Laheranna1, 5-8 DP Seletuskiri.pdf - Jõelähtme vald
Laheranna1, 5-8 DP Seletuskiri.pdf - Jõelähtme vald
Laheranna1, 5-8 DP Seletuskiri.pdf - Jõelähtme vald
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Jõesuu küla Laheranna 1 ja Jõesuu puhkeala kinnistute, Ihasalu küla Laheranna 5-8 ja Jõesuu puhkeala kinnistute detailplaneering<br />
kavandatud 23 563 m². Maa kasutamise sihtotstarve on 100% looduslik haljasmaa<br />
(HL). Krundile ei ole kavandatud hoonete püstitamist. Krunt asub Ruu-Ihasalu<br />
maantee teekaitsevööndis (50 m). Krundile on planeeritud võimaliku<br />
reoveekanalisatsiooni survetorustiku koridor planeeringu alalt Neeme puhastisse.<br />
Krunt 101 – krunt on osa olemasolevast riigi reservmaa piiriettepanekuga nr<br />
AT0512010067 hõlmatud maast, kus asub olemasolev merre suubuv kraav. Krundi<br />
suuruseks on 2 960 m². Maa kasutamise sihtotstarve on 100% looduslik haljasmaa<br />
(HL). Juurdepääs krundile on elamumaa kruntide äärde planeeritud jalgteedelt<br />
(pinnase- ja laudteed) (krunt 33), mis saavad alguse Ruu-Ihasalu maanteelt. Krunt<br />
asub ranna piiranguvööndis (100 m) ja osaliselt ranna veekaitsevööndis (20 m).<br />
Krundil asub kallasrada (10 m). Krundile ei ole kavandatud hoonete püstitamist.<br />
Krunt on planeeritud olemasoleva kraavi korrastamiseks, hooldamiseks ja maa<br />
munitsipaliseerimiseks.<br />
2.4.3 Tootmismaa krundid<br />
Krunt 96 - Jõesuu puhkeala kinnistust (24505:001:0246) moodustatav puurkaevu<br />
krunt, mille pindalaks on kavandatud 717 m².<br />
KRUNDI EHITUSÕIGUS:<br />
Krundi kasutamise sihtotstarve: tehnoehitiste maa-ala (OV)<br />
Hoonete suurim lubatud arv krundil: 1<br />
Hoonete suurim lubatud ehitusalune pindala: 60 m² (st ehitusalune pindala ehitusseaduse<br />
mõistes)<br />
Hoonete suurim lubatud kõrgus maapinnast: 5 m<br />
EHITUS- JA ARHITEKTUURINÕUDED:<br />
Hoonete suurim lubatud korruste arv: 1 korrus<br />
Minimaalne tulepüsivusklass: TP3<br />
Juurdepääs krundile: planeeringuala siseteelt (krunt 36), mis saab alguse Ruu-Ihasalu<br />
maanteelt.<br />
Piirangud: Krunt asub maantee teekaitsevööndis (50 m). Krunt asub kavandatud puurkaevu<br />
sanitaarkaitsevööndis (30 m).<br />
2.4.4 Ärimaa krundid<br />
Krunt 97 – on uus Jõesuu puhkeala kinnistust (24505:001:0246) moodustatav<br />
külapoe või kohviku krunt, mille pindalaks on kavandatud 4063 m².<br />
KRUNDI EHITUSÕIGUS:<br />
Krundi kasutamise sihtotstarve: ärimaa (ÄT)<br />
Hoonete suurim lubatud arv krundil: 2 (sh 1 põhihoone ja 1 abihoonet)<br />
Hoonete suurim lubatud ehitusalune pindala: 300 m2 (st ehitusalune pindala ehitusseaduse<br />
mõistes)<br />
Hoonete suurim lubatud kõrgus maapinnast: elamul 11 m ja abihoonel 6 m<br />
EHITUS- JA ARHITEKTUURINÕUDED:<br />
Hoonete suurim lubatud korruste arv: põhihoonel kuni 2 korrust ja abihoonel 1 korrus<br />
Hoone minimaalne ±0,00: +3,60 m (esimese korruse põranda absoluutkõrgus)<br />
Minimaalne tulepüsivusklass: TP3<br />
Maa-aluste keldrite, keldrikorruste ja soklikorruste rajamine ei ole lubatud (kõrge pinnasevee tase ja<br />
maapind on kohati liigniiske).<br />
Juurdepääs krundile: rajatavalt planeeringuala siseteelt (krunt 93), mis saab alguse Ruu-Ihasalu<br />
maanteelt.<br />
Parkimiskohtade arv: 10 parkimiskohta<br />
Piirangud: Krunt asub osaliselt maantee sanitaarkaitsevööndis (60 m)<br />
2013_01_02_807_<strong>Laheranna1</strong>5-8_seletuskiri 100