Detaljni urbanistički plan “ Nova Varoš 2 - dio ” u Podgorici - Podgorica
Detaljni urbanistički plan “ Nova Varoš 2 - dio ” u Podgorici - Podgorica
Detaljni urbanistički plan “ Nova Varoš 2 - dio ” u Podgorici - Podgorica
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
• Inženjersko-geološka podobnost ovog područja za urbanizaciju predstavlja stabilan<br />
teren i povoljan za gradnju visoke nosivosti, svrstan u I kategoriju podobnosti.<br />
• Područje Podgorice obilježava jedinstven mikroklimat, dok pojas uz brdo Gorica<br />
karakterišu specifičniji mikroklimatski uslovi .<br />
ocjena stvorenih uslova<br />
<strong>Detaljni</strong> <strong>urbanistički</strong> <strong>plan</strong> DUP <strong>“</strong> <strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2 -<strong>dio</strong> <strong>”</strong> je proizišao iz važećeg DUP-a <strong>“</strong><br />
<strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2<strong>”</strong> koji je detaljno dao I definisao sadržaje I funkcije u zahvatu , prema čijoj<br />
namjeni je zahvat opredjeljen <strong>“</strong>centralne djelatnosti<strong>”</strong> i<strong>“</strong>sport I rekreacija<strong>”</strong> .<br />
Razmatrajući postojeću izgrađenost na terenu može se konstatovati da se programski i<br />
konceptualni <strong>dio</strong> važećeg detaljnog <strong>plan</strong>a djelimicno uklapa u odnosu na zatečeno<br />
stanje. Medjutim, iako je namjena površina zadata važećim Planom dijelom<br />
ispoštovana, može se zaključiti da nije ostvarena ideja o stvaranju uslova za<br />
funkcionisanje zone sa potrebnim sadržajima.<br />
Realizovan je mali <strong>dio</strong> predviđenih <strong>plan</strong>skih rjesenja.<br />
Na području Plana nije došlo do formiranja potrebne funkcionalno – organizacione<br />
matrice ovog dijela grada, prvenstveno trga sa pratećim sadržajima oko Gradskog<br />
sta<strong>dio</strong>na pod Goricom.<br />
Opstu sliku o kapacitetima u zahvatu DUP-a iliustruju sledeci parametri:<br />
povrsina zahvata <strong>plan</strong>a 13.550 m2<br />
povrsina pod objektima ulaznih partija 1.010 m2<br />
površina istočne tribune 3.373 m2<br />
--------------------------------------------------------------------------------------------------------povrsina<br />
saobracajnih površina 852 m2<br />
površina neuredjenih povrsina 5.564 m2<br />
površine ostalih objekata I parcela 2.751 m2<br />
---------------------------------------------------------------------------------------------------------<br />
PZ ( povrsina zahvata )…………………………………...1.35 ha<br />
PP ( povrsina prizemlja ) ……………………………… 1.010 m2<br />
PR ( bruto razvijena povrsina )………………………….3.030 m2<br />
PP / PZ ( koeficijent izgradjenosti )………………….. 0,07<br />
PR / PZ ( koeficijent iskoriscenosti )……………………0,22<br />
Str.25
Change language