Laheranna1, 5-8 DP Seletuskiri.pdf - Jõelähtme vald
Laheranna1, 5-8 DP Seletuskiri.pdf - Jõelähtme vald
Laheranna1, 5-8 DP Seletuskiri.pdf - Jõelähtme vald
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Jõesuu küla Laheranna 1 ja Jõesuu puhkeala kinnistute, Ihasalu küla Laheranna 5-8 ja Jõesuu puhkeala kinnistute detailplaneering<br />
tagatakse loodusliku ala säilimine minimaalselt ca 90% ulatuses kogu<br />
planeeritavast alast ning eeldused rohelise võrgustiku toimimiseks planeeringu<br />
elluviimisel. Sealjuures tuleb arvestada, et vastavalt maakonna teemaplaneeringus<br />
sätestatule ei ole rohelise võrgustiku planeerimise eesmärgiks ulatusliku “rohelise<br />
pinna” määratlemine ja selle majandustegevusest välja jätmine, vaid eelkõige<br />
loodus- ja keskkonnakaitseliselt põhjendatuma ruumistruktuuri tagamine.<br />
Detailplaneering on Harju maakonna teemaplaneeringu Asustust ja maakasutust<br />
suunavad keskkonnatingimused kohane.<br />
2.3.1 Üldplaneeringu muutmise põhjendused<br />
Käesoleva detailplaneeringuga tehakse ettepanek <strong>Jõelähtme</strong> valla üldplaneeringu<br />
muutmiseks seoses üldplaneeringuga määratud maakasutuse juhtotstarbe ulatusliku<br />
muutmisega (planeerimisseaduse § 9 lg 7 p 1).<br />
Detailplaneering teeb ettepaneku muuta üldplaneeringuga Laheranna 1 ja 5-8<br />
kinnistute maakasutuse juhtotstarbeks määratud üldmaa elamumaaks<br />
kaitseotstarbelise metsamaa kõrvalfunktsiooniga. Detailplaneering on<br />
koostatud vastavuses <strong>Jõelähtme</strong> valla üldplaneeringuga osas, mis näeb ette uue<br />
hoonestuse rajamise tingimusi hajaasustuses.<br />
Üldplaneeringu muutmise ettepanekut sisaldav kaart ja seletuskiri on lisatud detailplaneeringu<br />
juurde (vt Lisa 10).<br />
Käesoleva planeeringulahenduse elluviimisel säilib mets suurel osal planeeritavast<br />
alast senisel kujul. Planeeringualale kavandatakse hooneid ja rajatisi maksimaalselt<br />
10% ulatuses kogu planeeringu alast ja ülejäänud ala säilib looduslikuna. Samuti<br />
säilivad täies ulatuses ja muutmata kujul olemasolevad rannavallid. Detailplaneeringus<br />
(vt ptk 2.5) on ette nähtud meetmed ranna ja metsa kaitseks, metsa<br />
mahavõtmiseks ning hoonete ehitamiseks, nt on keelatud lageraie ja olemasoleva<br />
väärtusliku kõrghaljastuse kahjustamine. Detailplaneeringus määratud hoonestuse,<br />
piirdeaedade rajamise ja keskkonnatingimused võimaldavad peale detailplaneeringu<br />
teostumist hoonestusalade vahelist ala kasutada randa liikumiseks ja rekreatsioonialana,<br />
kahjustamata üldplaneeringu eesmärke.<br />
Detailplaneeringu lahenduse kohaselt säilivad täies ulatuses ja muutmata kujul<br />
olemasolevad rannavallid ehk ca 50 m laiune mereäärne ala. Samuti on detailplaneeringuga<br />
kavandatud võimalused rannaaladele kasutamiseks, milleks on<br />
elamukruntide vahelt ette nähtud neli juurdepääsu randa. Hoonestusalad on<br />
planeeritud arvestusega, et ranna- ja metsaala jääb kasutusse avaliku puhkealana<br />
(looduslik haljasala).<br />
Detailplaneeringu koostamisest on teavitatud lähipiirkonna kogukonda ja saadud<br />
Neeme küla toetus ning seisukoht Laheranna kinnistute detailplaneeringule (vt<br />
Lisa 11).<br />
Antud planeeringulahendus vastab üldisematele, kõrgemalseisvatele<br />
planeeringutele, vastab kohaliku kogukonna ootustele ja kavandatu võimaldab<br />
nii randa kui metsa kasutada rekreatiivalana eesmärgipäraselt ja keskkonda<br />
võimalikult vähe koormavalt. Kokkuvõttes muutub planeeringulahendusega<br />
2013_01_02_807_<strong>Laheranna1</strong>5-8_seletuskiri 12
Change language