DP vormistamise nõu..
DP vormistamise nõu..
DP vormistamise nõu..
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
3.2. Planeeringu koostamise eesmärgid<br />
Planeeringus sõnastatakse selle eesmärgid. Selgelt tuleb sõnastada põhiline eesmärk, miks<br />
planeering algatati. Loetletakse teemad, mida planeering käsitleb.<br />
3.3. Planeeringuala asukoht<br />
Kirjeldatakse planeeringuala asukohta omavalitsuses, kaugusi olulisematest<br />
piirkondadest, objektidest ja teenustest. Kirjeldus peab olema võimalikult selge,<br />
asjakohane ja konkreetne (ilma liigsete ilustusteta). Alustatakse olulisematest<br />
struktuursetest teguritest, mis annavad piirkonnale põhilise karakteri või mõjutavad selle<br />
keskkonda ning seejärel kirjeldatakse olulisuselt järgnevaid omadusi. Iseloomulikud<br />
tegurid võivad olla tähtsamad inimeste ja autode liikumissuunad, sõlmpunktid,<br />
liiklusohtlikud kohad, bussipeatused. Suuremate planeeritavate alade puhul, tuleb välja<br />
tuua ka andmed liikluskoormuse kohta või põhjalikum kirjeldus olemasolevast<br />
liiklussituatsioonist ja probleemidest.<br />
Iseloomustatakse ka olemasolevat elukeskkonda. Analüüsitakse esmavajalike teenuste<br />
kättesaadavust. Vajadusel tuuakse eraldi loeteluna (tabelina) välja piirkonna positiivsed ja<br />
negatiivsed tegurid jaotatuna kahte tulpa.<br />
3.4. Olemasoleva olukorra analüüs<br />
Iseloomustatakse planeeritavat maa-ala eesmärgiga luua üldine ja arusaadav pilt<br />
planeeritavast alast ja selle seostest ümbritseva ruumiga. Vajadusel lisatakse ka fotod<br />
olulistest vaatepunktidest.<br />
3.5. Maakasutus ja hoonestus<br />
Antakse ülevaade planeeringuala maakasutusest ja olemasolevast hoonestusest (hoonete<br />
kasutusotstarve ja hoonete arhitektuur) ja vajadusel hinnang hoonestuse seisukorrale.<br />
3.6. Haljastus<br />
Antakse ülevaade planeeringuala haljastusest, hinnata haljastuse olukorda. Tuuakse välja<br />
kõrghaljastuse osakaal ja vajadusel ülevaade kõrghaljastuse liigilisest koosseisust.<br />
3.7. Tehnovõrgud<br />
Kirjeldatakse, kuidas paiknevad tehnovõrgud planeeringualal ja selle kontaktalal kuni<br />
liitumispunktideni. Antakse ülevaade ja hinnang tehnovõrkude olukorrale.<br />
3.8. Keskkonnatingimused<br />
Tuuakse välja keskkonnatingimused vastavalt üldplaneeringule. Üldplaneeringut muutva<br />
detailplaneeringu puhul tuuakse välja keskkonnatingimused ka vastavalt Pärnu maakonna<br />
teemaplaneeringule „Asustust ja maakasutust suunavad keskkonnatingimused“.<br />
4. Vastavus üldplaneeringule ja arengukavale<br />
Kirjeldatakse piirkonna arengut lähtuvalt üldplaneeringust ja arengukavadest. Selgitatakse<br />
üldplaneeringukohast maakasutust, üldtingimusi piirkonna arenguks jm olulist koostatava<br />
planeeringu kontekstis, vajadusel ka tulevikus ette tulla võivaid olulisemaid<br />
arengumuudatusi.<br />
5
Change language