Smlouva o podnájmu nebytových prostor.pdf (241 kB) - Webnode
Smlouva o podnájmu nebytových prostor.pdf (241 kB) - Webnode
Smlouva o podnájmu nebytových prostor.pdf (241 kB) - Webnode
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Výtisk číslo :<br />
<strong>Smlouva</strong> o <strong>podnájmu</strong> <strong>nebytových</strong> <strong>prostor</strong><br />
(plné znění smlouvy)<br />
mezi<br />
1./ Společnost Sbor dobrovolných hasičů (SDH) Študlov<br />
IČ: 642 11 517<br />
se sídlem: Študlov okres Svitavy<br />
zastoupená: starostou SDH Študlov panem Jaroslavem ŠEBOU bytem Študlov 90<br />
tlf. 731560845 (e-mail – seba90@seznam.cz)<br />
(dále jen nájemce)<br />
2./ podnájemcem ( „ SMLOUVA O PRONÁJMU OBJEKTU - SRUB“)<br />
na straně druhé<br />
a<br />
I.<br />
Strany této smlouvy se na základě úplného konsensu o všech níže uvedených<br />
ustanoveních dohodly v souladu příslušnými ustanoveními obecně závazných právních<br />
předpisů a to zejména zákon č. 116/1990 Sb., ve znění pozdějších změn a doplňků, jakož i<br />
především v souladu se zákonem č. 40/1964 Sb., ve znění pozdějších změn a doplňků, na této<br />
podnájemní smlouvě.<br />
II.<br />
1./ Nájemce je na základě smlouvy o pronájmu <strong>nebytových</strong> <strong>prostor</strong> uzavřené mezi ním a<br />
pronajimatelem – majitelem nebytového <strong>prostor</strong>u společností – Obec Študlov, IČ 002 77 497,<br />
se sídlem Študlov 26, výlučným nájemcem <strong>nebytových</strong> <strong>prostor</strong> - budovy čp. 82 – Srub -<br />
v části obce Študlov, stojící na stavební parcele 115/23 a parcele 115/34. Tento objekt je<br />
zapsán na listu vlastnictví č. 10001, pro katastrální území Študlov u Vítějevsi 764 124, u<br />
Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj – pracoviště Svitavy.<br />
2./ Nájemce výslovně prohlašuje, že je oprávněn přenechat pronajatý nebytový <strong>prostor</strong> do<br />
<strong>podnájmu</strong>, k čemuž obdržel výslovný písemný předchozí souhlas pronajimatele. (Nájemní<br />
smlouva je uložena - jeden výtisk je na OÚ, druhý, stejné hodnoty je uložen u starosty SDH<br />
Študlov).<br />
III.<br />
Předmět <strong>podnájmu</strong><br />
1./ Nájemce přenechá do <strong>podnájmu</strong> podnájemci nebytové <strong>prostor</strong>y budovy čp. 82 – Srub a<br />
přilehlé sociální zařízení - v části obce Študlov.
2./ Současně s podnájmem těchto <strong>nebytových</strong> <strong>prostor</strong> je podnájemce oprávněn užívat<br />
movité věci, které se ke dni podpisu této smlouvy nachází v <strong>nebytových</strong> <strong>prostor</strong>ách<br />
specifikovaných v čl. III. odst.1 této smlouvy.<br />
3./ Podnájemce se seznámil se stavem podnajímaného nebytového <strong>prostor</strong>u a věcí<br />
nemovitých v tomto stavu je přebírá.<br />
IV.<br />
Účel <strong>podnájmu</strong><br />
1./ Předmět <strong>podnájmu</strong> bude řádně užíván v souladu s jeho povahou a obvyklým určením,<br />
zejména z hygienického hlediska , tak aby nedošlo k jeho poškození.<br />
2./ Nájemce prohlašuje, že předmět pronájmu je dle svého stavebnětechnického určení<br />
vhodný pro účel <strong>podnájmu</strong> tak, jak je vymezen v čl.IV. bodu 1./ této smlouvy.<br />
3./ Změna účelu <strong>podnájmu</strong> vymezeného v čl. IV. bodu 1./ této smlouvy je možná pouze<br />
po vzájemné dohodě smluvních stran a to jen ve zcela vyjímečných situacích .<br />
V.<br />
Trvání podnájemního vztahu<br />
Podnájemní vtah dle této smlouvy vzniká prvním dnem po dohodě o pronájmu a uzavírá<br />
se na dobu určitou.<br />
VI.<br />
Nájemné<br />
1./ Podnájemce se zavazuje platit nájemci nájemné ve výši 500.-Kč vždy za celý předmět<br />
pronájmu a za započatý den.<br />
2./ Nájemné je hrazeno ihned po ukončení <strong>podnájmu</strong> (přebrání objektu) k rukám nájemce<br />
( pověřená osoba - správce objektu - p,ŘEZNÍK Alois)<br />
3./ Služby související s nájemním vztahem budou účtovány samostatně a hrazeny současně<br />
součastně s nájmem v hotovosti k rukám správce objektu.<br />
VII.<br />
Ceny za služby související s nájemním vztahem<br />
1./ podnájemce se zavazuje (je povinen) hradit cenu za služby související s podnájemním<br />
vztahem, a to především za dodávky elektrické energie a vody.<br />
2./ Vyúčtování těchto služeb bude provedeno v souladu čl. VI. odst.3. po odečtu<br />
vodoměru a elektroměru.
