤΕ
ΕΚΤΕΛ ΕΣΗ-∆ ΙΑ ΡΡΥ ΘΜΙΣΗ-ΕΚΣΥ ΓΧΡΟΝΙΣΜΟΣ
ΝΑ Υ ΤΙΚΟΥ ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝ
20 ΣΧΟΛΗ ΝΑ Υ ΤΙΚΩΝ ∆ ΟΚΙΜΩΝ Α ΝΕΓΕΡΣΗ ΚΤΙΡΙΟΥ ΕΡΓΑΣΤΗΡΙΩΝ ΣΧΟΛΗΣ
ΝΑ Υ ΤΙΚΩΝ ∆ΟΚΙΜΩΝ
21 Κ/Ξ ΓΕΚ ΑΕ-Θ.ΚΑ ΡΑ ΓΙΑ ΝΝΗΣ ΑΕ-
ΑΛΤΕΚ ΑΕ
ΚΤΙΡΙΑΚΕΣ ΚΑΙ ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑ ΤΑ ΣΤΑ ΣΕΙΣ
ΤΕΦΑ Α - Β' ΦΑ ΣΗ
- 33,3% 15.214,92 5.066,57 1.692,91
44.020,54 50,0% 663.779,86 331.889,93 107.071,43
733,68 50,0% -178,36 -89,18 0,00
- 33,0% -6.512,61 -2.149,16 0,00
50,0% 292,42 146,21 0,00
2.934,70 50,0% 27.356,50 13.678,25 0,00
- 50,0% 290.475,28 145.237,64 48.936,96
132.061,63 37,5% 52.608,77 19.728,29 65.186,45
2.934,70 50,0% 28.967,72 14.483,86 1.015,62
- 50,0% -1.250,34 -625,17 0,00
5.869,41 33,3% - - -
1.467,35 50% - - -
12.669,11 43,17% - - -
ΣΥΝΟΛΟ 337.980,92 1.753.952,58 1.319.899,48 1.021.887,76

Κέρδη Πώλησης Συµµετοχών & Χρεογράφων
Τα κέρδη πώλησης συµµετοχών και χρεογράφων κατά τη χρήση 2001 ανήλθαν σε 40.150,74
χιλ. €. Τα εν λόγω κέρδη προήλθαν από πωλήσεις µετοχών εταιρειών εισηγµένων στο Χ.Α.Α.
αλλά και µη εισηγµένων στο Χ.Α.Α. Στον κατωτέρω πίνακα αναλύονται τα κέρδη πωλήσεως
συµµετοχών και χρεογράφων χρήσης 2001:
(ποσά σε €)
Μετοχή Τεµάχια / Τιµή Κτήσης Συνολική Αξία
Έσοδα
Κέρδος
Μερίδια ανά µετοχή Κτ ήσης Πώλησης
ΓΕΚΑ Α.Ε. (εταιρεία µη εισηγµένη στο Χ.Α.Α.) 1.200.000 5,824 6.989.355 47.072.633,89 40.083.279,01
ΚΕΚΡΟΨ Α.Ε. 1.620 50,92 82.484,27 102.863,98 20.379,71
ΕΡΜΗΣ Α.Ε. 13.000 5,75 74.733,12 85.639,03 10.905,91
Α/Κ INTERTRUST ΑΕ∆ΑΚ 255.762,32 5,74 1.467.351,43 1.503.525,08 36.173,65
Σύνολο 8.613.923,70 48.764.661,98 40.150.738,28
Προβλέψεις Υποτίµησης Συµµετοχών και Χρεογράφων & Καλύψεως Λοιπών
Κινδύνων
Στη χρήση 2001, ο εν λόγω λογαριασµός ανήλθε σε 7.998,71 χιλ. €, και αφορά προβλέψεις
για ζηµίες που προέκυψαν από την αποτίµηση συµµετοχών της «ΓΕΚ Α.Ε.» σε εταιρείες µη
εισηγµένες στο Χ.Α.Α. µε βάση την εσωτερική λογιστική αξία τους καθώς και µεριδίων
Αµοιβαίων Κεφαλαίων µε βάση την µέση καθαρή τιµή του µεριδίου τον ∆εκέµβριο 2001.
Περιλαµβάνονται ακόµη προβλέψεις για διαφόρους κινδύνους, όπως αναλύεται στον
παρακάτω πίνακα:
(ποσά σε χιλ. €)
ΠΡΟΒΛΕΨΕΙΣ ΥΠΟΤΙΜΗΣΗΣ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ,
ΧΡΕΟΓΡΑΦΩΝ & ΚΑΛΥΨΕΩΣ ΛΟΙΠΩΝ ΚΙΝ∆ΥΝΩΝ
2001
ΠΕΙΡΑΙΩΣ PRODEFIN HOLDING Α.Ε. 3.348,64
ΑΣΠΙΣ ΑΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ Α.Ε. 253,02
ΓΕΚΕ Α.Ε.Β.Ε. 2.594,63
ΓΕΚ ΡΟΥΜΑΝΙΑΣ 7,10
ΟΜΙΛΟΣ ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗΣ 79,68
Κ/Ξ ΓΕΚ Α.Ε. - ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ Α.Ε. 788,65
Αµοιβαία Κεφάλαια 198,56
Πρόβλεψη για ενδεχόµενες φορολογικές υποχρεώσεις 314,69
Πρόβλεψη για αποζηµίωση προσωπικού 413,74
Σύνολο 7.998,71
Έκτακτα & Ανόργανα Έσοδα
Τα έκτακτα και ανόργανα έσοδα και κέρδη της «ΓΕΚ Α.Ε.» για την 3ετία 1999-2001
αναλύονται στον πίνακα που ακολουθεί:
Ποσά σε χιλ. €
Έκτ ακτ α & Ανόργανα Έσοδα/Κέρδη 1999 2000 2001
Συναλλαγµατικές διαφορές 40,63 10,16 6,79
Έκτακτα κέρδη από πωλήσεις παγίων 115,24 0,00 0,00
Έσοδα προηγούµενων χρήσεων 0,00 19,20 0,00
Λοιπά έκτακτα έσοδα 0,00 0,00 0,26
ΣΥΝΟΛΟ 155,87 29,36 7,04
Έκτακτα & Ανόργανα Έξοδα – Ζηµίες – Προβλέψεις
Τα έκτακτα και ανόργανα έξοδα, ζηµίες και προβλέψεις για έκτακτους κινδύνους, της «ΓΕΚ
Α.Ε.» για την 3ετία 1999-2001 αναλύονται στον πίνακα που ακολουθεί:
(ποσά σε χιλ. €)
Έκτ ακτ α & Ανόργανα Έξοδα - Ζηµίες - Προβλέψεις 1999 2000 2001
Συναλλαγµατικές διαφορές 7,06 12,31 6,68
Λοιπά έκτακτα και ανόργανα έξοδα 2,44 126,56 3,65
Έκτακτες Ζηµίες - Αποζηµιώσεις 3,93 0,00 44,00
Έξοδα προηγούµενων χρήσεων 12,26 55,04 235,68
Προβλέψεις για επισφαλείς απαιτήσεις από Κ/Ξ 0,0 0,00 12.723,83
Προβλέψεις για έκτακτους κινδύνους 0,00 0,00 293,47
ΣΥΝΟΛΟ 25,68 193,91 13.307,31
50

Η σηµαντική αύξηση των έκτακτων και ανόργανων εξόδων στη χρήση 2001 έναντι των
προηγούµενων χρήσεων οφείλεται στην διενέργεια προβλέψεων για επισφαλείς απαιτήσεις
από κοινοπραξίες και για λοιπούς έκτακτους κινδύνους.
Πιστωτικοί Τόκοι & Συναφή Έσοδα
Οι πιστωτικοί τόκοι αφορούν κυρίως έσοδα από τοποθετήσεις των διαθεσίµων της Εταιρείας
σε διάφορα τραπεζικά προϊόντα, όπως repos, προθεσµιακές καταθέσεις κλπ. Στη χρήση 2001,
οι πιστωτικοί τόκοι (και τα συναφή έσοδα) της «ΓΕΚ Α.Ε.» ανήλθαν σε 378,14 χιλ. €.
Χρεωστικοί Τόκοι & Συναφή Έξοδα
Οι χρεωστικοί τόκοι και τα συναφή έξοδα της χρήσης 2001 ύψους 362,85 χιλ. € αφορούν
κυρίως προµήθειες εγγυητικών επιστολών. Η σηµαντική µείωση των χρεωστικών τόκων και
συναφών εξόδων στη χρήση 2001 έναντι των προηγούµενων χρήσεων οφείλεται στην πλήρη
αποπληρωµή του τραπεζικού δανεισµού της Εταιρείας.
Αποσβέσεις
Η ανάλυση των αποσβέσεων, ανάλογα µε τον λογαριασµό τον οποίο επιβάρυναν (κόστος
κατασκευής έργων και έξοδα διοικητικής λειτουργίας), έχει ως εξής:
(ποσά σε χιλ. €)
Αποσβέσεις 1999 2000 2001 Σύνολο (%)
Εν σωµατωµένες σε:
Κόστος Κατασκευής Έργων 831,58 747,15 812,15 2.390,88 78%
Έξοδα ∆ιοίκησης 227,54 224,18 225,71 677,43 22%
Έξοδα Έρευνας και Ανάπτυξης 0,00 0,00 0,00 0,00 0%
Μη Εν σωµατωµένες στο Λειτ. Κόστος 0,00 0,00 0,00 0,00 0%
Σύνολο Αποσβέσεων 1.059,12 971,33 1.037,86 3.068,32 100%
Κέρδη προ Φόρων
Τα κέρδη προ φόρων της «ΓΕΚ Α.Ε.» κατά τις χρήσεις 1999, 2000 και 2001 ανήλθαν σε
15.242,39 χιλ. €, 14.366,03 χιλ. € και 31.887,92 χιλ. € αντίστοιχα. Η αύξηση των κερδών προ
φόρων χρήσης 2001 κατά 121,9% περίπου έναντι της χρήσης 2000, συνδέεται αφενός µε την
αύξηση του λειτουργικού αποτελέσµατος κατά 32% περίπου και αφετέρου οφείλεται στην
σηµαντική αύξηση των κερδών πώλησης συµµετοχών και χρεογράφων συνεπεία της πώλησης
του 80% της συµµετοχής της Εταιρείας στην ΓΕΚΑ Α.Ε., καθώς και στη σηµαντική µείωση
των χρεωστικών τόκων και συναφών εξόδων.
Ως ποσοστό του κύκλου εργασιών, τα προ φόρων κέρδη της «ΓΕΚ Α.Ε.» διαµορφώθηκαν από
17,9% το 1999 σε 13,1% το 2000 και σε 28,3% το 2001.
3.13.2 ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ∆ΑΠΑΝΕΣ 1999 – 2001
Στον πίνακα που ακολουθεί παρουσιάζεται ανάλυση των χρηµατοοικονοµικών δαπανών της
«ΓΕΚ Α.Ε.» των χρήσεων 1999-2001:
ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ∆ΑΠΑΝΕΣ 1999 2000 2001
(ποσά σε χιλ. €)
Τόκοι µακροπρόθεσµων δανείων 0,00 0,00 0,00
Τόκοι βραχυπρόθεσµων δανείων 232,13 948,03 35,81
Έξοδα εγγυητικών επιστολών 280,16 209,61 327,05
ΣΥΝΟΛΟ 512,29 1.157,64 362,85
51

3.13.3 ∆ΙΑΘΕΣΗ ΠΡΟ ΑΠΟΣΒΕΣΕΩΝ ΚΕΡ∆ΩΝ ΧΡΗΣΕΩΝ 1999 – 2001
Η διάθεση των κερδών της «ΓΕΚ Α.Ε.» κατά την τελευταία τριετία διαµορφώθηκε ως εξής:
(ποσά σε χιλ. €)
∆ΙΑΘΕΣΗ ΠΡΟ ΑΠΟΣΒΕΣΕΩΝ ΚΕΡ∆ΩΝ 1999 2000 2001 Σύνολο %
Κέρδη προ Αποσβέσεων & Φόρων 16.302 15.337 32.916 64.555
ΣΥΝΟΛΟ 16.302 15.337 32.916 64.555
∆ιατ έθηκαν ως ακολούθως:
Αποσβέσεις 1.059 971 1.038 3.068 4,8%
Φόρος Εισοδήµατος & Λοιποί Φόροι εταιρείας 2.791 3.268 7.408 13.467 20,9%
Φόρος Εισοδήµατος κοινοπραξιών 1.629 1.211 1.022 3.862 6,0%
Φόροι Φορολογικού Ελέγχου πρ. Χρήσεων 0 0 224 224 0,3%
Φόροι αποθεµατικών 0 0 0 0 0,0%
Τακτικό αποθεµατικό 442 428 992 1.862 2,9%
Ειδικά & Έκτακτα αποθεµατικά 619 135 0 754 1,2%
Λοιπά Αποθεµατικά 4.836 4.399 15.521 24.756 38,3%
Μερίσµατα 4.881 4.881 6.653 16.415 25,4%
Αµοιβές ∆.Σ. 44 44 59 147 0,2%
Υπόλοιπο Κερδών εις Νέο 0 0 0 0 0,0%
ΣΥΝΟΛΟ 16.302 15.337 32.916 64.555 100,0%
52

3.13.4 ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΟΙ 31/12/1999 – 31/12/2001
Στον πίνακα που ακολουθεί παρουσιάζονται τα στοιχεία των ισολογισµών της 31/12/1999,
31/12/2000 και 31/12/2001, όπως εµφανίζονται στις δηµοσιευµένες οικονοµικές καταστάσεις
της «ΓΕΚ Α.Ε.».
ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΟΙ 1999 2000 2001
ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ Ποσά σε χιλ. €
Έξοδα Εγ κ ατάστασης (αξία κτήσεως) 1.896,60 1.916,26 2.599,54
Μείον Αποσβέσεις 1.521,97 1.756,69 1.927,97
Αναπόσβεστα Εξοδα Εγ κατ άστ ασης 374,63 159,57 671,57
Ασώµατες Ακινητοπ οιήσεις (αξία κτήσεως) 0,00 0,00 0,00
Μείον Αποσβέσεις 0,00 0,00 0,00
Αναπόσβεστες Ασώµατες Ακινητοποιήσεις 0,00 0,00 0,00
Εν σώµατες Ακινητοπ οιήσεις (αξία κτήσεως) 6.635,01 8.100,66 12.662,06
Μείον Αποσβέσεις 3.393,92 4.130,53 4.997,11
Αναπόσβεστες Εν σώµατες Ακινητοποιήσεις 3.241,09 3.970,13 7.664,95
Συµµετοχές 104.402,88 106.413,30 103.172,92
Λοιπές Μακροπ ρόθεσµες απ αιτήσεις 17,63 31,14 34,88
Σύνολο Παγίου Εν εργ ητ ικού 107.661,59 110.414,56 110.872,75
Αποθέµατα 4.877,09 6.548,13 1.480,96
Πελάτες, Γραµµάτια & Επ ιταγές Εισπ ρακτέες 11.797,77 15.896,11 23.666,31
Λοιπές Απαιτήσεις 12.959,92 25.409,88 23.633,65
Χρεόγραφα 2.340,99 2.433,47 2.539,38
∆ιαθέσιµα 5.562,36 18.297,78 9.369,05
Σύνολο Κυκλοφορούντος Ενεργητ ικού 37.538,13 68.585,37 60.689,36
Μεταβατικοί Λογαριασµοί Ενεργητ ικού 0,00 0,00 0,00
ΣΥΝΟΛΟ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ 145.574,35 179.159,49 172.233,68
Λογαριασµοί Τάξεως Χρεωστικοί 35.064,55 49.057,91 60.712,55
ΠΑΘΗΤΙΚΟ
Μετοχικό Κεφάλαιο 16.269,99 16.269,99 16.632,00
∆ιαφορά απ ό έκδοση µετοχών υπ έρ το Άρτιο 77.587,67 77.587,67 77.587,67
∆ιαφορές Αναπροσαρµογής - Επ ιχορηγήσεις 0,00 75,18 6.766,46
Αποθεµατικά Κεφάλαια 16.496,21 21.458,71 37.264,61
Απ οτελέσµατα εις Νέο 0,00 0,00 0,00
Σύνολο Ιδίων Κεφαλαίων 110.353,88 115.391,55 138.250,74
Προβλέψεις 5,63 5,63 1.816,17
Μακροπ ρόθεσµες Τραπ εζικές Υποχρεώσεις 0,00 0,00 0,00
Λοιπές Μακροπ ρόθεσµες Υποχρεώσεις 0,00 0,00 8,80
Σύνολο Μακροπρόθεσµων Υποχρεώσεων 0,00 0,00 8,80
Προµηθευτές - Γραµµάτια & Επ ιταγές Πληρωτέες 4.255,28 7.133,87 6.319,93
Τράπ εζες 9.097,49 0,00 0,00
Μακροπ ρόθ. Τραπ . υπ οχρ. πληρωτέες στην επ όµενη χρήση 0,00 0,00 0,00
Φόροι - Τέλη - Ασφαλιστικοί Οργανισµοί 3.499,65 5.270,85 9.402,77
Μερίσµατα Πληρωτέα 5.520,62 4.973,86 6.750,71
Λοιπές Βραχυπ ρόθεσµες Yποχρεώσεις 12.841,82 46.383,74 9.683,10
Σύνολο Βραχυπρόθεσµων Υποχρεώσεων 35.214,85 63.762,32 32.156,50
Σύνολο Υποχρεώσεων 35.214,85 63.762,32 32.165,31
Μεταβατικοί Λογαριασµοί Παθητ ικού 0,00 0,00 1,47
ΣΥΝΟΛΟ ΠΑΘΗΤΙΚΟΥ 145.574,35 179.159,49 172.233,68
Λογαριασµοί Τάξεως Πιστωτικοί 35.064,55 49.057,91 60.712,55
Έξοδα Εγκατάστασης
Στον ακόλουθο πίνακα παρουσιάζεται η ανάλυση των εξόδων εγκατάστασης στις 31/12/2001:
ΕΞΟ∆Α ΕΓΚΑ ΤΑΣΤΑΣΗΣ 31/12/2001
Ποσά σε χιλ. €
Έξοδα ερευνών 333,38
Έξοδα αυξήσεως κεφαλαίου 59,45
Έξοδα κτήσεως ακινήτων 210,21
Λογισµικά προγράµµατα Η/Υ 18,94
Λοιπά έξοδα 49,58
Σύνολο 671,57
53

Ενσώµατες Ακινητοποιήσεις
Το σύνολο των ενσώµατων ακινητοποιήσεων (σε αξία κτήσης) ανήλθαν από 6.635,01 χιλ. €
στις 31/12/1999 σε 12.662,06 χιλ. € στις 31/12/2001 παρουσιάζοντας αύξηση της τάξης του
91% περίπου. Η εν λόγω αύξηση είναι ενδεικτική των επενδύσεων που πραγµατοποίησε η
Εταιρεία σε πάγια την τελευταία τριετία. Η αναπόσβεστη αξία των ενσώµατων
ακινητοποιήσεων στις 31/12/2001 ανήλθε σε 7.664,95 χιλ. €.
Όπως αναφέρεται στο προσάρτηµα του Ισολογισµού της χρήσης 2001, τα πάγια περιουσιακά
στοιχεία της «ΓΕΚ Α.Ε.» αποτιµήθηκαν στην αξία κτήσης τους ή του κόστους ιδιοκατασκευής
τους ή της αναπροσαρµοσµένης µε βάση ειδικό νόµο αξία τους, η οποία είναι προσαυξηµένη
µε την αξία των προσθηκών και µειωµένη µε τις προβλεπόµενες από το νόµο αποσβέσεις.
Συµµετοχές
Στο υπόλοιπο του λογαριασµού «Συµµετοχές» συνολικού ύψους 111.975,32 χιλ. € στις
31/12/2001 περιλαµβάνονται συµµετοχές σε συνδεδεµένες επιχειρήσεις, κοινοπραξίες
τεχνικών έργων και λοιπές επιχειρήσεις. Σηµειώνεται ότι η Εταιρεία έχει διενεργήσει
προβλέψεις για υποτιµήσεις συµµετοχών ύψους 8.802,39 χιλ. €
Το υπόλοιπο του λογαριασµού «Συµµετοχές σε Συνδεδεµένες Επιχειρήσεις» στις 31/12/2001,
συνολικού ποσού 46.210.828,91 € αναλύεται ως εξής:
Εταιρεία
Ποσά σε €
Ποσοστ ό
Συµµετοχής
ΣΥΜΜΕΤΟΧΕΣ ΣΕ ΣΥΝ∆ΕΜΕΝΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ 31/12/2001
Αξία Κτ ήσεως
Πρόβλεψη
Υποτ ίµησης
Αξία Βιβλίων
31/12/01
Ιδια Κεφάλαια
Λογιστική Αξία
∆ιαφορά µεταξύ
Συµµετοχής (%
Λογιστικής Αξίας
συµ.Χ ίδια
& Αξίας Κτήσης
κεφάλαια)
ΤΕΡΝΑ ΑΕ 44,52% 43.616.201,07 0,00 43.616.201,07 49.692.003,87 22.122.880,12 (21.493.320,95)
Γ.Ε.Κ.Ε. Α.Ε.Β.Ε. 99,99% 2.594.627,84 (2.594.627,84) 0,00 3.640.776,96 3.640.412,88 3.640.412,88
ΣΥΝΟΛΟ 46.210.828,91 (2.594.627,84) 43.616.201,07 53.332.780,83 25.763.293,01 (17.852.908,06)
Το υπόλοιπο του λογαριασµού «Συµµετοχές σε Λοιπές Επιχειρήσεις» στις 31/12/2001,
συνολικού ποσού 65.426.506,37 € αναλύεται ως εξής:
Εταιρεία
Ποσά σε €
Ποσοστό
Συµµετοχής
Αξία Κτ ήσεως
ΣΥΜΜΕΤΟΧΕΣ ΣΕ ΛΟΙΠΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ 31/12/2001
Πρόβλεψη
Υποτ ίµησης
Α ξία Βιβλίων
31/12/01
Ιδια Κεφάλαια
Λογιστική Αξία
∆ ιαφορά µεταξύ
Συµµετοχής (%
Λογιστικής Αξίας
συµ.Χ ίδια
& Αξίας Κτ ήσης
κεφάλαια)
ΕΡΜΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
Α ΚΙΝΗΤΩΝ ΑΕ 11,16% 13.629.296,91 (1.069.375,20) 12.559.921,71 107.903.445,12 12.042.024,48 (517.897,23)
ΚΕΚΡΟΨ ΑΕ 18,69% 31.406.092, 46 (1.449.940,58) 29.956.151, 88 6.137.606, 31 1.147.118, 62 (28.809.033,26)
PRODEFIN HOLDING AE 26,67% 15.650.770, 36 (3.348.644,23) 12.302.126, 13 36.140.330, 42 9.638.626, 12 (2.663.500, 01)
ΑΘΗΝΑΪΚΟΙ ΣΤΑΘΜΟΙ
Α ΥΤ/ΤΩΝ ΑΕ 25,00% 763.022,74 0,00 763.022,74 3.052.090,98 763.022,74 0,00
Α ΣΠΙΣ ΑΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΕ 5,69% 926.192, 30 (253.019,34) 673.172, 96 15.076.687, 75 857.863, 53 184.690, 57
ΜΙΧΑΛΑΚΟΠΟΥΛΟΥ ΑΕ 14,28% 2.935.000, 00 2.935.000, 00 0, 00 (2.935.000, 00)
ROMGEK SRL 100,00% 7.101, 54 (7.101,54) 0, 00 0, 00 0, 00
ΟΜΙΛΟΣ ΚΑΙΣΙΑΡΙΑΝΗΣ 79.683, 04 (79.683,04) 0, 00 0, 00 0, 00
ΗΡΩΝ ΘΕΡΜΟΗΛΕΚΤΡΙΚΗ ΟΕ 50,00% 29.347, 02 0,00 29.347, 02 0, 00 (29.347,02)
ΣΥΝΟΛΟ 65.426.506,37 (6.207.763,93) 59.218.742,44 168.310.160,57 24.448.655,49 (34.770.086,95)
Όπως αναφέρεται στο προσάρτηµα του Ισολογισµού της χρήσης 2001, η αποτίµηση των
εισηγµένων στο Χ.Α.Α. συµµετοχών έγινε στην χαµηλότερη αξία µεταξύ της τιµής κτήσεως
και της τρέχουσας χρηµατιστηριακής αξίας της. Η αποτίµηση των µη εισηγµένων στο Χ.Α.Α.
συµµετοχών έγινε κατά περίπτωση στη χαµηλότερη αξία µεταξύ της τιµής κτήσεως και της
εσωτερικής λογιστικής αξίας τους όπως αυτή προκύπτει µε βάση τους πλέον πρόσφατους
ισολογισµούς τους. Τέλος οι συµµετοχές στην ανώνυµη εταιρεία ΜΙΧΑΛΑΚΟΠΟΥΛΟΥ Α.Ε. και
στην οµόρρυθµη εταιρεία ΘΕΡΜΟΗΛΕΚΤΡΙΚΗ ΗΡΩΩΝ Ο.Ε., οι οποίες δεν έχουν συντάξει
ακόµα οικονοµικές καταστάσεις, αποτιµήθηκαν στο κόστος κτήσεώς τους. Οι προβλέψεις
υποτιµήσεως συµµετοχών που διενεργήθηκαν κατά την παρούσα χρήση ανέρχονται συνολικά
στο ποσό ευρώ 6.283.076,00. Ειδικότερα οι συµµετοχές αφορούν:
α) Συµµετοχή ευρώ 2.594.627,84 στην Εταιρεία «Γενική Εταιρεία Κατασκευών και Εξοπλισµού
Α.Ε.Β.Ε.» (ΓΕΚΕ ΑΕΒΕ) µε ποσοστό 99,99% στο Κεφάλαιό της. Η συµµετοχή αυτή
αποτιµήθηκε µε βάση την εσωτερική λογιστική αξία της (σύµφωνα µε τις παρατηρήσεις του
Τακτικού Ορκωτού Ελεγκτή) σε 0 ευρώ λόγω ισόποσης προβλέψεως υποτιµήσεως.
54

β) Συµµετοχή ευρώ 43.616.201,07 στην εταιρεία ΤΕΡΝΑ Α.Ε. εισηγµένη στο Χρηµατιστήριο
Αξιών Αθηνών µε αντίστοιχη Χρηµατιστηριακή Αξία την 31/12/2001 46.470.469,36 ευρώ
αποτιµήθηκε στην αξία κτήσεως της 43.616.201,07.
γ) Συµµετοχή ευρώ 13.629.296,91 στην εταιρεία «ΕΡΜΗΣ Επιχειρήσεις Ακινήτων Α.Ε.»
εισηγµένη στο Χρηµατιστήριο Αξιών Αθηνών αποτιµήθηκε στη Χρηµατιστηριακή Αξία της την
31/12/2001 ευρώ 12.559.921,71.
δ) Συµµετοχή ευρώ 31.406.092,46 στην εταιρεία ΚΕΚΡΟΨ Α.Ε. εισηγµένη στο Χρηµατιστήριο
Αξιών Αθηνών αποτιµήθηκε στη Χρηµατιστηριακή Αξία της την 31/12/2001 ευρώ
29.956.921,88.
ε) Λοιπές συµµετοχές στις Εταιρείες αφορούν 1) ΑΘΗΝΑΪΚΟΙ ΣΤΑΘΜΟΙ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ ευρώ
763.022,74 αποτιµήθηκε στη αξία κτήσεώς της µε βάση τον ισολογισµό της την 31/12/2000.
2) Πειραιώς Prodefin Holding A.E. ευρώ 15.650.770,36 αποτιµήθηκε στην χαµηλότερη αξία
µεταξύ τιµής κτήσεως και εσωτερικής λογιστικής αξίας της µε βάση τον ισολογισµό της την
31/12/2000 σε 12.302.126,13 3) «Ασπίς Αστικά Ακίνητα Α.Ε.» ευρώ 926.192,30
αποτιµήθηκαν στην χαµηλότερη αξία µεταξύ τιµής κτήσεως και εσωτερικής λογιστικής αξίας
της µε βάση τον ισολογισµό της την 31/12/2000 σε 673.172,96. 4) ΓΕΚ Ρουµανίας µε
ποσοστό 100% ευρώ 7.101,54. Η συµµετοχή αυτή αποτιµήθηκε µε βάση την εσωτερική
λογιστική αξία της σε 0 ευρώ λόγω ισόποσης προβλέψεως υποτιµήσεως.
ζ) Όµιλος Καισαριανής προκαταβολή για συµµετοχή στην υπό ίδρυση Α.Ε. ευρώ 79.683,04. Η
συµµετοχή αυτή αποτιµήθηκε µε βάση την εσωτερική λογιστική αξία της σε 0 ευρώ λόγω
ισόποσης προβλέψεως υποτιµήσεως γιατί δεν προβλέπεται να υλοποιηθεί η σύστασή της.
η) ΜΙΧΑΛΑΚΟΠΟΥΛΟΥ Α.Ε. αξία κτήσεως συµµετοχής 14,28% ευρώ 2.935.000,00. Η
συµµετοχή αυτή αποτιµήθηκε στο κόστος κτήσεώς της γιατί πρόκειται για νεοϊδρυθείσα
εταιρεία η οποία δεν έχει ακόµη αναπτύξει δραστηριότητα.
θ) ΗΡΩΩΝ ΘΕΡΜΟΗΛΕΚΤΡΙΚΗ Ο.Ε. αξία κτήσεως συµµετοχής 50% ευρώ 29.347,02. Η
συµµετοχή αυτή αποτιµήθηκε στο κόστος κτήσεώς της γιατί πρόκειται για νεοϊδρυθείσα
εταιρεία η οποία δεν έχει συντάξει ακόµη οικονοµικές καταστάσεις.
Το υπόλοιπο του λογαριασµού «Συµµετοχές σε Κοινοπραξίες Τεχνικών Έργων» στις
31/12/2001 συνολικού ποσού 337.980,92 € αναλύεται ως εξής
ΣΥΜΜΕΤΟΧΕΣ ΣΕ ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΕΣ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΕΡΓΩΝ 31/12/2001
Ποσά σε €
Ποσοστ ό (%) Ποσό
Κοινοπραξία
συµµετοχής συµµετοχής
Κ/Ξ Έργου Σχολής Ναυτικών ∆οκίµων 50% 1.467,35
Κ/Ξ ΓΕΚ Α.Ε. - ΓΕΚΑΤ Α.Τ.Ε. 50% 733,68
Κ/Ξ Έργου Ν.Ν.Α. 33,33% 5.869,41
Κ/Ξ Κατασκευής Νοσοκοµείου Ρόδου 24% 28.173,15
Κ/Ξ ΓΕΚ Α.Ε. ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΤΕΧΝΟ∆ΟΜΙΚΗ Α.Ε. 50% 2.934,70
Κ/Ξ ΓΕΚ Α.Ε. ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΤΕΧΝΟ∆ΟΜΙΚΗ Α.Ε. 50% 2.934,70
Κ/Ξ Κατασκευής Μουσείου Γουλανδρή 50% 2.934,70
Κ/Ξ ΓΕΚ Α.Ε. - Θ. ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗΣ Α.Ε. 50% 73.367,57
Κ/Ξ ΓΕΚ Α.Ε. - ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ Α.Ε. 80% 23.477,62
Κ/Ξ ΓΕΚ Α.Ε. - ΑΣΠΑΤΕ/ΤΕΚΤΩΝ Α.Τ.Ε. 50% 7.336,76
Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ Α.Ε.- ΓΕΚ Α.Ε. 50% 44.020,54
Κ/Ξ ΑΒΑΞ Α.Ε. - ΒΙΟΤΕΡ Α.Ε. - ΓΕΚ Α.Ε. 25% 132.061,63
Κ/Ξ ΓΕΚ Α.Ε. - Θ. ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗΣ Α.Ε. - ΑΛΤΕΚ Α.Ε. 43,17% 12.669,11
ΣΥΝΟΛΟ 337.980,92
Αποθέµατα
Το υπόλοιπο του λογαριασµού «Αποθέµατα» στις 31/12/2001 ανήλθε σε 1.480,96 χιλ. € και
αφορά σε έργα υπό εξέλιξη (διάφορα υλικά στα εργοτάξια) αξίας 315,54 χιλ. € και σε
προκαταβολές για αγορά υλικών αξίας 1.165,42 χιλ. €. Η σηµαντική του υπολοίπου του εν
55

λόγω λογαριασµού κατά 77,3% στις 31/12/2001 έναντι της 31/12/2000 οφείλεται στην
ορθολογικότερη διαχείριση των αποθεµάτων.
Σύµφωνα µε το προσάρτηµα του Ισολογισµού της χρήσης 2001, τα από αγορά προερχόµενα
αποθέµατα (εµπορεύµατα, πρώτες ύλες αναλώσιµα, κλπ) αποτιµήθηκαν στην κατ’ είδος
χαµηλότερη τιµή, µεταξύ της τιµής κτήσης και της κατά το τέλος της χρήσης τρέχουσας τιµής
αγοράς τους.
Πελάτες – Γραµµάτια & Επιταγές Εισπρακτέες
Το υπόλοιπο του εν λόγω λογαριασµού κατά την 31/12 των χρήσεων 1999, 2000 και 2001
αναλύεται ως εξής:
Ποσά σε χιλ. € 1999 2000 2001
Πελάτες 11.742,01 14.834,79 11.465,87
Γραµµάτια Εισπρακτέα 0,00 0,00 0,00
Επιταγές Εισπρακτέες 55,76 1.061,32 12.200,44
Σύνολο 11.797,77 15.896,11 23.666,31
Η αύξηση κατά 101% που εµφανίζει το υπόλοιπο του εν λόγω λογαριασµού στις 31/12/2001
έναντι της 31/12/1999 δικαιολογείται κυρίως από την διεύρυνση της πιστωτικής πολιτικής της
Εταιρείας προς τους πελάτες της που επέβαλαν οι επικρατούσες συνθήκες της αγοράς.
Ειδικότερα η ανάλυση του λογαριασµού «Πελάτες» στις 31/12/2001 αναλύεται ως εξής:
ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ ΑΠΟ ΠΕΛΑΤΕΣ 31/12/2001
Ποσά σε χιλ. €
∆ιάφοροι Πελάτες 10.259
Ελληνικό ∆ηµόσιο 885
Πελάτες - Παρακρατηµένες Εγγυήσεις 322
Σύνολο 11.466
Η χρονική ενηλικίωση των απαιτήσεων από πελάτες που εµφανίζονται στο ισολογισµό της
31/12/2001 παρουσιάζεται στον πίνακα που ακολουθεί:
Χρονική Ενηλ ικίωση Υπολοίπου Πελατών 31.12.2001 (χιλ. €) Ποσό %
0-30 ηµέρες 5.732,93 50%
31-60 ηµέρες 3.439,76 30%
61-90 ηµέρες 1.146,59 10%
91-180 ηµέρες 1.146,59 10%
Άνω των 180 ηµερών 0,00 0%
Σύνολο 11.465,87 100%
Αντίστοιχα στον πίνακα που ακολουθεί παρουσιάζεται η χρονική ενηλικίωση των απαιτήσεων
από επιταγές εισπρακτέες που εµφανίζονται στον ισολογισµό της 31/12/2001:
Χρονική Ενηλ ικίωση υπολ . Επιταγ ών Εισ πρακτέων 31.12.2001 (χιλ. €) Ποσό %
0-30 ηµέρες 2.074,08 17%
31-60 ηµέρες 2.440,09 20%
61-90 ηµέρες 610,02 5%
91-180 ηµέρες 3.538,13 29%
Άνω των 180 ηµέρες 3.538,13 29%
Σύνολο 12.200,44 100%
Λοιπές Απαιτήσεις
Οι λοιπές απαιτήσεις της Εταιρείας κατά την 31/12 των χρήσεων 1999, 2000 και 2001
αναλύονται ως εξής:
56

Ποσά σε χιλ. € 1999 2000 2001
Βραχυπρόθεσµες απαιτήσεις κατά συνδεδεµένων επιχειρήσεων 11.755,81 21.196,05 19.469,01
Χρεώστες διάφοροι 306,10 2.795,78 3.702,42
Λογαριασµοί διαχείρ. προκαταβολών & πιστώσεων 898,02 1.418,05 462,22
Σύνολο 12.959,92 25.409,88 23.633,65
Οι βραχυπρόθεσµες απαιτήσεις κατά συνδεδεµένων επιχειρήσεων ύψους 19.469,01 χιλ. € στις
31/12/2001 αφορούν απαιτήσεις της «ΓΕΚ Α.Ε.» από κοινοπραξίες και συµµετοχές της. Οι εν
λόγω απαιτήσεις από κοινοπραξίες την 31/12/2001 και η χρονική ενηλικίωσή τους
παρουσιάζονται στον παρακάτω πίνακα. Σηµειώνεται ότι η ανάλυση της ενηλικίωσης των
απαιτήσεων αποτελεί πρόβλεψη της Εταιρείας. Υπάρχει ενδεχόµενο, οι απαιτήσεις να
συµψηφισθούν µε τυχόν µελλοντικές ζηµίες από τις κοινοπραξίες και σε αυτή την περίπτωση
οι απαιτήσεις που παρουσιάζονται µπορεί να ρευστοποιηθούν µερικά ή ολικά, σε
µεταγενέστερη χρονική στιγµή από αυτή που παρουσιάζεται. Η οριστική εκκαθάριση της κάθε
απαίτησης από κοινοπραξίες θα πραγµατοποιηθεί στο πέρας του αντίστοιχου έργου όταν η
κοινοπραξία θα λυθεί. Ως εκ τούτου, η ανάλυση της ενηλικίωσης πρέπει να θεωρηθεί ως
ενδεικτική.
Α/
Α
ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ ΑΠΟ ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΕΣ 31/12/2001 (σε χιλ. €)
ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΑ ΕΡΓΟ ΥΠΟΛΟΙΠΟ
31/12/2001
ΠΡΟΒ/ΝΗ
ΟΛO/ΣΗ
2002 2003 2004 ΣΥΝΟΛΟ
1 Κ/Ξ ALCATEL – ΓΕΚ TACAN 276,85 2003 0,00 276,85 0,00 276,85
2 Κ/Ξ ΓΕΚ – ΘΕΜΕΛΙΟ∆ΟΜΗ Αερ.Σπάτων 730,18 2002 730,18 0,00 0,00 730,18
3 Κ/Ξ ΓΕΚ-ΕΛΛ.ΤΕΧΝΟ∆ΟΜΙΚΗ Μουσείο Γουλανδρή 108,90 2002 108,90 0,00 0,00 108,90
4 Κ/Ξ ΜΟΥΣΕΙΟ ΓΟΥΛΑΝ∆ΡΗ Μουσείο Γουλανδρή
Εγνατία οδός (τµήµα
301,10 2002 301,10 0,00 0,00 301,10
5 Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ ΑΕ – ΓΕΚ ΑΕ
Κοροµηλιά-∆ισπηλιό) 379,01 2002 379,01 0,00 0,00 379,01
6 Κ/Ξ ΓΕΚ -∆ΙΕΚΑΤ Κτίριο MAKRO
Υπόγειοι σταθµοί
101,04 - 0,00 0,00 0,00 0,00
7 Κ/Ξ ΑΘΗΝΑΪΚΩΝ ΣΤΑΘΜΩΝ ΑΥΤ/ΤΩΝ αυτ/των
Μεγ.Μουσικής Αθηνών
163,57 2003 0,00 0,00 163,57 163,57
8 Κ/Ξ ΓΕΚ-ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ
(Β’ Φάση) 17.203,60 2002 8.800,00 8.403,60 0,00 17.203,60
9 Κ/Ξ ANS - ΓΕΚ ΑΕ TACAN 95,99 2003 0,00 95,99 0,00 95,99
10 Κ/Ξ ΑΒΑΞ ΑΕ - ΒΙΟΤΕΡ ΑΕ - ΓΕΚ ΑΕ Ολυµπιακό χωριό 73,75 2003 0,00 0,00 73,75 73,75
11 Κ/Ξ ΓΕΚ ΑΕ - Θ.ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗΣ ΑΕ - ΑΛΤΕΚ ΑΕ ΤΕΦΑΑ Κοµοτηνής 0,78 2003 0,78 0,00 0,00 0,78
ΣΥΝΟΛΟ 19.434,78 10.319,97 8.776,44 237,32 19.333,73
Στο λογαριασµό «Βραχυπρόθεσµες απαιτήσεις κατά συνδεδεµένων επιχειρήσεων» στις
31/12/2001 περιλαµβάνεται και ποσό 34.233,6 χιλ. € που αφορά απαιτήσεις της Εταιρείας
κατά συµµετοχών της.
Το υπόλοιπο του λογαριασµού «Χρεώστες ∆ιάφοροι» την 31/12/2001 ύψους 3.702,42 χιλ. €
αναλύεται ως εξής:
Χρεώστες ∆ιάφοροι 31.12.2001 (χιλ. €) Ποσό %
Ελληνικό ∆ηµόσιο προκ/νοι φόροι 3.309,27 89%
Λοιποί χρεώστες διάφοροι 393,15 11%
Σύνολο 3.702,42 100%
Χρεόγραφα
Το υπόλοιπο του λογαριασµού «Χρεόγραφα» ύψους 3.386.164,96 € την 31/12/2001
περιλαµβάνει µερίδια αµοιβαίων κεφαλαίων συνολικής αξίας 1.614.339,83 €, και µετοχές
εταιρειών µη εισηγµένων στο Χρηµατιστήριο Αξιών Αθηνών συνολικής αξίας 1.771.825,13 €.
Η Εταιρεία έχει διενεργήσει προβλέψεις για υποτιµήσεις χρεογράφων ύψους 846.787,85 €.
Η ανάλυση του λογαριασµού «Χρεόγραφα» την 31/12/2001 παρατίθεται ακολούθως:
57

ΑΝΑΛΥΣΗ ΧΡΕΟΓΡΑΦΩΝ 31/12/2001 σε €
ΠΕΙΡΓΡΑΦΗ Αριθµός Τεµαχίων Αξία Κτήσης Τρέχουσα
Αξία (*)
Πρόβλεψη
Υποτίµησης
Α. Μερίδια Αµοιβαίων Κεφ αλ αίων
Α /Κ INTERA MERICA N ∆ΥΝΑΜΙΚΟ 11.680,840 730.792,11 322.041,15 408.750,96
Α /Κ INTERNA TIONA L ΜΙΚΤΟ ΕΣΩΤ. 28.995,774 590.077,43 240.664,92 349.412,51
Α /Κ INTERNA TIONA L ΜΙΚΤΟ ∆ΙΕΘΝΕΣ 70.393,783 293.470,29 204.845,91 88.624,38
ΣΥΝΟΛΟ Α 1.614.339,83 767.551,98 846.787,85
Β. Μετοχές Εταιρειών µη Εισηγ µένων στο Χ.Α.Α.
Γ.Ε.Κ.Α . Α .Ε. 300.000 1.771.825,13 1.771.825,13 0,00
ΣΥΝΟΛΟ Β 1.771.825,13 1.771.825,13 0,00
ΣΥΝΟΛΟ ΧΡΕΟΓΡΑΦΩΝ (Α+Β) 3.386.164,96 2.539.377,11 846.787,85
*Μέση καθαρή τιµή µεριδίου µηνός ∆εκεµβρίου 2001.
Σηµειώνεται ότι η Εταιρεία µέσα στη χρήση 2001 πούλησε το 80% της συµµετοχής της στην
εταιρεία «ΓΕΚΑ Α.Ε.». Το υπόλοιπο 20% της εν λόγω συµµετοχής της µεταφέρθηκε από το
λογαριασµό «Συµµετοχές σε συνδεδεµένες επιχειρήσεις» στο λογαριασµό «Χρεόγραφα» λόγω
υπογραφής ανέκκλητου προσυµφώνου πώλησης. Σηµειώνεται ότι η πώληση του υπολοίπου
20% της «ΓΕΚΑ Α.Ε.» οριστικοποιήθηκε την 21/6/2002 (ηµεροµηνία υπογραφής συµβολαίου).
Ίδια Κεφάλαια
Το σύνολο των ιδίων κεφαλαίων της «ΓΕΚ Α.Ε.» ανήλθε σε 138.250,74 χιλ. € την 31/12/2001
έναντι 110.353,88 χιλ. € την 31/12/1999, παρουσιάζοντας αύξηση της τάξης του 25,2%
περίπου. Τα ίδια κεφάλαια την «ΓΕΚ Α.Ε.» την 31/12/2001 αναλύονται ως εξής:
Ίδια Κεφ άλ αια 31/12/2001 Ποσά σε €
Αριθµός Μετοχών 27.720.000,00
Ονοµαστική Αξία Μετοχής 0,6
Μετοχικό Κεφάλαιο 16.632.000,00
∆ιαφορές απ ό Έκδοση Μετοχών υπ έρ το Άρτιο 77.587.674,25
∆ιαφορές Αναπροσαρµογής 6.766.462,25
Τακτικό Αποθεµατικό 3.260.138,58
Έκτακτα Αποθεµατικά 6.692.995,28
Αφορολόγητα Αποθεµατικά Ειδικ ών ∆ιατάξεων Νόµων 27.311.473,02
Σύνολο Ιδίων Κεφ αλ αίων 138.250.743,38
Λογιστική Αξία Μετοχής 4,99
Τα ίδια κεφάλαια την Εταιρείας την 31/12/2001 καλύπτουν 4,3 φορές τις βραχυπρόθεσµες
υποχρεώσεις της.
Προβλέψεις
Το υπόλοιπο του λογαριασµού «Προβλέψεις» στις 31/12/2001, το οποίο παρουσίασε
σηµαντική αύξηση έναντι των προηγούµενων χρήσεων, αφορά σε διάφορες προβλέψεις
καλύψεως επισφαλών απαιτήσεων που προβλέπονται από τη φορολογική νοµοθεσία,
ενδεχοµένων φορολογικών υποχρεώσεων για τις ανέλεγκτες χρήσεις, αποζηµιώσεις
προσωπικού λόγω εξόδου από την υπηρεσία για συνταξιοδότηση σύµφωνα µε το άρθρο 42ε
του Κ.Ν. 2190/1920 και ενδεχόµενη ζηµία από µη ρευστοποίηση του συνόλου της απαίτησης
κατά µίας κοινοπραξίας στην οποία συµµετέχει η Εταιρεία. Συγκεκριµένα το υπόλοιπο του εν
λόγω λογαριασµού στις 31/12/2001 αναλύεται ως ακολούθως:
ΠΡΟΒΛΕΨΕΙΣ 31/12/2001 Ποσα σε χιλ. €
Πρόβλεψη για ενδεχόµενες φορολογικές υπ οχρεώσεις 314,69
Πρόβλεψη για απ οζηµίωση π ροσωπ ικού 413,74
Πρόβλεψη για επ ισφαλείς απ αιτήσεις 293,05
Πρόβλεψη ζηµίας απ ο Κ/Ξ ΓΕΚ Α .Ε. - ΨΥ ΚΤΙΚΗ ΕΛ Λ Α ∆ ΟΣ Α .Ε. 788,65
∆ιάφορα 6,05
Σύνολο 1.816,17
Προµηθευτές, Γραµµάτια και Επιταγές Πληρωτέες
Το υπόλοιπο του εν λόγω λογαριασµού κατά την 31/12 των χρήσεων 1999, 2000 και 2001
αναλύεται ως εξής:
58

Ποσά σε χιλ. € 1999 2000 2001
Προµηθευτές 4.119,83 6.949,60 6.100,36
Γραµµάτια πληρωτέα 135,45 184,27 219,57
Επ ιταγ ές Πληρωτέες 0,00 0,00 0,00
Σύνολο 4.255,28 7.133,87 6.319,93
Το υπόλοιπο του εν λόγω λογαριασµού ύψους 6.319,93 χιλ. € στις 31/12/2001 αφορά
υποχρεώσεις σε προµηθευτές και υπεργολάβους συνήθους µορφής το µεγαλύτερο µέρος των
οποίων εξοφλήθηκε µέσα στο 2002.
Στον πίνακα που ακολουθεί παρουσιάζεται η χρονική ωρίµανση του υπολοίπου
«Προµηθευτές» στις 31/12/2001:
Χρονική Ωρίµανση Υπολοίπου Προµηθευτών 31/12/2001 (χιλ. €) Ποσό %
0-30 ηµέρες 3.050,18 50%
31-60 ηµέρες 1.830,11 30%
61-90 ηµέρες 610,04 10%
91-180 ηµέρες 610,04 10%
Άνω των 180 ηµερών 0,00 0%
Σύνολο 6.100,36 100%
Αντίστοιχα στον πίνακα που ακολουθεί παρουσιάζεται η χρονική ωρίµανση του υπολοίπου του
λογαριασµού «Γραµµάτια Πληρωτέα» που εµφανίζονται στον ισολογισµό της 31/12/2001:
Ωρίµανση Υπολοίπου Γραµµατίων Πληρωτ έων 31/12/2001 (χιλ. €) Ποσό %
0-30 ηµέρες 0,00 0%
31-60 ηµέρες 0,00 0%
61-90 ηµέρες 0,00 0%
91-180 ηµέρες 219,57 100%
Άνω των 180 ηµερών 0,00 0%
Σύνολο 219,57 100%
Υποχρεώσεις από Φόρους – Τέλη και Ασφαλιστικούς Οργανισµούς
Η ανάλυση των υποχρεώσεων από φόρου – τέλη (χιλ. € 9.001,29) και προς ασφαλιστικούς
οργανισµούς (χιλ.€ 401,48), συνολικού ύψους 9.402,77 χιλ. € στις 31/1/2001 έχει ως εξής:
Φόροι, Τέλη 31.12.2001 (χιλ. €) Ποσό %
Φ.Π.Α. 2.671,37 29,7%
Φόρος εισοδήµατος 4.182,91 46,5%
Φόροι - Τέλη αµοιβών προσωπικού 86,57 1,0%
Φόροι - Tέλη αµοιβών τρίτων 208,96 2,3%
Λογ. εκκαθ. Φόρων - Τελών 0,00 0,0%
Λοιποί Φόροι - Τέλη 394,71 4,4%
Προκαταβολή χρήσης 2002 1.456,77 16,2%
Σύνολο 9.001,29 100%
Ασφαλιστικοί Οργανισµοί 31.12.2001 (χιλ. €) Ποσό %
Ι.Κ.Α. 450,83 112,3%
Λοιπά Ταµεία Κύριας Ασφάλισης 0,10 0,0%
Επικουρικά Ταµεία 1,92 0,5%
Μείον: κρατήσεις & εισφορές προηγούµενης χρήσης 51,38 12,8%
Σύνολο 401,48 100%
Σηµειώνεται ότι το υπόλοιπο των υποχρεώσεων από φόρους τέλη και ασφαλιστικούς
οργανισµούς στις 31/12/2001 παρουσιάζει αύξηση 78,4% έναντι της 31/12/2000, η οποία
είναι συνέπεια των αυξηµένων υποχρεώσεων της Εταιρείας για φόρο εισοδήµατος λόγω της
αυξηµένης κερδοφορίας της.
∆εν υπάρχουν οφειλές σε καθυστέρηση σε ό,τι αφορά φόρους και ασφαλιστικά ταµεία.
59

Λοιπές Υποχρεώσεις
Οι λοιπές υποχρεώσεις της Εταιρείας κατά την 31/12 των χρήσεων 1999, 2000 και 2001
αναλύονται ως εξής:
Ποσά σε χιλ. € 1999 2000 2001
Προκαταβολές πελατών 3.025,50 4.079,29 4.995,19
Υποχρεώσεις προς συνδεδεµένες επ ιχειρήσεις 252,82 195,52 2.294,30
Πιστωτές διάφοροι 9.563,50 42.108,92 2.393,61
Σύνολο 12.841,82 46.383,74 9.683,10
Το υπόλοιπο του λογαριασµού «Προκαταβολές Πελατών» ανήλθε σε 4.995,19 την 31/122001
και αφορά κυρίως προκαταβολή που έχει εισπράξει η Εταιρεία για την πώληση του κτιρίου της
επί της Λεωφόρου Καποδιστρίου 30.
Το υπόλοιπο του λογαριασµού «Υποχρεώσεις προς συνδεδεµένες επιχειρήσεις» ύψους
2.294,30 χιλ. € την 31/12/2001 αφορά υποχρεώσεις της «ΓΕΚ Α.Ε.» προς κοινοπραξίες στις
οποίες συµµετέχει και αναλύεται ως ακολούθως:
ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΠΡΟΣ ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΕΣ 31/12/2001
α/α Κοινοπραξία Ποσά σε €
1 Κ/Ξ ΓΕΚ ΑΕ -ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ ΑΕ 313,23
2 Κ/Ξ ΒΙΟΤΕΡ ΑΕ - ΓΕΚ ΑΕ 37.646,73
3 Κ/Ξ ΓΕΚ ΑΕ-Θ.ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗΣ ΑΕ
Κ/Ξ ΑΚΤΩΡ ΑΤΕ-ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΤΕΧΝΟ∆ΟΜΙΚΗ
2.256.112,96
4 ΑΕ-ΑΕΓΕΚ ΑΕ- ΜΕΤΩΝ ΑΕ-ΓΕΚ ΑΕ 224,22
ΣΥΝΟΛΑ 2.294.297,14
Το υπόλοιπο του λογαριασµού «Πιστωτές ∆ιάφοροι» ύψους 2.393,61 χιλ. € την 31/12/2001
αναλύεται ως ακολούθως:
Πιστ ωτ ές ∆ιάφοροι 31.12.2001 (χιλ. €) Ποσό %
Οφειλόµενες ∆όσεις Συµµετοχών 1.192,71 50%
Οφειλόµενες Αµοιβές Προσωπικού 34,88 1%
Προκαταβολές προσωπικού (πιστωτικό υπόλοιπο) 8,27
∆ικαιούχοι Αµοιβών ∆.Σ. 58,69 2%
Παραγγελίες εξωτερικού 142,67
Λοιπές βραχυπρόθεσµες υποχρεώσεις 956,38
Σύνολο 2.393,61 54%
Λογαριασµοί Τάξεως
Οι λογαριασµοί τάξεως συνολικού ποσού 60.712,55 χιλ. € την 31/12/2001 αφορούν στο
σύνολό τους εγγυητικές επιστολές και πιο συγκεκριµένα:
ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΙ ΤΑΞΕΩΣ Ποσά σε χιλ. €
Ε/Ε Συµµετοχής 17.010
Ε/Ε Καλής Εκ τέλ εσης 27.611
Ε/Ε Ανάληψης δεκάτων 8.539
Ε/Ε Προκαταβολής 2.212
Λοιπές 5.341
ΣΥΝΟΛΟ 60.713
60

3.14 ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΟΜΙΛΟΥ
Η «ΓΕΚ Α.Ε.» συντάσσει ενοποιηµένες οικονοµικές καταστάσεις από το 1992. Στους πίνακες
παρουσιάζονται οι εταιρείες που ενοποιεί η Εταιρεία σε κάθε µία από τις χρήσεις 1999-2001:
Ετ αιρεία Ποοστ ό (%)
Συµµετοχής
ΧΡΗΣΗ 1999
Συµµετοχή Λόγος Ενοποίησης Μέθοδος
Ενοποίησης
ΓΕΚΕ Α.Ε.Β.Ε. 99,99% Ά µεση Θυγατρική εταιρεία Ολική ενσωµάτωση
ΓΕΚΑ Α.Ε. 99,99% Ά µεση Θυγατρική εταιρεία Ολική ενσωµάτωση
ΤΕΡΝΑ Α.Ε. 45,96% Ά µεση Υφίσταται σχέση µητρικής Ολική ενσωµάτωση
- θυγατρικής βάσει του
άρθρου 96 παρ 1. του
Κ.Ν 2190/1920
ΒΙΟΜΕΚ Α.Β.Ε.Τ.Ε 66,5% µέσω της
ΤΕΡΝΑ Α.Ε.
ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Β.Ε.Τ.Ε 61,1% µέσω της
ΤΕΡΝΑ Α.Ε.
ΕΛΛΗΝΙΚΗ Υ∆ΡΟΗΛΕΚΤΡΙΚΗ Α.Ε. 70% µέσω της
ΤΕΡΝΑ Α.Ε.
Εταιρεία Ποοστό (%)
Συµµετοχής
Έµµεση Θυγατρική της
ενοποιούµενης ΤΕΡΝΑ
Α.Ε.
Έµµεση Θυγατρική της
ενοποιούµενης ΤΕΡΝΑ
Α.Ε.
Έµµεση Θυγατρική της
ενοποιούµενης ΤΕΡΝΑ
Α.Ε.
Ολική ενσωµάτωση
Ολική ενσωµάτωση
Ολική ενσωµάτωση
ΧΡΗΣΗ 2000
Συµµετοχή Λόγος Ενοποίησης Μέθοδος
Ενοποίησης
ΓΕΚΕ Α.Ε.Β.Ε. 99,99% Ά µεση Θυγατρική εταιρεία Ολική ενσωµάτωση
ΓΕΚΑ Α.Ε. 99,99% Ά µεση Θυγατρική εταιρεία Ολική ενσωµάτωση
ΤΕΡΝΑ Α.Ε. 44,52% Ά µεση Υφίσταται σχέση µητρικής Ολική ενσωµάτωση
- θυγατρικής βάσει του
άρθρου 96 παρ 1. του
Κ.Ν 2190/1920
ΒΙΟΜΕΚ Α.Β.Ε.Τ.Ε 66,5% µέσω της
ΤΕΡΝΑ Α.Ε.
ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Β.Ε.Τ.Ε 73,24% µέσω της
ΤΕΡΝΑ Α.Ε.
ΕΛΛΗΝΙΚΗ Υ∆ΡΟΗΛΕΚΤΡΙΚΗ Α.Ε. 70% µέσω της
ΤΕΡΝΑ Α.Ε.
ΣΤΡΩΤΗΡΕΣ Α.Ε.Β.Ε. 51% µέσω της
ΤΕΡΝΑ Α.Ε.
IWECO ΠΥΡΓΑΡΙ ΕΥΒΟΙΑΣ Α.Ε. 79% µέσω της
ΤΕΡΝΑ
ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ
Α.Β.Ε.Τ.Ε.
Έµµεση Θυγατρική της
ενοποιούµενης ΤΕΡΝΑ
Α.Ε.
Έµµεση Θυγατρική της
ενοποιούµενης ΤΕΡΝΑ
Α.Ε.
Έµµεση Θυγατρική της
ενοποιούµενης ΤΕΡΝΑ
Α.Ε.
Έµµεση Θυγατρική της
ενοποιούµενης ΤΕΡΝΑ
Α.Ε.
Έµµεση Θυγατρική της
ενοποιούµενης µέσω της
ΤΕΡΝΑ Α.Ε., ΤΕΡΝΑ
ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Β.Ε.Τ.Ε.
Ολική ενσωµάτωση
Ολική ενσωµάτωση
Ολική ενσωµάτωση
Ολική ενσωµάτωση
Ολική ενσωµάτωση
61

Εταιρεία Ποοστό (%)
Συµµετοχής
ΧΡΗΣΗ 2001
Συµµετοχή Λόγος Ενοποίησης Μέθοδος
Ενοποίησης
ΓΕΚΕ Α.Ε.Β.Ε. 99,99% Ά µεση Θυγατρική εταιρεία Ολική ενσωµάτωση
ΤΕΡΝΑ Α.Ε. 44,52% Ά µεση Υφίσταται σχέση µητρικής Ολική ενσωµάτωση
- θυγατρικής βάσει του
άρθρου 96 παρ 1. του
Κ.Ν 2190/1920
ΒΙΟΜΕΚ Α.Β.Ε.Τ.Ε 66,5% µέσω της
ΤΕΡΝΑ Α.Ε.
ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Β.Ε.Τ.Ε 63,55% µέσω της
ΤΕΡΝΑ Α.Ε.
ΕΛΛΗΝΙΚΗ Υ∆ΡΟΗΛΕΚΤΡΙΚΗ Α.Ε. 70% µέσω της
ΤΕΡΝΑ Α.Ε.
ΣΤΡΩΤΗΡΕΣ Α.Ε.Β.Ε. 51% µέσω της
ΤΕΡΝΑ Α.Ε.
ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΠΥΡΓΑΡΙ ΕΥΒΟΙΑΣ Α.Ε. 79% µέσω της
ΤΕΡΝΑ
ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ
Α.Β.Ε.Τ.Ε.
∆ΕΗ ΑΝΑΝΕΩΣΙΜΕΣ-ΤΕΡΝΑ
ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Ε.
51% µέσω της
ΤΕΡΝΑ
ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ
Α.Β.ΕΤ.Ε. κατά
25% και µέσω της
ΕΛΛΗΝΙΚΗ
Η∆Ρ/ΚΗ Α.Ε. κατά
26%
ΗΝΙΟΧΟΣ Α.Ε. 100% µέσω της
ΤΕΡΝΑ Α.Ε.
ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ Α.Ε.
100% µέσω της
ΓΕΚΕ Α.Ε.Β.Ε.
Έµµεση Θυγατρική της
ενοποιούµενης ΤΕΡΝΑ
Α.Ε.
Έµµεση Θυγατρική της
ενοποιούµενης ΤΕΡΝΑ
Α.Ε.
Έµµεση Θυγατρική της
ενοποιούµενης ΤΕΡΝΑ
Α.Ε.
Έµµεση Θυγατρική της
ενοποιούµενης ΤΕΡΝΑ
Α.Ε.
Έµµεση Θυγατρική της
ενοποιούµενης µέσω της
ΤΕΡΝΑ Α.Ε., ΤΕΡΝΑ
ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Β.Ε.Τ.Ε.
Έµµεση Θυγατρική της
ενοποιούµενης µέσω της
ΤΕΡΝΑ Α.Ε., ΤΕΡΝΑ
ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Β.Ε.Τ.Ε.
Ολική ενσωµάτωση
Ολική ενσωµάτωση
Ολική ενσωµάτωση
Ολική ενσωµάτωση
Ολική ενσωµάτωση
Ολική ενσωµάτωση
Έµµεση Θυγατρική της
ενοποιούµενης ΤΕΡΝΑ
Α.Ε.
Ολική ενσωµάτωση
Έµµεση Θυγατρική εταιρεία Ολική ενσωµάτωση
62

3.14.1 ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΧΡΗΣΕΩΝ 1999 – 2001
Ακολούθως παρουσιάζονται τα αποτελέσµατα των χρήσεων 1999 –2001, όπως εµφανίζονται
στις ενοποιηµένες δηµοσιευµένες οικονοµικές καταστάσεις της Εταιρείας.
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΩΝ ΑΠΟΤΕΛ ΕΣΜΑΤΩΝ 1999
Ποσά σε χιλ. €
2000 2001
Κύκλος Εργασιών Οµίλου 98.688,45 122.536,20 139.802,77
Κύκλος Εργασιών από Κοινοπραξίες 50.008,38 54.582,39 60.832,84
Σύνολο Κύκλου Εργ ασιών 148.696,83 177.118,59 200.635,61
ΜΕΙΟΝ: Κόστος Κατασκευής Έργων 78.757,45 91.777,14 106.554,64
Μικτό Κέρδος (1)
19.931,01 30.759,06 33.248,14
(% στον αµιγή κύκλο εργασιών) 20,2% 25,1% 23,8%
Άλλα Έσοδα Εκµετάλλευσης 1.614,61 1.215,89 837,55
Σύνολο 21.545,61 31.974,95 34.085,68
Έξοδα ∆ιοικ. Λειτουργίας 5.173,23 6.017,57 8.013,12
(% στον αµιγή κύκλο εργασιών) 5,2% 4,9% 5,7%
Έξοδα Λειτ. ∆ιάθεσης 0,00 0,00 138,73
(% στον αµιγή κύκλο εργασιών) 0,0% 0,0% 0,1%
Έξοδα Ερευνών & Ανάπτυξης 34,71 0,00 0,00
(% στον αµιγή κύκλο εργασιών) 0,04% 0,0% 0,0%
Λ ειτουργικό Αποτέλεσµα (1)
16.337,68 25.957,37 25.933,84
(% στον αµιγή κύκλο εργασιών) 16,6% 21,2% 18,6%
Κέρδη από συµµετοχή σε Κοινοπραξίες (2)
10.330,08 7.259,57 5.186,84
Έσοδα χρεογράφων 175,02 229,98 57,93
Κέρδη πώλησης συµµετοχών & χρεογράφων 9.944,03 12.991,43 40.262,84
Προβλέψεις υποτίµησης συµµετοχών & χρεογράφων 242,32 9.958,86 5.404,09
Έξοδα & ζηµίες συµµετοχών & χρεογράφων 4.776,14 1.520,18 1.228,43
Έκτακτα και Ανόργ. Έσοδα 203,77 926,55 1.661,94
Έκτακτα και Ανόργ. Έξοδα 326,33 487,51 13.750,59
Κέρδη προ τόκων, αποσβέσεων και φόρων 31.645,79 35.398,36 52.720,27
(% επί του κύκλου εργασιών) 21,3% 20,0% 26,3%
ΠΛΕΟΝ: Πιστωτικοί Τόκοι και Συναφή Έσοδα 2.265,66 832,31 600,83
ΜΕΙΟΝ: Χρεωστικοί Τόκοι και Συναφή Έξοδα 2.195,05 2.528,69 2.628,39
Κέρδη προ Αποσβέσεων 31.716,40 33.701,98 50.692,71
Αποσβέσεις (συνολικές) 4.130,34 6.001,86 8.533,12
Κέρδη Χρήσης προ Φόρων 27.586,06 27.700,12 42.159,59
(% επί του κύκλου εργασιών) 18,6% 15,6% 21,0%
Φόροι Χρήσης & Λοιποί Φόροι 7.852,15 8.366,59 11.982,36
Κέρδη µετά από Φόρους Χρήσης 19.733,90 19.333,53 30.177,23
∆ιαφορές φορολογικού ελέγχου προηγούµενων χρήσεων (3)
Κέρδη µετά από φόρους χρήσης, & φόρους
40,97 320,16 393,25
φορολογικού ελέγχου προηγούµενων χρήσεων 19.692,93 19.013,37 29.783,98
∆ικαιώµατα µειοψηφίας
Ενοποιηµένα Κέρδη Οµίλου µετά από φόρους,
φόρους φορολογικού ελέγχου προηγούµενων
4.572,37 5.412,23 5.852,18
χρήσεων και δικαιώµατα µειοψηφίας 15.120,56 13.601,14 23.931,81
(% επί του κύκλου εργασιών) 10,2% 7,7% 11,9%
1. Για τον προσδιορισµό του µικτού κέρδους και του λειτουργικού αποτελέσµατος, έχουν
αφαιρεθεί οι αποσβέσεις από το κόστος κατασκευής έργων και τα έξοδα διοίκησης και
διάθεσης. Η ακριβής κατανοµή των αποσβέσεων αναλύεται στη συνέχεια σε ειδική
παράγραφο.
2. Τα κέρδη από συµµετοχή σε κοινοπραξίες είναι προ φόρων και αναλύονται στη συνέχεια
της ενότητας.
3. Οι φόροι φορολογικού ελέγχου προηγούµενων χρήσεων παρουσιάζονται όπως
εµφανίζονται στις δηµοσιευµένες οικονοµικές καταστάσεις στη χρήση την οποία
επιβάρυναν.
63

Κύκλος Εργασιών
Ο αµιγής κύκλος εργασιών του Οµίλου ανήλθε σε 139.802,77 χιλ. € στη χρήση 2001 έναντι
98.688,45 χιλ. € στη χρήση 1999 αυξηµένος κατά 41,6% περίπου. Επίσης ο κύκλος εργασιών
του Οµίλου από κοινοπραξίες ανήλθε σε 60.832,84 χιλ. € στη χρήση 2001 έναντι 50.008,38
χιλ. € στη χρήση 1999, αυξηµένος κατά 21,6% περίπου.
Το σύνολο κύκλου εργασιών του Οµίλου ανήλθε στη χρήση 2001 σε 200.635,61 χιλ. € έναντι
148.696,83 χιλ. € στη χρήση 1999, σηµειώνοντας αύξηση της τάξης του 34,9% περίπου. Η
αύξηση αυτή οφείλεται αφενός στην αύξηση του κύκλου εργασιών της µητρικής εταιρείας
«ΓΕΚ Α.Ε.» και των ενοποιούµενων εταιρειών και αφετέρου στην αύξηση του αριθµού των
ενοποιούµενων εταιρειών στη χρήση 2001 έναντι της χρήσης 1999 (βλ σχετικά κεφ. 3.14).
Σηµειώνεται ότι στη χρήση 2001, το 69,7% περίπου του κύκλου εργασιών προήλθε από τις
δραστηριότητες του Οµίλου και το 30,3% από τις κοινοπραξίες.
Στον πίνακα που ακολουθεί παρουσιάζεται ανάλυση του Κύκλου Εργασιών κατά ΣΤΑΚΟ∆ 91
για τη χρήση 2001:
Ανάλυση Κύκλ ου Εργ ασιών ανά ΣΤΑΚΟ∆ 91 2001
452.1 Έργα πολιτικού µηχανικού (κτίρια, νοσοκοµεία, σύραγγες) 135.625.940,19
452.3 Έργα αυτοκινητοδρόµων, αεροδροµίων, αθλητικών εγκαταστάσεων 45.353.421,85
452.4 Έργα υδραυλικά 7.487.010,52
453.1 Έργα ηλεκτροµηχανολογικά 1.530.664,89
203.0 Κατασκευή ξύλινων επίπλων 1.467.803,82
281.1 Κατασκευή µεταλλικών σκελετών και µερών µεταλλικών σκελετών 2.071.467,39
401.0 Παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας από µετατροπή αιολικής ενέργειας 6.519.817,72
142.1 Αδρανή λατοµικά προϊόντα 154.045,71
266.1 Κατασκευή δοµικών προϊόντων από σκυρόδεµα 0,00
266.3 Παραγωγή ετοίµου σκυροδέµατος 146.531,36
268.9 Παραγωγή ασφαλτικών µειγµάτων 278.908,61
Σύνολο 200.635.612,06
Κόστος Κατασκευής Έργων
Το κόστος κατασκευής έργων (προ αποσβέσεων) σε επίπεδο Οµίλου ανήλθε για τη χρήση
2001 σε 106.554,64 χιλ. € και αναλύεται ως εξής:
Ανάλυση του Κόστ ους Κατ ασκευής Έργων Οµίλου για την Χρήση 2001 Ποσά σε χιλ. €
Απογραφή Έναρξης 9.613,89
Πρώτες και βοηθητικές ύλες - Υλικά συσκευασίας - Αναλώσιµα 44.391,08
Απογραφή Λήξης 12.302,37
Αµοιβές και έξοδα προσωπικού 12.289,28
Αµοιβές και έξοδα τρίτων 46.774,79
Παροχές τρίτων 3.647,73
Φόροι - Τέλη 281,35
∆ιάφορα έξοδα 1.858,89
ΣΥΝΟΛΟ ΚΟΣΤΟΥΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΕΡΓΩΝ ΠΡΟ ΑΠΟΣΒΕΣΕΩΝ 106.554,64
Αποσβέσεις παγίων ενσωµατωµένες στο λειτουργικό κόστος 7.971,81
ΓΕΝΙΚΟ ΣΥΝΟΛΟ ΚΟΣΤΟΥΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΕΡΓΩΝ 114.526,45
Μικτό Κέρδος
Το µικτό κέρδος από τον αµιγή κύκλο εργασιών του Οµίλου, ανήλθε από 19.931,01 χιλ. € στη
χρήση 1999 σε 33.248,14 χιλ. € στη χρήση 2001, παρουσιάζοντας αύξηση της τάξης του
66,8% περίπου. Η εν λόγω αύξηση οφείλεται στην προσεκτική τιµολογιακή πολιτική και τον
αυστηρό έλεγχο του κόστους των έργων. Ως ποσοστό του αµιγούς κύκλου εργασιών, το µικτό
κέρδος διαµορφώθηκε στη χρήση 2001 σε 23,8%.
Άλλα Έσοδα Εκµετάλλευσης
Τα άλλα έσοδα εκµετάλλευσης των ενοποιηµένων αποτελεσµάτων αφορούν κατά κύριο λόγο
τιµολογήσεις για ενοίκια ακινήτων, παροχή υπηρεσιών, µελετών κ.λ.π. Τα άλλα έσοδα
εκµετάλλευσης των ενοποιηµένων αποτελεσµάτων της χρήσης 2001 ανήλθαν σε 837,55 χιλ.
€.
64

Έξοδα ∆ιοίκησης (προ αποσβέσεων)
Κατά την περίοδο 1999-2001, τα έξοδα διοίκησης του Οµίλου παρουσίασαν αύξηση καθώς
διαµορφώθηκαν από 5.173,23 χιλ. € στη χρήση 1999, σε 6.017,57 χιλ. € στη χρήση 2000 και
σε 8.013,12 χιλ. € στη χρήση 2001. Ως ποσοστό του αµιγούς κύκλου εργασιών, τα έξοδα
διοίκησης διαµορφώθηκαν από 5,2% το 1999 σε 4,9% το 2000 και σε 5,7% το 2001.
Έσοδα από Συµµετοχή σε Κοινοπραξίες προ Φόρων
Στον εν λόγω λογαριασµό περιλαµβάνονται τα κέρδη προ φόρων από τις κοινοπραξίες στις
οποίες συµµετέχει αφενός η «ΓΕΚ Α.Ε.» και αφετέρου οι ενοποιούµενες εταιρείες. Στη χρήση
2001 τα κέρδη προ φόρων του Οµίλου από τις κοινοπραξίες ανήλθαν στο ποσό των 5.186,84
χιλ. €. Στον πίνακα που ακολουθεί παρουσιάζονται αναλυτικά τα έσοδα από κοινοπραξίες του
Οµίλου για τη χρήση 2001:
65

Α/Α Επωνυµία Κ/Ξ ή Εταιρείας Έσοδα Οµίλ ου σε €
Α. ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΕΣ ΓΕΚ Α.Ε.
1 Κ/Ξ ΚΑΤΑΣΚ. ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟ ΡΟ∆ΟΥ 68.445,78
2 Κ/Ξ ALCATEL SPA-ΓΕΚAE 3.438,08
3 Κ/Ξ ΓΕΚ ΑΕ - ΘΕΜΕΛΙΟ∆ΟΜΗ ΑΕ 33.352,99
4 Κ/Ξ ΚΑΤΑΣΚ.ΜΟΥΣΕΙΟΥ ΓΟΥΛΑΝ∆ΡΗ (Α'ΦΑΣΗ) 2.705,83
5 Κ/Ξ ΓΕΚ ΑΕ - ΘΕΜΕΛΙΟ∆ΟΜΗ ΑΕ -1.540.707,56
6 Κ/Ξ ΓΕΚ ΑΕ - Θ.ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗΣ ΑΕ 93.816,58
7 Κ/Ξ ΓΕΚ ΑΕ - ΑΣΠΑΤΕ/ΤΕΚΤΩΝ ΑΤΕ 49.894,96
8 Κ/Ξ ΓΕΚ ΑΕ -ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ ΑΕ 2.081.585,58
9 Κ/Ξ ΓΕΚ ΑΕ - ΤΕΜΑ ΑΕ 5.066,57
10 Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ ΑΕ - ΓΕΚ ΑΕ 331.889,93
11 Κ/Ξ ΓΕΚΑΤ ΑΕ - ΓΕΚ ΑΕ -89,18
12 Κ/Ξ ΕΡΓΟΥ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΜΕΤΑΦΟΡΩΝ -2.149,16
13 Κ/Ξ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΤΕΧΝΟ∆ΟΜΙΚΗ ΑΕ - ΓΕΚ ΑΕ 146,21
14 Κ/Ξ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ΙΑΣΩ 13.678,25
15 Κ/Ξ ANS ΓΕΚ ΑΕ 145.237,64
16 Κ/Ξ ΑΒΑΞ ΑΕ - ΒΙΟΤΕΡ ΑΕ - ΓΕΚ ΑΕ 19.728,29
17 Κ/Ξ ΚΑΤΑΣΚ.ΜΟΥΣΕΙΟΥ ΓΟΥΛΑΝ∆ΡΗ (Β'ΦΑΣΗ) 14.483,86
18 Κ/Ξ ΓΕΚ ΑΕ -ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ ΑΕ -625,17
ΣΥΝΟΛΟ Α 1.319.899,48
Β. ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΕΣ ΤΕΡΝΑ Α.Ε.
1 Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ Α.Ε. - ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΒΕΤΕ 5.505,21
2 Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ Α.Ε. - ΙΟΝΙΟΣ Α.Ε. 2.558,63
3 Κ/Ξ ΒΙΟΤΕΡ Α.Ε. - ΤΕΡΝΑ Α.Ε. 2.510,48
4 Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ Α.Ε.- ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΒΕΤΕ 146,73
5 Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΒΕΤΕ - ΤΕΡΝΑ ΑΕ-Κ.ΜΑΝΙΩΤΗΣ
172.428,09
6 Κ/Ξ ΑΕΓΕΚ - ΤΕΡΝΑ - ΜΗΧΑΝΙΚΗ 244.574,33
7 Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ Α.Ε. - ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΒΕΤΕ - Ε.ΤΣΑΜΠΡΑΣ ΑΕΤΕ 17.859,22
8 "Κ/Ξ TEB AE-ΤΕΡΝΑ ΑΕ- ΒΙΟΤΕΡ ΑΕ" ΤΕΡΝΑ-ΒΙΟΤΕΡ-ΤΕΒ-ΑΚΤΩΡ 82.711,54
9 Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ ΑΕ-ΓΕΚ ΑΕ 331.889,93
10 Κ/Ξ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΥΠΟΣΤΕΓΟΥ ΟΛΥΜΠΙΑΚΗΣ 397.358,22
11 Κ/Ξ ΜΗΧΑΝΙΚΗ Α.Ε. - ΤΕΡΝΑ Α.Ε. - 323.155,11
12 Κ/Ξ ΚΑΤ/ΗΣ ΚΕ-880 ΕΥΗΝΟΥ 142.509,39
13 Κ/Ξ ΑΘΗΝΑ-ΚΙΣ-ΤΕΡΝΑ 747.645,56
14 Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ Α.Ε.-ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΒΕΤΕ. 544,69
15 Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΒΕΤΕ - ΤΕΡΝΑ Α.Ε. 472.837,58
16 Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ Α.Ε. - ΑΛΦΑ ΤΕΧΝΙΚΗ Α.Ε. 494,23
17 Κ/Ξ ΒΙΟΤΕΡΑ.Ε. - ΤΕΡΝΑ Α.Ε. "ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ 186,98
18 Κ/Ξ ΒΙΟΤΕΡ Α.Ε. - ΤΕΡΝΑ Α.Ε. - ΑΠΟΛΟΓΙΣΤΙΚΑ 1.028,52
19 Κ/Ξ ΒΙΟΤΕΡ Α.Ε. - ΤΕΡΝΑ Α.Ε. 1.876,74
20 Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ Α.Ε. - FERROCEMENTO - RECCHI SPA 517,94
21 Κ/Ξ J+P(ΕΛΛΑΣ)ΑΤΕ-ΤΕΡΝΑ-ΕΥΚΛΕΙ∆ΗΣ 894,20
22 Κ/Ξ ΑΘΗΝΑ-ΚΙΣ-ΤΕΡΝΑ-∆ΟΚΑΤ-Κ/Ξ ΕΡΓΟΥ ΠΛΑΤΑΜΩΝΑ 138.100,08
23 Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΒΕΤΕ - ΤΕΓΚ Α.Ε. - ΠΑΝΤΕΧΝΙΚΗ Α.Ε. 704.758,67
ΣΥΝΟΛΟ Β 3.792.092,07
Γ. ΕΣΟ∆Α ΑΠΟ ΣΥΜΜΕΤΟΧΕΣ ΤΕΡΝΑ
"ΙΡΙΣ Α.Ε. - ΤΕΡΝΑ Α.Ε." Ο.Ε. 68.785,63
ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΒΕΤΕ & ΣΙΑ Ε.Ε. 5.994,02
ΟΜΟΡΡΥΘΜΟΣ ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΤΕΡΝΑ Α.Ε. - ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΒΕΤΕ 66,30
ΣΥΝΟΛΟ Γ 74.845,95
ΓΕΝΙΚΟ ΣΥΝΟΛΟ ΕΣΟ∆ΩΝ ΑΠΟ Κ/Ξ & ΣΥΜΜΕΤΟΧΕΣ (Α+Β+Γ)
5.186.837,50
Κέρδη Πώλησης Συµµετοχών & Χρεογράφων
Τα κέρδη πώλησης συµµετοχών και χρεογράφων του Οµίλου κατά τη χρήση 2001 ανήλθαν σε
40.262,84 χιλ. € και περιλαµβάνουν κυρίως τα κέρδη πώληση συµµετοχών και χρεογράφων
της µητρικής εταιρείας «ΓΕΚ Α.Ε.», όπως αναλύθηκαν στο κεφ. 3.13.1 «Αποτελέσµατα
Χρήσεων 1999-2001». Η σηµαντική αύξηση των κερδών πωλήσεων συµµετοχών και
χρεογράφων στη χρήση 2001 οφείλεται κυρίως στα έσοδα της «ΓΕΚ Α.Ε.» από την πώληση
του 80% της εταιρεία «ΓΕΚΑ Α.Ε.» έναντι τιµήµατος 40.083.279 €.
Προβλέψεις Υποτίµησης Συµµετοχών και Χρεογράφων & Καλύψεως Λοιπών
Κινδύνων
Στη χρήση 2001, ο εν λόγω λογαριασµός των ενοποιηµένων αποτελεσµάτων ανήλθε σε
5.404,09 χιλ. €, και αφορά α) προβλέψεις για ζηµίες που προέκυψαν από την αποτίµηση
66

