Detaljni urbanistički plan “ Nova Varoš 2 - dio ” u Podgorici - Podgorica
Detaljni urbanistički plan “ Nova Varoš 2 - dio ” u Podgorici - Podgorica Detaljni urbanistički plan “ Nova Varoš 2 - dio ” u Podgorici - Podgorica
TEI –PODGORICA) Izmjene I dopune DUP-a”Nova Varoš 2-dio” u Podgorici PZ 1981. 1991. 2001. 2011. 1.Nova Varoš 7.52 % 6.25 % 6.02 % 5.89 % G.područje: 72.71 75.68 76.35 76.14 Predvidjeni rast domaćinstava u gradu nešto je sporiji nego rast stanovništva. Broj domaćinstava: PZ Prema popisu 1981. 1.Nova Varoš Procjena 1986. Projekcija 1991. 2001. 2011. 2965 3034 3086 3324 3445 Gr.područje: 24716 29176 32034 36096 38172 Prosječan broj lica u domaćinstvu 1981.g. iznosio je za gradsko područje 3,89, a za PZ-Nova Varoš 3,36. Prema projekciji na svim područjima, 2011.g. se očekuje smanjenje prosječnog br.lica/domaćinstvu i to za gradsko područje 3,72,a za PZ-Nova Varoš 3,19. Zaštita prirodne sredine i kulturnog nasleđa - Na području Opštine Podgorica nalazi se veliki broj spomenika kulture. Jedan od registrovanih i zaštićenih spomenika kulture, na zahvatu Izmjena i dopuna DUP-a «Nova Varoš 2», jeste istorijsko-umjetnički spomenik sakralne arhitekture Crkva sv. Đorđa pod Goricom (II kategorija). GUP je predvidio da se nad ovakvim prostornim sadržajima u budućnosti, konrolisano i logično interveniše. Urbane aglomeracije - Područje Nove (Mirkove) Varoši predstavlja urbanu aglomeraciju koju je potrebno zaštititi. Naime, neophodne su smjernice za uređivanje da bi se spriječio proces uništavanja tradicionalne arhitekture, a revitalizacijom je potrebno dati novi sadržaj i zaustaviti degradaciju pejzaža i ambijenta. Nova (Mirkova) Varoš veoma je stradala u II svjetskom ratu. Poslijeratni urbanizam je u potpunosti je zadržao mrežu saobraćajnica i druge elemente predratnog urbanizma. Stambena arhitektura karakteristične spratnosti (P, P+1; P+2 ) ostala je samo u dijelu, koji nije porušen. Od zaštićenih spomenika na području Nove Varoši nalazi se samo crkva sv. Đorđa pod Goricom. Iako sačuvani dijelovi i pojedini objekti Nove Varoši nijesu uvedeni u registar zaštićenih spomenika, ovaj dio grada obavezno je potrebno sačuvati kako niz kulturno-istorijskih i ambijentalnih razloga tako i radi praćenja kontinuiteta u razvoju grada. Do izrade DUPova odnosno projekta revitalizacije Nove Varoši potrebno je spriječiti svaku intervenciju u dijelu grada. Kvalitet životne sredine - Područje Nove Varoši pripada jednom u nizu od ugroženih dijelova čovjekove okoline, koje se inače smatra naročito vrijednim područjem. Str.8
TEI –PODGORICA) Izmjene I dopune DUP-a”Nova Varoš 2-dio” u Podgorici Prostorna organizacija - Izabrana varijanta koncentracija predviđa usmjerenje 70% prirasta stanovništva i 65% prirasta radnih mjesta na uže područje grada, koje obuhvata planske zone : (1) Nova Varoš, (2) Novi Grad, (3) Stara Varoš i (4) Zabjelo. Na magistralni saobraćajni prsten nadovezuje se ortogonalni raster urbanih blokova (Nova Varoš, Novi Grad, Stara Varoš i Zabjelo) sa dvije izražene transferzale u pravcu istokzapad ( Tološi – Kruševac – Novi Grad – Nova Varoš – Konik i Univerzitet – Novi Grad – Stara Varoš - saobraćajni terminal). U prostornoj organizaciji grada predviđeno je da se centralne funkcije, odnosno proširenje funkcija gradskog centra ostvare u Novoj Varoši, kao i na drugim lokacijama opredjeljenim u GUP-u. Stanovanje će biti u narednom planskom periodu najzastupljeniji oblik izgradnje grada. Ivična izgradnja objekata i zgusnut poredak gradskih blokova su dvije mogućnosti racionalnijeg korišćenja prostora. Takav način izgradnje provodiće se u užem gradskom području (području urbaniteta) i uz značajne pravce komunikacija (potezi urbaniteta),: • na novim neizgrađenim površinama • na površinama urbane dogradnje i • na površinama urbane revitalizacije: Nova Varoš, Stara Varoš. Koncepcija organizacije stambenih zona - Pretežni dio stambene izgradnje sa 70% stambenih jedinica predviđa se u planskim zonama: Nova Varoš, Novi Grad, Stara Varoš, Zabjelo i Konik. Kolektivno stanovanje sa djelatnostima predviđa se u užem gradskom području (području urbaniteta) Nova Varoš, Stara Varoš, Zabjelo i Novi Grad. Takav način izgradnje provodiće se u kao dogradnja i zgušnjavanje postojećih stambenih zona Stara Varoš – Zabjelo, Nova Varoš. Srednje usmjereno obrazovanje - Za izgradnju školskih centara u području GUP-a rezervisaće se lokacije u PZ Zabjelo (Zabjelo i Ljubović), u PZ Novoj Varoši (pored gimnazije) i u PZ Novom Gradu (na lokaciji Univerzitetskog centra ). Za potrebe srednjeg usmjerenog obrazovanja u području GUP-a rezerviše se, uključujući sa sadašnjim površinama, 26 ha zemljišta. Površina može biti i manja u slučaju da ima škola mogućnosti upotrebe javnih zelenih i sportskih površina. Planirana mreža ulica - U planiranoj mreži ulica , u područjima grada, gdje su ulice već formirane i čine važan dio ukupne slike prostora, prije svega istorijske cjeline (Stara Varoš, Nova Varoš, Drač), ne smiju se predvidjeti radikalne građevinske promjene, uklanjanje drvoreda ili radikalna rušenja, već se saobraćaj mora prilagoditi zatečenom stanju prostora. Str.9
