Tekstualni dio - Bar

3.2. Stvoreni uslovi
Detaljni urbanistički plan
“Petovića Zabio”- Bar
Kontaktna područja
Područje obuhvaćeno DUP-om u prostornom smislu iskazuje se kao dio prostorne zone
PEČURICE.
Područje zahvata DUP-a neposredno kontaktira sa područjima:
- sa zapada – zonom zonom Morskog dobra I Jadranskim morem
- sa sjevera – zonom turističkog kompleksa Pečurice
- sa istoka – zonom urbanog zelenila
- sa juga - područjem teritorije opštine Ulcinj
Kroz zonu zahvata DUP-a planirana je, kao stvorena obaveza, saobraćajnica kojom se
dolazi do zone javnih funkcija – gradske deponije, koja se nalazi na udaljenosti od oko
500m.
Izgrađenost i opremljenost prostora
Područje DUP-a Petovića zabio je dijelom izgradjen i naseljen prostor. Izgradjeni dio
prostora DUP-a čini područje izmedju Jadranske magistrale i Mora, dok područje sa
gornje strane Magistrale čini neizgradjen prostor.
Urbanu matricu dijela prostora izmedju Jadranske magistrale i Mora čine uglavnom
stambeni objekti individualne gradnje, uz nekoliko objekata turističke I ugostiteljske
namjene.
Kako za ovo područje do sada nije radjen urbanistički plan, izgradnja objekata odvijala
se bez valjane projektne dokumentacije tj. spontano, zavisno od inicijative I mogućnosti
vlasnika zemljišta. To je dovelo do stvaranja velikih izgradjenih površina sa
saobraćajnim prolazima nedovoljne širine I prevelikih nagiba. Izgradjen je veliki broj
bespravno podignutih stambenih I pomoćnih objekata različite spretnosti, na parcelama
različitih površina I sa neuslovnim kolskim I pjesačkim prilazima.
Mreža instalacija infrastrukture je oskudna, velikim dijelom nepropisno izgradjena.
U zoni ne postoje oformljene pješačke komunikacije, a saobraćajna povezanost sa
okolnim prostorom odvija se preko Jadranske magistrale.
Prostor sa gornje strane Magistrale čine makija i kamenjari, i u njemu nema sadržaja niti
objekata. Mreža instalacija infrastrusture nije izgradjena.
CAU Centar za arhitekturu i urbanizam 22