Detaljni urbanistički plan “ Nova Varoš 2 - dio ” u Podgorici - Podgorica
Detaljni urbanistički plan “ Nova Varoš 2 - dio ” u Podgorici - Podgorica Detaljni urbanistički plan “ Nova Varoš 2 - dio ” u Podgorici - Podgorica
TEI –PODGORICA) Izmjene I dopune DUP-a”Nova Varoš 2-dio” u Podgorici NARUČILAC: GLAVNI GRAD PODGORICA Agencija za izgradnju i razvoj Podgorice OBRAĐIVAČ: TEHNOEKONOMSKI INŽENJERING -PODGORICA Detaljni urbanistički plan “ Nova Varoš 2 - dio ” u Podgorici -PREDLOG- Podgorica,mart 2010 godine. Str.1
- Page 2 and 3: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 4 and 5: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 6 and 7: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 8 and 9: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 10 and 11: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 12 and 13: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 14 and 15: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 16 and 17: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 18 and 19: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 20 and 21: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 22 and 23: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 24 and 25: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 26 and 27: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 28 and 29: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 30 and 31: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 32 and 33: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 34 and 35: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 36 and 37: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 38 and 39: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 40 and 41: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 42 and 43: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 44 and 45: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 46 and 47: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 48 and 49: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
- Page 50 and 51: TEI -PODGORICA) Izmjene I dopune DU
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
NARUČILAC:<br />
GLAVNI GRAD PODGORICA<br />
Agencija za izgradnju i razvoj Podgorice<br />
OBRAĐIVAČ:<br />
TEHNOEKONOMSKI INŽENJERING -PODGORICA<br />
<strong>Detaljni</strong> <strong>urbanistički</strong> <strong>plan</strong><br />
<strong>“</strong> <strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2 - <strong>dio</strong> <strong>”</strong><br />
u <strong>Podgorici</strong><br />
-PREDLOG-<br />
<strong>Podgorica</strong>,mart 2010 godine.<br />
Str.1
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
Naručilac: Agencija za izgradnju i razvoj Podgorice<br />
Obrađivač: Tehnoekonomski inženjering - <strong>Podgorica</strong><br />
R A D N I T I M<br />
Ratimir Mugoša, dipl.ing.arh. (urbanizam)<br />
Tošić Jokić Aleksandra, dipl.ing.arh. (urbanizam)<br />
Ksenija Vukmanović , dipl.ing.arh. (urbanizam)<br />
Palibrk Dejan, dipl.ing.arh. (urbanizam)<br />
Zoran Jokić, dipl.ing.građ. (saobraćaj)<br />
Nikola Simović, dipl.ing.građ. (hidrotehnika)<br />
Janko Pejović, dipl.ing.građ. (hidrotehnika)<br />
Danilo Vuković, dipl.ing.el. (elektroenergetika)<br />
Željka Čurović, dipl.ing.p.a. (pejzažna arhitektura)<br />
Željko Maraš, dipl.ing.el. (telekomunikacije)<br />
Šćepan Adžić, ing. zašt. (mjere zaštite)<br />
DIREKTOR<br />
Zoran Jokić, dipl.ing građ.<br />
Str.2
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
SADRŽAJ<br />
1.OPŠTI DIO<br />
1.1 Pravni osnov<br />
1.2. Povod i cilj izrade <strong>plan</strong>a<br />
1.3 Obuhvat i granice <strong>plan</strong>a<br />
1.4 Metodološki pristup<br />
2. ANALIZA POSTOJEĆEG STANJA<br />
2.1 Prirodni uslovi<br />
2.2. Dokumentaciona osnova<br />
2.3. Stvoreni uslovi<br />
2.4. Ocjena stanja<br />
2.5. Numerički pokazatelji postojećeg stanja<br />
