Znalecký posudek č. 3598/2012 - Sreality.cz
Znalecký posudek č. 3598/2012 - Sreality.cz
Znalecký posudek č. 3598/2012 - Sreality.cz
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
a2) Pozemky<br />
- 25 -<br />
Seznam porovnávaných pozemků:<br />
Výchozí cena / (A*B*C*D*E*F) = Upravená vých. cena<br />
Název Výchozí cena A B C D E F Upravená vých. cena<br />
Předboj I 1 754,- K<strong>č</strong>/m 2 1,00 1,50 0,40 1,30 1,00 1,00 2 248,72<br />
K<strong>č</strong>/m 2<br />
Předboj II 1 683,- K<strong>č</strong>/m 2 1,00 1,50 0,40 1,30 1,00 1,00 2 157,69<br />
K<strong>č</strong>/m 2<br />
Předboj III 1 116,- K<strong>č</strong>/m 2 1,00 1,50 0,40 1,30 1,00 1,00 1 430,77<br />
K<strong>č</strong>/m 2<br />
Předboj IV 1 995,- K<strong>č</strong>/m 2 1,00 1,50 0,40 1,30 1,00 1,00 2 557,69<br />
K<strong>č</strong>/m 2<br />
Předboj V 1 900,- K<strong>č</strong>/m 2 1,00 1,50 0,40 1,30 1,00 1,00 2 435,90<br />
K<strong>č</strong>/m 2<br />
Předboj VI 1 790,- K<strong>č</strong>/m 2 1,00 1,50 0,40 1,30 1,00 1,00 2 294,87<br />
K<strong>č</strong>/m 2<br />
Sou<strong>č</strong>et: 13 125,64 K<strong>č</strong>/m 2<br />
/ 6<br />
Průměrná upravená výchozí cena: 2 187,61 K<strong>č</strong>/m 2<br />
Výchozí cena: = 2 187,61 K<strong>č</strong>/m 2<br />
Korekce výchozí ceny:<br />
A - územní struktura: * 1,00<br />
B - typ stavebního pozemku: * 0,60<br />
C - třída velikosti obce podle po<strong>č</strong>tu obyvatel: * 0,40<br />
D - obchodní resp. průmyslová poloha: * 1,30<br />
E - územní připravenost, infrastruktura: * 1,00<br />
F - speciální charakteristiky: * 1,00<br />
Výchozí cena upravená = 682,53 K<strong>č</strong>/m 2<br />
Oceňované pozemky:<br />
orná půda p.<strong>č</strong>. 231/25 157 m 2<br />
orná půda p.<strong>č</strong>. 268/5 664 m 2<br />
ostatní plocha p.<strong>č</strong>. 273/112 4 m 2<br />
orná půda p.<strong>č</strong>. 273/114 11190 m 2<br />
Výměra oceňovaných pozemků: 12015 m 2<br />
12 015,00 m 2 á 682,53 K<strong>č</strong>/m 2 = 8 200 597,95 K<strong>č</strong><br />
Pozemky oceněné srovnávací indexovou metodou - celkem = 8 200 597,95 K<strong>č</strong><br />
Pozemky - výsledná cena = 8 200 597,95 K<strong>č</strong><br />
Rekapitulace ocenění pozemků<br />
a) Pozemky<br />
a1) Pozemky = 55 778 550,- K<strong>č</strong><br />
a2) Pozemky = 8 200 600,- K<strong>č</strong>
Change language