Detaljni urbanistički plan “ Nova Varoš 2 - dio ” u Podgorici - Podgorica

TEI –PODGORICA)
Izmjene I dopune DUP-a”Nova Varoš 2-dio” u Podgorici
Analiza postojećeg stanja - Prirodni uslovi; Pribavljanje podataka, obilazak i snimanje
terena; Analiza stvorenih uslova; Kontaktna područja; Anketa korisnika prostora;
Ocjena stanja; Sagledavanje programskih zahtjeva korisnika;
Plan – Programsko opredeljenje; Prostorna organizacijasa distribucijom sadržaja;
Varijacije mogućih modela prostornog razvoja, odabir i obrada predloženog modela;
Namjena površina;
Plan infrastructure - Saobraćaj; Energetska infrastruktura; Telekomunikaciona
infrastruktura; Hidrotehnička infrastruktura; Pejzažna arhitektura;
Uslovi za uredjenje prostora – Urbanističko tehnički uslovi za izgradnju objekata; Uslovi
za zaštitu I unapredjenje životne sredine; Preporuke za realizaciju – Prednacrt Plana
Izrada i obrada Nacrta Plana - Verifekacija Prednacrta; Finalna obrada; Usvajanje
Nacrta Plana; Prezentacija i javna rasprava; Sumiranje, trijaža i planski stavovi po
primjedbama; Ocjena planskih stavova,
Izrada Predloga plana - Finalna obrada; Pribavljanje saglasnosti i usvajanje Predloga
Plana - Donošenje Plana.
2. DOKUMENTACIONA OSNOVA
2.1. Izvod iz prethodnih GUP-ova Podgorice ( 1964g. I 1974g.)
GUP iz 1964g. razradjivao je teritoriju od 2.900ha, a u prostornom tretmanu uglavnom
je zadržao postavke prethodnog Plana iz 1957g.
Koncipiran na četiri osnovna reona sa pripadajućim centrima, Plan je predvidjao
ekspanziju razvoja na desnoj obali Morače, zauzimajući nakvalitetnije poljoprivredno
zemljište.
Period realizacije Plana karakteriše izgradnja objekata infrastructure.
GUP iz 1974g. planirao je razvoj grada u 4 pravca, koji su se poklapali sa izraženom
tendencijom rasta grada ( Kruševac-Tološi, Zagorič, Konik-Masline i Stara Varoš-
Zabjelo ).
Prema GUP-u iz 1974g., zona centra (uglavnom Nova Varoš i dio preko Morače), uz
predvidjene neophodne rekonstrukcije, zadržavala je naglašenu ulogu područja sa
najkvalitetnijim i najatraktivnijim aktivnostima.
Planom se predvidjao niz intervencija koji nisu realizovani (saobraćaj, izmještanje
željezničke pruge).
Planom je organizovana namjena stambenih površina po principu stambenih reona i
stambenih zajednica ( 6 reona sa 26 stambenih zajednica).
U periodu poslije 1974 g. bilo je realizovano sledeće:
Str.6