3. PLAN<br />
3.1. Osnovna koncepcija rješenja<br />
3.2. Prostorna organizacija<br />
4. USLOVI ZA UREĐENJE PROSTORA<br />
4.1. Uslovi u pogledu <strong>plan</strong>iranih namjena<br />
4.2. Uslovi za regulaciju i nivelaciju<br />
4.3. Uslovi za parcelaciju i preparcelaciju<br />
4.4. Tretman postojećih objekata<br />
4.5. UT uslovi za izgradnju novih objekata<br />
4.6. UT uslovi za izgradnju pomoćnih objekata<br />
4.7. UT uslovi za ograđivanje <strong>urbanistički</strong>h parcela<br />
4.8. Uslovi za zaštitu životne sredine<br />
4.9. Uslovi za racionalno korišćenje energije<br />
4.10. Uslovi za evakuaciju otpada<br />
4.11. Uslovi za nesmetano kretanje lica sa posebnim potrebama<br />
4.12. Uslovi i mjere zaštite od elementarnih i drugih većih nepogoda i uslovi od interesa za<br />
odbranu<br />
4.13. Smjernice za realizaciju<br />
5. ANALITIČKI PODACI<br />
6. INFRASTRUKTURA<br />
6.1. Saobraćaj<br />
6.2. Pejzažna arhitektura<br />
6.3. Hidrotehnička infrastruktura<br />
6.4. Elektroenergetika<br />
6.5. Telekomunikaciona infrastruktura<br />
Str.3
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
1. OPSTI DIO<br />
1.1. PRAVNI OSNOV<br />
Ovaj <strong>plan</strong> je rađen na osnovu:<br />
• Odluke o nabavkama male vrijednosti 51/2009 za Izradu izmjena i dopuna<br />
DUP-a <strong>“</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2 - <strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong> br.16166, od 24.12.2009.godine.<br />
• Odluke o izradi Izmjena i dopuna DUP-a <strong>“</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong> br.<br />
br.01-031/09-7962, donesene na sjednici Skupštine Opštine <strong>Podgorica</strong><br />
18.12.2009.godine.<br />
• Programskog zadatka za izradu Izmjena i dopuna DUP-a <strong>“</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong> u<br />
<strong>Podgorici</strong>.<br />
• Ugovora o izradi Izmjena i dopuna navedenog DUP-a br. 636 od 25.01.2009g.<br />
potpisanog od strane:<br />
Naručioca - Agencije za izgradnju i razvoj Podgorice d.o.o.<br />
Obradjivača – Tehnoekonomski inženjering iz Podgorice<br />
a u skladu sa:<br />
• Zakonom o uređenju prostora i izgradnji objekata Sl.list CG 51/08 a neposredno<br />
njegovim članovima 27 i 29.<br />
• Programa uređenja prostora Glavnog grada –Podgorice za 2009 godinu.<br />
• Prostornim <strong>plan</strong>om Republike Crne Gore do 2020<br />
• Prostornim <strong>plan</strong>om opštine Titograd iz 1990.godine<br />
• Generalnim <strong>urbanistički</strong>m <strong>plan</strong>om Titograda iz 1990.godine<br />
1.2. POVOD I CILJ IZRADE PLANA<br />
Cilj izrade Izmjena I dopuna <strong>plan</strong>a je da se stvore <strong>plan</strong>ske pretpostavke za organizaciju<br />
I uređenje ovog prostora u smislu arhitektonskog uobličavanja.<br />
Osnovna namjena površina obuhvacena Izmjenama I dopunama DUP-a <strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong><br />
2- <strong>dio</strong> , predvidjena je Generalnim urbanistickim <strong>plan</strong>om, kao pretežna namjena ovog<br />
prostora, istim je definisana namjena površina za ovu zonu <strong>“</strong> sport I rekreacija<strong>”</strong> koja je<br />
proistekla kroz osnovnu namjenu centralnih djelatnosti. Unutar određenog područja<br />
moguće su I druge mješovite namjene pod uslovom da ne remete osnovnu namjenu<br />
prostora <strong>”</strong>.<br />
Str.4
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
1.3 OBUHVAT I GRANICE PLANA<br />
Prostor zahvata Izmjena i dopuna DUP-a <strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong> u <strong>Podgorici</strong> obuhvata<br />
područje površine cca 1,35 ha I definisano je koordinatama tačaka:<br />
Koordinate tačaka granice <strong>plan</strong>a:<br />
1 6604440.85 4700912.24 10 6604576.35 4700831.45<br />
2 6604436.53 4700932.27 11 6604511.45 4700773.49<br />
