Detaljni urbanistički plan “ Nova Varoš 2 - dio ” u Podgorici - Podgorica

TEI –PODGORICA)
Izmjene I dopune DUP-a”Nova Varoš 2-dio” u Podgorici
Opremljenost prostora
Svi objekti na podrucju zahvata Plana opremljeni su elektroinstalacijama, vodovodnim i
ptt instalacijama, dok primarna kanalizaciona mreža, kao ni mreža atmosferske
kanalizacije, nije sprovedena do svih objekata.
Funkcionisanje saobraćaja na ovom prostoru zasniva se na mreži saobraćajnica, sa
izvedenom atmosferskom kanalizacijom
Interne ulice I prolazi su asfaltirani, djelimicno neuredjeni , bez ivicnjaka I trotoara .
Veza sa kontaktnim zonama kao i saobracaj unutar zahvata Plana ostvaruje se preko
internih pristupnih ulica I prolaza.
U predmetnoj zoni karakteristicno je površinsko parkiranje vozila na parcelama, duž
saobraćajnica I na neizgradjenim površinama.
3.2.3. ANKETA KORISNIKA PROSTORA
Jedan od značajnih koraka u planerskom pristupu je anketa korisnika prostora.
Izvršeno je anketiranje vlasnika zemljišta u okviru zahvata Plana, kao I anketiranje svih
javnih preduzeća I relevantnih ustanova .
Želje vlasnika I korisnika prostora odnosile su se na valorizaciju pomenutog prostora u
smislu izgradnje Istočne tribine Gradskog Stadiona date prethodnim planom I
stvaranje uslova za izgradnju novih objekata centralnih djelatnosti.
Zahtjev je iskazan od strane Naručioca plana. Zahtjevi su prezentirani dijelom kroz
Programski zadatak, a dijelom kroz zapisnike sa zajedničkih sastanaka: izgradnja
Istočne tribine Gradskog stadiona sa podzemnom garažom I izgradnja objekta koji će
nadopuniti sportske sadržaje , kao I omogućiti faznu realizaciju objekata na bazi
ekonomskih pokazatelja.
3.2.4. OCJENA STANJA
Analizom planskih rješenja postojećeg DUP-a “Nova Varoš 2- dio”, kao i sagledavanjem
uslova dosadašnjeg razvoja područja uz istovremeno poštovanje zahtjeva i potreba za
dostizanjem savremenog standarda življenja, mogu se izvesti ocjene stanja, na osnovu
kojih će se uticati kod utvrđenja ciljeva razvoja i uređivanja prostornog koncepta plana.
ocjena prirodnih uslova
Ukupna povoljnost prirodnih uslova područja Plana, koga sa svojim položajem i
sadržajem čini izgradjeni teren uz brdo Gorica, dijelom sa vizurama prema kanjonu
rijeke Morače, čini ga veoma kvalitetnim gradskim prostorom.
Zahvat plana sa stanovišta prirodnih uslova karakteriše:
• Ravan teren, sa niskim nivoom podzemnih voda
Str.24