συµµετοχών σε εταιρείες µη εισηγµένες στο Χ.Α.Α. µε βάση την εσωτερική λογιστική αξία
τους, β) προβλέψεις για ζηµίες από την αποτίµηση των µεριδίων Αµοιβαίων Κεφαλαίων µε
βάση την µέση καθαρή τιµή του µεριδίου τον ∆εκέµβριο 2001 και γ) προβλέψεις για
διαφόρους κινδύνους, όπως αναλύονται στον παρακάτω πίνακα:
(ποσά σε χιλ. €)
ΠΡΟΒΛΕΨΕΙΣ ΥΠΟΤΙΜΗΣΗΣ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ,
ΧΡΕΟΓΡΑΦΩΝ & ΚΑΛ ΥΨΕΩΣ ΛΟΙΠΩΝ ΚΙΝ∆ΥΝΩΝ
2001
ΠΕΙΡΑΙΩΣ PRODEFIN HOLDING Α.Ε. 3.348,64
ΑΣΠΙΣ ΑΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ Α.Ε. 253,02
ΓΕΚ ΡΟΥΜΑΝΙΑΣ 7,10
ΟΜΙΛΟΣ ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗΣ 79,68
Κ/Ξ ΓΕΚ Α.Ε. - ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ Α.Ε. 788,65
Αµοιβαία Κεφάλαια 198,56
Πρόβλεψη για ενδεχόµενες φορολογικές υποχρεώσεις 314,69
Πρόβλεψη για αποζηµίωση προσωπικού 413,74
Σύνολο 5.404,09
Έξοδα και Ζηµίες Συµµετοχών και Χρεογράφων
Ο εν λόγω λογαριασµών ύψους 1.228,43 χιλ. € στη χρήση 2001 αφορά κυρίως σε ζηµίες από
συµµετοχή σε κοινοπραξίες εκτελέσεως τεχνικών έργων και αναλύεται ως εξής:
Α/
Α
Επων υµία Κ/Ξ ή Ετ αιρείας Ζηµίες που
αναλογούν στ ον
Οµιλο
Α. ΤΕΡΝΑ Α.Ε.
Α1 ΣΥΜΜΕΤΟΧΕΣ ΤΕΡΝΑ ΑΕ
1 ΤΕΡΝΑ Α.Ε. & ΣΙΑ Ε.Ε. -2.932,43
ΣΥΝΟΛΟ Α1 -2.932,43
Α2 ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΕΣ ΤΕΡΝΑ Α.Ε.
1 Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ Α.Ε. ΕΒΡΟΣ Α.Ε. -334,99
2 Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ Α.Ε. - ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΒΕΤΕ - ΤΣΑΜΠΡΑΣ ΑΤΕ -29,29
3 Κ/Ξ IMPREGILO SpA-ΤΕΡΝΑ Α.Ε.-ΙΡΙΣ ΑΕ -266.919,93
4 Κ/Ξ ΕΡΓΟΥ ∆ΕΠΑ -1.493,59
5 Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ Α.Ε. - ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΒΕΤΕ -172.580,06
6 Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΒΕΤΕ-ΤΕΡΝΑ ΑΕ-ΓΚΗΛΜΑ ΑΤΕ -136,06
7 Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ Α.Ε.-ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΒΕΤΕ. -6.665,78
8 Κ/Ξ TEB AE-ΤΕΡΝΑ ΑΕ- ΒΙΟΤΕΡ ΑΕ -3.325,39
9 Κ/Ξ ΕΥΡΩΠΑΙΚΗ ΤΕΧΝΙΚΗ-ΟΜΗΡΟΣ-ΤΕΡΝΑ -35.241,71
10 Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ Α.Ε.- ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΒΕΤΕ -18,41
11 K/Ξ ΤΕΡΝΑ Α.Ε. - ΑΤΕΜΚΕ Α.Τ.Ε. -300.429,04
12 Κ/Ξ ΑΕΓΕΚ-ΜΕΤΩΝ-ΤΕΡΝΑ -1.678,72
13 Κ/Ξ ΠΡΟΟ∆ΕΥΤΙΚΗ ΑΤΕ-ΕΥΚΛΕΙ∆ΗΣ ΑΤΕ-ΓΕΚΑΤ ΑΤΕ-ΤΕΡΝΑ ΑΕ -5.170,40
ΣΥΝΟΛΟ Α2 -794.023,37
ΣΥΝΟΛΟ Α (Α1 +Α2) -796.955,80
Β. ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛ ΛΑ∆ΟΣ Α.Ε. ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΕΣ
1 Κ/Ξ ΕΚΤΕΡ ΑΕ-ΤΕΒ ΑΕ-ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ ΑΕ (Β ΦΑΣΗ) 97.913,73
2 Κ/Ξ ΓΕΚ ΑΕ -ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ ΑΕ 516.115,00
3 Κ/Ξ ΕΚΤΕΡ ΑΕ-ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ ΑΕ (ΠΑΝΕΠΙΣΤ.) -653.580,71
4 Κ/Ξ ΦΟΙΤΗΤΙΚΟΥ ΚΕΝΤΡΟΥ -42.861,08
5 Κ/Ξ ΕΚΘΕ ΤΡΙΤΩΝ -410.649,41
6 Ο∆ΟΠΟΙΙΑ ΚΟΖΑΝΗΣ-Κ. ΜΕΣΑΪΚΟΣ ΑΤΕΒΕ &ΣΙΑ ΕΕ 30.236,70
7 ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗ ΑΙΓΙΟΥ 34.932,09
8 Κ/Ξ ΕΚΤΕΡ ΑΕ-ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ ΑΕ (ΘΕΤΙΚΩΝ) -1.368,83
9 Κ/Ξ ΕΚΤΕΡ ΑΕ-ΤΕΒ ΑΕ-ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ ΑΕ (ΟΜΜΑ Η/Μ) -625,17
ΣΥΝΟΛΟ Β -429.887,68
Γ. ΕΞΟ∆Α ΠΩΛΗΣΕΩΣ ΧΡΕΟΓΡΑΦΩΝ -1.579,17
ΓΕΝΙΚΟ ΣΥΝΟΛΟ (Α + Β + Γ) -1.228.422,65
Έκτακτα & Ανόργανα Έσοδα
Τα έκτακτα και ανόργανα έσοδα του Οµίλου για την 3ετία 1999-2001 αναλύονται στον πίνακα
που ακολουθεί:
67

Ποσά σε χιλ. €
Έκτακτα & Ανόργανα Έσοδα/Κέρδη 1999 2000 2001
Συναλλαγµατικές διαφορές 40,63 98,73 149,64
Έκτακτα κέρδη απ ό πωλήσεις παγίων 141,04 10,19 224,93
Έσοδα π ροηγούµενων χρήσεων 2,78 260,98 60,88
Αναλογία απ οσβέσεων στις επ ιχορηγήσεις 18,11 454,77 1.220,60
Λοιπά έκτακτα έσοδα 1,21 101,88 5,89
ΣΥΝΟΛΟ 203,77 926,55 1.661,94
Έκτακτα & Ανόργανα Έξοδα – Ζηµίες – Προβλέψεις
Τα έκτακτα και ανόργανα έξοδα, ζηµίες και προβλέψεις για έκτακτους κινδύνους, του Οµίλου
για την 3ετία 1999-2001 αναλύονται στον πίνακα που ακολουθεί:
Ποσά σε χιλ. €
Έκτακτα & Ανόργανα Έξοδα - Ζηµίες - Προβλέψεις 1999 2000 2001
Συναλλαγµατικές διαφορές 16,66 145,60 145,24
Έκτακτες Ζηµίες 25,12 0,00 44,83
Έξοδα π ροηγούµενων χρήσεων 142,47 96,20 480,09
Προβλέψεις για επ ισφαλείς απ αιτήσεις απ ό Κ/Ξ 0,0 0,00 12.723,00
Προβλέψεις για έκτακτους κινδύνους 0,00 0,00 293,47
Λοιπά 142,08 245,71 63,96
ΣΥΝΟΛΟ 326,33 487,51 13.750,59
Η σηµαντική αύξηση των έκτακτων και ανόργανων εξόδων στη χρήση 2001 έναντι των
προηγούµενων χρήσεων οφείλεται στην διενέργεια από τη «ΓΕΚ Α.Ε.» προβλέψεων για
επισφαλείς απαιτήσεις από κοινοπραξίες και για λοιπούς έκτακτους κινδύνους.
Πιστωτικοί Τόκοι & Συναφή Έσοδα
Οι πιστωτικοί τόκοι αφορούν κυρίως έσοδα από τοποθετήσεις των διαθεσίµων της «ΓΕΚ Α.Ε.»
και των λοιπών ενοποιούµενων εταιρειών σε διάφορα τραπεζικά προϊόντα, όπως repos,
προθεσµιακές καταθέσεις κλπ. Στη χρήση 2001, οι πιστωτικοί τόκοι (και τα συναφή έσοδα)
του Οµίλου ανήλθαν σε 600,83 χιλ. €.
Χρεωστικοί Τόκοι & Συναφή Έξοδα
Οι χρεωστικοί τόκοι και τα συναφή έξοδα των ενοποιηµένων αποτελεσµάτων του Οµίλου
παρουσίασαν αύξηση κατά τη διάρκεια της τριετίας 1999-2001 και διαµορφώθηκαν σε
2.195,05 χιλ. € στη χρήση 1999, 2.528,69 χιλ. € στη χρήση 2000 και σε 2.628,39 χιλ. € στη
χρήση 2001. Η ανάλυση των χρεωστικών τόκων και συναφών εξόδων του Οµίλου για τις
χρήσεις 1999-2001 παρουσιάζεται στον ακόλουθο πίνακα:
ΧΡΗΜ ΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜ ΙΚΕΣ ∆ΑΠΑΝΕΣ 1999 2000 2001
Ποσά σε χιλ. €
Τόκοι µακροπ ρόθεσµων δανείων 738,11 622,09 1.262,62
Τόκοι βραχυπ ρόθεσµων δανείων 703,67 1.277,37 553,47
Έξοδα εγγυητικών επ ιστολών 753,27 629,22 812,30
ΣΥΝΟΛΟ 2.195,05 2.528,69 2.628,39
Αποσβέσεις
Η ανάλυση των αποσβέσεων σε επίπεδο Οµίλου, ανάλογα µε τον λογαριασµό τον οποίο
επιβάρυναν (κόστος κατασκευής έργων και έξοδα διοικητικής λειτουργίας), έχει ως εξής:
(Ποσά σε χιλ. €)
Αποσβέσεις 1999 2000 2001 Σύνολο (%)
Εν σωµατωµένες σε:
Κόστος Κατασκευής Έργων 3.805,01 5.596,34 7.971,81 17.373,16 93,08%
Έξοδα ∆ιοίκησης 325,33 405,52 559,90 1.290,75 6,92%
Έξοδα ∆ιάθεσης 0,00 0,00 1,41 1,41 0,01%
Έξοδα Έρευνας και Ανάπτυξης 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00%
Μη Εν σωµατωµένες στο Λειτ. Κόστος 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00%
Σύνολο Αποσβέσεων 4.130,34 6.001,86 8.533,12 18.665,32 100,00%
68

Κέρδη προ Φόρων
Τα κέρδη προ φόρων του Οµίλου κατά τις χρήσεις 1999, 2000 και 2001 ανήλθαν σε
27.586,06 χιλ. €, 27.700,12 χιλ. € και 42.159,59 χιλ. € αντίστοιχα. Η αύξηση των κερδών προ
φόρων χρήσης 2001 κατά 52,2% περίπου έναντι της χρήσης 2000, συνδέεται αφενός µε την
αύξηση του κύκλου εργασιών 13,3% περίπου και αφετέρου οφείλεται στην σηµαντική αύξηση
των κερδών πώλησης συµµετοχών και χρεογράφων συνεπεία της πώλησης του 80% της
συµµετοχής της Εταιρείας στην ΓΕΚΑ Α.Ε.
Ως ποσοστό του κύκλου εργασιών, τα προ φόρων κέρδη του Οµίλου διαµορφώθηκαν από
18,6% το 1999 σε 15,6% το 2000 και σε 21% το 2001.
∆ικαιώµατα Μειοψηφίας
Τα δικαιώµατα µειοψηφίας της χρήσης 2001 συνολικού ύψους 5.852,18 χιλ. € αναλύονται ως
εξής:
Ποσά σε €
∆ικαιώµατα µειοψηφίας 2001
ΓΕΚΕ Α.Ε.Β.Ε. 9,38
Όµιλος ΤΕΡΝΑ Α.Ε. 5.852.167,94
Σύνολο 5.852.177,32
69

3.14.2 ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΩΝ 31/12/1999 –31/12/2001
Ακολούθως παρουσιάζονται τα στοιχεία των ισολογισµών των χρήσεων 1999 –2001, όπως
εµφανίζονται στις ενοποιηµένες δηµοσιευµένες οικονοµικές καταστάσεις της Εταιρείας.
ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΟΙ 1999 2000 2001
Ποσά σε χιλ. €
ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ
Έξοδα εγκατάστασης (αξία κτήσεως) 5.337,88 8.306,45 8.393,75
Μείον αποσβέσεις 2.483,33 3.143,19 2.483,96
Αναπόσβεστα έξοδα εγκατάστασης 2.854,56 5.163,26 5.909,80
Ασώµατες Ακινητοποιήσεις (αξία κτήσεως) 86,19 93,78 6.777,18
Μείον Αποσβέσεις 37,31 58,13 141,85
Αναπόσβεστες Ασώµατες Ακινητοποιήσεις 48,88 35,65 6.635,33
Ενσώµατες ακινητοποιήσεις (αξία κτήσεως) 54.660,09 79.394,53 95.765,69
Μείον αποσβέσεις 12.231,23 17.358,72 25.203,18
Αναπόσβεστες ενσώµατες ακινητοποιήσεις 42.428,87 62.035,81 70.562,51
Σύνολο ακινητοποιήσεων 42.477,75 62.071,46 77.197,84
Συµµετοχές 54.348,91 68.143,42 75.928,21
Λοιπές µακροπρόθεσµες απαιτήσεις 71,77 94,49 110,26
Σύνολο παγίου ενεργητικού 96.898,42 130.309,37 153.236,31
Αποθέµατα 12.820,23 20.677,35 13.357,99
Πελάτες, γραµµάτια & επιταγές εισπρακτέες 19.059,45 25.202,85 37.095,68
Λοιπές απαιτήσεις 29.741,52 40.887,24 36.698,43
Χρεόγραφα 30.058,06 12.157,24 15.501,84
∆ιαθέσιµα 16.157,36 24.158,38 13.036,31
Σύνολο κυκλοφορούντος ενεργητικού 107.836,61 123.083,06 115.690,27
Μεταβατικοί λογαριασµοί ενεργητικού 74,98 299,66 543,03
ΣΥΝΟΛΟ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ 207.664,57 258.855,35 275.379,40
Λογαριασµοί τάξης χρεωστικοί 250.005,18 316.980,76 414.532,72
ΠΑΘΗΤΙΚΟ
Μετοχικό κεφάλαιο 16.269,99 16.269,99 16.632,00
∆ιαφορά από έκδοση µετοχών υπέρ το άρτιο 77.587,67 77.587,67 77.587,67
∆ιαφορές αναπροσαρµογής - Επιχορηγήσεις επενδύσεων 589,85 803,05 7.815,22
Αποθεµατικά κεφάλαια 19.203,64 29.182,23 36.431,81
Αποτελέσµατα εις νέο 889,92 1.246,53 4.008,94
∆ιαφορές ενοποίησης -21.591,47 -20.696,08 -20.504,79
∆ικαιώµατα µειοψηφίας 43.407,96 48.854,66 52.525,71
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων 136.357,57 153.248,06 174.496,55
Προβλέψεις 117,55 115,07 1.895,86
Σύνολο µακροπρόθεσµων υποχρεώσεων 13.424,76 12.310,82 18.084,39
Προµηθευτές γραµµάτια & επιταγές πληρωτέες 10.596,29 20.401,17 15.423,78
Τράπεζες 9.968,58 6.969,65 19.119,79
Μακροπρόθ. υποχρ. πληρωτέες στην επόµενη χρήση 286,91 882,88 1.234,00
Φόροι, τέλη & ασφαλιστικά ταµεία 7.293,84 9.026,80 13.691,15
Μερίσµατα Πληρωτέα 8.344,26 4.973,86 6.909,18
Λοιπές βραχυπρόθεσµες υποχρεώσεις 21.272,90 50.916,24 24.334,16
Σύνολο βραχυπρόθεσµων υποχρεώσεων 57.762,77 93.170,59 80.712,06
Σύνολο υποχρεώσεων 71.187,54 105.481,41 98.796,45
Μεταβατικοί λογαριασµοί παθητ ικού 1,92 10,80 190,54
ΣΥΝΟΛΟ ΠΑΘΗΤΙΚΟΥ 207.664,57 258.855,35 275.379,40
Λογαριασµοί τάξης πιστωτικοί 250.005,18 316.980,76 414.532,72
Έξοδα Εγκατάστασης
Στον ακόλουθο πίνακα παρουσιάζεται η ανάλυση των εξόδων εγκατάστασης του Οµίλου στις
31/12/2001:
70

ΕΞΟ∆Α ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ 31/12/2001
Ποσά σε χιλ. €
Έξοδα ίδρυσης & πρώτης εγκατάστασης 3.868,69
Συναλλαγµατικές διαφορές δανείων 441,03
Τόκοι δανείων κατασκευαστικής περιόδου 632,55
Λοιπά έξοδα εγκατάστασης 967,53
Σύνολο 5.909,80
Ασώµατες Ακινητοποιήσεις
Το αναπόσβεστο υπόλοιπο των ασώµατων ακινητοποιήσεων ποσού 6.635,33 χιλ. € αναλύεται
ως εξής:
Ασώµατες Ακινητοποιήσεις 31/12/2001
Ποσά σε χιλ. €
Παραχωρήσεις και δικαιώµατα βιοµηχανικης ιδιοκτησίας 6.584,06
Λοπές ασώµατες ακινητοποιήσεις 87,27
ΣΥΝΟΛΟ 6.671,33
Σηµειώνεται ότι οι παραχωρήσεις και τα δικαιώµατα βιοµηχανικής ιδιοκτησίας αφορούν
παραχώρηση εκµετάλλευσης ορυχείου στην εταιρεία ΗΝΙΟΧΟΣ Α.Ε.
Ενσώµατες Ακινητοποιήσεις
Το σύνολο των ενσώµατων ακινητοποιήσεων (σε αξία κτήσης) ανήλθαν από 54.660,09 χιλ. €
στις 31/12/1999 σε 95.765,69 χιλ. € στις 31/12/2001 παρουσιάζοντας αύξηση της τάξης του
75,2% περίπου. Η εν λόγω αύξηση είναι ενδεικτική των επενδύσεων που πραγµατοποίησε ο
Όµιλος σε πάγια την τελευταία τριετία, το µεγαλύτερο µέρος των οποίων αφορά σε
επενδύσεις στον κλάδο της ενέργειας. Η αναπόσβεστη αξία των ενσώµατων ακινητοποιήσεων
του Οµίλου στις 31/12/2001 ανήλθε σε 70.562,51 χιλ. €.
Συµµετοχές
Στο υπόλοιπο του λογαριασµού «Συµµετοχές» συνολικού ύψους 82.919,54 χιλ. € στις
31/12/2001 περιλαµβάνονται οι συµµετοχές του Οµίλου σε συνδεδεµένες επιχειρήσεις, και
λοιπές επιχειρήσεις. Σηµειώνεται ότι ο Όµιλος έχει διενεργήσει προβλέψεις για υποτιµήσεις
συµµετοχών ύψους 6.991,33 χιλ. €
Κατωτέρω παρατίθενται οι συµµετοχές του Οµίλου τόσο σε αξίες κτήσης όσο και σε
τρέχουσες αξίες (εσωτερική λογιστική αξία συµµετοχής):
71

Α /
Α
Εταιρεία
Π οσοστό
Συµµετοχής
Αξία Κτήσεω ς
Πρόβλεψη
Υποτίµησης
Α ξία Βιβλίων
31/12/01
Ιδια
Κεφάλαια
Λογιστική Α ξία
Συµµετοχής (%
συµ.Χ ίδια
κεφ άλαια)
Α. ΣΥΜΜΕΤΟΧΕΣ ΤΗΣ ΓΕΚ Α.Ε.
1 ΕΡΜΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΑΕ 11,16% 13.629,30 (1.069,38) 12.559,92 107.903,45 12.042,02 (517,90)
2 ΚΕΚΡΟΨ ΑΕ 18,69% 31.406,09 (1.449,94) 29.956,15 6.137,61 1.147,12 (28.809,03)
3 PRODEFIN HOLDING AE 26,67% 15.650,77 (3.348,64) 12.302,13 36.140,33 9.638,63 (2.663,50)
4 ΑΘΗΝΑΪΚΟΙ ΣΤΑΘΜΟΙ ΑΥΤ/ΤΩΝ ΑΕ 25,00% 763,02 0,00 763,02 3.052,09 763,02 0,00
5 ΑΣΠΙΣ ΑΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΕ 5,69% 926,19 (253,02) 673,17 15.076,69 857,86 184,69
6 ΜΙΧΑΛΑΚΟΠΟΥΛΟΥ ΑΕ 14,28% 2.935,00 0,00 2.935,00 0,00 0,00 0,00
7 ROMGEK SRL 100,00% 7,10 (7,10) 0,00 0,00 0,00 0,00
8 ΟΜΙΛΟΣ ΚΑΙΣΙΑΡΙΑΝΗΣ - 79,68 (79,68) 0,00 0,00 0,00 0,00
9 ΗΡΩΝ ΘΕΡΜΟΗΛΕΚΤΡΙΚΗ ΟΕ 50,00% 29,35 0,00 29,35 0,00 0,00 0,00
ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΕΣ 337,98 0,00 337,98 0,00 0,00 0,00
ΣΥΝΟΛΟ Α
Β. ΣΥΜΜΕΤΟΧΕΣ ΟΜΙΛΟΥ ΤΕΡΝΑ Α.Ε.
65.764,49 (6.207,76) 59.556,72 168.310,16 24.448,66 (31.805,74)
1 ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΡΗΤΗΣ Α.Ε. 100,00% 60,00 0,00 60,00 60,00 60,00 0,00
2 ΠΕΙΡΑΙΩΣ PRODEFIN HOLDING A.E 6,67% 3.914,89 (783,56) 3.131,33 36.140,33 2.410,56 (720,77)
3 ∆ΙΟΛΚΟΣ ΑΕΕΧ 2,28% 880,41 0,00 880,41 41.304,55 941,74 61,33
4 ΤΕΡΝΑ ΑΕ & ΣΙΑ ΕΤΕ 99,00% 174,32 0,00 174,32 166,85 165,18 (9,14)
5 ΤΕΡΝΑ ΑΕ & ΣΙΑ ΕΕ 90,00% 2,64 0,00 2,64 2,93 2,64 (0,00)
6 ΤΕΡΝΑ ΑΕ - ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΕΡΓΑ ΚΑΚΑΒΙΑΣ
Ο.Ε. 33,33% 9,78 0,00 9,78 29,35 9,78 0,00
7 ΙΡΙΣ ΑΕ - ΤΕΡΝΑ ΑΕ Ο.Ε. 50,00% 14,67 0,00 14,67 29,35 14,68 0,01
8 ΤΕΡΝΑ ΑΕ - ΒΙΟΤΕΡ ΑΕ Ο.Ε. 50,00% 513,57 0,00 513,57 1.023,54 511,77 (1,80)
9 ΗΡΩN ΘΕΡΜΟΗΛΕΚΤΡΙΚΗ Ο.Ε. 50,00% 29,35 0,00 29,35 58,69 29,35 (0,01)
10 ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ & ΣΙΑ ΕΕ 70,00% 2,05 0,00 2,05 2,93 2,05 0,00
11 ΠΡΑΞΗ ΚΟΝΤΡΟΛ ΑΕ 60,00% 88,04 0,00 88,04 256,10 153,66 65,62
12 ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΣΕΡΒΟΥΝΙΟΥ ΟΕ 100,00% 9.100,00 0,00 9.100,00 9.100,00 9.100,00 0,00
13 ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ-ΜΕΛ & ΣΙΑ ΣΥΜΠΑΡΑΓΩΓΗ ΟΕ 50,00% 14,68 0,00 14,68 29,35 14,68 (0,00)
14 ΑΙΟΛΙΚΗ ΡΑΧΟΥΛΑΣ ∆ΕΡΒΕΝΟΧΩΡΙΩΝ ΟΕ 100,00% 5,87 0,00 5,87 5,87 5,87 0,00
15 ΑΙΟΛΙΚΗ ΠΟΛΥΚΑΣΤΡΟΥ ΟΕ 100,00% 5,87 0,00 5,87 5,87 5,87 0,00
16 ΑΙΟΛΙΚΗ ΠΡΟΒΑΤΑ ΤΡΑΙΑΝΟΥΠΟΛΕΩΣ ΟΕ 100,00% 5,87 0,00 5,87 5,87 5,87 0,00
17 ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ∆ΕΡΒΕΝΟΧΩΡΙΩΝ ΟΕ 100,00% 5,87 0,00 5,87 5,87 5,87 0,00
18 ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΒΕΛΑΝΙ∆ΙΩΝ ΛΑΚΩΝΙΑΣ ΟΕ 100,00% 5,87 0,00 5,87 5,87 5,87 0,00
19 ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ∆ΥΣΤΙΩΝ ΕΥΒΟΙΑΣ ΟΕ 100,00% 5,87 0,00 5,87 5,87 5,87 0,00
20 ΑΙΟΛΙΚΗ ΠΑΣΤΡΑ ΑΤΤΙΚΗΣ ΟΕ 100,00% 5,87 0,00 5,87 5,87 5,87 0,00
21 ΑΙΟΛΙΚΗ ΜΑΛΕΑ ΛΑΚΩΝΙΑΣ ΟΕ 100,00% 5,87 0,00 5,87 5,87 5,87 0,00
22 ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΦΕΡΡΩΝ ΕΒΡΟΥ ΟΕ 100,00% 5,87 0,00 5,87 5,87 5,87 0,00
23 ΑΙΟΛΙΚΗ ∆ΕΡΒΕΝΙ ΤΡΑΙΑΝΟΥΠΟΛΕΩΣ ΟΕ 100,00% 5,87 0,00 5,87 5,87 5,87 0,00
24 ΑΙΟΛΙΚΗ ΚΑΡΥΣΤΙΑΣ ΕΥΒΟΙΑΣ ΟΕ 100,00% 5,87 0,00 5,87 5,87 5,87 0,00
25 ΑΙΟΛΙΚΗ ∆ΙΧΑΛΟΥ ΣΑΠΠΩΝ ΟΕ 100,00% 5,87 0,00 5,87 5,87 5,87 0,00
26 ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΡΗ ΣΑΠΠΩΝ ΟΕ 100,00% 5,87 0,00 5,87 5,87 5,87 0,00
27 ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΠΕΛΟΠΟΝΝΗΣΟΥ ΟΕ 100,00% 5,87 0,00 5,87 5,87 5,87 0,00
28 ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΕΒΡΟΥ ΟΕ 100,00% 5,87 0,00 5,87 5,87 5,87 0,00
29 ΑΙΟΛΙΚΗ ΑΝΑΤΟΛΙΚΗΣ ΕΛΛΑ∆ΟΣ ΟΕ 100,00% 5,87 0,00 5,87 5,87 5,87 0,00
30 ΑΙΟΛΙΚΗ ΜΑΡΜΑΡΙΟΥ ΕΥΒΟΙΑΣ ΟΕ 100,00% 5,87 0,00 5,87 5,87 5,87 0,00
31 ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΠΕΤΡΙΩΝ ΕΥΒΟΙΑΣ ΟΕ 100,00% 5,87 0,00 5,87 5,87 5,87 0,00
32 ΑΙΟΛΙΚΗ ΡΟΚΑΝΙ ∆ΕΡΒΕΝΟΧΩΡΙΩΝ ΟΕ 100,00% 5,87 0,00 5,87 5,87 5,87 0,00
33 ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΣΤΥΡΩΝ ΕΥΒΟΙΑΣ ΟΕ 100,00% 5,87 0,00 5,87 5,87 5,87 0,00
34 ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΝΕΑΠΟΛΗΣ ΛΑΚΩΝΙΑΣ ΟΕ 100,00% 5,87 0,00 5,87 5,87 5,87 0,00
35 ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΞΗΡΟΒΟΥΝΙΟΥ ΟΕ 70,00% 4,11 0,00 4,11 5,87 4,11 (0,00)
36 ΑΙΟΛΙΚΗ ΠΑΝΟΡΑΜΑΤΟΣ ∆ΕΡΒΕΝΟΧΩΡΙΩΝ ΟΕ 100,00% 5,87 0,00 5,87 5,87 5,87 0,00
37 ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΑΦΗΡΕΩΣ ΕΥΒΟΙΑΣ ΟΕ 100,00% 5,87 0,00 5,87 5,87 5,87 0,00
ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΕΣ 2.194,51 0,00 2.194,51 0,00 0,00 0,00
ΣΥΝΟΛΟ Β
Γ. ΣΥΜΜΕΤΟΧΕΣ ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ Α.Ε.
17.138,03 (783,56) 16.354,47 88.344,85 13.555,20 (604,76)
ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΕΣ 17,02 0,00 17,02 0,00 0,00 0,00
ΣΥΝΟΛΟ Γ 17,02 0,00 17,02 0,00 0,00 0,00
ΓΕΝΙΚΟ ΣΥΝΟΛΟ Α+Β+Γ 82.919,54 (6.991,32) 75.928,21 256.655,01 38.003,86 (32.410,50)
Αποθέµατα
Το σύνολο των αποθεµάτων του Οµίλου ανήλθε σε 13.357,99 χιλ. € στις 31/12/2001 έναντι
20.677,35 χιλ. € στις 31/12/2000, σηµειώνοντας µείωση κατά 35,3%. Η µείωση αυτή
οφείλεται αφενός στην ορθολογικότερη διαχείριση των αποθεµάτων και αφετέρου στην
ύπαρξη στις 31/12/2000 υψηλών αποθεµάτων της εταιρείας ΓΕΚΑ Α.Ε., η οποία στη χρήση
2001 δεν περιλαµβάνεται στην ενοποίηση.
Το υπόλοιπο του λογαριασµού «Αποθέµατα» στις 31/12/2001 ύψους 13.357,99 χιλ. €
αναλύεται ως εξής:
ΑΠΟΘΕΜΑΤΑ 31/12/2001
Ποσά σε χιλ. €
Εµπορεύµατα 154,85
Προϊόντα έτοιµα και ηµιτελή,
υποπροϊόντα και υπολείµµατα 7.294,28
Παραγωγή σε εξέλιξη 2.833,45
Πρώτες και βοηθητικές ύλες,
αναλώσιµα υλικά, ανταλλακτικά, είδη
συσκευασίας 2.432,08
Προκαταβολές σε τρίτους για έργα
υπό εκτέλεση 643,34
ΣΥΝΟΛΟ 13.357,99
72
∆ ιαφ ορά µεταξύ
Λογιστικής Α ξίας
& Αξίας Κτήσης

Πελάτες – Γραµµάτια & Επιταγές Εισπρακτέες
Το υπόλοιπο του εν λόγω λογαριασµού σε επίπεδο Οµίλου κατά την 31/12 των χρήσεων
1999, 2000 και 2001 αναλύεται ως εξής:
Ποσά σε χιλ. € 1999 2000 2001
Πελάτες 16.791,79 23.853,62 22.373,87
Γραµµάτια Εισπρακτέα 0,00 0,00 7,44
Γραµµάτια σε καθυστέρηση 0,00 0,00 7,11
Επιταγές Εισπρακτέες 2.267,66 1.349,23 14.707,26
Σύνολο 19.059,45 25.202,85 37.095,68
Ειδικότερα η ανάλυση του λογαριασµού «Πελάτες» στις 31/12/2001 αναλύεται ως εξής:
ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ ΑΠΟ ΠΕΛΑΤΕΣ
Ποσά σε χιλ. €
ΓΕΚ Α.Ε. ΤΕΡΝΑ Α.Ε. ΓΕΚΕ Α.Ε.Β.Ε.
ΨΥΚΤΙΚΗ
ΕΛ Λ Α∆ΟΣ Α.Ε. ΣΥΝΟΛΟ
∆ιάφοροι Πελάτες 10.259 5.724 469 164 16.617
Ελληνικό ∆ηµόσιο 885 4.550 0 0 5.435
Πελάτες - Παρακρατηµένες Εγγ υήσεις 322 0 0 0 322
ΣΥΝΟΛΟ 11.466 10.274 469 164 22.374
Λοιπές Απαιτήσεις
Οι λοιπές απαιτήσεις του Οµίλου κατά την 31/12 των χρήσεων 1999, 2000 και 2001
αναλύονται ως εξής:
Ποσά σε χιλ. € 1999 2000 2001
Κεφάλαιο εισπρακτέο την επόµενη χρήση 0,00 143,80 0,18
Βραχυπρόθεσµες απαιτήσεις κατά συνδεδεµένων επιχειρήσεων 507,13 10,09 22,02
Βραχυπρόθεσµες απαιτήσεις κατά λοιπών επιχειρήσεων 20.244,22 28.887,24 27.218,94
∆εσµευµένοι λογαριασµοί καταθέσεων 433,43 482,04 509,53
Επισφαλείς - επίδικοι πελάτες και χρεώστες 230,79 419,47 539,68
Χρεώστες διάφοροι 4.819,32 6.185,73 6.869,59
Λογαριασµοί διαχείρ. προκαταβολών & πιστώσεων 3.506,63 4.758,87 1.538,48
Σύνολο 29.741,52 40.887,24 36.698,43
Οι βραχυπρόθεσµες απαιτήσεις κατά λοιπών επιχειρήσεων ύψους 27.218,94 χιλ. € στις
31/12/2001 αφορούν απαιτήσεις της «ΓΕΚ Α.Ε.» και των λοιπών ενοποιούµενων εταιρειών
του Οµίλου από κοινοπραξίες. Οι εν λόγω απαιτήσεις του Οµίλου από κοινοπραξίες την
31/12/2001 παρουσιάζονται στους πίνακες που ακλουθούν:
Α. ΓΕΚ Α.Ε.
Α/Α ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΑ ΥΠΟΛΟΙΠΟ
31/12/2001 σε €
1 Κ/Ξ ALCATEL SPA-ΓΕΚAE 276.852,50
2 Κ/Ξ ΓΕΚ ΑΕ - ΘΕΜΕΛΙΟ∆ΟΜΗ ΑΕ 730.181,79
3 Κ/Ξ ΚΑΤΑΣΚ.ΜΟΥ ΣΕΙΟΥ ΓΟΥΛΑΝ∆ΡΗ (Α 'ΦΑ ΣΗ) 108.904,08
4 Κ/Ξ ΚΑΤΑΣΚ.ΜΟΥ ΣΕΙΟΥ ΓΟΥΛΑΝ∆ΡΗ (Β'ΦΑ ΣΗ) 301.101,25
5 Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ ΑΕ - ΓΕΚ ΑΕ 379.012,64
6 Κ/Ξ ΓΕΚ -∆ΙΕΚΑΤ 101.035,84
7 Κ/Ξ Α ΘΗΝΑ ΪΚΩΝ ΣΤΑΘΜΩΝ ΑΥΤ/ΤΩΝ 163.570,55
8 Κ/Ξ ΓΕΚ ΑΕ -ΨΥ ΚΤΙΚΗ ΕΛ Λ Α ∆ ΟΣ ΑΕ 17.203.603,49
9 Κ/Ξ ANS ΓΕΚ ΑΕ 95.990,60
10 Κ/Ξ ΑΒΑΞ ΑΕ - ΒΙΟΤΕΡ ΑΕ - ΓΕΚ ΑΕ 73.748,92
11 Κ/Ξ ΓΕΚ ΑΕ-Θ.ΚΑ ΡΑ ΓΙΑ ΝΝΗΣ ΑΕ-ΑΛΤΕΚ ΑΕ 777,70
12 ΛΟΙΠΕΣ ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ 2.309,90
ΣΥΝΟΛΟ Α 19.437.089,26
Β. ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛ Λ Α∆ΟΣ Α.Ε.
Α/Α ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΑ ΥΠΟΛΟΙΠΟ
31/12/2001 σε €
1 Κ/Ξ ΓΕΚ ΑΕ -ΨΥ ΚΤΙΚΗ ΕΛ Λ Α ∆ ΟΣ ΑΕ 834.281,65
2 Κ/Ξ ΕΚΤΕΡ ΑΕ - ΤΕΒ ΑΕ - ΨΥ ΚΤΙΚΗ ΕΛ Λ Α ∆ ΟΣ ΑΕ 48.603,90
3 Κ/Ξ Λ. ΑΛΕΞΑΝ∆ΡΑΣ 208.297,99
4 Κ/Ξ Ο∆ΟΠΟΙΙΑ ΚΟΖΑΝΗΣ-Κ. ΜΕΣΑ ΪΚΟΣ ΑΤΕΒΕ &ΣΙΑ ΕΕ 66.645,92
5 Κ/Ξ ΦΟΙΤΗΤΙΚΟΥ ΚΕΝΤΡΟΥ ΗΡΑ ΚΛ ΕΙΟΥ 167.016,19
6 Κ/Ξ ΓΕΚ ΑΕ -ΨΥ ΚΤΙΚΗ ΕΛ Λ Α ∆ ΟΣ ΑΕ 140,93
7 Κ/Ξ ΕΡΓΟΥ ΜΗΤΕΡΑ ΚΡΗΤΗΣ 6.048,07
ΣΥΝΟΛΟ Β 1.331.034,65
73

Γ. ΤΕΡΝΑ Α.Ε.
Α/Α ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΑ ΥΠΟΛΟΙΠΟ
31/12/2001 σε €
1 Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ -ENERGOPOL 20.145,62
2 Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ -ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑ ΚΗ ∆ΡΑΜΑ Α 26.344,35
3 Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ -ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑ ΚΗ ∆ΡΑΜΑ Β 1.600,72
4 Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ -ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑ ΚΗ -ΤΣΑ ΜΠΡΑ Σ 220.630,13
5 ΤΕΡΝΑ -ΓΡΑΨΑΣ 4.842,83
6 ΤΕΡΝΑ -ΤΕΧΝ. ΟΛΥΜΠΙΑΚΗ 6.780,91
7 Κ/Ξ ΓΕΚΑΤ-ΕΥ ΚΛ ΕΙ∆ ΗΣ-ΤΕΡΝΑ 296.862,56
8 Κ/Ξ ΠΑ ΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΙΩΑ ΝΝΙΝΩΝ 145,49
9 Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ -ΜΑ ΝΙΩΤΗΣ 1.308,42
10 Κ/Ξ ΒΙΟΤΕΡ-ΤΕΡΝΑ Ν.ΑΠΟΛΩΝΙΑ 78.260,44
11 Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ -ΕΡΙΧ 78.969,09
12 Κ/Ξ ∆ΕΠΑ 965,30
13 Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ -ΒΕΝΕΤΗ 143,91
14 Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ -ΙΟΝΙΟΣ 21.675,35
15 Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ -ΕΒΡΟΣ 11.935,94
16 Κ/Ξ ΕΓΚΙΒΩΤΙΣΜΟΥ ΠΟΥ ΡΝΑ ΡΙΟΥ 5.288,30
17 Κ/Ξ ΠΟΥ ΡΝΑ ΡΙΟΥ 684.319,68
18 Κ/Ξ ΕΥΑΓΓΕΛΙΣΜΟΥ Α 41.981,48
19 Κ/Ξ ΕΥΑΓΓΕΛΙΣΜΟΥ Β 3.308,58
20 Κ/Ξ ∆ΗΜ.ΓΚΑΡΑΖ ΧΑΝΙΩΝ 43.091,47
21 Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ -ΕΒΙΠ 13.068,98
22 Κ/Ξ ∆ΕΛΒΙΝΑΚΙ 100.037,77
23 Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ -ΓΚΗΛΜΑ-ΚΟΥΚΟΥΡΑΚΗ 62.195,74
24 Κ/Ξ ΒΙΟΤΕΡ-ΤΕΡΝΑ ΑΠΟΘΗΚΗ Γ 100.803,39
25 Κ/Ξ ΠΟΛ Υ ΚΛ Α ∆ ΙΚΟΥ ∆ΡΑΜΑΣ 10.979,34
26 Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑ ΚΗ-ΤΕΡΝΑ -ΜΑ ΝΙΩΤΗΣ 179.334,84
27 Κ/Ξ ΠΛ Α ΤΑ ΜΩΝΑ 868.609,35
28 Κ/Ξ ΚΑΤ/ΗΣ ΚΕ 880 ΕΥ ΗΝΟΥ 216.010,65
29 Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ -ΑΛΦΑ ΤΕΧΝΙΚΗ 323.634,36
30 Κ/Ξ ΒΙΟΤΕΡ-ΤΕΡΝΑ -ΠΕΡΙΦΡΑ ΞΗ 52.457,76
31 Κ/Ξ ΒΙΟΤΕΡ-ΤΕΡΝΑ -ΑΠΟΛΟΓΙΣΤΙΚΑ 8.388,70
32 Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ -FERROCEMENTO 5.545,61
33 Κ/Ξ J&P-ΤΕΡΝΑ -ΕΥ ΚΛ ΕΙ∆ ΗΣ 51.963,72
34 ΦΡΑ ΓΜΑ ΠΕΝΤΑ Λ ΟΦΟΥ 51.439,66
35 Κ/Ξ ΚΑΤ/ΗΣ ΥΠΟΣΤΕΓΟΥ ΟΛΥΜΠΙΑΚΗΣ 127.981,78
36 Κ/Ξ ΣΗΡΑΓΓΑ ΚΟΥΚΟΝΤΩΝΗ 770.050,62
37 Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ -ΠΑ ΠΑ ΓΙΑ ΝΝΗΣ 1.532,68
38 Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ -WA LTER BA UA G-Ε∆ ΡΑ ΣΗ 1.261,92
39 Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ -ΒΙΟΤΕΡ ΚΟΡΟΜ-∆ ΙΣΠΗΛ ΙΟ 23.615,55
40 Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ ΑΕ-IMREGILO AE ΤΡΑ Μ 7.445,36
41 Κ/Ξ ΑΡΑΧΘΟΣ ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ 983,13
42 Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑ ΚΗ-ΤΕΡΝΑ -ΓΚΗΛΜΑ 22.828,47
43 Κ/Ξ ΕΤΚΑ -ΓΕΩΡΓΑΚΟΠΟΥΛΟΣ-ΑΠΟΣΤΟΛΟΠΥΛΟΣ(ΣΦΑΓ 74.076,62
44 Κ/ΞΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑ ΚΗ-ΣΤΑΡΑΣ 3.500,96
45 Κ/Ξ ΜΟΡΝΟΥ 88.970,73
46 Κ/Ξ Α /∆ ΣΠΑΤΩΝ 9.171,14
47 Κ/Ξ ΤΕΑ ΑΕ-ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑ ΚΗ(Υ ΠΟΥ ΡΓΕΙΟ ΠΡΟΕ∆ ΡΙΑ Σ) 301,70
48 Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑ ΚΗ ΑΒΕΤΕ - ΤΕΓΚ Α .Ε. - ΠΑ ΝΤΕΧΝΙΚΗ 902.475,54
49 Κ/Ξ RA DA R ΛΕΥΚΑ∆ΑΣ 205,43
50 Κ/Ξ ΕΡΓΟΜΗΧΑ ΝΙΚΗ ΑΕ - ∆ΩΡΙΚΗ ΑΤΕ - ΗΝΙΟΧΟΣ ΑΤΕ 148.564,92
51 Κ/Ξ ΗΝΙΟΧΟΣ ΑΤΕ - ΕΒΡΟΣ ΑΕ - ΗΝΙΟΧΟΣ ΑΤΕ 17.490,65
52 Κ/Ξ ΗΝΙΟΧΟΣ ΑΤΕ - ΚΟΞΑΡΑΣ Ν. 287,60
53 ΠΑ ΡΚΙΝΓ ΟΥΗΛ 15.038,36
54 ΤΕΡΝΑ & ΣΙΑ ΕΕ ΜΟΝΟΛ ΙΘΟΣ 7.014,79
55 ΙΡΙΣ-ΤΕΡΝΑ ΟΕ ΝΟΣ.ΛΑΡΙΣΑΣ 412.663,14
56 ΤΕΡΝΑ & ΣΙΑ ΕΕ Ο∆ΟΠ.ΛΑΡΙΣΑΣ 22.029,85
57 ΤΕΡΝΑ -ΒΙΟΤΕΡ ΟΕ ΚΤΙΡΙΟ ΝΑ Τ 484,43
58 ΕΤΕΡ/ΜΟΣ ΝΟΣ.ΛΑΡΙΣΑΣ 16.215,78
59 ΤΕΡΝΑ ΑΕ - ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑ ΚΗ ΕΡΓΑ ΚΑΚΑΒΙΑΣ Ο.Ε. 34.516,81
60 ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑ ΚΗ & ΣΙΑ ΕΕ 126.928,45
61 ΙΟΝΙΟΣ ΤΕΧΝΙΚΗ ΑΕ 69,26
62 ΑΙΟΛΙΚΗ ΡΑΧΟΥΛΑΣ ∆ ΕΡΒΕΝΟΧΩΡΙΩΝ ΟΕ 2.456,35
63 ΕΝΕΡΓΕΙΑ ΚΗ ∆ ΕΡΒΕΝΟΧΩΡΙΩΝ ΟΕ 3.101,84
64 ΕΝΕΡΓΕΙΑ ΚΗ ΣΕΡΒΟΥΝΙΟΥ ΟΕ 95,08
65 ΕΝΕΡΓΕΙΑ ΚΗ ΚΑ ΦΗΡΕΩΣ ΕΥ ΒΟΙΑ Σ ΟΕ 4.052,68
66 ΕΝΕΡΓΕΙΑ ΚΗ ΠΕΛ ΟΠΟΝΝΗΣΟΥ ΟΕ 2.626,42
67 ΕΝΕΡΓΕΙΑ ΚΗ ΣΤΥΡΩΝ ΕΥ ΒΟΙΑ Σ ΟΕ 249,31
68 ΑΙΟΛΙΚΗ ∆ ΕΡΒΕΝΙ ΤΡΑ ΙΑ ΝΟΥ ΠΟΛ ΕΩΣ ΟΕ 91,66
69 ΑΙΟΛΙΚΗ ΚΑΡΥΣΤΙΑΣ ΕΥ ΒΟΙΑ Σ ΟΕ 1.279,39
70 ΑΙΟΛΙΚΗ ΜΑ ΡΜΑ ΡΙΟΥ ΕΥ ΒΟΙΑ Σ ΟΕ 328,25
71 ∆ΕΗ-ΑΝΑΝΕΩΣΙΜΕΣ-ΤΕΡΝΑ Ε3ΝΕΣΡΓΕΙΑ ΚΗ ΑΕ 1.901,69
72 ΗΡΩΝ ΘΕΡΜΟΗΛ ΕΚΤΡΙΚΗ ΟΕ 1.100,51
73 ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑ ΚΗ & ΣΙΑ ΕΕ 4.759,16
ΣΥΝΟΛΟ Γ 6.450.818,45
ΓΕΝΙΚΟ ΣΥΝΟΛΟ Α+Β+Γ 27.218.942,36
74

Χρεόγραφα
Οι επενδύσεις του Οµίλου σε χρεόγραφα την 31/12/2001 ανήλθαν σε 20.369.223,26 € και
αναλύονται ως ακολούθως:
ΑΝΑΛΥΣΗ ΧΡΕΟΓΡΑΦΩΝ ΟΜ ΙΛΟΥ 31/12/2001 σε Ευρώ
Περιγραφή Αριθµός Αξία Κτήσης Τρέχουσα Αξία Πρόβλεψη
Α. ΓΕΚ Α.Ε.
Μερίδια Αµοιβαίων Κεφ αλ αίων
Τεµαχίων
(*)
Υποτίµησης
Α /Κ INTERA MERICA N ∆ΥΝΑΜΙΚΟ 11.680,840 730.792,11 322.041,15 408.750,96
Α /Κ INTERNA TIONA L ΜΙΚΤΟ ΕΣΩΤ. 28.995,774 590.077,43 240.664,92 349.412,51
Α /Κ INTERNA TIONA L ΜΙΚΤΟ ∆ΙΕΘΝΕΣ 70.393,783 293.470,29 204.845,91 88.624,38
Σύνολο 1.614.339,83 767.551,98 846.787,85
Μετοχές Εταιρειών µη Εισ ηγ µένων στο
Χ.Α.Α.
Γ.Ε.Κ.Α . Α .Ε. 300.000 1.771.825,13 1.771.825,13 0,00
Σύνολο 1.771.825,13 1.771.825,13 0,00
ΣΥΝΟΛΟ Α 3.386.164,96 2.539.377,11 846.787,85
Β. ΤΕΡΝΑ Α.Ε.
Μετοχές Εταιρειών Εισ ηγ µένων στο Χ.Α.Α.
ΕΡΜΗΣ Α .Ε. 512.390 6.736.266,86 2.715.674,52 4.020.592,34
Σύνολο 512.390 6.736.266,86 2.715.674,52 4.020.592,34
Μετοχές Εταιρειών µη Εισ ηγ µένων στο
Χ.Α.Α.
ΠΑ Ε Α .Ε.Λ . 2.222 45.646,37 45.646,37 0,00
Σύνολο 2.222 45.646,37 45.646,37 0,00
Λοιπά Χρεόγραφ α
Repos Alpha Bank 6.849.700,76 6.849.700,76 0,00
Repos Τραπ εζα Πειραιώς 2.974.085,35 2.974.085,35 0,00
Σύνολο 9.823.786,11 9.823.786,11 0,00
ΣΥΝΟΛΟ Β 16.605.699,34 12.585.107,00 4.020.592,34
Γ. ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛ Λ Α∆ΟΣ Α.Ε.
Μερίδια Αµοιβαίων Κεφ αλ αίων
INTERTRUST ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΟ 377.358,96 377.358,96 0,00
Σύνολο 377.358,96 377.358,96 0,00
ΣΥΝΟΛΟ Γ 377.358,96 377.358,96 0,00
ΓΕΝΙΚΟ ΣΥΝΟΛΟ Α+Β+Γ+∆ 20.369.223,26 15.501.843,07 4.867.380,19
Ίδια Κεφάλαια
Τα ίδια κεφάλαια του Οµίλου ανήλθαν σε 174.496,55 χιλ. € την 31/12/2001 έναντι
136.357,57 χιλ. € την 31/12/1999, παρουσιάζοντας αύξηση της τάξης του 28% περίπου. Τα
ίδια κεφάλαια του Οµίλου την 31/12/2001 αναλύονται ως εξής:
Ίδια Κεφ άλ αια 31/12/2001 Ποσά σε €
Αριθµός Μετοχών 27.720.000,00
Ονοµαστική Αξία Μετοχής 0,6
Μετοχικό Κεφάλαιο 16.632.000,00
∆ιαφορές απ ό Έκδοση Μετοχών υπ έρ το Άρτιο 77.587.674,25
∆ιαφορές Αναπροσαρµογής - Επ ιχορηγήσεις Επ εν δύσεων 7.815.216,98
Τακτικό Αποθεµατικό 7.775.409,16
Έκτακτα Αποθεµατικά 6.820.217,35
Αφορολόγητα Αποθεµατικά Ειδικ ών ∆ιατάξεων Νόµων 21.836.178,67
Απ οτελέσµατα εις νέον 4.008.936,17
∆ιαφορές Ενοπ οίησης -20.504.787,36
∆ικαιώµατα Μειοψηφίας 52.525.707,79
Σύνολο Ιδίων Κεφ αλ αίων 174.496.553,01
Σηµειώνεται ότι τα ίδια κεφάλαια του Οµίλου την 31/12/2001 καλύπτουν 2,2 φορές περίπου
τις βραχυπρόθεσµες υποχρεώσεις του.
Προβλέψεις
Το υπόλοιπο του λογαριασµού «Προβλέψεις» στις 31/12/2001 σε επίπεδο Οµίλου,
περιλαµβάνει κατά κύριο λόγο τις προβλέψεις που διενήργησε η µητρική Εταιρεία «ΓΕΚ Α.Ε.»,
όπως αναλύονται στο κεφάλαιο 3.13.4 «Ισολογισµοί 31/12/1999 - 31/12/2001».
75

Μακροπρόθεσµες Υποχρεώσεις – ∆άνεια Τραπεζών
Το υπόλοιπο του λογαριασµού «Μακροπρόθεσµες Υποχρεώσεις – ∆άνεια Τραπεζών» του
Οµίλου συνολικού ποσού 18.075,59 χιλ. € την 31/12/2001 αναλύεται ανά εταιρεία ως εξής:
ΜΑΚΡΟΠΡΟΘΕΣΜΕΣ ΤΡΑ ΠΕΖΙΚΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ (Ποσά σε χιλ. €)
ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Β.Ε.Τ.Ε. 8.785,86
ΤΕΡΝΑ Α.Ε. 4.510,04
ΒΙΟΜΕΚ Α.Β.Ε.Τ.Ε. 460,68
ΓΕΚΕ Α.Ε.Β.Ε. 4.319,00
ΣΥΝΟΛΟ 18.075,59
Όπως προκύπτει από τον ανωτέρω πίνακα, το 49% του συνόλου του µακροπρόθεσµου
δανεισµού του Οµίλου την 31/12/2001 αφορούν τον ενεργειακό τοµέα.
Προµηθευτές, Γραµµάτια και Επιταγές Πληρωτέες
Το υπόλοιπο του εν λόγω λογαριασµού σε επίπεδο Οµίλου κατά την 31/12 των χρήσεων
1999, 2000 και 2001 αναλύεται ως εξής:
Ποσά σε χιλ. € 1999 2000 2001
Προµηθευτές 7.121,12 16.891,16 12.522,52
Γραµµάτια πληρωτέα 135,45 184,27 219,57
Επ ιταγ ές Πληρωτέες 3.339,72 3.325,73 2.681,69
Σύνολο 10.596,29 20.401,17 15.423,78
Το υπόλοιπο του εν λόγω λογαριασµού ύψους 6.319,93 χιλ. € στις 31/12/2001 αφορά
υποχρεώσεις σε προµηθευτές και υπεργολάβους συνήθους µορφής.
Τράπεζες – Λογαριασµοί Βραχυπρόθεσµων Υποχρεώσεων
Το υπόλοιπο των βραχυπρόθεσµων τραπεζικών υποχρεώσεων ανήλθε από 9.968,58 χιλ. €
στις 31/12/1999 σε 19.119,79 χιλ. € στις 31/12/2001, σηµειώνοντας αύξηση κατά 92%
περίπου. Η αύξηση του τραπεζικού δανεισµού του Οµίλου συνδέεται κατά κύριο λόγο µε τις
σηµαντικές επενδύσεις που πραγµατοποιήθηκαν στον ενεργειακό τοµέα. Το υπόλοιπο του
λογαριασµού «Τράπεζες – Λογαριασµοί Βραχυπρόθεσµων Υποχρεώσεων» του Οµίλου την
31/12/2001 αναλύεται ανά εταιρεία ως εξής:
ΒΡΑΧΥΠΡΟΘΕΣΜΕΣ ΤΡΑΠΕΖΙΚΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ (Ποσά σε χιλ. €)
ΤΕΡΝΑ Α.Ε. 2.297,66
ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Β.Ε.Τ.Ε. 8.585,54
ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ - ΠΥΡΓΑΡΙ ΕΥΒΟΙΑΣ Α.Ε. 4.440,17
ΒΙΟΜΕΚ Α.Β.Ε.Τ.Ε. 704,89
ΣΤΡΩΤΗΡΕΣ Α.Ε.Β.Ε. 2.144,53
ΗΝΙΟΧΟΣ Α.Τ.Ε. 947,00
ΣΥΝΟΛΟ 19.119,79
Υποχρεώσεις από Φόρους – Τέλη και Ασφαλιστικούς Οργανισµούς
Σε επίπεδο Οµίλου, το υπόλοιπο του λογαριασµού φόροι τέλη και ασφαλιστικοί οργανισµοί
ανήλθε από 7.293,84 χιλ. € στις 31/12/1999, σε 9.026,80 χιλ. € στις 31/12/2000 και σε
13.691,15 χιλ. € στις 31/12/2001. Η αύξηση κατά 52% που παρουσιάζουν οι εν λόγω
υποχρεώσεις στις 31/12/2001 έναντι της 31/12/2000 είναι συνέπεια της αύξησης του φόρου
εισοδήµατος λόγω της αυξηµένης κερδοφορίας του Οµίλου.
Λοιπές Υποχρεώσεις
Οι λοιπές υποχρεώσεις του Οµίλου κατά την 31/12 των χρήσεων 1999, 2000 και 2001
αναλύονται ως εξής:
Ποσά σε χιλ. € 1999 2000 2001
Προκαταβολές πελατών 4.465,16 3.218,17 15.894,57
Βραχυπ ρόθεσµες υπ οχρεώσεις προς κοινοπραξίες 4.271,87 2.740,19 5.570,83
Πιστωτές διάφοροι 12.535,88 44.957,88 2.868,76
Σύνολο 21.272,90 50.916,24 24.334,16
76

3.15 ΛΟΓΙΣΤΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 31 ΜΑΡΤΙΟΥ 2002
3.15.1 ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΤΡΙΜΗΝΟΥ 1.1-31.3.2002
Στον πίνακα που ακολουθεί παρουσιάζονται τα αποτελέσµατα της ΓΕΚ Α.Ε. για την περίοδο 1
Ιανουαρίου – 31 Μαρτίου 2002 (Λογιστική Κατάσταση Τριµήνου). Η ΓΕΚ Α.Ε. προέβη στη
σύνταξη και δηµοσίευση συνοπτικών οικονοµικών καταστάσεων για την περίοδο 1.1–
31.3.2002, σύµφωνα µε όσα ορίζει το π.δ. 360/85 και η υπ' αριθµ. 64/29.3.2001 απόφαση
του ∆.Σ. του Χ.Α.Α.
1.1-31.3.2001
(Ποσά σε χιλ. €)
1.1-31.3.2002
Κύκλος Εργασιών
Κύκλος Εργασιών Εταιρείας 18.121,60 17.223,77
Κύκλος Εργασιών από Κοινοπραξίες 3.774,07 8.169,90
Σύνολο Κύκλου Εργ ασιών 21.895,67 25.393,67
ΜΕΙΟΝ: Κόστος Κατασκευής Έργων 15.037,33 14.294,76
Μικτά Κέρδος (ιδίων έργων) (1)
3.084,28 2.929,01
(%) στον αµιγή κύκλο εργασιών 17,0% 17,0%
Άλλα έσοδα εκµετάλλευσης 33,67 21,90
Σύνολο 3.117,95 2.950,91
Έξοδα διοίκησης 957,57 954,57
Λ ειτουργικό Αποτέλεσµα (1)
2.160,38 1.996,33
(%) στον αµιγή κύκλο εργασιών 11,9% 11,6%
Έκτακτα & ανόργανα έσοδα & κέρδη 4,67 4.541,61
Έκτακτα & ανόργανα έξοδα, ζηµιές & προβλέψεις 3,40 0,52
Κέρδη προ τόκων, αποσβέσεων & φόρων 2.161,66 6.537,43
(%) επί του κύκλου εργασιών 9,9% 25,7%
Χρηµατοοικονοµικά αποτελέσµατα 738,97 141,99
Κέρδη προ αποσβέσεων & φόρων 2.900,63 6.679,42
Αποσβέσεις 195,01 195,80
Κέρδη προ φόρων 2.705,62 6.483,62
(%) επί του κύκλου εργασιών 12,4% 25,5%
1. Για τον προσδιορισµό του µικτού κέρδους και του λειτουργικού αποτελέσµατος, έχουν
αφαιρεθεί οι αποσβέσεις από το κόστος εκτέλεσης έργων και τα έξοδα διοίκησης. Η
ακριβής κατανοµή των αποσβέσεων αναλύεται στη συνέχεια σε ειδική παράγραφο.
Κύκλος Εργασιών
Ο συνολικός κύκλος εργασιών για την περίοδο 1.1-31.3.2002 ανήλθε σε 25.393,67 χιλ. €
έναντι 21.895,67 χιλ. € που ήταν κατά την αντίστοιχη περίοδο της χρήσης 2001, αυξήθηκε
δηλαδή κατά 15,9%. Ειδικότερα, αυξήθηκε σηµαντικά ο κύκλος εργασιών από έργα
εκτελούµενα υπό κοινοπρακτική µορφή (116%) ενώ µειώθηκε ο κύκλος εργασιών από έργα
εκτελούµενα αµιγώς από την Εταιρεία (-4,9%).
Κόστος Εκτέλεσης Έργων – Μικτό Κέρδος (προ αποσβέσεων)
Στον παρακάτω πίνακα αναλύεται το Κόστος Εκτέλεσης Έργων της Εταιρείας ύψους
14.294,76 χιλ. € για την περίοδο 1.1-31.3.2002:
77

Κόστ ος Εκτ έλ εσης Έργων 1.1-31.3.2002 Ποσά σε χιλ. €
Απογραφή Έναρξης 315,54
Πρώτες και βοηθητικές ύλες - Υλικά συσκευασίας - Αναλώσιµα 3.269,71
Απογραφή Λήξης 0,00
Αµοιβές και έξοδα προσωπικού 1.329,70
Αµοιβές και έξοδα τρίτων 9.078,51
Παροχές τρίτων 167,01
Φόροι - Τέλη 22,90
∆ιάφορα έξοδα 111,40
ΣΥΝΟΛΟ ΚΟΣΤΟΥΣ ΕΚΤΕΛ ΕΣΗΣ ΕΡΓΩΝ ΠΡΟ ΑΠΟΣΒΕΣΕΩΝ 14.294,76
Αποσβέσεις παγίων ενσωµατωµένες στο λειτουργικό κόστος 140,09
ΓΕΝΙΚΟ ΣΥΝΟΛΟ ΚΟΣΤΟΥΣ ΕΚΤΕΛ ΕΣΗΣ ΕΡΓΩΝ 14.434,85
Τα µικτά κέρδη (προ αποσβέσεων) της Εταιρείας ανήλθαν σε 2.929,01 χιλ. € στην περίοδο
1.1-31.3.2002, έναντι 3.084,28 χιλ. € στην αντίστοιχη περίοδο της χρήσης 2001, µειώθηκαν
δηλαδή κατά 5% περίπου. Η εν λόγω µείωση συνδέεται µε τη µείωση του αµιγούς κύκλου
εργασιών της Εταιρείας. Ως ποσοστό του αµιγούς κύκλου εργασιών τα µικτά κέρδη (προ
αποσβέσεων) διαµορφώθηκαν σε 17% τόσο στο Α’ τρίµηνο του 2002 όσο και στο Α’ τρίµηνο
του 2001.
Έξοδα ∆ιοίκησης (προ αποσβέσεων)
Τα έξοδα διοίκησης (προ αποσβέσεων) της Εταιρείας παρουσίασαν µικρή µείωση και ανήλθαν
σε 954,57 χιλ. € στην περίοδο 1.1-31.3.2002, έναντι 957,57 χιλ. € στην αντίστοιχη περίοδο
της χρήσης 2001.
Έκτακτα Αποτελέσµατα
Τα έκτακτα και ανόργανα έσοδα και κέρδη της Εταιρείας ανήλθαν σε 4.541,61 χιλ. € στην
περίοδο 1.1-31.3.2002, έναντι 4,67 χιλ. € στην αντίστοιχη περίοδο της χρήσης 2001. Η
σηµαντική αύξηση των έκτακτων και ανόργανων εσόδων και κερδών στην περίοδο 1.1-
31.3.2002 οφείλεται στα έσοδα από την πώληση του κτιρίου επί της οδού Καποδιστρίου 30.
Τα έκτακτα και ανόργανα έξοδα και ζηµίες της Εταιρείας διαµορφώθηκαν σε 0,52 χιλ. € στην
περίοδο 1.1-31.3.2002, έναντι 3,40 χιλ. € στην περίοδο 1.1-31.3.2001, παρουσιάζοντας
µείωση της τάξης του 84,5%. Τα έκτακτα και ανόργανα έξοδα και ζηµίες της περιόδου 1.1-
31.3.2002 αφορούν εξολοκλήρου διάφορα πρόστιµα.
Χρηµατοοικονοµικά Αποτελέσµατα
Τα χρηµατοοικονοµικά αποτελέσµατα της περιόδου 1.1-31.3.2002 ύψους 141,99 χιλ. € και
της περιόδου 1.1-31.3.2001 ύψους 738,97 αναλύονται ως εξής:
1.1-31.3.2001 1.1-31.3.2002
(Ποσά σε χιλ. €)
Έσοδα από συµµετοχή σε κοινοπραξίες 515,81 217,34
Χρεωστικοί τόκοι & συναφή έξοδα 4,33 52,43
Αποτίµηση Α/Κ 0,0 51,81
Πιστωτικοί τόκοι και συναή έσοδα 227,49 28,89
ΣΥΝΟΛΟ 738,97 141,99
Όπως συνάγεται από τον παραπάνω πίνακα, η σηµαντική µείωση των χρηµατοοικονοµικών
αποτελεσµάτων στο Α’ τρίµηνο του 2002 οφείλεται κυρίως στη µείωση των εσόδων από
κοινοπραξίες και των πιστωτικών τόκων.
Ειδικότερα οι χρεωστικοί τόκοι και τα συναφή έξοδα της περιόδου 1.1-31.3.2002 αναλύονται
ως εξής:
ΧΡΗΜ ΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜ ΙΚΕΣ ∆ΑΠΑΝΕΣ 1.1-31.3.2002
(Ποσά σε χιλ. €)
Τόκοι µακροπρόθεσµων δανείων 0,00
Τόκοι βραχυπρόθεσµων δανείων 0,24
Έξοδα εγγυητικών επιστολών 52,19
ΣΥΝΟΛΟ 52,43
78

Τα έσοδα από συµµετοχές και κοινοπραξίες της περιόδου 1.1-31.3.2002 αναλύονται ως εξής:
Επωνυµία Κ/Ξ Τίτλος Εργου Συµµετοχή σε
€
Συµµετοχ
ή σε %
Συνολικά
Εσοδα από Κ/Ξ
79
Έσοδα που
αναλογούν
στ ην Εταιρεία
Κ/Ξ ΓΕΚ ΑΕ -ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ ΑΕ ΟΛΟΚΛΗΡΩΣΗ ΜΕΓΑΡΟΥ ΜΟΥΣΙΚΗΣ ΑΘΗΝΩΝ - Β' ΦΑΣΗ - Α' ΜΕΡΟΣ 23.477,62 80,0% 528.246,51 422597,2
Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ ΑΕ - ΓΕΚ ΑΕ ΕΚΤΕΛΕΣΗ ΕΡΓΑΣΙΩΝ "ΚΟΡΟΜΗΛΙΑ - ∆ΙΣΠΗΛΙΟ (45.2-45.3)" (ΤΜΗΜΑ ΕΓΝΑΤΙΑΣ
Ο∆ΟΥ)
44.020,54 50,0% -501.370,06 -250685,0
Κ/Ξ ANS ΓΕΚ ΑΕ ΒΕΛΤΙΩΣΕΙΣ ΣΤΑΘΜΩΝ TACANS ΣΕ ∆ΙΑΦΟΡΕΣ ΘΕΣΕΙΣ 50,0% 35.807,15 17903,6
Κ/Ξ ΑΒΑΞ ΑΕ - ΒΙΟΤΕΡ ΑΕ - ΓΕΚ ΑΕ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΟΛΥΜΠΙΑΚΟΥ ΧΩΡΙΟΥ ΚΑΙ ΜΕΤΑΟΛΥΜΠΙΑΚΗ ΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΤΟΥ -ΤΜΗΜΑ
∆' 535 ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΚΑΙ ΕΡΓΑ ΥΠΟ∆ΟΜΗΣ
Κ/Ξ ΕΤΕΘ ΑΕ-J & P(ΕΛΛΑΣ) ΑΤΕ-ΓΕΚ ΑΕ-
Κ.Ι.ΣΑΡΑΝΤΟΠΟΥΛΟΣ ΑΕ
132.061,63 37,5% -1.184.100,34 -444037,6
ΟΛΥΜΠΙΑΚΟ ΙΠΠΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΚΑΙ ΝΕΟΣ ΙΠΠΟ∆ΡΟΜΟΣ ΑΘΗΝΩΝ 25,0% 1.886.240,68 471560,2
Σύνολο 199.559,79 764.823,94 217.338,30
Αποσβέσεις
Η ανάλυση των αποσβέσεων της περιόδου 1.1.-31.3.2002 συγκριτικά µε την περίοδο 1.1-
31.3.2001, ανάλογα µε τον λογαριασµό τον οποίο επιβάρυναν (κόστος εκτέλεσης έργων και
έξοδα διοικητικής λειτουργίας), έχει ως εξής:
Αποσβέσεις 1.1-31.3.2001 1.1-31.3.2002
(Ποσά σε χιλ. €)
Ενσωµατωµένες σε:
Κόστος Εκτέλεσης Έργων 161,84 140,09
Έξοδα ∆ιοίκησης 33,17 55,71
Μη Ενσωµατωµένες στο Λειτ. Κόστος 0,00 0,00
Σύνολο Αποσβέσεων 195,01 195,80
Κέρδη προ Φόρων
Τα κέρδη προ φόρων της Εταιρείας για το Α΄ τρίµηνο της χρήσης 2002 ανήλθαν σε 6.483,62
χιλ. €, αυξηµένα κατά 139,6% εν σχέσει µε αυτά της αντίστοιχης περιόδου της χρήσης 2001.
Η αύξηση αυτή οφείλεται αφενός στην αύξηση του συνολικού κύκλου εργασιών και αφετέρου
στην αύξηση των εκτάκτων αποτελεσµάτων.

3.15.2 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΥΝΟΠΤΙΚΗΣ ΛΟΓΙΣΤΙΚΗΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ 31.3.2002
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΟΥ
31/3/2001
(Ποσά σε χιλ. €)
31/3/2002
Αναπόσβεστο υπόλοιπο δαπανών πολυετ ούς απόσβεσης 159,57 708,22
Πάγιο Εν εργ ητ ικό 8.395,68 11.600,17
Μείον: αποσβέσεις έως 30/3 4.327,54 3.790,03
Συµµετοχές & λοιπές µακροπρόθεσµες απαιτήσεις 107.589,01 104.400,73
Αποθέµατα 3.923,43 1.263,41
Πελάτες 7.572,32 6.928,30
Επιταγές Εισπρακτέες 124,02 7.923,54
Βραχυπρόθεσµες απαιτήσεις κατά κοινοπραξιών 28.767,64 21.392,37
Λοιπές Απαιτήσεις 6.405,02 5.243,09
Χρεόγραφα 2.452,09 2.487,57
∆ιαθέσιµα 13.235,06 4.116,77
Σύνολο Κυκλοφορούντος Εν εργ ητ ικού 62.479,57 49.355,05
Μεταβατικοί Λογαριασµοί 8.026,41 10.464,97
Σύνολο Εν εργ ητ ικού 182.322,70 172.739,11
Λογαριασµοί Τάξεως Χρεωστικοί 54.089,18 66.290,26
Μετοχικό Κεφάλαιο 16.269,99 16.632,00
Αποθεµατικά & λοιποί λογ/σµοί ιδίων κεφαλαίων 99.121,56 121.618,74
Αποτελέσµατα Περιόδου 2.705,58 6.483,62
Ίδια Κεφάλαια 118.097,14 144.734,36
Προβλέψεις 5,63 1.816,17
Λοιπές µακροπρόθεσµες υποχρεώσεις 0,00 8,80
Προµηθευτές & Προκαταβολές Πελατών 11.323,95 4.069,58
Βραχυπρόθεσµες Υποχρεώσεις προς Τράπεζες 0,00 0,00
Λοιπές Βραχυπρόθεσµες Υποχρεώσεις 3.796,34 6.654,54
∆ιάφοροι Πιστωτικοί Λογαριασµοί 48.923,06 11.837,51
Σύνολο Υποχρεώσεων 64.043,35 22.570,44
Μεταβατικοί Λογαριασµοί 176,59 3.618,14
Σύνολο Παθητ ικού 182.322,70 172.739,11
Λογαριασµοί Τάξεως Πιστωτικοί 54.089,18 66.290,26
∆απάνες πολυετούς απόσβεσης
Το αναπόσβεστο υπόλοιπο των δαπανών πολυετούς απόσβεσης ανήλθε 708,22 χιλ. € την
31.3.2002 έναντι 159,57 χιλ. € την 31.3.2001. Η σηµαντική αυτή αύξηση οφείλεται στα
αυξηµένα έξοδα ερευνών τα οποία ανήλθαν σε 333 χιλ. € στο Α’ τρίµηνο του 2002 καθώς και
στα έξοδα κτήσεως ακινητοποιήσεων ύψους 175 χιλ. € στο Ά τρίµηνο του 2002 τα οποία
αφορούν στην αγορά του οικοπέδου της Μεσογείων.
Πάγιο Ενεργητικό
Τα πάγια στοιχεία της Εταιρείας αυξήθηκαν (σε αξία κτήσεως) από 8.395,68 χιλ. € στις
31.3.2001 σε 11.600,17 χιλ. € στις 31.3.2002. Οι συνολικές επενδύσεις της Εταιρείας σε πάγια
στοιχεία (σε αξία κτήσεως) κατά το Α΄ τρίµηνο της χρήσης 2002 ανήλθαν σε 56 χιλ. €
περίπου.
Συµµετοχές & Λοιπές Μακροπρόθεσµες Απαιτήσεις
Η καθαρή αξία των συµµετοχών της Εταιρείας στις 31.3.2002 ανήλθε σε 104.400,73 χιλ. € και
αφορούσε κατά 104.365,54 χιλ. € συµµετοχές σε εταιρείες και κοινοπραξίες τεχνικών έργων
και κατά 35,19 χιλ. € σε λοιπές µακροπρόθεσµες απαιτήσεις
Η ανάλυση των συµµετοχών της Εταιρείας στις 31.3.2002 έχει ως εξής:
80

ΣΥΜΜΕΤΟΧΕΣ ΣΕ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ & ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΕΣ 31/3/2002
Ποσά σε €
Α. ΣΥΜΜΕΤΟΧΕΣ ΣΕ ΣΥΝ∆ΕΜΕΝΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
Ετ αιρεία
ΤΕΡΝΑ ΑΕ 44,52% 43.616.201,07 0,00 43.616.201,07
Γ.Ε.Κ.Ε. Α.Ε.Β.Ε. 99,99% 3.787.247,30 (2.594.627,84) 1.192.619,46
ΣΥΝΟΛΟ 47.403.448,37 (2.594.627,84) 44.808.820,53
Β. ΣΥΜΜΕΤΟΧΕΣ ΣΕ ΛΟΙΠΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
Ετ αιρεία
Ποσοστ ό
Συµµετοχής
Ποσοστ ό
Συµµετοχής
Αξία Κτ ήσεως
Αξία Κτ ήσεως
Πρόβλεψη
Υποτ ίµησης
Πρόβλεψη
Υποτ ίµησης
Αξία Βιβλίων
31/3/2002
Αξία Βιβλίων
31/3/2002
ΕΡΜΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΑΕ 11,16% 13.629.296,91 (1.069.375,20) 12.559.921,71
ΚΕΚΡΟΨ ΑΕ 18,69% 31.406.092,46 (1.449.940,58) 29.956.151,88
PRODEFIN HOLDING AE 26,67% 15.650.770,36 (3.348.644,23) 12.302.126,13
ΑΘΗΝΑΪΚΟΙ ΣΤΑΘΜΟΙ
ΑΥΤ/ΤΩΝ ΑΕ 25,00% 763.022,74 0,00 763.022,74
ΑΣΠΙΣ ΑΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΕ 5,69% 926.192,30 (253.019,34) 673.172,96
ΜΙΧΑΛΑΚΟΠΟΥΛΟΥ ΑΕ 14,28% 2.935.000,00 2.935.000,00
ROMGEK SRL 100,00% 7.101,54 (7.101,54) 0,00
ΟΜΙΛΟΣ ΚΑΙΣΙΑΡΙΑΝΗΣ 79.683,04 (79.683,04) 0,00
ΗΡΩΝ ΘΕΡΜΟΗΛΕΚΤΡΙΚΗ ΟΕ 50,00% 29.347,02 0,00 29.347,02
ΣΥΝΟΛΟ 65.426.506,37 (6.207.763,93) 59.218.742,44
Γ. ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΕΣ 337.980,92 0,00 337.980,92
ΓΕΝΙΚΟ ΣΥΝΟΛΟ Α+Β+Γ 113.167.935,66 (8.802.391,77) 104.365.543,89
Ειδικότερα η ανάλυση των συµµετοχών της Εταιρείας σε κοινοπραξίες τεχνικών έργων έχει ως
εξής:
ΣΥΜΜΕΤΟΧΕΣ ΣΕ ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΕΣ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΕΡΓΩΝ 31/3/2002
Ποσά σε €
Ποσοστ ό (%)
Ποσό
Κοιν οπραξία
συµµετοχής συµµετοχής
Κ/Ξ Έργου Σχολής Ναυτικών ∆οκίµων 50% 1.467,35
Κ/Ξ ΓΕΚ Α .Ε. - ΓΕΚΑΤ Α .Τ.Ε. 50% 733,68
Κ/Ξ Έργου Ν.Ν.Α . 33,33% 5.869,41
Κ/Ξ Κατασκευής Νοσοκοµείου Ρόδου 24% 28.173,15
Κ/Ξ ΓΕΚ Α .Ε. ΕΛ Λ ΗΝΙΚΗ ΤΕΧΝΟ∆ ΟΜΙΚΗ Α .Ε. 50% 2.934,70
Κ/Ξ ΓΕΚ Α .Ε. ΕΛ Λ ΗΝΙΚΗ ΤΕΧΝΟ∆ ΟΜΙΚΗ Α .Ε. 50% 2.934,70
Κ/Ξ Κατασκευής Μουσείου Γουλανδρή 50% 2.934,70
Κ/Ξ ΓΕΚ Α .Ε. - Θ. ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗΣ Α .Ε. 50% 73.367,57
Κ/Ξ ΓΕΚ Α .Ε. - ΨΥ ΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ Α .Ε. 80% 23.477,62
Κ/Ξ ΓΕΚ Α .Ε. - ΑΣΠΑΤΕ/ΤΕΚΤΩΝ Α .Τ.Ε. 50% 7.336,76
Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ Α .Ε.- ΓΕΚ Α .Ε. 50% 44.020,54
Κ/Ξ ΑΒΑΞ Α .Ε. - ΒΙΟΤΕΡ Α .Ε. - ΓΕΚ Α .Ε. 25% 132.061,63
Κ/Ξ ΓΕΚ Α .Ε. - Θ. ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗΣ Α .Ε. - ΑΛΤΕΚ Α .Ε. 43,17% 12.669,11
ΣΥΝΟΛΟ 337.980,92
Πελάτες – Επιταγές Εισπρακτέες
Το υπόλοιπο του λογαριασµού «Πελάτες» την 31.3.2002 ανήλθε σε 6.928,30 χιλ. € έναντι
7.572,32 χιλ. € στις 31.3.2001 παρουσιάζοντας µείωση κατά 8,5%. Η ανάλυση του
λογαριασµού «Πελάτες» στις 31/12/2001 έχει ως εξής:
ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ ΑΠΟ ΠΕΛΑΤΕΣ 31.3.2002
Ποσά σε χιλ. €
∆ιάφοροι Πελάτες 5.746
Ελληνικό ∆ηµόσιο 8
Ν.Π.∆.∆. & ∆ηµόσιες Επιχειρήσεις 775
Πελάτες - Παρακρατηµένες Εγγυήσεις 399
Σύνολο 6.928
81

Η χρονική ενηλικίωση των απαιτήσεων από πελάτες που εµφανίζονται στη λογιστική
κατάσταση της 31/3/2001 παρουσιάζεται στον πίνακα που ακολουθεί:
Χρονική Εν ηλικίωση Υπολοίπου Πελατ ών 31.3.2002 (χιλ. €) Ποσό %
0-30 ηµέρες 2.771,32 40%
31-60 ηµέρες 2.078,49 30%
61-90 ηµέρες 1.385,66 20%
91-180 ηµέρες 692,83 10%
Άνω των 180 ηµερών 0,00 0%
Σύνολο 6.928,30 100%
Το υπόλοιπο του λογαριασµού «Επιταγές Εισπρακτέες» την 31.12.2002 ανήλθε σε 7.923,54
χιλ. € έναντι 124,02 χιλ. € την 31.3.2001. Η σηµαντική αύξηση του υπολοίπου των επιταγών
εισπρακτέων οφείλεται στην κάλυψη του ανοικτού υπολοίπου των πελατών της Εταιρείας µε
επιταγές. Στον πίνακα που ακολουθεί παρουσιάζεται η χρονική ενηλικίωση των απαιτήσεων
από επιταγές εισπρακτέες που εµφανίζονται στη λογιστική κατάσταση της 31.3.2002.
Χρονική Εν ηλικίωση υπολ. Επιτ αγών Εισπρακτέων 31.3.2002 (χιλ. €) Ποσό %
0-30 ηµέρες 1.505,47 19%
31-60 ηµέρες 792,35 10%
61-90 ηµέρες 1.109,30 14%
91-180 ηµέρες 1.663,94 21%
Άνω των 180 ηµέρες 2.852,47 36%
Σύνολο 7.923,54 100%
Βραχυπρόθεσµες Απαιτήσεις κατά Κοινοπραξιών & Συµµετοχών
Οι βραχυπρόθεσµες απαιτήσεις κατά κοινοπραξιών και συµµετοχών στις 31.3.2002 ανήλθαν
σε 21.392,37 χιλ. €. Οι απαιτήσεις από κοινοπραξίες την 31.3.2002 και η χρονική ενηλικίωσή
τους παρουσιάζονται στον παρακάτω πίνακα. Σηµειώνεται ότι η ανάλυση της ενηλικίωσης των
απαιτήσεων αποτελεί πρόβλεψη της Εταιρείας. Υπάρχει ενδεχόµενο, οι απαιτήσεις να
συµψηφισθούν µε τυχόν µελλοντικές ζηµίες από τις κοινοπραξίες και σε αυτή την περίπτωση
οι απαιτήσεις που παρουσιάζονται µπορεί να ρευστοποιηθούν µερικά ή ολικά, σε
µεταγενέστερη χρονική στιγµή από αυτή που παρουσιάζεται. Η οριστική εκκαθάριση της κάθε
απαίτησης από κοινοπραξίες θα πραγµατοποιηθεί στο πέρας του αντίστοιχου έργου όταν η
κοινοπραξία θα λυθεί. Ως εκ τούτου, η ανάλυση της ενηλικίωσης πρέπει να θεωρηθεί ως
ενδεικτική.
Α/Α ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΑ ΕΡΓΟ
ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ ΑΠΟ ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΕΣ 31/3/2002 (σε χιλ. €)
ΥΠΟΛΟΙΠΟ ΠΡΟΒ/ΝΗ 2002 2003 2004 ΣΥΝΟΛΟ
31/3/2002 ΟΛO/ΣΗ
1 Κ/Ξ ALCATEL SPA-ΓΕΚAE ΠΡΟΜΗΘΕΙΑ & ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ TACANS ΣΕ
∆ΙΑΦΟΡΕΣ ΤΟΠΟΘΕΣΙΕΣ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑ∆Α
276,85 2003 0,00 276,85 0,00 276,85
2 Κ/Ξ ΓΕΚ ΑΕ - ΘΕΜΕΛΙΟ∆ΟΜΗ ΑΕ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΚΕΝΤΡΙΚΟΥ ΑΕΡΟΣΤΑΘΜΟΥ ΝΕΟΥ
ΑΕΡΟΛΙΜΕΝΟΣ ΑΘΗΝΩΝ ΣΤΑ ΣΠΑΤΑ-ΤΜΗΜΑΤΑ
1,2,3. ΕΚΣΚΑΦΕΣ, ΣΚΥΡΟ∆ΕΜΑΤΑ, ΤΟΙΧΟΠΟΙΪΕΣ,
ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ, ∆ΑΠΕ∆Α
3 Κ/Ξ ΚΑΤΑΣΚ.ΜΟΥΣΕΙΟΥ ΓΟΥΛΑΝ∆ΡΗ (Α'ΦΑΣΗ) ΜΟΥΣΕΙΟ ΦΥΣΙΚΗΣ ΙΣΤΟΡΙΑΣ-ΚΕΝΤΡΟ
ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΗΣ ΕΡΕΥΝΑΣ & ΕΚΠΑΙ∆ΕΥΣΗΣ
4 Κ/Ξ ΚΑΤΑΣΚ.ΜΟΥΣΕΙΟΥ ΓΟΥΛΑΝ∆ΡΗ (Β'ΦΑΣΗ) ΜΟΥΣΕΙΟ ΦΥΣΙΚΗΣ ΙΣΤΟΡΙΑΣ-ΚΕΝΤΡΟ
ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΗΣ ΕΡΕΥΝΑΣ & ΕΚΠΑΙ∆ΕΥΣΗΣ
5 Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ ΑΕ - ΓΕΚ ΑΕ ΕΚΤΕΛΕΣΗ ΕΡΓΑΣΙΩΝ "ΚΟΡΟΜΗΛΙΑ - ∆ΙΣΠΗΛΙΟ
(45.2-45.3)" (ΤΜΗΜΑ ΕΓΝΑΤΙΑΣ Ο∆ΟΥ)
792,00 2002 792,00 0,00 0,00 792,00
108,90 2002 108,90 0,00 0,00 108,90
301,10 2002 301,10 0,00 0,00 301,10
128,33 2002 128,33 0,00 0,00 128,33
6 Κ/Ξ ΓΕΚ -∆ΙΕΚΑΤ Κτίριο MAKRO CASH & CARY 101,04 - 0,00 0,00 0,00 0,00
7 Κ/Ξ ΑΘΗΝΑΪΚΩΝ ΣΤΑΘΜΩΝ ΑΥΤ/ΤΩΝ Υπόγειοι σταθµοί αυτ/των 163,57 2003 0,00 0,00 163,57 163,57
8 Κ/Ξ ΓΕΚ ΑΕ -ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ ΑΕ ΟΛΟΚΛΗΡΩΣΗ ΜΕΓΑΡΟΥ ΜΟΥΣΙΚΗΣ ΑΘΗΝΩΝ - Β'
ΦΑΣΗ - Α' ΜΕΡΟΣ
19.116,17 2002 8.800,00 10.316,17 0,00 19.116,17
9 Κ/Ξ ANS ΓΕΚ ΑΕ ΒΕΛΤΙΩΣΕΙΣ ΣΤΑΘΜΩΝ TACANS ΣΕ ∆ΙΑΦΟΡΕΣ
ΘΕΣΕΙΣ
113,89 2003 0,00 113,89 0,00 113,89
10 Κ/Ξ ΑΒΑΞ ΑΕ - ΒΙΟΤΕΡ ΑΕ - ΓΕΚ ΑΕ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΟΛΥΜΠΙΑΚΟΥ ΧΩΡΙΟΥ ΚΑΙ
ΜΕΤΑΟΛΥΜΠΙΑΚΗ ΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΤΟΥ -ΤΜΗΜΑ ∆'
535 ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΚΑΙ ΕΡΓΑ ΥΠΟ∆ΟΜΗΣ
-370,29 2003 0,00 0,00 0,00 0,00
11 Κ/Ξ ΓΕΚ ΑΕ-Θ.ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗΣ ΑΕ-ΑΛΤΕΚ ΑΕ ΚΤΙΡΙΑΚΕΣ ΚΑΙ ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΤΕΦΑΑ - Β' ΦΑΣΗ
12 Κ/Ξ ΕΤΕΘ ΑΕ-J & P(ΕΛΛΑΣ) ΑΤΕ-ΓΕΚ ΑΕ-
Κ.Ι.ΣΑΡΑΝΤΟΠΟΥΛΟΣ ΑΕ
ΟΛΥΜΠΙΑΚΟ ΙΠΠΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΚΑΙ ΝΕΟΣ
ΙΠΠΟ∆ΡΟΜΟΣ ΑΘΗΝΩΝ
0,78 2003 0,78 0,00 0,00 0,78
625,63 2003 0,00 0,00 625,63 625,63
13 Κ/Ξ ΓΕΚ ΑΕ - ΑΣΠΑΤΕ/ΤΕΚΤΩΝ ΑΤΕ ΑΝΕΓΕΡΣΗ ΜΟΝΑ∆ΑΣ ΙΣΟΜΕΡΙΣΜΟΥ - ΕΚΟ 0,15 2002 0,15 0,00 0,00 0,15
Σύνολο 21.358,14 10.131,27 10.706,92 789,20 21.627,39
Στο λογαριασµό «Βραχυπρόθεσµες απαιτήσεις κατά κοινοπραξιών» στις 31/3/2002
περιλαµβάνεται και ποσό 34.233,6 χιλ. € που αφορά απαιτήσεις της Εταιρείας κατά
συµµετοχών της.
82