3 6604435.54 4700937.45 12 6604499.11 4700776.93<br />
4 6604435.47 4700950.68 13 6604497.32 4700789.59<br />
5 6604450.25 4700948.96 14 6604486.88 4700808.40<br />
6 6604499.38 4700936.93 15 6604443.79 4700912.00<br />
7 6604517.49 4700930.95 16 6604442.58 4700911.49<br />
8 6604535.42 4700915.46 17 6604442.06 4700912.74<br />
9 6604547.12 4700895.57<br />
Ovaj prostor oivičavaju: brdo Gorica, sa sjevera, sa zapada ulica <strong>“</strong>6<strong>”</strong> , ulica <strong>“</strong>19<br />
decembra<strong>”</strong>, sa istoka I Sta<strong>dio</strong>n <strong>“</strong>Budućnost<strong>”</strong> , sa juga.<br />
1.4 METODOLOŠKI PRISTUP<br />
Metodološka izrada Izmjena i dopuna DUP-a <strong>“</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2- <strong>dio</strong> <strong>”</strong> sastoji se u<br />
odabiranju strategije razvoja predmetnog prostora kroz prethodno razmatranje bitnih<br />
činilaca dostignutog stepena razvoja i identifikacije ciljeva prethodno provjerenih kroz<br />
vrste mogućih varijanti. Neophodno je uvažiti pravilan odnos valorizacije vrjednosti,<br />
upotrebe prostora i očuvanja zivotne sredine.<br />
Ostvarenje ovog zadatka podrazumjeva sledeću koncepciju rada:<br />
Opsti <strong>dio</strong> - Pravni osnov; Programski zadatak; Obuhvat i granice <strong>plan</strong>a; Metodološki<br />
pristup;<br />
Dokumentaciona osnova - Izvod iz GUP-a Podgorice ( 1964g. I 1974g.);<br />
Izvod iz GUP-a Podgorice ( 1989g.); Izvod iz Izmjena I dopuna DUP-a <strong>“</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2 <strong>”</strong><br />
( 2008 g.);<br />
Str.5
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
Analiza postojećeg stanja - Prirodni uslovi; Pribavljanje podataka, obilazak i snimanje<br />
terena; Analiza stvorenih uslova; Kontaktna područja; Anketa korisnika prostora;<br />
Ocjena stanja; Sagledavanje programskih zahtjeva korisnika;<br />
Plan – Programsko opredeljenje; Prostorna organizacijasa distribucijom sadržaja;<br />
Varijacije mogućih modela prostornog razvoja, odabir i obrada predloženog modela;<br />
Namjena površina;<br />
Plan infrastructure - Saobraćaj; Energetska infrastruktura; Telekomunikaciona<br />
infrastruktura; Hidrotehnička infrastruktura; Pejzažna arhitektura;<br />
Uslovi za uredjenje prostora – Urbanističko tehnički uslovi za izgradnju objekata; Uslovi<br />
za zaštitu I unapredjenje životne sredine; Preporuke za realizaciju – Prednacrt Plana<br />
Izrada i obrada Nacrta Plana - Verifekacija Prednacrta; Finalna obrada; Usvajanje<br />
Nacrta Plana; Prezentacija i javna rasprava; Sumiranje, trijaža i <strong>plan</strong>ski stavovi po<br />
primjedbama; Ocjena <strong>plan</strong>skih stavova,<br />
Izrada Predloga <strong>plan</strong>a - Finalna obrada; Pribavljanje saglasnosti i usvajanje Predloga<br />
Plana - Donošenje Plana.<br />
2. DOKUMENTACIONA OSNOVA<br />
2.1. Izvod iz prethodnih GUP-ova Podgorice ( 1964g. I 1974g.)<br />
GUP iz 1964g. razradjivao je teritoriju od 2.900ha, a u prostornom tretmanu uglavnom<br />
je zadržao postavke prethodnog Plana iz 1957g.<br />
Koncipiran na četiri osnovna reona sa pripadajućim centrima, Plan je predvidjao<br />
ekspanziju razvoja na desnoj obali Morače, zauzimajući nakvalitetnije poljoprivredno<br />
zemljište.<br />
Period realizacije Plana karakteriše izgradnja objekata infrastructure.<br />
GUP iz 1974g. <strong>plan</strong>irao je razvoj grada u 4 pravca, koji su se poklapali sa izraženom<br />
tendencijom rasta grada ( Kruševac-Tološi, Zagorič, Konik-Masline i Stara <strong>Varoš</strong>-<br />
Zabjelo ).<br />
Prema GUP-u iz 1974g., zona centra (uglavnom <strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> i <strong>dio</strong> preko Morače), uz<br />
predvidjene neophodne rekonstrukcije, zadržavala je naglašenu ulogu područja sa<br />