- Page 1 and 2: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 3 and 4: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 5 and 6: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 7: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 11 and 12: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 13 and 14: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 15 and 16: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 17 and 18: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 19 and 20: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 21 and 22: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 23 and 24: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 25 and 26: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 27 and 28: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 29 and 30: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 31 and 32: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 33 and 34: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 35 and 36: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 37 and 38: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 39 and 40: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 41 and 42: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 43 and 44: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 45 and 46: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 47 and 48: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 49 and 50: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 51 and 52: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 53 and 54: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 55 and 56: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 57 and 58: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
Prostorna organizacija - Izabrana varijanta koncentracija predviđa usmjerenje 70%<br />
prirasta stanovništva i 65% prirasta radnih mjesta na uže područje grada, koje obuhvata<br />
<strong>plan</strong>ske zone : (1) <strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong>, (2) Novi Grad, (3) Stara <strong>Varoš</strong> i (4) Zabjelo. Na<br />
magistralni saobraćajni prsten nadovezuje se ortogonalni raster urbanih blokova (<strong>Nova</strong><br />
<strong>Varoš</strong>, Novi Grad, Stara <strong>Varoš</strong> i Zabjelo) sa dvije izražene transferzale u pravcu istokzapad<br />
( Tološi – Kruševac – Novi Grad – <strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> – Konik i Univerzitet – Novi<br />
Grad – Stara <strong>Varoš</strong> - saobraćajni terminal). U prostornoj organizaciji grada predviđeno<br />
je da se centralne funkcije, odnosno proširenje funkcija gradskog centra ostvare u<br />
Novoj <strong>Varoš</strong>i, kao i na drugim lokacijama opredjeljenim u GUP-u.<br />
Stanovanje će biti u narednom <strong>plan</strong>skom periodu najzastupljeniji oblik izgradnje grada.<br />
Ivična izgradnja objekata i zgusnut poredak gradskih blokova su dvije mogućnosti<br />
racionalnijeg korišćenja prostora.<br />
Takav način izgradnje provodiće se u užem gradskom području (području urbaniteta) i<br />
uz značajne pravce komunikacija (potezi urbaniteta),:<br />
• na novim neizgrađenim površinama<br />
• na površinama urbane dogradnje i<br />
• na površinama urbane revitalizacije: <strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong>, Stara <strong>Varoš</strong>.<br />
Koncepcija organizacije stambenih zona - Pretežni <strong>dio</strong> stambene izgradnje sa 70%<br />
stambenih jedinica predviđa se u <strong>plan</strong>skim zonama: <strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong>, Novi Grad, Stara<br />
<strong>Varoš</strong>, Zabjelo i Konik. Kolektivno stanovanje sa djelatnostima predviđa se u užem<br />
gradskom području (području urbaniteta) <strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong>, Stara <strong>Varoš</strong>, Zabjelo i Novi Grad.<br />
Takav način izgradnje provodiće se u kao dogradnja i zgušnjavanje postojećih<br />
stambenih zona Stara <strong>Varoš</strong> – Zabjelo, <strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong>.<br />
Srednje usmjereno obrazovanje - Za izgradnju školskih centara u području GUP-a<br />
rezervisaće se lokacije u PZ Zabjelo (Zabjelo i Ljubović), u PZ Novoj <strong>Varoš</strong>i (pored<br />
gimnazije) i u PZ Novom Gradu (na lokaciji Univerzitetskog centra ). Za potrebe<br />
srednjeg usmjerenog obrazovanja u području GUP-a rezerviše se, uključujući sa<br />
sadašnjim površinama, 26 ha zemljišta. Površina može biti i manja u slučaju da ima<br />
škola mogućnosti upotrebe javnih zelenih i sportskih površina.<br />
Planirana mreža ulica - U <strong>plan</strong>iranoj mreži ulica , u područjima grada, gdje su ulice već<br />
formirane i čine važan <strong>dio</strong> ukupne slike prostora, prije svega istorijske cjeline (Stara<br />
<strong>Varoš</strong>, <strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong>, Drač), ne smiju se predvidjeti radikalne građevinske promjene,<br />
uklanjanje drvoreda ili radikalna rušenja, već se saobraćaj mora prilagoditi zatečenom<br />
stanju prostora.<br />
Str.9
Change language