Λοιπές Απαιτήσεις
Οι λοιπές απαιτήσεις της «ΓΕΚ Α.Ε.» στις 31.3.2001 και 31.3.2002 αναλύονται ως εξής:
ΛΟΙΠΕΣ ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ 31.3.2001 31.3.2002
Ποσά σε χιλ. €
Χρεώστες ∆ιάφοροι 4.803,22 4.667,35
Λογαριασµοί διαχείρισης προκαταβολών & πιστώσεων 1.601,80 575,74
Σύνολο 6.405,02 5.243,09
Ειδικότερα οι χρεώστες διάφοροι της 31.3.2002 αναλύονται ως εξής:
ΧΡΕΩΣΤΕΣ ∆ΙΑΦΟΡΟΙ 31.3.2002
Ποσά σε χιλ. €
Ελληνικό ∆ηµόσιο προκ/νοι φόροι 3.718,24
Λοιποί χρεώστες διάφοροι 949,11
Σύνολο 4.667,35
Χρεόγραφα
Το υπόλοιπο του λογαριασµού «Χρεόγραφα» την 31.3.2002 ύψους 2.487.569,13 € αναλύεται
ως εξής:
ΑΝΑ Λ ΥΣΗ ΧΡΕΟΓΡΑΦΩΝ 31.3.2002 σε Ευρώ
Περιγραφή Αριθµός Τεµαχίων Αξία
Κτ ήσης
Α. Μερίδια Αµοιβαίων Κεφαλαίων
Α/Κ INTERAMERICAN ∆ΥΝΑΜΙΚΟ 11.680,840 730.792,11 285.374,99 445.417,12
Α/Κ INTERNATIONAL ΜΙΚΤΟ ΕΣΩΤ. 28.995,774 590.077,43 224.882,52 365.194,91
Α/Κ INTERNATIONAL ΜΙΚΤΟ ∆ΙΕΘΝΕΣ 70.393,783 293.470,29 205.486,49 87.983,80
ΣΥΝΟΛΟ Α. 111.070,397 1.614.339,83 715.744,00 898.595,83
Β. Μετοχές Εταιρειών µη
Εισηγµένων στ ο Χ.Α.Α.
Γ.Ε.Κ.Α. ΑΕ 300.000 1.771.825,13 1.771.825,13 0,00
ΣΥΝΟΛΟ Β. 300.000 1.771.825,13 1.771.825,13 0,00
ΣΥΝΟΛΟ ΧΕΡΟΓΡΑΦΩΝ (Α+Β) 411.070,397 3.386.164,96 2.487.569,13 898.595,83
*Μέση καθαρή τιµή µεριδίου µηνός Μαρτίου 2002.
Τρέχουσα
Αξία (*)
Πρόβλεψη
Υποτ ίµησης
Προµηθευτές – Προκαταβολές Πελατών
Το υπόλοιπο του εν λόγω λογαριασµού ανήλθε σε 4.069,58 χιλ. € την 31.3.2002 έναντι
11.323,95 χιλ. € την 31.3.2001, εµφανίζοντας µείωση της τάξης του 64% περίπου. Η
σηµαντική αυτή µείωση οφείλεται κατά κύριο λόγο στη µείωση των προκαταβολών πελατών.
Ειδικότερα το υπόλοιπο του εν λόγω λογαριασµού την 31.3.2001 και 31.3.2002 αναλύεται ως
εξής:
ΠΡΟΜΗΘΕΥΤΕΣ - ΠΡΟΚΑΤΑΒΟΛΕΣ ΠΕΛΑΤΩΝ 31.3.2001 31.3.2002
Ποσά σε χιλ. €
Προµηθευτές 4.289,11 3.862,01
Προκαταβολές Πελατών 7.034,84 207,57
Σύνολο 11.323,95 4.069,58
Στον πίνακα που ακολουθεί παρουσιάζεται η χρονική ωρίµανση του υπολοίπου
«Προµηθευτές» στις 31.3.2002:
83

Χρονική Ωρίµανση Υπολοίπου Προµηθευτών 31.3.2002 (χιλ. €) Ποσό %
0-30 ηµέρες 1.931,01 50%
31-60 ηµέρες 1.158,60 30%
61-90 ηµέρες 386,20 10%
91-180 ηµέρες 386,20 10%
Άνω των 180 ηµερών 0,00 0%
Σύνολο 3.862,01 100%
Λοιπές Βραχυπρόθεσµες Υποχρεώσεις
Το υπόλοιπο του εν λόγω λογαριασµού ανήλθε σε 6.654,54 χιλ. € την 31.3.2002 έναντι
3.796,34 χιλ. € την 31.3.2001, εµφανίζοντας αύξηση της τάξης του 75,3% περίπου. Η
σηµαντική αυτή αύξηση οφείλεται στην αυξηµένη υποχρέωση για φόρο εισοδήµατος λόγω
µεγαλύτερης κερδοφορίας.
Ειδικότερα οι λοιπές βραχυπρόθεσµες υποχρεώσεις την 31.3.2001 και 31.3.2002 αναλύονται
ως εξής:
ΛΟΙΠΕΣ ΒΡΑΧ/ΜΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ 31.3.2001 31.3.2002
Ποσά σε χιλ. €
Φόροι - Τέλη 3.329,62 5.990,04
Ασφαλιστικοί Οργανισµοί 449,36 548,97
Λοιπά 17,36 115,53
Σύνολο 3.796,34 6.654,54
∆ιάφοροι Πιστωτικοί Λογαριασµοί
Το υπόλοιπο του εν λόγω λογαριασµού την 31.3.2001 και 31.3.2002 αναλύεται ως εξής:
∆ΙΑΦΟΡΟΙ ΠΙΣΤΩΤΙΚΟΙ ΛΟΓ/ΜΟΙ 31.3.2001 31.3.2002
Ποσά σε χιλ. €
Μερίσµατα πληρωτέα 4.881,00 6.744,84
Υποχρεώσεις προς κοινοπραξίες 2.123,51 2.316,36
Προκαταβολή για πώληση ΓΕΚΑ 41.203,23 0,00
Πιστωτές ∆ιάφοροι 715,32 2.776,32
Σύνολο 48.923,06 11.837,51
Ειδικότερα οι υποχρεώσεις προς κοινοπραξίες ύψους 2.316,36 χιλ. € στις 31.3.2002
αναλύονται ως εξής:
ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΠΡΟΣ Κ/Ξ 31.3.2002
Ποσά σε χιλ. €
Κ/Ξ ΓΕΚ Α.Ε.-ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ Α.Ε. 0,31
Κ/Ξ ΒΙΟΤΕΡ Α.Ε.-ΓΕΚ Α.Ε. 37,65
Κ/Ξ ΓΕΚ Α.Ε.-Θ. ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗΣ Α.Ε. 2.278,17
Κ/Ξ ΑΚΤΩΡ-ΕΤΕΧ-ΑΕΓΕΚ-ΜΕΤΩΝ-ΓΕΚ 0,22
Σύνολο 2.316,36
Οι πιστωτές διάφοροι ύψους 2.776,32 χιλ. € την 31.3.2002 αναλύονται ως εξής:
ΠΙΣΤΩΤΕΣ ∆ΙΑΦΟΡΟΙ 31.3.2002
Οφειλόµενες δόσεις συµµετοχών 1.192,71
Οφειλόµενες αµοιβές προσωπικού 248,91
∆ικαιούχοι αµοιβών ∆.Σ. 58,69
Υποχρεώσεις εισαγωγών 127,24
Λοιπές υποχρεώσεις 1.148,77
Σύνολο 2.776,32
84

3.15.3 ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΤΡΙΜΗΝΟΥ 1.1-31.3.2002
Στις ενοποιηµένες οικονοµικές καταστάσεις περιλαµβάνονται πέραν της µητρικής εταιρείας
«ΓΕΚ Α.Ε.» οι εξής εταιρείες: 1) οι ενοποιηµένες οικονοµικές καταστάσεις της "ΤΕΡΝΑ -
'ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ, ΤΕΧΝΙΚΗ ΚΑΙ ΝΑΥΤΙΛΙΑΚΗ Α.Ε." µετά των θυγατρικών της α) "ΒΙΟΜΕΚ
Α.Β.Ε.Τ.Ε.", β) "ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Β.Ε.Τ.Ε." ενοποιηµένη µε την θυγατρική της
"ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ-ΠΥΡΓΑΡΙ ΕΥΒΟΙΑΣ Α.Ε.", γ) "ΕΛΛΗΝΙΚΗ Υ∆ΡΟΗΛΕΚΤΡΙΚΗ Α.Ε.", δ) "∆ΕΗ
ΑΝΑΝΕΩΣΙΜΕΣ-ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Ε.", ε) "ΣΤΡΩΤΗΡΕΣ Α.Ε.Β.Ε." και στ) "ΗΝΙΟΧΟΣ
Α.Τ.Ε." και 2) "ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ ΚΑΙ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΥ Α.Ε.Β.Ε.". Επιπλέον στην
συνοπτική κατάσταση της τρέχουσας περιόδου 2002 περιλαµβάνεται και η " ΨΥΚΤΙΚΗ
ΕΛΛΑ∆ΟΣ Α.Ε.", ενώ στην προηγούµενη περίοδο 2001 η "ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ
ΚΑΙ ΑΝΑΠΤΥΞΕΩΝ Α.Ε."
Στον πίνακα που ακολουθεί παρουσιάζονται τα ενοποιηµένα αποτελέσµατα της περιόδου 1.1-
31.3.2002 συγκριτικά µε την 1.1-31.3.2001:
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΩΝ ΑΠΟΤΕΛ ΕΣΜΑΤΩΝ
1.1-31.3.2001
(Ποσά σε χιλ. €)
1.1-31.3.2002
Κύκλος Εργασιών
Κύκλος Εργασιών Εταιρειών 27.441,70 38.751,11
Κύκλος Εργασιών από Κοινοπραξίες 10.430,72 13.770,77
Σύνολο Κύκλου Εργ ασιών 37.872,42 52.521,88
ΜΕΙΟΝ: Κόστος Εκτέλεσης Έργων 17.485,80 28.226,66
Μικτά Κέρδος (ιδίων έργων) (1)
9.955,90 10.524,45
(%) στον αµιγή κύκλο εργασιών 36,3% 27,2%
Άλλα έσοδα εκµετάλλευσης 202,42 105,46
Σύνολο 10.158,32 10.629,91
Έξοδα διοίκησης 1.528,58 2.651,67
Λ ειτουργικό Αποτέλεσµα (1)
8.629,74 7.978,24
(%) στον αµιγή κύκλο εργασιών 31,4% 20,6%
Έκτακτα & ανόργανα έσοδα & κέρδη 303,11 4.890,15
Έκτακτα & ανόργανα έξοδα, ζηµιές & προβλέψεις 48,68 23,77
Κέρδη προ τόκων, αποσβέσεων & φόρων 8.884,17 12.844,62
(%) επί του κύκλου εργασιών 23,5% 24,5%
Χρηµατοοικονοµικά αποτελέσµατα 1.079,38 (292,89)
Κέρδη προ αποσβέσεων & φόρων 9.963,55 12.551,72
Αποσβέσεις 1.711,08 2.426,98
Κέρδη προ φόρων 8.252,47 10.124,74
(%) επί του κύκλου εργασιών 21,8% 19,3%
∆ικαιώµατα µειοψηφίας
Ενοποιηµένα Κέρδη Οµίλου προ Φόρων &
1.772,72 2.656
µετά από ∆ικαιώµατα Μειοψηφίας 6.479,74 7.469,01
(%) επί του κύκλου εργασιών 17,1% 14,2%
1. Για τον προσδιορισµό του µικτού κέρδους και του λειτουργικού αποτελέσµατος, έχουν
αφαιρεθεί οι αποσβέσεις από το κόστος εκτέλεσης έργων και τα έξοδα διοίκησης. Η
ακριβής κατανοµή των αποσβέσεων αναλύεται στη συνέχεια σε ειδική παράγραφο.
Κύκλος Εργασιών
Ο συνολικός κύκλος εργασιών του Οµίλου για την περίοδο 1.1-31.3.2002 ανήλθε σε
52.521,88 χιλ. € έναντι 37.872,42 χιλ. € που ήταν κατά την αντίστοιχη περίοδο της χρήσης
2001, αυξήθηκε δηλαδή κατά 38,7% περίπου. Ειδικότερα, ο κύκλος εργασιών από έργα
εκτελούµενα αµιγώς από τις εταιρείες του Οµίλου αυξήθηκε κατά 41,2% περίπου, ενώ ο
κύκλος εργασιών από έργα εκτελούµενα υπό κοινοπρακτική µορφή αυξήθηκε κατά 32%
περίπου.
Στον παρακάτω πίνακα γίνεται ανάλυση του ενοποιηµένου κύκλου εργασιών της Εταιρείας για
το Α’ τρίµηνο της χρήσης 2002:
85

Ανάλυση Κύκλ ου Εργ ασιών ανά ΣΤΑΚΟ∆ 91 1.1-31.3.2002
452.1 Έργα πολιτικού µηχανικού (κτίρια, νοσοκοµεία, σύραγγες) 29.549.285,88
452.3 Έργα αυτοκινητοδρόµων, αεροδροµίων, αθλητικών εγκαταστάσεων 12.813.574,37
452.4 Έργα υδραυλικά 1.501.597,37
203.0 Κατασκευή ξύλινων επίπλων 592.135,87
281.1 Κατασκευή µεταλλικών σκελετών και µερών µεταλλικών σκελετών 872.019,81
401.0 Παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας από µετατροπή αιολικής ενέργειας 1.674.223,03
142.1 Αδρανή λατοµικά προϊόντα 143.925,94
266.1 Κατασκευή δοµικών προϊόντων από σκυρόδεµα 5.202.209,15
266.3 Παραγωγή ετοίµου σκυροδέµατος 129.069,23
268.9 Παραγωγή ασφαλτικών µειγµάτων 43.837,96
Σύνολο 52.521.878,61
Κόστος Εκτέλεσης Έργων – Μικτό Κέρδος (προ αποσβέσεων)
Στον παρακάτω πίνακα αναλύεται το Κόστος Εκτέλεσης Έργων (προ αποσβέσεων) σε επίπεδο
Οµίλου ύψους 28.226,66 χιλ. € για την περίοδο 1.1-31.3.2002:
Κόστος Εκτέλεσ ης Έργων Οµίλου 1.1-31.3.2002 Ποσά σε χιλ. €
Απογραφή Έναρξης 12.708,55
Πρώτες και βοηθητικές ύλες - Υλικά συσκευασίας - Αναλώσιµα 7.890,29
Απογραφή Λήξης 8.872,33
Α µοιβές και έξοδα προσωπικού 3.167,43
Α µοιβές και έξοδα τρίτων 11.937,09
Παροχές τρίτων 935,74
Φόροι - Τέλη 70,99
∆ιάφορα έξοδα 388,91
ΣΥΝΟΛΟ ΚΟΣΤΟΥΣ ΕΚΤΕΛ ΕΣ ΗΣ ΕΡΓΩ Ν ΠΡΟ ΑΠΟΣΒΕΣΕΩΝ 28.226,66
Αποσβέσεις παγίων ενσωµατωµένες στο λειτουργικό κόστος 2.150,41
ΓΕΝΙΚΟ ΣΥΝΟΛΟ ΚΟΣΤΟΥΣ ΕΚΤΕΛ ΕΣ ΗΣ ΕΡΓΩ Ν 30.377,07
Τα µικτά κέρδη (προ αποσβέσεων) του Οµίλου ανήλθαν σε 10.524,45 χιλ. € στην περίοδο
1.1-31.3.2002, έναντι 9.955,90 χιλ. € στην αντίστοιχη περίοδο της χρήσης 2001, αυξήθηκαν
δηλαδή κατά 5,7% περίπου.
Έξοδα ∆ιοίκησης (προ αποσβέσεων)
Τα έξοδα διοίκησης του Οµίλου ανήλθαν σε 2.651,67 χιλ. € στην περίοδο 1.1-31.3.2002,
έναντι 1.528,58 χιλ. € στην αντίστοιχη περίοδο της χρήσης 2001, αυξήθηκαν δηλαδή κατά
73,4% περίπου. Η σηµαντική αύξηση των εξόδων διοίκησης οφείλεται αφενός στα αυξηµένα
έξοδα προσφορών για τα ολυµπιακά έργα και αφετέρου στη διαφοροποίηση των εταιρειών
που περιλαµβάνονται στη λογιστική κατάσταση της περιόδου 1.1-31.3.2002 έναντι της
λογιστικής κατάστασης της περιόδου 1.1-31.3.2001.
Έκτακτα Αποτελέσµατα
Τα έκτακτα και ανόργανα έσοδα και κέρδη του Οµίλου ανήλθαν σε 4.890,15 χιλ. € στην
περίοδο 1.1-31.3.2002, έναντι 303,11 χιλ. € στην αντίστοιχη περίοδο της χρήσης 2001. Η
σηµαντική αύξηση των έκτακτων και ανόργανων εσόδων και κερδών οφείλεται κατά κύριο
λόγο στα έσοδα από την πώληση του κτιρίου επί της οδού Καποδιστρίου 30 της µητρικής
εταιρείας ΓΕΚ Α.Ε. Τα έκτακτα και ανόργανα έξοδα και ζηµίες του Οµίλου διαµορφώθηκαν σε
23,77 χιλ. € στην περίοδο 1.1-31.3.2002, έναντι 48,68 χιλ. € στην περίοδο 1.1-31.3.2001,
παρουσιάζοντας µείωση της τάξης του 51,2% περίπου.
Χρηµατοοικονοµικά Αποτελέσµατα
Τα χρηµατοοικονοµικά αποτελέσµατα του Οµίλου της περιόδου 1.1-31.3.2002 ύψους –292,89
χιλ. € καθώς και της περιόδου 1.1-31.3.2001 αναλύονται ως εξής:
86

1.1-31.3.2001 1.1-31.3.2002
(Ποσά σε χιλ. €)
Έσοδα απ ό συµµετοχή σε κοινοπραξίες 1.037,15 113,66
Χρεωστικοί τόκοι & συναφή έξοδα 228,89 468,02
Αποτίµηση Α/Κ 0,00 51,81
Πιστωτικοί τόκοι και συναή έσοδα 271,12 113,28
ΣΥΝΟΛΟ 1.079,38 -292,89
Η σηµαντική µείωση των χρηµατοοικονοµικών αποτελεσµάτων της περιόδου 1.1.-31.3.2002
έναντι της περιόδου 1.1-31.3.2001 οφείλεται στα µείωση των αποτελεσµάτων από συµµετοχή
σε κοινοπραξίες.
Τα έσοδα από συµµετοχές και κοινοπραξίες του Οµίλου της περιόδου 1.1-31.3.2002
αναλύονται ως εξής:
Επωνυµία Κ/Ξ
Α. ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΕΣ ΓΕΚ ΑΕ
Έσοδα Οµίλου
Κ/Ξ ΓΕΚ ΑΕ -ΨΥ ΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ ΑΕ 422.597,21
Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ ΑΕ - ΓΕΚ ΑΕ -250.685,03
Κ/Ξ ANS ΓΕΚ ΑΕ 17.903,58
Κ/Ξ ΑΒΑΞ ΑΕ - ΒΙΟΤΕΡ ΑΕ - ΓΕΚ ΑΕ -444.037,63
Κ/Ξ ΕΤΕΘ ΑΕ-J & P(ΕΛ Λ Α Σ) ΑΤΕ-ΓΕΚ ΑΕ-Κ.Ι.ΣΑΡΑΝΤΟΠΟΥΛΟΣ ΑΕ 471.560,17
ΣΥΝΟΛΟ Α
Β. ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΕΣ ΤΕΡΝΑ ΑΕ
217.338,30
"ΙΡΙΣ Α .Ε. - ΤΕΡΝΑ Α .Ε." Ο.Ε. 470,58
Κ/Ξ ΒΙΟΤΕΡ Α .Ε. - ΤΕΡΝΑ Α .Ε. 328,23
"Κ/Ξ TEB A E-ΤΕΡΝΑ ΑΕ- ΒΙΟΤΕΡ ΑΕ" ΤΕΡΝΑ -ΒΙΟΤΕΡ-ΤΕΒ-ΑΚΤΩΡ 24.690,60
Κ/Ξ TEB A E-ΤΕΡΝΑ ΑΕ- ΒΙΟΤΕΡ ΑΕ 2.028,51
Κ/Ξ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΥΠΟΣΤΕΓΟΥ ΟΛ Υ ΜΠΙΑ ΚΗΣ 277.800,86
Κ/Ξ ΚΑΤ/ΗΣ ΚΕ-880 ΕΥ ΗΝΟΥ 9.166,53
Κ/ΞΑ ΘΗΝΑ -ΚΙΣ-ΤΕΡΝΑ 143.063,21
Κ/Ξ Α ΘΗΝΑ -ΚΙΣ-ΤΕΡΝΑ -∆ΟΚΑΤ-Κ/Ξ ΕΡΓΟΥ ΠΛΑΤΑΜΩΝΑ 2.897,97
Κ/Ξ Α ΘΗΝΑ -ΤΕΡΝΑ 16.947,41
Κ/Ξ ΣΤΡΩΤΗΡΕΣ 153.085,80
Κ/Ξ ΑΕΓΕΚ-ΜΕΤΩΝ-ΤΕΡΝΑ 548,64
Κ/Ξ ΒΙΟΤΕΡ Α .Ε. - ΤΕΡΝΑ Α .Ε. 19.014,01
Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ Α .Ε. - ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑ ΚΗ ΑΒΕΤΕ - ΤΣΑΜΠΡΑΣ ΑΤΕ -4.697,06
K/Ξ ΤΕΡΝΑ Α .Ε. - ΑΤΕΜΚΕ Α .Τ.Ε. -14.799,68
Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ Α .Ε. - ΙΟΝΙΟΣ Α .Ε. -1.349,65
Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑ ΚΗ ΑΒΕΤΕ - ΤΕΡΝΑ ΑΕ-Κ.ΜΑ ΝΙΩΤΗΣ -199,94
Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ Α .Ε. - ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑ ΚΗ ΑΒΕΤΕ - Ε.ΤΣΑ ΜΠΡΑ Σ ΑΕΤΕ -3.976,98
Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ ΑΕ-ΓΕΚ ΑΕ -252.726,07
Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑ ΚΗ ΑΒΕΤΕ - ΤΕΡΝΑ Α .Ε. -1.922,53
Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ Α .Ε. - ΑΛΦΑ ΤΕΧΝΙΚΗ Α .Ε. -436,53
Κ/Ξ ΠΡΟΟ∆ΕΥΤΙΚΗ ΑΤΕ-ΕΥ ΚΛ ΕΙ∆ ΗΣ ΑΤΕ-ΓΕΚΑΤ ΑΤΕ-ΤΕΡΝΑ ΑΕ -1.044,54
ΣΥΝΟΛΟ Β
Γ. ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΕΣ ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛ Λ Α∆ΟΣ ΑΕ
368.889,37
Κ/Ξ ΕΚΤΕΡ ΑΕ-ΤΕΒ ΑΕ-ΨΥ ΚΤΙΚΗ ΕΛ Λ Α ∆ ΟΣ ΑΕ -62.933,45
Κ/Ξ ΓΕΚ ΑΕ -ΨΥ ΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ ΑΕ 105.649,30
Κ/Ξ ΕΚΤΕΡ ΑΕ-ΨΥ ΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ ΑΕ -442.325,77
Κ/Ξ ΦΟΙΤΗΤΙΚΟΥ ΚΕΝΤΡΟΥ -63.639,01
Κ/Ξ ΕΚΘΕ ΤΡΙΤΩΝ -9.331,07
ΣΥΝΟΛΟ Γ -472.580,00
ΣΥΝΟΛΟ Α+Β+Γ 113.647,67
Αποσβέσεις
Η ανάλυση των αποσβέσεων της περιόδου 1.1.-31.3.2002 συγκριτικά µε την περίοδο 1.1-
31.3.2001, ανάλογα µε τον λογαριασµό τον οποίο επιβάρυναν (κόστος εκτέλεσης έργων και
έξοδα διοικητικής λειτουργίας), έχει ως εξής:
87

Αποσβέσεις 1.1-31.3.2001 1.1-31.3.2002
(Ποσά σε χιλ. €)
Εν σωµατωµένες σε:
Κόστος Εκ τέλ εσης Έργων 1.617,62 2.150,41
Έξοδα ∆ιοίκησης 93,46 276,57
Έξοδα Έρευνας και Ανάπτυξης 0,00 0,00
Μη Εν σωµατωµένες στο Λειτ. Κόστος 0,00 0,00
Σύνολο Αποσβέσεων 1.711,08 2.426,98
Κέρδη προ Φόρων
Τα κέρδη προ φόρων του Οµίλου για το Α΄ τρίµηνο της χρήσης 2002 ανήλθαν σε 10.124,74
χιλ. €, αυξηµένα κατά 22,6% εν σχέσει µε αυτά της αντίστοιχης περιόδου της χρήσης 2001. Η
εν λόγω αύξηση οφείλεται αφενός στην αύξηση του συνολικού κύκλου εργασιών και
αφετέρου στην αύξηση των εκτάκτων αποτελεσµάτων.
88

3.15.4 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΗΣ ΛΟΓΙΣΤΙΚΗΣ
ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ 31.3.2002
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΟΥ
31/3/2001
(Ποσά σε χιλ. €)
31/3/2002
Αναπόσβεστο υπόλοιπο δαπανών πολυετ ούς απόσβεσης 5.536,49 5.767,26
Πάγιο Εν εργ ητ ικό 86.417,41 102.876,03
Μείον: αποσβέσεις έως 31/3 19.131,70 26.110,77
Συµµετοχές & λοιπές µακροπρόθεσµες απαιτήσεις 69.539,75 77.406,39
Αποθέµατα 20.518,63 11.016,46
Πελάτες 15.132,25 31.006,82
Επιταγές Εισπρακτέες 327,34 8.776,80
Βραχυπρόθεσµες απαιτήσεις κατά κοινοπραξιών 37.289,42 29.910,61
Λοιπές Απαιτήσεις 16.364,46 12.108,32
Χρεόγραφα 7.867,31 6.719,58
∆ιαθέσιµα 16.620,82 7.165,94
Σύνολο Κυκλοφορούντος Εν εργ ητ ικού 114.120,23 106.704,52
Μεταβατικοί Λογαριασµοί 10.767,12 14.496,75
Σύνολο Εν εργ ητ ικού 267.249,30 281.140,18
Λογαριασµοί Τάξεως Χρεωστικοί 316.507,47 378.853,88
Μετοχικό Κεφάλαιο 16.269,99 16.632,00
Αποθεµατικά & λοιποί λογ/σµοί ιδίων κεφαλαίων 108.804,82 125.262,56
Αποτελέσµατα Περιόδου 6.479,74 7.469,01
∆ιαφορές Ενοποίησης Χρεωστικές (21.079,63) (21.240,48)
∆ιαφορές Ενοποίησης Πιστωτικές 735,70 735,69
∆ικαιώµατα Μειοψηφίας 51.780,95 55.403,94
Σύνολο Ιδίων Κεφαλαίων Οµίλου 162.991,57 184.262,73
Προβλέψεις 115,07 1.895,85
Μακροπρόθεσµα ∆άνεια Τραπεζών 14.129,94 13.646,78
Λοιπές µακροπρόθεσµες υποχρεώσεις 627,99 8,80
Προµηθευτές & Προκαταβολές Πελατών 15.201,56 26.965,91
Λοιπές Βραχυπρόθεσµες Υποχρεώσεις 22.598,56 35.219,37
∆ιάφοροι Πιστωτικοί Λογαριασµοί 51.309,08 15.398,30
Σύνολο Υποχρεώσεων 103.867,13 91.239,15
Μεταβατικοί Λογαριασµοί 275,52 3.742,44
Σύνολο Παθητ ικού 267.249,30 281.140,18
Λογαριασµοί Τάξεως Πιστωτικοί 316.507,47 378.853,88
∆απάνες πολυετούς απόσβεσης
Το αναπόσβεστο υπόλοιπο των δαπανών πολυετούς απόσβεσης σε επίπεδο Οµίλου ανήλθε
5.767,26 χιλ. € την 31.3.2002 έναντι 5.536,49 χιλ. € την 31.3.2001.
Πάγιο Ενεργητικό
Τα πάγια στοιχεία του Οµίλου αυξήθηκαν (σε αξία κτήσεως) από 86.417,41 χιλ. € στις
31.3.2001 σε 102.876,03 χιλ. € στις 31.3.2002. Οι συνολικές επενδύσεις των εταιρειών του
Οµίλου σε ενσώµατα πάγια στοιχεία (σε αξία κτήσεως) κατά το Α΄ τρίµηνο της χρήσης 2002
ανήλθαν σε 480 χιλ. € περίπου.
Συµµετοχές & Λοιπές Μακροπρόθεσµες Απαιτήσεις
Η καθαρή αξία των συµµετοχών του Οµίλου στις 31.3.2002 ανήλθε σε 77.406,39 χιλ. € και
αφορούσε κατά 77.291 χιλ. € συµµετοχές σε εταιρείες και κοινοπραξίες τεχνικών έργων και
κατά 115 χιλ. € σε λοιπές µακροπρόθεσµες απαιτήσεις.
Πελάτες – Επιταγές Εισπρακτέες
Το υπόλοιπο του λογαριασµού «Πελάτες» σε επίπεδο Οµίλου την 31.3.2002 ανήλθε σε
31.006,82 χιλ. € έναντι 15.132,25 χιλ. € στις 31.3.2001 παρουσιάζοντας αύξηση κατά 105%.
Η εν λόγω αύξηση συνδέεται κυρίως µε την αύξηση του κύκλου εργασιών της περιόδου 1.1-
31.3.2002 έναντι της αντίστοιχης περιόδου της χρήσης 2001.
89

Το υπόλοιπο του λογαριασµού «Επιταγές Εισπρακτέες» σε επίπεδο Οµίλου την 31.3.2002
ανήλθε σε 8.776,80 χιλ. € έναντι 327,34 χιλ. € την 31.3.2001. Η σηµαντική αύξηση του
υπολοίπου των επιταγών εισπρακτέων οφείλεται στην κάλυψη του ανοικτού υπολοίπου των
πελατών του Οµίλου µε επιταγές.
Βραχυπρόθεσµες Απαιτήσεις κατά Κοινοπραξιών
Οι βραχυπρόθεσµες απαιτήσεις του Οµίλου κατά κοινοπραξιών στις 31.3.2002 ανήλθαν σε
29.910,61 χιλ. € έναντι 37.289,42 χιλ. € στις 31.3.2001.
Λοιπές Απαιτήσεις
Οι λοιπές απαιτήσεις του Οµίλου στις 31.3.2002 ανήλθαν σε 12.108,32 χιλ. € έναντι 16.364,46
χιλ. € στις 31.3.2001 παρουσιάζοντας µείωση της τάξης του 26%. Το υπόλοιπο των λοιπών
απαιτήσεων στις 31.3.2002 περιλαµβάνει διάφορους χρεώστες και λογαριασµούς διαχειρίσεων
προκαταβολών και πιστώσεων.
Μακροπρόθεσµα ∆άνεια Τραπεζών
Το υπόλοιπο του εν λόγω λογαριασµού ανήλθε σε 13.646,78 χιλ. € στις 31.3.2002 έναντι
14.129,94 χιλ. € στις 31.3.3001 παρουσιάζοντας µείωση της τάξης του 3,4%.
Βραχυπρόθεσµες Υποχρεώσεις
Το σύνολο των βραχυπρόθεσµων υποχρεώσεων του Οµίλου στις 31.3.2002 ανήλθε σε
77.583,57 χιλ. € από 89.109,20 χιλ. € την 31.3.2001 παρουσιάζοντας µείωση της τάξης του
12,9% .
90

4. ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΓΕΚ Α.Ε. ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΑΠΟΣΧΙΣΗ ΤΟΥ
ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΟΥ ΚΛΑ∆ΟΥ
4.1 ΓΕΝΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ
H «Γ.Ε.Κ. Α.Ε.» (ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.) ιδρύθηκε το 1969 αρχικά µε τη µορφή
της Εταιρείας Περιορισµένης Ευθύνης, ενώ µε τη σηµερινή της µορφή λειτουργεί από το 1979
(ΦΕΚ 389/9.3.79, ΤΑΕ & ΕΠΕ). Είναι εγγεγραµµένη στο Μητρώο Ανωνύµων Εταιρειών του
Υπουργείου Ανάπτυξης µε Αρ.Μ.Α.Ε. 13828/06/Β/86/19. Η διάρκειά της έχει οριστεί για
ενενήντα εννέα (99) χρόνια έως την 9η Μαρτίου 2078. Η έδρα και τα κεντρικά γραφεία της
Εταιρείας βρίσκονται στο Μαρούσι Λεωφ. Καποδιστρίου 30, 151 23 Μαρούσι, τηλ.(010)
68.70.401 σε κτίριο συνολικής επιφάνειας 2.500 τ.µ. περίπου.
Σκοπός της Εταιρείας, σύµφωνα µε το άρθρο 3 του Καταστατικού της είναι:
α) Η ανάληψη και εκτέλεση πάσης φύσεως τεχνικών έργων και κατασκευών, εργολαβικώς ή
µη.
β) Η ανάληψη και εκπόνηση αρχιτεκτονικών, στατικών, µηχανολογικών, ηλεκτρολογικών και
εν γένει τεχνικών εργασιών και µελετών και η παροχή υπηρεσιών τεχνικού Συµβούλου.
γ) Η ανέγερση πάσης φύσεως κτιρίων επί ιδίων ή αλλότριων ακινήτων.
Για την υλοποίηση του σκοπού της η Εταιρεία δύναται:
α) Να συµµετέχει σε παντός εταιρικού τύπου Εταιρείες και σε Κοινοπραξίες που εδρεύουν
στην Ελλάδα ή το Εξωτερικό και επιδιώκουν συναφείς σκοπούς.
β) Να αγοράζει και να πωλεί ακίνητα.
γ) Να παράγει σε ίδιες εγκαταστάσεις υλικά και αντικείµενα χρησιµοποιούµενα στις ανωτέρω
τεχνικές κατασκευές και έργα.
δ) Να συµβάλλεται και να κοινοπρακτεί µε οποιοδήποτε φυσικό ή νοµικό πρόσωπο στην
Ελλάδα ή το Εξωτερικό και να αντιπροσωπεύει και πρακτορεύει οίκους εσωτερικού και
εξωτερικού συναφείς προς τις ανωτέρω δραστηριότητες.
ε) Να επενδύει τα διαθέσιµά της σε µετοχές, αξιόγραφα και τίτλους πάσης φύσεως, είτε είναι
εισηγµένοι και διαπραγµατεύσιµοι σε Χρηµατιστήρια του εσωτερικού ή του εξωτερικού, είτε
δεν είναι.
στ) Να παρέχει εγγυήσεις και τριτεγγυήσεις για τις κατά την έννοια του άρθρου 42ε παρ.5,
Κ.Ν. 2190/1920 συνδεδεµένες επιχειρήσεις.
ζ) Να αντλεί χρηµατοδοτήσεις και µε βάση τους Ελληνικούς αναπτυξιακούς νόµους και τα
επενδυτικά προγράµµατα της Ευρωπαϊκής Ενώσεως.
Η «ΓΕΚ Α.Ε.» µετά την ολοκλήρωση της απόσχισης του κατασκευαστικού της κλάδου δεν θα
κατέχει πλέον κανένα εργοληπτικό πτυχίο σύµφωνα µε το Ν. 2940/2001.
4.2 ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΕΡΓΑΣΙΩΝ
Οι ∆ιοικήσεις των εταιρειών ΓΕΚ και ΤΕΡΝΑ αποφάσισαν το µετασχηµατισµό του Οµίλου για
να διασφαλισθεί η διαρκής και συνεχής αναπτυξιακή του πορεία. Οι εταιρικοί µετασχηµατισµοί
που θα διαµορφώσουν την νέα δοµή του Οµίλου είναι:
Η απόσχιση του κατασκευαστικού κλάδου της «ΓΕΚ Α.Ε.» και εισφορά του στην «ΤΕΡΝΑ
Α.Ε.»
Η συγχώνευση µε απορρόφηση των εταιρειών: ΗΝΙΟΧΟΣ, ΨΥΚΤΙΚΗ, ∆ΟΜΙΚΗ
ΑΝΑΠΤΥΞΗ, ΕΡΓΟ∆ΥΝΑΜΙΚΗ από την ΤΕΡΝΑ.
Η συγχώνευση µε απορρόφηση του ΕΡΜΗ από την ΓΕΚ
91

Ειδικότερα, το ∆ιοικητικό Συµβούλιο της «ΓΕΚ Α.Ε.» µε απόφασή του την 31/12/2001,
αποφάσισε τον µετασχηµατισµό της Εταιρείας, µε τρόπο ώστε η ΓΕΚ να αποτελέσει ένα
ισχυρό επιχειρηµατικό πόλο συγκέντρωσης δραστηριοτήτων στους τοµείς α) της ανάπτυξης
και διαχείρησης ακινήτων (Real Estate), β) των συµµετοχών σε µεγάλο αριθµό θυγατρικών
και συνδεδεµένων επιχειρήσεων, γ) της παραγωγής Ενέργειας.
Συγκεκριµένα, µετά την ολοκλήρωση της απόσχισης του κατασκευαστικού κλάδου και των
λοιπών εταιρικών µετασχηµατισµών, η «ΓΕΚ Α.Ε.» θα δραστηριοποιείται:
Α) Στον κλάδο ανάπτυξης και αξιοποίησης ακινήτων (real estate development) τόσο άµεσα,
λόγω συγχώνευσης µε απορρόφηση της ΕΡΜΗΣ Α.Ε. όσο και έµµεσα µέσω της συµµετοχής
της στην εταιρεία ΚΕΚΡΟΨ Α.Ε.
Β) Στον κλάδο των κατασκευών, έµµεσα, συµµετέχοντας στην ΤΕΡΝΑ Α.Ε. µία εκ των
κορυφαίων κατασκευαστικών εταιρειών της χώρας.
Γ) Στον κλάδο της ενέργειας έµµεσα, µέσω της εταιρείας «ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Β.Ε.Τ.Ε.»
(έµµεση συµµετοχή της «ΓΕΚ Α.Ε.» µέσω της «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.»), η οποία επιπλέον θα
δραστηριοποιείται και στον κατασκευαστικό τοµέα, κατατασσόµενη στη νέα Στ΄ Τάξη του
κλάδου.
92

4.3 ΠΑΓΙΑ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ
4.3.1 Ι∆ΙΟΚΤΗΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ – ΚΤΙΡΙΑΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Η Εταιρεία µετά την απόσχιση του κατασκευαστικού κλάδου θα έχει στην αποκλειστική
κυριότητά της ένα οικόπεδο επί της οδού Σπετσών – πάροδος Χέλµου- στον Άγιο Στέφανο
Αττικής, έκτασης 5.562 τ.µ. το οποίο έχει στην ιδιοκτησία της η Εταιρεία από το 1990. Το
συνολικό εµβαδόν του κτιρίου ανέρχεται σε 2.500 τ.µ.
Το οικόπεδο επί της οδού Μεσογείων 85, έκτασης 1.367,38 τ.µ. εισφέρεται λόγω της
απόσχισης του κλάδου, στην ΤΕΡΝΑ Α.Ε.
Σηµειώνεται ότι το ακίνητο (οικόπεδο – κτίρια) επί της οδού Καποδιστρίου 30 το οποίο
περιλαµβάνεται στις ενσώµατες ακινητοποιήσεις του ισολογισµού της «ΓΕΚ Α.Ε.» της
31/12/2001, πουλήθηκε µέσα στην τρέχουσα χρήση 2002.
4.3.2 ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΟΣ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ
Η «ΓΕΚ Α.Ε.» µετά την απόσχιση του κατασκευαστικού της κλάδου δεν θα κατέχει
µηχανολογικό εξοπλισµό, καθώς το σύνολο των µηχανηµάτων θα εισφερθεί στην «ΤΕΡΝΑ
Α.Ε.».
Η «ΓΕΚ Α.Ε.» µετά την απόσχιση του κατασκευαστικού της κλάδου θα κατέχει µεταφορικά
µέσα συνολικής αξίας κτήσης 137,72 χιλ. € και αναπρόσβεστης αξίας 15,76 χιλ. € στις
31/12/2001.
4.4 ΜΕΤΟΧΙΚΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟ
Το µετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας ανέρχεται σε δεκαέξι εκατοµµύρια εξακόσιες τριάντα δύο
χιλιάδες (16.632.000) ευρώ (5.667.354.000 δρχ.) και διαιρείται σε εικοσιεπτά εκατοµµύρια
επτακόσιες είκοσι χιλιάδες (27.720.000) κοινές ονοµαστικές µετοχές ονοµαστικής αξίας 0,60
ευρώ (204,45 δρχ.) η κάθε µία.
Η µετοχική σύνθεση της «ΓΕΚ Α.Ε.», όπως εµφανίστηκε στην Έκτακτη Γενική Συνέλευση των
Μετόχων της 18/7/2002 η οποία ενέκρινε την απόσχιση του κατασκευαστικού κλάδου έχει ως
εξής:
ΜΕΤΟΧΟΙ Αριθµός Μετοχών Ποσοστό (%)
Περιστέρης Γεώργιος του Θεοδώρου 4.358.460 15,72%
Κάµπας Νικόλαος του ∆ηµητρίου 3.549.322 12,80%
Α/Κ ΙΝΤΕΡΑΜΕΡΙΚΑΝ ΟΛΥΜΠΙΟΝΙΚΗΣ 850.000 3,07%
Κάµπα Μαρία συζ. Ν. Κάµπα 1.555.635 5,61%
ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ 1.398.045 5,04%
Οικονόµου Σταύρος του Ιωάννη 956.950 3,45%
Αντωνάκος ∆ηµήτριος του Γεωργίου 867.785 3,13%
ALPHA ΜΕΤΟΧΙΚΟ ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΥ 700.000 2,53%
Βαβαλέτσκος Κωνσταντίνος του Θεοδοσίου 661.875 2,39%
Βράιλας Εµµανουήλ του Νικολάου 623.648 2,25%
Ευρύ επενδυτικό κοινό 12.198.280 44,01%
Σύνολο 27.720.000 100,00%
93

4.5 ∆ΙΟΙΚΗΣΗ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ
Σύµφωνα µε το άρθρο 19 του καταστατικού της Εταιρείας, η Εταιρεία διοικείται από το
∆ιοικητικό Συµβούλιο που αποτελείται από τρία (3) έως ένδεκα (11) µέλη τα οποία εκλέγονται
από τη Γενική Συνέλευση των Μετόχων.
Το ∆ιοικητικό Συµβούλιο της Εταιρείας εξελέγη δυνάµει της από 24/6/1999 Έκτακτης Γενικής
Συνέλευσης των Μετόχων και συγκροτήθηκε σε σώµα στην συνεδρίασή του της 24/6/1999
(υπ’ αριθ. πρακτικό ∆.Σ. 465/24.6.1999, αριθµός ΦΕΚ 8414/20.10.1999). Με την από
2/8/1999 απόφαση του ∆.Σ. (υπ’ αριθ. πρακτικό ∆.Σ. 472/2.8.1999, αριθµός ΦΕΚ
9525/30.11.1999) έγινε αποδεκτή η παραίτηση του µέλους του ∆.Σ. κ. ∆ηµήτρη Κερασίδη
στην θέση του οποίου εκλέχθηκε ο κ. Γεώργιος Περιστέρης. Επίσης µε την από 2/6/2000
απόφαση του ∆.Σ. (υπ’ αριθ. πρακτικό ∆.Σ. 514/2.6.2000, αριθµός ΦΕΚ 7705/16.8.2000) έγινε
αποδεκτή η παραίτηση των µελών του ∆.Σ. κ.κ. Ιωάννη Σταµάτη, Κυριάκου Οικονόµου και
Παναγιώτη Ιωαννίδη στην θέση των οποίων εκλέχθηκαν οι κ.κ. Μιχαήλ Γουρζής, Ευανθία
Περιστέρη και Παναγιώτης Πόθος. Οι ως άνω αντικαταστάσεις εγκρίθηκαν από την Τακτική
Γενική Συνέλευση των Μετόχων της 27/6/2000. Επίσης το ∆.Σ. στη συνεδρίασή του της
30/10/2000 (υπ’ αριθ. πρακτικό ∆.Σ. 530/30.10.2000, αριθµός ΦΕΚ 578/29.1.2001) εξέλεξε
από τα µέλη του τον κ. Γεώργιο Περιστέρη ως ∆/ντα Σύµβουλο.
Κατόπιν των ανωτέρω, το ∆ιοικητικό Συµβούλιο της «ΓΕΚ Α.Ε.» αποτελείται από έντεκα µέλη
και η σύνθεσή του έχει ως εξής:
Όνοµα Θέση στο ∆.Σ. Κάτοικος Επάγγελµα
Οικονόµου Σταύρος του Ιωάννη Πρόεδρος Αττικής Πολιτικός Μηχ/κος
Κάµπας Νικόλαος του ∆ηµητρίου Αντιπρόεδρος &
∆/νων Σύµβουλος
Αττικής Πολιτικός Μηχ/κος
Περιστέρης Γεώργιος
του Θεοδώρου
∆/νων Σύµβουλος Αττικής Πολιτικός Μηχ/κος
Αντωνάκος ∆ηµήτριος
Μέλος Αττικής Πολιτικός Μηχ/κος
του Γεωργίου
Τοπογράφος Μηχ/κος
Βράιλας Εµµανουήλ
του Νικολάου
Μέλος Αττικής Πολιτικός Μηχ/κος
Βαρβαλέτσκος Κωνσταντίνος
Μέλος Αττικής Ναυπηγός – Μηχ/ος
του Θεοδοσίου
Μηχ/κος
Γουρζής Μιχαήλ του Αλεξάνδρου Μέλος Αττικής Υποµηχανικός
Κάµπα Μαρία συζ. Ν. Κάµπα Μέλος Αττικής Πολιτικός Μηχ/κος
Μόσχοβης Μερκούριος
του Ιωάννη
Μέλος Αττικής Οικονοµολόγος
Περιστέρη Ευανθία
του Θεοδώρου
Μέλος Αττικής Οικονοµολόγος
Πόθος Παναγιώτης του Γεωργίου Μέλος Αττικής Οικονοµολόγος
Η θητεία του ως άνω ∆ιοικητικού Συµβουλίου θα διαρκέσει µέχρι το 2004 και συγκεκριµένα το
αργότερο µέχρι την Γενική Συνέλευση που θα συγκληθεί για να εγκρίνει τις ετήσιες
οικονοµικές καταστάσεις της χρήσης 1/1-31/12/2003.
Νόµιµοι εκπρόσωποι της Εταιρείας είναι οι κκ. Σταύρος Οικονόµου Πρόεδρος του ∆Σ, Νικόλαος
Κάµπας Αντιπρόεδρος & ∆ιευθύνων Σύµβουλος και Γεώργιος Περιστέρης ∆/νων Σύµβουλος, οι
οποίοι δεσµεύουν την Εταιρεία µε µόνη την υπογραφή του ο καθένας.
94

4.6 ΟΡΓΑΝΟΓΡΑΜΜΑ ΤΗΣ “ΓΕΚ Α.Ε.”
Η οργανωτική διάρθρωση της «ΓΕΚ Α.Ε.», µετά την απόσχιση του κατασκευαστικού κλάδου
παρουσιάζεται στο ακόλουθο οργανόγραµµα:
ΕΠΙΤΕΛΙΚΕΣ
ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΕΣ ΟΜΙΛΟΥ
ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΟΣ
ΣΧΕ∆ΙΑΣΜΟΣ &
ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΣΜΟΣ
ΠΟΛΙΤΙΚΕΣ
∆ΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ
ΑΝΘΡΩΠΙΝΟΥ
∆ΥΝΑΜΙΚΟΥ
ΕΠΕΝ∆ΥΣΕΙΣ
& ∆ΙΑΘΕΣΙΜΑ
∆ΙΑΧΕΙΡΙΣΗ
ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ
ΟΜΙΛΟΥ
ΘΥΓΑΤΡΙΚΕΣ
& ΣΥΜΜΕΤΟΧΕΣ
ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ &
∆ΙΟΙΚΗΤΙΚΗ ∆ΙΕΥΘΥΝΣΗ
ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ
ΤΜΗΜΑ
∆ΙΟΙΚΗΤΙΚΟ
ΤΜΗΜΑ
ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΚΗ
ΤΕΧΝΙΚΗ ∆ΙΕΥΘΥΝΣΗ
ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
ΤΜΗΜΑ
ΜΕΛΕΤΩΝ
ΤΜΗΜΑ
ΕΡΓΩΝ
ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΣ
ΕΛΕΓΧΟΣ
ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ
INVESTORS RELATIONS
(ΣΧΕΣΕΙΣ ΜΕ ΕΠΕΝ∆ΥΤΕΣ)
∆.Σ.
ΠΡΟΕ∆ΡΟΣ &
∆ΙΕΥΘΥΝΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ
ΤΜΗΜΑ
ΕΠΕΝ∆ΥΣΕΩΝ
∆ΙΕΥΘΥΝΤΗΣ
ΕΡΓΟΥ 1
ΤΜΗΜΑ
ΕΡΕΥΝΑΣ ΑΓΟΡΑΣ
& ΑΝΑΛΥΣΗΣ
ΝΟΜΙΚΟΣ
ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ
∆ΙΑΣΦΑΛΙΣΗ
ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ
ΤΟΜΕΑΣ
ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ
ΤΜΗΜΑ
MARKETING
& ΠΩΛΗΣΕΩΝ
∆ΙΕΥΘΥΝΤΗΣ
ΕΡΓΟΥ Ν
ΤΜΗΜΑ
∆ΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ
ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΟΣ
& ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΟΣ
ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΣΜΟΣ
ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
ΤΜΗΜΑ
ΣΥΝΤΗΡΗΣΗΣ
ΤΟΜΕΑΣ ΑΥΤΟΧΡΗΜΑΤΟ-
∆ΟΤΟΥΜΕΝΩΝ ΕΡΓΩΝ
95

4.7 Ο ΟΜΙΛΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΩΝ ΤΗΣ “ΓΕΚ Α.Ε.” ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΑΠΟΣΧΙΣΗ
Στο διάγραµµα που ακολουθεί παρουσιάζεται ο όµιλος των εταιρειών της «ΓΕΚ Α.Ε.» µετά την
ολοκλήρωση της απόσχισης του κατασκευαστικού της κλάδου:
3,16%
68,11% 3,30% * 26,7%
ΤΕΡΝΑ Α.Ε.
67,0%
ΒΙΟΜΕΚ ΑΒΕΤΕ
100%
ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
5,7%
ΑΣΠΙΣ ΕΣΤΙΑ Α.Ε.
MESPECIOUS LTD
ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ &
50%
ΑΝΑΠΤΥΞΕΩΝ Α.Ε.
51,0%
ΣΤΡΩΤΗΡΕΣ ΑΕ
14,3%
25,0%
ΑΘΗΝΑΪΚΟΙ ΣΤΑΘΜΟΙ
ΑΥΤ/ΤΩΝ Α.Ε.
85,7%
ΜΙΧΑΛΑΚΟΠΟΥΛΟΥ ΑΕ
100,0%
∆ΙΚΕΒΕ αε
ΒΙ.ΠΑ. ΘΕΣ/ΚΗΣ ΑΕ
49%
100,0%
ΗΛΙΟΧΩΡΑ ΑΕ
ΜΑΚΕ∆ΟΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
ΧΑΡΤΟΥ ΜΕΛ ΑΕ
50% ΜΟΝΑΣΤΗΡΙΟΥ ΤΕΧΝΙΚΗ
ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗ Α.Ε.
50% 100,0%
Γ.Ε.Κ. ΡΟΥΜΑΝΙΑΣ
1,52%
51,0%
∆ΙΟΛΚΟΣ ΑΕ
ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ
ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ Α.Ε.
13%
90%
ΚΡΗΤΗΣ
ΚΡΗΤΙΚΕΣ ∆ΙΑΚΟΠΕΣ
Α.Ε.
70%
70,0%
ΕΛΛΗΝΙΚΗ Υ∆ΡΟ-
18,7%
ΗΛΕΚΤΡΙΚΗ Α.Ε.
63,6% ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ 26%
25%
∆ΕΗ ΑΝΑΝΕΩΣΙΜΕΣ-
ΑΒΕΤΕ
ΤΕΡΝΑ ΑΕ
79%
ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ-
ΠΥΡΓΑΡΙ ΕΥΒΟΙΑΣ ΑΕ
ΕΡΜΗΣ Α.Ε.
ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
ΑΚΙΝΗΤΩΝ
ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ
Α.Ε.
ΠΕΙΡΑΙΩΣ PRODEFIN
HOLDING
* Σηµειώνεται ότι την 1/7/2002 µεταβιβάστηκε από την ΓΕΚ το σύνολο των µετοχών που κατείχε στην ΕΡΜΗΣ
6,7%
100%
ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ &
ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΥ Α.Ε.
ΚΕΚΡΟΨ Α.Ε.
Σηµειώνεται ότι µετά την ολοκλήρωση της απόσχισης του κατασκευαστικού κλάδου της «ΓΕΚ
Α.Ε.» θα ακολουθήσει η συγχώνευση της «ΓΕΚ Α.Ε.» µε την «ΕΡΜΗΣ Α.Ε.» (βλ. σχετικές
πληροφορίες στη ΣΥΝΟΨΗ του παρόντος Πληροφοριακού Σηµειώµατος). Μετά και την
ολοκλήρωση της συγχώνευσης µε την «ΕΡΜΗΣ Α.Ε.», ο όµιλος των εταιρειών της «ΓΕΚ Α.Ε.»
θα διαµορφωθεί ως εξής:
96

3,16%
68,11% 26,7%
ΤΕΡΝΑ Α.Ε.
70,0%
ΕΛΛΗΝΙΚΗ Υ∆ΡΟ-
21,7%*
ΗΛΕΚΤΡΙΚΗ Α.Ε.
63,6% ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ 26%
25%
∆ΕΗ ΑΝΑΝΕΩΣΙΜΕΣ-
ΑΒΕΤΕ
ΤΕΡΝΑ ΑΕ
79%
ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ-
ΠΥΡΓΑΡΙ ΕΥΒΟΙΑΣ ΑΕ
ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ
Α.Ε.
ΠΕΙΡΑΙΩΣ PRODEFIN
HOLDING
6,7%
100%
* Το ποσοστό συµµετοχής της ΓΕΚ στην ΚΕΚΡΟΨ Α.Ε. αυξάνεται µετά τη συγχώνευση
λόγω της συµµετοχής ύψους 3% που διατηρεί στην τελευταία η ΕΡΜΗΣ Α.Ε.
ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ &
ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΥ Α.Ε.
67,0%
ΒΙΟΜΕΚ ΑΒΕΤΕ
100%
ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
5,7%
ΑΣΠΙΣ ΕΣΤΙΑ Α.Ε.
MESPECIOUS LTD
ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ &
50%
ΑΝΑΠΤΥΞΕΩΝ Α.Ε.
51,0%
ΣΤΡΩΤΗΡΕΣ ΑΕ
25,0%
ΑΘΗΝΑΪΚΟΙ ΣΤΑΘΜΟΙ
ΑΥΤ/ΤΩΝ Α.Ε.
100,0%
∆ΙΚΕΒΕ αε
ΒΙ.ΠΑ. ΘΕΣ/ΚΗΣ ΑΕ
49%
100,0%
ΜΙΧΑΛΑΚΟΠΟΥΛΟΥ ΑΕ
100,0%
ΗΛΙΟΧΩΡΑ ΑΕ
ΜΑΚΕ∆ΟΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
ΧΑΡΤΟΥ ΜΕΛ ΑΕ
50% ΜΟΝΑΣΤΗΡΙΟΥ ΤΕΧΝΙΚΗ
ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗ Α.Ε.
50% 100,0%
Γ.Ε.Κ. ΡΟΥΜΑΝΙΑΣ
1,52%
51,0%
∆ΙΟΛΚΟΣ ΑΕ
ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ
ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ Α.Ε.
13%
90%
ΚΡΗΤΗΣ
ΚΡΗΤΙΚΕΣ ∆ΙΑΚΟΠΕΣ
Α.Ε.
70%
ΚΕΚΡΟΨ Α.Ε.
97

4.8 ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΗΣ ΓΕΚ Α.Ε. ΠΡΙΝ ΚΑΙ ΜΕΤΑ ΤΗΝ
ΑΠΟΣΧΙΣΗ ΤΟΥ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΟΥ ΚΛΑ∆ΟΥ
Στον πίνακα που ακολουθεί παρουσιάζονται τα οικονοµικά στοιχεία της «ΓΕΚ Α.Ε.» πριν και
µετά απόσχιση του κατασκευαστικού της κλάδου και την εισφορά του στην εταιρεία «ΤΕΡΝΑ
Α.Ε.»:
Ποσά σε χιλ. €
Οικονοµικά Μεγέθη 31/12/2001 Προ της
Απόσχισης του
Κλάδου (1)
Αποσχιζ όµενος
Κλάδος (2)
Μετά την
Απόσχιση του
Κλάδου (3)
ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ
Αναπόσβεστα Έξοδα Εγ κατ άστ ασης 672 0 672
Ενσώµατες Ακινητοποιήσεις (αξία κτήσεως) 12.662 8.855 3.807
Μείον Αποσβέσεις 4.997 2.493 2.504
Αναπόσβεστες Εν σώµατες Ακινητοποιήσεις 7.665 6.362 1.303
Λογιστική Συµµετοχή στον αποσχιζόµενο κατασκευαστικό κλάδο 0 0 37.272
Συµµετοχές σε συνδεδεµένες επιχειρήσεις 46.211 0 46.211
Συµµετοχές σε Κ/Ξ τεχνικών έργων 338 338 0
Συµµετοχές σε λοιπές επιχειρήσεις 65.427 0 65.427
Μείον Προβλέψεις 8.802 0 8.802
Λοιπές Μακροπρόθεσµες απαιτήσεις 35 25 10
Σύνολο Παγίου Ενεργητ ικού 110.873 6.725 141.420
Αποθέµατα 1.481 1.481 0
Πελάτες & Επιταγές Εισπρακτέες 23.666 22.428 1.239
Βραχυπρόθεσµες απαιτήσεις κατά Κ/Ξ συµµετοχής 19.469 19.437 32
Χρεώστες ∆ιάφοροι 3.702 277 3.425
Λογαριασµοί διαχείρισης προκ/λών & πιστώσεων 462 462 0
Χρεόγραφα 2.539 0 2.539
∆ιαθέσιµα 9.369 4 9.365
Σύνολο Κυκλοφορούντος Ενεργητ ικού 60.689 44.090 16.600
Μεταβατικοί Λογαριασµοί Ενεργητ ικού 0 0 0
ΣΥΝΟΛΟ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ 172.234 50.814 158.692
Λογαριασµοί Τάξεως Χρεωστικοί
ΠΑΘΗΤΙΚΟ
60.713 56.196 4.517
Σύνολο Ιδίων Κεφαλαίων 138.251 39.962 135.561
Προβλέψεις 1.816 1.416 400
Λοιπές Μακροπρόθεσµες Υποχρεώσεις 9 0 9
Προµηθευτές & Γραµµάτια Πληρωτέα 6.320 6.320 0
Τράπεζες 0 0 0
Προκαταβολές Πελατών 4.995 593 4.402
Βραχυπρόθεσµες υποχρεώσεις προς Κ/Ξ συµµετοχής 2.294 2.294 0
Πιστωτές ∆ιάφοροι 2.394 227 2.167
Μερίσµατα Πληρωτέα 6.751 0 6.751
Υποχρεώσεις από Φόρους-Τέλη Ασφαλιστικοί Οργανισµοί 9.403 0 9.403
Σύνολο Βραχυπρόθεσµων Υποχρεώσεων 32.157 9.434 22.722
Μεταβατικοί Λογαριασµοί Παθητ ικού 1 1 0
ΣΥΝΟΛΟ ΠΑΘΗΤΙΚΟΥ 172.234 50.814 158.692
Λογαριασµοί Τάξεως Πιστωτικοί 60.713 56.196 4.517
(1) Προ της Απόσχισης του Κλάδου: παρουσιάζονται τα στοιχεία ισολογισµού της
31/12/2001 της ΓΕΚ Α.Ε.
(2) Αποσχιζόµενος Κλάδος: παρουσιάζονται τα στοιχεία του αποσχιζόµενου κατασκευαστικού
κλάδου της ΓΕΚ Α.Ε. βάσει της λογιστικής κατάστασης του αποσχιζόµενου
κατασκευαστικού κλάδου (Ισολογισµός Μετασχηµατισµού Απόσχισης) της 31/12/2001 η
οποία συντάχθηκε από την Εταιρεία και ελέγχθηκε από τον Ορκωτό Ελεγκτή – Λογιστή κ.
∆ιονύσιο Θεοδωρόπουλο (Α.Μ. Σ.Ο.Ε.Λ. 10661) της εταιρείας ΣΟΛ Α.Ε.Ο.Ε.
(3) Μετά την Απόσχιση του Κλάδου: παρουσιάζονται τα στοιχεία της Εταιρείας µετά την
αφαίρεση των στοιχείων της λογιστικής κατάστασης του αποσχιζόµενου
κατασκευαστικού κλάδου στις 31/12/2001.
98

Α. Στοιχεία Εταιρείας πριν την Απόσχιση του Κατασκευαστικού Κλάδου
Τα στοιχεία του ισολογισµού της Εταιρείας την 31/12/2001 πριν την απόσχιση του
κατασκευαστικού της κλάδου, περιγράφονται αναλυτικά στο κεφάλαιο 3.13.4.
Β. Στοιχεία Αποσχιζόµενου Κατασκευαστικού Κλάδου
Σηµειώνεται ότι από τη ∆ιοίκηση της εταιρείας ΓΕΚ Α.Ε. και µετά από την απόφαση του
∆ιοικητικού Συµβουλίου της Εταιρείας της 31ης ∆εκεµβρίου 2001, ανατέθηκε στον Ορκωτό
Ελεγκτή κ. ∆ιονύσιο Θεοδωρόπουλο (ΑΜ Σ.Ο.Ε.Λ.: 10661) της ελεγκτικής εταιρείας ΣΟΛ
Α.Ε.Ο.Ε. ο έλεγχος για την διαπίστωση της λογιστικής αξίας των περιουσιακών στοιχείων του
κατασκευαστικού κλάδου της «ΓΕΚ Α.Ε.», όπως αυτά απεικονίζονται στη Λογιστική
Κατάσταση της 31.12.2001 µε σκοπό την απόσχισή του και την εισφορά του, στη θυγατρική
της ανώνυµη εταιρεία ΤΕΡΝΑ Α.Ε. σύµφωνα µε τις διατάξεις του Ν 2166/1993.
Κατωτέρω παρουσιάζονται αναλυτικά τα στοιχεία Ενεργητικού και Παθητικού που
περιλαµβάνει ο Κατασκευαστικός Κλάδος της «ΓΕΚ Α.Ε.», βάσει της λογιστικής κατάστασης
(Ισολογισµός Μετασχηµατισµού Απόσχισης µε ηµεροµηνία 31/12/2001) που συντάχθηκε για
τις ανάγκες της εισφοράς του κλάδου από τη «ΓΕΚ Α.Ε.» στη θυγατρική της Ανώνυµη
Εταιρεία «ΤΕΡΝΑ –ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΤΕΧΝΙΚΗ ΚΑΙ ΝΑΥΤΙΛΙΑΚΗ Α.Ε.» ΤΕΡΝΑ.
Ενσώµατες Ακινητοποιήσεις
Ο λογαριασµός Ενσώµατες Ακινητοποιήσεις αναλύεται ως εξής:
ΕΝΣΩΜΑΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΟΠΟΙΗΣΕΙΣ 31/12/2001
Ποσά σε χιλ. € Αξίες Κτήσης Αναπόσβεστες Αξίες
Γήπεδα - Οικόπεδα 2.113 2.113
Μηχανήµατα - τεχνικές εγκαταστάσεις και λοιπός µηχανολογικός
εξοπλισµός
4.432 2.177
Μεταφορικά µέσα 236 55
Έπιπλα και λοιπός εξοπλισµός 230 173
Ακινητοποιήσεις υπό εκτέλεση & προκαταβολές 1.844 1.844
Σύνολο 8.855 6.362
Γήπεδα – Οικόπεδα:
Αφορά οικόπεδο εκτάσεως 1.367,38 εντός του εγκεκριµένου ρυµοτοµικού σχεδίου του ∆ήµου
ΑΘΗΝΑΙΩΝ στη θέση ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ επί της οδού ΚΑΛΑΜΩΝ και ΛΕΩΦΟΡΟΥ ΜΕΣΟΓΕΙΩΝ
85. Το ανωτέρω οικόπεδο περιήλθε στην κυριότητα της ΓΕΚ βάσει του υπ’ αριθ. 18651/7
Μαΐου 2001 Συµβόλαιο της Συµβολαιογραφικής Εταιρείας ΑΘΗΝΩΝ µε την επωνυµία "Χ.
ΣΤΕΙΡΟΣ - Φ. ΚΤΕΝΑ - Α. ΚΩΣΤΟΠΑΝΑΓΙΩΤΟΥ" σε εκτέλεση του µε αριθ. 17403/29
∆εκεµβρίου 2000 προσυµφώνου Συµβολαίου πωλήσεως συµβολαιογράφου ΑΘΗΝΩΝ
ΧΡΗΣΤΟΥ ΚΩΝ/ΝΟΥ ΣΤΕΙΡΟΥ. Τέλος σηµειώνεται ότι όπως προκύπτει από το µε αριθ.
22600/15.5.2001 έγγραφο του Υποθηκοφυλακείου ΑΘΗΝΩΝ το ανωτέρω υπ' αριθ.
18651/2001 Συµβόλαιο µεταγράφηκε στο βιβλίο των µεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου
ΑΘΗΝΩΝ, στο όνοµα της εταιρείας ΓΕΚ.
Μηχανήµατα, τεχνικές εγκαταστάσεις και λοιπός εξοπλισµός
Αφορά διάφορα µηχανήµατα και λοιπό µηχανολογικό εξοπλισµό, που χρησιµοποιείται στα
εργοτάξια της Εταιρείας. Τα πάγια αυτά περιουσιακά στοιχεία επί των οποίων, όπως σηµειώνει
ο Ορκωτός Ελεγκτής έχουν διενεργηθεί οι προβλεπόµενες από τα Π.∆. 88/73 και 100/98
αποσβέσεις, αναλύονται κατά κατηγορία λογαριασµών στα βιβλία ως εξής:
99

Μηχανήµατα - τεχνικές εγκαταστάσεις και λοιπός
µηχανολογικός εξοπλισµός
31/12/2001
(ποσά σε χιλ. ΕΥΡΩ) Αξία κτήσεως Αποσβέσεις
Μηχανήµατα 1.771 1.015
Τεχνικές Εγκαταστάσεις 6 3
Φορητά Μηχ/τα χειρός 79 60
Εργαλεία 474 351
Καλούπια – Ιδιοσυσκευές 2.001 751
Μηχ/κα Όργανα 60 37
Λοιπός Μηχ/κος Εξοπλισµός 42 38
Σύνολο 4.432 2.255
Μεταφορικά Μέσα
Οι αναφερόµενες αξίες κτήσεως και των συσσωρευµένων αποσβέσεων (οι οποίες έχουν
διενεργηθεί σύµφωνα µε τους προβλεπόµενους συντελεστές αποσβέσεων από τα Π.∆. 88/73
και 100/98), αφορούν τα µεταφορικά µέσα της «ΓΕΚ Α.Ε.» που εισφέρονται µε τον
κατασκευαστικό της κλάδο. Τα στοιχεία των εισφεροµένων αυτοκινήτων παρατίθενται στον
παρακάτω αναλυτικό πίνακα:
Μεταφορικά Μέσα
(ποσά σε χιλ. ΕΥΡΩ) 31/12/2001
Αριθµός
Έτος Τύπος / Αξία Κτήσεως Αποσβέσεις έως Αναπόσβεστη
Κυκλοφορίας Είδος Φορτηγού, ΙΧ Κυκλοφορίας Μάρκα 31.12.2001 31.12.2001 Αξία 31.12.2001
ΥΧΜ-3189 ΑΥΤ. ΦΟΡΤΗΓΟ
ΑΝΑΤΡΕΠΟΜΕΝΟ
23/2/1995 DAF ATI 72,22 72,22 0,00
ΥΥΚ-6150 ΑΥΤ. ΦΟΡΤΗΓΟ
ΑΝΑΤΡΕΠΟΜΕΝΟ
8/3/1989 MERCEDES 6,46 6,46 0,00
ΥΧΤ-9122 ΑΥΤ. ΦΟΡΤΗΓΟ 31/12/1998 DAF 32,58 19,53 13,05
ΥΧΤ-9328 ΑΥΤ. ΦΟΡΤΗΓΟ
ΑΝΑΤΡΕΠΟΜΕΝΟ ΜΕ
ΠΑΠΑΓΑΛΟ
29/2/2000 NISSAN 22,01 8,07 13,94
ΥΧΜ-3413 ΑΥΤ. ΗΜΙΦΟΡΤΗΓΟ
ΑΝΟΙΚΤΟ
13/6/1995 MITSUBISHI 8,51 8,51 0,00
ΥΥΧ-2423 PICK UP FIORINO 18/6/1992 FIAT 4,90 4,90 0,00
ΥΧΤ-9770 ΑΥΤ. ΗΜΙΦΟΡΤΗΓΟ
ΑΝΟΙΚΤΟ
20/9/1999 VW 12,42 6,20 6,22
ΥΜΟ-2388 ΑΥΤ. ΗΜΙΦΟΡΤΗΓΟ
ΑΝΟΙΚΤΟ
13/11/2000 MAZDA 12,42 2,69 9,73
ΥΥΧ-1595 ΑΥΤ. ΗΜΙΦΟΡΤΗΓΟ
ΚΛΕΙΣΤΟ
16/3/1992 NISSAN 6,54 6,54 0,00
ΖΗΙ-5747 ΑΥΤ. ΗΜΙΦΟΡΤΗΓΟ
ΚΛΕΙΣΤΟ
2/5/2001 MITSUBISHI 13,63 1,82 11,81
DUMPERM3 ED 2000 19/7/1995 PEL-JOB 17,27 17,27 0,00
YYI-9421 ΑΥΤ. ΗΜΙΦΟΡΤΗΓΟ
ΚΛΕΙΣΤΟ
1/7/1992 VW 2,93 2,93 0,00
YYK-1485 ΑΥΤ. ΦΟΡΤΗΓΟ
ΑΝΑΤΡΕΠΟΜΕΝΟ
29/1/1986 MERCEDES 3,24 3,24 0,00
- ΙΧ ΕΡΓΟΤΑΞΙΟΥ 24/6/1981 8,80 8,80 0,00
- ΜΠΕΤΟΝΙΕΡΑ 24/6/1981 5,87 5,87 0,00
- ΜΠΕΤΟΝΙΕΡΑ 24/6/1981 5,87 5,87 0,00
Σύνολο 235,67 180,93 54,75
Έπιπλα και Λοιπός Εξοπλισµός
Πρόκειται για αξία εξοπλισµού γραφείων (έπιπλα, σκεύη, µηχανές γραφείου, ηλεκτρονικοί
υπολογιστές κ.λ.π.) καθώς και τα τηλεπικοινωνιακά µέσα που χρησιµοποιούνται για τις
ανάγκες του κατασκευαστικού κλάδου της «ΓΕΚ Α.Ε.». Τα Πάγια αυτά, επί των οποίων έχουν
διενεργηθεί οι προβλεπόµενες από τα Π.∆. 88/73 και 100/98 αποσβέσεις, αναλύονται κατά
κατηγορία λογαριασµών ως εξής:
100

Έπιπλα και λοιπός εξοπλισµός 31/12/2001
(ποσά σε χιλ. ΕΥΡΩ) Αξία κτήσεως Αποσβέσεις
Ηλεκτρονικοί Υπολογιστές 69 20
Μέσα αποθηκεύσεως και µεταφορές 161 37
Σύνολο 230 57
Ακινητοποιήσεις υπό Εκτέλεση
Το υπόλοιπο του λογαριασµού, αναπόσβεστου ύψους ΕΥΡΩ 57 χιλ., αφορά το διαµορφωθέν
µέχρι 31.12.2001 κόστος ανεγέρσεως, βάσει της υπ' αριθ 240/2001 οικοδοµικής άδειας της
Πολεοδοµίας ∆ήµου Αθηνών Νοµαρχίας Αθηνών του ιδιοκατασκευαζοµένου από την «ΓΕΚ
Α.Ε.» κτιρίου γραφείων που θα χρησιµοποιηθεί για τις ανάγκες στεγάσεως του Οµίλου, στο
ιδιόκτητο οικόπεδο της Εταιρείας που αναφέρεται ανωτέρω επί της οδού ΚΑΛΑΜΩΝ και
ΛΕΩΦΟΡΟΥ ΜΕΣΟΓΕΙΩΝ 85 στους ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΥΣ ΑΘΗΝΩΝ.
Συµµετοχές σε Κοινοπραξίες Τεχνικών Έργων
Οι συµµετοχές αυτές, που αναλύονται στον παρακάτω πίνακα, αφορούν αναλογίες στο
Κεφάλαιο Κοινοπραξιών που συµµετέχει η «ΓΕΚ Α.Ε.» και οι οποίες έχουν συσταθεί µε άλλες
Τεχνικές Εταιρείες, για την εκτέλεση συγκεκριµένων τεχνικών έργων.
ΕΠΩΝΥΜΙΑ ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΑΣ
(ποσά σε χιλ. ΕΥΡΩ) 31/12/2001
Κ/ΞΙΑ ΝΑΥΤΙΚΩΝ ∆ΟΚΙΜΩΝ 1
Κ/ΞΙΑ ΓΕΚ Α.Ε. - ΓΕΚΑΤ Α.Τ.Ε. 1
Κ/ΞΙΑ ΕΡΓΟΥ Ν.Ν.Α 6
Κ/ΞΙΑ ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟΥ ΡΟ∆ΟΥ 28
Κ/ΞΙΑ ΓΕΚ Α.Ε. - ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΤΕΧΝΟ∆ΟΜΙΚΗ Α.Ε. 3
Κ/ΞΙΑ ΓΕΚ Α.Ε. - ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΤΕΧΝΟ∆ΟΜΙΚΗ Α.Ε. 3
Κ/ΞΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΜΟΥΣΕΙΟΥ ΓΟΥΛΑΝ∆ΡΗ 3
Κ/ΞΙΑ ΓΕΚ Α.Ε.- Θ. ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗΣ Α.Ε. 73
Κ/ΞΙΑ ΓΕΚ Α.Ε.- ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ Α.Ε. 23
Κ/ΞΙΑ ΓΕΚ Α.Ε. - ΑΣΠΑΤΕ / ΤΕΚΤΩΝ Α.Ε. 7
Κ/ΞΙΑ ΓΕΚ Α.Ε. - ΤΕΡΝΑ Α.Ε. 44
Κ/ΞΙΑ ΑΒΑΞ Α.Ε.- ΒΙΟΤΕΡ Α.Ε. – ΓΕΚ Α.Ε. 132
Κ/ΞΙΑ ΓΕΚ Α.Ε. - Θ. ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗΣ Α.Ε. – ΑΛΤΕΚ Α.Ε. 13
Σύνολο 338
Λοιπές Μακροπρόθεσµες Απαιτήσεις
Το χρεωστικό υπόλοιπο συνολικού ύψους ΕΥΡΩ 25 χιλ. περίπου, που αναλύεται ως ο
κατωτέρω πίνακας, αφορά εγγυήσεις που έχουν δοθεί σε κοινωφελείς επιχειρήσεις καθώς
επίσης και εγγυήσεις ενοικίων µισθωµένων ακινήτων που χρησιµοποιούνται για τις ανάγκες
της «ΓΕΚ Α.Ε.».
Λοιπές Μακροπρόθεσµες απαιτήσεις
(ποσά σε χιλ. ΕΥΡΩ) 31/12/2001
∆οσµένες Εγγυήσεις 1,79
ΟΤΕ 6,35
∆ΕΗ 7,33
ΤΣΜΕ∆Ε 0,13
ΕΥ∆ΑΠ 0,48
Οργανισµός 'Ύδρευσης Θεσσαλονίκης 0,41
Στεγνωτήρια ∆ηµητριακών Β. Ελλάδος 0,44
Λοιπές ∆οθείσες Εγγυήσεις 7,68
Σύνολο 24,61
Αποθέµατα
Ο λογαριασµός αποθέµατα, συνολικού ύψους την 31.12.2001 ΕΥΡΩ 1.481 χιλ. αναλύεται σε
«Παραγωγή σε Εξέλιξη» ΕΥΡΩ 316 χιλ. (εκτελεσθείσες και κοστολογηθείσες εργασίες σε
δηµόσιο τεχνικό έργο µέχρι 31.12.2001, χωρίς όµως να έχουν ακόµη τιµολογηθεί οι εργασίες
αυτές, γιατί βρίσκονται στο στάδιο των σχετικών πιστοποιήσεων) και σε «Προκαταβολές σε
Τρίτους για Έργα υπό Εκτέλεση» ΕΥΡΩ 1.165 χιλ. όπου περιλαµβάνονται απαιτήσεις της ΓΕΚ
101

από προκαταβολές, για αγορές αγαθών και παροχή υπηρεσιών. Το ανωτέρω ποσό αναλύεται
στον κατωτέρω πίνακα:
Προκαταβολές σε Τρίτους για Έργα υπό Εκτέλεση
(ποσά σε χιλ. ΕΥΡΩ) 31/12/2001
Προµηθευτές Εσωτερικού 752
Προµηθευτές Εξωτερικού 3
Προµηθευτές ∆ηµοσίου 19
Προκαταβολές σε Προµηθευτές 52
Σύνολο Προµηθευτών 826
Υπεργολάβοι Οικοδοµικών Εργασιών 140
Υπεργολάβοι – Υδραυλικοί & Ηλεκτρολόγοι 122
Προκαταβολές σε Υπεργολάβους Οικοδ. Εργασιών 75
Σύνολο Υπεργολάβων 338
Ελεύθεροι Επαγγελµατίες 2
Παρακράτηση ΙΚΑ Υπεργολάβων 0,3
Γενικό Σύνολο 1.165
Πελάτες και Επιταγές Εισπρακτέες
Ο λογαριασµός αναλύεται σε «Πελάτες», ύψους ΕΥΡΩ 11.466 χιλ και «Επιταγές Εισπρακτέες
(µεταχρονολογηµένες)» ύψους ΕΥΡΩ 10.962 χιλ.
Για τους πιο πάνω λογαριασµούς απαιτήσεων διευκρινίζονται τα εξής:
Πελάτες
Πρόκειται για ανοικτά υπόλοιπα πελατών που αφορούν σε συνήθεις συναλλαγές - πωλήσεις
της Εταιρείας.
Πελάτες
(ποσά σε χιλ. ΕΥΡΩ) 31/12/2001
Πελάτες Εσωτερικού 10.058
Πελάτες Ελληνικό ∆ηµόσιο 8
Ν.Π.∆.∆. & ∆ηµόσιες Επιχειρήσεις 877
Σύνολο Πελατών 10.943
Πελάτες Εσωτερικού Εκχωρηθέντες µε σύµβαση Factoring 192
Έξοδα για λογαριασµό Πελατών ΓΕΚΑ 9
Σύνολο Λοιπών Πελατών 201
Πελάτες Παρακρατηµένες Εγγυήσεις 322
Γενικό Σύνολο 11.466
Σηµειώνεται ότι µε τον κατασκευαστικό κλάδο αποσχίζεται και απορροφάται από την «ΤΕΡΝΑ
Α.Ε.» το σύνολο των πελατών της «ΓΕΚ Α.Ε.» της 31/12/2001. Ο παρακάτω πίνακας
παρουσιάζει την ενηλικίωση του υπολοίπου του λογαριασµού «Πελάτες» την 31/12/2001:
Χρονική Ενηλικίωση Υπολοίπου Πελατών 31.12.2001 (χιλ. €) Ποσό %
0-30 ηµέρες 5.732,93 50%
31-60 ηµέρες 3.439,76 30%
61-90 ηµέρες 1.146,59 10%
91-180 ηµέρες 1.146,59 10%
Άνω των 180 ηµερών 0,00 0%
Σύνολο 11.465,87 100%
Επιταγές Εισπρακτέες
Στον ανωτέρω λογαριασµό περιλαµβάνονται µεταχρονολογηµένες επιταγές που έχουν εκδοθεί
από τους πελάτες σε διαταγή της Εταιρείας.
102