najkvalitetnijim i najatraktivnijim aktivnostima.<br />
Planom se predvidjao niz intervencija koji nisu realizovani (saobraćaj, izmještanje<br />
željezničke pruge).<br />
Planom je organizovana namjena stambenih površina po principu stambenih reona i<br />
stambenih zajednica ( 6 reona sa 26 stambenih zajednica).<br />
U periodu poslije 1974 g. bilo je realizovano sledeće:<br />
Str.6
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
• sportsko-rekreacioni centar na Kruševcu (zatvoreni bazeni, površine za male<br />
sportove),<br />
• strelište na sjevernoj strani Ljubovića i<br />
• adaptacija sta<strong>dio</strong>na Budućnost u Novoj <strong>Varoš</strong>i.<br />
Iako je iz GUP iz 1974.godine proistekla bogata <strong>plan</strong>ska dokumentaciona osnova<br />
(izrađeno i usvojeno 37 detaljnih <strong>urbanistički</strong>h <strong>plan</strong>ova), zemljišna politika sprovođenja<br />
<strong>plan</strong>ske organizacije grada nije podstakla brojne instrumente i korisnike prostora na<br />
uvažavanje <strong>plan</strong>ske dokumentacije, što je uslovilo širenju područja bespravne gradnje.<br />
Samo je uži prostor Stare <strong>Varoš</strong>i, Nove <strong>Varoš</strong>i i Kruševca, za čitavo vrijeme <strong>plan</strong>ski<br />
kontrolisan ( uglavnom sa kolektivnom <strong>plan</strong>skom izgradnjom).<br />
2.2. Izvod iz prethodnog GUP-a Podgorice ( 1989g.)<br />
Prema teritorijalnoj podjeli, gradsko područje (površine 8446 ha) sastoji se od 12<br />
<strong>plan</strong>skih zona.U urbanističko <strong>plan</strong>skoj cjelini, PZ-1- <strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> nalazi se područje<br />
zahvata DUP-a «<strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2» , a koje pripada sledećim <strong>plan</strong>skim jedinicma 1.2. –<br />
JNA i 1.3. – <strong>Podgorica</strong>.<br />
U periodu od 1981.-2011. Planom je predvidjen porast stanovništva gradskog područja<br />
od 48%, dok se u PZ-1-<strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> predviđa kontrolisano povećanje broja stanovnika.<br />
Projekcija broja stanovnika:<br />
PZ 1981. 1991. 2001. 2011.<br />
1.<strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 9953 10053 10653 10978<br />
G.područje: 96182 121730 135000 142000<br />
Str.7
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
PZ 1981. 1991. 2001. 2011.<br />
1.<strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 7.52<br />
%<br />
6.25 % 6.02 % 5.89 %<br />
G.područje: 72.71 75.68 76.35 76.14<br />
Predvidjeni rast domaćinstava u gradu nešto je sporiji nego rast stanovništva.<br />
Broj domaćinstava:<br />
PZ Prema<br />
popisu<br />
1981.<br />
1.<strong>Nova</strong><br />
<strong>Varoš</strong><br />
Procjena<br />
1986.<br />
Projekcija<br />
1991.<br />
2001. 2011.<br />
2965 3034 3086 3324 3445<br />
Gr.područje: 24716 29176 32034 36096 38172<br />
Prosječan broj lica u domaćinstvu 1981.g. iznosio je za gradsko područje 3,89, a za<br />
PZ-<strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 3,36. Prema projekciji na svim područjima, 2011.g. se očekuje<br />
smanjenje prosječnog br.lica/domaćinstvu i to za gradsko područje 3,72,a za PZ-<strong>Nova</strong><br />
<strong>Varoš</strong> 3,19.<br />
Zaštita prirodne sredine i kulturnog nasleđa - Na području Opštine <strong>Podgorica</strong><br />
nalazi se veliki broj spomenika kulture. Jedan od registrovanih i zaštićenih spomenika<br />
kulture, na zahvatu Izmjena i dopuna DUP-a «<strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2», jeste istorijsko-umjetnički<br />
spomenik sakralne arhitekture Crkva sv. Đorđa pod Goricom (II kategorija). GUP je<br />
predvi<strong>dio</strong> da se nad ovakvim prostornim sadržajima u budućnosti, konrolisano i logično<br />
interveniše.<br />
Urbane aglomeracije - Područje Nove (Mirkove) <strong>Varoš</strong>i predstavlja urbanu<br />
aglomeraciju koju je potrebno zaštititi. Naime, neophodne su smjernice za uređivanje da<br />
bi se spriječio proces uništavanja tradicionalne arhitekture, a revitalizacijom je potrebno<br />
dati novi sadržaj i zaustaviti degradaciju pejzaža i ambijenta.<br />
<strong>Nova</strong> (Mirkova) <strong>Varoš</strong> veoma je stradala u II svjetskom ratu. Poslijeratni urbanizam je u<br />
potpunosti je zadržao mrežu saobraćajnica i druge elemente predratnog urbanizma.<br />
Stambena arhitektura karakteristične spratnosti (P, P+1; P+2 ) ostala je samo u dijelu,<br />
koji nije porušen. Od zaštićenih spomenika na području Nove <strong>Varoš</strong>i nalazi se samo<br />
crkva sv. Đorđa pod Goricom.<br />
Iako sačuvani dijelovi i pojedini objekti Nove <strong>Varoš</strong>i nijesu uvedeni u registar zaštićenih<br />
spomenika, ovaj <strong>dio</strong> grada obavezno je potrebno sačuvati kako niz kulturno-istorijskih i<br />
ambijentalnih razloga tako i radi praćenja kontinuiteta u razvoju grada. Do izrade DUPova<br />
odnosno projekta revitalizacije Nove <strong>Varoš</strong>i potrebno je spriječiti svaku intervenciju<br />
u dijelu grada.<br />
Kvalitet životne sredine - Područje Nove <strong>Varoš</strong>i pripada jednom u nizu od ugroženih<br />
dijelova čovjekove okoline, koje se inače smatra naročito vrijednim područjem.<br />
Str.8
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
Prostorna organizacija - Izabrana varijanta koncentracija predviđa usmjerenje 70%<br />
prirasta stanovništva i 65% prirasta radnih mjesta na uže područje grada, koje obuhvata<br />
<strong>plan</strong>ske zone : (1) <strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong>, (2) Novi Grad, (3) Stara <strong>Varoš</strong> i (4) Zabjelo. Na<br />
magistralni saobraćajni prsten nadovezuje se ortogonalni raster urbanih blokova (<strong>Nova</strong><br />
<strong>Varoš</strong>, Novi Grad, Stara <strong>Varoš</strong> i Zabjelo) sa dvije izražene transferzale u pravcu istokzapad<br />
( Tološi – Kruševac – Novi Grad – <strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> – Konik i Univerzitet – Novi<br />
Grad – Stara <strong>Varoš</strong> - saobraćajni terminal). U prostornoj organizaciji grada predviđeno<br />
je da se centralne funkcije, odnosno proširenje funkcija gradskog centra ostvare u<br />
Novoj <strong>Varoš</strong>i, kao i na drugim lokacijama opredjeljenim u GUP-u.<br />
Stanovanje će biti u narednom <strong>plan</strong>skom periodu najzastupljeniji oblik izgradnje grada.<br />
Ivična izgradnja objekata i zgusnut poredak gradskih blokova su dvije mogućnosti<br />
racionalnijeg korišćenja prostora.<br />
Takav način izgradnje provodiće se u užem gradskom području (području urbaniteta) i<br />
uz značajne pravce komunikacija (potezi urbaniteta),:<br />
• na novim neizgrađenim površinama<br />
• na površinama urbane dogradnje i<br />
• na površinama urbane revitalizacije: <strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong>, Stara <strong>Varoš</strong>.<br />
Koncepcija organizacije stambenih zona - Pretežni <strong>dio</strong> stambene izgradnje sa 70%<br />
stambenih jedinica predviđa se u <strong>plan</strong>skim zonama: <strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong>, Novi Grad, Stara<br />
<strong>Varoš</strong>, Zabjelo i Konik. Kolektivno stanovanje sa djelatnostima predviđa se u užem<br />
gradskom području (području urbaniteta) <strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong>, Stara <strong>Varoš</strong>, Zabjelo i Novi Grad.<br />
Takav način izgradnje provodiće se u kao dogradnja i zgušnjavanje postojećih<br />
stambenih zona Stara <strong>Varoš</strong> – Zabjelo, <strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong>.<br />
Srednje usmjereno obrazovanje - Za izgradnju školskih centara u području GUP-a<br />
rezervisaće se lokacije u PZ Zabjelo (Zabjelo i Ljubović), u PZ Novoj <strong>Varoš</strong>i (pored<br />
gimnazije) i u PZ Novom Gradu (na lokaciji Univerzitetskog centra ). Za potrebe<br />
srednjeg usmjerenog obrazovanja u području GUP-a rezerviše se, uključujući sa<br />
sadašnjim površinama, 26 ha zemljišta. Površina može biti i manja u slučaju da ima<br />
škola mogućnosti upotrebe javnih zelenih i sportskih površina.<br />
Planirana mreža ulica - U <strong>plan</strong>iranoj mreži ulica , u područjima grada, gdje su ulice već<br />
formirane i čine važan <strong>dio</strong> ukupne slike prostora, prije svega istorijske cjeline (Stara<br />
<strong>Varoš</strong>, <strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong>, Drač), ne smiju se predvidjeti radikalne građevinske promjene,<br />
uklanjanje drvoreda ili radikalna rušenja, već se saobraćaj mora prilagoditi zatečenom<br />
stanju prostora.<br />
Str.9
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
Gradsko zelenilo – U koncepciji dogradnje sistema zelenih površina predviđa se<br />
uređenje manjih urbanih parkova po cijeloj teritoriji grada, a u užem gradskom području<br />
predviđena su parkovska uređenja:<br />
• na lokacijama sa značajnim karakteristikama centralnosti i komunikacija;<br />
• na pristupnim trgovima značajnih javnih objekata<br />
• na prelazima centralnih izgrađenih gradskih prostora u slobodno oblikovano<br />
zelenilo kao nastavak kontinuiteta zelenila park-šume i sportsko-rekreacionih<br />
zona (uz ul. 19. decembar i staro groblje na Gorici, pod Ljubovićem, na<br />
Cvijetinom brijegu ,uz Moraču-Kruševac, Zagorič...).<br />
Površine za rekreaciju i sport – Ove površine predviđene su u sklopu škola, u<br />
stambenim naseljima, na lokacijama lokalnih opskrbnih centara u prigradskim<br />
naseljima, kao i na posebno određenim lokacijama sportsko-rekreacionih centara, na<br />
području GUP-a u PZ <strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> - lokacija sta<strong>dio</strong>na, gdje se <strong>plan</strong>iraju igrališta za male<br />
sportove: tenis, košarka.<br />
Smjernice za izradu regulacionih <strong>plan</strong>ova - U GUP-u prezentirani su oblici<br />
intervencija koji će se primjenivati kod uređenja terena za pojedine zone.<br />
Tako se predviđeni oblik intervencije – 1. Urbanistički pretežno dovršeni predjeli<br />
1b.Urbana afirmacija, odnosi na Plansku zonu br. 1 <strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> područje pod<br />
Goricom, odnosno PJ 1.2 – JNA i PJ 1.3. <strong>Podgorica</strong>.<br />
Urbana afirmacija - kao oblik intervencije primjenjivaće se pretežno u stambenim<br />
naseljima građenim u posleratnom periodu (područje Novog Grada-Kruševac PJ2.1,<br />
područje Drpe Mandića-Tržnica PJ4.1, područje pod Goricom PJ 1.2 i 1.3 ) koje zbog<br />
centralnog položaja treba postupno afirmisati kao gradske prostore u sadržajnom i<br />
morfološkom smislu. Dopunom izgradnje u zavisnosti od lokalnih uslova, potrebno je<br />
formirati uliče prostore, trgove i parkove, oblikovati drvorede i sl.<br />
To podrazumijeva manje povećanje tlocrtne izgrađenosti prostora uz interpolacije<br />
radnih, spolovnih i drugih sadržaja tako da se oblikuju prostori gradskog izgleda,<br />
posebno uzduž urbanih poteza (bulevara) kojima prolaze glavne linije javnog<br />
saobraćaja (uređenje kolnika, drvoreda, oprema prostora).<br />
<strong>Podgorica</strong> (PJ 1.2 i 1.3)<br />
Pretežno izgrađeno područje stambeno-institutske namjene, zbog blizine centra i i<br />
zaleđa park-šume Gorica izrazito atraktivna lokacija.<br />
Buduća namjena prostora: stanovanje, institutska djelatnost, kultura i rekreacija (gustina<br />
naseljenosti 80-100st/ha, koeficijent izgrađenosti : u stambenim zonama do 0.25) .<br />
Predviđa se:<br />
Str.10
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
• dogradnja naselja individualne stambene gradnje (DUP Gorica C);<br />
