Detaljni urbanistički plan “ Nova Varoš 2 - dio ” u Podgorici - Podgorica

TEI –PODGORICA)
Izmjene I dopune DUP-a”Nova Varoš 2-dio” u Podgorici
Na području zahvata Plana nalaze se različiti sadržaji I zone kao funkcionalne cjeline,
sa značajnim objektima centralnih sadržaja, rekreacije, stanovanja, sporta I drugo. Kroz
zonu zahvata Plana prolazi glavna pješačka komunikacija od centra grada prema Park
šumi Gorica I crkvi Sv. Djordja.
Za zadovoljenje odredjenog dijela potreba, stanovnici područja orijentisani su na
kontaktne zone (osnovna škola, trgovina, ugostiteljstvo, servisi). Područje obuhvaćeno
granicama ovog DUP-a, kao i kontaktna područja, nijesu snadbjeveni tržnicom .
Izgradjenost prostora
Prostor zahvata Izmjena I dopuna Plana čini kontakt zonu najužeg gradskog jezgra.
Na području zahvata Plana, u okviru jedinstvenog prostora, nalaze se veoma različiti
sadržaji I zone, kao funkcionalne cjeline sa značajnim objektima stanovanja, centralnih I
javnih sadržaja, sporta, šetnje I rekreacije I dr, povezanih mrežom gradskih I internih
saobraćajnica I prolaza.
Cio prostor zahvata je uglavnom izgradjen, sa objektima različite spratnosti, kvaliteta I
boniteta.
Prostorna organizacija
Odabrani model prostorne organizacije Izmjena i dopuna DUP-a zasnovan je na
podršci, u smislu očuvanja, osnovnih koncepcijskih postavki i prostorne organizacije
date GUP-om Podgorice i prethodnim Detaljnim urbanističkim planom.
Osnovne koncepcijske postavke razvoja bazirane su na polaznim principima:
• teznja ka formiranju urbanistickog nivoa adekvatnog polozaju i znacaju
predmetnog podrucja u okviru sireg zahavata (saobracajne povrsine,
infrastrukturni sistemi);
• omogucavanje dogradnje i nadgradnje postojecih objekata;
• ostvarivanje gradnje na neizgradjenim povrsinama i povrsinama za
rekonstrukciju;
• obezbjedjivanje neometanog pješačkog kretanja unutar zone sa posebnim
akcentom na pješačku vezu centra grada sa park-šumom Gorica
• zastita i uredjenje pribrdskog terena prema brdu Gorica, uz stvaranje uslova za
setnju, rekreaciju i igru djece;
• zaštita I uredjenje korita rijeke Morače, uz stvaranje uslova za šetnju , rekreaciju I
igru djece;
Urbanističkim rješenjem potrebno je na jednom kompaktnom gradskom području
sastaviti sve tipove stanovanja sa nizom značajnih gradskih javnih I poslovnih funkcija I
sadržaja.
Prostorna organizacija sagledava se kroz formiranje zone kvalitetnog I savremenog
stanovanja I poslovanja , uz korišćenje ekoloških I prostornih prednosti koje ovaj prostor
daje.
Str.12