3./ Likvidaci komunálního odpadu si každý podnájemce vyřeší ve vlastní režii.<br />
VIII.<br />
Práva a povinnosti podnájemce<br />
1./ Podnájemce je oprávněn užívat nebytové <strong>prostor</strong>y a věci movité v rozsahu a k účelu dle<br />
této smlouvy, a to po celou dobu trvání podnájemního vztahu.<br />
2./ Podnájemce je povinen hradit řádně, včas nájemné, jakož i cenu služeb souvisejících<br />
s nájemním vztahem dle čl. VII. této smlouvy.<br />
3./ Podnájemce je oprávněn označit nebytové <strong>prostor</strong>y ( v době pronájmu) reklamními<br />
označeními po předchozím souhlasu nájemce. Reklamní označení musí být demontovatelné<br />
bez poškození pronajatých <strong>nebytových</strong> <strong>prostor</strong> a jakož i celé nemovitosti.<br />
4./ Podnájemce je povinen pečovat o pronajaté <strong>prostor</strong>y a věci movité s péčí řádného<br />
hospodáře a nepoškozovat je. V případě vzniku situace, která vyžaduje opravu i jiný zásah<br />
přesahující rámec běžné údržby, je podnájemce povinen bez zbytečného odkladu oznámit<br />
pronajimateli potřebu takových oprav či zásahu a umožnit nájemci jejich provedení.<br />
5./ Způsobí-li podnájemce, jeho zaměstnanci, pracovníci, nebo společníci na pronajatých<br />
<strong>prostor</strong>ách či věcech movitých škodu, nebo užíváním v rozporu s touto smlouvou, nebo třeba i<br />
v souladu s touto smlouvou opotřebení pronajaté <strong>prostor</strong> či věci movité nad míru přiměřenou<br />
sjednanému rozsahu a způsobu užívání, vyvolají potřebu zvýšených udržovacích nákladů,<br />
nebo potřebu opravy, jed podnájemce povinen zvýšené udržovací náklady, způsobenou škodu<br />
a zisk ušlý nájemci za dobu, po kterou nebude možno <strong>prostor</strong>y či věci movité z důvodu<br />
provádění údržby a oprav přenechat do pronájmu jinému subjektu, v plném rozsahu uhradit a<br />
to i případě, že zaměstnanec, pracovník či společník jednal v rozporu s pokyny nebo příkazy<br />
podnájemce.<br />
6./ Podnájemce je povinen umožnit nájemci, nebo jim písemně zmocněným osobám vstup<br />
do pronajatých <strong>prostor</strong> za účelem provedení kontroly a revize stavebního stavu, technických<br />
zařízení, nebo dodržování této smlouvy.<br />
Osoby s právem vstupu:<br />
- starosta obce Študlov – pan Vladimír HENYCH<br />
- starosta SDH Študlov – pan Jaroslav ŠEBA<br />
- správce objektu – pan Alois ŘEZNÍK<br />
( vstup povolen po předložení osobních dokladů)<br />
7./ Podnájemce odpovídá za dodržování bezpečnostních , protipožárních a jiných předpisů<br />
v pronajatých <strong>prostor</strong>ách.<br />
8./ Noční klid - v době 23.00 – 06.00 hod. omezit hlučnost, veškeré aktivity přesunout<br />
do objektu Srubu.