• dogradnja stambenog naselja kolektivne gradnje sa interpolacijom objekata ville<br />
blok (kuće sa 4-8 stanova, gabarita P+2+potkrovlje);<br />
• uređenje sportsko-rekreacione zone iza sta<strong>dio</strong>na Budućnosti – manje sportske<br />
površine (tenis igrališta, košarka, odbojka...);<br />
• parkovno uređenje dostupa na Goricu (uz ul. 19.decembra ) i starog groblja<br />
(dugoročno predvidjeti premještanje benzinske stanice);<br />
• na lokaciji kompleksa JNA predviđa se zona centralnih djelatnosti (mogućnost<br />
dugoročnije lokacije kongresnog centra – gledališta, parkirno-garažni<br />
kapaciteti...);<br />
• uz ul. S.Dragojevića privremeno sanirati stambeno naselje (samo nužni radovi<br />
održavanja i vizuelne sanacije objekata zelenilom). Razvoj ove izrazito atraktivne<br />
lokacije između park-šume Gorica i rijeke Morače , danas potpuno degradirane<br />
(divlja gradnja, napušteni kamenolom sa objektom praonice, je u sprezi sa<br />
razvojem lokacije centalnih djelatnosti (danas područje JNA). Zato predlažemo<br />
da se konačna namjena ove lokacije, pogodna za razvoj različitih djelatnosti<br />
• (institutske, rekreaciono-kulturne, stambene) odredi u sledećem <strong>plan</strong>skom<br />
periodu, kada će biti i razvoj lokacije JNA bolje definisan;<br />
• hortikulturno uređenje obalnog pojasa rijeke Morače od Vezirovog mosta do<br />
Njegoševog parka (uređenje pješačke staze);<br />
• izgradnja produžetka ul.J.Piletića do novog mosta na Morači i ul.13.jula.<br />
2.3. Izvod iz Izmjena I dopuna DUP-a <strong>“</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2 <strong>”</strong> ( 2008 g.)<br />
Podrucje obuhvaceno Izmjenama I dopunama DUP-a <strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2, u prostornom<br />
smislu iskazuje se kao <strong>plan</strong>ska jedinica koja sa još sedam <strong>plan</strong>skih jedinica čini<br />
<strong>plan</strong>sku zonu 1 – <strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong>.<br />
Područje zahvata DUP-a neposredno kontaktira sa podrucjima obuhvacenim DUPovima<br />
kontaktnih zona i to:<br />
- sa zapada - zonom Urbanističkog projekta KASARNA MORAČA<br />
- sa severoistoka – zonom DUP-a <strong>“</strong>Gorica- park šuma<strong>”</strong> i DUP-a "Mauzolej palom<br />
borcu"<br />
- sa istoka – zona DUP-a <strong>“</strong>Gorica C<strong>”</strong> i<br />
- sa juga – zona DUP-a <strong>“</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 1".<br />
Saobraćajno povezivanje prostora DUP-a sa ostalim djelovima grada vrši se preko<br />
oformljene mreže gradskih saobraćajnica (Bulevar Ivana Crnojevića, ulica Vaka<br />
Djurovića, ulica Stanka Dragojevića, ulica Beogradska, ulica Rista Stijovića), preko kojih<br />
se ostvaruju funkcije javnog i individualnog prevoza. Funkcija pješačkog povezivanja<br />
ostvaruje se duž trotoara uz pomenute saobraćajnice, kao I niza pješačkih staza I<br />
prolaza.<br />
Str.11
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
Na području zahvata Plana nalaze se različiti sadržaji I zone kao funkcionalne cjeline,<br />
sa značajnim objektima centralnih sadržaja, rekreacije, stanovanja, sporta I drugo. Kroz<br />
zonu zahvata Plana prolazi glavna pješačka komunikacija od centra grada prema Park<br />
šumi Gorica I crkvi Sv. Djordja.<br />
Za zadovoljenje odredjenog dijela potreba, stanovnici područja orijentisani su na<br />
kontaktne zone (osnovna škola, trgovina, ugostiteljstvo, servisi). Područje obuhvaćeno<br />
granicama ovog DUP-a, kao i kontaktna područja, nijesu snadbjeveni tržnicom .<br />
Izgradjenost prostora<br />
Prostor zahvata Izmjena I dopuna Plana čini kontakt zonu najužeg gradskog jezgra.<br />
Na području zahvata Plana, u okviru jedinstvenog prostora, nalaze se veoma različiti<br />
sadržaji I zone, kao funkcionalne cjeline sa značajnim objektima stanovanja, centralnih I<br />
