Laheranna1, 5-8 DP Seletuskiri.pdf - Jõelähtme vald
Laheranna1, 5-8 DP Seletuskiri.pdf - Jõelähtme vald
Laheranna1, 5-8 DP Seletuskiri.pdf - Jõelähtme vald
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Jõesuu küla Laheranna 1 ja Jõesuu puhkeala kinnistute, Ihasalu küla Laheranna 5-8 ja Jõesuu puhkeala kinnistute detailplaneering<br />
EESSÕNA<br />
Käesolev detailplaneering algatati 29.04.2008. a <strong>Jõelähtme</strong> Vallavolikogu otsusega<br />
nr 346 (vt Lisa 1). Töö koostamise aluseks oli 29.04.2008. a <strong>Jõelähtme</strong> Vallavolikogu<br />
poolt kinnitatud detailplaneeringu lähteülesanne (vt Lisa 2).<br />
Planeeringuala suurus oli detailplaneeringu algatamise korralduse kohaselt ca 90ha<br />
(väiksema, Ihasalu külas asuva lahustühi suurus ca 30 ha ja suurema Jõesuu külas<br />
asuva lahustüki suurus on ca 60 ha). Detailplaneeringu menetluse käigus tegi Maaamet<br />
ettepaneku liita väiksemale lahustükile riigi reservmaa piiriettepanekuga nr<br />
AT0512010067 hõlmatud maal asub olemasolev merre suubuv kraav, millele<br />
käesoleva detailplaneeringuga määratakse tehnovõrgu servituudi ala vajadus.<br />
ettepanekust tulenevalt suurendati detailplaneeringu ala suurust ja koos reservmaa<br />
piiriettepanek nr AT0512010067 asuva kraaviga on planeeringuala suurus 91ha-<br />
väiksema, Ihasalu külas asuva lahustühi suurus ca 31 ha ja suurema Jõesuu külas<br />
asuva lahustüki suurus on ca 60 ha (<strong>Jõelähtme</strong> Vallavalitsuse ...01.2013. korraldus<br />
nr.... vt Lisa ...).<br />
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on planeeritava maa-ala elamukruntideks<br />
jaotamine ja neile ehitusõiguse määramine. Planeeringuga taotletakse ranna ehituskeeluvööndi<br />
vähendamist, planeeringulahenduse kohaselt on hoonestusalade<br />
asukohad rannalt 100 meetri kaugusel. Rannale on kantud vastavalt juba kehtivale<br />
<strong>Jõelähtme</strong> valla üldplaneeringule euromatkaraja E9, mille hulka kuuluvad ka<br />
puhkekohad, asukoht. Planeering loob eeldused ehitustegevuseks ja maakasutuseks<br />
planeeringuga kavandatud kruntidel ning on edaspidise projekteerimise aluseks.<br />
Detailplaneeringu koostamise aluseks on võetud eelnevalt koostatud järgmised tööd<br />
ja uuringud:<br />
• <strong>Jõelähtme</strong> valla üldplaneering (koostaja OÜ Maaplaneeringud, kehtestatud<br />
29.04.2003. a);<br />
• Geodeetiline alusplaan, mõõdistatud 2005. aasta aprillis AS Geo S.T poolt<br />
(litsentsid: 308 MA, 311 MA-k, EG10194979-0001, töö nr 2m5034);<br />
• Maantee remondi tehnilise projekti koostamine maantee nr 11262 Ruu-<br />
Ihasalu (km 0,0 – 11,287) <strong>Jõelähtme</strong> <strong>vald</strong>, Harju maakond (koostaja SKA<br />
Inseneribüroo OÜ);<br />
• Laheranna 2, 3 ja 4 kinnistute detailplaneering, kehtestatud 29.06.2011.a.<br />
otsus nr 202 (koostaja AS Pöyry Entec, töö nr 625/04).<br />
Planeering valmis <strong>Jõelähtme</strong> Vallvalitsuse, OÜ <strong>Jõelähtme</strong> Arendusgrupp ja AS<br />
Entec Eesti (tegutsenud kuni 28.02.2012. a ärinime all AS Pöyry Entec) vahelises<br />
koostöös.<br />
Planeeringu koostamist konsulteeris töögrupp koosseisus:<br />
Andrus Umboja <strong>Jõelähtme</strong> Vallavalitsus, vallavanem (aprill 2007 - mai<br />
2007, alates november 2009);<br />
Toomas Kümmel <strong>Jõelähtme</strong> Vallavalitsus, vallavanem (detsember 2008 -<br />
november 2009);<br />
Ardo Lass <strong>Jõelähtme</strong> Vallavalitsus, vallavanem (mai 2007-<br />
detsember 2008);<br />
2013_01_02_807_<strong>Laheranna1</strong>5-8_seletuskiri 3
Change language