IX.<br />
Práva a povinnosti nájemce<br />
1./ Nájemce je povinen předat předmět <strong>podnájmu</strong> k sjednanému dni a to ve stavu<br />
způsobilém k řádnému užívání k účelu dle této smlouvy.<br />
2./ Nájemce je povinen zajistit řádný a nerušený výkon práv podnájemce po celou dobu<br />
trvání nájemního vztahu.<br />
3./ Způsobí-li nájemce na pronajatých <strong>prostor</strong>ách či věcech movitých škodu, poškodí je<br />
nebo jinak zapříčiní, že pronajaté <strong>prostor</strong>y či věci movité nebudou způsobilé k řádnému a<br />
nerušenému užívání pro účely dle této smlouvy, je povinen v plném rozsahu uhradit<br />
podnájemci zvýšené náklady s tímto spojené a zisk ušlý po dobu, po kterou nebude možno<br />
<strong>prostor</strong>a ke stanovenému účelu užívat.<br />
4./ Nájemce není zodpovědný podnájemci za škody způsobené vyšší mocí. (živelné<br />
pohromy a podobně).<br />
5./ Nájemce nebo jim písemně zmocněné osoby jsou oprávněny vstoupit do pronajatých<br />
<strong>prostor</strong> za účelem provedení kontroly a revize stavebního stavu, technickém zařízení, nebo<br />
dodržování smlouvy (viz čl. VIII., odst. 6 této smlouvy).<br />
X.<br />
Stavební a jiné úpravy<br />
1./ Podnájemce není oprávněn bez písemného souhlasu nájemce v pronajatých <strong>prostor</strong>ách<br />
provádět žádné úpravy, vyjma běžných udržovacích prací. Podnájemce zejména nesmí<br />
provádět bez písemného souhlasu nájemce žádné stavební úpravy, ani takové, které<br />
nepodléhají ani stavebnímu povolení, ani ohlášení stavebnímu úřadu.<br />
2./ Podnájemce nesmí žádným způsobem zasahovat do rozvodů elektrické energie, vody,<br />
plynu a dalších rozvodů.<br />
3./ podnájemce v plném rozsahu odpovídá za škodu, kterou nájemci způsobí provedením<br />
nepovolených úprav nebo zásahy do sítí.<br />
XI.<br />
Kauce<br />
1./ Podnájemce se zavazuje ke dni podpisu této smlouvy složit hotově k rukám nájemce<br />
vratnou kauci. ( tento bod je nutno konzultovat se správce objektu a plně respektovat jeho<br />
nařízení).<br />
2./ v případě porušení povinností stanovených v čl. VIII. odst. 3.,4., 5., této smlouvy<br />
podnájemcem, je nájemce oprávněn použít peněžní prostředky do výše dlužných peněžních<br />
plnění na které vznikl nájemci nárok porušením uvedených ustanovení.
XII.<br />
Zánik podnájemního vztahu<br />
1./ Podnájemní vztah zaniká :<br />
a./ porušením čl. VIII. odst. 8<br />
b./ písemnou dohodou mezi nájemcem a podnájemcem<br />
c./ písemnou výpovědí podnájemní smlouvy kteroukoliv ze smluvních stran a to bez<br />
udání důvodu.<br />
XIII.<br />
Závěrečná ustanovení<br />
1./ Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami ( podpis po<br />
seznámení s obsahem smlouvy se provede v k tomu určeném dokumentu – sešitu).<br />
2./ Veškeré změny této smlouvy je možné učinit jen po vzájemné dohodě smluvních stran<br />
a v písemné podobě (za nájemce má toto oprávnění správce objektu p. Řezník Alois).<br />
3./ V případě, že některé ustanovení této smlouvy je nebo se stane neplatným, zůstávají<br />
ostatní ustanovení smlouvy v platnosti. Strany se zavazují nahradit neplatné ustanovení<br />
smlouvy ustanovením jiným, které nejlépe svým obsahem a smyslem odpovídá obsahu a<br />
smyslu ustanovení původního.<br />
4./ Tato smlouva je vyhotovena ve třech vyhotoveních a je rozdělena dle rozdělovníku<br />
takto:<br />
Výtisk číslo 1 – umístěn přímo v objektu Srub<br />
Výtisk číslo 2 – je u správce objektu<br />
Výtisk číslo 3 – uložen v dokumentech SDH Študlov<br />
Poznámka – všechny uvedené výtisky jsou si rovny a mají stejnou platnost.<br />
5./ Smluvní strany prohlašují, že se seznámily s obsahem této smlouvy, že ji uzavřely ze<br />
své pravé a svobodné vůle a nikoliv v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek, na důkaz<br />
čehož připojují své podpisy. ( podpisy se provedou k tomu určenému sešitu).<br />
Tato smlouva nabývá platnost dnem 1.2.2012<br />
Za správnost tohoto dokumentu<br />
starosta SDH Študlov<br />
ŠEBA Jaroslav v.r.
Rozdělovník:<br />
Výtisk číslo 1: …………………. SDH Študlov (centrální dokumentace)<br />
Výtisk číslo 2: …………………. Vyvěšen v areálu Srub<br />
Výtisk číslo 3: …………………. Správce areálu Srub (pan Řezník A.)<br />
: