Laheranna1, 5-8 DP Seletuskiri.pdf - Jõelähtme vald
Laheranna1, 5-8 DP Seletuskiri.pdf - Jõelähtme vald
Laheranna1, 5-8 DP Seletuskiri.pdf - Jõelähtme vald
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Jõesuu küla Laheranna 1 ja Jõesuu puhkeala kinnistute, Ihasalu küla Laheranna 5-8 ja Jõesuu puhkeala kinnistute detailplaneering<br />
3 KESKKONNAMÕJUD JA KESKKONNATINGIMUSTE SEADMINE<br />
Detailplaneeringu üheks eesmärgiks on vastavalt planeerimisseadusele keskkonnatingimuste<br />
seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks ja vajaduse korral<br />
ehitiste määramine, mille ehitusprojekti koostamisel on vaja läbi viia keskkonnamõju<br />
hindamine. Selle eesmärgi täitmiseks annab käesolev peatükk ülevaate keskkonnaseisundi<br />
muutumisega kaasneda võivatest mõjudest ning määrab keskkonnatingimused<br />
planeeringuga kavandatu elluviimiseks.<br />
3.1 Keskkonnamõju strateegilise hindamise vajaduse puudumise põhjendus<br />
Planeeringu elluviimisest tuleneda võivate oluliste keskkonnamõjude tuvastamine<br />
ja kaalutlemine on lähtuvalt keskkonnatingimuste seadmise vajalikkusest üks osa<br />
planeeringu koostamisest.<br />
Lähtuvalt keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse<br />
(edaspidi KeHJS) § 33 lg 2 p 1 tuleb strateegilise planeerimisdokumendi elluviimisega<br />
kaasnevat keskkonnamõju vajaduse korral hinnata kui KeHJS § 33 lõikes<br />
1 nimetatud strateegilises planeerimisdokumendis tehakse muudatusi (antud juhul<br />
on tegemist üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga).<br />
Kuna planeeringualal kasvab nõmme- ja palumetsana männik ning kavandatava<br />
arenduse eesmärk on selle vahele rajada hajaasustusviisil elamuala kaalutleti ka<br />
lähtuvalt KeHJS §6 lg2 p22, kas detailplaneeringu elluviimisel saab esineda olulist<br />
keskkonnamõju.<br />
Eeltoodust lähtuvalt on planeeringu koosseisus esitatud ekspertarvamus KSH<br />
eelhinnangu põhimõtteid järgides (vt Lisa 18), mis on koostatud lähtudes KeHJS<br />
§ 33 lg 3-5 ja selle eesmärgiks on tuvastada, kas strateegilise<br />
planeerimisdokumendi elluviimine võib oluliselt mõjutada keskkonda.<br />
Kaalutlemisel leiti, et detailplaneering ei näe ette <strong>Jõelähtme</strong> valla ja selle<br />
kehtiva üldplaneeringu kontekstis olulist keskkonnamõju omavaid tegevusi,<br />
planeeringu elluviimisega ei kaasne eeldatavalt olulist keskkonnamõju ning<br />
keskkonnamõju strateegilise hindamise läbiviimine ei ole vajalik.<br />
Planeeringu lahenduse elluviimisel säilib suurel osal planeeritavast alast senine<br />
mets. Samuti säilivad senisel kujul rannavallid. Ette on nähtud optimaalse<br />
suurusega hoonestusalad ja nendega võrreldes väiksed ehitusmahud, mis on<br />
paigutatud krundile arvestades loodust ja olemasolevat keskkonda (lähtutud on<br />
paljuski aluskaardi andmetest – reljeefist, suurtest puudest jne).<br />
Hoonete, teede ja tehnilise infrastruktuuri rajamisel esineb mitmesuguseid kohaliku<br />
tähtsusega keskkonnamõjusid (alustaimestiku osaline hävimine, puude maha<br />
võtmine, piirangud senisele vabale loomade liikumisele jms). Lähtuvalt sellest on<br />
detailplaneeringus seatud konkreetsed keskkonnatingimused ennetamaks/vältimaks<br />
olulise keskkonnamõju esinemist detailplaneeringu elluviimisel.<br />
2013_01_02_807_<strong>Laheranna1</strong>5-8_seletuskiri 110
Change language