Ο παρακάτω πίνακας παρουσιάζει την ενηλικίωση του υπολοίπου του λογαριασµού «Επιταγές
Εισπρακτέες» του κατασκευαστικού κλάδου την 31/12/2001:
Χρονική Ενηλικίωση Υπολοίπου Επιταγών Εισπρακτέων
Κατασκευαστικού Κλάδου 31.12.2001 (χιλ. €)
Ποσό %
0-30 ηµέρες 2.082,72 19%
31-60 ηµέρες 1.205,79 11%
61-90 ηµέρες 548,09 5%
91-180 ηµέρες 3.507,75 32%
Άνω των 180 ηµερών 3.617,36 33%
Σύνολο 10.961,71 100%
Βραχυπρόθεσµες απαιτήσεις κατά Κ/Ξ συµµετοχής
Αφορούν απαιτήσεις κατά Κοινοπραξιών (Κ/Ξ) στις οποίες συµµετέχει η «ΓΕΚ Α.Ε.» µαζί µε
άλλες Τεχνικές Εταιρείες που έχουν συσταθεί για την εκτέλεση συγκεκριµένων Τεχνικών
Έργων. Οι απαιτήσεις αυτές δηµιουργήθηκαν τόσο κατά την παρούσα όσο και σε
προηγούµενες χρήσεις και αφορούν, οφειλόµενα από τις εν λόγω κοινοπραξίες κέρδη, αλλά
κυρίως όµως, προέρχονται από καταβολές που έγιναν από τη «ΓΕΚ Α.Ε.», για λόγους
χρηµατοδοτήσεώς τους. Όπως προκύπτει και από τον παρατιθέµενο κατωτέρω αναλυτικό
πίνακα το ανωτέρω χρεωστικό υπόλοιπο προέρχεται κατά το µεγαλύτερο µέρος του από την
κοινοπραξία «ΓΕΚ Α.Ε. – ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ Α.Ε.» που έχει ως αντικείµενο την εκτέλεση
τµήµατος του Έργου «Ολοκλήρωση Μεγάρου Μουσικής Αθηνών» (Ο.Μ.Μ.Α. Β’ ΦΑΣΗ). Έναντι
ενδεχοµένης ζηµίας από τυχόν µη ρευστοποίηση του συνόλου της απαιτήσεως αυτής έχει
σχηµατισθεί σχετική πρόβλεψη ΕΥΡΩ 789 χιλ., η οποία περιλαµβάνεται στο υπόλοιπο του
λογαριασµού του Παθητικού Λοιπές Προβλέψεις.
Βραχυπρόθεσµες απαιτήσεις κατά Κ/Ξ συµµετοχής
(ποσά σε χιλ. ΕΥΡΩ) 31/12/2001
Κ/Ξ ΓΕΚ Α.Ε.–ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΤΕΧΝΟ∆ΟΜΙΚΗ (Μουσείο Γουλανδρή) 109
Κ/Ξ ALCATEL – ΓΕΚ Α.Ε.(Έργο TACAN) 277
Κ/Ξ ΓΕΚ Α.Ε.- ΘΕΜΕΛΙΟ∆ΟΜΗ Α.Ε. (Σπάτα) 730
Κ/Ξ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΜΟΥΣΕΙΟΥ ΓΟΥΛΑΝ∆ΡΗ (Β’ ΦΑΣΗ) 301
Κ/Ξ ΓΕΚ Α.Ε. – ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ Α.Ε. (ΟΜΜΑ Β’ ΦΑΣΗ) 17.204
Κ/Ξ ΑΘΗΝΑΪΚΩΝ ΣΤΑΘΜΩΝ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ 164
Κ/Ξ ΓΕΚ Α.Ε. – ∆ΙΕΚΑΤ Α.Ε. 16
Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ Α.Ε. – ΓΕΚ Α.Ε. (Κοροµηλιά ∆ισπυλιό) 379
Κ/Ξ ΓΕΚ Α.Ε. – ∆ΙΕΚΑΤ Α.Ε. 85
Κ/Ξ ANS – ΓΕΚ Α.Ε. 96
Κ/Ξ ΑΒΑΞ Α.Ε. – ΒΙΟΤΕΡ Α.Ε. – ΓΕΚ Α.Ε.(Ολυµπιακό Χωριό) 74
Κ/Ξ ΓΕΚ Α.Ε. – Θ.ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗΣ – ΑΛΤΕΚ Α.Ε. (ΤΕΦΑ Κοµοτηνής) 1
E- CONSTRUCTION A.E. 2
Σύνολο 19.437
Οι εν λόγω απαιτήσεις από κοινοπραξίες συνολικού ύψους 19.435 χιλ. € (εξαιρουµένης της
απαίτησης από την εταιρεία E- CONSTRUCTION Α.Ε.) την 31/12/2001 και η ενδεικτική
εκτίµηση της χρονικής ενηλικίωσής τους παρουσιάζονται στον παρακάτω πίνακα. Σηµειώνεται
ότι η ανάλυση της ενηλικίωσης των απαιτήσεων της Εταιρείας αποτελεί πρόβλεψη της
Εταιρείας. Υπάρχει ενδεχόµενο, οι απαιτήσεις να συµψηφισθούν µε τυχόν µελλοντικές ζηµίες
από τις κοινοπραξίες και σε αυτή την περίπτωση οι απαιτήσεις που παρουσιάζονται µπορεί να
ρευστοποιηθούν µερικά ή ολικά, σε µεταγενέστερη χρονική στιγµή από αυτή που
παρουσιάζεται. Η οριστική εκκαθάριση της κάθε απαίτησης από κοινοπραξίες θα
πραγµατοποιηθεί στο πέρας του αντίστοιχου έργου όταν η κοινοπραξία θα λυθεί. Ως εκ
τούτου, η ανάλυση της ενηλικίωσης πρέπει να θεωρηθεί ως ενδεικτική.
103

Α/
Α
ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ ΑΠΟ ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΕΣ 31/12/2001 (σε χιλ. €)
ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΑ ΕΡΓΟ ΥΠΟΛΟΙΠΟ
31/12/2001
ΠΡΟΒ/ΝΗ
ΟΛO/ΣΗ
2002 2003 2004 ΣΥΝΟΛΟ
1 Κ/Ξ ALCATEL – ΓΕΚ TACAN 276,85 2003 0,00 276,85 0,00 276,85
2 Κ/Ξ ΓΕΚ – ΘΕΜΕΛΙΟ∆ΟΜΗ Αερ.Σπάτων 730,18 2002 730,18 0,00 0,00 730,18
3 Κ/Ξ ΓΕΚ-ΕΛΛ.ΤΕΧΝΟ∆ΟΜΙΚΗ Μουσείο Γουλανδρή 108,90 2002 108,90 0,00 0,00 108,90
4 Κ/Ξ ΜΟΥΣΕΙΟ ΓΟΥΛΑΝ∆ΡΗ Μουσείο Γουλανδρή
Εγνατία οδός (τµήµα
301,10 2002 301,10 0,00 0,00 301,10
5 Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ ΑΕ – ΓΕΚ ΑΕ
Κοροµηλιά-∆ισπηλιό) 379,01 2002 379,01 0,00 0,00 379,01
6 Κ/Ξ ΓΕΚ -∆ΙΕΚΑΤ Κτίριο MAKRO
Υπόγειοι σταθµοί
101,04 - 0,00 0,00 0,00 0,00
7 Κ/Ξ ΑΘΗΝΑΪΚΩΝ ΣΤΑΘΜΩΝ ΑΥΤ/ΤΩΝ αυτ/των
Μεγ.Μουσικής Αθηνών
163,57 2003 0,00 0,00 163,57 163,57
8 Κ/Ξ ΓΕΚ-ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ
(Β’ Φάση) 17.203,60 2002 8.800,00 8.403,60 0,00 17.203,60
9 Κ/Ξ ANS - ΓΕΚ ΑΕ TACAN 95,99 2003 0,00 95,99 0,00 95,99
10 Κ/Ξ ΑΒΑΞ ΑΕ - ΒΙΟΤΕΡ ΑΕ - ΓΕΚ ΑΕ Ολυµπιακό χωριό 73,75 2003 0,00 0,00 73,75 73,75
11 Κ/Ξ ΓΕΚ ΑΕ - Θ.ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗΣ ΑΕ - ΑΛΤΕΚ ΑΕ ΤΕΦΑΑ Κοµοτηνής 0,78 2003 0,78 0,00 0,00 0,78
ΣΥΝΟΛΟ 19.434,78 10.319,97 8.776,44 237,32 19.333,73
Χρεώστες ∆ιάφοροι
Στον λογαριασµό αυτό περιλαµβάνονται κατά κατηγορία τα πιο κάτω ποσά απαιτήσεων:
Χρεώστες ∆ιάφοροι
(ποσά σε χιλ. ΕΥΡΩ) 31/12/2001
Κ/ΞΙΑ ΓΕΚ Α.Ε. - ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ Α.Ε. 11,72
ΛΑΪΚΗ FACTORING Α.Ε. 239,88
Παραγγελίες Εξωτερικού 5,07
Αποδοχές Προσωπικού Πληρωτέες 0,49
Λοιπές Βραχυπρόθεσµες Υποχρεώσεις 0,02
Έξοδα Χρήσεως ∆ουλευµένα 4,43
Λοιπές Βραχυπρόθεσµες Υποχρεώσεις σε ∆ρχ. 15,89
Σύνολο 277,49
Λογαριασµοί ∆ιαχειρίσεως Προκαταβολών και Πιστώσεων
Στον λογαριασµό περιλαµβάνονται ποσά απαιτήσεων επί αποδόσει λογαριασµού τα οποία
παρακολουθούνται στους κατωτέρω περιληπτικούς λογαριασµούς:
Λογαριασµοί διαχείρισης προκ/λών & πιστώσεων
(ποσά σε χιλ. ΕΥΡΩ) 31/12/2001
Προσωπικό Λογαριασµός προς απόδοση 453
Λοιποί Συνεργάτες - Τρίτοι 9
Σύνολο 462
∆ιαθέσιµα
Το υπόλοιπο του λογαριασµού, ύψους ΕΥΡΩ 4,2 χιλ., αφορά αξία µετρητών που σύµφωνα µε
τα δεδοµένα της απογραφής εισφέρονται στον αποσχιζόµενο κατασκευαστικό κλάδο.
Αποθεµατικά Κεφάλαια
Στον λογαριασµό περιλαµβάνονται τα αφορολόγητα και φορολογηµένα αποθεµατικά που
σχηµάτισε η «ΓΕΚ Α.Ε.» κατά τις προηγούµενες χρήσεις, σύµφωνα µε τις διατάξεις των πιο
κάτω φορολογικών νόµων, το υπόλοιπο των οποίων αναλύεται ως εξής:
Αποθεµατικά Κεφάλαια
(ποσά σε χιλ. ΕΥΡΩ) 31/12/2001
Αφορολόγητα Αποθεµατικά Επενδύσεων Άρθρο 12, Ν 1892/1990 788
Αφορολόγητα Αποθεµατικά Επενδύσεων Άρθρο 22, Ν 1828/1989 1.540
Φορολογηµένα Αποθεµατικά Τεχν. Επιχειρήσεων Άρθρο 3, Ν 2954/2001 362
Σύνολο 2.690
Προβλέψεις
Στον λογαριασµό περιλαµβάνονται οι προβλέψεις που έχουν σχηµατισθεί σε βάρος των
αποτελεσµάτων και οι οποίες αναλύονται ως εξής:
104

Προβλέψεις
(ποσά σε χιλ. ΕΥΡΩ) 31/12/2001
Προβλέψεις για αποζηµίωση προσωπικού Άρθρο 42ε του Κ.Ν. 2190/1920 329
Προβλέψεις αποσβέσεως επισφαλών πελατών Άρθρο 31 ιθ Ν. 2238/94 293
Πρόβλεψη αποσβέσεως Κοινοπραξίας "Ο.Μ.Μ.Α." (Β' Φάση) 789
Συναλλαγµατικών ∆ιαφορών 6
Σύνολο 1.416
Προµηθευτές & Γραµµάτια Πληρωτέα
Ο λογαριασµός αναλύεται στους λογαριασµούς «Προµηθευτές Υπεργολάβοι», ύψους ΕΥΡΩ
6.100 χιλ και «Γραµµάτια Πληρωτέα» ύψους ΕΥΡΩ 220 χιλ.
Προµηθευτές
Ο λογαριασµός Προµηθευτές περιλαµβάνει υποχρεώσεις της Εταιρείας από αγορές αγαθών,
παροχή υπηρεσιών και από παρακρατηµένες εγγυήσεις, οι οποίες αναλύονται στους κατωτέρω
περιληπτικούς λογαριασµούς:
Προµηθευτές
(ποσά σε χιλ. ΕΥΡΩ) 31/12/2001
Προµηθευτές Εσωτερικού 2.171
Προµηθευτές Εξωτερικού 16
Σύνολο Προµηθευτών 2.187
Υπεργολάβοι Οικοδοµικών Εργασιών 752
Υπεργολάβοι Υδραυλικοί & Ηλεκτρολόγοι 1.414
Σύνολο Υπεργολάβων 2.166
Ελεύθεροι Επαγγελµατίες 316
Παρακρατηµένες Εγγυήσεις 1.428
Λοιπές Παρακρατηµένες Εγγυήσεις 3
Γενικό Σύνολο 6.100
Γραµµάτια Πληρωτέα
Πρόκειται για πιστωτικά υπόλοιπα προθεσµιακών διακανονισµών προµηθευτών εξωτερικού εκ
των οποίων ποσό ΕΥΡΩ 158,3 χιλ. προέρχεται από προηγούµενες χρήσεις και το υπόλοιπο
ΕΥΡΩ 61,3 χιλ. αφορά υποχρεώσεις που δηµιουργήθηκαν στην χρήση 2001.
Προκαταβολές Πελατών
Ο λογαριασµός αφορά προκαταβολές σε κατηγορίες πελατών που αναλύονται ως εξής:
Προκαταβολές Πελατών
(ποσά σε χιλ. ΕΥΡΩ) 31/12/2001
Πελάτες Εσωτερικού Πιστωτικά Υπόλοιπα 15
Πελάτες Ν.Π.∆.∆. & ∆ηµόσιες Επιχειρήσεις 0,2
Προκαταβολές Πελατών 572
Πελάτες Εσωτερικού Εκχωρηθέντες µε σύµβαση Factoring 6
Σύνολο 593
Βραχυπρόθεσµες Υποχρεώσεις προς Κοινοπραξίες συµµετοχής
Ο λογαριασµός αφορά υποχρεώσεις λόγω λήψεως προκαταβολών από τις κατωτέρω
Κοινοπραξίες στις οποίες συµµετέχει η «ΓΕΚ Α.Ε.»:
Βραχυπρόθεσµες υποχρεώσεις προς Κ/Ξ συµµετοχής
(ποσά σε χιλ. ΕΥΡΩ) 31/12/2001
Κ/ΞΙΑ ΓΕΚ ΑΕ - ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ ΑΕ (2) 0,3
Κ/ΞΙΑ ΒΙΟΤΕΡ ΑΕ - ΓΕΚ ΑΕ (Κτίριο Γραφείων ΕΤΒΑ) 38
Κ/ΞΙΑ ΓΕΚ ΑΕ - ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗΣ ΑΕ (Έργο Κεράνης) 2.256
Κ/ΞΙΑ ΑΚΤΩΡ - ΕΛΤΕΧ 0,2
Σύνολο 2.294
105

Πιστωτές ∆ιάφοροι
Στον λογαριασµό αυτό περιλαµβάνονται υποχρεώσεις προς συνεργάτες της ΓΕΚ και τρίτους οι
οποίες αναλύονται στους κατωτέρω περιληπτικούς λογαριασµούς:
Πιστωτές ∆ιάφοροι
(ποσά σε ΕΥΡΩ) 31/12/2001
Αµοιβές Προσωπικού Πληρωτέες 34.877
∆ικαιούχοι Χρηµατικών Εγγυήσεων 1.117
Βραχυπρόθεσµες Υποχρεώσεις προς Συνδεδεµένες Επιχειρήσεις 28.906
Λοιπές Βραχυπρόθεσµες Υποχρεώσεις 10.732
Παραγγελίες στο Εξωτερικό 127.239
Προκαταβολές Προσωπικού 8.273
Εκτελωνιστές Λογαριασµοί προς απόδοση 69
Προσωπικό Λογαριασµός προς απόδοση 15.434
Σύνολο 226.648
Μεταβατικοί λογαριασµοί παθητικού
Το ανωτέρω δεδουλευµένο έξοδο χρήσεως, υπολοίπου την 31.12.2001 ΕΥΡΩ 1.467,35 αφορά
∆ηµοτικό Τέλος ∆ιαφηµίσεων.
Λογιστική Αξία Καθαρής Θέσης του κατασκευαστικού κλάδου και προσδιορισµός
της λογιστικής αξίας του εισφερόµενου κεφαλαίου σύµφωνα µε το άρθρο 4 του Ν.
2166/93
Η λογιστική αξία της καθαρής θέσης του εισφεροµένου κατασκευαστικού κλάδου της «ΓΕΚ
Α.Ε.» κατά την 31.12.2001, προκύπτει από τη διαφορά µεταξύ των περιουσιακών στοιχείων
του Ενεργητικού και του Ξένου Κεφαλαίου (κυρίως Παθητικού), ανέρχεται σε ΕΥΡΩ 39.962
χιλ. και προκύπτει ως εξής:
Σύνολο Ιδίων Κεφαλαίων
(ποσά σε χιλ. ΕΥΡΩ) 31/12/2001
Σύνολο Ενεργητικού 50.814
Μείον: Σύνολο Παθητικού 10.852
Λογιστική αξία Καθαρής Θέσης (31/12/2001) 39.962
Η ανωτέρω Καθαρή Θέση του εισφεροµένου κλάδου αναλύεται ως εξής:
Καθαρή Θέση Εισφερόµενου Κλάδου
(ποσά σε χιλ. ΕΥΡΩ) 31/12/2001
∆ιαφορά µεταξύ στοιχείων Ενεργητικού και Παθητικού που αποτελεί σύµφωνα
37.272
µε το άρθρο 4 του Ν. 2166/93 το Κεφάλαιο του εισφεροµένου Κατασκευαστικού
Κλάδου
Αφορολόγητα Αποθεµατικά ειδικών διατάξεων που αφορούν τον εισφερόµενο
κλάδο και για τα οποία υφίσταται υποχρέωση σύµφωνα µε το άρθρο 3
παράγραφος 4 του Ν. 2190/1920 να µεταφερθούν και να εµφανισθούν αυτούσια
στην απορροφώσα εταιρεία
Σύνολο 39.962
Στη σχετική έκθεση ελέγχου, ο Ορκωτός Ελεγκτής – Λογιστής κος ∆. Θεοδωρόπουλος
καταλήγει στα εξής συµπεράσµατα:
Από τον έλεγχο που διενεργήσαµε στα λογιστικά βιβλία και στοιχεία της Ανώνυµης Εταιρείας,
ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε. συνοπτικά προκύπτουν τα ακόλουθα συµπεράσµατα:
Συµπεράσµατα Ελέγχου
1. Ο Ισολογισµός (λογιστική κατάσταση) µετασχηµατισµού της 31.12.2001, του
εισφεροµένου Κατασκευαστικού κλάδου της Γ.Ε.Κ. Α.Ε., προκύπτει από τα τηρούµενα
από την εταιρεία λογιστικά βιβλία και απεικονίζει την λογιστική αξία των εισφεροµένων
περιουσιακών στοιχείων. Ο Ισολογισµός αυτός είναι καταχωρηµένος στο θεωρηµένο
Βιβλίο Απογραφών και Ισολογισµού της εισφέρουσας τον Κλάδο εταιρείας.
2.690
106

2. Οι παραπάνω Λογιστικές Αξίες των εισφεροµένων περιουσιακών στοιχείων προκύπτουν
από την ειδικώς προς τούτο συνταχθείσα Αναλυτική Απογραφή που είναι και αυτή
καταχωρηµένη στο πιο πάνω Βιβλίο Απογραφών και Ισολογισµών.
3. Η διαφορά µεταξύ της λογιστικής αξίας των περιουσιακών στοιχείων Ενεργητικού και
Παθητικού που αποτελεί σύµφωνα µε το άρθρο 4 του Ν.2166/93 το εισφερόµενο
κεφάλαιο του αποσχιζόµενου και εισφερόµενου Κατασκευαστικού Κλάδου της ΓΕΚ Α.Ε.
κατά την 31.12.2001 ανέρχεται, όπως τούτο εµφανίζεται και στην επισυναπτόµενη
Λογιστική Κατάσταση που ελέγξαµε, σε 37.272.000 ΕΥΡΩ.
4. Η Εταιρεία τηρεί λογιστικά βιβλία Γ’ κατηγορίας του Κ.Β.Σ. (Π.∆. 186/1992) και έχει
συντάξει περισσότερους από µιας χρήσεως Ισολογισµούς, πριν από τον συνταχθέντα
σύµφωνα µε το Γενικό Λογιστικό Σχέδιο Ισολογισµό µετασχηµατισµού του αποσχιζόµενου
Κατασκευαστικού Κλάδου της 31.12.2001 ο οποίος και επισυνάπτεται.
5. Ο έλεγχός µας για τη διαπίστωση της λογιστικής αξίας των περιουσιακών στοιχείων του
αποσχιζόµενου και εισφερόµενου Κατασκευαστικού Κλάδου της ΓΕΚ Α.Ε. στη θυγατρική
της ΤΕΡΝΑ Α.Ε. που αναλυτικά περιγράφουµε στην παρούσα Έκθεση έγινε σύµφωνα µε
τις ελεγκτικές διαδικασίες που κρίναµε κατάλληλες για το σκοπό του ελέγχου µας, οι
οποίες είναι σύµφωνες µε τις αρχές και κανόνες Ελεγκτικής που ακολουθεί το Σώµα
Ορκωτών Ελεγκτών Λογιστών.
Γ. Στοιχεία Εταιρείας µετά την απόσχιση του κατασκευαστικού της κλάδου
Τα βασικά στοιχεία ενεργητικού και παθητικού που θα παραµείνουν στην Εταιρεία µετά την
απόσχιση του κατασκευαστικού κλάδου αναλύονται κάτωθι:
Έξοδα Εγκατάστασης
Η Εταιρεία θα διατηρήσει το σύνολο των εξόδων εγκατάστασης που είχε πριν την απόσχιση
και τα οποία εµφανίζονται στον ισολογισµό της 31/12/2001. Εποµένως τα έξοδα
εγκατάστασης της «ΓΕΚ Α.Ε.» µετά την απόσχιση αναπόσβεστης αξίας 671,57 χιλ. €
συµπίπτουν µε τα έξοδα εγκατάστασης της 31/12/2001 όπως αναλύονται στο κεφάλαιο
3.13.4.
Πάγιο Ενεργητικό
Το πάγιο ενεργητικό της «ΓΕΚ Α.Ε.» µετά την απόσχιση του κατασκευαστικού της κλάδου έχει
ως εξής:
ΕΝΣΩΜΑΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΟΠΟΙΗΣΕΙΣ 31/12/2001
Ποσά σε χιλ. € Αξίες
Κτήσης
Αναπόσβεστη
Αξία
Γήπεδα - Οικόπεδα 524,85 524,85
Κτίρια - Τεχνικά Έργα 2.116,87 599,64
Μηχανήµατα - τεχνικές εγκαταστάσεις και λοιπός
µηχανολογικός εξοπλισµός
0,00 0,00
Μεταφορικά µέσα 137,71 15,76
Έπιπλα και λοιπός εξοπλισµός 1.027,91 162,73
Ακινητοποιήσεις υπό εκτέλεση & προκαταβολές 0,00 0,00
Σύνολο 3.807,33 1.302,97
Ειδικότερα τα Γήπεδα – Οικόπεδα, τα Κτίρια – Τεχνικά Έργα και τα Έπιπλα – Σκεύη που θα
παραµείνουν στη «ΓΕΚ Α.Ε.» µετά την απόσχιση του κατασκευαστικού της κλάδου
αναλύονται ως εξής:
Γήπεδα - Οικόπεδα 31/12/2001
Ποσά σε χιλ. € Αναπόσβεστη
Αξία
Οικόπεδο Καποδιστρίου 278,33
Οικόπεδο Αγ. Στεφάνου 246,52
Σύνολο 524,85
107

Κτίρια - Τεχνικά Έργα 31/12/2001
Ποσά σε χιλ. € Αναπόσβεστη
Αξία
Κτίριο επί της Καποδιστρίου 387,78
Κτίριο Αγ. Στεφάνου 201,64
∆ιαµόρφωση γηπέδου 10,22
Σύνολο 599,64
Σηµειώνεται ότι το ακίνητο (οικόπεδο – κτίρια) επί της οδού Καποδιστρίου 30 το οποίο
περιλαµβάνεται στις ενσώµατες ακινητοποιήσεις της «ΓΕΚ Α.Ε.» στις 31/12/2001, πουλήθηκε
µέσα στην τρέχουσα χρήση 2002.
Έπιπλα - Λοιπός Εξοπλισµός 31/12/2001
Ποσά σε χιλ. € Αναπόσβεστη
Αξία
Έπιπλα 25,28
Σκεύη 14,88
Μηχανές γραφείου 20,01
Ηλεκτρονικοί υπολογιστές 68,39
Εξοπλισµός τηλεπικοινωνιών 27,20
Λοιπός εξοπλισµός 6,97
Σύνολο 162,73
Τα µεταφορικά µέσα της «ΓΕΚ Α.Ε.» µετά την απόσχιση του κατασκευαστικού της κλάδου
αναπόσβεστης αξίας 15,75 χιλ. € , αφορούν στο σύνολό τους σε επιβατικά αυτοκίνητα.
Η «ΓΕΚ Α.Ε.» µετά την απόσχιση του κατασκευαστικού της κλάδου δεν κατέχει µηχανολογικό
εξοπλισµό καθώς το σύνολό του εισφέρεται στην «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.».
Συµµετοχές και Λοιπές Μακροπρόθεσµες Απαιτήσεις
Η «ΓΕΚ Α.Ε.» µετά την απόσχιση του κατασκευαστικού της κλάδου, θα διατηρήσει Το σύνολο
των συµµετοχών που κατείχε προ της απόσχισης σε συνδεδεµένες και λοιπές επιχειρήσεις.
Αντίθετα, όλες οι κοινοπραξίες τεχνικών έργων θα εισφερθούν µαζί µε τον κατασκευαστικό
κλάδο στη «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.».
Οι συµµετοχές της «ΓΕΚ Α.Ε.» σε συνδεδεµένες και λοιπές επιχειρήσεις παρουσιάζονται στους
πίνακες που ακολουθούν:
Εταιρεία
Ποσά σε €
Ποσοστ ό
Συµµετοχής
ΣΥΜΜΕΤΟΧΕΣ ΣΕ ΣΥΝ∆ΕΜΕΝΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ 31/12/2001
Αξία Κτ ήσεως
Πρόβλεψη
Υποτ ίµησης
Αξία Βιβλίων
31/12/01
Ιδια Κεφάλαια
Λογιστική Αξία
∆ιαφορά µεταξύ
Συµµετοχής (%
Λογιστικής Αξίας
συµ.Χ ίδια
& Αξίας Κτήσης
κεφάλαια)
ΤΕΡΝΑ ΑΕ 44,52% 43.616.201,07 0,00 43.616.201,07 49.692.003,87 22.122.880,12 (21.493.320,95)
Γ.Ε.Κ.Ε. Α.Ε.Β.Ε. 99,99% 2.594.627,84 (2.594.627,84) 0,00 3.640.776,96 3.640.412,88 3.640.412,88
ΣΥΝΟΛΟ 46.210.828,91 (2.594.627,84) 43.616.201,07 53.332.780,83 25.763.293,01 (17.852.908,06)
ΣΥΜΜΕΤΟΧΕΣ ΣΕ ΛΟΙΠΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ 31/12/2001
Ποσά σε €
Εταιρεία
Ποσοστό
Συµµετοχής
Αξία Κτ ήσεως
Πρόβλεψη
Υποτ ίµησης
Α ξία Βιβλίων
31/12/01
Ιδια Κεφάλαια
Λογιστική Αξία
∆ ιαφορά µεταξύ
Συµµετοχής (%
Λογιστικής Αξίας
συµ.Χ ίδια
& Αξίας Κτ ήσης
κεφάλαια)
ΕΡΜΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
Α ΚΙΝΗΤΩΝ ΑΕ 11,16% 13.629.296,91 (1.069.375,20) 12.559.921,71 107.903.445,12 12.042.024,48 (517.897,23)
ΚΕΚΡΟΨ ΑΕ 18,69% 31.406.092,46 (1.449.940,58) 29.956.151,88 6.137.606,31 1.147.118,62 (28.809.033,26)
PRODEFIN HOLDING AE 26,67% 15.650.770,36 (3.348.644,23) 12.302.126,13 36.140.330,42 9.638.626,12 (2.663.500,01)
ΑΘΗΝΑΪΚΟΙ ΣΤΑΘΜΟΙ
Α ΥΤ/ΤΩΝ ΑΕ 25,00% 763.022,74 0,00 763.022,74 3.052.090,98 763.022,74 0,00
Α ΣΠΙΣ ΑΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΕ 5,69% 926.192, 30 (253.019,34) 673.172, 96 15.076.687, 75 857.863, 53 184.690, 57
ΜΙΧΑΛΑΚΟΠΟΥΛΟΥ ΑΕ 14,28% 2.935.000, 00 2.935.000, 00 0, 00 (2.935.000, 00)
ROMGEK SRL 100,00% 7.101,54 (7.101,54) 0,00 0,00 0,00
ΟΜΙΛΟΣ ΚΑΙΣΙΑΡΙΑΝΗΣ 79.683,04 (79.683,04) 0,00 0,00 0,00
ΗΡΩΝ ΘΕΡΜΟΗΛΕΚΤΡΙΚΗ ΟΕ 50,00% 29.347, 02 0,00 29.347, 02 0, 00 (29.347,02)
ΣΥΝΟΛΟ 65.426.506,37 (6.207.763,93) 59.218.742,44 168.310.160,57 24.448.655,49 (34.770.086,95)
108

Οι «Λοιπές Μακροπρόθεσµες Απαιτήσεις» της «ΓΕΚ Α.Ε.» µετά την απόσχιση του
κατασκευαστικού της κλάδου, ύψους 10 χιλ. € αφορούν εξ’ ολοκλήρου σε εγγυήσεις ενοικίων.
Αποθέµατα
Η «ΓΕΚ Α.Ε.» µετά την απόσχιση του κατασκευαστικού της κλάδου δεν θα έχει αποθέµατα
καθώς το σύνολο των αποθεµάτων απορροφώνται από την «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» µαζί µε την
απορρόφηση του κατασκευαστικού κλάδου.
Απαιτήσεις
Οι «Απαιτήσεις» της «ΓΕΚ Α.Ε.» µετά την απόσχιση του κατασκευαστικού της κλάδου
αναλύονται ως εξής:
ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ 31/12/2001
Ποσά σε χιλ. €
Επιταγές Εισπρακτέες 1.238,74
Βραχυπρόθεσµες απαιτήσεις κατά Κ/Ξ συµµετοχής 31,92
Χρεώστες ∆ιάφοροι 3,42
Σύνολο 1.274,09
Οι «Επιταγές Εισπρακτέες» αφορούν µία επιταγή της ΑΣΠΙΣ ΕΣΤΙΑ λήξης την 13/2/2002.
Οι «Βραχυπρόθεσµες απαιτήσεις κατά Κ/Ξ συµµετοχής» αφορούν µία απαίτηση της «ΓΕΚ
Α.Ε.» κατά την συµµετοχής της «ΓΕΚΕ Α.Ε.Β.Ε.».
Οι χρεώστες διάφοροι παρουσιάζονται στον παρακάτω πίνακα:
Χρεώστες ∆ιάφοροι 31/12/2001
Ποσά σε χιλ. €
Ελληνικό ∆ηµόσιο - παρακρατηθέντες φόροι 3,33
Λοιποί χρεώστες 0,10
Σύνολο 3,42
Χρεόγραφα
Η Εταιρεία θα διατηρήσει το σύνολο των χρεογράφων που είχε πριν την απόσχιση του
κατασκευαστικού της κλάδου και τα οποία εµφανίζονται στον ισολογισµό της 31/12/2001.
Εποµένως τα χρεόγραφα της «ΓΕΚ Α.Ε.» µετά την απόσχιση συνολικού ύψους 2.539 χιλ. €
συµπίπτουν µε τα χρεόγραφα της 31/12/2001 όπως αναλύονται στο κεφάλαιο 3.13.4.
∆ιαθέσιµα
Τα διαθέσιµα της «ΓΕΚ Α.Ε.» µετά την απόσχιση του κατασκευαστικού της κλάδου ανέρχονται
σε 9.365 χιλ. €. Σηµειώνεται ότι µε την απόσχιση του κατασκευαστικού κλάδου της «ΓΕΚ
Α.Ε.» εισφέρθηκαν στην απορροφώσα εταιρία «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» διαθέσιµα συνολικού ύψους 4
χιλ. €.
Προβλέψεις
Οι προβλέψεις της «ΓΕΚ Α.Ε.» µετά την απόσχιση του κατασκευαστικού της κλάδου
αναλύονται ως εξής:
ΠΡΟΒΛΕΨΕΙΣ 31/12/2001
Ποσά σε χιλ. €
Πρόβλεψη για ενδεχόµενες φορολογικές υποχρεώσεις 314,69
Πρόβλεψη για αποζηµίωση προσωπικού 85,00
Σύνολο 399,69
Βραχυπρόθεσµες Υποχρεώσεις
Οι «Βραχυπρόθεσµες Υποχρεώσεις» της «ΓΕΚ Α.Ε.» µετά την απόσχιση του κατασκευαστικού
της κλάδου αναλύονται ως εξής:
109

ΒΡΑΧΥΠΡΟΘΕΣΜΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ 31/12/2001
Ποσά σε χιλ. €
Προκαταβολές Πελατών 4.402,05
Υποχρεώσεις από Φόρους - Τέλη 9.001,29
Ασφαλιστικοί Οργανισµοί 401,48
Μερίσµατα Πληρωτέα 6.750,71
Πιστωτές ∆ιάφοροι 2.166,96
Σύνολο 22.722,49
Οι προκαταβολές πελατών αφορούν σε προκαταβολή που έχει εισπράξει η Εταιρεία για την
πώληση του κτιρίου της επί της Λεωφόρου Καποδιστρίου 30.
Η Εταιρεία θα διατηρήσει το σύνολο των υποχρεώσεων από «Φόρους – Τέλη» και
«Ασφαλιστικούς Οργανισµούς» που είχε πριν την απόσχιση του κατασκευαστικού της
κλάδου και οι οποίες εµφανίζονται στον ισολογισµό της 31/12/2001. Οι εν λόγω
υποχρεώσεις αναλύονται ως εξής:
Φόροι, Τέλη 31.12.2001 (χιλ. €) Ποσό %
Φ.Π.Α. 2.671,37 29,7%
Φόρος εισοδήµατος 4.182,91 46,5%
Φόροι - Τέλη αµοιβών προσωπικού 86,57 1,0%
Φόροι - Tέλη αµοιβών τρίτων 208,96 2,3%
Λογ. εκκαθ. Φόρων - Τελών 0,00 0,0%
Λοιποί Φόροι - Τέλη 394,71 4,4%
Προκαταβολή χρήσης 2002 1.456,77 16,2%
Σύνολο 9.001,29 100%
Ασφαλιστικοί Οργανισµοί 31.12.2001 (χιλ. €) Ποσό %
Ι.Κ.Α. 450,83 112,3%
Λοιπά Ταµεία Κύριας Ασφάλισης 0,10 0,0%
Επικουρικά Ταµεία 1,92 0,5%
Μείον: κρατήσεις & εισφορές προηγούµενης χρήσης 51,38 12,8%
Σύνολο 401,48 100%
Οι Πιστωτές ∆ιάφοροι της «ΓΕΚ Α.Ε.» µετά την απόσχιση του κατασκευαστικού της
κλάδου αναλύονται ως εξής:
Πισωτές ∆ιάφοροι 31/12/2001
Ποσά σε χιλ. €
Οφειλόµενες ∆όσεις Συµµετοχών 1.192,71
∆ικαιούχοι αµοιβών ∆.Σ. 58,69
Λοιποί πιστωτές 915,56
Σύνολο 2.166,96
Λογαριασµοί Τάξεως
Το µεγαλύτερο µέρος των εγγυητικών επιστολών που περιλαµβάνονται στους
λογαριασµούς τάξεως αφορούν στην κατασκευαστική δραστηριότητα και ακολουθούν
τον αποσχιζόµενο κλάδο. Το ύψος των λογαριασµών τάξεως της «ΓΕΚ Α.Ε.» µετά την
απόσχιση του κατασκευαστικού της κλάδου ανέρχεται σε 4.517 χιλ. €.
110

4.9 ΣΤΟΧΟΙ ΚΑΙ ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ ΤΗΣ ΓΕΚ Α.Ε.
Η απόσχιση του κατασκευαστικού κλάδου και η µετατροπή της ΓΕΚ σε ένα ισχυρό
επιχειρηµατικό πόλο συγκέντρωσης διαφόρων δραστηριοτήτων, έχει σαν αποτέλεσµα τον
επαναπροσδιορισµό της εταιρικής στρατηγικής και των αντίστοιχων µακροπρόθεσµων στόχων
και προοπτικών της.
ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ
Η ΓΕΚ Α.Ε. θα ελέγχει µία από τις µεγαλύτερες κατασκευαστικές εταιρείες της χώρας η οποία
θα διαθέτει:
Το ανώτατο κατασκευαστικό πτυχίο (7ης Τάξεως) που θα αποκτήσει η ΤΕΡΝΑ ΑΕ δια
απορροφήσεως του κατασκευαστικού κλάδου της ΓΕΚ ΑΕ, καθώς και µε απορρόφηση των
εταιρειών ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ ΑΕ, ∆ΟΜΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΑΒΕΤΕ, ΕΡΓΟ∆ΥΝΑΜΙΚΗ ΑΕ,
ΗΝΙΟΧΟΣ ΑΤΕ.
Το πτυχίο 6ης Τάξεως µέσω της θυγατρικής εταιρείας ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΕ.
Η δοµή αυτή διασφαλίζει την συµµετοχή του Οµίλου σε όλα τα µεγάλα έργα. Η ενδυνάµωση
του Οµίλου σε επίπεδο έµπειρων στελεχών, τεχνογνωσίας και µηχανολογικού εξοπλισµού,
επιτρέπει την δυνατότητα διεκδίκησης µε αξιώσεις όλης της πυραµίδας των έργων.
ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΚΑΙ ∆ΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ
Η ΓΕΚ Α.Ε., µετά την απορρόφηση της ΕΡΜΗΣ Α.Ε., θα δραστηριοποιηθεί τόσο άµεσα στην
ανάπτυξη, διαχείριση και εκµετάλλευση ακινήτων όσο και έµµεσα µέσω της συµµετοχής του
στην ΚΕΚΡΟΨ Α.Ε.
Ο Όµιλος ήδη έχει προχωρήσει στη σύνθεση ενός χαρτοφυλακίου ακινήτων, το οποίο
προσφέρεται τόσο για µελλοντικές αναπτύξεις µε σκοπό τη δηµιουργία υπεραξιών, όσο και
στη δηµιουργία προστιθέµενης αξίας στη κατασκευαστική του δραστηριότητα.
Βασικός στόχος της ΓΕΚ Α.Ε. είναι να καταστεί µία από τις σηµαντικότερες εταιρείες του
κλάδου εκµετάλλευσης ακινήτων.
Η ΓΕΚ Α.Ε. θα συνεχίσει την υλοποίηση του επενδυτικού προγράµµατος που ήδη υλοποιεί µε
επιτυχία η ΕΡΜΗΣ Α.Ε. και το οποίο επικεντρώνεται σε πραγµατοποίηση επενδύσεων σε
ακίνητα εισοδήµατος, σε οικόπεδα και ακίνητα προς ανάπτυξη καθώς και «φθηνή» γη, η οποία
προσφέρεται για µελλοντικές αναπτύξεις, µε σκοπό τη δηµιουργία υπεραξιών µέσα από ένα
χαρτοφυλάκιο ποιοτικών και εµπορικών κτιρίων.
Στα πλαίσια του παραπάνω προγράµµατος, το επενδυτικό ενδιαφέρον επικεντρώνεται σε κάθε
είδους οικόπεδα και κτίρια, κατάλληλα για αναπτύξεις γραφείων, εµπορικών κέντρων,
βιοµηχανικών κτιρίων και κέντρων logistics, καθώς και οικόπεδα κατάλληλα για τουριστική ή
οικιστική ανάπτυξη. Ιδιαίτερο αντικείµενο επενδυτικού προσανατολισµού θα αποτελέσουν και
οι αναπτυξιακές επενδύσεις που ξεπερνούν τα στενά όρια των επενδύσεων σε ακίνητα και
εισέρχονται στην επιχειρηµατική λειτουργία και εκµετάλλευση των ακινήτων.
ΕΝΕΡΓΕΙΑ
Η πρωτοπορία και η ηγετική θέση που κατέχει ο Όµιλός στον κλάδο της Ενέργειας είναι µία
επιχειρηµατική στρατηγική επιλογή απόλυτα εναρµονισµένη µε τη µακροπρόθεσµη πορεία
ανάπτυξης του κλάδου που θα δηµιουργηθεί από την ολοκλήρωση της απελευθέρωσης της
αγοράς µέχρι το 2006.
Στον τοµέα της αιολικής ενέργειας ο Όµιλος ΓΕΚ - ΤΕΡΝΑ :
111

Έχει θέσει σε λειτουργία τέσσερα αιολικά πάρκα (Α/Π) εγκατεστηµένης ισχύος 40 MW
συνολικής αξίας 14 δις δρχ., που ενισχύουν τον κύκλο εργασιών της εταιρείας κατά 3 δις
δρχ. ετησίως.
Έχει λάβει άδειες παραγωγής και θετικές γνωµοδοτήσεις της PAE για 12 νέα Α/Π σε
Εύβοια, Βοιωτία, Αιτωλοακαρνανία και Θράκη, συνολικής ισχύος 305 MW και
προϋπολογισµού 106 δις δρχ. Η υλοποίηση των πρώτων εξ’ αυτών Α/Π ξεκινάει άµεσα,
ενώ βάσει της αδειοδοτικής τους ωριµότητας και της διαθεσιµότητας δικτύου,
προγραµµατίζεται µέχρι το 2004 η σταδιακή κατασκευή µονάδων συνολικής
εγκατεστηµένης ισχύος 150 MW.
Έχει λάβει ακόµη 5 άδειες παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας ισάριθµων Α/Π στους Νοµούς
Έβρου και Ροδόπης συνολικής ισχύος 97,4 MW (Ειδικό έργο Θράκης) η κατασκευή των
οποίων θα πραγµατοποιηθεί αµέσως µετά την ενίσχυση του δικτύου συστήµατος
µεταφοράς από τον ∆ΕΣΜΗΕ.
Στο χώρο των Υδροηλεκτρικών έργων ο Όµιλος ΓΕΚ -ΤΕΡΝΑ:
Έχει ήδη λάβει Άδειες Παραγωγής και θετικές γνωµοδοτήσεις της PAE για εννέα (9) Μικρά
Υδροηλεκτρικά Έργα, (ΜΥΗΕ) συνολικής ισχύος 49,3 MW και προϋπολογισµού 28 δις
δρχ., στους Νοµούς Ιωαννίνων, Ευρυτανίας, Αιτωλοακαρνανίας και Άρτας. Η έναρξη
κατασκευής του πρώτου εξ’ αυτών των έργων προγραµµατίζεται εντός του 2002.
Μέσω της ∆ΕΗ ΑΝΑΝΕΩΣΙΜΕΣ – ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Ε. έχουν ληφθεί άδειες
παραγωγής και θετικές γνωµοδοτήσεις από την PAE, τεσσάρων ΜΥΗΕ συνολικής ισχύος
26,6 MW και προϋπολογισµού 14,5 δις δρχ., των οποίων η κατασκευή και έναρξη
λειτουργίας θα πραγµατοποιηθεί µέσα στα έτη 2002 – 2006.
Πέραν του τοµέα των ανανεώσιµων πηγών ενέργειας, ο Όµιλος ΓΕΚ-ΤΕΡΝΑ ξεκίνησε την
δραστηριοποίησή του και στον τοµέα παραγωγής ενέργειας από θερµικές µονάδες.
Συγκεκριµένα, µέσω της εταιρείας ΗΡΩΝ ΘΕΡΜΟΗΛΕΚΤΡΙΚΗ Ο.Ε. έχει λάβει άδεια παραγωγής
για την κατασκευή και εκµετάλλευση θερµοηλεκτρικού σταθµού συνδυασµένου κύκλου,
φυσικού αερίου. Η µονάδα αυτή θα έχει ονοµαστική ηλεκτρική ισχύ 245 MW και
προϋπολογισµό 50 δις δρχ. Η κατασκευή του εν λόγω έργου σχεδιάζεται να ξεκινήσει, µε
προοπτική να τεθεί σε λειτουργία περίπου το 2005, εφόσον διασφαλισθούν ισότιµοι όροι
ανταγωνισµού δηµοσίου και ιδιωτικού τοµέα στην παραγωγή και διάθεση της ηλεκτρικής
ενέργειας, καθώς και στην πολιτική τιµής της διάθεσης του φυσικού αερίου που εκκρεµεί
ακόµη.
ΑΥΤΟΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΟΥΜΕΝΑ – ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΕΙΣ
Η ΓΕΚ Α.Ε. προβλέπεται να δηµιουργήσει Εταιρεία Παραχωρήσεων (η οποία θα συµµετέχει σε
εταιρείες που δραστηριοποιούνται στη λειτουργία και διαχείριση παραχωρήσεων) για την
αποτελεσµατικότερη ανάπτυξη των δραστηριοτήτων της στο χώρο αυτό και την εδραίωση
της απαιτούµενης εµπειρίας. Οι παραχωρήσεις αποτελούν στρατηγικό τοµέα ανάπτυξης για
τον Όµιλο γιατί προσφέρουν σταθερή και µακροχρόνια πηγή εσόδων για τον Όµιλο, µέσω
της κατασκευής λειτουργίας και εκµετάλλευσης των παραχωρήσεων, απόκτηση νέας
τεχνογνωσίας και δηµιουργία υπεραξιών.
∆ΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ
Η ΓΕΚ Α.Ε. συµµετέχει σε εταιρείες οι οποίες δραστηριοποιούνται σε περισσότερο ή λιγότερο
συµπληρωµατικούς κλάδους. Στόχος είναι τόσο η επίτευξη συνεργιών µεταξύ των διαφόρων
κλάδων, όσο και η δηµιουργία προστιθέµενης αξίας στις λειτουργικές δραστηριότητες των
εταιρειών του Οµίλου της. Η σύνθεση αυτή του χαρτοφυλακίου των συµµετοχών δηµιουργεί
και διαφοροποίηση του επιχειρηµατικού κινδύνου για τον Όµιλο.
112

4.10 ΠΡΟΒΛΕΨΕΙΣ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ 2002 ΤΗΣ ΓΕΚ Α.Ε.
Στον πίνακα που ακολουθεί παρουσιάζεται εκτίµηση των αποτελεσµάτων της Εταιρείας για
την τρέχουσα χρήση 2002. Τα αποτελέσµατα της χρήσης 2001 που παρουσιάζονται αφορούν
τα αποτελέσµατα της «ΓΕΚ Α.Ε.» πριν την απόσχιση, όπως εµφανίζονται στην δηµοσιευµένη
οικονοµική της κατάσταση της χρήσης 2001.
Σηµειώνεται ότι για το σχηµατισµό των προβλέψεων της «ΓΕΚ Α.Ε.» για τη χρήση 2002,
γίνεται η παραδοχή ότι µέχρι το τέλος της τρέχουσας χρήσης θα έχει ολοκληρωθεί και η
συγχώνευση δια απορρόφηση της εταιρείας «ΕΡΜΗΣ Α.Ε.» από την «ΓΕΚ Α.Ε.». Εποµένως οι
προβλέψεις των αποτελεσµάτων της τρέχουσας χρήσης 2002 αφορούν τα αποτελέσµατα της
«ΓΕΚ Α.Ε.» µετά την απόσχιση του κατασκευαστικού της κλάδου αλλά και µετά την
απορρόφηση της «ΕΡΜΗΣ Α.Ε.». Ως εκ τούτου, τα προβλεπόµενα αποτελέσµατα της «ΓΕΚ
Α.Ε.» της χρήσης 2002 που παρουσιάζονται στον παρακάτω πίνακα δεν είναι συγκρίσιµα µε τα
αποτελέσµατα της χρήσης 2001.
ΠΡΟΒΛΕΨΕΙΣ Α ΠΟΤΕΛ ΕΣΜΑΤΩΝ
2001
Ποσά σε χιλ. €
2002 Ε
Κύκλος Εργασιών
Κύκλος Εργασιών Εταιρείας 87.257,05 33.200,00
Κύκλος Εργασιών από Κοινοπραξίες 25.435,67 0,00
Σύνολο Κύκλου Εργ ασιών 112.692,72 33.200,00
ΜΕΙΟΝ: Κόστος Κατασκευής Έργων 72.363,81 22.200,00
Μικτό Κέρδος (ιδίων έργων) (1)
14.893,24 11.000,00
(% στον αµιγή κύκλο εργασιών) 17,1% 33,1%
Άλλα Έσοδα Εκµετάλλευσης 298,71 1.300,00
Σύνολο 15.191,95 12.300,00
Έξοδα ∆ιοικ. Λειτουργίας 3.601,29 1.700,00
(% στον αµιγή κύκλο εργασιών) 4,1% 5,1%
Έξοδα Λειτ. ∆ιάθεσης 0,00 0,00
(% στον αµιγή κύκλο εργασιών) 0,0% 0,0%
Έξοδα Ερευνών & Ανάπτυξης 0,00 0,00
(% στον αµιγή κύκλο εργασιών) 0,0% 0,0%
Λ ειτουργικό Αποτέλεσµα (1)
11.590,66 10.600,00
(% στον αµιγή κύκλο εργασιών) 13,3% 31,9%
Έσοδα συµµετοχών 1.139,76 1.360,00
Κέρδη από συµµετοχή σε Κ/Ξ (προ φόρων) (2)
1.319,90 0,00
Έσοδα χρεογράφων 0,00 0,00
Κέρδη πώλησης συµµετοχών & χρεογράφων 40.150,74 5.300,00
∆ιαφορές αποτίµησης χρεογράφων & συµµετοχών 7.998,71 2.400,00
Ζηµίες συµ/χών & χρεογράφων 1,58 4.500,00
ΠΛΕΟΝ: Έκτακτα και Ανόργ. Έσοδα 7,04 4.540,00
ΜΕΙΟΝ: Έκτακτα και Ανόργ. Έξοδα 13.307,31 0,00
Κέρδη προ τόκων, αποσβέσεων και φόρων 32.900,49 14.900,00
ΠΛΕΟΝ: Πιστωτικοί Τόκοι και Συναφή Έσοδα 378,14 410,00
ΜΕΙΟΝ: Χρεωστικοί Τόκοι και Συναφή Έξοδα 362,85 100,00
Κέρδη προ αποσβέσεων και φόρων 32.915,78 15.210,00
Αποσβέσεις (συνολικές) 1.037,86 790,00
Κέρδη προ φόρων 31.877,92 14.420,00
(% επί του κύκλου εργασιών) 28,3% 43,4%
Ο συνολικός κύκλος εργασιών της Εταιρείας χρήσης 2002 εκτιµάται ότι θα ανέλθει σε 33.200
χιλ. € και περιλαµβάνει πωλήσεις ακινήτων της εταιρείας «ΕΡΜΗΣ Α.Ε.» (η οποία πρόκειται να
απορροφηθεί από την «ΓΕΚ Α.Ε.», όπως προαναφέρθηκε. Η Εταιρεία στη χρήση 2002 δεν
παρουσιάζει κύκλο εργασιών από κοινοπραξίες δεδοµένου ότι µε την απορρόφηση του
κατασκευαστικού κλάδου της από την «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» θα εισφερθεί το σύνολο των
κοινοπραξιών στις οποίες συµµετείχε.
Το µικτό κέρδος χρήσης 2002 εκτιµάται ότι θα ανέλθει σε 11.000 χιλ. €, ενώ ως ποσοστό του
κύκλου εργασιών εκτιµάται ότι θα διαµορφωθεί σε 33,1%.
113

Τα άλλα έσοδα εκµετάλλευσης εκτιµώνται ότι θα ανέλθουν στη χρήση 2002 σε 1.300 χιλ. €
και προέρχονται από εισπράξεις ενοικίων.
Τα κέρδη πωλήσεων συµµετοχών και χρεογράφων εκτιµώνται ότι θα ανέλθουν σε 5.300 χιλ. €
στη χρήση 2002 και εκτιµάται ότι θα προέλθουν αφενός από την πώληση του υπολοίπου 20%
της εταιρείας «ΓΕΚΑ Α.Ε.» και αφετέρου από τη µελλοντική υλοποίηση του προσυµφώνου
πώλησης της συµµετοχής της Εταιρείας στην «ΜΙΧΑΛΑΚΟΠΟΥΛΟΥ Α.Ε.», (σηµειώνεται ότι
µετά την ολοκλήρωση της συγχώνευσης δια απορρόφησης της «ΕΡΜΗΣ Α.Ε.» από τη «ΓΕΚ
Α.Ε.», το ποσοστό της Εταιρείας στην «ΜΙΧΑΛΑΚΟΠΟΥΛΟΥ Α.Ε.» θα αυξηθεί από 14,3% σε
100%). Η σηµαντική µείωση των κερδών πωλήσεων συµµετοχών και χρεογράφων οφείλεται
στο ότι η Εταιρεία στην προηγούµενη χρήση 2002 είχε πουλήσει το 80% της συµµετοχής της
στην εταιρεία «ΓΕΚΑ Α.Ε.» από την πώληση της οποίας προέκυψε κέρδος 40.083 χιλ. €.
Τα έσοδα συµµετοχών εκτιµάται ότι θα ανέλθουν σε 1.360 χιλ. € και περιλαµβάνουν
µερίσµατα από τις εταιρείες στις οποίες συµµετέχει η «ΓΕΚ Α.Ε.».
Τα έκτακτα και ανόργανα έσοδα και κέρδη χρήσης 2002 αφορούν έσοδα της Εταιρείας από
την πώληση του κτιρίου επί της οδού Καποδιστρίου 30.
Οι πιστωτικοί τόκοι της Εταιρείας για τη χρήσης 2002 εκτιµάται ότι θα ανέλθουν σε 410 χιλ. €.
Αντίστοιχα οι χρεωστικοί τόκοι της Εταιρείας για τη χρήση 2002 εκτιµώνται σε 100 χιλ. €.
Οι αποσβέσεις της χρήσης 2002 εκτιµάται ότι θα διαµορφωθούν σε 790 χιλ. €.
Τα κέρδη προ φόρων της «ΓΕΚ Α.Ε.» της χρήσης 2002 εκτιµάται ότι θα ανέλθουν σε 14.420
χιλ. € ενώ ως ποσοστό του κύκλου εργασιών της εκτιµάται ότι θα διαµορφωθούν σε 43,4%.
Η σηµαντική µείωση των κερδών προ φόρων της «ΓΕΚ Α.Ε.» οφείλεται όπως προαναφέρθηκε
στη διαφοροποίηση των αποτελεσµάτων τα οποία δεν είναι συγκρίσιµα µε αυτά της
προηγούµενης χρήσης.
114

4.11 ΠΡΟΒΛΕΨΕΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΩΝ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ 2002 ΤΗΣ ΓΕΚ
Α.Ε.
Στο παρόν κεφάλαιο παρουσιάζεται εκτίµηση των ενοποιηµένων αποτελεσµάτων της Εταιρείας
για την τρέχουσα χρήση 2002. Τα αποτελέσµατα της χρήσης 2001, που παρουσιάζονται,
αφορούν τα ενοποιηµένα αποτελέσµατα της «ΓΕΚ Α.Ε.» πριν την απόσχιση, όπως
εµφανίζονται στην δηµοσιευµένη ενοποιηµένη οικονοµική της κατάσταση της χρήσης 2001. Οι
προβλέψεις των ενοποιηµένων αποτελεσµάτων της χρήσης 2002 αφορούν τα ενοποιηµένα
αποτελέσµατα της «ΓΕΚ Α.Ε.» µετά την απόσχιση του κατασκευαστικού της κλάδου αλλά και
µετά την απορρόφηση της «ΕΡΜΗΣ Α.Ε.». Σηµειώνεται ότι τα οι προβλέψεις ενοποιηµένων
αποτελεσµάτων της χρήσης 2002 περιλαµβάνουν και την κατασκευαστική δραστηριότητα
µέσω της ενοποίησης της «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.».
Στον πίνακα που ακολουθεί παρατίθενται οι εταιρείες που ενοποιήθηκαν µε την «ΓΕΚ Α.Ε.»
κατά τη χρήση 2001:
Εταιρεία Ποοστό (%)
ΧΡΗΣΗ 2001
Συµµετοχή Λόγος Ενοποίησης Μέθοδος
Συµµετοχής
Ενοποίησης
ΓΕΚΕ Α.Ε.Β.Ε. 99,99% Ά µεση Θυγατρική εταιρεία Ολική ενσωµάτωση
ΤΕΡΝΑ Α.Ε. 44,52% Ά µεση Υφίσταται σχέση µητρικής Ολική ενσωµάτωση
- θυγατρικής βάσει του
άρθρου 96 παρ 1. του
Κ.Ν 2190/1920
ΒΙΟΜΕΚ Α.Β.Ε.Τ.Ε 66,5% µέσω της Έµµεση Θυγατρική της
Ολική ενσωµάτωση
ΤΕΡΝΑ Α.Ε.
ενοποιούµενης ΤΕΡΝΑ
Α.Ε.
ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Β.Ε.Τ.Ε 63,55% µέσω της Έµµεση Θυγατρική της
Ολική ενσωµάτωση
ΤΕΡΝΑ Α.Ε.
ενοποιούµενης ΤΕΡΝΑ
Α.Ε.
ΕΛΛΗΝΙΚΗ Υ∆ΡΟΗΛΕΚΤΡΙΚΗ Α.Ε. 70% µέσω της Έµµεση Θυγατρική της
Ολική ενσωµάτωση
ΤΕΡΝΑ Α.Ε.
ενοποιούµενης ΤΕΡΝΑ
Α.Ε.
ΣΤΡΩΤΗΡΕΣ Α.Ε.Β.Ε. 51% µέσω της Έµµεση Θυγατρική της
Ολική ενσωµάτωση
ΤΕΡΝΑ Α.Ε.
ενοποιούµενης ΤΕΡΝΑ
Α.Ε.
ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΠΥΡΓΑΡΙ ΕΥΒΟΙΑΣ Α.Ε. 79% µέσω της Έµµεση Θυγατρική της
Ολική ενσωµάτωση
ΤΕΡΝΑ
ενοποιούµενης µέσω της
ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ
ΤΕΡΝΑ Α.Ε., ΤΕΡΝΑ
Α.Β.Ε.Τ.Ε.
ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Β.Ε.Τ.Ε.
∆ΕΗ ΑΝΑΝΕΩΣΙΜΕΣ-ΤΕΡΝΑ
51% µέσω της Έµµεση Θυγατρική της
Ολική ενσωµάτωση
ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Ε.
ΤΕΡΝΑ
ενοποιούµενης µέσω της
ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ
ΤΕΡΝΑ Α.Ε., ΤΕΡΝΑ
Α.Β.ΕΤ.Ε. κατά
25% και µέσω της
ΕΛΛΗΝΙΚΗ
Η∆Ρ/ΚΗ Α.Ε. κατά
26%
ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Β.Ε.Τ.Ε.
ΗΝΙΟΧΟΣ Α.Ε. 100% µέσω της Έµµεση Θυγατρική της
Ολική ενσωµάτωση
ΤΕΡΝΑ Α.Ε.
ενοποιούµενης ΤΕΡΝΑ
Α.Ε.
100% µέσω της Έµµεση Θυγατρική εταιρεία Ολική ενσωµάτωση
ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ Α.Ε.
ΓΕΚΕ Α.Ε.Β.Ε.
115

ΠΡΟΒΛΕΨΕΙΣ ΑΠΟΤΕΛ ΕΣΜΑΤΩΝ
2001
Ποσά σε χιλ. €
2002 Ε
Κύκλος Εργασιών
Κύκλος Εργασιών Οµίλου 139.802,77 172.211,83
Κύκλος Εργασιών από Κοινοπραξίες 60.832,84 126.568,67
Σύνολο Κύκλου Εργ ασιών 200.635,61 298.780,50
ΜΕΙΟΝ: Κόστος Κατασκευής Έργων 106.554,64 120.161,42
Μικτό Κέρδος (ιδίων έργων) (1)
33.248,14 52.050,41
(% στον αµιγή κύκλο εργασιών) 23,8% 30,2%
Άλλα Έσοδα Εκµετάλλευσης 837,55 1.724,57
Σύνολο 34.085,68 53.774,98
Έξοδα ∆ιοικ. Λειτουργίας 8.013,12 12.509,40
(% στον αµιγή κύκλο εργασιών) 5,7% 7,3%
Έξοδα Λειτ. ∆ιάθεσης 138,73 109,16
(% στον αµιγή κύκλο εργασιών) 0,1% 0,1%
Έξοδα Ερευνών & Ανάπτυξης 0,00 0,00
(% στον αµιγή κύκλο εργασιών) 0,0% 0,0%
Λ ειτουργικό Αποτέλεσµα (1)
25.933,84 41.156,42
(% στον αµιγή κύκλο εργασιών) 18,6% 23,9%
Κέρδη από συµµετοχή σε Κ/Ξ (προ φόρων) (2)
5.186,84 14.626,73
Έσοδα χρεογράφων & συµµετοχών 57,93 136,00
Κέρδη πώλησης συµµετοχών & χρεογράφων 40.262,84 5.300,00
Προβλέψεις υποτίµησης χρεογράφων & συµµετοχών 5.404,09 2.520,15
Ζηµίες συµ/χών & χρεογράφων 1.228,43 5.813,00
ΠΛΕΟΝ: Έκτακτα και Ανόργ. Έσοδα 1.661,94 6.693,14
ΜΕΙΟΝ: Έκτακτα και Ανόργ. Έξοδα 13.750,59 596,62
Κέρδη προ τόκων, αποσβέσεων και φόρων 52.720,27 58.982,52
ΠΛΕΟΝ: Πιστωτικοί Τόκοι και Συναφή Έσοδα 600,83 1.185,97
ΜΕΙΟΝ: Χρεωστικοί Τόκοι και Συναφή Έξοδα 2.628,39 3.538,69
Κέρδη προ αποσβέσεων και φόρων 50.692,71 56.629,80
Αποσβέσεις (συνολικές) 8.533,12 10.664,52
Κέρδη προ φόρων 42.159,59 45.965,28
(% επί του κύκλου εργασιών) 21,0% 15,4%
Σηµειώνεται ότι στις ενοποιηµένες προβλέψεις αποτελεσµάτων χρήσης 2002 περιλαµβάνονται
πέραν της µητρικής εταιρείας «ΓΕΚ Α.Ε.», τα ενοποιηµένα αποτελέσµατα της ΤΕΡΝΑ Α.Ε. και τα
αποτελέσµατα της ΓΕΚΕ Α.ΕΒ.Ε.
116

4.12 ΣΥΝ∆Ε∆ΕΜΕΝΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ
Στο διάγραµµα που ακολουθεί παρουσιάζονται οι εταιρείες στις οποίες θα συµµετέχει η «ΓΕΚ
Α.Ε.», άµεσα ή έµµεσα, µετά την απόσχιση του κατασκευαστικού της κλάδου και την εισφορά
του στην θυγατρική της εταιρεία «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.»:
3,16%
68,11% 3,30% * 26,7%
ΤΕΡΝΑ Α.Ε.
67,0%
ΒΙΟΜΕΚ ΑΒΕΤΕ
100%
ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
5,7%
ΑΣΠΙΣ ΕΣΤΙΑ Α.Ε.
MESPECIOUS LTD
ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ &
50%
ΑΝΑΠΤΥΞΕΩΝ Α.Ε.
51,0%
ΣΤΡΩΤΗΡΕΣ ΑΕ
14,3%
25,0%
ΑΘΗΝΑΪΚΟΙ ΣΤΑΘΜΟΙ
ΑΥΤ/ΤΩΝ Α.Ε.
85,7%
ΜΙΧΑΛΑΚΟΠΟΥΛΟΥ ΑΕ
100,0%
∆ΙΚΕΒΕ αε
ΒΙ.ΠΑ. ΘΕΣ/ΚΗΣ ΑΕ
49%
100,0%
ΗΛΙΟΧΩΡΑ ΑΕ
ΜΑΚΕ∆ΟΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
ΧΑΡΤΟΥ ΜΕΛ ΑΕ
50% ΜΟΝΑΣΤΗΡΙΟΥ ΤΕΧΝΙΚΗ
ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗ Α.Ε.
50% 100,0%
Γ.Ε.Κ. ΡΟΥΜΑΝΙΑΣ
1,52%
51,0%
∆ΙΟΛΚΟΣ ΑΕ
ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ
ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ Α.Ε.
13%
90%
ΚΡΗΤΗΣ
ΚΡΗΤΙΚΕΣ ∆ΙΑΚΟΠΕΣ
Α.Ε.
70%
70,0%
ΕΛΛΗΝΙΚΗ Υ∆ΡΟ-
18,7%
ΗΛΕΚΤΡΙΚΗ Α.Ε.
63,6% ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ 26%
25%
∆ΕΗ ΑΝΑΝΕΩΣΙΜΕΣ-
ΑΒΕΤΕ
ΤΕΡΝΑ ΑΕ
79%
ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ-
ΠΥΡΓΑΡΙ ΕΥΒΟΙΑΣ ΑΕ
ΕΡΜΗΣ Α.Ε.
ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
ΑΚΙΝΗΤΩΝ
4.12.1 ΘΥΓΑΤΡΙΚΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ
ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ
Α.Ε.
ΠΕΙΡΑΙΩΣ PRODEFIN
HOLDING
* Σηµειώνεται ότι την 1/7/2002 µεταβιβάστηκε από την ΓΕΚ το σύνολο των µετοχών που κατείχε στην ΕΡΜΗΣ
4.12.1.1 ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ & ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
Συµµετοχή της ΓΕΚ Α.Ε., 99,99%
6,7%
100%
ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ &
ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΥ Α.Ε.
ΚΕΚΡΟΨ Α.Ε.
Η ΓΕΚ Α.Ε. συµµετέχει στην «Γενική Εταιρεία Κατασκευών και Εξοπλισµού Α.Ε.Β.Ε.», (ΓΕΚΕ
Α.Ε.Β.Ε.) µε ποσοστό 99,99%. Η ΓΕΚ Α.Ε. προέβη στην εξαγορά του ποσοστού αυτού την
31.12.1993, έναντι του ποσού 293.470,29 €.
Η ΓΕΚΕ Α.Ε.Β.Ε. ιδρύθηκε το 1987 (ΦΕΚ 1969/7.7.1987) από τους Σταύρο Οικονόµου και
Νικόλαο Κάµπα. Η ιδέα της ίδρυσής της γεννήθηκε από την διαπίστωση της ανάγκης
δηµιουργίας ενός εργοστασίου ξυλουργικών κατασκευών που θα µπορούσε να καλύψει όλες
τις ανάγκες ενός απλού ή εξειδικευµένου οικοδοµικού έργου, και να το υποστηρίξει στο χρόνο
και στην ποιότητα. Για τον λόγο αυτό, τόσο το εξειδικευµένο προσωπικό και ο εξοπλισµός,
όσο και η γνώση των διεθνών κανονισµών, αποτέλεσαν τους στόχους για την οργάνωση και
την λειτουργία του εργοστασίου. Σήµερα, η Εταιρεία, έχει την τεχνογνωσία για την κατασκευή
εξαιρετικά εξειδικευµένων ξυλουργικών κατασκευών, που απέκτησε εξοπλίζοντας κτίρια
γραφείων, ξενοδοχεία, κατοικίες και το Μέγαρο Μουσικής Αθηνών και Θεσσαλονίκης.
117

Σκοπός της εταιρείας είναι:
(1) Η παραγωγή και εµπορία κάθε φύσεως κατασκευών και έργων, µε πρώτη ύλη το ξύλο ή
το σίδερο.
(2) Η ανάληψη και εκτέλεση πάσης φύσεως τεχνικών έργων και κατασκευών, εργολαβικώς ή
µη, σε ίδια ή αλλότρια ακίνητα.
(3) Η ανάληψη, εκπόνηση και εκτέλεση πάσης φύσεως τεχνικών εργασιών και µελετών και η
παροχή υπηρεσιών τεχνικού Συµβούλου.
Προς υλοποίηση του σκοπού της, η εταιρεία δύναται:
α) Να συµµετέχει σε παντός εταιρικού τύπου εταιρίες και σε Κοινοπραξίες που εδρεύουν στην
Ελλάδα ή το εξωτερικό και επιδιώκουν συναφείς σκοπούς.
β) Να συµβάλλεται και να κοινοπρακτεί µε οποιοδήποτε φυσικό ή νοµικό πρόσωπο στην
Ελλάδα και το Εξωτερικό και να αντιπροσωπεύει και πρακτορεύει οίκους εσωτερικού και
εξωτερικού, συναφείς προς τις ανωτέρω δραστηριότητες.
γ) Να επενδύει τα διαθέσιµά της σε µετοχές και αξιόγραφα πάσης φύσεως, είτε είναι
εισηγµένοι και διαπραγµατεύσιµοι σε Χρηµατιστήρια του εσωτερικού ή του εξωτερικού, είτε
δεν είναι.
δ) Να αντλεί χρηµατοδοτήσεις και µε βάση του Ελληνικούς αναπτυξιακούς νόµους και τα
επενδυτικά προγράµµατα της Ευρωπαϊκής Ένωσης.
Η Εταιρεία διαθέτει ιδιόκτητες παραγωγικές εγκαταστάσεις στο Μπογιάτι, Αττικής, οι οποίες
αποτελούνται από οικόπεδο στο ύψος του 23ου χιλιοµέτρου της Εθνικής οδού Αθηνών-
Λαµίας, συνολικού εµβαδού 5.733 m2, εντός του οποίου έχει ανεγερθεί κτίσµα συνολικού
εµβαδού 1.778 m2., όπου στεγάζονται τα γραφεία της Εταιρείας και οι βιοµηχανικές
εγκαταστάσεις. Το εργοστάσιο είναι πλήρως εξοπλισµένο µε όλα τα σύγχρονα µηχανήµατα
για την κατασκευή πάσης φύσεως ξυλουργικών ειδών. Η έδρα της εταιρείας βρίσκεται στο
Μαρούσι, οδός Καποδιστρίου 30 ΤΚ 15 123 και ο Αρ. Μ.Α.Ε. είναι 15428/01/ΑΤ/Β/87/667
Το ∆ιοικητικό Συµβούλιο της εταιρείας αποτελείται από τους:
Όνοµα Θέση στ ο ∆.Σ.
Σταύρος Οικονόµου Πρόεδρος
Αντιπρόεδρος -
Μαρία Κάµπα
∆/νουσα Σύµβουλος
∆ηµήτρης Αντωνάκος Μέλος
Αντώνης Συνοδινός Μέλος
Σωτήρης - Γεώργιος Τσαγρής Μέλος
Το Μετοχικό Κεφάλαιο της εταιρείας ανέρχεται σήµερα σε 2.675.085, διαιρούµενο σε 891.695
κοινές ονοµαστικές µετοχές ονοµαστικής αξίας 3 € η κάθε µία. Η µετοχική σύνθεση της
εταιρείας έχει ως ακολούθως:
Αριθµός Ποσοστ ό
Μέτοχος
Μετοχών Συµµετοχής
ΓΕΚ Α.Ε. 891.660 99,996%
Ν. Κάµπας 21 0,002%
Σ. Οικονόµου 14 0,002%
Σύνολο 891.695 100,000%
Στους πίνακες που ακολουθούν παρουσιάζονται τα βασικά στοιχεία αποτελεσµάτων και
ισολογισµών των χρήσεων 1999-2001:
118

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΠΟΤΕΛ ΕΣΜΑΤΩΝ 1999 2000 2001
Ποσά σε χιλ. €
Κύκλος Εργασιών 2.505,9 3.180,7 3.692,4
Κόστος πωληθέντων 1.912,0 2.478,3 2.907,4
Μικτά Κέρδη (προ αποσβέσεων) 593,9 702,4 785,1
(%) επί του κύκλου εργασιών 23,7% 22,1% 21,3%
Άλλα έσοδα εκµετάλλευσης 0 0 0
Σύνολο 593,9 702,4 785,1
(%) επί του κύκλου εργασιών 23,7% 22,1% 21,3%
Έξοδα διοίκησης 169,4 177,7 223,5
Έξοδα διάθεσης 0,0 0,0 0,0
Λειτ ουργικό Αποτέλεσµα (προ αποσβέσεων) 424,4 524,7 561,6
(%) επί του κύκλου εργασιών 16,9% 16,5% 15,2%
Έσοδα χρεογράφων 0,0 0,0 0,0
Κέρδη πώλησης συµµετοχών & χρεογράφων 0,0 0,0 0,0
Έκτακτα & ανόργανα έσοδα 0,0 10,3 0,4
Έκτακτα & ανόργανα έξοδα 0,0 11,5 0,2
Κέρδη προ τόκων, αποσβέσεων & φόρων 424,4 523,5 561,8
(%) επί του κύκλου εργασιών 16,9% 16,5% 15,2%
Χρηµατοοικονοµικά έσοδα (έξοδα) 0,02 0,7 (224,0)
Κέρδη προ αποσβέσεων & φόρων 424,4 524,1 337,8
Αποσβέσεις 89,4 94,9 103,3
Κέρδη προ φόρων 335,1 429,2 234,5
(%) επί του κύκλου εργασιών 13,4% 13,5% 6,4%
Φόροι Χρήσης 116,5 149,5 88,2
Κέρδη µετά από φόρους 218,6 279,7 146,3
(%) επί του κύκλου εργασιών 8,7% 8,8% 4,0%
* Οι αποσβέσεις έχουν µειώσει το κόστος πωληθέντων.
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΟΥ 1999 2000 2001
Ποσά σε χιλ. €
Αναπόσβεστα έξοδα εγκατάστασης 0,6 2,5 2,1
Αναπόσβεστα ασώµατα πάγια 0,0 0,0 0,0
Ενσώµατα πάγια 893,3 1.019,9 1.235,6
(Μείον:) Αποσβέσεις 422,1 500,0 598,7
Αναπόσβεστα ενσώµατα πάγια 471,2 519,9 636,8
Συµµετοχές & λοιπές µακροπρόθεσµες απαιτήσεις 0,4 1,7 8.395,9
Αποθέµατα 778,1 372,9 658,5
Απαιτήσεις 527,8 795,1 1.816,8
Χρεόγραφα 0,0 0,0 0,0
∆ιαθέσιµα 13,9 161,0 24,9
Σύνολο Κυκλοφορούντος Εν εργ ητ ικού 1.319,8 1.329,0 2.500,2
Μεταβατικοί Λογαριασµοί 0,0 0,0 0,0
Σύνολο Εν εργ ητ ικού 1.792,1 1.853,2 11.535,0
Μετοχικό Κεφάλαιο 373,8 373,8 2.675,1
Αποθεµατικά, διαφ. αναπροσ. & κέρδη (ζηµίες) εις νέο 738,7 945,7 965,7
Ίδια Κεφάλαια 1.112,5 1.319,6 3.640,8
Προβλέψεις 0,0 0,0 0,0
Μακροπρόθεσµες Υποχρεώσεις 0,0 0,0 4.319,0
Βραχυπρόθεσµες Υποχρεώσεις 679,6 533,6 3.575,2
Σύνολο Υποχρεώσεων 679,6 533,6 7.894,2
Μεταβατικοί Λογαριασµοί 0,0 0,0 0,0
Σύνολο Παθητ ικού 1.792,1 1.853,2 11.535,0
Η «ΓΕΚΕ Α.Ε.Β.Ε.» περιλαµβάνεται στις ενοποιηµένες οικονοµικές καταστάσεις της ΓΕΚ Α.Ε.
4.12.1.2 ΤΕΡΝΑ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΚΑΙ ΝΑΥΤΙΛΙΑΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
Συµµετοχή της ΓΕΚ Α.Ε., 68,11% µετά την απόσχιση
Η «ΤΕΡΝΑ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΚΑΙ ΝΑΥΤΙΛΙΑΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» ως η απορροφώσα εταιρεία
του κατασκευαστικού κλάδου της «ΓΕΚ Α.Ε.» αναλύεται διεξοδικά στο κεφάλαιο 5
«Πληροφορίες για την ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» (Εταιρεία που θα απορροφήσει τον κλάδο).
119

4.12.1.3 ROMGEK CONSTRUCTION S.R.L.
Συµµετοχή της ΓΕΚ Α.Ε., 100%
Κατασκευαστική εταιρεία στη Ρουµανία (ποσοστό συµµετοχής ΓΕΚ 100%). Η παρουσία της
µέχρι στιγµής είναι ιδιαίτερα περιορισµένη. Με το άνοιγµα των αγορών και τη βελτίωση των
αγορών της Βαλκανικής αναµένεται να παίξει σηµαντικό ρόλο.
∆ιαχειριστής της εταιρείας είναι ο κ. ∆ηµήτρης Αντωνάκος.
Η εταιρεία είναι ανενεργός τα πέντε τελευταία χρόνια.
4.12.1.4 ΗΡΩΝ ΘΕΡΜΟΗΛΕΚΤΡΙΚΗ Ο.Ε.
Συµµετοχή της ΓΕΚ Α.Ε., 50%
Η εταιρεία ιδρύθηκε το 2001 (12.02.2001). Έδρα της ορίστηκε ο ∆ήµος Αθηναίων
(Θεµιστοκλέους 87). Ο ΑΦΜ ΤΗΣ εταιρείας είναι 099810593 (Ι΄ ∆ΟΥ Αθηνών).
Σκοπός και αντικείµενο της επιχειρηµατικής δραστηριότητας είναι :
1) Ο σχεδιασµός, ανάπτυξη, κατασκευή, εγκατάσταση, λειτουργία και εκµετάλλευση
θερµικών σταθµών παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας που θα λειτουργούν µε συµβατικά
καύσιµα όπως π.χ. φυσικό αέριο, πετρέλαιο, άνθρακα κ.λ.π. σύµφωνα µε τις διατάξεις
των Νόµων 2244/1994 και 2773/1999 όπως ισχύουν σήµερα και όπως τυχόν
τροποποιηθούν στο µέλλον αλλά και µε οποιεσδήποτε άλλες διατάξεις νόµων επιτρέπεται
ο σχεδιασµό, ανάπτυξη, κατασκευή, εγκατάσταση, λειτουργία, επιδότηση, επιχορήγηση
και εκµετάλλευση θερµικών σταθµών παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας.
2) Για την εκπλήρωση των σκοπών της εταιρείας είναι δυνατή η παροχή εγγυήσεων υπέρ
εταιρειών και γενικά επιχειρήσεων ή κοινοπραξιών στις οποίες συµµετέχει η εταιρεία ή
συνεργάζεται µαζί τους µε οποιοδήποτε τρόπο, παρέχουσα πάσης φύσεως ασφάλειες,
ενοχικές και εµπράγµατες.
Το εταιρικό κεφάλαιο ανέρχεται σε 58.694,06 ΕΥΡΩ (20.000.000 δρχ.) και κατεβλήθη σε
µετρητά.
Στην εταιρεία συµµετέχουν :
ΕΤΑΙΡΟΣ ΠΟΣΟΣΤΟ
ΤΕΡΝΑ Α.Ε. 50 %
ΓΕΚ Α.Ε. 50 %
Σύνολο 100 %
∆ιαχειριστές της εταιρείας ορίστηκαν οι κ.κ. Ευανθία Περιστέρη και Κωνσταντίνος
∆ηµόπουλος.
Η εταιρεία δεν έχει συντάξει Οικονοµικές Καταστάσεις ακόµη. Η πρώτη εταιρική χρήση
(υπερδωδεκάµηνη) λήγει την 31.12.2002.
120

4.12.2 ΣΥΓΓΕΝΕΙΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ
4.12.2.1 ΠΕΙΡΑΙΩΣ PROGECTS DEVELOPMENT & FINANCING ΑΝΩΝΥΜΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ
Συµµετοχή της ΓΕΚ Α.Ε.,26,67 %
Η εταιρεία, µε τον διακριτικό τίτλο «ΠΕΙΡΑΙΩΣ PRODEFIN HOLDING A.E.», ιδρύθηκε το 1999
και η διάρκειά της καθορίστηκε σε 90 χρόνια. Η έδρα της είναι επί της οδού Λ. Κηφισίας 332
Αθήνα. Ο Αριθµός Μητρώου Α.Ε. είναι 44510/01ΑΤ/Β/99/57/01.
Σκοπός της εταιρείας, σύµφωνα µε το καταστατικό της, είναι:
Α) Η απόκτηση συµµετοχών σε εταιρείες κάθε τύπου και µορφής, ηµεδαπές και αλλοδαπές,
που δραστηριοποιούνται στους κλάδους των κατασκευών, των εξοπλισµών, της ανάπτυξης
γης, των τεχνικών ιδιωτικών ή δηµοσίων έργων εκτελούµενων στην Ελλάδα ή στο εξωτερικό,
της ανάπτυξης και εκµετάλλευσης ακινήτων και της ανάληψης ή εκµετάλλευσης
αυτοχρηµατοδοτούµενων ή συγχρηµατοδοτούµενων έργων. Για το σκοπό αυτό, η εταιρεία
θα προβαίνει σε έρευνες της αγοράς, ανάλυση επενδυτικών προγραµµάτων, εκτιµήσεις της
οικονοµικής κατάστασης των υποψηφίων για επένδυση επιχειρήσεων και θα παρακολουθεί
την πορεία της επενδύσεως µέχρι την έξοδο και ρευστοποίηση της συµµετοχής.
Β) Η παροχή υπηρεσιών συντονισµού, διαµεσολάβησης, διαχείρησης και διοίκησης έργων
στους κλάδους των κατασκευών, των τεχνικών έργων, της κατασκευής, ανάπτυξης ή
αποκατάστασης ακινήτων και της ανάληψης ή εκµετάλλευσης αυτοχρηµατοδοτούµενων ή
συγχρηµατοδοτούµενων έργων.
Γ) Η παροχή πάσης φύσεως συµβουλευτικών υπηρεσιών περί τεχνικών, οικονοµικών και
διαχειριστικών θεµάτων.
∆) Η διαχείριση της περιουσίας τρίτων προσώπων, νοµικών ή φυσικών.
Η δραστηριότητα της εταιρείας ασκείται στην Ελλάδα και το Εξωτερικό, προς υλοποίηση δε
του σκοπού της δύναται µεταξύ άλλων:
α) Να ιδρύει καταστήµατα, υποκαταστήµατα, πρακτορεία, γραφεία και αντιπροσωπείες σε
οποιαδήποτε πόλη της Ελλάδας ή του εξωτερικού.
β) Να συµµετέχει µε οποιοδήποτε πρόσφορο τρόπο σε οποιαδήποτε υφιστάµενη ή
ιδρυθησόµενη επιχείρηση ή εταιρεία οποιουδήποτε εταιρικού τύπου και οποιασδήποτε
εθνικότητος µε όµοιο, παρεµφερή ή επιβοηθητικό σκοπό.
γ) Να αγοράζει, να πωλεί, να εκµισθώνει και να µισθώνει ακίνητα.
δ) Να συµβάλλεται και να κοινοπρακτεί µε οποιοδήποτε φυσικό ή νοµικό πρόσωπο ιδιωτικού ή
δηµοσίου δικαίου στην Ελλάδα ή στο εξωτερικό και να αντιπροσωπεύει ή να πρακτορεύει
οποιαδήποτε επιχείρηση ηµεδαπή ή αλλοδαπή µε όµοιο ή παρεµφερή σκοπό.
ε) Να επενδύει τα διαθέσιµά της σε µετοχές και σε αξιόγραφα και τίτλους πάσης φύσεως
καθώς και σε χρηµατοοικονοµικά παράγωγα είτε είναι εισηγµένοι και διαπραγµατεύσιµοι σε
Χρηµατιστήρια του εσωτερικού ή του εξωτερικού είτε δεν είναι.
στ) Να παρέχει εγγυήσεις και τριτεγγυήσεις στο όνοµά της ή υπέρ τρίτων για εξυπηρέτηση
των ιδίων συµφερόντων της και των συµφερόντων των συνδεδεµένων µε αυτήν
επιχειρήσεων κατά την έννοια του άρθρου 42ε παρ. 5 του Κ.Ν. 2190/1920 και σύµφωνα µε τα
προβλεπόµενα στο άρθρο 23α του Κ.Ν. 2190/1920, ως ισχύει.
Το ∆ιοικητικό Συµβούλιο της εταιρείας αποτελείται από τους:
121

Όνοµα Θέση στ ο ∆.Σ.
Νικόλας Ρεµαντάς Πρόεδρος
Μιχαήλ Κολακίδης Αντιπρόεδρος
Νικόλαος Μπέης ∆/νων Σύµβουλος
Σπύρος Παπαγεωργίου Μέλος
Ιωάννης Τριανταφύλλου Μέλος
Νικόλαος Κάµπας Μέλος
Γεώργιος Περιστέρης Μέλος
Κων/νος Κωνσταντινίδης Μέλος
Το Μετοχικό Κεφάλαιο της εταιρείας ανέρχεται σε 58.694.057,23 €, διαιρούµενο σε 2.000.000
ανώνυµες µετοχές ονοµαστικής αξίας 29,35 € η κάθε µία. Η µετοχική σύνθεση της εταιρείας
έχει ως ακολούθως:
Αριθµός Ποσοστό
Μέτοχος
Μετοχών Συµµετοχής
ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ 800.000 40,000%
ΑΕΓΕΚ Α.Ε. 533.300 26,665%
ΓΕΚ Α.Ε. 533.300 26,665%
ΤΕΡΝΑ Α.Ε. 133.400 6,670%
Σύνολο 2.000.000 100,000%
Η εταιρεία έκλεισε την πρώτη εταιρική της χρήση (υπερδωδεκάµηνη) στις 31/12/2000. Στον
πίνακα που ακολουθεί παρουσιάζονται τα βασικά στοιχεία αποτελεσµάτων και ισολογισµών
των χρήσεων 2000-2001:
ΠΕΙΡΑΙΩΣ PRODEFIN HOLDING Α.Ε. 2000 2001
Ποσά σε χιλ. €
Αναπόσβεστα Πάγια 170,2 134,7
Συµµετοχές & λοιπές µακροπρόθεσµες απαιτήσεις 48.229,4 56.733,4
Κυκλοφορούν Ενεργητικό 50.183,2 41.438,8
Σύνολο Εν εργ ητ ικού 101.347,1 100.495,9
Μετοχικό Κεφάλαιο 58.694,1 58.694,1
Ίδια Κεφάλαια 48.883,5 36.140,3
Σύνολο Υποχρεώσεων 52.462,6 64.350,8
Σύνολο Παθητ ικού 101.347,1 100.495,9
Κύκλος Εργασιών 0,0 0,0
Ζηµίες χρήσεως (9.810,6) (12.743,2)
4.12.2.2 ΑΘΗΝΑΪΚΟΙ ΣΤΑΘΜΟΙ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗΣ
Συµµετοχή της ΓΕΚ Α.Ε., 25 %
Η εταιρεία, µε διακριτικό τίτλο «ΑΘΗΝΑΪΚΟΙ ΣΤΑΘΜΟΙ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ Α.Ε.», ιδρύθηκε το
1999 και η διάρκειά της καθορίστηκε σε 35 χρόνια. Εδρα της ορίστηκε ο ∆ήµος Χαλανδρίου.
Η ίδρυση της εταιρείας εγκρίθηκε µε την υπ αριθ. 4567/22.6.99 απόφαση της Νοµαρχίας
Ανατολική Αθήνας µε Αριθµό Μητρώου Α.Ε. 43181/01ΑΤ/Β/99/187.
Την 7/11/2001 τροποποιήθηκε η Σύµβαση Παραχώρησης ανάµεσα στον Κύριο του Έργου και
την Εταιρεία µε την κατάργηση του σταθµού Κολωνακίου, ο οποίος αντικαταστάθηκε µε τους
ισοδύναµους τεχνικά και οικονοµικά νέους σταθµούς αυτοκινήτων α) της οδού Ριζάρη και
Βασ. Κωνσταντίνου και β) της πλατείας του Νοσοκοµείου Παίδων «Αγία Σοφία».
Σκοπός της εταιρείας, σύµφωνα µε το καταστατικό της, όπως τροποποιήθηκε, λόγω της
τροποποίησης της Σύµβασης Παραχώρησης και σύµφωνα µε το υπ αριθ. 5/15-4-2002
πρακτικό της Έκτακτης Γενικής Συνέλευσης των Μετόχων, είναι η µελέτη, κατασκευή,
αυτοχρηµατοδότηση και εκµετάλλευση τεσσάρων Υπογείων Σταθµών Αυτοκινήτων στην
122

περιοχή Αθηνών, ήτοι α) της πλατείας Κάνιγγος, β) της πλατείας Αιγύπτου, γ) της πλατείας
του Νοσοκοµείου Παίδων «Αγία Σοφία» και δ) της οδού Ριζάρη και Βασ. Κωνσταντίνου,
δυνάµει της σχετικής Σύµβασης Παραχώρησης, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει.
Στον σκοπό της εταιρείας περιλαµβάνονται επίσης:
α) Η οργάνωση, διαχείριση, διοίκηση, λειτουργία, ανάπτυξη και εκµετάλλευση των Υπογείων
Σταθµών Αυτοκινήτων και κάθε δραστηριότητα ή πράξη και ανάπτυξη κάθε είδους
επιχειρηµατικής δραστηριότητας που προβλέπεται ή προκύπτει άµεσα ή έµµεσα από την
Σύµβαση Παραχώρησης.
β) Η αγορά, ανέγερση, µίσθωση και εν γένει εκµετάλλευση ακινήτων, για την ευόδωση των
σκοπών της εταιρείας.
γ) Η διενέργεια πράξεων εµπορικής αντιπροσωπείας ή πρακτορείας οίκων του εσωτερικού ή
εξωτερικού σε αντικείµενα ή δραστηριότητες που σχετίζονται άµεσα ή έµµεσα µε τους
σκοπούς της Εταιρείας.
δ) Η παροχή συµβουλευτικών υπηρεσιών και τεχνογνωσίας στο πλαίσιο των παραπάνω
αντικειµένων.
ε) Η διενέργεια κάθε επιχειρηµατικής πράξης και η ανάληψη κάθε δραστηριότητας ή
ενέργειας, (εµπορικής ή µη, βιοµηχανικής, χρηµατοδοτικής, κεφαλαιουχικής, σχετικής µε
ακίνητη περιουσία ή άλλης), που, είτε σχετίζεται άµεσα ή έµµεσα µε τους παραπάνω σκοπούς
της Εταιρείας, είτε τα αρµόδια όργανα της Εταιρείας κρίνουν ότι είναι ή µπορεί να είναι
ωφέλιµη για την υλοποίηση του εταιρικού σκοπού, όπως αυτός περιγράφεται στο παρόν
άρθρο.
Προς υλοποίηση δε του σκοπού της δύναται µεταξύ άλλων:
α) να συµµετέχει σε οποιαδήποτε επιχείρηση οποιουδήποτε εταιρικού τύπου, µε όµοιους ή
παρεµφερείς προς τους παραπάνω σκοπούς,
β) να συνιστά κοινοπραξίες και να συνεργάζεται µε οποιοδήποτε φυσικό ή νοµικό πρόσωπο ή
ένωση προσώπων χωρίς νοµική προσωπικότητα µε οποιοδήποτε τρόπο
γ) να αντιπροσωπεύει οποιαδήποτε επιχείρηση ηµεδαπή ή αλλοδαπή, µε όµοιους ή
παρεµφερείς σκοπούς και
δ) να παρέχει εγγυήσεις προς τρίτους.
Το ∆ιοικητικό Συµβούλιο της εταιρείας αποτελείται από τους:
Όνοµα Θέση στ ο ∆.Σ.
∆ηµήτριος Κούτρας Πρόεδρος
Αντώνιος Σγαρδέλης Αντιπρόεδρος
Γεώργιος Μαυροσκότης Μέλος
Σταύρος Οικονόµου Μέλος
Το Μετοχικό Κεφάλαιο της εταιρείας ανέρχεται σε 3.052.090,98 €, διαιρούµενο σε 104.000
ονοµαστικές µετοχές ονοµαστικής αξίας 29,35 € η κάθε µία. Η µετοχική σύνθεση της εταιρείας
έχει ως ακολούθως:
Αριθµός Ποσοστ ό
Μέτοχος
Μετοχών Συµµετοχής
ΑΚΤΩΡ Α.Τ.Ε. 26.000 25%
ΑΒΑΞ Α.Ε. 26.000 25%
ΒΙΟΤΕΡ Α.Ε. 26.000 25%
ΓΕΚ Α.Ε. 26.000 25%
Σύνολο 104.000 100%
Σηµειώνεται ότι µε το υπ’ αριθ. 5/15-4-2002 πρακτικό της Έκτακτης Γενικής Συνέλευσης των
µετόχων της εταιρείας αποφασίστηκε η αύξηση του µετοχικού κεφαλαίου κατά 1.447.909,02
€ µε αύξηση της ονοµαστικής αξίας της µετοχής και µε έκδοση 46.000 νέων ονοµαστικών
123

µετοχών. Έτσι, µετά την ολοκλήρωση της αύξησης το Μετοχικό Κεφάλαιο θα ανέρχεται σε
4.500.000 € διαιρούµενο σε 150.000 ονοµαστικές µετοχές ονοµαστικής αξίας 30 € η κάθε
µία.
Η εταιρεία βρίσκεται σε κατασκευαστική περίοδο και δεν συντάσσει κατάσταση
αποτελεσµάτων χρήσεως. Στον πίνακα που ακολουθεί παρουσιάζονται τα βασικά στοιχεία
ισολογισµών των χρήσεων 2000-2001:
ΑΘΗΝΑΊΚΟΙ ΣΤΑΘΜΟΙ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ Α.Ε. 1999 2000 2001
Ποσά σε χιλ. €
Αναπόσβεστα Πάγια 1.211,9 1.458,4 2.270,9
Κυκλοφορούν Ενεργητικό 2.648,3 1.784,2 1.958,0
Σύνολο Ενεργητ ικού 3.873,6 3.242,6 4.228,9
Μετοχικό Κεφάλαιο 3.052,1 3.052,1 3.052,1
Σύνολο Υποχρεώσεων 757,6 1,0 930,1
Μεταβατικοί Λογαριασµοί Παθητικού 0,0 189,6 246,7
Σύνολο Παθητ ικού 3.873,6 3.242,6 4.228,9
4.12.3 ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ ΛΟΙΠΟΥ ΣΥΜΜΕΤΟΧΙΚΟΥ ΕΝ∆ΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ
4.12.3.1 ΕΡΜΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Α.Ε.
Συµµετοχή της ΓΕΚ Α.Ε., 3,3% (Σηµειώνεται ότι στις 1/7/2002 µεταβιβάστηκε το
σύνολο των µετοχών ΕΡΜΗΣ που κατείχε η ΓΕΚ Α.Ε.).
Η εταιρεία ιδρύθηκε το 1960 και η διάρκειά της καθορίστηκε µέχρι την 31/12/2030. Εδρα
της ορίστηκε ο ∆ήµος Αθηναίων (Πανεπιστηµίου 56). Ο Αριθµός Μητρώου Α.Ε. είναι
6044/06/Β/86/142.
Σκοπός της Εταιρείας σύµφωνα µε το καταστατικό της, είναι:
1) Η απόκτηση, εκµετάλλευση, οικοδόµηση, διαχείρηση και ανάπτυξη ακινήτων.
2) Η ανέγερση οικοδοµών εργολαβικώς ή µε αντιπαροχή.
3) Η απόκτηση οικοπέδων και λοιπών ακινήτων είτε προς οικοδόµηση, είτε προς επισκευή ή
αναπαλαίωση καθώς και η µεταπώληση αυτών.
4) Η καθ’ οιονδήποτε τρόπο εκµετάλλευση ακινήτων.
5) Η εκπόνηση συναφών αρχιτεκτονικών, στατικών, µηχανολογικών και πολεοδοµικών
µελετών.
6) Η αντιπροσώπευση και η συνεργασία µε ηµεδαπούς και αλλοδαπούς οίκους συναφών
σκοπών.
7) Η επιδίωξη των εταιρικών σκοπών µπορεί να πραγµατοποιείται είτε από µόνη την
εταιρεία, είτε σε συνεργασία µε τρίτα φυσικά ή νοµικά πρόσωπα, κάθε νοµικής µορφής,
που επιδιώκουν τους ίδιους ή συναφείς σκοπούς στην ηµεδαπή ή αλλοδαπή είτε µε την
συµµετοχή της σε οποιασδήποτε µορφής επιχειρήσεις, που έχουν συσταθεί ή θα
συσταθούν και που είτε επιδιώκουν τους ίδιους ή συναφείς σκοπούς, είτε δια της
συµµετοχής εξυπηρετείται ευρύτερα η δραστηριότητα της εταιρείας.
8) Για την εκπλήρωση των σκοπών της Εταιρείας είναι δυνατή η παροχή εγγυήσεων και
ασφαλειών (ενοχικών ή εµπραγµάτων) υπέρ εταιρειών και γενικά επιχειρήσεων ή
κοινοπραξιών στις οποίες είτε συµµετέχει η εταιρεία είτε συνεργάζεται µαζί τους.
Το ∆ιοικητικό Συµβούλιο της εταιρείας αποτελείται από τους:
124

Όνοµα Θέση στ ο ∆.Σ.
Γεώργιος Περιστέρης Πρόεδρος
Νικόλαος Κάµπας Αντιπρόεδρος
Παναγιώτης ∆εληβοριάς ∆/νων Σύµβουλος
Παναγιώτης Πόθος Μέλος
Άγγελος Παπάς Μέλος
Μαρία Κάµπα Μέλος
∆ηµήτριος Αντωνάκος Μέλος
Μιχαήλ Γουρζής Μέλος
Σοφία ∆ηµητρακοπούλου Μέλος
Το µετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας ανέρχεται σε 6.369.408 €, διαιρούµενο σε 21.231.360
ανώνυµες µετοχές ονοµαστικής αξίας 0,30 € η κάθε µία. Η µετοχική σύνθεση της εταιρείας,
όπως εµφανίστηκε στην Τακτική Γενική Συνέλευση της 12/6/2002, έχει ως ακολούθως:
Αριθµός
Ποσοστ ό
Μέτοχος
Μετοχών Συµµετοχής
ΓΕΚ Α.Ε. 699.415 3,29%
ΤΕΡΝΑ Α.Ε. 512.390 2,41%
Νικόλαος Κάµπας 2.808.064 13,23%
Μαρία Κάµπα 1.259.084 5,93%
Γεώργιος Περιστέρης 3.177.355 14,97%
Ευανθία Περιστέρη 1.931.328 9,10%
Ευρύ Επ εν δυτικό Κοινό 10.843.724 51,07%
Σύνολο 21.231.360 100,00%
Στον πίνακα που ακολουθεί παρουσιάζονται τα βασικά στοιχεία των αποτελεσµάτων και των
ισολογισµών των χρήσεων 1999-2001:
ΕΡΜΗΣ Α.Ε. 1999 2000 2001
Ποσά σε χιλ. €
Αναπόσβεστα Πάγια 832,7 4.665,2 5.792,5
Συµµετοχές & λοιπές µακροπρόθεσµες απαιτ 74,8 17.284,7 17.284,7
Κυκλοφορούν Ενεργητικό 101.108,1 72.247,8 59.934,8
Σύνολο Ενεργητ ικού 102.250,4 104.211,0 120.402,6
Μετοχικό Κεφάλαιο 6.230,8 6.230,8 6.369,4
Ίδια Κεφάλαια 100.407,3 103.061,2 107.903,4
Σύνολο Υποχρεώσεων 1.590,6 1.105,3 12.439,3
Σύνολο Παθητ ικού 102.250,4 104.211,0 120.402,6
Κύκλος Εργασιών 573,6 831,9 20.223,6
Κέρδη προ Φόρων 966,8 2.792,1 8.351,4
4.12.3.2 ΚΕΚΡΟΨ Α.Ε. (ποσοστό συµµετοχής 18,7%)
Συµµετοχή της ΓΕΚ Α.Ε., 18,7%
Η εταιρεία ιδρύθηκε το 1923. Η διάρκειά της παρετάθη µέχρι το 2100. Εδρα της ορίστηκε ο
∆ήµος Παλαιού Ψυχικού Αττικής (∆άφνης 6). Ο Αριθµός Μητρώου Α.Ε. είναι
13063/06/Β/86/134.
Σκοπός της εταιρείας, σύµφωνα µε το καταστατικό της, είναι η επι κέρδη αγορά, πώληση
οικοπέδων και εν γένει πάσης φύσεως κτηµάτων και η εκµετάλλευση αυτών, ως και η επ’
αυτών ανέγερσις οικοδοµών δι’ ίδιον λογαριασµών προς µεταπώλησιν ή εκµετάλλευσιν, η
ανέγερσις οικοδοµών δια λογαριασµο τρίτων ή ανάληψις έργων κοινής ωφελείας, και ιδία
125

έργων οδοποϊας και υδρεύσεως και γενικώτερον η εκτέλεση εργασιών εκµεταλλεύσεως
υδάτων, η επιχείρησις λατοµικών εργασιών πάσης φύσεως, η εµπορία οικοδοµήσιµων υλικών
ως και η βιοµηχανική κατασκευή παντός είδους οικοδοµήσιµων υλικών και τέλος οιαδήποτε
συναφής προς τους άνω σκοπούς επιχείρησις επί κτηµατικών, βιοµηχανικών ή εµπορικών
υποθέσεων, καθοριζόµενη υπό του ∆ιοικητικού Συµβουλίου.
Επίσης σκοπός της εταιρείας είναι:
α) Η ίδρυσις και εκµετάλλευσις ξενοδοχείων και ξενοδοχειακών εν γένει επιχειρήσεων δι’
ανεγέρσεως ή αγοράς ή µισθώσεως και εξοπλισµού ξενοδοχείων, ξενώνων, θερινών διαµονών,
τουριστικών περιπτέρων και εγκαταστάσεων,
β) η ίδρυση και εκµετάλλευση γραφείων ταξιδίων προσελκύσεως και εξυπηρετήσεως
τουριστών εν Ελλάδι και εις το εξωτερικόν και πάσα εν γένει επιχείρησις συνδεόµενη αµέσως
ή εµµέσως προς τας ξενοδοχειακάς και τουριστικάς εργασίας και
γ) η συµµετοχή της Εταιρείας εις ετέρας επιχειρήσεως, επιδιωκούσας τον αυτόν ή συναφήν
σκοπόν ή τη συνεργασία µε τοιαύτας επιχειρήσεις.
Το ∆ιοικητικό Συµβούλιο της εταιρείας αποτελείται από τους:
Όνοµα Θέση στ ο ∆.Σ.
∆ηµήτριος Κλώνης Πρόεδρος
Αντιπρόεδρος -
∆ηµήτριος Αντωνάκος
∆/νων Σύµβουλος
Παναγιώτης Ψυχάρης Μέλος
Σοφία ∆ηµητρακοπούλου Μέλος
Ανδρέας Ησαίας Μέλος
Το Μετοχικό Κεφάλαιο της εταιρείας ανέρχεται σε 1.155.241,15 €, διαιρούµενο σε 3.300.689
ονοµαστικές µετοχές ονοµαστικής αξίας 0,35 € η κάθε µία. Η µετοχική σύνθεση της εταιρείας
κατά την 31/03/2002 έχει ως ακολούθως:
Αριθµός Ποσοστ ό
Μέτοχος
Μετοχών Συµµετοχής
INTRAPAR Α.Ε. 708.163 21,455%
ENFIELD PROPERTIES LTD 708.163 21,455%
ΓΕΚ Α.Ε. 616.899 18,690%
ΕΡΜΗΣ Α.Ε. 105.952 3,210%
Ευρύ Επενδυτικό Κοινό 1.161.512 35,190%
Σύνολο 3.300.689 100,000%
Στον πίνακα που ακολουθεί παρουσιάζονται τα βασικά στοιχεία των αποτελεσµάτων και των
ισολογισµών των χρήσεων 1999-2001:
ΚΕΚΡΟΨ Α.Ε. 1999
Ποσά σε χιλ. €
2000 2001
Αναπόσβεστα Πάγια 842,6 727,2 824,9
Συµµετοχές & λοιπές µακροπ ρόθεσµες απ αιτήσεις 0,0 0,0 0,0
Κυκλοφορούν Ενεργητικ ό 8.622,5 8.425,7 8.186,0
Σύνολο Ενεργ ητικού 9.489,0 9.683,4 12.742,7
Μετοχικό Κεφάλαιο 1.065,5 1.065,5 1.155,2
Ίδια Κεφάλαια 5.687,5 5.912,1 6.137,6
Σύνολο Υποχρεώσεων 3.773,4 627,4 3.476,9
Σύνολο Παθητικού 9.489,0 9.683,4 12.742,7
Κύκλος Εργασιών 6.587,7 4.689,7 4.852,4
Κέρδη προ Φόρων 3.335,4 1.130,1 1.180,3
126

4.12.3.3 ΜΙΧΑΛΑΚΟΠΟΥΛΟΥ Α.Ε. (ποσοστό συµµετοχής 14,3%)
Συµµετοχή της ΓΕΚ Α.Ε., 14,3%
Η εταιρεία «ΜΙΧΑΛΑΚΟΠΟΥΛΟΥ ΚΤΗΜΑΤΙΚΗ – ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ», ιδρύθηκε
το 2001 και η διάρκειά της ορίστηκε πεντηκονταετής. Έδρα της ορίστηκε ο ∆ήµος Αθηναίων
(Ελ. Βενιζέλου 56). Ο Αριθµός Μητρώου Α.Ε. είναι 48926/01/Β/01/290
Σκοπός της εταιρείας, σύµφωνα µε το καταστατικό της, είναι:
(1) Η αγορά, ανοικοδόµηση και εκµετάλλευση Ξενοδοχειακών Μονάδων.
(2) Η αγορά, ανοικοδόµηση και εκµετάλλευση κτιρίων και χώρων µε σκοπό την εξυπηρέτηση
τουριστικών αναγκών.
(3) Η ίδρυση και εκµετάλλευση γραφείων ταξιδιών και τουρισµού καθώς και η οργάνωση
τουριστικών εκδροµών και µεταφορών σε οποιοδήποτε µέρος του κόσµου µε χερσαία,
θαλάσσια και αεροπορικά µεταφορικά µέσα, ιδιόκτητα ή µη.
(4) Η απόκτηση, εκµετάλλευση, οικοδόµηση, διαχείριση και ανάπτυξη ακινήτων.
(5) Η εκπόνηση συναφών αρχιτεκτονικών, στατικών, µηχανολογικών και πολεοδοµικών
µελετών.
(6) Η διενέργεια πάσης συναφούς προς τις ανωτέρω, εργασία.
(7) Η αντιπροσώπευση ηµεδαπών και αλλοδαπών οίκων συναφών σκοπών.
Η επιδίωξη των εταιρικών σκοπών µπορεί να πραγµατοποιηθεί είτε από µόνη την εταιρεία, είτε
σε συνεργασία µε τρίτα φυσικά ή νοµικά πρόσωπα, κάθε νοµικής µορφής, που επιδιώκουν
τους ίδιους ή συναφείς σκοπούς στην ηµεδαπή ή αλλοδαπή, είτε µε την συµµετοχή σε
οποιασδήποτε µορφής επιχειρήσεις, που έχουν συσταθεί ή θα συσταθούν και που επιδιώκουν
τους ίδιους ή συναφείς σκοπούς.
Το ∆ιοικητικό Συµβούλιο της εταιρείας αποτελείται από τους:
Όνοµα Θέση στο ∆.Σ.
Πρόεδρος -
Παναγιώτης Πόθος
∆/νων Σύµβουλος
Μαρία Κάµπα Μέλος
Ευανθία Περιστέρη Μέλος
Βαβαλέτσκος Κωνσταντίνος Μέλος
Το Μετοχικό Κεφάλαιο της εταιρείας, µετά την τελευταία αύξηση ανέρχεται σε 20.550.000 €,
διαιρούµενο σε 205.500 κοινές ονοµαστικές µετοχές, ονοµαστικής αξίας 100 € η κάθε µία. Η
µετοχική σύνθεση της εταιρείας έχει ως ακολούθως:
Αριθµός Ποσοστό
Μέτοχος
Μετοχών Συµµετοχής
ΕΡΜΗΣ Α.Ε. 176.114 85,7%
ΓΕΚ Α.Ε. 29.387 14,3%
Σύνολο 205.500 100%
Η εταιρεία θα κλείσει την πρώτη εταιρική της χρήση (υπερδωδεκάµηνη) στις 31/12/2002.
4.12.4 ΘΥΓΑΤΡΙΚΕΣ ΘΥΓΑΤΡΙΚΩΝ (ΈΜΜΕΣΕΣ ΣΥΜΜΕΤΟΧΕΣ)
4.12.4.1 ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Β.Ε.Τ.Ε.
Συµµετοχή της ΤΕΡΝΑ Α.Ε. 63,55%
127

Η εταιρεία συστάθηκε το 1949 µε αρχική επωνυµία «ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ
Α.Ε.». Κατά το 1999 συγχωνεύθηκε δι’ απορροφήσεως µε την «ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ
Α.Β.Ε.Τ.Ε.» µε τροποποίηση της επωνυµίας της σε «ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Β.Ε.Τ.Ε.» και η
διάρκειά της καθορίστηκε για 110 χρόνια. Έδρα της είναι ο ∆ήµος Αθηναίων (Θεµιστοκλέους
87). Ο αριθµός µητρώου Α.Ε. είναι 318/01/Β/86/319. Είναι κάτοχος πτυχίου Ζ’ τάξεως.
Σκοπός της εταιρείας, σύµφωνα µε το καταστατικό της είναι:
1. Η ανάληψη και εκτέλεση πάσης φύσεως Τεχνικών Έργων, ∆ηµοσίων, ∆ηµοτικών
Ιδιωτικών και γενικά νοµικών προσώπων ή οργανισµών ή συνεταιρισµών πάσης φύσεως.
Η ανάληψη και εκτέλεση τεχνικών έργων πάσης φύσεως στο εσωτερικό ή το εξωτερικό
για τα οποία απαιτείται ειδικό πτυχίο Εργολήπτη ∆ηµοσίων Έργων οποιασδήποτε
κατηγορίας και τάξης είτε όχι.
2. Η ανέγερση πολυκατοικιών ή άλλων οικοδοµών προς µεταπώληση σε ιδιόκτητα οικόπεδα
της εταιρείας ή και σε ανήκοντα σε τρίτους µε αντιπαροχή.
3. Η παραγωγή και εµπορία πάσης φύσεως οικοδοµικών, οδοποιητικών και γενικά αδρανών
υλικών.
4. Η κατασκευή, Εγκατάσταση, Λειτουργία και Εκµετάλλευση Μονάδων Παραγωγής
Ηλεκτρικής ενέργειας σύµφωνα µε τις διατάξεις του Ν. 2244/1994 ως ισχύει σήµερα και
ως τροποποιηθεί στο µέλλον αλλά και µε οποιεσδήποτε άλλες διατάξεις νόµων επιτρέπεται
η κατασκευή, εγκατάσταση, λειτουργία και Εκµετάλλευση Μονάδων Παραγωγής
Ηλεκτρικής Ενέργειας.
5. Η ανάληψη και εκτέλεση πάσης φύσεως µελετών, επιβλέψεων και ερευνών.
6. Η συγχώνευση µετ’ άλλης εταιρείας ή η απορρόφηση ετέρων συναφών επιχειρήσεων
ατοµικών ή εταιρικών ή η εισφορά κλάδου εις υφιστάµενης ή συνιστώµενης νέαν
εταιρείαν.
7. Για την εκπλήρωση των σκοπών της εταιρείας είναι δυνατή η παροχή υπέρ εταιρειών και
γενικά επιχειρήσεων ή κοινοπραξιών στις οποίες συµµετέχει η εταιρεία ή συνεργάζεται
µαζί τους µε οποιοδήποτε τρόπο, παρέχουσα πάσης φύσεως ασφάλειες, ενοχικάς και
εµπράγµατους.
Για την επίτευξη του σκοπού της η εταιρεία µπορεί:
α. Να συµµετέχει ή να αντιπροσωπεύει ή να συνεργάζεται µε οποιαδήποτε τρόπο µε
εταιρείες και γενικά επιχειρήσεις, που υφίσταται ή θα ιδρυθούν µελλοντικά, ηµεδαπές
ή αλλοδαπές, που έχουν τον ίδιο ή σχετικό σκοπό.
β. Να εκτελεί τις παραπάνω δραστηριότητες είτε για λογαριασµό της είτε για λογαριασµό
τρίτων µε προµήθεια ή ποσοστά είτε συνεταιρικά, είτε σε σύµπραξη µε τρίτα φυσικά
ή νοµικά πρόσωπα (Κοινοπραξία).
γ. Να ιδρύει υποκαταστήµατα ή γραφεία οπουδήποτε στην Ελλάδα ή το Εξωτερικό.
Το µετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας, µετά από την τελευταία αύξηση, ανέρχεται σε
16.870.935 ΕΥΡΩ (5.748.711.102 δρχ.) διαιρούµενο σε 5.623.645 ονοµαστικές µετοχές των 3
ΕΥΡΩ (1.022,25 δρχ.) η κάθε µία. Η εταιρεία έχει καταθέσει αίτηση για την εισαγωγή των
µετοχών της στην Κύρια Αγορά του Χ.Α.Α.
Η µετοχική σύνθεση της εταιρείας είναι η ακόλουθη:
ΜΕΤΟΧΟΣ ΠΟΣΟΣΤΟ
ΤΕΡΝΑ Α.Ε. 63,55%
ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΠΕΡΙΣΤΕΡΗΣ 29,26%
ΜΙΧΑΗΛ ΓΟΥΡΖΗΣ 4,70%
INTERNATIONAL HOLDING A.E. 2,49%
Σύνολο 100,00%
Η θητεία των µελών του ∆. Σ. είναι πενταετής και η σύνθεσή του έχει ως εξής:
Γεώργιος Περδικάρης – Πρόεδρος-∆ιευθύνων Σύµβουλος & Γενικός ∆ιευθυντής
Εµµανουήλ Μαραγκουδάκης – ∆ιευθύνων Σύµβουλος
Θεόδωρος Τάγκας – Τεχνικός ∆ιευθυντής
128

Κωνσταντίνος Μπάκας – Μέλος
Κωνσταντίνος ∆ηµόπουλος - Μέλος
Ευαγγελία συζ. ∆ηµητρίου Τσίλαγα – Μέλος
Γρηγόριος Χαραλαµπόπουλος – Μέλος
Τα κυριότερα στοιχεία Ισολογισµών και Αποτελεσµάτων των τελευταίων 3 χρήσεων της
ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Β.Ε.Τ.Ε. παρουσιάζονται κατωτέρω:
Βασικά Στοιχεία Ισολογισµού (χιλ. ΕΥΡΩ) 1999 2000 2001
ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ
Αναπόσβεστα εξοδα εγκαταστάσεως 1.101,56 2.718,39 2.496,22
Ενσώµατες Ακινητοποιήσεις 19.358,09 34.591,83 39.531,68
Μείον: Αποσβέσεις 908,22 2.222,67 5.312,73
Αναπόσβεστες Ενσώµατες Ακινητοποιήσεις 18.449,87 32.369,16 34.218,95
Συµµετοχές σε Συνδεδεµένες επιχειρήσεις 0,00 1.494,64 10.162,49
Συµµετοχές σε Λοιπές επιχειρήσεις 980,20 1.753,55 815,33
Λοιπές Μακροπρόθεσµες Απαιτήσεις 1,26 2,14 3,70
Σύνολο Πάγιου Ενεργητικού 19.431,33 35.619,50 45.208,54
Αποθέµατα 641,83 439,06 1.303,93
Πελάτες – Γραµµάτια & επιταγές εισπρακτέες 3.141,15 6.631,79 5.641,03
Λοιπές απαιτήσεις 2.669,88 2.853,20 3.696,82
Χρεόγραφα 9.068,23 997,80 293,68
∆ιαθέσιµα 508,70 691,07 678,78
Σύνολο Κυκλοφορούντος Ενεργητικού 16.029,79 11.612,92 11.614,25
Μεταβατικοί Λογαριασµοί Ενεργητικού 20,82 179,20 199,29
ΣΥΝΟΛΟ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ 36.583,49 50.130,01 59.518,30
ΠΑΘΗΤΙΚΟ
Μετοχικό Κεφάλαιο 4.764,92 16.503,73 16.870,93
∆ιαφορές από έκδοση µετοχών υπέρ το άρτιο 12.319,07 580,26 213,05
∆ιαφορές αναπροσαρµογής & επιχορηγήσεις 6.733,42 12.655,45 12.500,70
Αποθεµατικά κεφάλαια 1.757,36 2.154,89 2.393,87
Αποτελέσµατα εις νέον 770,33 1.771,64 3.081,94
Σύνολο Ιδίων Κεφαλαίων 26.345,10 33.665,97 35.060,49
Προβλέψεις 24,71 12,47 12,47
Σύνολο Μακροπρόθεσµων Υποχρεώσεων 6.690,89 6.210,27 8.785,86
Προµηθευτές – Γραµµάτια & επιταγές πληρωτέες 2.175,79 3.290,61 744,73
Προκαταβολές πελατών 14,67 117,39 3.572,12
Τράπεζες βραχυπρόθεσµες υποχρεώσεις 352,18 5.134,55 8.585,54
Φόροι – Τέλη – Ασφαλιστικά ταµεία 281,56 799,04 1.109,49
Μερίσµατα Πληρωτέα 0,00 0,00 0,00
Βραχυπρόθεσµες Υποχρεώσεις προς Κοινοπραξίες 0,00 0,00 0,00
Λοιπές Βραχυπρόθεσµες Υποχρεώσεις 698,44 899,71 1.503,18
Σύνολο Βραχυπρόθεσµων Υποχρεώσεων 3.522,65 10.241,30 15.515,08
Μεταβατικοί Λογαριασµοί Παθητικού 0,14 0,00 144,40
ΣΥΝΟΛΟ ΠΑΘΗΤΙΚΟΥ 36.583,49 50.130,01 59.518,30
129

Βασικά Στοιχεία Αποτελεσµάτων (χιλ. ΕΥΡΩ) 1999 2000 2001
Κύκλος Εργασιών Εταιρείας 7.424,00 7.554,79 10.329,93
Κύκλος Εργασιών από Κοινοπραξίες 750,94 2.700,95 2.179,96
Σύνολο Κύκλου Εργασιών 8.174,94 10.255,74 12.509,88
Κόστος κατασκευής έργων (προ αποσβ.) 6.144,43 4.553,03 4.333,24
Μικτό Κέρδος (ιδίων έργων) 1.279,57 3.001,75 5.996,69
(% στον αµιγή Κύκλο Εργασιών) 17,2% 39,7% 47,9%
Άλλα Έσοδα Εκµετάλλευσης 41,38 80,69 61,69
Σύνολο 1.320,94 3.082,44 6.058,38
Έξοδα ∆ιοικήσεως, ερευνών-ανάπτυξης 434,60 473,28 785,76
(% στον αµιγή Κύκλο Εργασιών) 5,9% 6,3% 6,3%
Λειτουργικό Αποτέλεσµα 886,34 2.609,17 5.272,62
(% στον αµιγή Κύκλο Εργασιών) 11,9% 34,5% 42,0%
Κέρδη πωλήσεως συµµετοχών, χρεογράφων 58,16 0,00 112,10
Έσοδα χρεογράφων 0,00 7,18 0,00
Έσοδα συµµετοχών 0,00 0,00 0,00
Κέρδη από συµµετοχή σε Κ/Ξ (προ φόρων) 182,90 750,07 948,72
∆ιαφορές αποτίµησης χρεογράφων 0,00 0,00 0,00
Ζηµίες συµµετοχών 414,43 24,90 22,40
Έκτακτα και ανόργανα έσοδα 23,47 524,88 1.152,32
Έκτακτα και ανόργανα έξοδα 45,35 182,47 169,04
Κέρδη προ Τόκων, Αποσβέσεων,Φόρων 691,09 3.683,93 7.294,32
(% στον Κύκλο Εργασιών) 8,5% 35,9% 58,3%
Πιστωτικοί Τόκοι 35,15 19,16 36,84
Χρεωστικοί Τόκοι 87,78 305,23 1.127,33
(% στον Κύκλο Εργασιών) 1,1% 3,0% 8,9%
Κέρδη προ Αποσβέσεων και Φόρων 638,47 3.397,86 6.203,83
(% στον Κύκλο Εργασιών) 7,8% 33,1% 49,6%
Αποσβέσεις 181,80 1.320,02 3.436,21
Κέρδη προ Φόρων 456,67 2.077,84 2.767,62
(% στον Κύκλο Εργασιών) 5,6% 20,3% 22,1%
Φόρος χρήσης και λοιποί φόροι 344,99 748,92 1.127,86
Κέρδη µετά από φόρους χρήσης 111,68 1.328,91 1.639,77
(% στον Κύκλο Εργασιών) 1,4% 13,0% 13,1%
Αµοιβές ∆Σ 21,13 35,28 58,69
Φόροι και πρόστιµα φορολογικού ελέγχου προηγούµενων
χρήσεων
0,00 66,89 33,66
Κέρδη µετά από φόρους χρήσης, αµοιβές ∆.Σ., και
φόρους φορολογικού ελέγχου.
90,55 1.226,75 1.547,41
(% στον Κύκλο Εργασιών) 1,1% 12,0% 12,4%
Σηµειώνεται ότι η ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΒΕΤΕ συµµετέχει:
1) κατά 79% στην «ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ – ΠΥΡΓΑΡΙ ΕΥΒΟΙΑΣ Α.Ε.» πρώην «IWECO –
ΠΥΡΓΑΡΙ ΕΥΒΟΙΑΣ Α.Ε.» τα στοιχεία της οποίας παρουσιάζονται παρακάτω στο κεφάλαιο
4.12.4.6.
2) κατά 25% στην «∆ΕΗ ΑΝΑΝΕΩΣΙΜΕΣ – ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Ε.» τα στοιχεία της οποίας
παρουσιάζονται παρακάτω στο κεφάλαιο 4.12.4.5.
4.12.4.2 ΒΙΟΜΕΚ Α.Β.Ε.ΤΕ.
Συµµετοχή της ΤΕΡΝΑ ΑΕ 66,50%
Η ΒΙΟΜΕΚ ΑΒΕΤΕ προήλθε από µετατροπή οµώνυµης Ο.Ε. σε Α.Ε. το 1995 και η διάρκειά της
καθορίστηκε για 50 χρόνια. Έδρα της ορίστηκε ο ∆ήµος Αλιβερίου Ευβοίας. Ο Αριθµός
Μητρώου Α.Ε. στη Νοµαρχία είναι 32609/12/Β/95/2.
Σκοπός της εταιρείας, σύµφωνα µε το καταστατικό της είναι:
1. Η ανάληψη και εκτέλεση πάσης φύσεως τεχνικών έργων ∆ηµοσίων, ∆ηµοτικών,
Κοινοτικών, και ιδιωτικών και γενικά νοµικών προσώπων ή συνεταιρισµών πάσης φύσεως.
Η ανάληψη και εκτέλεση τεχνικών έργων πάσης φύσεως στο εσωτερικό ή το εξωτερικό.
130

2. Η ανέγερση και µηχανολογικός εξοπλισµός πάσης φύσεως κτιρίων, βιοµηχανοστασίων,
εργοταξίων και λοιπών κτισµάτων.
3. Η ανάληψη και εκτέλεση πάσης φύσεως µελετών, επιβλέψεων και ερευνών.
4. Η παραγωγή και εµπορία προϊόντων και µηχανισµών σιδήρου και γενικά µετάλλου, καθώς
και συστηµάτων αυτοµατισµού και λοιπών συναφών ειδών.
5. Η συµµετοχή ή αντιπροσώπευση ή συνεργασία µε οποιοδήποτε τρόπο σε εταιρείες και
γενικά επιχειρήσεις που υφίστανται ή θα ιδρυθούν µελλοντικά, ηµεδαπές ή αλλοδαπές,
που έχουν τους ίδιους ή σχετικούς σκοπούς.
6. Όλες τις παραπάνω δραστηριότητες µπορεί να τις εκτελεί η εταιρεία για λογαριασµό της,
είτε για λογαριασµό τρίτων µε κέρδος ή προµήθεια ή ποσοστά, είτε συνεταιρικά, είτε σε
σύµπραξη µε τρίτα φυσικά ή νοµικά πρόσωπα (κοινοπραξία).
7. Η συγχώνευση µετά άλλης εταιρείας ή η απορρόφηση ετέρων συναφών επιχειρήσεων
ατοµικών ή εταιρικών ή η εισφορά κλάδου εις υφισταµένην ή συνισταµένην νέα εταιρεία.
8. Για την εκπλήρωση των σκοπών της εταιρείας είναι δυνατή η παροχή εγγυήσεων υπέρ
εταιρειών και γενικά επιχειρήσεων ή κοινοπραξιών στις οποίες συµµετέχει η Εταιρεία ή
συνεργάζεται µαζί τους µε οποιοδήποτε τρόπο, παρέχουσα πάσης φύσεως ασφάλειες,
ενοχικές και εµπράγµατες.
Το µετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας, µετά από την τελευταία αύξηση, ανέρχεται σε 1.056.000
ΕΥΡΩ (359.832.000 δρχ.) διαιρούµενο σε 352.000 ονοµαστικές µετοχές των 3 ΕΥΡΩ
(1.022,25 δραχµών) η κάθε µία.
Κύριοι µέτοχοι της εταιρείας είναι:
ΜΕΤΟΧΟΣ ΠΟΣΟΣΤΟ
ΤΕΡΝΑ Α.Ε 66,50%
ΕΜΜΑΝΟΥΗΛ ΜΑΡΑΓΚΟΥ∆ΑΚΗΣ 25,47%
ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ ΠΑΛΛΗΣ 6,03%
ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΠΕΡΙΣΤΕΡΗΣ 2,00%
Σύνολο 100%
Η θητεία των µελών του ∆. Σ. είναι πενταετής και η σύνθεσή του έχει ως εξής:
Γεώργιος Περιστέρης, Πρόεδρος
Ευανθία Περιστέρη, Αντιπρόεδρος
Εµµανουήλ Μαραγκουδάκης, ∆ιευθύνων Σύµβουλος
Βασίλειος Πάλλης, Γραµµατέας & Μέλος
Μιχαήλ Γουρζής, Μέλος
Τα κυριότερα στοιχεία Ισολογισµών και Αποτελεσµάτων των τελευταίων 3 χρήσεων της
ΒΙΟΜΕΚ Α.Β.Ε.Τ.Ε. παρουσιάζονται κατωτέρω:
131

Στοιχεία Ισολογισµού (χιλ. ΕΥΡΩ) 1999 2000 2001
ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ
Αναπόσβεστα έξοδα εγκαταστάσεως 18,94 22,67 23,40
Ασώµατες Ακινητοποιήσεις (Αναπόσβεστη αξία) 31,06 20,32 13,68
Ενσώµατες Ακινητοποιήσεις 1.458,91 2.562,64 2.828,26
Μείον: Αποσβέσεις 207,11 362,59 551,30
Αναπόσβεστες Ενσώµατες Ακινητοποιήσεις 1.251,80 2.200,05 2.276,96
Λοιπές Μακροπρόθεσµες Απαιτήσεις 2,35 3,23 3,51
Σύνολο Πάγιου Ενεργητικού 1.285,21 2.223,60 2.294,15
Αποθέµατα 263,25 410,56 1.487,73
Πελάτες – Γραµµάτια & επιταγές εισπρακτέες 1.059,68 1.261,74 711,00
Λοιπές απαιτήσεις 555,22 125,39 163,02
∆ιαθέσιµα 153,09 207,40 79,07
Σύνολο Κυκλοφορούντος Ενεργητικού 2.031,23 2.005,09 2.440,82
Μεταβατικοί Λογαριασµοί Ενεργητικού 5,71 0,07 0,00
ΣΥΝΟΛΟ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ 3.341,10 4.251,43 4.758,36
ΠΑΘΗΤΙΚΟ
Μετοχικό Κεφάλαιο 1.033,02 1.033,02 1.056,00
∆ιαφορές αναπροσαρµογής & επιχορηγήσεις 89,98 70,52 51,06
Αποθεµατικά κεφάλαια 199,57 595,87 595,87
Αποτελέσµατα εις νέον 0,70 6,18 (171,84)
Σύνολο Ιδίων Κεφαλαίων 1.323,28 1.705,59 1.531,09
Σύνολο Μακροπρόθεσµων Υποχρεώσεων 250,56 574,39 460,68
Προµηθευτές – Γραµµάτια & επιταγές πληρωτέες 924,53 973,73 1.070,71
Προκαταβολές πελατών 149,09 197,21 848,59
Τράπεζες βραχυπρόθεσµες υποχρεώσεις 416,73 527,19 704,89
Φόροι – Τέλη – Ασφαλιστικά ταµεία 245,00 220,94 102,77
Λοιπές Βραχυπρόθεσµες Υποχρεώσεις 31,91 43,96 32,07
Σύνολο Βραχυπρόθεσµων Υποχρεώσεων 1.767,26 1.963,03 2.759,03
Μεταβατικοί Λογαριασµοί Παθητικού 0,00 8,42 7,55
ΣΥΝΟΛΟ ΠΑΘΗΤΙΚΟΥ 3.341,10 4.251,43 4.758,36
Βασικά Στοιχεία Αποτελεσµάτων (χιλ. ΕΥΡΩ) 1999 2000 2001
Κύκλος Εργασιών (Πωλήσεις) 2.881,24 4.934,20 2.899,13
Κόστος Πωλήσεων (προ αποσβ.) 2.359,47 4.037,66 2.512,98
Μικτό Κέρδος) 521,78 896,54 386,15
(% στον Κύκλο Εργασιών) 18,1% 18,2% 13,3%
Άλλα Έσοδα Εκµετάλλευσης 1737,1% 746,9% 1398,1%
Σύνολο 539,15 904,01 400,13
Έξοδα ∆ιοικήσεως 171,21 206,97 317,67
(% στον Κύκλο Εργασιών) 5,9% 4,2% 11,0%
Λειτουργικό Αποτέλεσµα 367,94 697,04 82,47
(% στον Κύκλο Εργασιών) 0,13 0,14 0,03
Έκτακτα και ανόργανα έσοδα 18,11 21,10 25,45
Έκτακτα και ανόργανα έξοδα 5,33 12,99 2,68
Κέρδη προ Τόκων, Αποσβέσεων, Φόρων 380,71 705,14 105,24
(% στον Κύκλο Εργασιών) 13,2% 14,3% 3,6%
Πιστωτικοί Τόκοι 0,00 0,00 0,00
Χρεωστικοί Τόκοι 87,93 86,29 82,93
(% στον Κύκλο Εργασιών) 3,1% 1,7% 2,9%
Κέρδη προ Αποσβέσεων και Φόρων 292,79 618,85 22,31
(% στον Κύκλο Εργασιών) 10,2% 12,5% 1,0%
Αποσβέσεις 104,50 175,05 203,89
Κέρδη προ Φόρων 188,28 443,80 181,58
(% στον Κύκλο Εργασιών) 6,5% 9,0% 6,3%
Φόρος χρήσης και λοιποί φόροι 6,46 27,36 0,00
Κέρδη µετά από φόρους χρήσης 181,83 416,44 181,58
(% στον Κύκλο Εργασιών) 6,3% 8,4% 6,3%
Αµοιβές ∆Σ 0,00 14,67 0,00
Κέρδη µετά από φόρους χρήσης, αµοιβές ∆.Σ., και
φόρους φορολογικού ελέγχου.
181,83 401,76 (178,02)
(% στον Κύκλο Εργασιών) 6,3% 8,1% 0,0%
132

4.12.4.3 ΕΛΛΗΝΙΚΗ Υ∆ΡΟΗΛΕΚΤΡΙΚΗ Α.Τ.Ε.
Συµµετοχή της ΤΕΡΝΑ ΑΕ 70%.
Η εταιρεία µε διακριτικό τίτλο Υ∆ΡΟΗΛΕΚΤΡΙΚΗ Α.Ε. ιδρύθηκε το 1998 και η διάρκειά της
καθορίστηκε για 50 χρόνια. Έδρα της ορίστηκε ο ∆ήµος Αθηναίων (Θεµιστοκλέους 87). Ο
αριθµός µητρώου Α.Ε. είναι 41582/01/Β/98/499.
Σκοπός της εταιρείας, σύµφωνα µε το Καταστατικό της είναι :
α. Η Κατασκευή, Εγκατάσταση, Λειτουργία και Εκµετάλλευση Μονάδων Παραγωγής
ηλεκτρικής ενέργειας σύµφωνα µε τις διατάξεις του Ν. 2244/1994 ως ισχύει.
β. Η ανάληψη και εκτέλεση Τεχνικών Έργων.
Για την επίτευξη του σκοπού της η εταιρεία µπορεί:
α. Να συµµετέχει σε οποιαδήποτε επιχείρηση που υφίσταται ή θα ιδρυθεί µελλοντικά,
ηµεδαπή ή αλλοδαπή, µε όµοιο ή παρεµφερή σκοπό, οποιουδήποτε εταιρικού τύπου.
β. Να συνεργάζεται µε οποιοδήποτε φυσικό ή νοµικό πρόσωπο και µε οποιοδήποτε τρόπο.
γ. Να ιδρύει υποκαταστήµατα ή γραφεία οπουδήποτε στην Ελλάδα ή το Εξωτερικό.
δ. Να αντιπροσωπεύει οποιαδήποτε επιχείρηση, ηµεδαπή ή αλλοδαπή µε όµοιο ή παρεµφερή
σκοπό.
Το µετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας, µετά από την τελευταία αύξηση, ανέρχεται σε 1.200.000
ΕΥΡΩ (408.900.000 δρχ.) διαιρούµενο σε 400.000 ονοµαστικές µετοχές των 3 ΕΥΡΩ
(1.022,25 δρχ.) η κάθε µία.
Κύριοι µέτοχοι της εταιρείας είναι:
ΜΕΤΟΧΟΣ ΠΟΣΟΣΤΟ
ΤΕΡΝΑ Α.Ε. 70%
ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΠΕΡΙΣΤΕΡΗΣ 30%
Σύνολο 100%
Η θητεία των µελών του ∆. Σ. είναι τριετής και η σύνθεσή του έχει ως εξής:
Γεώργιος Περιστέρης, Πρόεδρος & ∆ιευθύνων Σύµβουλος
Ευανθία Περιστέρη, Αντιπρόεδρος
Εµµανουήλ Μαραγκουδάκης, Μέλος
Μιχαήλ Γουρζής, Μέλος
Παναγιώτης Πόθος, Μέλος
Τα κυριότερα στοιχεία Ισολογισµών και Αποτελεσµάτων των τελευταίων 3 χρήσεων της
Υ∆ΡΟΗΛΕΚΤΡΙΚΗ Α.Ε. παρουσιάζονται κατωτέρω:
Βασικά Στοιχεία Ισολογισµού (χιλ. ΕΥΡΩ) 1999 2000 2001
ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ
Αναπόσβεστα εξοδα εγκαταστάσεως 188,85 598,67 892,03
Ασώµατες Ακινητοποιήσεις 0,00 0,00 0,00
Ενσώµατες Ακινητοποιήσεις 0,00 188,47 177,37
Μείον: Αποσβέσεις 0,00 0,00 0,00
Αναπόσβεστες Ενσώµατες Ακινητοποιήσεις 0,00 188,47 177,37
Συµµετοχές σε κοινοπραξίες τεχνικών έργων 0,00 0,00 0,00
Συµµετοχές σε Λοιπές επιχειρήσεις 0,00 38,15 961,65
Λοιπές Μακροπρόθεσµες Απαιτήσεις 0,00 0,00 0,00
Σύνολο Πάγιου Ενεργητικού 0,00 226,62 1.139,02
Αποθέµατα 0,00 0,00 0,00
Πελάτες – Γραµµάτια & επιταγές εισπρακτέες 0,00 0,00 0,00
Λοιπές απαιτήσεις 27,50 86,12 49,03
Χρεόγραφα 73,37 146,93 0,00
133

∆ιαθέσιµα 14,05 145,82 70,28
Σύνολο Κυκλοφορούντος Ενεργητικού 114,95 378,87 119,31
Μεταβατικοί Λογαριασµοί Ενεργητικού 0,00 0,33 0,33
ΣΥΝΟΛΟ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ 303,80 1.204,49 2.150,69
ΠΑΘΗΤΙΚΟ
Μετοχικό Κεφάλαιο 293,47 293,47 1.200,00
∆ιαφορές από έκδοση µετοχών υπέρ το άρτιο 0,00 0,00 0,00
∆ιαφορές αναπροσαρµογής & επιχορηγήσεις 0,00 851,07 901,22
Αποθεµατικά κεφάλαια 0,00 35,22 35,22
Αποτελέσµατα εις νέον 0,00 0,00 0,00
Σύνολο Ιδίων Κεφαλαίων 293,47 1.179,76 2.136,44
Προβλέψεις 0,00 0,00 0,00
Σύνολο Μακροπρόθεσµων Υποχρεώσεων 0,00 0,00 0,00
Προµηθευτές – Γραµµάτια & επιταγές πληρωτέες 0,60 4,23 5,19
Προκαταβολές πελατών 0,00 0,00 0,00
Τράπεζες βραχυπρόθεσµες υποχρεώσεις 0,00 0,00 0,00
Φόροι – Τέλη – Ασφαλιστικά ταµεία 7,88 12,37 8,94
Μερίσµατα Πληρωτέα 0,00 0,00 0,00
Βραχυπρόθεσµες Υποχρεώσεις προς Κοινοπραξίες 0,00 0,00 0,00
Λοιπές Βραχυπρόθεσµες Υποχρεώσεις 1,85 8,13 0,12
Σύνολο Βραχυπρόθεσµων Υποχρεώσεων 10,33 24,73 14,25
Μεταβατικοί Λογαριασµοί Παθητικού 0,00 0,00 0,00
ΣΥΝΟΛΟ ΠΑΘΗΤΙΚΟΥ 303,80 1.204,49 2.150,69
Βασικά Στοιχεία Αποτελεσµάτων (χιλ. ΕΥΡΩ) 1999 2000 2001
Κύκλος Εργασιών Εταιρείας 0,00 0,00 0,00
Κύκλος Εργασιών από Κοινοπραξίες 0,00 0,00 0,00
Σύνολο Κύκλου Εργασιών 0,00 0,00 0,00
Κόστος κατασκευής έργων (προ αποσβ.) 0,00 0,00 0,00
Μικτό Κέρδος (ιδίων έργων) 0,00 0,00 0,00
(% στον αµιγή Κύκλο Εργασιών) 0,0% 0,0% 0,0%
Άλλα Έσοδα Εκµετάλλευσης 0,00 0,00 0,00
Σύνολο 0,00 0,00 0,00
Έξοδα ∆ιοικήσεως, ερευνών-ανάπτυξης 4,25 8,59 5,17
Πιστωτικοί τόκοι 4,25 8,59 5,38
Λειτουργικό Αποτέλεσµα 0,00 0,00 0,00
(% στον αµιγή Κύκλο Εργασιών) 0,0% 0,0% 0,0%
Έξοδα λειτουργίας λογιστικοδιοικητικών υπηρεσιών της
Εταιρείας
183,87 409,11 0,00
Ακάλυπτα έξοδα µεταφερθέντα στο λ/σµό 16 Έξοδα
ιδρύσεως και πρώτης εγκαταστάσεως
183,87 409,11 283,11
Σηµείωση: Η εταιρεία βρίσκεται σε αρχικό στάδιο λειτουργίας και συνεπώς τα έξοδα
λειτουργίας και λογιστικοδιοικητικών υπηρεσιών µεταφέρονται στα έξοδα ιδρύσεως και
πρώτης εγκατάστασης.
4.12.4.4 ΣΤΡΩΤΗΡΕΣ Α.Ε.Β.Ε.
Συµµετοχή της ΤΕΡΝΑ Α.Ε. 51%.
Η εταιρεία ιδρύθηκε το 1999 και η διάρκειά της λήγει την 31.12.2030 (30 έτη). Έδρα της
ορίστηκε ο ∆ήµος Αθηναίων (Θεµιστοκλέους 87). Ο αριθµός µητρώου Α.Ε. είναι
44434/01/Β/99/630.
Σκοπός της εταιρείας, σύµφωνα µε το καταστατικό της είναι:
1. Η βιοµηχανική παραγωγή και εµπορία στρωτήρων και των συναφών µε αυτούς ειδών.
2. Η αντιπροσώπευση ηµεδαπών και αλλοδαπών οικών συναφούς σκοπού.
3. Η επιδίωξη των εταιρικών σκοπών µπορεί να πραγµατοποιείται είτε από µόνη την
εταιρεία, είτε σε συνεργασία µε τρίτα φυσικά ή νοµικά πρόσωπα, κάθε νοµικής µορφής,
που επιδιώκουν τους ίδιους ή συναφείς σκοπούς στην ηµεδαπή ή αλλοδαπή, είτε µε την
134

συµµετοχή σε οποιασδήποτε µορφής επιχειρήσεις, που έχουν συσταθεί ή θα συσταθούν
και που επιδιώκουν τους ίδιους ή συναφείς σκοπούς.
Το µετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας, µετά από την τελευταία αύξηση που έγινε στο 2001,
ανέρχεται σε 1.761.000 ΕΥΡΩ (600.060.750 δρχ.) διαιρούµενο σε 17.610 ονοµαστικές
µετοχές των 100 ΕΥΡΩ (34.075 δρχ.) η κάθε µία.
Κύριοι µέτοχοι της εταιρείας είναι:
ΜΕΤΟΧΟΣ ΠΟΣΟΣΤΟ
ΤΕΡΝΑ Α.Ε. 51%
Ε∆ΡΑΣΗ Χ. ΨΑΛΛΙ∆ΑΣ ΑΤΕ 49%
Σύνολο 100%
Η θητεία των µελών του ∆. Σ. είναι πενταετής και η σύνθεσή του έχει ως εξής:
Γεώργιος Περιστέρης, Πρόεδρος
Κωνσταντίνος Ψαλλίδας, ∆ιευθύνων Σύµβουλος
Ναούµ Μάτσας, Μέλος
Μιχαήλ Γουρζής, Μέλος
Ευάγγελος Μασούρας, Μέλος
Οι πρώτες οικονοµικές καταστάσεις της εταιρείας καταρτίστηκαν την 31.12.2000.
Τα κυριότερα στοιχεία του Ισολογισµού των δύο τελευταίων χρήσεων της ΣΤΡΩΤΗΡΕΣ
Α.Ε.Β.Ε. παρουσιάζονται κατωτέρω:
Βασικά Στοιχεία Ισολογισµού (χιλ. ΕΥΡΩ) 2000 2001
ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ
Αναπόσβεστα εξοδα εγκαταστάσεως 192,56 332,07
Ενσώµατες Ακινητοποιήσεις 667,13 1.007,49
Μείον: Αποσβέσεις 0,00 128,49
Αναπόσβεστες Ενσώµατες Ακινητοποιήσεις 667,13 879,00
Συµµετοχές σε λοιπές επιχειρήσεις 0,00 5,87
Λοιπές µακροπρόθεσµες απαιτήσεις 0,00 1,60
Σύνολο Πάγιου Ενεργητικού 667,13 886,47
Αποθέµατα 124,20 3.654,28
Λοιπές απαιτήσεις 379,51 308,05
∆ιαθέσιµα 74,76 93,76
Σύνολο Κυκλοφορούντος Ενεργητικού 578,46 4.056,09
ΣΥΝΟΛΟ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ 1.438,15 5.274,83
ΠΑΘΗΤΙΚΟ
Μετοχικό Κεφάλαιο 1.320,62 1.761,00
Σύνολο Ιδίων Κεφαλαίων 1.320,62 1.761,00
Προµηθευτές – Γραµµάτια & επιταγές πληρωτέες 110,95 1.301,66
Φόροι – Τέλη – Ασφαλιστικά ταµεία 3,49 39,41
Λοιπές Βραχυπρόθεσµες Υποχρεώσεις 3,10 27,32
Σύνολο Βραχυπρόθεσµων Υποχρεώσεων 117,54 3.512,92
ΣΥΝΟΛΟ ΠΑΘΗΤΙΚΟΥ 1.438,15 5.274,83
Η εταιρεία βρίσκεται στο στάδιο επενδύσεων και παραγωγής και δεν έχει πραγµατοποιήσει
έσοδα µέχρι την 31.12.2001.
135

4.12.4.5 ∆ΕΗ ΑΝΑΝΕΩΣΙΜΕΣ – ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Ε.
Συµµετοχή (έµµεση) της ΤΕΡΝΑ ΑΕ: 26% µέσω της θυγατρικής της
ΕΛΛΗΝΙΚΗ Υ∆ΡΟΗΛΕΚΤΡΙΚΗ Α.Ε.
25% µέσω της θυγατρικής της ΤΕΡΝΑ
ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΒΕΤΕ
Η εταιρεία µε διακριτικό τίτλο ∆ΕΗ – ΤΕΡΝΑ Α.Ε. ιδρύθηκε το 2000 και η διάρκειά της
καθορίστηκε για 50 χρόνια. Έδρα της ορίστηκε ο ∆ήµος Αθηναίων (Θεµιστοκλέους 87). Ο
αριθµός µητρώου Α.Ε. είναι 46325/01/Β/00/371.
Σκοπός της εταιρείας, σύµφωνα µε το Καταστατικό της είναι :
α. Η Κατασκευή, Εγκατάσταση, Λειτουργία και Εκµετάλλευση Μονάδων Παραγωγής
ηλεκτρικής ενέργειας σύµφωνα µε τις διατάξεις του Ν. 2244/1994 ως ισχύει.
β. Η ανάληψη και εκτέλεση σχετικών µε τα ανωτέρω έργα Παραγωγής Ηλεκτρικής Ενέργειας
µελετών, επιβλέψεων και ερευνών.
Για την επίτευξη του σκοπού της η εταιρεία µπορεί:
α. Να συµµετέχει ή να αντιπροσωπεύει ή να συνεργάζεται µε οποιοδήποτε τρόπο µε εταιρείες
και γενικά επιχειρήσεις, που υφίστανται ή θα ιδρυθούν µελλοντικά, ηµεδαπές ή αλλοδαπές,
που έχουν τον ίδιο ή σχετικό σκοπό.
β. Να εκτελεί τις παραπάνω δραστηριότητες είτε για λογαριασµό της είτε για λογαριασµό
τρίτων µε προµήθεια ή ποσοστά είτε συνεταιρικά, είτε σε σύµπραξη µε τρίτα φυσικά ή
νοµικά πρόσωπα.
γ. Να ιδρύει υποκαταστήµατα ή γραφεία οπουδήποτε στην Ελλάδα ή το Εξωτερικό.
Το µετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας, ανέρχεται σε 146.735,14 ΕΥΡΩ (50.000.000 δρχ.)
διαιρούµενο σε 50.000 ονοµαστικές µετοχές των ΕΥΡΩ 2,93 (1.000 δρχ.) η κάθε µία.
Κύριοι µέτοχοι της εταιρείας είναι:
ΜΕΤΟΧΟΣ ΠΟΣΟΣΤΟ
∆ΕΗ ΑΝΑΝΕΩΣΙΜΕΣ Α.Ε. 49%
ΕΛΛΗΝΙΚΗ Υ∆ΡΟΗΛΕΚΤΡΙΚΗ Α.Ε. 26%
ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Β.Ε.Τ.Ε. 25%
Σύνολο 100%
Η θητεία των µελών του ∆. Σ. είναι πενταετής και η σύνθεσή του έχει ως εξής:
Γεώργιος Τριανταφύλλης Πρόεδρος
Γεώργιος Λεπέτσος Αντιπρόεδρος
Γεώργιος Περιστέρης ∆ιευθύνων Σύµβουλος
Μιχαήλ Γουρζής Μέλος
Σοφία ∆ηµητρακοπούλου Μέλος
Τα κυριότερα στοιχεία Ισολογισµού της πρώτης χρήσεως της εταιρείας παρουσιάζονται
κατωτέρω:
Βασικά Στοιχεία Ισολογισµού (χιλ. ΕΥΡΩ) 2001
Αναπόσβεστα Πάγια 961
Κυκλοφορούν Ενεργητικό 196,44
Σύνολο Ενεργητικού 1.169,94
Μετοχικό Κεφάλαιο 146,74
Ίδια Κεφάλαια 1.166,91
Βραχυπρόθεσµες Υποχρεώσεις 3,03
Σύνολο Παθητικού 1.169,94
136

Η εταιρεία βρίσκεται στο αρχικό στάδιο λειτουργίας και συνεπώς τα έξοδα λειτουργίας των
λογιστικοδιοικητικών υπηρεσιών µεταφέρονται στα έξοδα ίδρυσης και πρώτης εγκατάστασης.
4.12.4.6 ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΠΥΡΓΑΡΙ ΕΥΒΟΙΑΣ Α.Ε.
Συµµετοχή της ΤΕΡΝΑ Α.Ε. (άµεση) κατά 21% και (έµµεση) κατά 79% µέσω της
ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Β.Ε.Τ.Ε..
Η εταιρεία ιδρύθηκε το 1998 (09.10.1998) και η διάρκειά της λήγει την 09.10.2048 (50 έτη).
Η έδρα της βρίσκεται στο ∆ήµο Αθηναίων (Θεµιστοκλέους 87). Ο αριθµός µητρώου Α.Ε. είναι
41360/01/Β/98/118. (ΑΦΜ : 094535516, ∆ΟΥ ΦΑΒΕ ΑΘΗΝΩΝ)
Σκοπός της εταιρείας, σύµφωνα µε το καταστατικό της είναι :
Η κατασκευή και εκµετάλλευση µονάδων αιολικής ενέργειας και η συµµετοχή σε επιχειρήσεις
που επιδιώκουν τον αυτό ή παρεµφερή σκοπό.
Για την εκπλήρωση του πιο πάνω σκοπού η εταιρεία µπορεί:
α. Να συµµετέχει σε οποιαδήποτε επιχείρηση οποιουδήποτε εταιρικού τύπου, µε όµοιο ή
παρεµφερή σκοπό.
β. Να συνεργάζεται µε οποιοδήποτε φυσικό ή νοµικό πρόσωπο και µε οποιοδήποτε τρόπο.
γ. Να ιδρύει υποκαταστήµατα ή πρακτορεία οπουδήποτε.
δ. Να αντιπροσωπεύει οποιαδήποτε επιχείρηση, ηµεδαπή ή αλλοδαπή, µε όµοιο ή παρεµφερή
σκοπό.
Για την επίτευξη των παραπάνω σκοπών η εταιρεία µπορεί :
α. Να δανείζει, δανείζεται και να εξευρίσκει κεφάλαια, συµπεριλαµβανοµένων και της έκδοσης
οµολογιών, υποσχετικών και άλλων τίτλων ή εγγράφων που ενσωµατώνουν οφειλή χρέους
(χρεόγραφα) καθώς επίσης και να συνάπτει συµβάσεις σε σχέση µε τα προαναφερόµενα.
β. Να παρέχει εγγυήσεις, να δεσµεύει την Εταιρεία και να υποθηκεύει ή ενεχυριάζει τα
περιουσιακά στοιχεία της για την κάλυψη υποχρεώσεων των εταιρειών και επιχειρήσεων µε τις
οποίες συνδέεται ή συγκροτεί όµιλο και για λογαριασµό τρίτων προσώπων φυσικών ή
νοµικών.
γ. Να αναπτύσσει και εµπορεύεται ευρεσιτεχνίες, εµπορικά σήµατα, άδειες, τεχνογνωσία
(know-how) και άλλα δικαιώµατα πνευµατικής, εµπορικής και βιοµηχανικής ιδιοκτησίας.
Το µετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας, µετά από την τελευταία αύξηση που έγινε στο 2001,
ανέρχεται σε 1.526.100 ΕΥΡΩ (520.018.575 δρχ.) διαιρούµενο σε 25.435 ονοµαστικές
µετοχές των 60 ΕΥΡΩ (20.445 δρχ.) η κάθε µία. Το Κεφάλαιο κατεβλήθη σε µετρητά.
Κύριοι µέτοχοι της εταιρείας είναι :
ΜΕΤΟΧΟΣ ΠΟΣΟΣΤΟ
ΤΕΡΝΑ Α.Ε. 21%
ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Β.Ε.Τ.Ε. 79%
Σύνολο 100%
Η θητεία των µελών του ∆.Σ. είναι πενταετής και η σύνθεσή του έχει ως εξής :
Γεώργιος Περιστέρης, Πρόεδρος
Μιχαήλ Γουρζής, Αντιπρόεδρος
Εµµανουήλ Μαραγκουδάκης , ∆ιευθύνων Σύµβουλος
Παναγιώτης Πόθος, Μέλος
Σοφία ∆ηµητρακοπούλου, Μέλος
137

Τα κυριότερα στοιχεία των Ισολογισµών και των Αποτελεσµάτων των τριών τελευταίων
Χρήσεων (1999-2001) παρουσιάζονται κατωτέρω :
ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΠΥΡΓΑΡΙ ΕΥΒΟΙΑΣ Α.Ε.
Βασικά Οικονοµικά Μεγέθη (χιλ. ΕΥΡΩ) 1999 2000 2001
Σύνολο Παγίου Ενεργητικού 0 5.574,58 6.716,95
Κυκλοφορούν Ενεργητικό 58,92 1.066,40 1.493,39
Σύνολο Ενεργητικού 643,11 7.342,19 9.269,74
Εταιρικό Κεφάλαιο 58,69 1.526,05 1.526,10
Σύνολο Ιδίων Κεφαλαίων 58,69 2.397,39 4.452,94
Σύνολο Υποχρεώσεων 584,42 4.944,80 4.793,53
Σύνολο Παθητικού 643,11 7.342,19 9.269,74
Κύκλος Εργασιών (Πωλήσεις) 0 0 444,93
Μικτό Κέρδος 0 0 382,63
Κέρδη προ Φόρων 0 0 355,1
Κέρδη µετά από Φόρους 0 0 224,00
4.12.4.7 ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΡΗΤΗΣ Α.Ε.
Συµµετοχή της ΤΕΡΝΑ Α.Ε. (άµεση) κατά 30% και (έµµεση) κατά 70% µέσω της
ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Β.Ε.Τ.Ε.
Η εν λόγω εταιρεία παρουσιάζεται αναλυτικά στο κεφάλαιο 5.15.2.3.
4.12.4.8 ΤΕΡΝΑ Α.Ε. & ΣΙΑ ΕΤΕΡΟΡΡΥΘΜΟΣ ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
Συµµετοχή της ΤΕΡΝΑ Α.Ε. 99%.
Η εν λόγω εταιρεία παρουσιάζεται αναλυτικά στο κεφάλαιο 5.15.1.6.
4.12.4.9 ΤΕΡΝΑ Α.Ε. & ΣΙΑ Ε.Ε.
Συµµετοχή της ΤΕΡΝΑ Α.Ε. 90%.
Η εν λόγω εταιρεία παρουσιάζεται αναλυτικά στο κεφάλαιο 5.15.1.7.
4.12.4.10 ΟΜΟΡΡΥΘΜΟΣ ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ «ΤΕΡΝΑ Α.Ε. – ΤΕΡΝΑ
ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Β.Ε.Τ.Ε. – Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Β.Ε.Τ.Ε. –
ΤΕΡΝΑ Α.Ε. – ΕΡΓΑ ΚΑΚΑΒΙΑΣ»
Συµµετοχή της ΤΕΡΝΑ Α.Ε. 50%.
Η εν λόγω εταιρεία παρουσιάζεται αναλυτικά στο κεφάλαιο 5.15.1.8.
4.12.4.11 «ΙΡΙΣ Α.Ε. – ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» ΟΜΟΡΡΥΘΜΟΣ ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
Συµµετοχή της ΤΕΡΝΑ Α.Ε. 50%.
Η εν λόγω εταιρεία παρουσιάζεται αναλυτικά στο κεφάλαιο 5.15.1.9.
138

4.12.4.12 ΤΕΡΝΑ Α.Ε. – ΒΙΟΤΕΡ Α.Ε. Ο.Ε.
Συµµετοχή της ΤΕΡΝΑ Α.Ε. 50%.
Η εν λόγω εταιρεία παρουσιάζεται αναλυτικά στο κεφάλαιο 5.15.1.10.
139

5. ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΓΙΑ ΤΗΝ «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» (ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΠΟΥ ΘΑ
ΑΠΟΡΡΟΦΗΣΕΙ ΤΟΝ ΚΛΑ∆Ο)
5.1 ΓΕΝΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ
Η εταιρεία «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» ιδρύθηκε το 1972, Φ.Ε.Κ. (1338/4.7.72), έτος κατά το οποίο
πραγµατοποιήθηκε και η έναρξη των δραστηριοτήτων της. Ιδρυτής της εταιρείας ήταν ο κ.
Θεόδωρος Περιστέρης.
Είναι εγγεγραµµένη στο Μητρώο Ανωνύµων Εταιρειών µε αριθµό µητρώου 1998/06/B/86/10.
Η διάρκειά της, σύµφωνα µε το καταστατικό της, έχει ορισθεί µέχρι 4.7.2022.
Ως έδρα της εταιρείας ορίστηκε η Αθήνα και η κεντρική της διεύθυνση βρίσκεται στην οδό
Θεµιστοκλέους αριθµός 87 (τηλ. 38 09 627).
Βάσει του καταστατικού της ως ισχύει, η εταιρεία έχει ως σκοπό :
1. Την ανάληψη και εκτέλεση πάσης φύσεως τεχνικών έργων δηµοσίων, δηµοτικών,
ιδιωτικών και γενικά νοµικών προσώπων ή συνεταιρισµών πάσης φύσεως. Την ανάληψη
και εκτέλεση τεχνικών έργων πάσης φύσεως στο εσωτερικό ή στο εξωτερικό για τα οποία
απαιτείται ειδικό πτυχίο Εργολήπτη ∆ηµοσίων Έργων οποιασδήποτε κατηγορίας και τάξης
ή όχι.
2. Την ανάληψη και εκτέλεση πάσης φύσεως µελετών, επιβλέψεων και ερευνών.
3. Την ανέργσεση πολυκατοιιών ή άλλων οικοδοµών προς µεταπώληση σε ιδιόκτητα
οικόπεδα της Εταιρείας ή ανήκοντα σε τρίοτυς µε αντιπαροχή.
4. Την παραγωγή και εµπορία πάσης φύσεως οικοδοµικών, οδοποιητικών και γενικά
αδρανών υλικών.
5. Τη συµµετοχή ή αντιπροσώπευση ή συνεργασία µε οποιαδήποτε κατηγορίας εταιρίες και
γενικά επιχειρήσεις, που υφίστανται ή θα ιδρυθούν µελλοντικά, ηµεδαπές ή αλλοδαπές,
που έχουν τον ίδιο ή σεχτικό σκοπό.
6. Την εκτέλεση κάθε εργασίας που έχει σχέση µε τον Τουρισµό δηλαδή η ανοικοδόµηση,
αγορά και εκµετάλλευση Ξενοδοχείων , Μοτέλ, Μπαγκαλόους ή άλλων κτισµάτων ή
χώρων εξυπηρετούντων τον Τουρισµό, η ίδρυση και εκµετάλλευση γραφείων Ταξειδίων
και Τουρισµού καθώς και η οργάνωση Τουριστικών εκδροµών και µεταφορών κάθε είδους
και σε οποιοδήποτε µέρος του κόσµου δια χερσαίων, θαλασσίων και αεροπορικών
µεταφορικών µέσων.
7. Την αγορά και πώληση κάθε πλοίου οποιασδήποτε φύσεως και σκοπού ως και κάθε
πλωτου ναυπηγήµατος γενικά η εκµετάλλευση αυτών µε οποιονδήποτε τρόπο, ήτοι µε
εκναύλωση κατά ταξίδι ή χρονική περίοδο ή ως γυµνών πλοίων ή πλωτών ναυπηγηµάτων
που ανήκουν σε τρίτους, η συµµετοχή στις ως άνω επιχειρήσεις µε οποιοδήποτε ποσοστό,
η ανάληψη διαχειρίσεως καθώς και πρακτορεύσεως πλοίων και γενικά κάθε ναυτικής
εργασίας.
8. Όλες τις παραπάνω δραστηριότητες µπορεί να τις εκτελεί η εταιρεία είτε για λογαριασµό
της είτε για λογαριασµό τρίτων µε προµήθεια ή ποσοστά είτε συναιτερικά είτε σε
σύµπραξη µε τρίτα φυσικά ή νοµικά πρόσωπα (Κοινοπραξία).
9. Η συγχώνευση µετά άλλης εταιρείας ή η απορρόφηση ετέρων συναφών επιχειρήσεων
ατοµικών ή εταιρικών ή η εισφορά κλάδου εις την υφιστάµενην ή συνιστωµένην νέαν
εταιρείαν.
10. Για την εκπλήρωση των σκοπών της εταιρείας είναι δυνατή η παροχή εγγυήσεων υπέρ
εταιρειών και γενικά επιχειρήσεων ή κοινοπραξιών στις οποίες συµµετέχει η εταιρεία ή
συνεργάζεται µαζί τους µε οποιοδήποτε τρόπο, παρέχουσα πάσης φύσεως ασφάλειες,
ενοχικάς και εµπραγµάτους.
140

Ο βασικός κλάδος στον οποίο δραστηριοποιείται σήµερα η «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» είναι ο
κατασκευαστικός.
Η «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» είναι κάτοχος πτυχίου Η΄ Τάξεως για τα οικοδοµικά , υδραυλικά, βιοµηχανικά
και ενεργειακά έργα καθώς και για έργα οδοποιίας. Βάσει της ισχύουσας νοµοθεσίας, οι
εταιρίες κάτοχοι πτυχίου Η΄τάξεως αναλαµβάνουν δηµόσια έργα µόνον άνω των ∆ρχ 2,5 δις.
Επίσης, το ανώτερο όριο προϋπολογισµού των έργων που επιτρέπεται να αναλάβουν
αυτοτελώς είναι ∆ρχ 12 δις. , όριο που αυξάνεται λόγω της καθαρής θέσης έως και πάνω από
∆ρχ 20 δις. Η «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» µε την ολοκλήρωση της συγχώνευσης θα καταστεί κάτοχος του
νέου ανώτατου εργοληπτικού πτυχίου (7ης ΤΑΞΕΩΣ) σύµφωνα µε τα κριτήρια που θέτει ο
νέος νόµος 2940/2001.
5.2 ΣΥΝΤΟΜΟ ΙΣΤΟΡΙΚΟ
Η εταιρεία ΤΕΡΝΑ ιδρύθηκε το 1972 και από την 31.05.1980 απέκτησε πτυχίο Ε΄ τάξεως, που
αποτελούσε το ανώτατο πτυχίο εκείνης της εποχής.
Την 12.06.1986 έγινε επανάκριση της εταιρείας και κατάταξη του πτυχίου της στην Ζ΄ τάξη.
Από 24.08.1995 η ΤΕΡΝΑ Α.Ε. είναι κάτοχος πτυχίου Η΄ τάξεως για τα οικοδοµικά, υδραυλικά,
βιοµηχανικά και ενεργειακά έργα καθώς και για έργα οδοποιίας, η οποία σήµερα είναι η
µεγαλύτερη βαθµίδα σύµφωνα µε τον προϊσχύοντα του 2940/01 Νόµο.
Το 1993 εγκρίθηκε η εισαγωγή της ΤΕΡΝΑ στην Κύρια Αγορά του Χ.Α.Α. και από 10.01.1994
οι µετοχές της διαπραγµατεύονται στο Χ.Α.Α.
Για την ανάληψη έργων µικρότερου προϋπολογισµού, η ΤΕΡΝΑ εξαγόρασε το 1997 το 85%
της ανώνυµης τεχνικής εταιρείας Ε.Τ.Κ.Α, κατόχου πτυχίου Ζ΄ τάξεως. Η εταιρεία αυτή στις
24.12.1999 συγχωνεύθηκε δι΄ απορροφήσεως µε την επίσης θυγατρική εταιρεία ΤΕΡΝΑ
ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΒΕΤΕ, η οποία δραστηριοποιείται στο χώρο της παραγωγής ενέργειας και
µετονοµάσθηκε σε ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΒΕΤΕ. Το Μάρτιο του 2000 η ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ
ΑΒΕΤΕ υπέβαλε αίτηση για την εισαγωγή της στην Κυρία Αγορά του Χρηµατιστηρίου Αξιών
Αθηνών.
Επιπλέον, η ΤΕΡΝΑ έχει ιδρύσει και συµµετέχει µε ποσοστό 70% στην ιδρυθείσα το 1998
ΕΛΛΗΝΙΚΗ Υ∆ΡΟΗΛΕΚΤΡΙΚΗ Α.Ε. ενώ µέσω των θυγατρικών της εταιρειών ΤΕΡΝΑ
ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Β.Ε.Τ.Ε. και ΕΛΛΗΝΙΚΗ Υ∆ΡΟΗΛΕΚΤΡΙΚΗ Α.Ε., συµµετέχει µε ποσοστό 51%
στην ∆ΕΗ ΑΝΑΝΕΩΣΙΜΕΣ – ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Ε. Οι θυγατρικές αυτές εταιρίες
δραστηριοποιούνται στο χώρο των υδροηλεκτρικών έργων.
Επιπροσθέτως, η ΤΕΡΝΑ το 1995 εξαγόρασε αρχικά το 48% του Μετοχικού Κεφαλαίου της
ΒΙΟΜΕΚ Α.Β.Ε.Τ.Ε., εταιρεία η οποία δραστηριοποιείται στο χώρο των µεταλλικών
κατασκευών, ενώ από το 2001 το ποσοστό συµµετοχής της ανέρχεται σε 66,50%.
Το 1999 οι ∆ιοικήσεις των Εταιρειών ΤΕΡΝΑ και ΓΕΚ, αποφάσισαν την κοινή πορεία των δύο
εταιρειών µε σκοπό την µελλοντική συγχώνευση µε ανταλλαγή πακέτου µετοχών οπότε η ΓΕΚ
ΑΕ απέκτησε το 50% του Μετοχικού Κεφαλαίου της ΤΕΡΝΑ Α.Ε.
Τον Οκτώβριο του 2001, η ΤΕΡΝΑ εξαγόρασε το 100% του Μετοχικού Κεφαλαίου της
Εταιρείας ΗΝΙΟΧΟΣ ΑΤΕ.
Η ΤΕΡΝΑ, από τον Φεβρουάριο του 1998 εφαρµόζει Σύστηµα ∆ιασφάλισης Ποιότητας
σύµφωνα µε το πρότυπο ISO 9002.
Για την περαιτέρω εξέλιξή της και ουσιαστικότερη ωφέλειά της από την πορεία των µεγάλων
τεχνικών έργων, η ΤΕΡΝΑ προχωρά σε συγχώνευση µε απορρόφηση των εταιρειών ΨΥΚΤΙΚΗ
ΕΛΛΑ∆ΟΣ Α.Ε., ∆ΟΜΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΑΒΕΤΕ, ΕΡΓΟ∆ΥΝΑΜΙΚΗ Α.Ε., ΗΝΙΟΧΟΣ Α.Τ.Ε. και του
κατασκευαστικού κλάδου της ανώνυµης εταιρείας µε την επωνυµία ΓΕΚ Α.Ε., δηµιουργώντας
141

έτσι ένα από τα µεγαλύτερα κατασκευαστικά σχήµατα, το οποίο µετά και από την κατάταξη
στην ανώτατη κατηγορία εργοληπτικού πτυχίου βάσει του νέου νόµου 2940/2001 θα έχει
πλέον αυξηµένες δυνατότητες διεκδίκησης σηµαντικού µεριδίου αγοράς στον ιδιαίτερα
ανταγωνιστικό τοµέα τόσο των ιδιωτικών, όσο και των δηµοσίων έργων της Ελληνικής
κατασκευαστικής αγοράς.
5.3 ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΕΡΓΑΣΙΩΝ – ΕΚΤΕΛΕΣΘΕΝΤΑ ΕΡΓΑ
Η «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» αποτελεί µία από τις ταχύτερα αναπτυσσόµενες κατασκευαστικές εταιρείες
Η΄ τάξεως. Η εταιρεία δραστηριοποιείται στη κατασκευή πάσης φύσεως δηµοσίων έργων, είτε
αυτοτελώς, είτε συµµετέχοντας σε κοινοπραξίες. Η πολυετής παρουσία της εταιρείας στο
χώρο, οδήγησε στην απόκτηση πολύτιµης εµπειρίας σε δύσκολους τοµείς όπως η
γεφυροποιία, τα υδραυλικά, υπόγεια, λιµενικά και υδροηλεκτρικά έργα, τα έργα οδοποιίας,
καθώς και οι κτιριακές κατασκευές.
Ο Κύκλος Εργασιών της «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» ο οποίος προέρχεται κυρίως από την κατασκευή
δηµοσίων τεχνικών έργων, παρουσίασε σηµαντική αύξηση τα τελευταία χρόνια και η εξέλιξή
του κατά την περίοδο 1999-2001 παρουσιάζεται στον πιο κάτω πίνακα, µε διαχωρισµό
ανάλογα µε το αν προέρχεται από έργα τα οποία αναλαµβάνει η εταιρεία αυτοτελώς ή από
έργα τα οποία αναλαµβάνει µέσω Κοινοπραξιών.
ΑΝΑΛΥΣΗ ΤΟΥ ΚΥΚΛΟΥ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ
(ποσά σε χιλ. ΕΥΡΩ) 1999 2000 2001
Έργα Εκτελούµενα 100% από την Εταιρεία
∆ηµόσια Έργα 17.920,40 23.875,95 34.678,02
Ιδιωτικά Έργα 1.175,86 1.957,62 892,86
Υπεργολαβίες 192,17 861,71 0,00
Αυτοχρηµατοδοτούµενα Έργα 0,00 0,00 0,00
Εξωτερικού 0,00 0,00 0,00
Σύνολο έργων Εταιρείας 19.288,44 26.695,28 35.570,88
Έργα Εκτελούµενα µε Κοινοπρακτική Μορφή
∆ηµόσια Έργα 18.554,03 24.296,37 26.056,56
Ιδιωτικά Έργα 0,00 0,00 0,00
Υπεργολαβίες 0,00 0,00 0,00
Αυτοχρηµατοδοτούµενα Έργα 0,00 0,00 0,00
Σύνολο Έργων Κοινοπραξιών 18.554,03 24.296,37 26.056,56
Σύνολο κύκλου εργασιών 37.842,47 50.991,65 61.627,45
Στον παρακάτω πίνακα παρουσιάζονται τα κυριότερα έργα που ολοκλήρωσε η «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.»
κατά την τελευταία 5ετία.
α/α Έργο Κύριος Έργου Τόπος Περίοδος
Κατασκευής
Αξία
Εκτελεσθ.
Έργου
(χωρίς
ΦΠΑ)
(Έναρξη-Λήξη) (εκατ.
ΕΥΡΩ)
% Συµ/χής
ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ
142
Αναλογούσα
Αξία Έργου
στην
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
(εκατ. ΕΥΡΩ)
1 Αρδευτικό Έργο Άνω Ρου Αχέροντα ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ
ΓΕΩΡΓΙΑΣ
Αχέροντας 1985-1995 2,64 100% 2,64
2 ∆ευτερεύον Αποχετευτικό ∆ίκτυο – Β’ ,
Γ’ & Η’ Εργολαβία
∆.Ε.Υ.Α.Ι. Ιωάννινα 1991-1995 2,35 100% 2,35
3 Οικοδοµικές-Η/Μ Εργασίες Νέου & ∆.Τ.Υ. Ν.Α. ∆ράµα 1990-1998 16,59 50% 8,30
Υφιστάµενου Κτιρίου Νοσοκοµείου
∆ράµας-∆ιαµόρφωση Χώρου
∆ΡΑΜΑΣ
4 Άρδευση Χαµηλής Ζώνης Λάµαρης ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ
ΓΕΩΡΓΙΑΣ
Πρέβεζα 1990-1995 2,99 100% 2,99
5 Αξιοποίηση Πηγών Μαλαύρας Ν. ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ Ιεράπετρα 1991-1995 3,11 100% 3,11
Λασιθίου
ΓΕΩΡΓΙΑΣ
6 Αυτοκινητόδροµος Αθηνών-Κορίνθου, 2Η ∆ΕΚΕ Μέγαρα 1991-1995 21,13 33% 6,97
Τµήµα Ρέµα Γιώργου-Μέγαρα ΑΘΗΝΩΝ

7 Αναρρυθµιστικό Έργο Αράχθου & ΥΗΣ
Πουρνάρι ΙΙ-Σύµβαση PR-2S
∆.Ε.Η. Άρτα 1992-1999 34,04 70% 23,83
Αναρρυθµιστικό Έργο Αράχθου & ΥΗΣ ∆.Ε.Η.
Πουρνάρι ΙΙ-Σύµβαση PR-2SN, PR-4,
PR-5, PR-6
Άρτα 100%
8 ∆ιαρρύθµιση Ισογείων Χώρων Πτέρυγας ∆/ΝΣΗ
Αθήνα 1992-1996 3,23 50% 1,61
ΠΑΤΕΡΑ-Μ.Ε.Θ. & ΤΜ. ΕΟ. – ΑΤ.- ΤΕΧΝΙΚΩΝ
ΑΙΜ.ΕΡΓ. – Ολοκλήρωση Πτέρυγας ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ
ΠΑΤΕΡΑ Πανεπιστηµιακού Γενικού
Νοσοκοµείου ΕΥΑΓΓΕΛΙΣΜΟΣ
Ν.Α. ΑΤΤΙΚΗΣ
9 Μεθοριακός Σταθµός Κακαβιάς –
Κατολισθητικά Φαινόµενα
Ε.Ο.Τ. Κακαβιά 1993-1996 3,82 100% 3,82
10 Αλιευτικό Καταφύγιο Θέρµων Ν.
Σαµοθράκης
∆.Τ.Υ. Ν.ΕΒΡΟΥ Σαµοθράκη 1994-1996 1,10 50% 0,55
11 Λιµάνι Κυθήρων ∆.Τ.Υ. Ν.
ΠΕΙΡΑΙΑ
Κύθηρα 1994-1996 2,55 100% 2,55
12 Μονάδα Επεξεργασίας Σουλτανίνας ΚΣΟΣ Ηράκλειο 1994-1996 3,23 100% 3,23
13 ∆ρόµος Αεροδρόµιο-∆ιακόφτι Ν. ∆.Τ.Υ. Ν. Κύθηρα 1994-1996 1,02 100% 1,02
Κυθήρων
ΠΕΙΡΑΙΑ
14 Ισόγειες Κατοικίες Ν. Κοζάνης Υ.ΠΕ.ΧΩ.∆.Ε./Υ.
Α.Σ.
Κοζάνη 1995-1996 4,70 100% 4,70
15 Ξενώνες Κρατικού Θεραπευτηρίου
Λέρου
∆ΕΠΑΝΟΜ Λέρος 1994-1995 2,45 30% 0,74
16 ∆ιαµόρφωση Χώρου στην Αποκάλυψη ∆/ΝΣΗ ΕΙ∆ΙΚΩΝ Πάτµος 7ος – 9ος 1995 1,38 100% 1,38
Πάτµου-Ανάπλαση Χερσαίας Ζώνης και ΕΡΓΩΝ
Αποκατάσταση Όψεων Κτιρίων Λιµένων ΑΝΑΒΑΘΜ.
Σκάλας Πάτµου
ΠΕΡΙΟΧΩΝ
Υ.ΠΕ.ΧΩ.∆.Ε.
17 Στρώση ∆ιπλής Σιδηροδροµικής
Γραµµής Λάρισας-Πλατέος
Ο.Σ.Ε. Αιγίνιο 1995-1998 3,68 100% 3,68
18 Ταµιευτήρας Αρτζάν – Αµατόβου Ν.
Κιλκίς
ΥΠ. ΓΕΩΡΓΙΑΣ Κιλκίς 1995-1998 4,40 100% 4,40
19 Φωτισµός ∆ιατηρητέων Κτιρίων και ∆/ΝΣΗ ΕΙ∆ΙΚΩΝ Αθήνα 1995-1997 3,89 100% 3,89
Ελευθέρων Χώρων στο Κέντρο της ΕΡΓΩΝ
Αθήνας Α’ ,Β’ Γ’ Φάση, Βόλου- ΑΝΑΒΑΘΜ.
Θεσσαλονίκης, Παναθηναϊκού Σταδίου- ΠΕΡΙΟΧΩΝ
Τεγέας
Υ.ΠΕ.ΧΩ.∆.Ε.
20 Κατασκευή Κυµατοθράυστη & ΛΙΜΕΝΙΚΟ Μυτιλήνη 1995-1997 1,47 100% 1,47
Κρηπιδωµάτων
ΤΑΜΕΙΟ
ΛΕΣΒΟΥ
21 Αρδευτικά ∆ίκτυα Φερρών – Τµήµα Ι ∆.Τ.Υ. Ν. ΕΒΡΟΥ Αλεξανδρούπολη
1995-1998 2,79 100% 2,79
22 Υδροθεραπευτήριο Νέας απολλωνίας ΒΙΠΕΤΒΑ Νέα
Απολλωνία
1993-1998 8,31 50% 4,15
23 Νοσοκοµείο Λάρισας ∆ΕΠΑΝΟΜ Λάρισα 1992-1999 32,09 50% 16,05
24 Βελτίωση-∆ιαπλάτυνση του τµήµατος ∆.Ε.Κ.Ε. Ιωάννινα 1996-1999 4,84 100% 4,84
της Ε.Ο. Καλπακίου – Κακαβιάς από
Χάνι ∆ελβινάκι µέχρι Κακαβιά
ΗΠΕΙΡΟΥ
25 Νέα ∆ιπλή Σιδηροδροµική Γραµµή
Ελευσίνας – Κορίνθου
ΕΡΓΑ Ο.Σ.Ε. Α.Ε. Μέγαρα 1998-1999 2,20 100% 2,20
26 Γενικό Νοσοκοµείο Χανίων ∆ΕΠΑΝΟΜ Χανιά 1994-2000 23,34 33% 7,70
Η ΤΕΡΝΑ µετά από την ολοκλήρωση της συγχώνευσης, θα είναι κάτοχος του ανώτατου
εργοληπτικού πτυχίου (7ης τάξης) σύµφωνα µε τα νέα κριτήρια που θέτει ο νόµος 2940/2001
και θα συνεχίσει να δραστηριοποιείται στον κλάδο των κατασκευών. Συγκεκριµένα, η εταιρεία
θα δραστηριοποιείται στη κατασκευή πάσης φύσεως ιδιωτικών και δηµοσίων έργων, είτε
αυτοτελώς, είτε συµµετέχοντας σε κοινοπραξίες.
143

5.4 ΈΡΓΑ ΥΠΟ ΕΚΤΕΛΕΣΗ
Στις 31/3/2002, το ανεκτέλεστο υπόλοιπο των υπογεγραµµένων συµβάσεων της ΤΕΡΝΑ
ανερχόταν σε ΕΥΡΩ 174.991 χιλ. περίπου, πλέον ΕΥΡΩ 10.272 χιλ. που αφορά σε ∆ηµόσια
Αυτοχρηµατοδοτούµενα Έργα. Το ανεκτέλεστο υπόλοιπο έργου στις 31/3/2002 και η
εκτελεσµένη εργασία µέχρι την 31/3/2002 που παρουσιάζεται στους πίνακες που ακολουθούν,
έχουν ελεγχθεί και βεβαιωθεί από τον Τακτικό Ορκωτό Ελεγκτή - Λογιστή κ. ∆ηµήτριο Ε. Ζέη
(AM ΣΟΕ 10621) της εταιρίας ΣΟΛ Α.Ε.Ο.Ε. Σηµειώνεται επίσης ότι η εκτίµηση εκτέλεσης
εργασιών της Εταιρίας για τη χρήση 2002, όπως αυτή εµφανίζεται στην τελευταία στήλη των
παραπάνω πινάκων, αποτελεί εκτίµηση της διοίκησης της Εταιρίας και δεν βεβαιώνεται από
τον Τακτικό Ορκωτό Ελεγκτή – Λογιστή. Στο Παράρτηµα του παρόντος Ενηµερωτικού
∆ελτίου, παρατίθενται αναλυτικοί πίνακες µε τα υπό εκτέλεση έργα της Εταιρίας την
31/3/2002, τα οποία εκτελούνται είτε αµιγώς, είτε σε κοινοπραξίες.
Σηµειώνεται ότι στους παρακάτω πίνακες αναφέρονται τα έργα για τα οποία η Εταιρία έχει
υπογράψει σχετική σύµβαση και έχουν ξεκινήσει οι εργασίες ή βρίσκονται στο στάδιο
εκκίνησης. Οι αξίες των έργων αναφέρονται σε συµβατικές τιµές. Στις αξίες των έργων δεν
περιλαµβάνονται ο ΦΠΑ και οι εκπτώσεις που δόθηκαν. Το ανεκτέλεστο υπόλοιπο έργου
αναφέρεται σε εργασίες που δεν έχουν εκτελεστεί ή έχουν εκτελεσθεί αλλά δεν έχουν
πιστοποιηθεί.
5.4.1 ΈΡΓΑ ΕΚΤΕΛΟΥΜΕΝΑ 100% ΑΠΟ ΤΗΝ ΤΕΡΝΑ Α.Ε.
Α.Ι. ∆ΗΜΟΣΙΑ ΕΡΓΑ 31/3/2002
α/α Ονοµασία Έργου
1
2
3
Η/Μ Εγκαταστάσεις &
Εξοπλισµός Φράγµατος
Αγ. ∆ηµητρίου
Σήραγγας Ευήνου -
Μόρνου
Υπολειπόµεν ες Εργασίες
για την Ολοκλήρωση
της νέας Σ.ΓΡ. µεταξύ
Σ.Σ. Ευαγγελισµού και
Σ.Σ. Λεπτοακαρυάς
(Α .∆. 293)
Νέα ∆ιπλή
Σιδηροδροµική Γραµµή
Ελευσίνας - Κορίνθου
Τµήµα : Μέγαρα - Κακιά
Σκάλα, Αγ. Θ εόδω ροι -
∆ιυλιστήρια (Α .∆. 192)
ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ
ΕΡΓΟΥ **
Η/Μ
Σιδηροδροµικό
Οδοποιϊα
Κύριος
Έργου
Υ.ΠΕ.ΧΩ.∆.Ε
. / Γ.Γ.∆.Ε. /
ΕΥ∆Ε /
ΕΣΕΑ
ΕΡΓΑ Ο .Σ.Ε.
Α .Ε.
ΕΡΓΑ Ο .Σ.Ε.
Α .Ε.
Κατασκ/κη
Περίοδος
Από Έως
Συµβατική
Αξία
Έργου (Α )
(Ιστορικές
Τιµές, χιλ.
ΕΥΡΩ)
Πρόσθετες
Εγκρίσεις
(Β)
Συν ολική
Αξία
(Α +Β)
Εκτελ/νη
εργ ασία
µέχρι
31/3/02
Ανεκ/το
Υπόλοιπο
Έργου
Κατανοµή
Ανεκτέλεστου
κατ' Έτος
(χιλ. ΕΥΡΩ) 2002 2003 Σύν ολο
1999 2002 5.945 2.354 8.299 6.071 2.228 2.228 0 2.228
2001 2003 41.965 0 41.965 2.700 39.265 14.265 25.000 39.265
2001 2003 35.017 0 35.017 15.337 19.680 8.761 10.919 19.680
ΣΥΝΟ Λ Α 82.927 2.354 85.281 24.108 61.173 25.254 35.919 61.173
144

5.4.2 ΈΡΓΑ ΕΚΤΕΛΟΥΜΕΝΑ ΜΕ ΚΟΙΝΟΠΡΑΚΤΙΚΗ ΜΟΡΦΗ
Β.1. ∆ΗΜΟΣΙΑ ΕΡΓΑ 31/3/2002
α/α
1
2
3
4
5
Ονοµασία
Έργου
Αυτ/µος
Λάρισας :
Τµήµα Μ.
Μοναστήρι -
Αρχή
Παράκαµψης
Λάρισας
Σήραγ γ α
Κουκοντώνη
Παράκαµψη
Άρτας
Φ ιλιππιάδας
Αρδευτική
∆ιώρυγα
Πουρνάρι ΙΙ -
ΙΜΑΡΕΤ
Αντιµετώ πιση
Κατολισθήσεω
ν στο τµήµα :
Φράγµα
Ευήνου -
Ψηλός Σταυρός
Εγνατία Ο δός
: Τµήµα
Κοροµηλιά -
6
∆ισπηλιό
Εργασίες
Προστασίας
Εγνατία Ο δός
: Τµήµα
7 ποταµός
Ά ραχθος -
Περιστέρι
8 Φράγµα
Πραµόριτσας
Κατηγορία
Έργου**
Ο δοποιία
Κύριος
Έργου
ΕΥ∆Ε /
ΠΑΘΕ /
Υ.ΠΕ.ΧΩ.∆.Ε
. / Γ.Γ.∆.Ε.
Από Έως
Συµβ/ική
Αξία
Έργου
(Α )
(Ιστορ.
Τιµές,
χιλ.
ΕΥΡΩ)
Πρόσθετες
Εγκρίσεις
(Β)
(χιλ.
ΕΥΡΩ)
Συν ολική
Αξία
(Α +Β)
ποσοστό
συµ/χης
εταιρίας (% )
Αξία
συµ/χης
εταιρίας
(ΕΥΡΩ)
ολικές
αν αλ.
εταιρίας
Ανεκ/το
Υπόλοιπο
Έργου
βάσει
ποσοστού
συµ/χης
εταιρίας
2002 2003 Σύν ολο
1995 2001 34.222 16.841 51.063 20,00% 11.185 49.349 10.510 675 675 0 675
Σιδηροδροµι ΕΡΓΑ Ο .Σ.Ε.
2001
κό Α .Ε.
ΕΥ∆Ε /
2001 9.802 147 9.949 33,33% 3.316 7.719 2.573 743 743 0 743
Ο δοποιία
ΜΕ∆Ε /
Υ.ΠΕ.ΧΩ.∆.Ε
. / Γ.Γ.∆.Ε.
∆ΕΚΕ
1998 2002 27.357 9.948 37.305 27,00% 12.246 30.656 11.839 407 407 0 407
Υδραυλικό
ΠΕΡΙΦΕΡΕΙ
ΑΣ
ΗΠΕΙΡΟΥ
1999 2002 4.609 0 4.609 75,00% 3.456 2.399 1.799 1.657 1.657 0 1.657
Ο δοποιία
Ο δοποιία
Ο δοποιία
ΕΥ∆Ε /
ΟΣΥΕ /
Υ.ΠΕ.ΧΩ.∆.Ε
. / Γ.Γ.∆.Ε.
ΕΓΝΑΤΙΑ
Ο∆ΟΣ Α .Ε.
ΕΓΝΑΤΙΑ
Ο∆ΟΣ Α .Ε.
Κατασκ/κη
Περίοδος
Εκτελ/νη
εργ ασία µέχρι
31/03/02
Κατανοµή
Ανεκ/του κατ'
Έτος
1999 2002 8.042 3.601 11.643 33,33% 3.881 6.756 2.262 1.619 1.619 0 1.619
2001 2001 2.700 0 2.700 50,00% 1.350 1.498 749 601 601 0 601
2001 2004 102.976 0 102.976 25,00% 25.672 12.952 285 25.387 4.693 20.694 25.387
Υδραυλικό / ∆.Τ.Υ.Ν.Α .
Η/Μ ΚΟΖΑΝΗΣ
1999 2003 14.808 0 14.808 33,33% 4.936 4.849 1.613 3.323 1.484 1.839 3.323
9 Τράµ Αθήνας Η/Μ ΤΡΑΜ Α .Ε. 2001 2004 198.516 0 198.516 40,00% 79.406 0 0 79.406 29.500 49.906 79.406
ΣΥΝΟ Λ Α 403.032 30.537 433.569 145.448 116.178 31.630 113.818 41.379 72.439 113.818
Β.2. ΑΥΤΟΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΟΥΜΕΝΑ ΕΡΓΑ 31/3/2002
α/α
Ονοµασία
Έργου
ΚΑΤΗΓΟΡΙ
Α ΕΡΓΟΥ
**
Κύριος
Έργου
Κατασκ/κη
Περίοδος
Από Έως
Συµβ/ική
Αξία
Έργου
(Α )
(Ιστορ.
Τιµές,
χιλ.
ΕΥΡΩ)
Πρόσθετες
Εγκρίσεις
(Β)
(χιλ.
ΕΥΡΩ)
Συν ολική
Αξία
(Α +Β)
ποσοστό
συµ/χης
εταιρίας (% )
Αξία
συµ/χης
εταιρίας
(ΕΥΡΩ)
Εκτελ/νη
εργ ασία µέχρι
31/03/02
ολικές
αν αλ.
εταιρίας
Ανεκ/το
Υπόλοιπο
Έργου
βάσει
ποσοστού
συµ/χης
εταιρίας
Κατανοµή
Ανεκ/του κατ'
Έτος
2002 2003 Σύν ολο
1 Κτίριο Ν.Α .Τ.
Κατασκευή
Οικοδοµικό
& Η/Μ
Ν.Α .Τ. 2002 2002 8.804 0 8.804 50,00% 4.402 0 0 4.402 2.201 2.201 4.402
Συγ κροτήµατος
ΤΕΡΝΑ Α .Ε.
Οικοδοµικό
2 Πολυτελών
ΒΙΟΤΕΡ 2002
& Η/Μ
Κατοικιώ ν στο
Α .Ε.
Σούν ιο
2002 11.739 0 11.739 50,00% 5.870 0 0 5.870 0 5.870 5.870
ΣΥΝΟ Λ Α 20.543 0 20.543 10.272 0 0 10.272 2.201 8.071 10.272
Σύν ολο Έγων Κ/Ξ 423.575 30.537 454.112 0,00 155.720 116.178 31.630 124.090 43.580 80.510 124.090
Γεν ικό Σύν ολο (Α +Β 185.263 68.834 116.429 185.263
145

Το ανεκτέλεστο υπόλοιπο της «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» µετά την απορρόφηση του κατασκευαστικού
κλάδου της «ΓΕΚ Α.Ε.» και των εταιρειών ΨΥΚΤΙΚΗ, ΗΝΙΟΧΟΣ, ∆ΟΜΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ και
ΕΡΓΟ∆ΥΝΑΜΙΚΗ, σύµφωνα µε τα επιµέρους ανεκτέλεστα των εταιρειών την 31/3/2002 θα
ανέρχεται σε 540.645 χιλ. €.
5.5 ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΕΣ ΠΟΥ ΣΥΜΜΕΤΕΧΟΥΝ ΜΕ ΠΟΣΟΣΤΟ ΑΝΩ ΤΟΥ 5%
ΣΤΟ ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΚΥΚΛΟ ΕΡΓΑΣΙΩΝ Ή ΚΑΙ ΣΤΑ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΤΗΣ
ΤΕΡΝΑ Α.Ε.
Οι κοινοπραξίες που συµµετέχουν µε ποσοστό µεγαλύτερο ή ίσο του 5% στο συνολικό κύκλο
εργασιών ή και στα αποτελέσµατα της «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» κατά την χρήση 2001 είναι οι εξής:
(1) Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ Α.Ε. – ΑΤΕΜΚΕ Α.Τ.Ε. ΕΡΓΟ: ∆ΙΩΡΥΓΑ ΙΜΑΡΕΤ
(2) Κ/Ξ ΑΘΗΝΑ – Κ.Ι.Σ. ΤΕΡΝΑ – ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΑ ΕΡΓΟΥ ΚΟΥΚΟΝΤΩΝΗ
(3) Κ/Ξ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΥΠΟΣΤΕΓΟΥ ΟΛΥΜΠΙΑΚΗΣ
(4) Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Β.Ε.Τ.Ε.- ΤΕΡΝΑ Α.Ε. «Ο∆ΟΠΟΙΪΑ ΚΑΛΠΑΚΙΟΥ – ΚΑΚΑΒΙΑΣ»
(5) Κ/Ξ ΜΗΧΑΝΙΚΗ Α.Ε. – ΤΕΡΝΑ Α.Ε. – ΕΡΓΟ ΠΑΡΑΚΑΜΨΗ ΑΡΤΑΣ
(6) Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ Α.Ε. – ΓΕΚ Α.Ε.
5.6 ΠΑΓΙΑ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ
5.6.1 Ι∆ΙΟΚΤΗΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ – ΚΤΙΡΙΑΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Η «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» πριν από την απορρόφηση των υπό συγχώνευση εταιρειών, ΗΝΙΟΧΟΣ,
ΨΥΚΤΙΚΗ, ΕΡΓΟ∆ΥΝΑΜΙΚΗ, ∆ΟΜΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ και του κατασκευαστικού κλάδου της «ΓΕΚ
Α.Ε.» κατείχε (µε στοιχεία της 31.12.2001) την ακόλουθη ακίνητη περιουσία:
Ι∆ΙΟΚΤΗΤΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΚΑΙ ΓΗΠΕ∆Α
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΧΡΗΣΗ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ
ΟΙΚΟΠΕ∆ΩΝ-
ΓΗΠΕ∆ΩΝ (τ.µ.)
ΑΞΙΑ ΚΤΗΣΗΣ
ΟΙΚΟΠΕ∆ΩΝ
(ΕΥΡΩ)
ΕΤΟΣ
ΑΓΟΡΑΣ
ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ∆ΡΟΣΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΑ ΠΡΟΣ ΑΞΙΟΙΠΟΙΗΣΗ 6.000 354.613,35 1.972
∆ΗΜΟΣ ΗΡΑΚΛΕΙ∆ΩΝ
Ν.∆Ω∆ΕΚΑΝΗΣΟΥ (ΚΩΣ)
ΑΚΙΝΗΤΑ ΠΡΟΣ ΑΞΙΟΙΠΟΙΗΣΗ 41.464 381.612,45 1972
∆ΗΜΟΣ ΜΕΓΑΡΕΩΝ Ν.ΑΤΤΙΚΗΣ ΑΚΙΝΗΤΑ ΠΡΟΣ ΑΞΙΟΙΠΟΙΗΣΗ 9.150 3.446,07 1995
∆ΗΜΟΣ ΣΑΜΟΘΡΑΚΗΣ Ν.ΕΒΡΟΥ ΑΚΙΝΗΤΑ ΠΡΟΣ ΑΞΙΟΙΠΟΙΗΣΗ 12.000 38.209,83 1992
ΣΥΝΟΛΟ 777.881,70
Μετά την απορρόφηση του κατασκευαστικού κλάδου της «ΓΕΚ Α.Ε.», η «ΤΕΡΝΑ
Α.Ε.» θα έχει στην κυριότητά της επιπρόσθετα ένα οικόπεδο έκτασης 1.367,38 τ.µ. επί
της οδού Μεσογείων 85.
Η «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.», λόγω της απορρόφησης της ΨΥΚΤΙΚΗ, θα αποκτήσει επιπρόσθετα
τα εξής ακίνητα:
οικόπεδο συνολικής επιφανείας 755,60 τ.µ., το οποίο βρίσκεται στη Λεωφ.
Αλεξάνδρας 205, ανήκει κατά 50% στην ΨΥΚΤΙΚΗ και κατά 50% στην εταιρεία
ΕΡΜΗΣ (λογιστική αξία του λογαριασµού του Ενεργητικού «Γήπεδα – οικόπεδα»,
ύψους την 31.12.2001 ΕΥΡΩ 164,34 χιλ.)
50% εξαόροφου κτιρίου γραφείων µε τέσσερα υπόγεια που βρίσκεται στη Λεωφ.
Αλεξάνδρας 205 (λογιστική αξία του λογαριασµού του Ενεργητικού «Γήπεδα –
οικόπεδα», ύψους την 31.12.2001 ΕΥΡΩ 164,34 χιλ.)
146

Η ΤΕΡΝΑ, λόγω της απορρόφησης της ∆ΟΜΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ, θα αποκτήσει τα εξής
ακίνητα:
Τοποθεσία Επιφάνεια (τ.µ.) Αξία Κτήσης Χρήση Έτος
(ΕΥΡΩ χιλ.)
Αγοράς
Γηπέδων Κτιρίων Γηπέδων Κτιρίων
Χαλάνδρι 417,6 693,45 91,23 428,99 Έδρα Εταιρίας 1998
Κηφισιά 4.829,9 1.614,09 Νέα Γραφεία ΟΜΙΛΟΥ 2000
Η «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.», λόγω της απορρόφησης της ΕΡΓΟ∆ΥΝΑΜΙΚΗ, αποκτά ένα οικόπεδο
έκτασης 4.585 τ.µ. στην θέση Ζέµενο Αράχωβας, αξίας ΕΥΡΩ 45,19 χιλ. (δρχ. 15,4
εκατ.).
Η «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.», λόγω της απορρόφησης της 100% θυγατρικής της εταιρείας,
ΗΝΙΟΧΟΣ, αποκτά τα εξής ακίνητα:
Τοποθεσία Επιφάνεια (τ.µ.) Αξία Κτήσης
(ΕΥΡΩ χιλ.)
Γηπέδων Κτιρίων Γηπέδων Κτιρίων
Η.
ΠΟΛΥΤΕΧΝΕΙΟΥ
134,84
51, Λάρισα
Αγρός περιοχή
441,3 250 26,47
ΝΤΑΟΥΛΙΑ,
Αγρός περιοχή
5.287,38 - 93,91
ΟΥΖΛΑΡ (5/12)
Αγρός περιοχή
63.159,00 - 146,02
ΓΙΑΣΛΑΣ (5/12)
Αγρός περιοχή
13.021,00 - 27,90
∆ΑΣΟΧΩΡΙΟΥ 11.500,00 - 29,36
Χρήση % Ιδιοκτησίας Έτος
Αγοράς
Γραφεία
Εταιρίας
170/1000
(γήπεδο)
100% (κτίριο) 1995
100% 2001
5/12 εξ αδιαιρ. 2001
5/12 εξ αδιαιρ. 2001
100% 2001
147

5.6.2 ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΟΣ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ
Η «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.», πριν από την απορρόφηση των υπό συγχώνευση εταιρειών και του
κατασκευαστικού κλάδου της «ΓΕΚ Α.Ε.» κατείχε (µε στοιχεία 31.12.2001) τον
ακόλουθο µηχανολογικό εξοπλισµό:
Κατηγορία Παγίου Κατασκευαστής Έτος Κτήσης Χώρα Προέλευσης Αξία Κτήσης Αναπόσβεστη
Αξία
ΙΣΟΠΕ∆ΩΤΕΣ CAT / O+K 1971-1999
ΑΜΕΡΙΚΗ / ΒΕΛΓΙΟ /
ΓΕΡΜΑΝΙΑ
724,68 319,74
ΠΡΟΩΘΗΤΗΡΕΣ CAT 1975-1996 ΑΜΕΡΙΚΗ 1.428,18 610,38
ΦΟΡΤΩΤΕΣ
CAT / MICHIGAN CLARK /
O+K / BOBCAT
1975-1991 ΑΜΕΡΙΚΗ 1.679,75 726,63
ΕΚΣΚΑΦΕΙΣ
Ο∆ΟΣΤΡΩΤΗΡΕΣ
ΓΕΡΑΝΟΙ
ΦΟΡΤΗΓΑ
JCB / LIEBHERR / POCLAIN /
O+K / HANIX
WELLER / KAELBLEE /
BOMAG / DYNAPAC / HAMM
P+H / DAF / MAN / POTAIN /
MERCEDES / KATO CARO
BARO / KRUPP
ΜΑΝ / MERCEDES / DATSUN
/ DAF / RENAULT / VOLVO
1977-2001
ΑΓΓΛΙΑ / ΓΕΡΜΑΝΙΑ /
ΓΑΛΛΙΑ / ΙΑΠΩΝΙΑ
1.485,77 502,42
1978-2001 ΓΕΡΜΑΝΙΑ 1.161,47 688,48
1987-2001
1978-2001
ΓΕΡΜΑΝΙΑ - ΓΑΛΛΙΑ -
ΙΤΑΛΙΑ - ΙΑΠΩΝΙΑ -
ΑΓΓΛΙΑ
ΓΕΡΜΑΝΙΑ - ΙΑΠΩΝΙΑ -
ΓΑΛΛΙΑ - ΣΟΥΗ∆ΙΑ
871,93 638,94
3.629,71 1.360,86
DUMPER CAT / FAUN 1992-1999 ΑΜΕΡΙΚΗ / ΓΕΡΜΑΝΙΑ 1.528,04 728,97
ΤΡΑΚΤΟΡΕΣ MAN / MERCEDES 1989-2000 ΓΕΡΜΑΝΙΑ 67,07 18,27
ΜΠΕΤΟΝΙΕΡΕΣ
MERCEDES / MAN / DAF /
F.DIECI
1983-2001 ΓΕΡΜΑΝΙΑ / ΙΤΑΛΙΑ 487,75 221,48
ΑΝΤΛΙΕΣ
ΣΚΥΡΟ∆ΕΜΑΤΟΣ
∆ΙΑΤΡΗΤΙΚΑ ΦΟΡΕΙΑ
ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΑ
PUTZMEISTER / MAN /
DAIMLER BENZ / ALIVA /
PFT / NORMET / SEMAFOR
INGERSOLL RAND /
TAMROCK / MONTABERT /
PUNTEL / BAUER / ATLAS
COPCO / CASAGRANDE
ΦΩΤΙΟΥ / ΠΡΙΟΒΟΛΟΣ /
BROWN LENOX / PARKER
1989-1999
1991-2001
1987-2001
ΓΕΡΜΑΝΙΑ / ΙΤΑΛΙΑ /
ΕΛΒΕΤΙΑ / ΓΑΛΛΙΑ /
ΦΙΝΛΑΝ∆ΙΑ
ΑΜΕΡΙΚΗ / ΦΙΝΛΑΝ∆ΙΑ
/ ΓΑΛΛΙΑ / ΙΤΑΛΙΑ /
ΓΕΡΜΑΝΙΑ / ΣΟΥΗ∆ΙΑ
ΕΛΛΑ∆Α / ΑΓΓΛΙΑ /
ΓΕΡΜΑΝΙΑ
510,81 291,80
1.259,70 760,19
1.830,80 886,95
ΠΛΩΤΑ 1991 425,85 274,07
ΜΗΧΑΝΗΜΑΤΑ
∆ΙΑΣΤΡΩΣΕΩΣ
ΣΚΥΡΟ∆.
GOMACO / DEMAG / VOGELE
/ BREINING
1995-2001 ΑΜΕΡΙΚΗ / ΓΕΡΜΑΝΙΑ 328,69 125,12
ΛΕΩΦΟΡΕΙΑ FORD / MERCEDES / MAGIRUS / FORD ΓΕΡΜΑΝΙΑ 49,61 9,40
Σύνολο Κυρίου Μηχανολογικού Εξοπλισµού & Μεταφορικών Μέσων 17.469,81 8.163,70
Λοιπός Μηχανολογικός Εξοπλισµός & Μεταφορικά Μέσα 4.665,36 2.643,75
Γενικό Σύνολο 31.12.2001 22.135,17 10.807,45
Ο βασικός µηχανολογικός εξοπλισµός που θα αποκτήσει η «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» µε την
απορρόφηση του κατασκευαστικού κλάδου της «ΓΕΚ Α.Ε.» παρατίθενται αναλυτικά
στον παρακάτω πίνακα:
148

Περιγραφή Μηχανήµατος Κατασκ/τής
Μηχ/µατος
Χώρα
προέλευσης
Τύπος
Μηχ/µατος
Έτος
Κτήσης
Κόστος
Κτήσης
ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΟ ΦΟΡΤΗΓΟ ΑΝΑΤΡΕΠΟΜΕΝΟ DAF ΣΟΥΗ∆ΙΑ 4235 1995 60,16
ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΟ ΦΟΡΤΗΓΟ ΑΝΑΤΡΕΠΟΜΕΝΟ MERCEDES ΓΕΡΜΑΝΙΑ 1213 1989 6,46
ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΟ ΦΟΡΤΗΓΟ DAF ΣΟΥΗ∆ΙΑ FA 45130 1998 29,35
ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΟ ΦΟΡΤΗΓΟ ΑΝΑΤΡΕΠΟΜΕΝΟ NISSAN ΙΑΠΩΝΙΑ ECO-T-100 2000 22,01
ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΟ ΗΜΙΦΟΡΤΗΓΟ (ανοικτό) MITSUBISHI ΙΑΠΩΝΙΑ L300 1995 8,36
PICK UP FIAT ΙΤΑΛΙΑ FIORINO 1992 5,19
ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΟ ΗΜΙΦΟΡΤΗΓΟ (ανοικτό) VW ΓΕΡΜΑΝΙΑ T4 TRANSPORTER 1999 11,74
ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΟ ΗΜΙΦΟΡΤΗΓΟ (κλειστό) NISSAN ΙΑΠΩΝΙΑ VANETTE 1500 1992 7,04
ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΟ ΗΜΙΦΟΡΤΗΓΟ (ανοικτό) MAZDA ΙΑΠΩΝΙΑ E2000 2000 11,58
ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΟ ΗΜΙΦΟΡΤΗΓΟ (κλειστό) MITSUBISHI ΙΑΠΩΝΙΑ L300 2001 12,05
DUMPER M3 PEL-JOB ΑΓΓΛΙΑ ED 2000 1995 15,85
DUMPER M3 TERMIT ΑΓΓΛΙΑ DE 2000T 1997 2,93
ΟΙΚΟ∆ΟΜΙΚΟΣ ΓΕΡΑΝΟΣ POTAIN ΓΑΛΛΙΑ HD 40A 1995 95,38
ΟΙΚΟ∆ΟΜΙΚΟΣ ΓΕΡΑΝΟΣ (κόκκινος) RAIMONDI ΙΤΑΛΙΑ MR 75 1994 68,97
ΟΙΚΟ∆ΟΜΙΚΟΣ ΓΕΡΑΝΟΣ POTAIN ΓΑΛΛΙΑ 646 C/SM 1990 22,01
ΟΙΚΟ∆ΟΜΙΚΟΣ ΓΕΡΑΝΟΣ POTAIN ΓΑΛΛΙΑ 429 C/DM 1981 8,80
ΟΙΚΟ∆ΟΜΙΚΟΣ ΓΕΡΑΝΟΣ POTAIN ΓΑΛΛΙΑ 646 H/SM 1982 8,80
ΟΙΚΟ∆ΟΜΙΚΟΣ ΓΕΡΑΝΟΣ (µπλε) RAIMONDI ΙΤΑΛΙΑ MR 75 1995 68,97
ΟΙΚΟ∆ΟΜΙΚΟΣ ΓΕΡΑΝΟΣ POTAIN ΓΑΛΛΙΑ MC 185A 1997 111,52
ΟΙΚΟ∆ΟΜΙΚΟΣ ΓΕΡΑΝΟΣ POTAIN ΓΑΛΛΙΑ MC 185A 1997 111,52
ΟΙΚΟ∆ΟΜΙΚΟΣ ΓΕΡΑΝΟΣ POTAIN ΓΑΛΛΙΑ 646 - CDV 1999 29,35
ΟΙΚΟ∆ΟΜΙΚΟΣ ΓΕΡΑΝΟΣ POTAIN ΓΑΛΛΙΑ SIMMA GT 183 2000 58,03
ΟΙΚΟ∆ΟΜΙΚΟΣ ΓΕΡΑΝΟΣ POTAIN ΓΑΛΛΙΑ MC 85A 2000 72,49
ΟΙΚΟ∆ΟΜΙΚΟΣ ΓΕΡΑΝΟΣ POTAIN ΓΑΛΛΙΑ MC 85A 2000 6,75
ΓΕΡΑΝΟΓΕΦΥΡΑ (τύπου πυλώνα) ABUS ΓΕΡΜΑΝΙΑ MAN 1997 21,13
Υ∆ΡΑΥΛΙΚΟΣ ΓΕΡΑΝΟΣ ΕΛΑΣΤΙΚΟΦΟΡΟΣ P&H ΑΓΓΛΙΑ R150 1994 2,93
ΑΝΥΨΩΤΙΚΟ ΠΕΡΟΝΟΦΟΡΟ ΟΧΗΜΑ TOYOTA ΙΑΠΩΝΙΑ 5FD18 1997 8,22
ΑΝΥΨΩΤΙΚΟ ΠΕΡΟΝΟΦΟΡΟ ΟΧΗΜΑ MITSUBISHI ΙΑΠΩΝΙΑ FD15-F16A 2000 7,92
ΑΝΥΨΩΤΙΚΟ ΠΕΡΟΝΟΦΟΡΟ ΟΧΗΜΑ MITSUBISHI ΙΑΠΩΝΙΑ FD14-F16A 2001 7,63
ΠΕΡΟΝΟΦΟΡΟΣ ΤΗΛΕΣΚΟΠΙΚΟΣ ΦΟΡΤΩΤΗΣ CATERPILLAR Η.Π.Α. TH63 2000 39,62
ΠΕΡΟΝΟΦΟΡΟΣ ΤΗΛΕΣΚΟΠΙΚΟΣ ΦΟΡΤΩΤΗΣ CATERPILLAR Η.Π.Α. TH103 2001 64,68
ΑΝΥΨΩΤΙΚΟ ΠΕΡΟΝΟΦΟΡΟ ΟΧΗΜΑ MITSUBISHI ΙΑΠΩΝΙΑ FD45K 2001 32,48
ΗΛΕΚΤΡΟΠΑΡΑΓΩΓΟ ΖΕΥΓΟΣ PETROGEN ΑΓΓΛΙΑ P135 1995 10,42
ΗΛΕΚΤΡΟΠΑΡΑΓΩΓΟ ΖΕΥΓΟΣ PETROGEN ΑΓΓΛΙΑ P70 1995 6,90
ΗΛΕΚΤΡΟΠΑΡΑΓΩΓΟ ΖΕΥΓΟΣ PETROGEN ΑΓΓΛΙΑ P100 1990 7,92
ΗΛΕΚΤΡΟΠΑΡΑΓΩΓΟ ΖΕΥΓΟΣ IPEL ΓΑΛΛΙΑ TM20 2000 7,87
ΑΕΡΟΣΥΜΠΙΕΣΤΗΣ 108 CFM ATLAS COPCO ΣΟΥΗ∆ΙΑ XAS 55Dd 1995 8,22
ΑΕΡΟΣΥΜΠΙΕΣΤΗΣ 184 CFM ATLAS COPCO ΣΟΥΗ∆ΙΑ XAS 90Dd 1997 10,71
ΑΕΡΟΣΥΜΠΙΕΣΤΗΣ 108 CFM ATLAS COPCO ΣΟΥΗ∆ΙΑ XAS 55Dd 1990 6,16
ΑΕΡΟΣΥΜΠΙΕΣΤΗΣ 160 CFM INGERSOLL-RAND ΣΟΥΗ∆ΙΑ D 45 1990 6,46
ΑΕΡΟΣΥΜΠΙΕΣΤΗΣ 131 CFM ATLAS COPCO ΣΟΥΗ∆ΙΑ XAS 60Dd 1993 3,52
ΑΕΡΟΣΥΜΠΙΕΣΤΗΣ 131 CFM ATLAS COPCO ΣΟΥΗ∆ΙΑ XAS 60Dd 1993 3,52
ΕΚΣΚΑΦΕΑΣ/ΦΟΡΤΩΤΗΣ JCB ΑΓΓΛΙΑ 4CX 1995 50,18
ΕΚΣΚΑΦΕΑΣ/ΦΟΡΤΩΤΗΣ JCB ΑΓΓΛΙΑ 1CX 1995 26,12
ΦΟΡΤΩΤΗΣ s/n 681567 JCB ΑΓΓΛΙΑ ROBOT 170 2001 22,10
ΦΟΡΤΩΤΗΣ s/n 681635 JCB ΑΓΓΛΙΑ ROBOT 170 2001 22,10
ΦΟΡΤΩΤΗΣ ΕΛΑΣΤΙΚΟΦΟΡΟΣ ZETTELMEYER ΓΕΡΜΑΝΙΑ 802i 1996 36,68
ΦΟΡΤΩΤΗΣ ΕΛΑΣΤΙΚΟΦΟΡΟΣ (µικρός) JCB ΑΓΓΛΙΑ 165 ROBOT 1995 17,02
ΦΟΡΤΩΤΗΣ ΕΛΑΣΤΙΚΟΦΟΡΟΣ (µικρός) JCB ΑΓΓΛΙΑ 165 ROBOT 1998 31,55
ΦΟΡΤΩΤΗΣ ΕΡΠΥΣΤΡΙΟΦΟΡΟΣ CATERPILLAR Η.Π.Α. CAT 953 1996 54,29
Ο∆ΟΣΤΡΩΤΗΡΑΣ ΕΠΙΚΑΘΗΜΕΝΟΣ BOMAG ΓΕΡΜΑΝΙΑ BW 100 ADL 1990 9,60
Ο∆ΟΣΤΡΩΤΗΡΑΣ ΕΠΙΚΑΘΗΜΕΝΟΣ VIBROMAX ΓΕΡΜΑΝΙΑ W251 1991 4,84
ΑΝΑΒΑΤΟΡΙΟ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ ΚΑΙ ΥΛΙΚΩΝ ALIMAK ΣΟΥΗ∆ΙΑ SCANDO 1000 1995 28,17
ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΗ ΠΛΑΤΦΟΡΜΑ ΑΝΥΨΩΣΗΣ ΠΡΟΣΩΠ. GROVE ΑΓΓΛΙΑ SM3160E 1992 11,74
ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΗ ΠΛΑΤΦΟΡΜΑ ΑΝΥΨΩΣΗΣ ΠΡΟΣΩΠ. ΑΓΓΛΙΑ CONDOR 25 1995 14,67
Σύνολο Κυρίου Μηχανολογικού Εξοπλισµού 1.440,68
Λοιπός Μηχανολογικός Εξοπλισµός 3.227,10
Σύνολο Μηχανολογικού Εξοπλισµού Κλάδου 4.667,78
Σηµειώνεται ότι η συνολική αναπόσβεστη αξία των µηχανηµάτων (µηχανολογικού εξοπλισµού
και µεταφορικά µέσα) που εισφέρονται στην «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» λόγω της απορρόφησης του
κατασκευαστικού κλάδου της «ΓΕΚ Α.Ε.» ανερχόταν την 31.12.2001 σε 2.232 χιλ. € περίπου.
Η «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.», λόγω της απορρόφησης της ΨΥΚΤΙΚΗ, θα αποκτήσει τον εξής µηχανολογικό
εξοπλισµό:
149

Μηχανήµατα - Τεχνικές Εγκαταστάσεις (31.12.2001)
(ποσά σε χιλ. ΕΥΡΩ) Αξίες Κτήσης
Φορτηγό MITSUBISHI L 200 YEE- 6357 3,82
Φορτηγό MITSUBISHI YBH – 9143 2,35
Φορτηγό MITSUBISHI ( YBK 4711 3,64
Φορτηγό SUBARU E WAGON YEZ 4932 10,31
Φορτηγό v w ΥΒΕ – 3991 7,35
Αυτοκίνητο LAND ROVER YAM – 1168 4,86
Μηχανήµατα 415,11
Τεχνικές Εγκαταστάσεις 3,31
Εργαλεία 2,59
Σκαλωσιές Καλούπια 3,97
Μηχανολογικά Όργανα 0,08
Σύνολο 457,38
Μεταφορικά Μέσα (31.12.2001)
(ποσά σε χιλ. ΕΥΡΩ) Αξίες Κτήσης
Επιβατικό Ι. Χ SUBARU ΥΒΝ –5623 4,07
Επιβατικό Ι. Χ UNO 1.4 ΥΕΑ –3130 6,44
Επιβατικό Ι. Χ UNO 70 ER S YBT – 3530 4,32
Επιβατικό Ι. Χ FIAT UNO 45 ΥΒΚ 8181 2,93
Αποσυρθέντα µη κατονοµαζόµενα (3 ΕΙΧ) 11,24
Τροχόσπιτο Μεταχειρ. DETLEFFS S 10 2,05
Σύνολο 31,06
Ειδικότερα, τα µεταφορικά µέσα που αποκτά η ΤΕΡΝΑ λόγω της απορρόφησης της ΨΥΚΤΙΚΗ,
που περιλαµβάνονται στους λογαριασµούς «λοιπός µηχανολογικός εξοπλισµός» και
«µεταφορικά µέσα» περιγράφονται αναλυτικά στον πίνακα που ακολουθεί:
Τύπος
Είδος
Οχήµατος
Ηµ/νία 1ης
Κυκλοφορίας
Αριθµ.
Κυκλοφορίας
Φορολ.
Ισχύς Θέσεις
150
Ωφέλιµο
Φορτίο
(κιλά)
MITSUBISHI L 200 2WD
CLUB 0055 Φορτηγό 5/3/1993 ΥΕΕ – 6357 14 0 1.060
MITSUBISHI L 200 Φορτηγό 18/5/1990 ΥΒΗ – 9143 11 0 1.115
MITSUBISHI L 200 2WD
CLUB 0055 Φορτηγό 25/10/1990 ΥΒΚ – 4711 14 0 1.060
SUBARU E 12 – WAGON Επιβατικό 8/4/1993 ΥΕΖ – 4932 8 6 -
LAND ROVER Φορτηγό 5/6/1986 ΥAM – 1168 16 0 719
V W TRANPORTER 126 Φορτηγό 10/8/1989 ΥBE – 3991 13 0 1.105
SUBARU SDX M 80 Επιβατικό 21/5/1991 ΥΒΝ – 5623 5 4 -
FIAT UNO 1Ε Επιβατικό 14/9/1992 ΥEA – 3130 10 5 -
FIAT UNO 1Ε Επιβατικό 17/1/1992 YBT – 3530 10 5 -
FIAT UNO 45 Επιβατικό 5/12/1990 YBK – 8181 7 5 -
Η «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.», λόγω της απορρόφησης της ∆ΟΜΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ, αποκτά τον εξής
µηχανολογικό εξοπλισµό:

Α/Α ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΜΗΧΑΝΗΜΑΤΟΣ
ΕΡΓΟΣΤΑΣΙΟ
ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ
ΤΥΠΟΣ
ΗΜ/ΝΙΑ
ΚΤΗΣΗΣ
ΕΤΟΣ
ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ
ΠΟΙΟΤΙΚΗ
ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ
ΑΝΑΠΟΣΒΕΣΤ
Ο ΥΠΟΛΟΙΠΟ
1 PUNTO VAN FIAT VAN 60 12/9/2001 2001 ΑΡΙΣΤΗ 2.628.693
2 V/W PASSAT V/W 10/10/2001 1992 ΑΡΙΣΤΗ 1.025.610
3 ∆ΙΚΥΚΛΟ YAMAHA 100RS 15/2/2000 2001 ΑΡΙΣΤΗ 444.539
4 ΕΠΙΒΑΤΙΚΟ KIA SEPHIA 12/2/1999 1999 ΚΑΛΗ 1.805.081
5 ΕΠΙΒΑΤΙΚΟ HUNDAI ATOS 23/5/1999 1999 ΚΑΛΗ 2.225.892
6 ΕΠΙΒΑΤΙΚΟ ΤΖΙΠ DAIHATSU TERIOS 26/6/2001 2000 ΑΡΙΣΤΗ 4.258.415
7 ΕΠΙΒΑΤΙΚΟ ΤΖΙΠ DAIHATSU TERIOS 27/6/2000 2000 ΑΡΙΣΤΗ 4.232.600
8 ΕΠΙΒΑΤΙΚΟ ΤΖΙΠ DAIHATSU TERIOS 26/6/2000 2000 ΑΡΙΣΤΗ 4.232.142
9 ΕΠΙΒΑΤΙΚΟ ΤΖΙΠ DAIHATSU TERIOS 27/6/2000 2000 ΑΡΙΣΤΗ 4.232.142
10 Ο∆ΟΣΤΡΩΤΗΡΑΣ BOMAG BW 100 AD-2 18/12/2000 1993 3.410.654
11 ΟΙΚΟ∆ΟΜΙΚΟΣ ΓΕΡΑΝΟΣ LORO- PARISINI GR 42150 24/11/2000 1999 ΑΡΙΣΤΗ 8.521.002
12 ΟΙΚΟ∆ΟΜΙΚΟΣ ΓΕΡΑΝΟΣ LIEBHERR Γ 70Κ 27/11/2001 1999 ΑΡΙΣΤΗ 12.750.000
13 Υ∆ΡΟΣΤΑΤΙΚΟΣ ΦΟΡΤΩΤΗΣ CASE 1840 20/11/1999 1999 ΚΑΛΗ 7.198.171
14 ΦΟΡΤΗΓΟ
ΦΟΡΤΗΓΟ ΕΛΚΥΣΤΗΡ
FORD TRANSIT 10/12/2001 1992 ΑΡΙΣΤΗ 3.000.000
15 LAGROSS MAN 26463 17/1/2001 1998 ΑΡΙΣΤΗ 19.601.325
16 ΦΟΡΤΗΓΟ ΜΕ ΓΕΡΑΝΟ
ΦΟΡΤΗΓΟ ΤΕΤΡΑΞ-
MERCEDES 1622 DIESEL 18/7/1999 1991 ΚΑΛΗ 3.105.805
17 ΜΠΕΤΟΝΙΕΡΑ MAN 32343 16/1/2000 1998 ΑΡΙΣΤΗ 17.794.716
18 ΦΟΡΤΗΓΟ ΤΕΤΡΑΞΟΝΙΚΟ MAN 41414 15/12/2000 2000 ΑΡΙΣΤΗ 26.369.000
19 ΦΟΡΤΗΓΟ ΩΦ ΦΟΡΤΙΟ 1016 KG FORD TRANSIT 20/10/1997 1992 ΚΑΛΗ 729.478
20 ΦΟΡΤΗΓΟ ΩΦ ΦΟΡΤΙΟ 1016 KG FORD TRANSIT 10/8/1998 1992 ΚΑΛΗ 932.203
21 ΦΟΡΤΗΓΟ ΩΦ ΦΟΡΤΙΟ 1016 KG FORD TRANSIT 10/8/1998 1991 ΚΑΛΗ 963.276
22 ΦΟΡΤΗΓΟ ΩΦ ΦΟΡΤΙΟ 1016 KG OPEL COMBO 16/12/1999 1999 ΚΑΛΗ 1.950.609
23 ΦΟΡΤΗΓΟ ΩΦ ΦΟΡΤΙΟ 1016 KG OPEL COMBO 16/12/1999 1999 ΚΑΛΗ 1.950.609
24 ΦΟΡΤΗΓΟ ΩΦ ΦΟΡΤΙΟ 1016 KG OPEL COMBO 16/12/1999 1999 ΚΑΛΗ 1.976.506
25 ΦΟΡΤΗΓΟ ΩΦ ΦΟΡΤΙΟ 1016 KG OPEL COMBO 29/11/1999 1999 ΚΑΛΗ 1.873.895
26 ΦΟΡΤΗΓΟ ΩΦ ΦΟΡΤΙΟ 1016 KG OPEL COMBO 21/5/1999 1999 ΚΑΛΗ 1.681.345
27 ΦΟΡΤΗΓΟ ΩΦ ΦΟΡΤΙΟ 1016 KG OPEL COMBO 21/5/1999 1999 ΚΑΛΗ 1.650.929
28 ΦΟΡΤΗΓΟ ΩΦ ΦΟΡΤΙΟ 1016 KG OPEL COMBO 29/11/1999 1999 ΚΑΛΗ 1.894.476
29 ΦΟΡΤΗΓΟ ΩΦ ΦΟΡΤΙΟ 1016 KG OPEL COMBO 25/8/2000 2000 ΑΡΙΣΤΗ 2.240.064
30 ΦΟΡΤΗΓΟ ΩΦ ΦΟΡΤΙΟ 1016 KG OPEL COMBO 25/8/2000 2000 ΑΡΙΣΤΗ 2.240.064
31 ΦΟΡΤΗΓΟ ΩΦ ΦΟΡΤΙΟ 1016 KG OPEL COMBO 25/8/2000 2000 ΑΡΙΣΤΗ 2.239.424
32 ΦΟΡΤΗΓΟ ΩΦ ΦΟΡΤΙΟ 1016 KG OPEL COMBO 25/8/2000 2000 ΑΡΙΣΤΗ 2.240.064
33 ΦΟΡΤΗΓΟ ΩΦ ΦΟΡΤΙΟ 1210 KG MAZDA B 26000 4X4 25/8/1999 1999 ΚΑΛΗ 3.017.696
34 ΦΟΡΤΗΓΟ ΩΦ ΦΟΡΤΙΟ 450 KG RENAULT EXPRESS 14/2/1999 1995 ΚΑΛΗ 547.000
35 ΦΟΡΤΗΓΟ ΩΦ ΦΟΡΤΙΟ 635 KG FIAT STRADA ΑΝΟΙΚΤΟ 19/6/2001 2001 ΑΡΙΣΤΗ 2.556.887
36 ΦΟΡΤΗΓΟ ΩΦ ΦΟΡΤΙΟ 635 KG FIAT STRADA ΑΝΟΙΚΤΟ 19/6/2001 2001 ΑΡΙΣΤΗ 2.587.448
37 ΦΟΡΤΗΓΟ ΩΦ ΦΟΡΤΙΟ 635 KG FIAT STRADA ΑΝΟΙΚΤΟ 26/6/2001 2001 ΑΡΙΣΤΗ 2.587.448
38 ΦΟΡΤΗΓΟ ΩΦ ΦΟΡΤΙΟ 670 KG
ΦΟΡΤΗΓΟ ΩΦ.ΦΟΡΤΩΤΗΣ
FIAT FIORINO 20/10/1997 1993 ΚΑΛΗ 249.481
39 2950kg MERCEDES 814 DIESEL 13/7/1998 1992 ΚΑΛΗ 2.303.672
40 ΦΟΡΤΩΤΗΣ CAT 938 F 28/12/2000 1995 ΑΡΙΣΤΗ 14.750.325
41 ΦΟΡΤΩΤΗΣ CASE 1840 18/3/2000 2001 ΑΡΙΣΤΗ 7.062.438
42 ΦΟΡΤΩΤΗΣ- ΕΚΣΚΑΦΕΑΣ JCB 3CX 13/12/2000 2000 ΑΡΙΣΤΗ 15.536.000
43 ΕΠΙΒΑΤΙΚΟ MERCEDES 16/1/2001 1999 ΑΡΙΣΤΗ 35.796.164
44 ΕΛΙΚΟΠΤΕΡΟ ΒΕLL 430 18/11/2000 ΑΡΙΣΤΗ 1.514.197.819
45 ΕΡΓΟΤΑΞΙΑΚΟ ΚΑΤΑΛΥΜΑ HYMER TOSCANA ΚΑΛΗ 705.900
Η «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.», λόγω της απορρόφησης της ΕΡΓΟ∆ΥΝΑΜΙΚΗ, αποκτά τον εξής
µηχανολογικό εξοπλισµό:
151

Μηχανήµατα - Τεχνικές Εγκαταστάσεις (31.12.2001)
(ποσά σε χιλ. ΕΥΡΩ) Αναπόσβεστη Αξία
ΦΟΡΤΗΓΟ ΤΕΤΡΑΞΟΝΙΚΟ MERCEDES 27,73
ΦΟΡΤΗΓΟ ΤΕΤΡΑΞΟΝΙΚΟ MERCEDES 27,73
ΦΟΡΤΗΓΟ ΤΕΤΡΑΞΟΝΙΚΟ MERCEDES 27,73
ΦΟΡΤΗΓΟ ΜΠΕΤΟΝΙΕΡΑ IVECO MAGIRUS 9,59
ΦΟΡΤΗΓΟ ΜΠΕΤΟΝΙΕΡΑ MAN 6,16
Ο∆ΟΣΤΡΩΤΗΡΑΣ DYNAPAC 13,21
ΦΟΡΤΩΤΗΣ MICHIGAN 13,87
ΠΟΥΛΜΑΝ 15ΘΕΣΙΟ FORD 0,15
Υ∆ΡΟΣΤΑΤΙΚΟΣ ΦΟΡΤΩΤΗΣ CASE 18,26
ΦΟΡΤΩΤΗΣ BACKOE LOADERS JCB 51,51
ΦΟΡΤΗΓΟ ΤΕΤΡΑΞΟΝΙΚΟ VOLVO 8,32
ΕΚΣΚΑΦΕΑΣ Υ∆ΡΑΥΛΙΚΟΣ O & K 43,44
ΑΣΦΑΛΤΟΚΟΠΤΗΣ THEDIAN 3,44
ΡΥΜΟΥΛΚΟΥΜΕΝΟ ΟΧ.-∆ΕΞΑΜ. KAESSBOHER 1,24
ΦΟΡΤΗΓΟ ΩΦ ΦΟΡΤΙΟ 635 KG FIAT STRADA 7,42
ΦΟΡΤΩΤΗΣ JCB 8,07
ΣΥΝΟΛΟ 267,86
Μεταφορικά Μέσα (31.12.2001)
(ποσά σε χιλ. ΕΥΡΩ) Αναπόσβεστη Αξία
ΦΟΡΤΗΓΟ ΩΦ ΦΟΡΤΙΟ 450 KG 0
ΦΟΡΤΗΓΟ ΩΦ ΦΟΡΤΙΟ 1040 KG 0
∆ΙΚΥΚΛΟ ΥΑΜΑΗΑ 0
∆ΙΚΥΚΛΟ PIAGGIO 0
∆ΙΚΥΚΛΟ ELYSEO 1,88
ΣΥΝΟΛΟ 1,88
Η «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.», λόγω της απορρόφησης της (100% θυγατρικής της εταιρείας) ΗΝΙΟΧΟΣ,
αποκτά τον εξής µηχανολογικό εξοπλισµό (κυριότερα µηχανήµατα):
Κατηγορία Παγίου Κατασκευαστής Έτος Κτήσης Αξία Κτήσης Αναπόσβεστη
Αξία
Συγκρότηµα Παραγωγής Αδρανών 1 - 1988 207,87 199,84
Συγκρότηµα Παραγωγής Αδρανών 2 - 1993 1.292,44 1.271,54
Μπετονιέρες (6) ∆ιάφοροι - 93,91 89,21
Αντλίες σκυροδέµατος (3) ∆ιάφοροι - 146,74 139,40
Εκσκαφέας Ο&Κ µη6.5 ∆ιάφοροι 2001 149,67 149,67
Οδοστρωτήρες (3) BIOMAG / BIBPOMAX 1992-1995 46,37 2,61
Εκσκαφείς POCLAIN 75P / CATERPILAR /
J.C.B.
1993-2000 59,28 1,88
Φορτωτές VOLVO / CATERPILAR 1984-1994 56,89 1,76
∆ιαστρωτήρες Ασφάλτου (FINISER) VOGELE / DYNAPAK 1994 52,82 2,64
ΓΚΡΕΙΝΤΕΡ CAT 1994 17,61 0,88
ΜΠΟΥΛΝΤΟΖΑ CAT 2000 0,00 0,00
DUMPER COCKUM 2000 0,00 0,00
Σύνολο Κυρίου Μηχανολογικού Εξοπλισµού & Μεταφορικών
Μέσων
2.123,59 1.859,44
Λοιπός Μηχανολογικός Εξοπλισµός & Μεταφορικά Μέσα 587,47 186,26
Γενικό Σύνολο 31.12.2001 2.711,07 2.045,70
152

5.7 ΜΕΤΟΧΙΚΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟ
Το µετοχικό κεφάλαιο της «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.», πριν την απορρόφηση του κατασκευαστικού κλάδου
της «ΓΕΚ Α.Ε.» και την ταυτόχρονη απορρόφηση των εταιρειών ΨΥΚΤΙΚΗ, ΕΡΓΟ∆ΥΝΑΜΙΚΗ,
∆ΟΜΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ και ΗΝΙΟΧΟΣ, ανερχόταν στο ποσό των 5.716.428 Ευρώ, διαιρούµενο
σε 19.054.760 κοινές ονοµαστικές µετοχές ονοµαστικής αξίας 0,30 Ευρώ εκάστη.
Μετά την από 18/7/2002 Έκτακτη Γενική Συνέλευση των Μετόχων της «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» η οποία
αποφάσισε την απορρόφηση του κατασκευαστικού κλάδου της «ΓΕΚ Α.Ε.» και των εταιρειών
ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ Α.Ε., ∆ΟΜΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ Α.Β.Ε.Τ.Ε., ΕΡΓΟ∆ΥΝΑΜΙΚΗ Α.Ε. και ΗΝΙΟΧΟΣ
Α.Ε. καθώς και την αύξηση του µετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας, το µετοχικό της «ΤΕΡΝΑ
Α.Ε.» κεφάλαιο θα ανέρχεται σε 53.318.820 € δρχ. διαιρούµενο σε 45.964.500 € µετοχές,
ονοµαστικής αξίας 1,16 € έκαστη.
Στον παρακάτω πίνακα παρουσιάζεται αναλυτικά το µετοχικό κεφάλαιο της «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» πριν
και µετά τη συγχώνευση των ως άνω εταιρειών και του κατασκευαστικού κλάδου της «ΓΕΚ
Α.Ε.»:
(ποσά σε ΕΥΡΩ) Μετοχικό
Κεφάλαιο
Μετοχικό Κεφάλαιο της ΤΕΡΝΑ πριν από τη
Συγχώνευση
Αύξηση Μετοχικού Κεφαλαίου:
Εισφερόµενος Κατασκευαστικός Κλάδος ΓΕΚ 37.272.000,00
Ονοµαστική αξία
Μετοχής
Αριθµός
Μετοχών
5.716.428,00 0,30 19.054.760
ΨΥΚΤΙΚΗ 1.830.000,00 0,30 6.100.000
∆ΟΜΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ 8.217.168,01 29,35 280.000
Κεφαλαιοποίηση αποθεµατικών για αύξηση
ονοµαστικής αξίας µετοχής της ΤΕΡΝΑ
Μετοχικό Κεφάλαιο της ΤΕΡΝΑ µετά τη
συγχώνευση
5.8 ΜΕΤΟΧΟΙ
283.223,99 -
53.318.820,00 1,16 45.964.500
Η µετοχική σύνθεση της «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» .», (µέτοχοι µε ποσοστό συµµετοχής ίσο ή
µεγαλύτερο του 2%), πριν και µετά την απορρόφηση του κατασκευαστικού κλάδου της «ΓΕΚ
Α.Ε.» και των εταιρειών «ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ Α.Ε.», «∆ΟΜΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ Α.Β.Ε.Τ.Ε.»,
«ΕΡΓΟ∆ΥΝΑΜΙΚΗ Α.Ε.» και «ΗΝΙΟΧΟΣ Α.Ε.», όπως εµφανίστηκε στην από 18/7/2002
Έκτακτη Γενική Συνέλευση των µετόχων της εταιρείας που αποφάσισε την απορρόφηση του
κατασκευαστικού κλάδου και των ως άνω των εταιρειών καθώς και την αύξηση του µετοχικού
της κεφαλαίου, έχει ως εξής:
ΜΕΤΟΧΟΙ Πριν από τη Συγχώνευση Μετά από τη Συγχώνευση
Αριθµός
Μετοχών
∆ικαιώµατα
Ψήφου
Ποσοστό (%) Αριθµός
Μετοχών
∆ικαιώµατα
Ψήφου
Ποσοστό (%)
ΓΕΚ Α.Ε. 9.527.420 9.527.420 50,0002% 31.307.560 31.307.560 68,1125%
ΓΕΚΕ ΑΕΒΕ 0 0 0,0000% 1.451.800 1.451.800 3,1585%
Άγγελος Μπενόπουλος 0 0 0,0000% 1.838.900 1.838.900 4,0007%
Μαρίνος Παράβαλος 0 0 0,0000% 1.655.010 1.655.010 3,6006%
Ευρύ Επενδυτικό Κοινό 9.527.340 9.527.340 49,9998% 9.711.230 9.711.230 21,1277%
Σύνολο 19.054.760 19.054.760 100,00% 45.964.500 45.964.500 100,00%
153

5.9 ∆ΙΟΙΚΗΣΗ
Η σύνθεση του ∆ιοικητικού Συµβουλίου που εξελέγη σύµφωνα µε απόφαση της Έκτακτης
Γενικής Συνέλευσης της 25ης Ιουνίου 2001 και συγκροτήθηκε σε Σώµα στις 25.06.01 είναι η
εξής:
ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ ΘΕΣΗ ΚΑΤΟΙΚΟΣ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑ
ΠΕΡΙΣΤΕΡΗΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΠΡΟΕ∆ΡΟΣ ∆.Σ. ΑΤΤΙΚΗΣ ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧ/ΚΟΣ
ΠΕΡΙΣΤΕΡΗ ΕΥΑΝΘΙΑ ΑΝΤΙΠΡΟΕ∆ΡΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΟΛΟΓΟΣ
ΚΑΜΠΑΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΜΕΛΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣ ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧ/ΚΟΣ
ΓΟΥΡΖΗΣ ΜΙΧΑΗΛ ΜΕΛΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣ ΥΠΟΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
ΑΝΤΩΝΑΚΟΣ ∆ΗΜΗΤΡΙΟΣ ΜΕΛΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣ ΤΟΠΟΓΡΑΦΟΣ ΜΗΧ/ΚΟΣ
ΠΟΘΟΣ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ ΜΕΛΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΟΛΟΓΟΣ
ΜΑΣΟΥΡΑΣ ΕΥΑΓΓΕΛΟΣ ΜΕΛΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣ ΥΠΟΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
∆ΗΜΗΤΡΑΚΟΠΟΥΛΟΥ ΣΟΦΙΑ ΜΕΛΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣ ∆ΙΚΗΓΟΡΟΣ
ΜΑΡΙΑ ΚΑΜΠΑ ΜΕΛΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣ ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
Νόµιµος εκπρόσωπος της εταιρείας είναι ο Πρόεδρος του ∆.Σ. κ. Γεώργιος Περιστέρης τον
οποίο κωλυόµενο αντικαθιστά καθ’ όλα η Αντιπρόεδρος του ∆.Σ. κ. Ευανθία Περιστέρη.
Η θητεία του ∆.Σ. λήγει το Α' εξάµηνο του 2006 και το αργότερο την 30η Ιουνίου 2006.
154

5.10 ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ «ΤΕΡΝΑ Α.Ε» 1999-2001
5.10.1 ∆ΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑ
Η «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» αποτελεί µία από τις ταχύτερα αναπτυσσόµενες κατασκευαστικές εταιρίες Η΄
τάξεως. Η εταιρεία δραστηριοποιείται στη κατασκευή πάσης φύσεως δηµοσίων έργων είτε
αυτοτελώς είτε συµµετέχοντας σε κοινοπραξίες. Η πολυετής παρουσία της «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» στο
χώρο, οδήγησε στην απόκτηση πολύτιµης εµπειρίας σε δύσκολους τοµείς όπως η
γεφυροποιία, τα υδραυλικά, υπόγεια, λιµενικά και υδροηλεκτρικά έργα, τα έργα οδοποιίας,
καθώς και οι κτιριακές κατασκευές.
Ο Κύκλος Εργασιών της «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» ο οποίος προέρχεται κυρίως από τη κατασκευή
δηµοσίων τεχνικών έργων, παρουσίασε σηµαντική αύξηση τα τελευταία χρόνια και η εξέλιξή
του κατά την περίοδο 1999-2001 παρουσιάζεται στον πιο κάτω πίνακα, µε διαχωρισµό
ανάλογα µε το αν προέρχεται από έργα τα οποία αναλαµβάνει η εταιρεία αυτοτελώς ή από
έργα τα οποία αναλαµβάνει µέσω Κοινοπραξιών.
ΑΝΑΛΥΣΗ ΤΟΥ ΚΥΚΛΟΥ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ
(ποσά σε χιλ. ΕΥΡΩ) 1999 2000 2001
Έργα Εκτελούµενα 100% από την Εταιρεία
∆ηµόσια Έργα 17.920,40 23.875,95 34.678,02
Ιδιωτικά Έργα 1.175,86 1.957,62 892,86
Υπεργολαβίες 192,17 861,71 0,00
Αυτοχρηµατοδοτούµενα Έργα 0,00 0,00 0,00
Εξωτερικού 0,00 0,00 0,00
Σύνολο έργων Εταιρείας 19.288,44 26.695,28 35.570,88
Έργα Εκτελούµενα µε Κοινοπρακτική Μορφή
∆ηµόσια Έργα 18.554,03 24.296,37 26.056,56
Ιδιωτικά Έργα 0,00 0,00 0,00
Υπεργολαβίες 0,00 0,00 0,00
Αυτοχρηµατοδοτούµενα Έργα 0,00 0,00 0,00
Σύνολο Έργων Κοινοπραξιών 18.554,03 24.296,37 26.056,56
Σύνολο κύκλου εργασιών 37.842,47 50.991,65 61.627,45
155

5.10.2 ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΧΡΗΣΕΩΝ 1999-2001
Στον πίνακα που ακολουθεί παρουσιάζονται τα αποτελέσµατα της Εταιρείας για την περίοδο
1997-2001:
ΑΠΟΤΕΛ ΕΣ Μ ΑΤΑ ΧΡΗΣΕΩΣ
(σε χιλ . €) 1999 2000 2001
Κύκλος Εργασιών Εταιρίας 19.288,44 26.695,28 35.570,88
Κύκλος Εργασιών απ ό Κοινοπ ραξίες 18.554,03 24.296,37 26.056,56
Σύνολο Κύκλ ου Εργ ασ ιών 37.842,47 50.991,65 61.627,45
Μείον: Κόστος Εκ τέλ εσης Έργων (προ απ οσβέσεων) 15.783,40 18.300,31 25.373,60
Μικτό κέρδος από Αµιγή Κύκλ ο Εργ ασ ιών (1) 3.505,04 8.394,97 10.197,28
% επί του αµιγούς κύκλου εργασιών 18,2% 31,4% 28,7%
Αλλα έσοδα εκµετάλλευσης 11,50 72,56 36,23
Σύνολο 3.516,55 8.467,54 10.233,51
% επί του αµιγούς κύκλου εργασιών 18,2% 31,7% 28,8%
Έξοδα διοικήσεως (προ απ οσβέσεων) 1.343 1.682 2.416
% επί του αµιγούς κύκλου εργασιών 7,0% 6,3% 6,8%
Λειτουργικό Αποτέλεσµα (1) 2.173,97 6.785,29 7.817,62
% επί του αµιγούς κύκλου εργασιών 11,3% 25,4% 22,0%
Πλέον Έκτακτα και Ανόργανα Έσοδα & Κέρδη 6,32 118,96 367,08
Μείον Έκτακτα και Ανόργ. Έξοδα, Ζηµίες & Προβλέψεις 161,77 79,21 222,48
Έσοδα συµµετοχών (προ φόρων) (2)
5.918,13 3.651,57 2.918,21
Ζηµίες συµµετοχών 4.361,71 1.389,45 774,55
Έσοδα χρεογράφων 6.318,80 12,22 0,00
Κέρδη προ τόκων, αποσβέσεων και φόρων 9.893,74 9.099,39 10.105,87
% επί του συνολικού κύκλου εργασιών 26,1% 17,8% 16,4%
Πιστωτικοί Τόκοι & Συναφή Έσοδα 448,37 195,01 126,24
Χρεωστικοί Τόκοι & Συναφή Έξοδα 514,91 400,27 491,49
Κέρδη προ αποσβέσεων και φόρων χρήσης 9.827,21 8.894,13 9.740,62
% επί του συνολικού κύκλου εργασιών 26,0% 17,4% 15,8%
Αποσβέσεις 1.993,86 2.855,71 3.198,09
Κέρδη χρήσεως προ φόρων 7.833,35 6.038,42 6.542,53
% επί του συνολικού κύκλου εργασιών 20,7% 11,8% 10,6%
Φόρος χρήσης και λοιποί φόροι 1.186,07 1.873,08 1.796,67
Κέρδη χρήσεως µετά από φόρους χρήσης 6.647,28 4.165,34 4.745,86
% επί του συνολικού κύκλου εργασιών 17,6% 8,2% 7,7%
Φόροι φορολογικού ελέγχου π ροηγ. χρήσεων 0,00 209,07 135,33
Α µοιβές ∆.Σ.
Κέρδη µετά από φόρους χρήσης, Φόρους φορολ.
234,78 234,78 293,47
ελέγχου & αµοιβές ∆.Σ. 6.412,51 3.721,49 4.317,06
% επί του συνολικού κύκλου εργασιών 16,9% 7,3% 7,0%
Σηµειώσεις:
1) Για τον προσδιορισµό του µικτού κέρδους και του λειτουργικού αποτελέσµατος, έχουν
αφαιρεθεί οι αποσβέσεις από το κόστος εκτέλεσης έργων και τα έξοδα διοίκησης. Η
ακριβής κατανοµή των αποσβέσεων έχει ως εξής:
Αποσβέσεις
(ποσά σε χιλ. ΕΥΡΩ) 1999 2000 2001
Ενσωµατωµένες σε:
Κόστος Πωληθέντων 1.993,86 2.767,55 3.024,34
Έξοδα ∆ιοίκησης 0,00 88,16 173,75
Μη ενσωµατωµένες στο λειτουργικό κόστος 0,00 0,00 0,00
Σύνολο Αποσβέσεων 1.993,86 2.855,71 3.198,09
2) Τα έσοδα από συµµετοχές είναι προ φόρων.
156

5.10.3 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΩΝ 1999-2001
ΣΥΝΟΠΤΙΚΟΙ ΙΣΟΛΟΓΙΣΜ ΟΙ (σε χιλ. ΕΥΡΩ)
ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ 1999 2000 2001
Έξοδα Εγκατάστασης 165,76 178,82 520,91
Αποσβέσεις 88,91 114,82 142,49
Αναπόσβεστα Έξοδα Εγ κατάσ τασ ης 76,85 64,00 378,41
Ασώµατες Ακινητοπ οιήσεις 32,95 36,71 99,37
Μείον: Συσσωρευµένες Αποσβέσεις 15,13 21,78 33,86
Αναπόσβεστες Ασώµατες Ακινητοποιήσεις 17,82 14,94 65,52
Εν σώµατες Ακινητοπ οιήσεις 19.734,75 23.154,56 25.157,80
Μείον: Συσσωρευµένες Αποσβέσεις 6.851,57 9.673,52 12.363,90
Αναπόσβεστες Ενσώµατες Ακινητοποιήσεις 12.883,17 13.481,04 12.793,90
Συµµετοχές σε Συνδεδεµένες & Λοιπές Επ ιχειρήσεις 13.620,86 21.398,30 34.452,74
Λοιπές µακροπ ρόθεσµες απ αιτήσεις 42,71 37,49 53,63
Σύνολο Παγίου Ενεργ ητικού 26.564,56 34.931,77 47.365,79
Αποθέµατα 1.597,05 2.905,55 3.949,07
Πελάτες & Επ ιταγ ές Εισπ ρακτέες 2.814,02 3.610,83 3.191,86
Βραχ/σµες απ αιτ. κατά συνδεδ. Επ ιχ. 7.289,01 6.334,08 4.775,46
Λοιπές απ αιτήσεις 4.831,57 4.415,12 2.710,74
Χρεόγραφα 17.851,51 7.595,58 10.965,56
∆ιαθέσιµα 8.112,05 4.246,81 2.320,81
Κυκλοφορούν Ενεργ ητικό 42.495,21 29.107,98 27.913,50
Μεταβατικοί λογ/σµοί ενεργητικού 48,44 119,72 319,23
ΣΥΝΟΛΟ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ 69.185,06 64.223,46 75.976,93
Λογαριασµοί Τάξεως 180.929,65 234.974,61 301.298,56
ΠΑΘΗΤΙΚΟ 1999 2000 2001
Μετοχικό κεφάλαιο καταβεβληµένο 5.592,01 5.592,01 5.716,43
∆ιαφορές αναπ ροσαρµογής 134,44 240,64 116,22
Αποθεµατικά Κεφάλαια 46.433,76 40.929,03 38.573,18
Απ οτελέσµατα εις νέο 1.908,68 2.521,06 5.286,18
Σύνολο Ιδίων Κεφ αλ αίων 54.068,88 49.282,74 49.692,00
Προβλέψεις 87,21 96,97 44,00
Μακροπ ρόθεσµα ∆άνεια 0,00 836,20 4.510,04
Λοιπές Μακροπ ρόθεσµες Υποχρεώσεις 1.093,50 0,00 0,00
Σύνολο µακροπρόθεσµων υποχρεώσεων 1.093,50 836,20 4.510,04
Προµηθευτές 951,98 1.813,16 3.299,12
Επ ιταγές - Γραµµάτια πληρωτέα 2.330,56 2.534,39 1.084,25
Τράπ εζες, λογαριασµοί βραχυπ ρ. υπ οχρεώσεων 101,63 280,77 2.297,66
Προκαταβολές πελατών 1.130,28 850,87 7.369,40
Μακροπ ρ. υπ οχρ. πληρ. στην επ όµενη χρήση 0,00 0,00 0,00
Μερίσµατα πληρωτέα 2.557,45 2.683,70 2.771,41
Υποχρεώσεις σε ασφαλ. οργανισµούς και φόροι-τέλη 303,14 1.597,36 2.178,08
Λοιπές Βραχυπ ρόθεσµες Υποχρεώσεις 6.558,65 4.244,91 2.728,35
Σύνολο βραχυπρόθεσµων υποχρεώσεων 13.933,69 14.005,17 21.728,26
Μεταβικοί λογ/σµοί παθητικού 1,78 2,38 2,63
ΣΥΝΟΛΟ ΠΑΘΗΤΙΚΟΥ 69.185,06 64.223,46 75.976,93
Λογαριασµοί Τάξεως 180.929,65 234.974,61 301.298,56
157

5.11 ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ «ΤΕΡΝΑ Α.Ε» 1999-2001
Η «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» προβαίνει, σύµφωνα µε το νόµο, στη σύνταξη ενοποιηµένων οικονοµικών
καταστάσεων για τις χρήσεις 1997-2001. Η ενοποίηση γίνεται µε τη µέθοδο της «Ολικής
Ενσωµάτωσης». Στις ενοποιηµένες οικονοµικές καταστάσεις περιλαµβάνονται οι εξής εταιρείες
(στην παρένθεση εµφανίζονται τα ποσοστά συµµετοχής της «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» στην εταιρεία που
ενοποιείται κατά το κλείσιµο κάθε χρήσης):
Χρήση 1999 ΤΕΡΝΑ Α.Ε.
ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΒΕΤΕ (61,1%)
ΒΙΟΜΕΚ ΑΒΕΤΕ (66,5%)
ΕΛΛΗΝΙΚΗ Υ∆ΡΟΗΛΕΚΤΡΙΚΗ Α.Ε. (70%)
Χρήση 2000 ΤΕΡΝΑ Α.Ε.
ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΒΕΤΕ (73,24%)
ΒΙΟΜΕΚ ΑΒΕΤΕ (66,5%)
ΕΛΛΗΝΙΚΗ Υ∆ΡΟΗΛΕΚΤΡΙΚΗ Α.Ε. (70%)
ΣΤΡΩΤΗΡΕΣ ΑΕΒΕ (51%)
Χρήση 2001 ΤΕΡΝΑ Α.Ε.
ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΒΕΤΕ (63,55%) ενοποιηµένη µε τη
θυγατρική της (79%) ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΠΥΡΓΑΡΙ ΕΥΒΟΙΑΣ Α.Ε.
ΒΙΟΜΕΚ ΑΒΕΤΕ (66,5%)
ΕΛΛΗΝΙΚΗ Υ∆ΡΟΗΛΕΚΤΡΙΚΗ Α.Ε. (70%)
ΣΤΡΩΤΗΡΕΣ ΑΕΒΕ (51%)
ΗΝΙΟΧΟΣ Α.Τ.Ε. (100%)
∆ΕΗ ΑΝΑΝΕΩΣΙΜΕΣ – ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Ε. (26%
µέσω της ΕΛΛΗΝΙΚΗ Υ∆ΡΟΗΛΕΚΤΡΙΚΗ Α.Ε. και 25% µέσω
της ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΒΕΤΕ)
158

5.11.1 ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΧΡΗΣΕΩΝ 1999 – 2001
Στον παρακάτω πίνακα παρουσιάζονται τα ενοποιηµένα οικονοµικά αποτελέσµατα της «ΤΕΡΝΑ
Α.Ε.» για τις χρήσεις 1999-2001:
Ενοποιηµένα Αποτελέσµατα Χρήσης (σε χιλ. ΕΥ ΡΩ)
1999 2000 2001
Κύκλος Εργ ασιών Οµίλου 26.971,08 33.616,73 50.505,81
Κύκλος Εργ ασιών λοιπών Συµµετοχών 19.304,97 26.997,33 28.236,52
Σύνολο Κύκλ ου Εργ ασ ιών 46.276,05 60.614,05 78.742,32
Κόστος Εκ τέλεσης Έργων (προ απ οσβέσεων) 21.933,38 21.811,08 32.942,76
Μικτό κέρδος από Αµιγή Κύκλ ο Εργ ασ ιών (1) 5.037,71 11.805,65 17.563,04
% επί του κύκλου εργασιών Οµίλου 18,7% 35,1% 34,8%
Αλλα έσοδα εκµετάλλευσης 58,75 160,73 352,27
Σύνολο 5.096,46 11.966,38 17.915,31
% επί του κύκλου εργασιών Οµίλου 18,9% 35,6% 35,5%
Έξοδα διοικήσεως (προ απ οσβέσεων) 1.941,13 2.353,52 3.744,46
% επί του κύκλου εργασιών Οµίλου 7,2% 7,0% 7,4%
Έξοδα διαθέσεως 0,00 0,00 44,12
% επί του κύκλου εργασιών Οµίλου 0,0% 0,0% 0,1%
Λειτουργικό Αποτέλεσµα (1) 3.155,32 9.612,86 14.126,73
% επί του κύκλου εργασιών Οµίλου 11,7% 28,6% 28,0%
Πλέον Έκτακτα και Ανόργανα Έσοδα & Κέρδη 47,89 664,95 1.653,48
Μείον Έκτακτα και Ανόργ. Έξοδα, Ζηµίες &
Προβλέψεις 212,45 274,67 432,48
Έσοδα συµµετοχών (προ φόρων) 6.101,03 4.401,64 3.866,94
Ζηµίες συµµετοχών 4.776,14 1.414,35 796,96
Έσοδα χρεογράφων 6.376,97 25,20 112,10
Κέρδη προ τόκων, αποσβέσεων και φόρων 10.692,62 13.015,63 18.529,81
% επί του συνολικού κύκλου εργασιών 23,1% 21,5% 23,5%
Πιστωτικοί Τόκοι & Συναφή Έσοδα 487,78 250,97 215,94
Χρεωστικοί Τόκοι & Συναφή Έξοδα 690,61 791,80 2.028,22
% επί του συνολικού κύκλου εργασιών 2,6% 2,4% 4,0%
Κέρδη προ αποσβέσεων και φόρων χρήσης 10.489,79 12.474,80 16.717,53
% επί του συνολικού κύκλου εργασιών 22,7% 20,6% 21,2%
Αποσβέσεις 2.280,16 4.350,78 7.392,00
Κέρδη χρήσεως προ φόρων 8.209,63 8.124,02 9.325,53
% επί του συνολικού κύκλου εργασιών 17,7% 13,4% 11,8%
Συνολικοί Φόροι 1.537,51 2.649,37 2.998,15
∆ικαιώµατα Μειοψηφίας 104,36 598,88 678,36
Κέρδη Χρήσης µετά από Φόρους Χρήσης & ∆ικ.
Μειοψηφίας 6.567,76 4.875,77 5.649,01
Φόροι φορολογικού ελέγχου προηγ. χρήσεων 0,00 275,96 168,99
Κέρδη Χρήσης µετά από Φόρους Χρήσης,
Φόρους φορολ. ελέγχου & ∆ικ. Μειοψηφίας 6.567,76 4.599,81 5.480,03
(1) Για τον υπολογισµό του µικτού κέρδους και του λειτουργικού αποτελέσµατος έχουν
αφαιρεθεί οι ενσωµατωµένες αποσβέσεις στο λειτουργικό κόστος, οι οποίες κατανέµονται
ως εξής:
Κατανοµή Αποσβέσεων (σε χιλ. €)
1999 2000 2001
Κόστος Εκτέλεσης Έργων 2.221,83 4.211,04 7.099,92
Έξοδα διοικήσεως 58,33 139,74 290,67
Έξοδα διαθέσεως 0,00 0,00 1,41
Μη ενσωµατ. Στο λειτουργικό κόστος 0,00 0,00 0,00
Σύνολο Αποσβέσεων 2.280,16 4.350,78 7.392,00
159

5.11.2 ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΩΝ 31/12/1999-31/12/2001
ΕΝΟΠΟΙΗΜ ΕΝΟΙ ΙΣΟΛΟΓΙΣΜ ΟΙ (σε χιλ. ΕΥ ΡΩ)
ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ 1999 2000 2001
Έξοδα Εγκατάστασης 1.494,15 4.439,68 5.778,39
Αποσβέσεις 107,95 142,50 549,68
Αναπόσβεστα Έξοδα Εγ κατάσ τασ ης 1.386,20 4.297,18 5.228,71
Ασώµατες Ακινητοπ οιήσεις 86,19 93,78 6.777,18
Μείον: Συσσωρευµένες Αποσβέσεις 37,31 58,13 141,85
Αναπόσβεστες Ασώµατες Ακινητοποιήσεις 48,88 35,65 6.635,33
Εν σώµατες Ακινητοπ οιήσεις 40.341,40 65.938,09 80.004,61
Μείον: Συσσωρευµένες Αποσβέσεις 7.966,90 12.258,78 19.477,52
Αναπόσβεστες Ενσώµατες Ακινητοποιήσεις 32.374,49 53.679,31 60.527,09
Συµµετοχές σε Συνδεδεµένες Επ ιχειρήσεις 3.939,99 9.722,88 16.354,46
Λοιπές µακροπ ρόθεσµες απ αιτήσεις 46,31 42,86 63,15
Σύνολο Παγίου Ενεργ ητικο ύ 36.409,67 63.480,70 83.580,03
Απ οθέµατα 2.502,14 3.879,37 11.864,31
Πελάτες, Γραµµάτια & Επ ιταγές Εισπ ρακτέες 6.011,89 11.117,52 12.722,48
Λοιπές απ αιτήσεις 15.250,49 14.460,88 12.478,06
Χρεόγραφα 26.993,11 9.300,84 12.585,11
∆ιαθέσιµα 8.787,92 5.439,67 3.478,61
Κυκλοφορούν Ενεργ ητικό 59.545,54 44.198,27 53.128,57
Μεταβατικοί λογ/σµοί ενεργητικού 74,98 299,66 531,94
ΣΥΝΟΛΟ ΕΝΕΡΓ ΗΤΙΚΟΥ 97.416,39 112.275,81 142.469,25
Λογαριασµοί Τάξεως 212.727,51 267.013,23 349.075,53
ΠΑΘΗΤΙΚΟ 1999 2000 2001
Μετοχικό κεφάλαιο καταβεβληµένο 5.592,01 5.592,01 5.716,43
∆ιαφορές αναπ ροσαρµογής 134,44 240,64 1.070,82
Απ οθεµατικά Κεφάλαια 46.433,76 40.929,03 39.107,76
Απ οτελέσµατα εις νέο 1.698,33 2.521,06 5.310,87
∆ιαφορές Ενοπ οίησης 6.521,19 10.216,08 10.602,57
∆ικαιώµατα Μειοψηφίας 10.779,58 14.505,78 17.226,27
Σύνολο Ιδίων Κεφ αλ αίων 71.159,31 74.004,60 79.034,71
Προβλέψεις 111,92 109,44 56,47
Μακροπρόθεσµες υποχρεώσεις 8.034,95 7.620,86 13.756,59
Προµηθευτές 1.881,77 11.599,33 6.178,60
Επ ιταγές π ληρωτέες 3.339,72 3.325,73 2.613,24
Τράπ εζες, λογαριασµοί βραχυπ ρ. υπ οχρεώσεων 871,09 5.942,50 19.119,79
Προκαταβολές πελατών 1.427,58 834,55 10.457,06
Μακροπ ρ. υπ οχρ. πληρ. στην επ όµενη χρήση 0,00 0,00 0,00
Μερίσµατα πληρωτέα 2.557,45 2.683,70 2.771,41
Υποχρεώσεις σε ασφαλ. οργανισµούς και φόροι 829,71 2.644,42 3.883,39
Πιστωτές διάφοροι - Υποχρεώσεις προς συνδεδ. 7.200,96 3.499,86 4.408,93
Σύνολο βραχυπρόθεσµων υποχρεώσεων 18.108,28 30.530,10 49.432,42
Μεταβικοί λογ/σµοί παθητικού 1,92 10,80 189,07
ΣΥΝΟΛΟ ΠΑΘΗΤΙΚΟΥ 97.416,39 112.275,80 142.469,25
Λογαριασµοί Τάξεως 212.727,51 267.013,23 349.075,53
160

5.12 ΛΟΓΙΣΤΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 31 ΜΑΡΤΙΟΥ 2002
5.12.1 ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΤΡΙΜΗΝΟΥ 1.1-31.3.2002
Στον πίνακα που ακολουθεί παρουσιάζονται τα αποτελέσµατα της «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» για την
περίοδο 1 Ιανουαρίου – 31 Μαρτίου 2002 (Λογιστική Κατάσταση Τριµήνου). Η «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.»
προέβη στη σύνταξη και δηµοσίευση συνοπτικών οικονοµικών καταστάσεων για την περίοδο
1.1–31.3.2002, σύµφωνα µε όσα ορίζει το π.δ. 360/85 και η υπ' αριθµ. 64/29.3.2001
απόφαση του ∆.Σ. του Χ.Α.Α.
Αποτελέσµατα Α΄ Τριµήνου
(σε χιλ. €) 1.1-31.3.2001 1.1-31.3.2002
Κύκλος Εργασιών Εταιρείας 4.714,60 12.990,55
Κύκλος Εργασιών από Κοινοπραξίες 6.299,02 4.063,58
Σύνολο Κύκλου Εργασιών 11.013,61 17.054,13
Μείον: Κόστος Εκτέλεσης Έργων (προ αποσβέσεων) 2.756,08 8.308,86
Μικτό κέρδος από Αµιγή Κύκλο Εργασιών 1.958,52 4.681,70
% επί του αµιγούς κύκλου εργασιών 41,5% 36,0%
Άλλα έσοδα εκµετάλλευσης 0,18 15,22
Σύνολο 1.958,70 4.696,92
% επί του αµιγούς κύκλου εργασιών 41,5% 36,2%
Έξοδα διοικήσεως (προ αποσβέσεων) 244 749
% επί του αµιγούς κύκλου εργασιών 5,2% 5,8%
Λειτουργικό Αποτέλεσµα 1.714,76 3.948,31
% επί του αµιγούς κύκλου εργασιών 36,4% 30,4%
Πλέον Έκτακτα και Ανόργανα Έσοδα & Κέρδη 3,30 1,07
Μείον Έκτακτα και Ανόργ. Έξοδα, Ζηµίες & Προβλέψεις 1,37 16,34
Έσοδα συµµετοχών (προ φόρων) 512,75 650,04
Ζηµίες συµµετοχών 271,98 277,08
Έσοδα χρεογράφων 0,00 0,00
Κέρδη προ τόκων, αποσβέσεων και φόρων 1.957,46 4.306,00
% επί του συνολικού κύκλου εργασιών 17,8% 25,2%
Πιστωτικοί Τόκοι & Συναφή Έσοδα 18,95 36,83
Χρεωστικοί Τόκοι & Συναφή Έξοδα 64,27 74,50
Κέρδη προ αποσβέσεων και φόρων χρήσης 1.912,14 4.268,33
% επί του συνολικού κύκλου εργασιών 17,4% 25,0%
Αποσβέσεις 751,78 839,33
Κέρδη Α΄ τριµήνου προ φόρων 1.160,37 3.429,00
% επί του συνολικού κύκλου εργασιών 10,5% 20,1%
Για τον υπολογισµό του µικτού κέρδους και του λειτουργικού αποτελέσµατος έχουν αφαιρεθεί
οι ενσωµατωµένες αποσβέσεις στο λειτουργικό κόστος, οι οποίες κατανέµονται ως εξής:
Αποσβέσεις
(ποσά σε χιλ. ΕΥΡΩ) 1.1-31.3.2001 1.1-31.3.2002
Ενσωµατωµένες σε:
Κόστος Εκτέλεσης Έργων 736,17 789,51
Έξοδα ∆ιοίκησης 15,61 49,83
Μη ενσωµατωµένες στο λειτουργικό κόστος 0,00 0,00
Σύνολο Αποσβέσεων 751,78 839,33
161

5.12.2 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΥΝΟΠΤΙΚΗΣ ΛΟΓΙΣΤΙΚΗΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ 31.3.3002
Συνοπτικοί Ισολογισµοί (σε χιλ. €)
ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ 31.3.2001 31.3.2002
Έξοδα Εγκατάστασης 188,43 547,26
Αποσβέσεις 114,82 169,86
Αναπόσβεστα Έξοδα Εγκατάστασης 73,60 377,41
Ασώµατες Ακινητοποιήσεις 57,19 112,64
Μείον: Συσσωρευµένες Αποσβέσεις 23,63 40,64
Αναπόσβεστες Ασώµατες Ακινητοποιήσεις 33,56 71,99
Ενσώµατες Ακινητοποιήσεις 23.813,19 25.582,29
Μείον: Συσσωρευµένες Αποσβέσεις 10.423,45 13.169,07
Αναπόσβεστες Ενσώµατες Ακινητοποιήσεις 13.389,74 12.413,22
Συµµετοχές Λοιπές µακροπρόθεσµες απαιτήσεις 21.585,08 34.642,03
Σύνολο Παγίου Ενεργητικού 35.008,39 47.127,23
Αποθέµατα 3.945,82 3.463,56
Απαιτήσεις 14.403,18 22.828,97
Χρεόγραφα 4.197,26 2.715,88
∆ιαθέσιµα 1.620,31 2.290,25
Κυκλοφορούν Ενεργητικό 24.166,58 31.298,66
Μεταβατικοί λογ/σµοί ενεργητικού 2.202,78 3.442,76
ΣΥΝΟΛΟ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ 61.451,35 82.246,06
Λογαριασµοί Τάξεως 234.974,61 266.981,82
ΠΑΘΗΤΙΚΟ 31.3.2001 31.3.2002
Μετοχικό κεφάλαιο καταβεβληµένο 5.592,01 5.716,43
∆ιαφορά από έκδοση µετοχών υπέρ το άρτιο 31.968,67 31.968,67
∆ιαφορές αναπροσαρµογής 240,64 116,22
Αποθεµατικά Κεφάλαια 8.960,36 6.604,51
Αποτελέσµατα εις νέο 2.521,06 5.286,18
Σύνολο Ιδίων Κεφαλαίων 49.282,74 49.692,00
Κέρδη Α' Τριµήνου προ φόρων 1.160,37 3.429,00
Προβλέψεις 96,97 44,00
Μακροπρόθεσµα ∆άνεια 0,00 2.314,84
Λοιπές Μακροπρόθεσµες Υποχρεώσεις 0,00 0,00
Σύνολο µακροπρόθεσµων υποχρεώσεων 0,00 2.314,84
Προµηθευτές - προκαταβολές έργων υπό εκτέλεση 3.696,39 13.726,52
Επιταγές πληρωτέες 625,42 1.308,15
Τράπεζες, λογαριασµοί βραχυπρ. υποχρεώσεων 1.040,12 4.946,40
Μερίσµατα πληρωτέα 2.652,56 2.769,33
Υποχρεώσεις σε ασφαλ. οργανισµούς και φόροι-τέλη 455,24 1.379,24
Αµοιβές ∆.Σ. 242,11 298,94
Πιστωτές ∆ιάφοροι 2.198,90 2.337,65
Σύνολο βραχυπρόθεσµων υποχρεώσεων 10.910,73 26.766,25
Μεταβατικοί λογ/σµοί παθητικού 0,54 0,00
ΣΥΝΟΛΟ ΠΑΘΗΤΙΚΟΥ 61.451,35 82.246,09
Λογαριασµοί Τάξεως 234.974,61 266.981,82
162

5.12.3 ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΤΡΙΜΗΝΟΥ 1.1-31.3.2002
Αποτελέσµατα Οµίλου Α΄ Τριµήνου
(σε χιλ. €) 1.1-31.3.2001 1.1-31.3.2002
Κύκλος Εργασιών Οµίλου 6.709,95 20.413,72
Κύκλος Εργασιών από Συµµετοχές 6.656,65 4.063,58
Σύνολο Κύκλου Εργασιών 13.366,59 24.477,29
Μείον: Κόστος Εκτέλεσης Έργων (προ αποσβέσεων) 3.131,06 12.883,77
Μικτό κέρδος από Αµιγή Κύκλο Εργασιών 3.578,89 7.529,95
% επί του αµιγούς κύκλου εργασιών 53,3% 36,9%
Αλλα έσοδα εκµετάλλευσης 18,87 18,73
Σύνολο 3.597,76 7.548,68
% επί του αµιγούς κύκλου εργασιών 53,6% 37,0%
Έξοδα διοίκησης & διάθεσης (προ αποσβέσεων) 450 1.509
% επί του αµιγούς κύκλου εργασιών 6,7% 7,4%
Λειτουργικό Αποτέλεσµα 3.147,56 6.039,42
% επί του αµιγούς κύκλου εργασιών 46,9% 29,6%
Πλέον Έκτακτα και Ανόργανα Έσοδα & Κέρδη 298,43 348,53
Μείον Έκτακτα και Ανόργ. Έξοδα, Ζηµίες & Προβλέψεις 44,26 23,25
Έσοδα συµµετοχών (προ φόρων) 793,31 650,04
Ζηµίες συµµετοχών 271,98 281,15
Έσοδα χρεογράφων 0,00 37,34
Κέρδη προ τόκων, αποσβέσεων και φόρων 3.923,07 6.770,93
% επί του συνολικού κύκλου εργασιών 29,3% 27,7%
Πιστωτικοί Τόκοι & Συναφή Έσοδα 43,63 47,06
Χρεωστικοί Τόκοι & Συναφή Έξοδα 173,39 407,13
Κέρδη προ αποσβέσεων και φόρων χρήσης 3.793,31 6.410,86
% επί του συνολικού κύκλου εργασιών 28,4% 26,2%
Αποσβέσεις 1.447,21 2.204,19
Κέρδη Α΄ τριµήνου προ φόρων 2.346,10 4.206,67
% επί του συνολικού κύκλου εργασιών 17,6% 17,2%
Αναλογία Μετοχών Μειοψηφίας 471,11 321,87
Καθαρά Κέρδη Α΄ τριµήνου προ φόρων 1.874,99 3.884,80
% επί του συνολικού κύκλου εργασιών 14,0% 15,9%
Για τον υπολογισµό του µικτού κέρδους και του λειτουργικού αποτελέσµατος έχουν αφαιρεθεί
οι ενσωµατωµένες αποσβέσεις στο λειτουργικό κόστος, οι οποίες κατανέµονται ως εξής:
Αποσβέσεις
(ποσά σε χιλ. ΕΥΡΩ) 1.1-31.3.2001 1.1-31.3.2002
Ενσωµατωµένες σε:
Κόστος Εκτέλεσης Έργων 1.416,16 1.993,01
Έξοδα ∆ιοίκησης & ∆ιάθεσης 31,05 211,18
Μη ενσωµατωµένες στο λειτουργικό κόστος 0,00 0,00
Σύνολο Αποσβέσεων 1.447,21 2.204,19
163

5.12.4 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΗΣ ΛΟΓΙΣΤΙΚΗΣ
ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ 31.3.3002
Συνοπτικοί Ισολογισµοί Οµίλου (σε χιλ. ΕΥΡΩ)
ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ 31.3.2001 31.3.2002
Έξοδα Εγκατάστασης 4.814,98 5.849,98
Αποσβέσεις 144,66 800,45
Αναπόσβεστα Έξοδα Εγκατάστασης 4.670,32 5.049,53
Ασώµατες Ακινητοποιήσεις 114,26 6.798,62
Μείον: Συσσωρευµένες Αποσβέσεις 63,53 205,93
Αναπόσβεστες Ασώµατες Ακινητοποιήσεις 50,73 6.592,69
Ενσώµατες Ακινητοποιήσεις 72.538,20 81.377,10
Μείον: Συσσωρευµένες Αποσβέσεις 13.698,43 21.359,27
Αναπόσβεστες Ενσώµατες Ακινητοποιήσεις 58.839,77 60.017,83
Συµµετοχές Λοιπές µακροπρόθεσµες απαιτήσεις 9.693,98 16.591,23
Σύνολο Παγίου Ενεργητικού 68.584,48 83.201,75
Αποθέµατα 5.155,91 9.654,94
Απαιτήσεις 24.569,54 36.754,38
Χρεόγραφα 5.036,39 3.854,75
∆ιαθέσιµα 3.083,97 2.923,59
Κυκλοφορούν Ενεργητικό 37.845,80 53.187,67
Μεταβατικοί λογ/σµοί ενεργητικού 2.740,71 3.920,97
ΣΥΝΟΛΟ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ 113.841,31 145.359,91
Λογαριασµοί Τάξεως 261,59 312.495,72
ΠΑΘΗΤΙΚΟ 31.3.2001 31.3.2002
Μετοχικό κεφάλαιο καταβεβληµένο 5.592,01 5.716,43
∆ιαφορά από έκδοση µετοχών υπέρ το άρτιο 31.968,67 31.968,67
∆ιαφορές αναπροσαρµογής 240,64 116,22
Αποθεµατικά Κεφάλαια 8.960,36 7.805,09
Αποτελέσµατα εις νέο 2.521,06 5.286,18
∆ιαφορές ενοποίησης 11.344,68 10.602,57
Σύνολο Ιδίων Κεφαλαίων 60.627,42 61.495,15
Κέρδη Α' Τριµήνου προ φόρων 1.874,99 3.884,80
∆ικαιώµατα Μειοψηφίας στα Ίδια Κεφάλαια 15.371,53 17.415,99
Προβλέψεις 109,44 56,47
Μακροπρόθεσµα ∆άνεια 10.332,09 9.327,78
Λοιπές Μακροπρόθεσµες Υποχρεώσεις 0,00 0,00
Σύνολο µακροπρόθεσµων υποχρεώσεων 10.332,09 9.327,78
Προµηθευτές - προκαταβολές έργων υπό εκτέλεση 6.579,09 20.966,89
Επιταγές πληρωτέες 1.407,11 2.461,54
Τράπεζες, λογαριασµοί βραχυπρ. υποχρεώσεων 10.462,10 20.566,15
Μερίσµατα πληρωτέα 2.652,56 2.769,33
Υποχρεώσεις σε ασφαλ. οργανισµούς και φόροι-τέλη 1.341,24 3.209,33
Αµοιβές ∆.Σ. 279,74 363,08
Πιστωτές ∆ιάφοροι 2.793,25 2.719,10
Σύνολο βραχυπρόθεσµων υποχρεώσεων 25.515,08 53.055,43
Μεταβικοί λογ/σµοί παθητικού 10,75 124,30
ΣΥΝΟΛΟ ΠΑΘΗΤΙΚΟΥ 113.841,31 145.359,91
Λογαριασµοί Τάξεως 261,59 312.495,72
164

5.13 ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΑΠΟΡΡΟΦΗΣΗ
ΤΟΥ ΚΛΑ∆ΟΥ ΤΗΣ ΓΕΚ Α.Ε. & ΤΩΝ ΕΤΑΙΡΕΙΩΝ ΗΝΙΟΧΟΣ,
ΕΡΓΟ∆ΥΑΝΜΙΚΗ, ΨΥΚΤΙΚΗ, ∆ΟΜΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ
Στον πίνακα που ακολουθεί παρουσιάζονται τα οικονοµικά στοιχεία της «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.», πριν
και µετά την απορρόφηση του κατασκευαστικού κλάδου της «ΓΕΚ Α.Ε.» και των ανωνύµων
εταιρειών ΨΥΚΤΙΚΗ, ΗΝΙΟΧΟΣ, ∆ΟΜΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ, ΕΡΓΟ∆ΥΝΑΜΙΚΗ, σύµφωνα την
οικονοµική κατάσταση της ΤΕΡΝΑ Α.Ε. της 31/12/2001, την λογιστική κατάσταση του
εισφερόµενου κατασκευαστικού κλάδου της ΓΕΚ Α.Ε. της 31/12/2001, τον ισολογισµό
µετασχηµατισµού της ΨΥΚΤΙΚΗ της 31/12/2001, τον ισολογισµό µετασχηµατισµού της
ΕΡΓΟ∆ΥΝΑΜΙΚΗ της 31/12/2001, τον ισολογισµό µετασχηµατισµού της ΗΝΙΟΧΟΣ της
31/12/2001, και τον ισολογισµό µετασχηµατισµού της ∆ΟΜΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ της 31/12/2001.
Ποσά σε χιλ. €
Οικονοµικά Μεγέθη 31/12/2001 ΤΕΡΝΑ Α.Ε. προ της Απορροφώµενος
συγχώνευσης δια Κλάδος ΓΕΚ (2)
απορρόφησης των
εταιρειών και του
κατασκευαστικού
κλάδου της ΓΕΚ (1)
Απορροφώµενη
Εταιρεία
ΗΝΙΟΧΟΣ (3)
Απορροφώµενη
Ετ αιρεία
ΕΡΓΟ∆ΥΝΑΜΙΚΗ (4)
Απορροφώµενη
Ετ αιρεία
ΨΥΚΤΙΚΗ (5)
Απορροφώµενη
Εταιρεία ∆ΟΜΙΚΗ
ΑΝΑΠΤΥΞΗ (6)
165
ΤΕΡΝΑ µετά τη
Συγχώνευση (7)
ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ
Αναπόσβεστα Έξοδα Εγκατ άστ ασης 378 0 36 43 7 505 1.005
Ασώµατες Ακινητοποιήσεις 99 0 6.603 0 0 0 7.921
Μείον Αποσβέσεις 34 0 55 0 0 0 89
Αναπόσβεστες Ασώµατες Ακινητοποιήσεις 66 0 6.548 0 0 0 7.833
Ενσώµατες Ακινητοποιήσεις (αξία κτήσεως) 25.158 8.855 4.778 874 1.863 9.683 51.211
Μείον Αποσβέσεις 12.364 2.493 852 332 130 1.112 17.282
Αναπόσβεστες Ενσώµατες Ακινητοποιήσεις 12.794 6.362 3.926 542 1.734 8.571 33.929
Συµµετοχές σε συνδεδεµένες & λοιπές επιχειρήσεις 34.453 338 104 2.817 17 13.097 31.761
Λοιπές Μακροπρόθεσµες απαιτήσεις 54 25 1 9 3 1 92
Σύνολο Παγίου Ενεργητ ικού 47.366 6.725 10.578 3.368 1.754 21.669 73.614
Αποθέµατα 3.949 1.481 1.821 514 6 2.043 9.814
Πελάτες, Γραµµάτια & Επιταγές Εισπρακτέες
Βραχυπρόθεσµες απαιτήσεις κατά συνδεδεµένων
3.192 22.428 2.412 944 164 3.679 32.818
επιχειρήσεων και Κ/Ξ 4.775 19.437 181 288 1.331 51 26.064
Λοιπές Απαιτήσεις 2.711 740 540 299 297 874 5.461
Χρεόγραφα 10.966 0 1.220 0 377 1 12.563
∆ιαθέσιµα 2.321 4 44 310 164 408 3.250
Σύνολο Κυκλοφορούντος Ενεργ ητ ικού 27.913 44.090 6.218 2.354 2.339 7.056 89.971
Μεταβατικοί Λογαριασµοί Ενεργ ητ ικού 319 0 13 53 11 3 399
ΣΥΝΟΛΟ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ 75.977 50.814 16.845 5.819 4.111 29.233 164.988
Λογαριασµοί Τάξεως Χρεωστικοί
ΠΑΘΗΤΙΚΟ
301.299 56.196 13.041 5.751 4.575 5.937 381.405
Σύνολο Ιδίων Κεφαλαίων 49.692 39.962 14.125 3.015 2.627 14.841 106.452
Προβλέψεις 44 1.416 0 163 23 60 1.706
Μακροπρόθεσµες Υποχεώσεις 4.510 0 0 489 0 3.073 8.072
Προµηθευτές & Γραµµάτια Πληρωτέα 4.383 6.320 1.436 358 143 2.309 14.950
Τράπεζες 2.298 0 947 1.059 0 7.104 11.408
Προκαταβολές Πελατών 7.369 593 6 0 440 73 8.482
Μερίσµατα Πληρωτέα 2.771 0 0 0 158 575 3.505
Λοιπές Υποχρεώσεις 4.906 2.521 321 653 719 1.192 10.312
Σύνολο Βραχυπρόθεσµων Υποχρεώσεων 21.728 9.434 2.709 2.069 1.461 11.254 48.656
Μεταβατικοί Λογαριασµοί Παθητ ικού 3 1 10 82 0 5 101
ΣΥΝΟΛΟ ΠΑΘΗΤΙΚΟΥ
Λογαριασµοί Τάξεως Πιστωτικοί
75.977
301.299
50.814
56.196
16.845
13.041
5.819
5.751
4.111
4.575
29.233
5.937
164.988
381.405
(1) ΤΕΡΝΑ Α.Ε. προ της συγχώνευσης δια απορρόφησης των εταιρειών και του
κατασκευαστικού κλάδου της ΓΕΚ: παρουσιάζονται τα στοιχεία της Ισολογισµού της
ΤΕΡΝΑ Α.Ε. της 31/12/2001.
(2) Απορροφώµενος Κλάδος ΓΕΚ: παρουσιάζονται τα στοιχεία του εισφερόµενου
κατασκευαστικού κλάδου βάσει της λογιστικής κατάστασης του εισφερόµενου κλάδου
(Ισολογισµός Μετασχηµατισµού Απόσχισης) της 31/12/2001. Η λογιστική κατάσταση του
κλάδου της ΓΕΚ Α.Ε. συντάχθηκε από την Εταιρεία και ελέγχθηκε από τον Ορκωτό
Ελεγκτή κ. ∆ιονύσιο Θεοδωρόπουλο (Α.Μ. ΣΟΕΛ 10661) της εταιρείας ΣΟΛ Α.Ε.Ο.Ε.
(3) Απορροφώµενη Εταιρεία ΗΝΙΟΧΟΣ: παρουσιάζονται τα στοιχεία του Ισολογισµού
Μετασχηµατισµού της 31/12/2001 της ΗΝΙΟΧΟΣ.
(4) Απορροφώµενη Εταιρεία ΕΡΓΟ∆ΥΝΑΜΙΚΗ: παρουσιάζονται τα στοιχεία του Ισολογισµού
Μετασχηµατισµού της 31/12/2001 της ΕΡΓΟ∆ΥΝΑΜΙΚΗ.
(5) Απορροφώµενη Εταιρεία ΨΥΚΤΙΚΗ: παρουσιάζονται τα στοιχεία του Ισολογισµού
Μετασχηµατισµού της 31/12/2001 της ΨΥΚΤΙΚΗ.
(6) Απορροφώµενη Εταιρεία ∆ΟΜΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ: παρουσιάζονται τα στοιχεία του
Ισολογισµού Μετασχηµατισµού της 31/12/2001 της ∆ΟΜΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ.
(7) ΤΕΡΝΑ µετά τη Συγχώνευση: παρουσιάζονται τα (Pro Forma) στοιχεία ισολογισµού της
«ΤΕΡΝΑ Α.Ε.», του εισφερόµενου κατασκευαστικού κλάδου της ΓΕΚ Α.Ε. και των λοιπών

απορροφώµενων εταιρειών. Σηµειώνεται ότι η εξωλογιστικά συνενωµένη (Pro Forma)
οικονοµική κατάσταση της 31/12/2001 έχει ελεγχθεί από τον ορκωτό ελεγκτή κ. ∆ηµήτριο
Ε. Ζέη (AM ΣΟΕ 10621) της εταιρείας ΣΟΛ Α.Ε.Ο.Ε.
Τα υπόλοιπα της εξωλογιστικά συνενωµένης (Pro Forma) οικονοµικής κατάστασης
ισολογισµού στις 31.12.2001 αποτελούν το άθροισµα των υπολοίπων του δηµοσιευµένου
ισολογισµού της ΤΕΡΝΑ, της λογιστικής κατάστασης του κατασκευαστικού κλάδου της ΓΕΚ µε
31.12.2001, και των Ισολογισµών Μετασχηµατισµού (χρήση 1.1 – 31.12.2001) των
απορροφώµενων εταιρειών ΨΥΚΤΙΚΗ, ∆ΟΜΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ, ΕΡΓΟ∆ΥΝΑΜΙΚΗ και ΗΝΙΟΧΟΣ.
Στον πίνακα που ακολουθεί παρατίθενται τα ενοποιηµένα (Pro Forma) στοιχεία
αποτελεσµάτων της ΤΕΡΝΑ Α.Ε., του κατασκευαστικού κλάδου της ΓΕΚ Α.Ε. και των υπό
συγχώνευση εταιρειών ΨΥΚΤΙΚΗ, ΕΡΓΟ∆ΥΝΑΜΙΚΗ, ΗΝΙΟΧΟΣ και ∆ΟΜΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ:
Εξωλογιστική Συνενωµένη (Pro-Forma) Κατάσταση Αποτελεσµάτων Χρήσης
των Συγχωνευοµένων Εταιριών και του Κατασκευαστικού Κλάδου της ΓΕΚ
(σε χιλ. €) 1.1-31.12.2001
Κύκλος Εργασιών Εταιρίας 150.426,91
Κύκλος Εργασιών από Κοινοπραξίες 58.802,66
Σύνολο Κύκλου Εργασιών 209.229,56
Μείον: Κόστος Εκτέλεσης Έργων (προ αποσβέσεων) 120.195,67
Μικτό κέρδος από Αµιγή Κύκλο Εργασιών 30.231,24
% επί του αµιγούς κύκλου εργασιών 20,1%
Αλλα έσοδα εκµετάλλευσης 343,40
Σύνολο 30.574,64
% επί του αµιγούς κύκλου εργασιών 20,3%
Έξοδα διοικήσεως (προ αποσβέσεων) 7.988,36
% επί του αµιγούς κύκλου εργασιών 5,3%
Έξοδα διαθέσεως (προ αποσβέσεων) 44,11
% επί του αµιγούς κύκλου εργασιών 0,0%
Λειτουργικό Αποτέλεσµα 22.542,17
% επί του αµιγούς κύκλου εργασιών 15,0%
Πλέον: Έσοδα συµµετοχών (προ φόρων) 4.311,58
Μείον: Ζηµίες συµµετοχών 1.215,73
Πλέον: Έσοδα χρεογράφων 5,91
Μείον: Προβλέψεις υποτίµησης συµµετοχών & χρεογράφων 1.117,38
Πλέον: Έκτακτα και Ανόργανα Έσοδα & Κέρδη 391,98
Μείον: Έκτακτα και Ανόργ. Έξοδα, Ζηµίες & Προβλέψεις 785,15
Κέρδη προ τόκων, αποσβέσεων και φόρων 24.133,37
% επί του συνολικού κύκλου εργασιών 11,5%
Πιστωτικοί Τόκοι & Συναφή Έσοδα 527,02
Χρεωστικοί Τόκοι & Συναφή Έξοδα 1.583,04
Κέρδη προ αποσβέσεων και φόρων χρήσης 23.077,36
% επί του συνολικού κύκλου εργασιών 11,0%
Αποσβέσεις 5.358,12
Κέρδη προ φόρων 17.719,25
% επί του συνολικού κύκλου εργασιών 8,5%
Στο πιστοποιητικό της εξωλογιστικά συνενωµένης (Pro Forma) οικονοµικής κατάστασης
ισολογισµού της ΤΕΡΝΑ και των υπό συγχώνευση εταιριών καθώς και του κατασκευαστικού
κλάδου της ΓΕΚ για την τελευταία πριν από τη συγχώνευση εταιρική χρήση 2001, που
παρατίθεται στο συνηµµένο Παράρτηµα, ο Τακτικός Ορκωτός Ελεγκτής κ. ∆ηµήτριος Ζέης
(ΑΜ ΣΟΕΛ 10621) της ελεγκτικής εταιρίας ΣΟΛ ΑΕΟΕ σηµειώνει τα εξής
«Ελέγξαµε τις ανωτέρω Οικονοµικές Καταστάσεις της Ανώνυµης Εταιρείας «ΤΕΡΝΑ –
ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΤΕΧΝΙΚΗ ΚΑΙ ΝΑΥΤΙΛΙΑΚΗ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» και των υπό συγχώνευση
εταιρειών µε βάση τις διατάξεις του Ν.2166/1993 της 31 ∆εκεµβρίου 2001. Οι υπό
συγχώνευση εταιρείες που θα απορροφηθούν από την ΤΕΡΝΑ Α.Ε. είναι οι εξής : «ΓΕΝΙΚΗ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.» (απορρόφηση κατασκευαστικού κλάδου), «∆ΟΜΙΚΗ
ΑΝΑΠΤΥΞΗ Α.Β.Ε.Τ.Ε.», «ΕΡΓΟ∆ΥΝΑΜΙΚΗ Α.Ε.», «ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ Α.Ε.», και «ΗΝΙΟΧΟΣ
Α.Τ.Ε.». Ο έλεγχός µας, έγινε σύµφωνα µε τις διατάξεις του άρθρου 37 του Κ.Ν. 2190/1920
«περί ανωνύµων εταιρειών» και τις ελεγκτικές διαδικασίες που κρίναµε κατάλληλες µε βάση
166

τις αρχές και τους κανόνες ελεγκτικής που ακολουθεί το Σώµα Ορκωτών Ελεγκτών Λογιστών.
Για την επαλήθευση των ανωτέρω Οικονοµικών Καταστάσεων των συγχωνευοµένων
εταιρειών βασίστηκα στον ελεγχθέντα υπ΄ εµού Ισολογισµό της ΤΕΡΝΑ Α.Ε. της οποίας
τυγχάνω τακτικός ελεγκτής και στους συνταχθέντες Ισολογισµούς των ανωτέρω υπό
συγχώνευση εταιρειών µετά των σχετικών Πιστοποιητικών Ελέγχου των Ορκωτών Ελεγκτών
των εταιρειών αυτών. Έτσι, από το Πιστοποιητικό της ΤΕΡΝΑ Α.Ε. όσο και των λοιπών
Πιστοποιητικών Ελέγχου των συγχωνευοµένων εταιρειών προκύπτουν σωρευτικά τα εξής :
1. Οι συγχωνευόµενες εταιρείες δεν διενήργησαν πρόβλεψη συνταξιοδοτήσεως του
προσωπικού τους, καθώς κανένα άτοµο δεν θεµελίωνε δικαίωµα συνταξιοδοτήσεως εντός
της εποµένης χρήσεως. Εάν είχε διενεργηθεί η σχετική πρόβλεψη για συνταξιοδότηση
όλου του προσωπικού αυτών, τότε η υπάρχουσα πρόβλεψη στο Παθητικό του
Ισολογισµού (Β-1), θα αυξανόταν κατά 264.123 Ευρώ περίπου.
2. Μεταξύ των απαιτήσεων των εν λόγω εταιρειών όπως εµφανίζονται στο κυκλοφορούν
ενεργητικό του Ισολογισµού (∆-ΙΙ) υπάρχουν και ορισµένες που βρίσκονται σε
καθυστέρηση το ύψος των οποίων ανέρχεται σε 1.349.963 Ευρώ περίπου και για τις
οποίες δεν διενεργήθηκε πρόβλεψη ενδεχόµενης απώλειας αυτών. Εξ΄ αυτού του ποσού
τα 842.260 Ευρώ αφορούν απαιτήσεις της «ΗΝΙΟΧΟΣ Α.Τ.Ε.» και όπως αναφέρεται στο
σχετικό Πιστοποιητικό Ελέγχου αυτής δεν διενεργήθηκε πρόβλεψη καθώς η ∆ιοίκηση της
Εταιρείας πιστεύει ότι το ποσό αυτό θα εισπραχθεί εντός της χρήσεως του 2002.
3. Οι «Συµµετοχές σε συνδεδεµένες επιχειρήσεις» (Γ-ΙΙΙ-1)εµφανίζονται στον Ισολογισµό
της «∆ΟΜΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ Α.Β.Ε.Τ.Ε.» στην αξία κτήσεώς των. Εάν γινόταν αποτίµηση
µε 31.12.2001 αυτές θα ήταν µικρότερες κατά 736.610 Ευρώ περίπου. Επίσης στο
λογαριασµό «Χρεόγραφα» (∆-ΙΙΙ-1) δεν έγινε αποτίµηση σε τρέχουσες αξίες της
31.12.2001. Εάν γινόταν η σχετική αποτίµηση η αξία αυτών θα ήταν µικρότερη κατά
308.144 Ευρώ περίπου.
4. Από πρόσφατο έλεγχο που διενεργήσαµε στις Κοινοπραξίες που συµµετέχει η ΤΕΡΝΑ Α.Ε.
για τις ανάγκες των σχετικών συγχωνεύσεων, διαπιστώσαµε ότι ορισµένες απαιτήσεις της
εκδότριας έναντι αυτών που εµφανίζονται στο λογαριασµό (∆-ΙΙ-6), παρουσιάζουν
καθυστέρηση στην είσπραξή τους και ανέρχονται συνολικά σε 957.666,57 Ευρώ. Για τις
απαιτήσεις αυτές, η ΤΕΡΝΑ Α.Ε. δεν διενήργησε πρόβλεψη ενδεχόµενης απώλειας αυτών,
καθώς όπως µας δηλώθηκε από τους αρµόδιους της Εταιρείας, εκτιµάται ότι θα
εισπραχθούν µέχρι την εκκαθάριση και την διάλυση των Κοινοπραξιών αυτών. Επίσης οι
απαιτήσεις από κοινοπραξίες της «ΨΥΚΤΙΚΗΣ ΕΛΛΑ∆ΟΣ Α.Ε.» εµφανίζουν καθυστέρηση
στην είσπραξή των για ποσό 220.103 Ευρώ περίπου, όπως αναφέρεται στο σχετικό
πιστοποιητικό ελέγχου αυτής.
5. Σε ορισµένα πάγια στοιχεία της «ΨΥΚΤΙΚΗΣ ΕΛΛΑ∆ΟΣ Α.Ε.» (Γ-ΙΙ-3) δεν διενεργήθηκαν
αποσβέσεις ύψους 85.106 Ευρώ περίπου.
Κατά την γνώµη µας, η ανωτέρω Οικονοµικές Καταστάσεις, οι οποίες προκύπτουν από τους
συνταχθένες Ισολογισµούς όλων των υπό συγχώνευση εταιρειών, αφού ληφθούν υπόψη οι
παραπάνω παρατηρήσεις µας, απεικονίζουν την περιουσιακή διάρθρωση και την οικονοµική
θέση της Εταιρείας και των υπό συγχώνευση εταιρειών κατά την 31η ∆εκεµβρίου 2001 καθώς
και τα αποτελέσµατα της χρήσεως που έληξε αυτή την ηµεροµηνία, βάσει των σχετικών
διατάξεων που ισχύουν και λογιστικών αρχών, οι οποίες έχουν γίνει γενικά παραδεκτές και δεν
διαφέρουν από εκείνες που οι συγχωνευόµενες εταιρείες εφάρµοσαν στην προηγούµενη
χρήση.»
167

5.14 ΣΥΝ∆Ε∆ΕΜΕΝΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ ΜΕ ΤΗΝ «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.»
Στο παρόν κεφάλαιο παρουσιάζονται οι εταιρείες στις οποίες θα συµµετέχει η «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.»
µετά την απορρόφηση των εταιρειών ΗΝΙΟΧΟΣ, ΨΥΚΤΙΚΗ, ΕΡΓΟ∆ΥΝΑΜΙΚΗ, ∆ΟΜΙΚΗ
ΑΝΑΠΤΥΞΗ καθώς και του κατασκευαστικού κλάδου της «ΓΕΚ Α.Ε.».
5.14.1 ΘΥΓΑΤΡΙΚΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ
5.14.1.1 ΒΙΟΜΕΚ Α.Β.Ε.ΤΕ.
Συµµετοχή της ΤΕΡΝΑ Α.Ε., 66,50%
Η εν λόγω εταιρεία παρουσιάζεται αναλυτικά στο κεφάλαιο 4.12.4.2.
5.14.1.2 ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Β.Ε.ΤΕ.
Συµµετοχή της ΤΕΡΝΑ Α.Ε., 63,55%
Η εν λόγω εταιρεία παρουσιάζεται αναλυτικά στο κεφάλαιο 4.12.4.1.
5.14.1.3 ΕΛΛΗΝΙΚΗ Υ∆ΡΟΗΛΕΚΤΡΙΚΗ Α.Ε.
Συµµετοχή της ΤΕΡΝΑ Α.Ε., 70%
Η εν λόγω εταιρεία παρουσιάζεται αναλυτικά στο κεφάλαιο 4.12.4.3.
5.14.1.4 ΣΤΡΩΤΗΡΕΣ Α.Ε.
Συµµετοχή της ΤΕΡΝΑ Α.Ε., 51%
Η εν λόγω εταιρεία παρουσιάζεται αναλυτικά στο κεφάλαιο 4.12.4.4.
5.14.1.5 ΗΡΩΝ ΘΕΡΜΟΗΛΕΚΤΡΙΚΗ Α.Ε.
Συµµετοχή της ΤΕΡΝΑ Α.Ε., 50%
Η εν λόγω εταιρεία παρουσιάζεται αναλυτικά στο κεφάλαιο 4.12.1.4.
5.14.1.6 ΤΕΡΝΑ Α.Ε. & ΣΙΑ ΕΤΕΡΟΡΡΥΘΜΟΣ ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
Συµµετοχή της ΤΕΡΝΑ Α.Ε. 99%.
Η εταιρεία ιδρύθηκε το 1996 (09.05.1996). Έδρα της ορίστηκε ο ∆ήµος Αθηναίων
(Θεµιστοκλέους 87). (ΑΦΜ : 093866701, Ι΄ ∆ΟΥ Αθηνών).
168

Σκοπός της εταιρείας είναι η εκτέλεση µέρους του έργου «Εκτέλεση Εργασιών πλήρους
κατασκευής του αυτοκινητοδρόµου µε τα συνοδά Έργα στο Τµήµα Μ. Μοναστήρι αρχή
παράκαµψης Λάρισας από Χ.Θ. 323+000 έως 346+000 του οδικού άξονα ΠΑΤΡΑ – ΑΘΗΝΑ –
ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ».
Το εταιρικό κεφάλαιο ανέρχεται σε 176.082,17 ΕΥΡΩ (60.000.000 δρχ.) και κατεβλήθη σε
µετρητά.
Στην εταιρεία συµµετέχουν:
ΕΤΑΙΡΟΣ ΠΟΣΟΣΤΟ
ΤΕΡΝΑ Α.Ε. 99 %
Κ/Ξ ΜΟΝΑΣΤΗΡΙ – ΛΑΡΙΣΑΣ 1 %
Σύνολο 100%
∆ιαχειριστής της εταιρείας ορίστηκε ο κ. Γεώργιος Περιστέρης.
Τα κυριότερα οικονοµικά στοιχεία των Ισολογισµών και Αποτελεσµάτων των τριών
τελευταίων Χρήσεων (1999-2001) παρουσιάζονται κατωτέρω :
ΤΕΡΝΑ Α.Ε. & ΣΙΑ ΕΤΕΡΟΡΡΥΘΜΟΣ ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
Βασικά Οικονοµικά Μεγέθη (χιλ. ΕΥΡΩ) 1999 2000 2001
Σύνολο Παγίου Ενεργητικού 38,13 33,94 32,00
Κυκλοφορούν Ενεργητικό 1.432,77 1.646,54 208,51
Σύνολο Ενεργητικού 1.471,90 1.681,11 240,51
Εταιρικό Κεφάλαιο 176,08 176,08 176,08
Σύνολο Ιδίων Κεφαλαίων 176,08 176,08 166,84
Σύνολο Υποχρεώσεων 1.295,82 1.505,03 73,66
Σύνολο Παθητικού 1.471,90 1.681,11 240,51
Κύκλος Εργασιών (Πωλήσεις) 1.850,32 463,29 0
Μικτό Κέρδος 596,54 391,19 -0,38
Κέρδη προ Φόρων 529,26 375,80 -9,25
Κέρδη µετά από Φόρους 473,75 286,92 -9,25
ΣΗΜΕΙΩΣΗ :
Το έργο έχει αποπερατωθεί, βρίσκεται στο στάδιο της οριστικής παραλαβής.
Μέσα στο Α΄ εξάµηνο του 2002 εισπράχθηκε ο τελικός λογαριασµός.
5.14.1.7 ΤΕΡΝΑ Α.Ε. & ΣΙΑ Ε.Ε.
Συµµετοχή της ΤΕΡΝΑ Α.Ε. 90%.
Η εταιρεία ιδρύθηκε το 1994 (13.10.1994). Έδρα της ορίστηκε ο ∆ήµος Αθηναίων
(Θεµιστοκλέους 87). (ΑΦΜ : 093671111, Ι΄ ∆ΟΥ Αθηνών).
Σκοπός της εταιρείας είναι η εκτέλεση του έργου «ΒΕΛΤΙΩΣΗ – ∆ΙΑΠΛΑΤΥΝΣΗ ΕΠΑΡΧΙΑΚΗΣ
Ο∆ΟΥ ΣΙΑΝΝΑ – ΜΟΝΟΛΙΘΟΣ».
Το εταιρικό κεφάλαιο της εταιρείας ανέρχεται σε 2.934,70 ΕΥΡΩ (1.000.000 δρχ.) και
κατεβλήθη σε µετρητά.
Στην εταιρεία συµµετέχουν:
ΕΤΑΙΡΟΣ ΠΟΣΟΣΤΟ
ΤΕΡΝΑ Α.Ε. 90 %
ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ ΣΤΕΦΑΝΗΣ 10 %
Σύνολο 100%
∆ιαχειριστής της εταιρείας ορίστηκε ο κ. Γεώργιος Περιστέρης.
169

Το έργο έχει αποπερατωθεί πριν το 1999. Τις χρήσεις 1999 και 2000 δεν πραγµατοποιήθηκε
καµία κίνηση. Το 2001 εισπράχθηκε ο τελικός λογαριασµός ποσού 763.877 δρχ. (2.241,75 €)
5.14.1.8 ΟΜΟΡΡΥΘΜΟΣ ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ «ΤΕΡΝΑ Α.Ε. – ΤΕΡΝΑ
ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Β.Ε.Τ.Ε. – Κ/Ξ ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Β.Ε.Τ.Ε. –
ΤΕΡΝΑ Α.Ε. – ΕΡΓΑ ΚΑΚΑΒΙΑΣ»
Συµµετοχή της ΤΕΡΝΑ Α.Ε. 50%.
Η εταιρεία ιδρύθηκε το 1993 (21.07.1993). Έδρα της ορίστηκε ο ∆ήµος Αθηναίων
(Θεµιστοκλέους 87). (ΑΦΜ : 082235135, Ι΄ ∆ΟΥ Αθηνών).
Σκοπός της εταιρείας είναι η εκτέλεση των έργων:
α) ∆ιαµόρφωση κόµβων και Μεθοριακός Σταθµός Κακαβιάς.
β) Συνοριακός Σταθµός Κακαβιάς.
γ) Κατασκευή Σταθµού Κτηνιατρικού Ελέγχου (ΣΥΚΕ) Κακαβιάς Ν. Ιωαννίνων.
δ) Αντιµετώπιση κατολισθητικών φαινοµένων στον Συνοριακό Σταθµό Κακαβιάς.
ε) Αποπεράτωση κτιρίου Μεθοριακού Σταθµού Κακαβιάς.
Το εταιρικό κεφάλαιο ανέρχεται σε 29.347,03 ΕΥΡΩ (10.000.000 δρχ.) και κατεβλήθη σε
µετρητά.
Στην εταιρεία συµµετέχουν:
ΕΤΑΙΡΟΣ ΠΟΣΟΣΤΟ
ΤΕΡΝΑ Α.Ε. 50 %
ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Β.Ε.Τ.Ε. 50 %
Σύνολο 100%
∆ιαχειριστές της εταιρείας ορίστηκαν οι κ.κ. Γεώργιος Περιστέρης και Γεώργιος Περδικάρης.
Τα έργα τα οποία εκτελούσε η εταιρεία έχουν περατωθεί και η εταιρεία θα διαλυθεί µέσα στο
2002. Κατά την τριετία 1999-2001 δεν πραγµατοποιήθηκαν έσοδα, παρά µόνο λειτουργικές
δαπάνες συνολικού ύψους 3.602 ΕΥΡΩ.
5.14.1.9 «ΙΡΙΣ Α.Ε. – ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» ΟΜΟΡΡΥΘΜΟΣ ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
Συµµετοχή της ΤΕΡΝΑ Α.Ε. 50%
Η εταιρεία ιδρύθηκε το 1992 (26.06.1992). Έδρα της ορίστηκε ο ∆ήµος Αθηναίων
(Θεµιστοκλέους 87). (ΑΦΜ : 082738771, Ι΄ ∆ΟΥ Αθηνών).
Σκοπός της εταιρείας είναι η εκτέλεση του έργου «ΜΕΛΕΤΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΚΑΙ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ
ΤΟΥ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΟΥ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΑΚΟΥ ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟΥ ΛΑΡΙΣΑΣ».
Το εταιρικό κεφάλαιο ανέρχεται σε 29.347,03 ΕΥΡΩ (10.000.000 δρχ.) και κατεβλήθη σε
µετρητά.
Στην εταιρεία συµµετέχουν:
ΕΤΑΙΡΟΣ ΠΟΣΟΣΤΟ
ΤΕΡΝΑ Α.Ε. 50 %
ΙΡΙΣ Α.Ε. 50 %
Σύνολο 100%
170

∆ιαχειριστής της εταιρείας ορίστηκε ο κ. Γεώργιος Περιστέρης.
Το έργο που εκτελεί η εταιρεία «ΙΡΙΣ Α.Ε. – ΤΕΡΝΑ Α.Ε. – ΓΙΑ ΤΗ ΛΑΡΙΣΑ» στην οποία
συµµετέχει η εταιρεία µε ποσοστό 83,5% έχει περατωθεί και αναµένεται η εκκαθάριση και η
λύση της, το 2002.
Τα κυριότερα στοιχεία των Αποτελεσµάτων των τριών τελευταίων Χρήσεων (1999-2001)
παρουσιάζονται κατωτέρω:
«ΙΡΙΣ Α.Ε. – ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» ΟΜΟΡΡΥΘΜΟΣ ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
Βασικά Οικονοµικά Μεγέθη (χιλ. ΕΥΡΩ) 1999 2000 2001
Σύνολο Παγίου Ενεργητικού 156,46 152,93 115,99
Κυκλοφορούν Ενεργητικό 1.125,20 1.119,32 1.252,18
Σύνολο Ενεργητικού 1.281,66 1.272,25 1.368,27
Εταιρικό Κεφάλαιο 29,35 29,35 29,35
Σύνολο Ιδίων Κεφαλαίων 29,35 25,69 29,35
Σύνολο Υποχρεώσεων 1.252,31 1.246,56 1.338,92
Σύνολο Παθητικού 1.281,66 1.272,25 1.368,27
Κύκλος Εργασιών (Πωλήσεις) 0 0 0
Μικτό Κέρδος 0 0 0
Κέρδη προ Φόρων -367,49 -7,21 130,84
Κέρδη µετά από Φόρους -367,49 -7,21 130,84
5.14.1.10 ΤΕΡΝΑ Α.Ε. – ΒΙΟΤΕΡ Α.Ε. Ο.Ε.
Συµµετοχή της ΤΕΡΝΑ Α.Ε. 50%.
Η εταιρεία ιδρύθηκε το 1999 (16.11.1999). Έδρα της ορίστηκε ο ∆ήµος Αθηναίων
(Θεµιστοκλέους 87). (ΑΦΜ : 099521482, ΙΖ΄ ∆ΟΥ Αθηνών).
Σκοπός της εταιρείας είναι :
α) Η εκτέλεση του έργου «Ανέγερση συγκροτήµατος γραφείων – καταστηµάτων – σταθµού
αυτοκινήτων επί οικοπέδου Ν.Α.Τ.» επί της ακτής Μιαούλη στον Πειραιά, το οποίο να
περιλαµβάνει αυτοτελείς και ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες κατά την έννοια του Νόµου
3741/29 και των άρθρων 1002 και 1117 του Αστικού Κώδικα, σε συνδυασµό και µε το Ν.∆.
1024/71 µε το σύστηµα της αντιπαροχής.
β) Η πώληση ή και η εκµετάλλευση των οριζοντίων ιδιοκτησιών οι οποίες θα περιέλθουν ως
εργολαβικό αντάλλαγµα στην δια του παρόντος συνιστωµένη εταιρεία.
γ) Η σύνταξη µελετών, η υποβολή αυτών στην αρµόδια Πολεοδοµία και η έκδοση των
αναγκαίων αδειών από Κρατικούς και µη Φορείς.
δ) Κάθε εν γένει δραστηριότητα η οποία έχει σχέση µε την ανέγερση του ανωτέρω
Πολυορόφου Μεγάρου του Ν.Α.Τ. επί της Ακτής Μιαούλη στον Πειραιά.
Το εταιρικό κεφάλαιο ανέρχεται σε 1.027.146 ΕΥΡΩ (350.000.000 δρχ.) και κατεβλήθη σε
µετρητά.
Στην εταιρεία συµµετέχουν:
ΕΤΑΙΡΟΣ ΠΟΣΟΣΤΟ
ΤΕΡΝΑ Α.Ε. 50 %
ΒΙΟΤΕΡ Α.Ε. 50 %
Σύνολο 100%
∆ιαχειριστές της εταιρείας ορίστηκαν οι κ.κ. Γεώργιος Περιστέρης και Γεώργιος Μαυροσκότης.
Η εταιρεία βρίσκεται στο στάδιο της ανέγερσης του έργου και ως εκ τούτου δεν έχει
πραγµατοποιήσει κανένα έσοδο.
171

5.14.2 ΘΥΓΑΤΡΙΚΕΣ ΘΥΓΑΤΡΙΚΩΝ
5.14.2.1 ∆ΕΗ ΑΝΑΝΕΩΣΙΜΕΣ – ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Ε.
Συµµετοχή της ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Β.Ε.Τ.Ε. 25% και της ΕΛΛΗΝΙΚΗ
Υ∆ΡΟΗΛΕΚΤΡΙΚΗ Α.Ε., 26%
Η εν λόγω εταιρεία παρουσιάζεται αναλυτικά στο κεφάλαιο 4.12.4.5.
5.14.2.2 ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΠΥΡΓΑΡΙ ΕΥΒΟΙΑΣ Α.Ε.
Συµµετοχή της ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Β.Ε.Τ.Ε. 79%
Η εν λόγω εταιρεία παρουσιάζεται αναλυτικά στο κεφάλαιο 4.12.4.6.
5.14.2.3 ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΡΗΤΗΣ Α.Ε.
Συµµετοχή της ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Β.Ε.Τ.Ε. 70%.
Η εταιρεία ιδρύθηκε το 2001 (13.02.2001) και η διάρκειά της λήγει την 13.02.2051 (50 έτη).
Έδρα της ορίστηκε ο ∆ήµος Αθηναίων (Θεµιστοκλέους 87). Ο αριθµός µητρώου Α.Ε. είναι
48227/01/Β/01/96. (ΑΦΜ : 099362128, ∆ΟΥ ΦΑΒΕ ΑΘΗΝΩΝ)
Σκοπός της εταιρείας, σύµφωνα µε το καταστατικό της είναι :
(1) Η Μελέτη, Κατασκευή, Εγκατάσταση, Λειτουργία και Εκµετάλλευση Μονάδων Παραγωγής
ηλεκτρικής ενέργειας σύµφωνα µε τις διατάξεις του Ν. 2244/1994 ως ισχύει.
(2) Η ανάληψη και εκτέλεση Τεχνικών Έργων.
Για την επίτευξη του σκοπού της η εταιρεία µπορεί :
α. Να συµµετέχει σε οποιαδήποτε επιχείρηση που υφίσταται ή θα ιδρυθεί µελλοντικά,
ηµεδαπή ή αλλοδαπή, µε όµοιο ή παρεµφερή σκοπό, οποιουδήποτε εταιρικού τύπου.
β. Να συνεργάζεται µε οποιοδήποτε φυσικό ή νοµικό πρόσωπο και µε οποιοδήποτε τρόπο.
γ. Να ιδρύει υποκαταστήµατα ή γραφεία οπουδήποτε στην Ελλάδα ή το Εξωτερικό.
δ. Να αντιπροσωπεύει οποιαδήποτε επιχείρηση, ηµεδαπή ή αλλοδαπή, µε όµοιο ή παρεµφερή
σκοπό.
Το µετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας, µετά από την τελευταία αύξηση που έγινε στο 2001,
ανέρχεται σε 60.000 ΕΥΡΩ (20.445.000 δρχ.) διαιρούµενο σε 20.000 ονοµαστικές µετοχές
των 3 ΕΥΡΩ (1.022,25 δρχ.) η κάθε µία. Το Κεφάλαιο κατεβλήθη σε µετρητά.
Κύριοι µέτοχοι της εταιρείας είναι:
ΜΕΤΟΧΟΣ ΠΟΣΟΣΤΟ
ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Β.Ε.Τ.Ε. 70%
ΤΕΡΝΑ Α.Ε. 30%
Σύνολο 100%
Η θητεία των µελών του πρώτου ∆.Σ. το οποίο ορίσθηκε από το Καταστατικό της εταιρείας
λήγει την 30.06.2003 και η σύνθεσή του έχει ως εξής :
Γεώργιος Περιστέρης Πρόεδρος
Ευανθία Περιστέρη Αντιπρόεδρος
Εµµανουήλ Μαραγκουδάκης ∆ιευθύνων Σύµβουλος
172

Μιχαήλ Γουρζής Μέλος
Σοφία ∆ηµητρακοπούλου Μέλος
Η εταιρεία δεν έχει συντάξει Οικονοµικές Καταστάσεις ακόµη. Η πρώτη εταιρική χρήση
(υπερδωδεκάµηνη) λήγει την 31.12.2002.
173

6. ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ
ΣΧΕ∆ΙΟ ΣΥΜΒΑΣΗΣ ΣΥΓΧΩΝΕΥΣΗΣ
ΑΝΑΛΥΤΙΚΗ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ ΤΩΝ ΥΠΟ ΕΚΤΕΛΕΣΗ ΕΡΓΩΝ ΤΗΣ «ΓΕΚ Α.Ε.» ΤΗΝ 31/3/2002
ΛΟΓΙΣΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ 31/12/2001 ΤΟΥ ΑΠΟΣΧΙΖΟΜΕΝΟΥ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΟΥ ΚΛΑ∆ΟΥ
ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ «ΓΕΚ Α.Ε.» 1999-2001
ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΛΟΓΙΣΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ «ΓΕΚ Α.Ε.» 31/3/2002
ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ «ΓΕΚ Α.Ε.» 1999-2001
ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΛΟΓΙΣΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ «ΓΕΚ Α.Ε.» 31/3/2002
ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» 1999-2001
ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΛΟΓΙΣΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» 31/3/2002
ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» 1999-2001
ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΛΟΓΙΣΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ «ΤΕΡΝΑ Α.Ε.» 31/3/2002
174

‘ΣΧΕ∆ΙΟ
Συµβάσεως συγχωνεύσεως µε απορρόφηση των ανωνύµων εταιριών µε τις
επωνυµίες ‘Ψυκτική Ελλάδος Ανώνυµη Εταιρεία’, ‘∆οµική Ανάπτυξη Ανώνυµη
Βιοµηχανική Εµπορική Τεχνική Εταιρεία’, ‘Εργοδυναµική Ανώνυµη
Εργοληπτική Τεχνική Εµπορική Ξενοδοχειακή Βιοτεχνική Βιοµηχανική
Ναυτιλιακή Γεωργική Εταιρεία’, ‘Ηνίοχος Ανώνυµη Τεχνική Εταιρεία’ και του
κατασκευαστικού κλάδου της ανώνυµης εταιρίας µε την επωνυµία ‘Γενική
Εταιρεία Κατασκευών Ανώνυµος Εταιρεία’ από την ανώνυµη εταιρεία µε την
επωνυµία ‘Τέρνα Ανώνυµος Τουριστική Τεχνική και Ναυτιλιακή Εταιρεία’
Στην Αθήνα σήµερα την 12 η Απριλίου 2002, ηµέρα Παρασκευή, στα γραφεία της
ανώνυµης εταιρίας µε την επωνυµία ‘ΤΕΡΝΑ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΤΕΧΝΙΚΗ
ΚΑΙ ΝΑΥΤΙΛΙΑΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ’ , που βρίσκονται στην οδό Θεµιστοκλέους αριθµός 87,
οι εδώ συµβαλλόµενες εταιρίες:
( α ) Η ανώνυµ η εταιρία µε την επωνυµ ία ‘ ΤΕΡΝΑ
ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΤΕΧΝΙΚΗ ΚΑΙ ΝΑΥΤΙΛΙΑΚΗ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ’ (εφεξής ‘ΤΕΡΝΑ Α . Ε .’ ή ‘Απορροφώσα’), που
εδρεύει στην Αθήνα, οδός Θεµ ιστοκλέους αριθµ ός 87,
είναι καταχωρηµ ένη στο Μητρώο Ανωνύµ ων Εταιριών µε
αριθµ ό 1998/06/Β /86/10 και εκπροσωπείται νόµ ι µ α από
τον Πρόεδρο του ∆ . Σ . κ . Γεώργιο Περιστέρη, δυνάµ ει
ειδικής εντολής και πληρεξουσιότητος που του
παρασχέθηκε, για την υπογραφή του παρόντος από το
∆ιοικητικό της Συµ βούλιο, κατά τη συνεδρίασή του της
12.4.2002, κατά την οποία εγκρίθηκε και αποφασίσθηκε η
υπογραφή του παρόντος Σχεδίου Συµ βάσεως
Συγχωνεύσεως
( β ) Η ανώνυµ η εταιρία µε την επωνυµ ία ‘ ΓΕΝΙΚΗ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ’ (εφεξής
‘ ΓΕΚ Α . Ε .’), που εδρεύει στο Μαρούσι, Λεωφόρος
Καποδιστρίου αριθµ ός 30, είναι καταχωρηµ ένη στο
Μητρώο Ανωνύµ ων Εταιριών µε αριθµ ό 13828/06/Β /86/19
και εκπροσωπείται νόµ ι µ α από τον Πρόεδρο του ∆ . Σ . κ .
Σταύρο Οικονόµ ου, δυνάµ ει ειδικής εντολής και
πληρεξουσιότητος, που του παρασχέθηκε για την
υπογραφή του παρόντος από το ∆ιοικητικό της Συµ βούλιο
κατά τη συνεδρίασή του της 12.4.2002 κατά την οποία
εγκρίθηκε και αποφασίσθηκε η υπογραφή του παρόντος
Σχεδίου Συµ βάσεως Συγχωνεύσεως, επί τω τέλει
καταρτίσεως του προβλεποµ ένου από τη διάταξη του
άρθρου 69 παράγραφος 1 του κ . ν . 2190/1920 Σχεδίου
Συµ βάσεως Συγχωνεύσεως,
(γ) Η ανώνυµη εταιρία µε την επωνυµία ‘ΗΝΙΟΧΟΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΤΕΧΝΙΚΗ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ’ (εφεξής ‘ ΗΝΙΟΧΟΣ Α.Ε.’ ή ‘η 1 η Απορροφώµενη’), που εδρεύει στην
Λάρισα, οδός Ηρώων Πολυτεχνείου αριθµός 51, είναι καταχωρηµένη στο Μητρώο
Ανωνύµων Εταιριών µε αριθµό 32256/31/Β/94/18 και εκπροσωπείται νόµιµα από
τον Αντιπρόεδρο του ∆.Σ. κ. Παναγιώτη Πόθο, δυνάµει ειδικής εντολής και
πληρεξουσιότητος, που του παρασχέθηκε για την υπογραφή του παρόντος από το
∆ιοικητικό της Συµβούλιο κατά τη συνεδρίασή του της 12.4.2002 κατά την οποία
εγκρίθηκε και αποφασίσθηκε η υπογραφή του παρόντος Σχεδίου Συµβάσεως
Συγχωνεύσεως,
(δ) Η ανώνυµη εταιρία µε την επωνυµία ‘ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ ΑΝΩΝΥΜΗ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ’ (εφεξής ‘ ΨΥΚΤΙΚΗ Α.Ε.’ ή ‘η 2 η Απορροφώµενη’), που εδρεύει στην
Αθήνα, οδός Ακαδηµίας αριθµός 34, είναι καταχωρηµένη στο Μητρώο Ανωνύµων
Εταιριών µε αριθµό 2032/01/Β/86/2031 και εκπροσωπείται νόµιµα από τον
175

∆ιεύθυνοντα Σύµβουλο του ∆.Σ. κ. ∆ηµήτριο Κατσιµπόκη δυνάµει ειδικής εντολής και
πληρεξουσιότητος, που του παρασχέθηκε για την υπογραφή του παρόντος από το
∆ιοικητικό της Συµβούλιο κατά τη συνεδρίασή του της 12.4.2002 κατά την οποία
εγκρίθηκε και αποφασίσθηκε η υπογραφή του παρόντος Σχεδίου Συµβάσεως
Συγχωνεύσεως,
176

(ε) Η ανώνυµη εταιρία µε την επωνυµία ‘ΕΡΓΟ∆ΥΝΑΜΙΚΗ ΑΝΩΝΥΜΗ
ΕΡΓΟΛΗΠΤΙΚΗ ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΞΕΝΟ∆ΟΧΕΙΑΚΗ ΒΙΟΤΕΧΝΙΚΗ
ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΝΑΥΤΙΛΙΑΚΗ ΓΕΩΡΓΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ’ (εφεξής ‘ΕΡΓΟ∆ΥΝΑΜΙΚΗ
Α.Ε.’ ή ‘η 3 η Απορροφώµενη’), που εδρεύει στο Χαλάνδρι Αττικής, οδός ∆αναίδων
αριθµός 1 και Ψαρών, είναι καταχωρηµένη στο Μητρώο Ανωνύµων Εταιριών µε
αριθµό 17828/01ΑΤ/Β/88/79-00 και εκπροσωπείται νόµιµα από τον ∆ιευθυντή
Οικονοµικών Υπηρεσιών κ. Στυλιανό Αλεξόπουλο δυνάµει ειδικής εντολής και
πληρεξουσιότητος, που του παρασχέθηκε για την υπογραφή του παρόντος από το
∆ιοικητικό της Συµβούλιο κατά τη συνεδρίασή του της 12.4.2002 κατά την οποία
εγκρίθηκε και αποφασίσθηκε η υπογραφή του παρόντος Σχεδίου Συµβάσεως
Συγχωνεύσεως και
(στ) Η ανώνυµη εταιρία µε την επωνυµία ‘∆ΟΜΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΑΝΩΝΥΜΗ
ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ’ (εφεξής ‘ ∆ΟΜΙΚΗ Α.Ε.’ ή ‘η 4 η
Απορροφώµενη’), που εδρεύει στο Χαλάνδρι Αττικής, οδός Ψαρών αριθµός 37 α και
Αριστοτέλους, είναι καταχωρηµένη στο Μητρώο Ανωνύµων Εταιριών µε αριθµό
33055/01ΑΤ/Β/95/76 και εκπροσωπείται νόµιµα από τον ∆ιευθύνοντα Σύµβουλο του
∆.Σ. κ. Σωτήριο Αποστολόπουλο, δυνάµει ειδικής εντολής και πληρεξουσιότητος,
που του παρασχέθηκε για την υπογραφή του παρόντος από το ∆ιοικητικό της
Συµβούλιο κατά τη συνεδρίασή του της 12.4.2002 κατά την οποία εγκρίθηκε και
αποφασίσθηκε η υπογραφή του παρόντος Σχεδίου Συµβάσεως Συγχωνεύσεως,
συµφώνησαν, συνοµολόγησαν και δήλωσαν τα εξής:
1. ΣΥΓΧΩΝΕΥΟΜΕΝΕΣ ΕΤΑΙΡΙΕΣ
Απορροφώσα Εταιρία: Η ανώνυµη εταιρία µε την επωνυµία ‘ΤΕΡΝΑ ΑΝΩΝΥΜΟΣ
ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΤΕΧΝΙΚΗ ΚΑΙ ΝΑΥΤΙΛΙΑΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ’ , που εδρεύει στην Αθήνα,
οδός Θεµιστοκλέους αριθµός 87, (Αριθµός ΜΑΕ 1998/06/Β/86/10).
Απορροφώµενες Εταιρίες-Απορροφώµενος Κλάδος:
(1) Ο κατασκευαστικός κλάδος της ανώνυµης εταιρείας µε την επωνυµία
‘ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ’, που εδρεύει στο
Μαρούσι, Λεωφόρος Καποδιστρίου αριθµός 30 (Αριθµός ΜΑΕ 13828/06/Β/86/19).
(2) Η ανώνυµη εταιρία µε την επωνυµία ‘ΗΝΙΟΧΟΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΤΕΧΝΙΚΗ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ’, που εδρεύει στην Λάρισα, οδός Ηρώων Πολυτεχνείου αριθµός 51
(Αριθµός ΜΑΕ 32256/31/Β/94/18)
(3) Η ανώνυµη εταιρία µε την επωνυµία ‘ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ ΑΝΩΝΥΜΗ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ’ , που εδρεύει στην Αθήνα, οδός Ακαδηµίας αριθµός 34 (Αριθµός ΜΑΕ
2032/01/Β/86/2031).
(4) Η ανώνυµη εταιρία µε την επωνυµία ‘ΕΡΓΟ∆ΥΝΑΜΙΚΗ ΑΝΩΝΥΜΗ
ΕΡΓΟΛΗΠΤΙΚΗ ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΞΕΝΟ∆ΟΧΕΙΑΚΗ ΒΙΟΤΕΧΝΙΚΗ
ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΝΑΥΤΙΛΙΑΚΗ ΓΕΩΡΓΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ’, που εδρεύει στο Χαλάνδρι
Αττικής, οδός ∆αναίδων αριθµός 1 και Ψαρών (Αριθµός ΜΑΕ 17828/01ΑΤ/Β/88/79-
00) και
(5) Η ανώνυµη εταιρία µε την επωνυµία ‘∆ΟΜΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΑΝΩΝΥΜΗ
ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ’ , που εδρεύει στο Χαλάνδρι
Αττικής, οδός Ψαρών αριθµός 37 α και Αριστοτέλους (Αριθµός ΜΑΕ
33055/01ΑΤ/Β/95/76).
2. ΤΡΟΠΟΣ ΣΥΓΧΩΝΕΥΣΕΩΣ. ΑΠΟΡΡΟΦΗΣΗ ΜΕ ΕΝΟΠΟΙΗΣΗ ΤΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ
ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ ΚΑΙ ΠΑΘΗΤΙΚΟΥ ΤΩΝ ΣΥΓΧΩΝΕΥΟΜΕΝΩΝ ΕΤΑΙΡΙΩΝ ΚΑΙ ΤΟΥ
ΑΠΟΡΡΟΦΩΜΕΝΟΥ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΟΥ ΚΛΑ∆ΟΥ ΤΗΣ ΓΕΚ
Η συγχώνευση των ανωτέρω εταιριών, µε απορρόφηση
του κατασκευαστικού κλάδου της ΓΕΚ Α . Ε . και των
ΨΥΚΤΙΚΗ Α . Ε ., ∆ΟΜΙΚΗ Α . Ε ., ΕΡ∆Ο∆ΥΝΑΜΙΚΗ Α . Ε . και
ΗΝΙΟΧΟΣ Α . Ε . από την ΤΕΡΝΑ Α . Ε ., συντελείται σύµ φωνα
177

µ ε τις διατάξεις των 1-5 του ν . 2166/1993 σε συνδυασµ ό
µ ε τις διατάξεις των άρθρων 68 παράγραφος 2 και 69-78
του κ . ν . 2190/1920 µε την ενοποίηση των στοιχείων του
Ενεργητικού και του Παθητικού των συγχωνευοµ ένων
εταιριών και του απορροφώµ ενου κατασκευαστικού
κλάδου της ΓΕΚ Α . Ε ., όπως αυτά ε µ φανίζονται στους
Ισολογισµ ούς Μετασχηµ ατισµ ού της 31 ∆εκεµ βρίου 2001.
3. ΜΕΤΟΧΙΚΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΤΗΣ ΑΠΟΡΡΟΦΩΣΑΣ ΜΕΤΑ ΤΗ ΣΥΓΧΩΝΕΥΣΗ
Σύµ φωνα µε την παράγραφο 2 του άρθρου 2 του ν .
2166/1993, ως µετοχικό κεφάλαιο της Απορροφώσας µετά
τη συγχώνευση θεωρείται το άθροισµ α των µετοχικών
κεφαλαίων της Απορροφώσας, των Απορροφωµ ένων
εταιριών (πλην της ΗΝΙΟΧΟΣ Α . Ε ., η οποία είναι κατά
100% θυγατρική της Απορροφώσας ΤΕΡΝΑ Α . Ε . και για
την απορρόφηση της οποίας δεν θα εκδοθούν νέες
µ ετοχές λόγω συγχύσεως και της ΕΡΓΟ∆ΥΝΑΜΙΚΗΣ Α . Ε ., η
οποία είναι κατά 100% θυγατρική της απορροφώµ ενης
∆ΟΜΙΚΗ Α . Ε . και για την οποία επίσης δεν θα εκδοθούν
νέες µετοχές για τον ίδιο λόγο) και της διαφοράς µεταξύ
ενεργητικών και παθητικών στοιχείων του εισφερόµ ενου
κατασκευαστικού κλάδου της ΓΕΚ Α . Ε . που αποτελεί το
εισφερόµ ενο από την ΓΕΚ Α . Ε . κεφάλαιο. Ενόψει τούτου,
αναφέρονται κατωτέρω αυτοτελώς τα µετοχικά κεφάλαια
των συγχωνευοµ ένων εταιριών και η διαφορά µεταξύ
ενεργητικών και παθητικών στοιχείων του εισφερόµ ενου
κατασκευαστικού κλάδου της ΓΕΚ Α . Ε . που αποτελεί το
εισφερόµ ενο από την ΓΕΚ κεφάλαιο και, εν συνεχεία, το
νέο µετοχικό κεφάλαιο της Απορροφώσας µετά τη
συγχώνευση.
3.1. Μετοχικό Κεφάλαιο της Απορροφώσας προ
συγχωνεύσεως
Το µετοχικό κεφάλαιο της Απορροφώσας ανερχόταν στις
31 ∆εκεµ βρίου 2001 και ανέρχεται και σήµ ερα σε ευρώ
πέντε εκατοµµύρια επτακόσιες δεκαέξι χιλιάδες
τετρακόσια είκοσι οκτώ (€ 5.716.428), διαιρούµ ενο σε
δεκαεννέα εκατοµµύρια πενήντα τέσσερις χιλιάδες
επτακόσιες εξήντα (19.054.760) κοινές ονοµ αστικές µε
ψήφο µετοχές, ονοµ αστικής αξίας τριάντα λεπτών του
ευρώ (€ 0,30) η κάθε µία.
3.2. Μετοχικό Κεφάλαιο των Απορροφωµένων εταιριών και εισφερόµενο
κεφάλαιο κλάδου προ συγχωνεύσεως.
3.2.1. Η διαφορά µεταξύ ενεργητικών και
παθητικών στοιχείων του εισφερόµ ενου κατασκευαστικού
κλάδου της ΓΕΚ Α . Ε . αποτελεί το εισφερόµ ενο από την
ΓΕΚ Α . Ε . κεφάλαιο, το οποίο ανερχόταν στις 31
∆εκεµ βρίου 2001 σε ευρώ τριάντα επτά εκατοµµύρια
διακόσιες εβδοµ ήντα δύο χιλιάδες (€ 37.272.000).
3.2.2. Το µετοχικό κεφάλαιο της ΗΝΙΟΧΟΣ Α . Ε .
ανερχόταν στις 31 ∆εκεµ βρίου 2001 και ανέρχεται και
178

σήµ ερα σε ευρώ έντεκα εκατοµµύρια επτακόσιες εξήντα
εννέα χιλιάδες (€ 11.769.000), διαιρούµ ενο σε ένα
εκατοµµύριο εκατόν εβδοµ ήντα έξι χιλιάδες εννιακόσιες
(1.176.900) κοινές ονοµ αστικές µε ψήφο µετοχές,
ονοµ αστικής αξίας δέκα (10) ευρώ (€ 10) η κάθε µία
3.2.3. Το µετοχικό κεφάλαιο της ΨΥΚΤΙΚΗ Α . Ε .
ανερχόταν στις 31 ∆εκεµ βρίου 2001 και ανέρχεται και
σήµ ερα σε ευρώ ένα εκατοµµύριο οκτακόσιες τριάντα
χιλιάδες (€ 1.830.000), διαιρούµ ενο σε έξι εκατοµµύρια
εκατό χιλιάδες (6.100.000) κοινές ονοµ αστικές µε ψήφο
µ ετοχές, ονοµ αστικής αξίας τριάντα λεπτών του ευρώ (€
0,30) η κάθε µία.
3.2.4. Το µετοχικό κεφάλαιο της ΕΡΓΟ∆ΥΝΑΜΙΚΗ
Α . Ε . ανερχόταν στις 31 ∆εκεµ βρίου 2001 και ανέρχεται και
σήµ ερα σε δραχµ ές ένα δισεκατοµµύριο πεντακόσια
εκατοµµύρια (∆ρχ. 1.500.000.000) ήτοι ευρώ τέσσερα
εκατοµµύρια τετρακόσιες δύο χιλιάδες πενήντα τέσσερα
και είκοσι εννέα λεπτά του ευρώ (€ 4.402.054,29),
διαιρούµ ενο σε εκατόν πενήντα χιλιάδες (150.000) κοινές
ονοµ αστικές µε ψήφο µετοχές, ονοµ αστικής αξίας
δραχµ ών δέκα χιλιάδων (∆ρχ. 10.000) η κάθε µία, ήτοι €
29,347028 η κάθε µία και
3.2.5. Το µετοχικό κεφάλαιο της ∆ΟΜΙΚΗ Α . Ε .
ανερχόταν στις 31 ∆εκεµ βρίου 2001 και ανέρχεται και
σήµ ερα σε δραχµ ές δύο δισεκατοµµύρια οκτακόσια
εκατοµµύρια (∆ρχ. 2.800.000.000) ήτοι ευρώ οκτώ
εκατοµµύρια διακόσιες δέκα επτά χιλιάδες εκατόν εξήντα
οκτώ και ένα λεπτό του ευρώ (€ 8.217.168, 01),
διαιρούµ ενο σε διακόσιες ογδόντα χιλιάδες (280.000)
κοινές ονοµ αστικές µε ψήφο µετοχές, ονοµ αστικής αξίας
δραχµ ών δέκα χιλιάδων (∆ρχ. 10.000) η κάθε µία, ήτοι €
29,347028 η κάθε µία.
3.3. Νέο Μετοχικό Κεφάλαιο της Απορροφώσας µετά τη συγχώνευση.
Το µετοχικό κεφάλαιο της Απορροφώσας µετά την ολοκλήρωση της συγχωνεύσεως
(εφεξής ‘το Νέο Μετοχικό Κεφάλαιο’) θα ανέρχεται στο ποσό των ευρώ πενήντα τρία
εκατοµµύρια τριακόσιες δέκα οκτώ χιλιάδες οκτακόσια είκοσι (€ 53.318.820),
διαιρούµενο σε σαράντα πέντε εκατοµµύρια εννιακόσιες εξήντα τέσσερις χιλιάδες
πεντακόσιες (45.964.500) κοινές ονοµαστικές µε ψήφο µετοχές, ονοµαστικής αξίας
ενός ευρώ και δεκαέξι λεπτών του ευρώ (€ 1,16) η κάθε µία (εφεξής «οι Νέες
Μετοχές»). Το κεφάλαιο αυτό σχηµατίζεται µε βάση τα εξής:
(1) Το µετοχικό κεφάλαιο της Απορροφώσας, κατά την
η µ εροµ ηνία του ισολογισµ ού µετασχηµ ατισµ ού
(31.12.2001) ανερχόταν, και εξακολουθεί να ανέρχεται και
σήµ ερα σε ευρώ πέντε εκατοµµύρια επτακόσιες δεκαέξι
χιλιάδες τετρακόσια είκοσι οκτώ (€ 5.716.428).
(2) Το µετοχικό κεφάλαιο της ΨΥΚΤΙΚΗ Α . Ε . κατά την
η µ εροµ ηνία ισολογισµ ού µετασχηµ ατισµ ού (31.12.2001)
ανερχόταν και εξακολουθεί να ανέρχεται σε ευρώ ένα
εκατοµµύριο οκτακόσιες τριάντα χιλιάδες (€ 1.830.000).
(3) Το µετοχικό κεφάλαιο της ∆ΟΜΙΚΗ Α.Ε. κατά την ηµεροµηνία ισολογισµού
µετασχηµατισµού (31.12.2001) ανερχόταν και εξακολουθεί να ανέρχεται σε δραχµές
δύο δισεκατοµµύρια οκτακόσια εκατοµµύρια (∆ρχ. 2.800.000.000) ήτοι ευρώ οκτώ
179

εκατοµµύρια διακόσιες δέκα επτά χιλιάδες εκατόν εξήντα οκτώ και ένα λεπτό του
ευρώ (€ 8.217.168,01).
(4) Την διαφορά µεταξύ ενεργητικών και παθητικών στοιχείων του εισφερόµενου
κατασκευαστικού κλάδου της ΓΕΚ Α.Ε., που αποτελεί το εισφερόµενο από την ΓΕΚ
Α.Ε. κεφάλαιο, το οποίο ανερχόταν στις 31 ∆εκεµβρίου 2001 σε ευρώ τριάντα επτά
εκατοµµύρια διακόσιες εβδοµήντα δύο χιλιάδες (€ 37.272.000) και
(5) Την αύξηση του µετοχικού κεφαλαίου της Απορροφώσας εξ ευρώ διακόσιες
ογδόντα τρεις χιλιάδες διακόσια είκοσι τρία και ενενήντα εννέα λεπτά του ευρώ (€
283.223,99), από ισόποση κεφαλαιοποίηση του λογαριασµού «διαφορά εκδόσεως
µετοχών υπέρ το άρτιο» της Απορροφώσας, για τη στρογγυλοποίηση της
ονοµαστικής αξίας των µετοχών της, η οποία θα αποφασισθεί από τη Γενική
Συνέλευση των Μετόχων που θα εγκρίνει το Σχέδιο Συµβάσεως Συγχωνεύσεως και
την Συµβολαιογραφική Πράξη Συγχωνεύσεως. Τοιουτοτρόπως, το εκ πέντε
εκατοµµυρίων επτακοσίων δεκα έξη χιλιάδων τετρακοσίων είκοσι οκτώ (5.716.428)
ευρώ µετοχικό κεφάλαιο της Απορροφώσας αυξάνεται σύµφωνα µε τα ανωτέρω κατά
το συνολικό ποσό των ευρώ σαράντα επτά εκατοµµυρίων εξακοσίων δύο χιλιάδων
τριακοσίων ενενήντα δύο (€ 47.602.392), ως εξής: (α) δια της κατά δέκα έξη
εκατοµµυρίων τριακοσίων ογδόντα επτά χιλιάδων ενενήντα τριών ευρώ και εξήντα
λεπτών του ευρώ (16.387.093,60) προαναφερθείσας αναπροσαρµογής της
ονοµαστικής αξίας των υφιστάµενων µετοχών της ΤΕΡΝΑ Α.Ε. από τριάντα λεπτά του
ευρώ (€ 0,30) σε ένα και δεκαέξι λεπτά του ευρώ (€ 1,16), (δηλαδή 19.054.760
µετοχές της Απορροφώσας Χ 0,86 λεπτά του Ευρώ η αύξηση της ονοµαστικής αξίας)
και (β) κατά τριάντα ένα εκατοµµύρια διακόσιες δέκα πέντε χιλιάδες διακόσια ενενήντα
οκτώ Ευρώ και σαράντα λεπτά του Ευρώ (31.215.298,40) δια της εκδόσεως είκοσι έξι
εκατοµµυρίων εννιακοσίων εννέα χιλιάδων επτακοσίων σαράντα νέων µετοχών
(26.909.740), νέας ονοµαστικής αξίας ενός ευρώ και δεκαέξι λεπτών του ευρώ (€
1,16), οι οποίες ακολούθως διανέµονται στους µετόχους των Απορροφωµένων
εταιριών και στην εισφέρουσα τον κατασκευαστικό της κλάδο ΓΕΚ Α.Ε. σύµφωνα µε
τη σχέση ανταλλαγής του άρθρου 4.2. (ii) του παρόντος.
4. ΣΧΕΣΗ ΑΝΤΑΛΛΑΓΗΣ ΤΩΝ ΜΕΤΟΧΩΝ ΤΩΝ ΣΥΓΧΩΝΕΥΟΜΕΝΩΝ
ΕΤΑΙΡΙΩΝ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΠΟΡΡΟΦΩΜΕΝΟΥ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΟΥ ΚΛΑ∆ΟΥ ΤΗΣ
ΓΕΚ
4.1. Μέθοδοι καθορισµ ού της σχέσεως ανταλλαγής των
µ ετοχών
Κατ’ εφαρµ ογή διεθνώς αποδεκτών µεθόδων
αποτιµ ήσεως προέκυψε η κάτωθι σχέση αξιών µεταξύ της
Απορροφώσας εταιρίας, των Απορροφωµ ένων εταιριών
και του Απορροφώµ ενου κατασκευαστικού κλάδου της
ΓΕΚ Α . Ε .:
( α ) σχέση αξιών της ΨΥΚΤΙΚΗ Α . Ε . προς την ΤΕΡΝΑ Α . Ε .
η αριθµ ητική αναλογία 0,076190936018 προς ένα (1)
( β ) σχέση αξιών της ∆ΟΜΙΚΗ Α . Ε . προς την ΤΕΡΝΑ Α . Ε .
η αριθµ ητική αναλογία 0,193012139749 προς ένα (1)
( γ ) σχέση αξιών του κατασκευαστικού κλάδου της ΓΕΚ
Α . Ε . προς την ΤΕΡΝΑ Α . Ε . η αριθµ ητική αναλογία
1,14302828492 προς ένα (1)
Έτσι, στο νέο συνολικό µετοχικό κεφάλαιο της
Απορροφώσας εξ ευρώ πενήντα τριών εκατοµµυρίων
τριακοσίων δέκα οκτώ χιλιάδων οκτακοσίων είκοσι (€
53.318.820), διαιρούµ ενο σε σαράντα πέντε εκατοµµύρια
εννιακόσιες εξήντα τέσσερις χιλιάδες πεντακόσιες
180

(45.964.500) κοινές ονοµ αστικές µε ψήφο µετοχές,
ονοµ αστικής αξίας ενός ευρώ και δεκαέξι λεπτών του
ευρώ (€ 1,16) η κάθε µία, θα αντιστοιχούν στους µεν
µ ετόχους της Απορροφώσας δέκα εννέα εκατοµµύρια
πενήντα τέσσερις χιλιάδες επτακόσιες εξήντα
(19.054.760), στους δε µετόχους των εκ των
Απορροφώµ ενων εταιρειών ΨΥΚΤΙΚΗ Α . Ε ., ∆ΟΜΙΚΗ Α . Ε .
και στην εισφέρουσα τον κατασκευαστικό της κλάδο ΓΕΚ
Α . Ε . είκοσι έξι εκατοµµύρια εννιακόσιες εννέα χιλιάδες
επτακόσιες σαράντα (26.909.740), κοινές ονοµ αστικές µε
ψήφο µετοχές, νέας ονοµ αστικής αξίας ενός ευρώ και
δεκαέξι λεπτών του ευρώ (€ 1,16).
4.2. Σχέση Ανταλλαγής Παλαιών µε Νέες Μετοχές
Με βάση την ανωτέρω σχέση αξιών των συγχωνευοµ ένων
εταιριών, η σχέση ανταλλαγής των Νέων Μετοχών µε τις
προ της συγχωνεύσεως µετοχές της Απορροφώσας και
των Απορροφωµ ένων εταιριών και της ΓΕΚ Α . Ε ., που
αντιστοιχούν στον εισφερόµ ενο από αυτήν και
απορροφώµ ενο κατασκευαστικό της κλάδο (κατωτέρω «οι
Παλαιές Μετοχές»), η οποία προκρίνεται ως δίκαιη και
λογική, είναι η ακόλουθη:
(i) Κάθε µία (1) από τις Παλαιές αξίας Μετοχές
( ονοµ αστικής αξίας € 0,30) των Μετόχων της
Απορροφώσας θα αντιστοιχεί σε µία (1) Νέα Μετοχή
( ονοµ αστικής αξίας €1,16).
(ii) Κάθε µία (1) από τις Παλαιές Μετοχές (ονοµ αστικής
αξίας € 0,30) των Μετόχων της ΨΥΚΤΙΚΗ Α . Ε . θα
αντιστοιχούν σε 0,238 Νέες Μετοχές (ονοµ αστικής αξίας
€ 1,16), ήτοι οι έξι εκατοµµύρια εκατό χιλιάδες
(6.100.000) µετοχές της ΨΥΚΤΙΚΗ Α . Ε . θα αντιστοιχούν σε
ένα εκατοµµύριο τετρακόσιες πενήντα µία χιλιάδες
οκτακόσιες (1.451.800) Νέες Μετοχές.
(iii) Κάθε µία (1) από τις Παλαιές Μετοχές (ονοµ αστικής
αξίας € 29,347028 ) των Μετόχων της ∆ΟΜΙΚΗ Α . Ε . θα
αντιστοιχούν σε 13,135 Νέες Μετοχές (ονοµ αστικής
αξίας € 1,16), ήτοι οι διακόσιες ογδόντα χιλιάδες
(280.000) µετοχές της ∆ΟΜΙΚΗ Α . Ε . θα αντιστοιχούν σε
τρία εκατοµµύρια εξακόσιες εβδοµ ήντα επτά χιλιάδες
οκτακόσιες (3.677.800) Νέες Μετοχές.
(iv) Στην εισφέρουσα τον κατασκευαστικό της κλάδο ΓΕΚ
Α . Ε . θα αντιστοιχούν είκοσι ένα εκατοµµύρια επτακόσιες
ογδόντα χιλιάδες εκατόν σαράντα ( 21.780.140) Νέες
Μετοχές (ονοµ αστικής αξίας € 1,16).
Σηµ ειώνεται ότι: (α ) καθώς η εκ των Απορροφωµ ένων
εταιρειών ΗΝΙΟΧΟΣ Α . Ε . είναι κατά 100% θυγατρική της
Απορροφώσας εταιρείας ΤΕΡΝΑ Α . Ε ., κατά την
απορρόφησή της οι µετοχές που κατέχει σε αυτήν η
ΤΕΡΝΑ Α . Ε . θα αποσβεσθούν λόγω συγχύσεως και
συνεπώς δεν θα ανταλλαγούν µε νέες µετοχές της ΤΕΡΝΑ
Α . Ε . και (β ) καθώς η εκ των Απορροφωµ ένων εταιρειών
181

ΕΡΓΟ∆ΥΝΑΜΙΚΗ Α . Ε . είναι κατά 100% θυγατρική της
επίσης Απορροφώµ ενης εταιρείας ∆ΟΜΙΚΗ Α . Ε ., κατά την
απορρόφησή της οι µετοχές που κατέχει σε αυτήν η
∆ΟΜΙΚΗ Α . Ε . θα αποσβεσθούν και δεν θα ανταλλαγούν µε
νέες µετοχές της ΤΕΡΝΑ Α . Ε ..
Τα κλασµ ατικά δικαιώµ ατα δεν δηµ ιουργούν δικαίωµ α σε
λήψη κλάσµ ατος µετοχής αλλά αθροίζονται για τη
δηµ ιουργία ακέραιου αριθµ ού, όπως ειδικότερα θα
αποφασισθεί από το ∆ιοικητικό Συµ βούλιο της
Απορροφώσας, το οποίο, κατ’ εξουσιοδότηση της Γενικής
Συνελεύσεως, θα ρυθµ ίσει τις σχετικές λεπτοµ έρειες.
5. ∆ΙΑ∆ΙΚΑΣΙΑ ΠΑΡΑ∆ΟΣΕΩΣ ΝΕΩΝ ΜΕΤΟΧΩΝ
Οι νεοεκδιδόµ ενες είκοσι έξι εκατοµµύρια εννιακόσιες
εννέα χιλιάδες επτακόσιες σαράντα (26.909.740), λόγω
της συγχωνεύσεως, µετοχές της Απορροφώσας θα
πιστωθούν, κατά την προαναφερθείσα σχέση ανταλλαγής,
µ έσω του Κεντρικού Αποθετηρίου Αξιών, στους
λογαριασµ ούς Σ . Α . Τ . των µετόχων των Απορροφωµ ένων
και στον λογαριασµ ό Σ . Α . Τ . της εισφέρουσας τον
κατασκευαστικό της κλάδο ΓΕΚ εντός της προβλεπόµ ενης
από την κείµ ενη νοµ οθεσία προθεσµ ίας.
6. ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ ΣΤΑ ΚΕΡ∆Η ΤΗΣ ΑΠΟΡΡΟΦΩΣΑΣ
ΕΤΑΙΡΙΑΣ ΤΩΝ ΝΕΩΝ ΜΕΤΟΧΩΝ
Οι Νέες Μετοχές των µετόχων των Απορροφωµένων εταιριών και οι Νέες Μετοχές
της εισφέρουσας τον κατασκευαστικό της κλάδο ΓΕΚ Α.Ε., θα έχουν δικαίωµα
συµµετοχής στην διανοµή κερδών της Απορροφώσας από την χρήση του 2002.
7. ΠΡΑΞΕΙΣ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΤΩΝ ΑΠΟΡΡΟΦΩΜΕΝΩΝ
ΕΤΑΙΡΙΩΝ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΠΟΡΡΟΦΩΜΕΝΟΥ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΟΥ ΚΛΑ∆ΟΥ ΤΗΣ
ΓΕΚ ΜΕΧΡΙ ΤΗΝ ΟΛΟΚΛΗΡΩΣΗ ΤΗΣ ΑΠΟΡΡΟΦΗΣΕΩΣ
Όλες οι πράξεις που διενεργούν οι Απορροφώµενες εταιρίες και ο απορροφώµενος
κατασκευαστικός κλάδος της ΓΕΚ Α.Ε. , από την 1 η Ιανουαρίου 2002 και εφεξής
λογίζονται ότι διενεργούνται για λογαριασµό της Απορροφώσας, στα βιβλία της
οποίας µεταφέρονται τα σχετικά ποσά µετά την καταχώριση της εγκριτικής
αποφάσεως της συγχωνεύσεως στο Μητρώο Ανωνύµων Εταιριών. Τα οικονοµικά
αποτελέσµατα, που θα προκύψουν κατά το παραπάνω χρονικό διάστηµα θα
θεωρούνται ως αποτελέσµατα της Απορροφώσας κατά τα προβλεπόµενα στο
άρθρο 2 παράγραφος 6 του ν. 2166/1993.
8. ΟΛΟΚΛΗΡΩΣΗ ΣΥΓΧΩΝΕΥΣΕΩΣ - ΣΥΝΕΠΕΙΕΣ - ΟΙΟΝΕΙ ΚΑΘΟΛΙΚΗ
∆ΙΑ∆ΟΧΗ
Η συγχώνευση ολοκληρώνεται και θεωρείται συντελεσθείσα από την ηµεροµηνία
καταχωρίσεως στο Μητρώο Ανωνύµων Εταιριών της εγκριτικής αποφάσεως της
αρµόδιας Αρχής για τη συγχώνευση των παραπάνω ανωνύµων εταιριών και του πιο
πάνω απορροφώµενου κατασκευαστικού κλάδου της ΓΕΚ Α.Ε., µαζί µε την οριστική
Σύµβαση Συγχωνεύσεως που θα υπογραφεί ενώπιον συµβολαιογράφου.
Με την κατά τα ανωτέρω ολοκλήρωση της συγχωνεύσεως επέρχονται αυτοδίκαια και
ταυτόχρονα χωρίς άλλη διατύπωση τα αποτελέσµατα και οι συνέπειες της
συγχωνεύσεως που καθορίζονται στο άρθρο 75 του κ.ν. 2190/1920, όπως ισχύει,
182

τόσο για τις συγχωνευόµενες εταιρίες και τον απορροφώµενο κατασκευαστικό κλάδο
της ΓΕΚ Α.Ε. όσο και έναντι των τρίτων.
9. ΕΙ∆ΙΚΑ ∆ΙΚΑΙΩΜΑΤΑ
∆εν υπάρχουν µέτοχοι των Απορροφωµ ένων εταιριών και
της Απορροφώσας εταιρίας, που να έχουν ειδικά
δικαιώµ ατα, ούτε κάτοχοι άλλων τίτλων, πλην µετοχών.
10. Ι∆ΙΑΙΤΕΡΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΣΕ ΜΕΛΗ ∆ΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ
ΚΑΙ ΕΛΕΓΚΤΕΣ
Τα καταστατικά, καθώς και οι αποφάσεις των Γενικών Συνελεύσεων των
συγχωνευοµένων εταιριών, δεν προβλέπουν ιδιαίτερα πλεονεκτήµατα ή προνόµια για
τα µέλη των ∆ιοικητικών Συµβουλίων και τους τακτικούς ελεγκτές των εταιρειών
αυτών, ούτε παρέχονται τέτοια πλεονεκτήµατα ή προνόµια από τη συγχώνευση αυτή.
11. ΤΕΛΙΚΕΣ ∆ΙΑΤΑΞΕΙΣ
Οι αποφάσεις των συγχωνευοµ ένων εταιριών µαζί µε την
οριστική Σύµ βαση Συγχωνεύσεως, που θα περιβληθεί τον
τύπο του συµ βολαιογραφικού εγγράφου, καθώς και η
εγκριτική απόφαση της συγχωνεύσεως θα υποβληθούν
στις διατυπώσεις δηµ οσιότητος του άρθρου 7β του κ . ν .
2190/1920 από εκάστη των συγχωνευοµ ένων εταιρειών.
Οι συµβαλλόµενες στο παρόν εταιρείες, νοµίµως εκπροσωπούµενες, συµφώνησαν
τους όρους του Σχεδίου Συµβάσεως Συγχωνεύσεως, οι οποίοι τελούν υπό την
αίρεση λήψεως των, κατά την κειµένη νοµοθεσία, οριζοµένων αδειών, εγκρίσεων και
λοιπών διατυπώσεων.
7. ΟΙ ΣΥΜΒΑΛΛΟΜΕΝΟΙ
ΓΙΑ ΤΟ ∆.Σ. ΤΗΣ ΤΕΡΝΑ Α.Ε. ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΠΕΡΙΣΤΕΡΗΣ
ΓΙΑ ΤΟ ∆.Σ. ΤΗΣ ΓΕΚ Α.Ε. ΣΤΑΥΡΟΣ ΟΙΚΟΝΟΜΟΥ
ΓΙΑ ΤΟ ∆.Σ. ΤΗΣ ∆ΟΜΙΚΗ Α.Ε. ΣΩΤΗΡΙΟΣ ΑΠΟΣΤΟΛΟΠΟΥΛΟΣ
ΓΙΑ ΤΟ ∆.Σ. ΤΗΣ ΕΡΓΟ∆ΥΝΑΜΙΚΗ Α.Ε. ΣΤΥΛΙΑΝΟΣ ΑΛΕΞΟΠΟΥΛΟΣ
ΓΙΑ ΤΟ ∆.Σ. ΤΗΣ ΨΥΚΤΙΚΗ Α.Ε. ∆ΗΜΗΤΡΙΟΣ ΚΑΤΣΙΜΠΟΚΗΣ
ΓΙΑ ΤΟ ∆.Σ. ΤΗΣ ΗΝΙΟΧΟΣ Α.Ε. ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ ΠΟΘΟΣ
183

Αναλυτική παρουσίαση Έργων υπό κατασκευή
ΕΡΓΟ ΕΜΠΟΡΕΥΜΑΤΙΚΟΣ ΣΤΑΘΜΟΣ ∆ΗΜΟΥ ΜΕΝΕΜΕΝΗΣ
Γενική Παρουσίαση του έργου Οικοδοµικές και Η/Μ εργασίες ανέγερσης Εµπορευµατικού
σταθµού ∆ήµου Μενεµένης
Τόπος Εκτέλεσης Θεσσαλονίκη
Κατηγορία Έργου Οικοδοµικό
ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
Ανάδοχος
Κατασκευαστής ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
% Συµµετοχής ΓΕΚ 100%
∆ιαχειριστής ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
Κύριος του Έργου ∆ΗΜΟΣ ΜΕΝΕΜΕΝΗΣ
Ηµεροµηνία υπογραφής της σύµβασης 16/12/1999
Περίοδος κατασκευής 2000-2002
Παράταση µέχρι (πιθανή ή αναµενόµενη) -
Αιτιολόγηση Παράτασης
Αρχικό Ποσό Σύµβασης ( σε €) 2.876.008,80
Συµπληρωµατικές Πιστώσεις (σε €) 1.646.368,31
Σύνολο (σε €) 4.522.377,11
∆οθείσα Έκπτωση -
Ρυθµός Εκτέλεσης του Έργου Ικανοποιητικός
Εισπράξεις εγκεκριµένες µέχρι 31.03.2002 (σε €) 1.123.991,20
Εκτίµηση περάτωσης 2003
Απορρόφηση πιστώσεων από ενάρξεως έως 31/3/2002 1.125.172,19
Κέρδη έργου από ενάρξεως έως 31/3/2002 79.305,01
Ποσοστό κερδών επί κύκλου εργασιών 7,05%
ΕΡΓΟ ΒΑΣΙΛΙΚΟ ΘΕΑΤΡΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ
Γενική Παρουσίαση του έργου Μελέτη - Κατασκευή για την πλήρη ανακαίνιση και ανακατασκευή
του Βασιλικού Θεάτρου στη Θεσ/νίκη
Τόπος Εκτέλεσης Θεσσαλονίκη
Κατηγορία Έργου Οικοδοµικό
Ανάδοχος ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
Κατασκευαστής ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
% Συµµετοχής ΓΕΚ 100%
∆ιαχειριστής ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
Κύριος του Έργου ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΗΣ ΠΡΩΤΕΥΟΥΣΑΣ ΤΗΣ
ΕΥΡΩΠΗΣ - ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ 1997
Ηµεροµηνία υπογραφής της σύµβασης 09/04/1996
Περίοδος κατασκευής 1996-2002
Παράταση µέχρι (πιθανή ή αναµενόµενη) 2001
Αιτιολόγηση Παράτασης -
Αρχικό Ποσό Σύµβασης (σε €) 16.581.071,17
Συµπληρωµατικές Πιστώσεις-Αναθεωρήσεις (σε €) 8.932.648,57
Σύνολο (σε €) 25.513.719,74
Ρυθµός Εκτέλεσης του Έργου Ικανοποιητικός
Εισπράξεις εγκεκριµένες µέχρι 31.03.2002 (σε €) 25.068.231,84
Εκτίµηση περάτωσης 2002
Απορρόφηση πιστώσεων από ενάρξεως έως 31/3/2002 25.112.083,56
Κέρδη έργου από ενάρξεως έως 31/3/2002 7.401.698,16
Ποσοστό κερδών επί κύκλου εργασιών 29,47%
184

ΕΡΓΟ Ξενοδοχείο 5* στο Λουτράκι
Γενική Παρουσίαση του έργου Ανέγερση Ξενοδοχειακής Μονάδας 5* στο Λουτράκι. Οικοδοµικές
εργασίες και Η/Μ εγκαταστάσεις
Τόπος Εκτέλεσης Λουτράκι Κορινθίας
Κατηγορία Έργου Οικοδοµικό
Ανάδοχος ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
Κατασκευαστής ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
% Συµµετοχής ΓΕΚ 100%
∆ιαχειριστής ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
Κύριος του Έργου Κ/Ξ ΚΑΖΙΝΟ ΛΟΥΤΡΑΚΙΟΥ ΑΤΕ -CLUB HOTEL LOUTRAKI
S.A.
Ηµεροµηνία υπογραφής της σύµβασης 24/01/1997
Περίοδος κατασκευής 1997-2002
Παράταση µέχρι (πιθανή ή αναµενόµενη) 2002
Αιτιολόγηση Παράτασης -
Αρχικό Ποσό Σύµβασης (σε €) 10.711.665,44
Συµπληρωµατικές Πιστώσεις-Αναθεωρήσεις (σε €) 39.178.283,20
Σύνολο (σε €) 49.889.948,64
∆οθείσα Έκπτωση -
Ρυθµός Εκτέλεσης του Έργου Ικανοποιητικός
Εισπράξεις εγκεκριµένες µέχρι 31.03.2002 (σε €) 47.181.217,90
Εκτίµηση περάτωσης 2003
Απορρόφηση πιστώσεων από ενάρξεως έως 31/3/2002 15.127.281,93
Κέρδη έργου από ενάρξεως έως 31/3/2002 5.979.584,13
Ποσοστό κερδών επί κύκλου εργασιών 39,53%
ΕΡΓΟ Κέντρο κοινωνιολογίας & ψυχολογίας Ι.Μ. Λέρου
Γενική Παρουσίαση του έργου Ανέγερση κέντρου κοινωνιολογίας & ψυχολογίας
Τόπος Εκτέλεσης Λέρος
Κατηγορία Έργου Οικοδοµικό
Ανάδοχος ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
Κατασκευαστής ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
% Συµµετοχής ΓΕΚ 100%
∆ιαχειριστής ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
Κύριος του Έργου ΙΕΡΑ ΜΗΤΡΟΠΟΛΗ ΛΕΡΟΥ
Ηµεροµηνία υπογραφής της σύµβασης 06/06/1997
Περίοδος κατασκευής 1997-2002
Παράταση µέχρι (πιθανή ή αναµενόµενη) 2001
Αιτιολόγηση Παράτασης -
Αρχικό Ποσό Σύµβασης (σε €) 733.675,72
Συµπληρωµατικές Πιστώσεις-Αναθεωρήσεις (σε €) 0
Σύνολο (σε €) 733.675,72
∆οθείσα Έκπτωση -
Ρυθµός Εκτέλεσης του Έργου Ικανοποιητικός
Εισπράξεις εγκεκριµένες µέχρι 31.03.2002 (σε €) 630.961,12
Εκτίµηση περάτωσης 2003
Απορρόφηση πιστώσεων από ενάρξεως έως 31/3/2002 631.045,26
Κέρδη έργου από ενάρξεως έως 31/3/2002 75.205,03
Ποσοστό κερδών επί κύκλου εργασιών 11,92%
185

ΕΡΓΟ ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΜΕΓΑΡΟΥ ΜΟΥΣΙΚΗΣ ΑΘΗΝΩΝ - Α' ΦΑΣΗ
Γενική Παρουσίαση του έργου Εργασίες αντιστηρίξεων για την επέκταση του Μεγάρου Μουσικής
Αθηνών
Τόπος Εκτέλεσης Αθήνα
Κατηγορία Έργου Οικοδοµικό
Ανάδοχος ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
Κατασκευαστής ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
% Συµµετοχής ΓΕΚ 100%
∆ιαχειριστής ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
Κύριος του Έργου ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΜΕΓΑΡΟΥ ΜΟΥΣΙΚΗΣ ΑΘΗΝΩΝ
Ηµεροµηνία υπογραφής της σύµβασης Επέκταση της από 11/01/1988
Περίοδος κατασκευής 1997-2002
Παράταση µέχρι (πιθανή ή αναµενόµενη)
Αιτιολόγηση Παράτασης -
Αρχικό Ποσό Σύµβασης (σε €) 4.108.584,01
Συµπληρωµατικές Πιστώσεις-Αναθεωρήσεις (σε €) 4.402.054,29
Σύνολο (σε €) 8.510.638,30
∆οθείσα Έκπτωση -
Ρυθµός Εκτέλεσης του Έργου Ικανοποιητικός
Εισπράξεις εγκεκριµένες µέχρι 31.03.2002 (σε €) 7.917.828,32
Εκτίµηση περάτωσης 2002
Απορρόφηση πιστώσεων από ενάρξεως έως 31/3/2002 1.382.685,25
Κέρδη έργου από ενάρξεως έως 31/3/2002 -4.156.928,60
Ποσοστό κερδών επί κύκλου εργασιών -300,64%
ΕΡΓΟ ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ στην Λ. ΜΕΣΟΓΕΙΩΝ
Γενική Παρουσίαση του έργου Κατασκευή κτιρίου γραφείων επί της Λ.Μεσογείων 119
Τόπος Εκτέλεσης Θεσσαλονίκη
Κατηγορία Έργου Οικοδοµικό
Ανάδοχος ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
Κατασκευαστής ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
% Συµµετοχής ΓΕΚ 100%
∆ιαχειριστής ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
Κύριος του Έργου ΕΡΜΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΑΕ
Ηµεροµηνία υπογραφής της σύµβασης 10/07/2000
Περίοδος κατασκευής 2000-2002
Παράταση µέχρι (πιθανή ή αναµενόµενη) -
Αιτιολόγηση Παράτασης -
Αρχικό Ποσό Σύµβασης (σε €) 9.977.989,73
Συµπληρωµατικές Πιστώσεις-Αναθεωρήσεις (σε €) 880.410,86
Σύνολο (σε €) 10.858.400,59
∆οθείσα Έκπτωση -
Ρυθµός Εκτέλεσης του Έργου Ικανοποιητικός
Εισπράξεις εγκεκριµένες µέχρι 31.03.2002 (σε €) 9.490.829,05
Εκτίµηση περάτωσης 2002
Απορρόφηση πιστώσεων από ενάρξεως έως 31/3/2002 9.490.092,57
Κέρδη έργου από ενάρξεως έως 31/3/2002 4.915.171,84
Ποσοστό κερδών επί κύκλου εργασιών 51,79%
186

ΕΡΓΟ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΟ ΚΤΙΡΙΟ ATTALUS
Γενική Παρουσίαση του έργου Κατασκευή νέου τριόροφου βιοµηχανικού κτιρίου στο Μαρκόπουλο
Τόπος Εκτέλεσης Μαρκόπουλο Αττικής
Κατηγορία Έργου Οικοδοµικό
Ανάδοχος ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
Κατασκευαστής ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
% Συµµετοχής ΓΕΚ 100%
∆ιαχειριστής ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
Κύριος του Έργου ATTALUS
Ηµεροµηνία υπογραφής της σύµβασης 11/07/2000
Περίοδος κατασκευής 2000-2002
Παράταση µέχρι (πιθανή ή αναµενόµενη) -
Αιτιολόγηση Παράτασης -
Αρχικό Ποσό Σύµβασης (σε €) 4.137.931,03
Συµπληρωµατικές Πιστώσεις-Αναθεωρήσεις (σε €) -
Σύνολο (σε €) 4.137.931,03
∆οθείσα Έκπτωση -
Ρυθµός Εκτέλεσης του Έργου
Εισπράξεις εγκεκριµένες µέχρι 31.03.2002 (σε €) 0
Εκτίµηση περάτωσης 2003
Απορρόφηση πιστώσεων από ενάρξεως έως 31/3/02 0
Κέρδη έργου από ενάρξεως έως 31/3/02 -72.890,91
Ποσοστό κερδών επί κύκλου εργασιών -
ΕΡΓΟ EΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΟΛΥΜΠΙΑΚΗΣ ΑΕΡΟΠΛΟΪΑΣ
Γενική Παρουσίαση του έργου Μελέτη και Κατασκευή Κτιριακών εγκαταστάσεων Ολυµπιακής
Αεροπλοΐας στον Ν∆ΑΑ «Ελευθέριος Βενιζέλος»
Τόπος Εκτέλεσης Σπάτα Αττικής
Κατηγορία Έργου Οικοδοµικό
Ανάδοχος ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
Κατασκευαστής ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
% Συµµετοχής ΓΕΚ 100%
∆ιαχειριστής ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
Κύριος του Έργου ΟΛΥΜΠΙΑΚΗ ΑΕΡΟΠΛΟΪΑ
Ηµεροµηνία υπογραφής της σύµβασης 26/06/2000
Περίοδος κατασκευής 2000-2002
Παράταση µέχρι (πιθανή ή αναµενόµενη) -
Αιτιολόγηση Παράτασης -
Αρχικό Ποσό Σύµβασης (σε €) 9.074.101,25
Συµπληρωµατικές Πιστώσεις-Αναθεωρήσεις (σε €) 1.344.093,91
Σύνολο (σε €) 10.418.195,16
∆οθείσα Έκπτωση -
Ρυθµός Εκτέλεσης του Έργου Ικανοποιητικός
Εισπράξεις εγκεκριµένες µέχρι 31.03.2002 (σε €)
8.167.278,06
Εκτίµηση περάτωσης 2002
Απορρόφηση πιστώσεων από ενάρξεως έως 31/3/02 8.167.130,51
Κέρδη έργου από ενάρξεως έως 31/3/02 -3.228.570,45
Ποσοστό κερδών επί κύκλου εργασιών -39,53%
187

ΕΡΓΟ ΞΕΝΟ∆ΟΧΕΙΟ ΑΜΦΙΤΡΥΩΝ
Γενική Παρουσίαση του έργου Ξενοδοχείο ΑΜΦΙΤΡΥΩΝ στο Ναύπλιο
Τόπος Εκτέλεσης Ναύπλιο
Κατηγορία Έργου Οικοδοµικό
Ανάδοχος ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
Κατασκευαστής ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
% Συµµετοχής ΓΕΚ 100%
∆ιαχειριστής ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
Κύριος του Έργου ΑΡΓΟΛΙΚΟΣ ΗΛΙΟΣ
Ηµεροµηνία υπογραφής της σύµβασης 19/03/2001
Περίοδος κατασκευής 2000-2002
Παράταση µέχρι (πιθανή ή αναµενόµενη)
Αιτιολόγηση Παράτασης -
Αρχικό Ποσό Σύµβασης (σε €) 4.592.809,98
Συµπληρωµατικές Πιστώσεις-Αναθεωρήσεις (σε €)
-
Σύνολο 4.592.809,98
∆οθείσα Έκπτωση -
Ρυθµός Εκτέλεσης του Έργου
Εισπράξεις εγκεκριµένες µέχρι 31.03.2002 (σε €) 1.320.616,29
Εκτίµηση περάτωσης 2002
Απορρόφηση πιστώσεων από ενάρξεως έως 31/12/01 1.319.517,73
Κέρδη έργου από ενάρξεως έως 31/12/01 -107.332,29
Ποσοστό κερδών επί κύκλου εργασιών -8,13%
ΕΡΓΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ
Γενική Παρουσίαση του έργου Κατασκευή συγκροτήµατος κατοικιών στο Ψυχικό
Τόπος Εκτέλεσης Ψυχικό
Κατηγορία Έργου Οικοδοµικό
Ανάδοχος ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
Κατασκευαστής ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
% Συµµετοχής ΓΕΚ 100%
∆ιαχειριστής ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
Κύριος του Έργου ΚΕΚΡΟΨ ΑΕ
Ηµεροµηνία υπογραφής της σύµβασης 15/03/2000
Περίοδος κατασκευής 2000-2002
Παράταση µέχρι (πιθανή ή αναµενόµενη) -
Αιτιολόγηση Παράτασης -
Αρχικό Ποσό Σύµβασης (σε €) 2.934.702,86
Συµπληρωµατικές Πιστώσεις-Αναθεωρήσεις (σε €) -
Σύνολο (σε €) 2.934.702,86
∆οθείσα Έκπτωση -
Ρυθµός Εκτέλεσης του Έργου Ικανοποιητικός
Εισπράξεις εγκεκριµένες µέχρι 31.03.2002 (σε €) 2.362.435,80
Εκτίµηση περάτωσης 2002
Απορρόφηση πιστώσεων από ενάρξεως έως 31/3/02 2.363.676,63
Κέρδη έργου από ενάρξεως έως 31/3/02 317.892,38
Ποσοστό κερδών επί κύκλου εργασιών 13,45%
188

ΕΡΓΟ ΙΑΤΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ∆ΑΦΝΗΣ «ΑΓ. ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΣ»
Γενική Παρουσίαση του έργου ∆ιαρρύθµιση κλινικής «Αγ. Ελευθέριος»
Τόπος Εκτέλεσης ∆άφνη Αττικής
Κατηγορία Έργου Οικοδοµικό
Ανάδοχος ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
Κατασκευαστής ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
% Συµµετοχής ΓΕΚ 100%
∆ιαχειριστής ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
Κύριος του Έργου ΙΑΤΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΑΕ
Ηµεροµηνία υπογραφής της σύµβασης 27/01/1999
Περίοδος κατασκευής 2000-2002
Παράταση µέχρι (πιθανή ή αναµενόµενη) -
Αιτιολόγηση Παράτασης -
Αρχικό Ποσό Σύµβασης (σε €) 6.221.570,07
Συµπληρωµατικές Πιστώσεις-Αναθεωρήσεις (σε €) 29.347,03
Σύνολο (σε €) 6.250.917,09
∆οθείσα Έκπτωση -
Ρυθµός Εκτέλεσης του Έργου Ικανοποιητικός
Εισπράξεις εγκεκριµένες µέχρι 31.03.2002 (σε €) 1.223.771,09
Εκτίµηση περάτωσης 2003
Απορρόφηση πιστώσεων από ενάρξεως έως 31/3/02 1.224.079,61
Κέρδη έργου από ενάρξεως έως 31/3/02 -611.320,30
Ποσοστό κερδών επί κύκλου εργασιών -49,94%
ΕΡΓΟ ΓΕΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ της ΕΛΛΑ∆ΟΣ
Γενική Παρουσίαση του έργου Κτίριο ∆ιοίκησης Γενικής Τράπεζας
Τόπος Εκτέλεσης Αθήνα
Κατηγορία Έργου Οικοδοµικό
Ανάδοχος ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
Κατασκευαστής ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
% Συµµετοχής ΓΕΚ 100%
∆ιαχειριστής ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
Κύριος του Έργου ΓΕΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΕΛΛΑ∆ΟΣ Α.Ε.
Ηµεροµηνία υπογραφής της σύµβασης 05/02/2001
Περίοδος κατασκευής 2001
Παράταση µέχρι (πιθανή ή αναµενόµενη) -
Αιτιολόγηση Παράτασης -
Αρχικό Ποσό Σύµβασης (σε €) 5.810.711,67
Συµπληρωµατικές Πιστώσεις-Αναθεωρήσεις (σε €)
3.169.479,09
Σύνολο (σε €) 8.980.190,76
∆οθείσα Έκπτωση -
Ρυθµός Εκτέλεσης του Έργου Ικανοποιητικός
Εισπράξεις εγκεκριµένες µέχρι 31.03.2002 (σε €) 8.539.985,33
Εκτίµηση περάτωσης 2002
Απορρόφηση πιστώσεων από ενάρξεως έως 31/3/02 8.540.331,94
Κέρδη έργου από ενάρξεως έως 31/3/02 1.273.848,65
Ποσοστό κερδών επί κύκλου εργασιών 14,92%
189

ΕΡΓΟ ΜΕΓΑΡΟ ΛΙΒΙΕΡΑΤΟΥ
Γενική Παρουσίαση του έργου Εργασίες αποκατάστασης διατηρητέου κτιρίου «Μέγαρο Λιβιεράτου»
επί των οδών Πατησίων 56 και Ηπείρου 2 , ιδιοκτησίας ΕΡΜΗΣ Α.Ε.
Τόπος Εκτέλεσης Αθήνα
Κατηγορία Έργου Οικοδοµικό
Ανάδοχος ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
Κατασκευαστής ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
% Συµµετοχής ΓΕΚ 100%
∆ιαχειριστής ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
Κύριος του Έργου ΕΡΜΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΑΕ
Ηµεροµηνία υπογραφής της σύµβασης 29/12/2000
Περίοδος κατασκευής 2001
Παράταση µέχρι (πιθανή ή αναµενόµενη) -
Αιτιολόγηση Παράτασης -
Αρχικό Ποσό Σύµβασης (σε €) 1.173.881,14
Συµπληρωµατικές Πιστώσεις-Αναθεωρήσεις (σε €) -
Σύνολο (σε €) 1.173.881,14
∆οθείσα Έκπτωση -
Ρυθµός Εκτέλεσης του Έργου Ικανοποιητικός
Εισπράξεις εγκεκριµένες µέχρι 31.03.2002 (σε €) 542.920,03
Εκτίµηση περάτωσης 2002
Απορρόφηση πιστώσεων από ενάρξεως έως 31/3/02 544.291,83
Κέρδη έργου από ενάρξεως έως 31/3/02 82.171,60
Ποσοστό κερδών επί κύκλου εργασιών 15,10%
ΕΡΓΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΣΤΟ ΨΥΧΙΚΟ
Γενική Παρουσίαση του έργου Συγκρότηµα κατοικιών στο Ψυχικό επί των οδών Περσέως, ∆ολασικ
& Σερεπετζή
Τόπος Εκτέλεσης Ψυχικό
Κατηγορία Έργου Οικοδοµικό
Ανάδοχος ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
Κατασκευαστής ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
% Συµµετοχής ΓΕΚ 100%
∆ιαχειριστής ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
Κύριος του Έργου ΚΕΚΡΟΨ Α.Ε.
Ηµεροµηνία υπογραφής της σύµβασης 15/03/2000 και Συµπληρωµατική στις 30/05/2000
Περίοδος κατασκευής 2001-2002
Παράταση µέχρι (πιθανή ή αναµενόµενη) -
Αιτιολόγηση Παράτασης -
Αρχικό Ποσό Σύµβασης (σε €) 3.521.643,43
Συµπληρωµατικές Πιστώσεις-Αναθεωρήσεις (σε €) -
Σύνολο (σε €) 3.521.643,43
∆οθείσα Έκπτωση -
Ρυθµός Εκτέλεσης του Έργου Ικανοποιητικός
Εισπράξεις εγκεκριµένες µέχρι 31.03.2002 (σε €) 2.274.394,72
Εκτίµηση περάτωσης 2002
Απορρόφηση πιστώσεων από ενάρξεως έως 31/3/02 2.274.401,63
Κέρδη έργου από ενάρξεως έως 31/3/02 624.234,78
Ποσοστό κερδών επί κύκλου εργασιών 27,45%
190

ΕΡΓΟ ΤΙΤΑΝ
Γενική Παρουσίαση του έργου ∆οµικές κατασκευές ΠΚ4 Εργοστασίου Θεσσαλονίκης
Τόπος Εκτέλεσης Θεσσαλονίκη
Κατηγορία Έργου Οικοδοµικό
Ανάδοχος ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
Κατασκευαστής ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
% Συµµετοχής ΓΕΚ 100%
∆ιαχειριστής ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
Κύριος του Έργου ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΤΣΙΜΕΝΤΩΝ ΤΙΤΑΝ
Ηµεροµηνία υπογραφής της σύµβασης 20/07/2001
Περίοδος κατασκευής 2001-2002
Παράταση µέχρι (πιθανή ή αναµενόµενη) -
Αιτιολόγηση Παράτασης -
Αρχικό Ποσό Σύµβασης (σε €) 2.694.057,23
Συµπληρωµατικές Πιστώσεις-Αναθεωρήσεις (σε €) 1.716.801,17
Σύνολο (σε €) 4.410.858,40
∆οθείσα Έκπτωση -
Ρυθµός Εκτέλεσης του Έργου Ικανοποιητικός
Εισπράξεις εγκεκριµένες µέχρι 31.03.2002 (σε €) 3.791.636,10
Εκτίµηση περάτωσης 2002
Απορρόφηση πιστώσεων από ενάρξεως έως 31/3/02 3.792.622,18
Κέρδη έργου από ενάρξεως έως 31/3/02 853.125,86
Ποσοστό κερδών επί κύκλου εργασιών 22,49%
ΕΡΓΟ OLYMPIA RESORT
Γενική Παρουσίαση του έργου Ξενοδοχείο 5* - Olympia Resort στον Πύργο Ηλείας
Τόπος Εκτέλεσης Πύργος Ηλείας
Κατηγορία Έργου Οικοδοµικό
Ανάδοχος ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
Κατασκευαστής ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
% Συµµετοχής ΓΕΚ 100%
∆ιαχειριστής ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
Κύριος του Έργου OLYMPIA RESORT Ltd
Ηµεροµηνία υπογραφής της σύµβασης 26/09/2001
Περίοδος κατασκευής 2001-2004
Παράταση µέχρι (πιθανή ή αναµενόµενη)
Αιτιολόγηση Παράτασης -
Αρχικό Ποσό Σύµβασης (σε €) 54.127.659,57
Συµπληρωµατικές Πιστώσεις-Αναθεωρήσεις (σε €) 38.151.137,20
Σύνολο (σε €) 92.278.796,77
∆οθείσα Έκπτωση -
Ρυθµός Εκτέλεσης του Έργου Ικανοποιητικός
Εισπράξεις εγκεκριµένες µέχρι 31.03.2002 (σε €) 137.931,03
Εκτίµηση περάτωσης 2004
Απορρόφηση πιστώσεων από ενάρξεως έως 31/3/02 138.667,00
Κέρδη έργου από ενάρξεως έως 31/3/02 6.698,87
Ποσοστό κερδών επί κύκλου εργασιών 4,83%
191

ΕΡΓΟ Ι .& Κ. ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ στην Καλογρέζα
Γενική Παρουσίαση του έργου Εκσκαφές – Αντιστηρίξεις – Φέρων Οργανισµός SUPER MARKET
ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ στην Καλογρέζα.
Τόπος Εκτέλεσης Καλογρέζα Αττικής
Κατηγορία Έργου Οικοδοµικό
Ανάδοχος ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
Κατασκευαστής ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
% Συµµετοχής ΓΕΚ 100%
∆ιαχειριστής ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
Κύριος του Έργου Ι. & Κ. ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ Α.Ε.Β.Ε.
Ηµεροµηνία υπογραφής της σύµβασης 28/02/2001 και Συµπληρωµατική στις 8/10/2001
Περίοδος κατασκευής 2001- 2002
Παράταση µέχρι (πιθανή ή αναµενόµενη)
Αιτιολόγηση Παράτασης -
Αρχικό Ποσό Σύµβασης (σε €) 1.320.616,29
Συµπληρωµατικές Πιστώσεις-Αναθεωρήσεις (σε €) 0
Σύνολο (σε €) 1.320.616,29
∆οθείσα Έκπτωση -
Ρυθµός Εκτέλεσης του Έργου Ικανοποιητικός
Εισπράξεις εγκεκριµένες µέχρι 31.03.2002 (σε €) 1.059.427,73
Εκτίµηση περάτωσης 2002
Απορρόφηση πιστώσεων από ενάρξεως έως 31/3/02 1.062.131,07
Κέρδη έργου από ενάρξεως έως 31/3/02 103.125,49
Ποσοστό κερδών επί κύκλου εργασιών 9,71%
ΕΡΓΟ ΚΤΙΡΙΟ ΠΑΛΑΙΟΥ ΧΡΗΜΑΤΙΣΤΗΡΙΟΥ
Γενική Παρουσίαση του έργου Στερέωση, Επισκευή και Μορφολογική Αποκατάσταση του Κτιρίου
του Παλαιού Χρηµατιστηρίου.
Τόπος Εκτέλεσης Αθήνα
Κατηγορία Έργου Οικοδοµικό
Ανάδοχος ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
Κατασκευαστής ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
% Συµµετοχής ΓΕΚ 100%
∆ιαχειριστής ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
Κύριος του Έργου Χ.Α.Α.
Ηµεροµηνία υπογραφής της σύµβασης 20/11/2001
Περίοδος κατασκευής 2001- 2002
Παράταση µέχρι (πιθανή ή αναµενόµενη)
Αιτιολόγηση Παράτασης -
Αρχικό Ποσό Σύµβασης (σε €) 1.062.362,44
Συµπληρωµατικές Πιστώσεις-Αναθεωρήσεις (σε €) 0
Σύνολο (σε €) 1.062.362,44
∆οθείσα Έκπτωση -
Ρυθµός Εκτέλεσης του Έργου Ικανοποιητικός
Εισπράξεις εγκεκριµένες µέχρι 31.03.2002 (σε €) 73.367,57
Εκτίµηση περάτωσης 2003
Απορρόφηση πιστώσεων από ενάρξεως έως 31/3/02 71.990,00
Κέρδη έργου από ενάρξεως έως 31/3/02 -20.889,57
Ποσοστό κερδών επί κύκλου εργασιών -29,02%
192

ΕΡΓΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΜΟΥΣΕΙΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ
Γενική Παρουσίαση του έργου Μελέτη - Κατασκευή του εξοπλισµένου σκυροδέµατος και χάλυβα
φέροντος οργανισµού του κτιρίου "Κέντρο ∆ιάδοσης Επιστηµών και
Μουσείο Τεχνολογίας"
Τόπος Εκτέλεσης Θεσσαλονίκη
Κατηγορία Έργου Οικοδοµικό
Ανάδοχος ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
Κατασκευαστής ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
% Συµµετοχής ΓΕΚ 100%
∆ιαχειριστής ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
Κύριος του Έργου ΤΕΧΝΙΚΟ ΜΟΥΣΕΙΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ
Ηµεροµηνία υπογραφής της σύµβασης 15/01/2001
Περίοδος κατασκευής 2002
Παράταση µέχρι (πιθανή ή αναµενόµενη)
Αιτιολόγηση Παράτασης -
Αρχικό Ποσό Σύµβασης (σε €) 3.377.842,99
Συµπληρωµατικές Πιστώσεις-Αναθεωρήσεις (σε €) 0
Σύνολο (σε €) 3.377.842,99
∆οθείσα Έκπτωση -
Ρυθµός Εκτέλεσης του Έργου Ικανοποιητικός
Εισπράξεις εγκεκριµένες µέχρι 31.03.2002 (σε €) 0
Εκτίµηση περάτωσης 2003
Απορρόφηση πιστώσεων από ενάρξεως έως 31/3/02 0
Κέρδη έργου από ενάρξεως έως 31/3/02 -274.179,89
Ποσοστό κερδών επί κύκλου εργασιών -
ΕΡΓΟ BUNGALOWS
Γενική Παρουσίαση του έργου Κατασκευή 17 νέων οικίσκων (bungalows) τύπων ∆1, ∆2, Ε1Β µε
κολυµβητικές δεξαµενές και µηχανοδιάδροµο.
Τόπος Εκτέλεσης
Κατηγορία Έργου Οικοδοµικό
Ανάδοχος ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
Κατασκευαστής ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
% Συµµετοχής ΓΕΚ 100%
∆ιαχειριστής ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
Κύριος του Έργου ΑΤΤΙΚΟΣ ΗΛΙΟΣ Α.Ε.
Ηµεροµηνία υπογραφής της σύµβασης 02/01/2002
Περίοδος κατασκευής 2002
Παράταση µέχρι (πιθανή ή αναµενόµενη)
Αιτιολόγηση Παράτασης -
Αρχικό Ποσό Σύµβασης (σε €) 3.521.643,43
Συµπληρωµατικές Πιστώσεις-Αναθεωρήσεις (σε €) 0
Σύνολο (σε €) 3.521.643,43
∆οθείσα Έκπτωση -
Ρυθµός Εκτέλεσης του Έργου Ικανοποιητικός
Εισπράξεις εγκεκριµένες µέχρι 31.03.2002 (σε €) 0
Εκτίµηση περάτωσης 2002
Απορρόφηση πιστώσεων από ενάρξεως έως 31/3/02 0
Κέρδη έργου από ενάρξεως έως 31/3/02 -711.611,97
Ποσοστό κερδών επί κύκλου εργασιών -
193

ΕΡΓΟ BUNGALOWS
Γενική Παρουσίαση του έργου Κατασκευή 19 νέων οικίσκων (bungalows) τύπων Ε1, Ε1Α, Ε3Α,Ε5
µε κολυµβητικές δεξαµενές και µηχανοδιάδροµο.
Τόπος Εκτέλεσης
Κατηγορία Έργου Οικοδοµικό
Ανάδοχος ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
Κατασκευαστής ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
% Συµµετοχής ΓΕΚ 100%
∆ιαχειριστής ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
Κύριος του Έργου ΑΤΤΙΚΟΣ ΗΛΙΟΣ Α.Ε.
Ηµεροµηνία υπογραφής της σύµβασης 02/02/2002
Περίοδος κατασκευής 2002
Παράταση µέχρι (πιθανή ή αναµενόµενη)
Αιτιολόγηση Παράτασης -
Αρχικό Ποσό Σύµβασης (σε €) 4.000.000,00
Συµπληρωµατικές Πιστώσεις-Αναθεωρήσεις (σε €) 0
Σύνολο (σε €) 4.000.000,00
∆οθείσα Έκπτωση -
Ρυθµός Εκτέλεσης του Έργου Ικανοποιητικός
Εισπράξεις εγκεκριµένες µέχρι 31.03.2002 (σε €) 0
Εκτίµηση περάτωσης 2002
Απορρόφηση πιστώσεων από ενάρξεως έως 31/3/02 0
Κέρδη έργου από ενάρξεως έως 31/3/02 -36.816,37
Ποσοστό κερδών επί κύκλου εργασιών -
ΕΡΓΟ ΚΛΩΣΤΗΡΙΑ ΝΑΟΥΣΗΣ
Γενική Παρουσίαση του έργου Νέο Κτίριο - Καταστηµάτων της ΚΛΩΣΤΗΡΙΑ ΝΑΟΥΣΗΣ Α.Ε.
(Κηφισού και Κων/λεως 1 - Περιστέρι)
Τόπος Εκτέλεσης Περιστέρι - Αττικής
Κατηγορία Έργου Οικοδοµικό
Ανάδοχος ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
Κατασκευαστής ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
% Συµµετοχής ΓΕΚ 100%
∆ιαχειριστής ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
Κύριος του Έργου ΚΛΩΣΤΗΡΙΑ ΝΑΟΥΣΗΣ Α.Ε.
Ηµεροµηνία υπογραφής της σύµβασης 29/03/2002
Περίοδος κατασκευής 2002
Παράταση µέχρι (πιθανή ή αναµενόµενη)
Αιτιολόγηση Παράτασης -
Αρχικό Ποσό Σύµβασης (σε €) 6.309.611,15
Συµπληρωµατικές Πιστώσεις-Αναθεωρήσεις (σε €) 0
Σύνολο (σε €) 6.309.611,15
∆οθείσα Έκπτωση -
Ρυθµός Εκτέλεσης του Έργου Ικανοποιητικός
Εισπράξεις εγκεκριµένες µέχρι 31.03.2002 (σε €) 0
Εκτίµηση περάτωσης 2003
Απορρόφηση πιστώσεων από ενάρξεως έως 31/3/02 0
Κέρδη έργου από ενάρξεως έως 31/3/02 0
Ποσοστό κερδών επί κύκλου εργασιών -
194

ΕΡΓΟ ΝΕΟ ΓΕΝΙΚΟ ΝΟΜΑΡΧΙΑΚΟ ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟ ΡΟ∆ΟΥ
Γενική Παρουσίαση του έργου Μελέτη, κατασκευή οικοδοµικών- Η/Μ εργασιών και προµήθεια και
εγκ/ση βασικού ιατρικού εξοπλισµού Νοσοκοµείου Ρόδου
δυναµικότητας 330 κλινών
Τόπος Εκτέλεσης Ρόδος
Κατηγορία Έργου Οικοδοµικό
Ανάδοχος Κ/ΞΙΑ ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε. - ΕΛΛΗΝΙΚΗ
ΤΕΧΝΟ∆ΟΜΙΚΗ Α.Ε. - Α.Τ.Ε. ΓΝΩΜΩΝ Α.Ε. - ΑΒΑΞ Α.Ε. –
IMEC GMBH
Κατασκευαστής Κ/ΞΙΑ ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε. - ΕΛΛΗΝΙΚΗ
ΤΕΧΝΟ∆ΟΜΙΚΗ Α.Ε. - Α.Τ.Ε. ΓΝΩΜΩΝ Α.Ε. - ΑΒΑΞ Α.Ε. -
IMEC GMBH
% Συµµετοχής ΓΕΚ 24%
∆ιαχειριστής Κ/ΞΙΑ ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε. - ΕΛΛΗΝΙΚΗ
ΤΕΧΝΟ∆ΟΜΙΚΗ Α.Ε. - Α.Τ.Ε. ΓΝΩΜΩΝ Α.Ε. - ΑΒΑΞ Α.Ε. -
IMEC GMBH
Κύριος του Έργου ∆ΕΠΑΝΟΜ
Ηµεροµηνία υπογραφής της σύµβασης 05/11/1994
Περίοδος κατασκευής 1994-2000
Παράταση µέχρι (πιθανή ή αναµενόµενη) 2002
Αιτιολόγηση Παράτασης -
Αρχικό Ποσό Σύµβασης (σε €) 25.267.791,64
Συµπληρωµατικές Πιστώσεις-Αναθεωρήσεις (σε €) 8.299.339,69
Σύνολο (σε €) 33.567.131,33
∆οθείσα Έκπτωση 29%
Ρυθµός Εκτέλεσης του Έργου Ικανοποιητικός
Εισπράξεις εγκεκριµένες µέχρι 31.03.2002 (σε €) 33.226.705,80
Εκτίµηση περάτωσης 2002
Απορρόφηση πιστώσεων από ενάρξεως έως 31/3/02 7.974.169,37
Κέρδη έργου από ενάρξεως έως 31/3/02 -88.367,88
Ποσοστό κερδών επί κύκλου εργασιών -1,11%
195

ΕΡΓΟ ΠΡΟΜΗΘΕΙΑ ΚΑΙ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ TACAN ΣΕ ∆ΙΑΦΟΡΕΣ
ΘΕΣΕΙΣ
Γενική Παρουσίαση του έργου Προµήθεια και εγκατάσταση βοηθηµάτων αεροναυτιλίας και
ανακαίνιση υποδοµής των σταθµών
Τόπος Εκτέλεσης Τανάγρα, Λάρισα, Χανιά, Ηράκλειο, Ανδραβίδα, Σκόπελος, Ρόδος,
Κήθυρα, Μήλος, Θεσσαλονίκη, Καβάλα, Πρέβεζα
Κατηγορία Έργου Ηλεκτροµηχανολογικό
Ανάδοχος Κ/ΞΙΑ ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε. - ALCATEL
ITALIA
Κατασκευαστής Κ/ΞΙΑ ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε. - ALCATEL
ITALIA
% Συµµετοχής ΓΕΚ 22,255%
∆ιαχειριστής Κ/ΞΙΑ ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε. - ALCATEL
ITALIA
Κύριος του Έργου ΓΕΑ / ΥΠΕΠΑ
Ηµεροµηνία υπογραφής της σύµβασης 18/09/1995
Περίοδος κατασκευής 1995-2001
Παράταση µέχρι (πιθανή ή αναµενόµενη) -
Αιτιολόγηση Παράτασης -
Αρχικό Ποσό Σύµβασης (σε €) 3.633.162,14
Συµπληρωµατικές Πιστώσεις-Αναθεωρήσεις (σε €) 776.228,91
Σύνολο (σε €) 4.409.391,05
∆οθείσα Έκπτωση 38,1%
Ρυθµός Εκτέλεσης του Έργου Ικανοποιητικός
Εισπράξεις εγκεκριµένες µέχρι 31.03.2002 (σε €) 3.835.656,64
Εκτίµηση περάτωσης 2003
Απορρόφηση πιστώσεων από ενάρξεως έως 31/3/02 853.868,96
Κέρδη έργου από ενάρξεως έως 31/3/02 577.163,96
Ποσοστό κερδών επί κύκλου εργασιών 67,59%
ΕΡΓΟ ΤΕΦΑΑ Β΄ ΦΑΣΗ
Γενική Παρουσίαση του έργου Κτιριακές και αθλητικές εγκαταστάσεις ΤΕΦΑΑ, Φάση β΄(∆ιοίκηση –
Αίθουσες διδασκαλίας – Θεραπευτική µονάδα- Βιβλιοθήκη.
Τόπος Εκτέλεσης Θράκη
Κατηγορία Έργου Οικοδοµικό
Ανάδοχος Κ/Ξ ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε. – ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗΣ
ΤΕΧΝ. ΕΤΑΙΡΕΙΑ Α.Ε. – ΑΛΤΕΚ Α.Ε.
Κατασκευαστής Κ/Ξ ΓΕΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε. – ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗΣ
ΤΕΧΝ. ΕΤΑΙΡΕΙΑ Α.Ε. – ΑΛΤΕΚ Α.Ε.
% Συµµετοχής ΓΕΚ 24%
∆ιαχειριστής
Κύριος του Έργου ∆ΗΜΟΚΡΙΤΕΙΟ ΠΑΝ/ΜΙΟ ΘΡΑΚΗΣ
Ηµεροµηνία υπογραφής της σύµβασης 23/07/2001
Περίοδος κατασκευής 2001-2003
Παράταση µέχρι (πιθανή ή αναµενόµενη)
Αιτιολόγηση Παράτασης -
Αρχικό Ποσό Σύµβασης (σε €) 15.040.352,16
Συµπληρωµατικές Πιστώσεις-Αναθεωρήσεις (σε €) 1.778.429,93
Σύνολο (σε €) 16.818.782,10
∆οθείσα Έκπτωση -
Ρυθµός Εκτέλεσης του Έργου Ικανοποιητικός
Εισπράξεις εγκεκριµένες µέχρι 31.03.2002 (σε €) 0
Εκτίµηση περάτωσης 2003
Απορρόφηση πιστώσεων από ενάρξεως έως 31/3/02 0
Κέρδη έργου από ενάρξεως έως 31/3/02 -1.715,11
Ποσοστό κερδών επί κύκλου εργασιών -
196

ΕΡΓΟ Βελτιώσεις Σταθµών TACAN σε διάφορες θέσεις
Γενική Παρουσίαση του έργου Βελτιώσεις Σταθµών TACAN σε διάφορες θέσες
Τόπος Εκτέλεσης
Κατηγορία Έργου Οικοδοµικό
Ανάδοχος Κ/Ξ ANS - ΓΕΚ
Κατασκευαστής Κ/Ξ ANS - ΓΕΚ
% Συµµετοχής ΓΕΚ 50%
∆ιαχειριστής
Κύριος του Έργου ΓΕΑ – ΥΠΕΠΑ
Ηµεροµηνία υπογραφής της σύµβασης 20/12/2000
Περίοδος κατασκευής 2001-2003
Παράταση µέχρι (πιθανή ή αναµενόµενη)
Αιτιολόγηση Παράτασης -
Αρχικό Ποσό Σύµβασης (σε €) 4.719.002,20
Συµπληρωµατικές Πιστώσεις-Αναθεωρήσεις (σε €) 0
Σύνολο (σε €) 4.719.002,20
∆οθείσα Έκπτωση -
Ρυθµός Εκτέλεσης του Έργου Ικανοποιητικός
Εισπράξεις εγκεκριµένες µέχρι 31.03.2002 (σε €) 3.057.960,38
Εκτίµηση περάτωσης 2003
Απορρόφηση πιστώσεων από ενάρξεως έως 31/3/02 1.528.703,51
Κέρδη έργου από ενάρξεως έως 31/3/02 1.328.242,53
Ποσοστό κερδών επί κύκλου εργασιών 86,89%
ΕΡΓΟ ΟΛΥΜΠΙΑΚΟ ΙΠΠΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ & ΝΕΟΣ ΙΠΠΟ∆ΡΟΜΟΣ
ΑΘΗΝΩΝ
Γενική Παρουσίαση του έργου Ολυµπιακό Ιππικό Κέντρο (ΟΙΚ) και Νέος Ιππόδροµος Αθηνών
Τόπος Εκτέλεσης Μαρκόπουλο Αττικής
Κατηγορία Έργου Οικοδοµικό
Ανάδοχος Κ/Ξ ΕΤΕΘ Α.Ε. – J&P (ΕΛΛΑΣ) ΑΤΕ – ΓΕΚ Α.Ε. –
Κ.Ι.ΣΑΡΑΝΤΟΠΟΥΛΟΣ Α.Ε.
Κατασκευαστής Κ/Ξ ΕΤΕΘ Α.Ε. – J&P (ΕΛΛΑΣ) ΑΤΕ – ΓΕΚ Α.Ε. –
Κ.Ι.ΣΑΡΑΝΤΟΠΟΥΛΟΣ Α.Ε.
% Συµµετοχής ΓΕΚ 35%
∆ιαχειριστής
Κύριος του Έργου Γ.Γ.Α
Ηµεροµηνία υπογραφής της σύµβασης 10/01/2002
Περίοδος κατασκευής 2001-2003
Παράταση µέχρι (πιθανή ή αναµενόµενη)
Αιτιολόγηση Παράτασης -
Αρχικό Ποσό Σύµβασης (σε €) 181.027.146,00
Συµπληρωµατικές Πιστώσεις-Αναθεωρήσεις (σε €) 924.431,40
Σύνολο (σε €) 181.951.577,40
∆οθείσα Έκπτωση -
Ρυθµός Εκτέλεσης του Έργου Ικανοποιητικός
Εισπράξεις εγκεκριµένες µέχρι 31.03.2002 (σε €) 9.267.791,64
Εκτίµηση περάτωσης 2003
Απορρόφηση πιστώσεων από ενάρξεως έως 31/3/02 0
Κέρδη έργου από ενάρξεως έως 31/3/02 471.560,17
Ποσοστό κερδών επί κύκλου εργασιών -
197

ΕΡΓΟ ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΜΕΓΑΡΟΥ ΜΟΥΣΙΚΗΣ ΑΘΗΝΩΝ - Β' ΦΑΣΗ
Γενική Παρουσίαση του έργου Μελέτη – Κατασκευή για την ολοκλήρωση της επέκτασης του Μεγάρου
Μουσικής Αθηνών - 1ο µέρος
Τόπος Εκτέλεσης Αθήνα
Κατηγορία Έργου Οικοδοµικό
Ανάδοχος Κ/ΞΙΑ ΓΕΚ Α.Ε. - ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ Α.Ε.-ΕΛΛΗΝΙΚΗ
ΤΕΧΝΟ∆ΟΜΙΚΗ Α.Ε.–ΑΚΤΩΡ Α.Τ.Ε.-ΑΒΑΞ Α.Ε.
Κατασκευαστής Κ/ΞΙΑ ΓΕΚ Α.Ε. - ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ Α.Ε.-ΕΛΛΗΝΙΚΗ
ΤΕΧΝΟ∆ΟΜΙΚΗ Α.Ε.–ΑΚΤΩΡ Α.Τ.Ε.-ΑΒΑΞ Α.Ε.
% Συµµετοχής ΓΕΚ 39%
∆ιαχειριστής Κ/ΞΙΑ ΓΕΚ Α.Ε. - ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ Α.Ε. - ΕΛΛΗΝΙΚΗ
ΤΕΧΝΟ∆ΟΜΙΚΗ Α.Ε. – ΑΚΤΩΡ Α.Τ.Ε. - ΑΒΑΞ Α.Ε.
Κύριος του Έργου ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΜΕΓΑΡΟΥ ΜΟΥΣΙΚΗΣ ΑΘΗΝΩΝ
Ηµεροµηνία υπογραφής της σύµβασης 31/12/2001
Περίοδος κατασκευής 1998-2003
Παράταση µέχρι (πιθανή ή αναµενόµενη) -
Αιτιολόγηση Παράτασης -
Αρχικό Ποσό Σύµβασης (σε €) 53.887.013,94
Συµπληρωµατικές Πιστώσεις-Αναθεωρήσεις (σε €) 22.450.476,89
Σύνολο (σε €) 76.337.490,83
∆οθείσα Έκπτωση -
Ρυθµός Εκτέλεσης του Έργου Ικανοποιητικός
Εισπράξεις εγκεκριµένες µέχρι 31.03.2002 (σε €) 48.319.882,61
Εκτίµηση περάτωσης 2003
Απορρόφηση πιστώσεων από ενάρξεως έως 31/3/02 38.656.869,92
Κέρδη έργου από ενάρξεως έως 31/3/02 2.032.912,44
Ποσοστό κερδών επί κύκλου εργασιών 5,25%
ΕΡΓΟ ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΜΕΓΑΡΟΥ ΜΟΥΣΙΚΗΣ ΑΘΗΝΩΝ - Β' ΦΑΣΗ
Γενική Παρουσίαση του έργου Μελέτη – Κατασκευή για την ολοκλήρωση της επέκτασης του Μεγάρου
Μουσικής Αθηνών - 4ο µέρος
Τόπος Εκτέλεσης Αθήνα
Κατηγορία Έργου Οικοδοµικό
Ανάδοχος Κ/ΞΙΑ ΓΕΚ Α.Ε. - ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ Α.Ε.-ΕΛΛΗΝΙΚΗ
ΤΕΧΝΟ∆ΟΜΙΚΗ Α.Ε. – ΑΚΤΩΡ Α.Τ.Ε.- ΑΒΑΞ Α.Ε.
Κατασκευαστής Κ/ΞΙΑ ΓΕΚ Α.Ε. - ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ Α.Ε.-ΕΛΛΗΝΙΚΗ
ΤΕΧΝΟ∆ΟΜΙΚΗ Α.Ε.– ΑΚΤΩΡ ΑΤ..Ε. - ΑΒΑΞ Α.Ε.
% Συµµετοχής ΓΕΚ 39%
∆ιαχειριστής Κ/ΞΙΑ ΓΕΚ Α.Ε. - ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ Α.Ε.-ΕΛΛΗΝΙΚΗ
ΤΕΧΝΟ∆ΟΜΙΚΗ Α.Ε.– ΑΚΤΩΡ Α.Τ.Ε. - ΑΒΑΞ Α.Ε.
Κύριος του Έργου ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΜΕΓΑΡΟΥ ΜΟΥΣΙΚΗΣ ΑΘΗΝΩΝ
Ηµεροµηνία υπογραφής της σύµβασης 31/12/2001
Περίοδος κατασκευής 1998-2003
Παράταση µέχρι (πιθανή ή αναµενόµενη) -
Αιτιολόγηση Παράτασης -
Αρχικό Ποσό Σύµβασης (σε €) 8.217.168,01
Συµπληρωµατικές Πιστώσεις-Αναθεωρήσεις (σε €) 2.362.435,80
Σύνολο (σε €) 10.579.603,82
∆οθείσα Έκπτωση -
Ρυθµός Εκτέλεσης του Έργου Ικανοποιητικός
Εισπράξεις εγκεκριµένες µέχρι 31.03.2002 (σε €) 330.007,34
Εκτίµηση περάτωσης 2003
Απορρόφηση πιστώσεων από ενάρξεως έως 31/3/02 0
Κέρδη έργου από ενάρξεως έως 31/3/02 0
Ποσοστό κερδών επί κύκλου εργασιών -
198

ΕΡΓΟ ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΜΕΓΑΡΟΥ ΜΟΥΣΙΚΗΣ ΑΘΗΝΩΝ - Β' ΦΑΣΗ
Γενική Παρουσίαση του έργου Μελέτη - Κατασκευή για την ολοκλήρωση της επέκτασης του Μεγάρου
Μουσικής Αθηνών - 2ο µέρος
Τόπος Εκτέλεσης Αθήνα
Κατηγορία Έργου Οικοδοµικό
Ανάδοχος Κ/ΞΙΑ ΓΕΚ Α.Ε. - ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ Α.Ε. - ΕΛΛΗΝΙΚΗ
ΤΕΧΝΟ∆ΟΜΙΚΗ Α.Ε.– ΑΚΤΩΡ Α.Τ.Ε. - ΑΒΑΞ Α.Ε.
Κατασκευαστής Κ/ΞΙΑ ΓΕΚ Α.Ε. - ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ Α.Ε.-ΕΛΛΗΝΙΚΗ
ΤΕΧΝΟ∆ΟΜΙΚΗ Α.Ε.–ΑΚΤΩΡ Α.Τ.Ε.-ΑΒΑΞ Α.Ε.
% Συµµετοχής ΓΕΚ 27%
∆ιαχειριστής Κ/ΞΙΑ ΓΕΚ Α.Ε. - ΨΥΚΤΙΚΗ ΕΛΛΑ∆ΟΣ Α.Ε. - ΕΛΛΗΝΙΚΗ
ΤΕΧΝΟ∆ΟΜΙΚΗ Α.Ε.– ΑΚΤΩΡ Α.Τ.Ε. - ΑΒΑΞ Α.Ε.
Κύριος του Έργου ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΜΕΓΑΡΟΥ ΜΟΥΣΙΚΗΣ ΑΘΗΝΩΝ
Ηµεροµηνία υπογραφής της σύµβασης 31/12/2001
Περίοδος κατασκευής 1998-2003
Παράταση µέχρι (πιθανή ή αναµενόµενη) -
Αιτιολόγηση Παράτασης -
Αρχικό Ποσό Σύµβασης (σε €) 44.939.104,92
Συµπληρωµατικές Πιστώσεις-Αναθεωρήσεις (σε €) 13.567.994,13
Σύνολο (σε €) 58.507.099,05
∆οθείσα Έκπτωση -
Ρυθµός Εκτέλεσης του Έργου Ικανοποιητικός
Εισπράξεις εγκεκριµένες µέχρι 31.03.2002 (σε €) 7.336,757,15
Εκτίµηση περάτωσης 2003
Απορρόφηση πιστώσεων από ενάρξεως έως 31/3/02 0
Κέρδη έργου από ενάρξεως έως 31/3/02 0
Ποσοστό κερδών επί κύκλου εργασιών -
ΕΡΓΟ ΟΛΥΜΠΙΑΚΟ ΧΩΡΙΟ
Γενική Παρουσίαση του έργου Κατασκευή Ολυµπιακού χωριού και µεταολυµπιακή προσαρµογή του –
τµήµα ∆’ 535 κατοικίες και έργα υποδοµής.
Τόπος Εκτέλεσης Αθήνα
Κατηγορία Έργου Βιοµηχανικό
Ανάδοχος Κ/ΞΙΑ ΑΒΑΞ ΑΕ – ΒΙΟΤΕΡ ΑΕ – ΓΕΚ ΑΕ
Κατασκευαστής Κ/ΞΙΑ ΑΒΑΞ ΑΕ – ΒΙΟΤΕΡ ΑΕ – ΓΕΚ ΑΕ
% Συµµετοχής ΓΕΚ 37,50%
∆ιαχειριστής Κ/ΞΙΑ
Κύριος του Έργου ΟΛΥΜΠΙΑΚΟ ΧΩΡΙΟ 2004 Α.Ε.
Ηµεροµηνία υπογραφής της σύµβασης 15/06/2001
Περίοδος κατασκευής 2001-2003
Παράταση µέχρι (πιθανή ή αναµενόµενη) -
Αιτιολόγηση Παράτασης -
Αρχικό Ποσό Σύµβασης (σε €) 62.198.092,44
Συµπληρωµατικές Πιστώσεις-Αναθεωρήσεις (σε €) 0
Σύνολο (σε €) 62.198.092,44
∆οθείσα Έκπτωση -
Ρυθµός Εκτέλεσης του Έργου Ικανοποιητικός
Εισπράξεις εγκεκριµένες µέχρι 31.03.2002 (σε €) 5.737.344,09
Εκτίµηση περάτωσης 2003
Απορρόφηση πιστώσεων από ενάρξεως έως 31/3/02 4.011.079,53
Κέρδη έργου από ενάρξεως έως 31/3/02 -496.646,41
Ποσοστό κερδών επί κύκλου εργασιών -12,38%
199

ΕΡΓΟ ΥΠΟΓΕΙΟΙ ΣΤΑΘΜΟΙ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ
Γενική Παρουσίαση του έργου Μελέτη – Κατασκευή – Χρηµατοδότηση και Παραχώρηση
Εκµετάλλευσης των Υπογείων σταθµών αυτοκινήτων : α) Πλ.
Κάνιγγος, β) Πλ. Αιγύπτου, γ) πλ. Νοσοκοµείου Παίδων «Αγ. Σοφία»,
δ) οδού Ριζάρη & Βασ. Κωνσταντίνου
Τόπος Εκτέλεσης Αθήνα
Κατηγορία Έργου Οικοδοµικό
Ανάδοχος Κ/Ξ ΑΘΗΝΑΪΚΩΝ ΣΤΑΘΜΩΝ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ ΑΒΑΞ Α.Ε. –
ΑΚΤΩΡ Α.Τ.Ε. – ΒΙΟΤΕΡ Α.Ε. – ΓΕΚ Α.Ε.
Κατασκευαστής Κ/Ξ ΑΘΗΝΑΪΚΩΝ ΣΤΑΘΜΩΝ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ ΑΒΑΞ Α.Ε. –
ΑΚΤΩΡ Α.Τ.Ε. – ΒΙΟΤΕΡ Α.Ε. – ΓΕΚ Α.Ε.
% Συµµετοχής ΓΕΚ 25%
∆ιαχειριστής
Κύριος του Έργου Υ.ΠΕ.ΧΩ.∆.Ε
Ηµεροµηνία υπογραφής της σύµβασης 01/06/1999
Περίοδος κατασκευής 1999-2003
Παράταση µέχρι (πιθανή ή αναµενόµενη) -
Αιτιολόγηση Παράτασης -
Αρχικό Ποσό Σύµβασης (σε €) 28.099.779,90
Συµπληρωµατικές Πιστώσεις-Αναθεωρήσεις (σε €) 0
Σύνολο (σε €) 28.099.779,90
∆οθείσα Έκπτωση -
Ρυθµός Εκτέλεσης του Έργου Ικανοποιητικός
Εισπράξεις εγκεκριµένες µέχρι 31.03.2002 (σε €) 2.159.941,31
Εκτίµηση περάτωσης 2003
Απορρόφηση πιστώσεων από ενάρξεως έως 31/3/02 540.284,45
Κέρδη έργου από ενάρξεως έως 31/3/02 125.548,56
Ποσοστό κερδών επί κύκλου εργασιών 23,24%
200