Detaljni urbanistički plan “ Nova Varoš 2 - dio ” u Podgorici - Podgorica
Detaljni urbanistički plan “ Nova Varoš 2 - dio ” u Podgorici - Podgorica Detaljni urbanistički plan “ Nova Varoš 2 - dio ” u Podgorici - Podgorica
TEI –PODGORICA) Izmjene I dopune DUP-a”Nova Varoš 2-dio” u Podgorici dendroflore, analizirati vitalnost svake konstatovane vrste i izvršiti analizu i usaglašenost izbora dendroflore sa prirodnim uslovima sredine koja se uredjuje. 4.5.3 Mjere zaštite od elementarnih nepogoda Osnovnu zaštitu od prirodnih nepogoda treba usmjeriti na zaštitu od poplava i zaštitu objekata i infrastrukture od zemljotresa. zastita od plavljenja Za područje zahvata plana porebno je stručno i kvalitetno izvršiti analizu i osmisliti način odvodnjavanja. zaštita od zemljotresa Područje opštine Podgorice u smislu podobnosti za gradnju, iako seizmičko područje sa izrazenom zemljotresnom opasnošću, ispunjava uslove za sigurnu i stabilnu gradnju, s obzirom da u njemu nijesu uočene negativne pojave kao što su zone aktivnih rasjeda i klizišta i zone sa izrazitim dinamičkim nestabilnostima u smislu likvefakcije – provale pjeskova i mulja. U procesu urbanističkog planiranja i projektovanja treba teziti da se koliko je god moguće usaglasi namjena površina, odnosno distribucija pojedinih objekata i drugih urbanih elemenata, sa intenzitetom očekivane seizmičke aktivnosti po pojedinim zonama. U tom smislu treba nastojati da se objekti, odnosno urbani elementi osjetlivi na seizmičke uticaje, distrubuiraju po zonama sa nižim vrijednostima ubrzanja. U sklopu izrade društveno-ekonomskih planova razvoja područja, kao bazu za urbanističko planiranje, neophodno je definisanje globalnog seizmičkog rizika i nivo prihvatljivog rizika. Rizik od povredljivosti izgradjene strukture se može smanjiti sprovodjenjem konstruktivne sanacije i primjenom aseizmičkih propisa. U svim slučajevima buduće izgradnje i sanacije obavezno primjenjivati propise o gradnji u trusnim područjima za konkretne mikroseizmičke i inženjersko-geološke uslove. U vezi sa dimenzionisanjem saobraćajnica neophodno je računati sa mogućnošću obostranog zarušavanja objekata. Rušenja izazvana jakim trusnim udarom u fikciji zavisi od konstruktivnog sistema gradnje. S tim u vezi, zona zarušavanja kod objekata klasično zidanih je 0,33 od visine objekata, a kod objekata zidanih u savremenom skeletnom sistemu 0,19 od visine objekta. Pri dimenzionisanju uličnog profila stambenih ulica potrebno je računati na obostrano zarušavanje sa slobodnom trakom najmanje širine od 3 m, a za ulice višeg ranga najmanje 6 m. Ovakvo dimenzionisanje neophodno je radi vršenja evakuacije i prilaza vatrogasnih i drugih interventnih vozila. Jedinstveni sistem zelenih površina treba da vude u sluzbi višestrukog interesa – rekreacije, zadovoljavanja urgentnih potreba populacije u vanrednim prilikama i alternativnog komuniciranja u sluaju znatnijeg oštećenja ulične mreze. Str.34
TEI –PODGORICA) Izmjene I dopune DUP-a”Nova Varoš 2-dio” u Podgorici 4.6. URBANISTIČKO-TEHNIČKI USLOVI ZA IZGRADNJU OBJEKATA 4.6.1. OPŠTI URBANISTIČKO-TEHNIČKI USLOVI Novi objekti se planiraju unutar urbanističkih parcela , na kojima je planirana izgradnja objekata, prema zadatim urbanističkim parametrima. • Oblik i površine gabarita objekata u grafičkim prilozima nisu obavezujući a mogu biti definisani idejnim rješenjima i prilagođavati se potrebama investitora ukoliko se poštuju striktno zadate: o Regulacione i građevinske linije i propisana udaljenost od susjednih parcela o urbanistički parametri vezani za koeficijent izgrađenosti (Kiz) i stepen iskorišćenosti (Si) urbanističke parcele • Izgradnja podruma i suterena je ispod svih objekata dozvoljena, ali nije obaveza. Etaže ispod kote prizemlja tretiraju se kao suterenski i podrumski prostori, i ne ulaze u proračun dozvoljene bruto površine objekta. Ukoliko se u suterenskoj ili podrumskoj etaži planiraju garažni prostori, gabarit podzemne etaže može biti veći od gabarita objekta, ali pod uslovom da se njenom izgradnjom ne ugrožavaju susjedni objekti ni parcele. Ukoliko je krov podzemne garaže ozelenjen i parterno uređen njen gabarit ne ulazi u proračun procenta zauzetosti parcele, već se smatra uređenom zelenom površinom. • U projektovanju objekata koristiti savremene materijale i likovne izraze. • Parkiranje ili garažiranje vozila rješavati u okviru parcele po normi stanovanje 1 – 1.1 PM / 1 stambenoj jedinici; trgovina 1 PM / 50 m²; poslovanje – 1PM /100 Str.35
