Tekstualni dio - Bar
Tekstualni dio - Bar
Tekstualni dio - Bar
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Detaljni urbanistički plan<br />
“Petovića Zabio”- <strong>Bar</strong><br />
▪ arhitektonski volumen objekata pazljivo projektovati sa ciljem dobijanja homogene<br />
slike naselja;<br />
▪ za izgradnju objekata koristiti kvalitetne i savremene materijale;<br />
intervencije na postojecim objektima<br />
U zonama turističkog stanovanja – sanacija, Planom se predvidja rekonstrukcija,<br />
dogradnja i nadgradnja odredjenog broja postojecih objekata.<br />
planirane intervencije usloviće provjera konstruktivnog sistema pojedinih objekata, kao<br />
i planiranje adekvatnog ojačanja radi prihvatanja dodatnih opterecenja.<br />
planirane intervencije radiće se saglasno parametrima usvojenim za veličine<br />
pojedinih urbanističkih parcela<br />
na urbanističkim parcelama površine do 220m2 predvidjena je legalizacija površine<br />
pod objektom 80m2 I razvijene bruto gradjevinske površine 160m2; spratnost objekata<br />
P+1<br />
na urbanističkim parcelama površine do 350m2 predvidjena je legalizacija površine<br />
pod objektom 100m2 I razvijene bruto gradjevinske površine 200m2; spratnost objekata<br />
P+1<br />
krovove objekata na kojima je predvidjena nadgradnja sprata oblikovati u skladu sa<br />
karakterom I volumenom objekta.<br />
prilikom planiranja nadgradnje I dogradnje objekata voditi računa o orijentaciji otvora;<br />
nije dozvoljeno planirati otvore na strani sa koje bi se mogla ugroziti privatnost<br />
susjednog objekta.<br />
▪ prilikom intervencija na objektima sugerise se uredjenje dvorista, kao I podizanje<br />
zelenih ograda u najvećoj mogućoj mjeri.<br />
▪ prilikom intervencija na stambenim objektima dozvoljava se pretvaranje postojećih<br />
tavanskih prostora u stambene, pri cemu za osvetljavanje prostorija treba predvidjeti<br />
krovne prozore.<br />
Na parcelama površine preko 350m2, planom se predvidja mogućnost rušenja<br />
postojećeg objekta I izgradnje novog saglasno indexima zauzetosti I izgradjenosti<br />
planiranih objekata, za odredjenu namjenu, sa maximalnim kapacitetima I spratnošću<br />
definisanim za predvidjenu namjenu.<br />
pretvaranje stambenog u poslovni prostor<br />
▪ planom se predvidja mogućnost pretvaranja stambenog prostora u poslovni, prema<br />
propisanoj proceduri;<br />
poslovni prostor se definise na sledeći nacin:<br />
▪ poslovni prostor predvidjeti u prizemlju objekta, minimalne povrsine 30m2, sa<br />
zasebnim ulazom.<br />
▪ poslovni prostor u pogledu veličine, potrebnih instalacija I tehničkih zahtjeva mora<br />
zadovoljavati važeće tehničke propise<br />
▪ potrebno je obezbijediti najmanje dva parking mjesta za posjetioce na lokaciji.<br />
CAU Centar za arhitekturu i urbanizam 32
Change language