Tekstualni dio - Bar
Tekstualni dio - Bar
Tekstualni dio - Bar
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Detaljni urbanistički plan<br />
“Petovića Zabio”- <strong>Bar</strong><br />
Poluostrvo Ratac sa Žukotrlicom i Brdo Spas kod Budve zaštićeni su kao posebni<br />
prirodni predjeli.<br />
Pod uticajem urbanizacije, prirodni i kultivisani oblici pejzaža su na području gradova<br />
i većih naselja posve izmijenjeni u izgrađeni pejzaž (Ulcinj, <strong>Bar</strong>, Sutomore, Petrovac,<br />
Budva, ...).<br />
b)<br />
- Neplanska gradnja duž obale<br />
izgradnja bez dovoljno elemenata tradicionalne arhitekture<br />
saobraćajnice<br />
devastacija mediteranske vegetacije<br />
šumski požari<br />
neadekvatne pejzažne intervencije<br />
zauzimanje plaža ugostiteljskim objektima<br />
neadekvatna opremljenost plaža<br />
brojni pristani<br />
kamenolomi.<br />
Generalnim urbanističkim planom <strong>Bar</strong>a područje lokalnog planskog dokumenta je<br />
namijenjeno:<br />
„Pečurice. Ovo je prostorna zona koja obuhvata područje između drumskih tunela<br />
Ćafe kroz Volujicu i Belveder na granici sa opštinom Ulcinj u kontinuiranom pojasu<br />
između lokalnog puta za Ulcinj i mora. Pretežne namjene u ovoj zoni su turističko<br />
stanovanje u pojasu od magistrale do mora i stanovanje stalnog i povremenog<br />
karaktera u pojasu između magistrale i lokalnog puta za Ulcinj. Formiranje hotelsko–<br />
turističkih centara očekujemo u zaleđu plaža Veliki i Mali pijesak, Val maslina i obale<br />
Komina (Oćas), Bušat i Petovića zabio. Postojeći centar u Pečuricama treba da<br />
kompletira postojeće i razvije nedostajuće funkcije lokalnog centra i zahtjeva<br />
kvalitetno infrastrukturno povezivanje sa hotelsko–turističkim centrima u pojasu<br />
ispod Magistrale.”<br />
Na flišnom pobrđu oko <strong>Bar</strong>a tereni su u kategoriji povoljnih uz veća ograničenja i<br />
obrasli su starim maslinjacima koji su danas ugroženi širenjem naselja. Smeđa<br />
zemljišta na flišu, ukoliko se ukloni vegetacija i ona se neracionalno koriste i<br />
opterećuju, izlažu se intenzivnim erozivnim procesima.<br />
Sve šljunčane i stjenovite plaže imaće status javnih dobara i biće građevinski i<br />
pejzažno uređene, propisno komunalno opremljene i permanentno održavane.<br />
Svaka plaža imaće po pravilu osunčani šljunkoviti pojas i pojas zaleđa sa<br />
mediteranskim zelenilom, sportsko-rekretaivnim, zabavnim, uslužnim i drugim<br />
sadržajima, kao i sa saobraćajnim pristupom i parkingom. Za uređenje svake plaže<br />
biće urađen odgovarajući urbanistički projekt.<br />
Javni sadržaji turističke ponude u prostoru <strong>Bar</strong>ske rivijere biće sve postojeće i nove<br />
plaže sa neposrednim zaleđima (zelenilo, sportsko-rekreativni, zabavni, uslužni i<br />
CAU Centar za arhitekturu i urbanizam 68
Change language