- Page 1 and 2: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 3 and 4: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 5 and 6: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 7 and 8: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 9 and 10: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 11 and 12: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 13 and 14: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 15 and 16: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 17 and 18: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 19 and 20: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 21 and 22: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 23 and 24: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 25 and 26: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 27 and 28: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 29 and 30: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 31 and 32: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 33: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 37 and 38: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 39 and 40: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 41 and 42: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 43 and 44: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 45 and 46: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 47 and 48: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 49 and 50: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 51 and 52: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 53 and 54: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 55 and 56: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 57 and 58: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 59 and 60: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 61 and 62: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 63 and 64: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 65 and 66: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 67 and 68: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 69 and 70: Izgradnja 10 kV kablovske mreže [T
- Page 71 and 72: [TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune D
- Page 73 and 74: [TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune D
- Page 75 and 76: [TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune D
- Page 77 and 78: [TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune D
- Page 79 and 80: [TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune D
- Page 81 and 82: [TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune D
- Page 83 and 84: [TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune D
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
dendroflore, analizirati vitalnost svake konstatovane vrste i izvršiti analizu i<br />
usaglašenost izbora dendroflore sa prirodnim uslovima sredine koja se uredjuje.<br />
4.5.3 Mjere zaštite od elementarnih nepogoda<br />
Osnovnu zaštitu od prirodnih nepogoda treba usmjeriti na zaštitu od poplava i zaštitu<br />
objekata i infrastrukture od zemljotresa.<br />
zastita od plavljenja<br />
Za područje zahvata <strong>plan</strong>a porebno je stručno i kvalitetno izvršiti analizu i osmisliti način<br />
odvodnjavanja.<br />
zaštita od zemljotresa<br />
Područje opštine Podgorice u smislu podobnosti za gradnju, iako seizmičko područje sa<br />
izrazenom zemljotresnom opasnošću, ispunjava uslove za sigurnu i stabilnu gradnju, s<br />
obzirom da u njemu nijesu uočene negativne pojave kao što su zone aktivnih rasjeda i<br />
klizišta i zone sa izrazitim dinamičkim nestabilnostima u smislu likvefakcije – provale<br />
pjeskova i mulja.<br />
U procesu urbanističkog <strong>plan</strong>iranja i projektovanja treba teziti da se koliko je god<br />
moguće usaglasi namjena površina, odnosno distribucija pojedinih objekata i drugih<br />
urbanih elemenata, sa intenzitetom očekivane seizmičke aktivnosti po pojedinim<br />
zonama. U tom smislu treba nastojati da se objekti, odnosno urbani elementi osjetlivi na<br />
seizmičke uticaje, distrubuiraju po zonama sa nižim vrijednostima ubrzanja.<br />
U sklopu izrade društveno-ekonomskih <strong>plan</strong>ova razvoja područja, kao bazu za<br />
urbanističko <strong>plan</strong>iranje, neophodno je definisanje globalnog seizmičkog rizika i nivo<br />
prihvatljivog rizika.<br />
Rizik od povredljivosti izgradjene strukture se može smanjiti sprovodjenjem<br />
konstruktivne sanacije i primjenom aseizmičkih propisa.<br />
U svim slučajevima buduće izgradnje i sanacije obavezno primjenjivati propise o gradnji<br />
u trusnim područjima za konkretne mikroseizmičke i inženjersko-geološke uslove.<br />
U vezi sa dimenzionisanjem saobraćajnica neophodno je računati sa mogućnošću<br />
obostranog zarušavanja objekata. Rušenja izazvana jakim trusnim udarom u fikciji<br />
zavisi od konstruktivnog sistema gradnje. S tim u vezi, zona zarušavanja kod objekata<br />
klasično zidanih je 0,33 od visine objekata, a kod objekata zidanih u savremenom<br />
skeletnom sistemu 0,19 od visine objekta.<br />
Pri dimenzionisanju uličnog profila stambenih ulica potrebno je računati na obostrano<br />
zarušavanje sa slobodnom trakom najmanje širine od 3 m, a za ulice višeg ranga<br />
najmanje 6 m. Ovakvo dimenzionisanje neophodno je radi vršenja evakuacije i prilaza<br />
vatrogasnih i drugih interventnih vozila.<br />
Jedinstveni sistem zelenih površina treba da vude u sluzbi višestrukog interesa –<br />
rekreacije, zadovoljavanja urgentnih potreba populacije u vanrednim prilikama i<br />
alternativnog komuniciranja u sluaju znatnijeg oštećenja ulične mreze.<br />
Str.34