javnih sadržaja, sporta, šetnje I rekreacije I dr, povezanih mrežom gradskih I internih<br />
saobraćajnica I prolaza.<br />
Cio prostor zahvata je uglavnom izgradjen, sa objektima različite spratnosti, kvaliteta I<br />
boniteta.<br />
Prostorna organizacija<br />
Odabrani model prostorne organizacije Izmjena i dopuna DUP-a zasnovan je na<br />
podršci, u smislu očuvanja, osnovnih koncepcijskih postavki i prostorne organizacije<br />
date GUP-om Podgorice i prethodnim <strong>Detaljni</strong>m <strong>urbanistički</strong>m <strong>plan</strong>om.<br />
Osnovne koncepcijske postavke razvoja bazirane su na polaznim principima:<br />
• teznja ka formiranju urbanistickog nivoa adekvatnog polozaju i znacaju<br />
predmetnog podrucja u okviru sireg zahavata (saobracajne povrsine,<br />
infrastrukturni sistemi);<br />
• omogucavanje dogradnje i nadgradnje postojecih objekata;<br />
• ostvarivanje gradnje na neizgradjenim povrsinama i povrsinama za<br />
rekonstrukciju;<br />
• obezbjedjivanje neometanog pješačkog kretanja unutar zone sa posebnim<br />
akcentom na pješačku vezu centra grada sa park-šumom Gorica<br />
• zastita i uredjenje pribrdskog terena prema brdu Gorica, uz stvaranje uslova za<br />
setnju, rekreaciju i igru djece;<br />
• zaštita I uredjenje korita rijeke Morače, uz stvaranje uslova za šetnju , rekreaciju I<br />
igru djece;<br />
Urbanističkim rješenjem potrebno je na jednom kompaktnom gradskom području<br />
sastaviti sve tipove stanovanja sa nizom značajnih gradskih javnih I poslovnih funkcija I<br />
sadržaja.<br />
Prostorna organizacija sagledava se kroz formiranje zone kvalitetnog I savremenog<br />
stanovanja I poslovanja , uz korišćenje ekoloških I prostornih prednosti koje ovaj prostor<br />
daje.<br />
Str.12
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
Osnovna karakteristika daljeg razvoja područja Plana biće dalja izgradnja stambenih<br />
kapaciteta, kapaciteta javnih djelatnosti I urbano opremanje prostora.<br />
Zona zahvata <strong>plan</strong>a podijeljena je u 4 podzone, čiju prostornu organizaciju karakteriše:<br />
1 stambena zona uz Bulevar Ivana Crnojevića<br />
• sanacija u postojećim gabaritima kolektivnih objekata uz Bulevar Ivana Crnojevića<br />
• rekonstrukcija u smislu nadgradnje višeporodičnih objekata uz ulicu Beogradska<br />
• izgradnja bloka kolektivnog stanovanja na mjestu sta<strong>dio</strong>na malih sportova<br />
• izgradnja bloka rezidencijalnih stambenih objekata uz ulicu Beogradska<br />
• organizovanje zone objekata rezidencijalne javne namjene u kojoj će se intervenisati<br />
prema posebnom programu<br />
• izgradnja niza kolektivnih stambeno – poslovnih objekata uz ulicu 19. decembar, sa<br />
uvodjenjem sadržaja centralnih djelatnosti u prizemlje I I sprat objekata<br />
• sanacija kompleksa crkve Sv. Djordja I starog groblja<br />
2 zona oko Gradskog sta<strong>dio</strong>na<br />
• organizacija zone sportskih djelatnosti – rekonstrukcija I dogradnja objekta Grdskog<br />
sta<strong>dio</strong>na sa akcentom na izgradnju istočne tribine sta<strong>dio</strong>na sa javnom garažom,<br />
izgradnja Sale malih sportova sa javnom garažom I izgradnja poslovnog objekta<br />
• nadgradnja I dogradnja objekta Fonda PIO<br />
• nadgradnja objekta Doma omladine<br />
• izgradnja bloka objekta javnih funkcija na mjestu kompleksa VMC<br />
• izgradnja niza višeporodičnih stambenih objekata na prostoru iza Doma omladine<br />
3 kompleks Gimnazije<br />
• sanacija u postojećim gabaritima<br />
4 zona objekata od Gimnazije do hemijske čistione<br />
• izgradnja bloka kolektivnih stambenih objekata na mjestu postojećih polumontaznih<br />
stambenih objekata<br />
• izgradnja bloka kolektivnih stambeno - poslovnih objekata, sa uvodjenjem sadržaja<br />
centralnih djelatnosti u prizemlja objekata<br />
• izgradnja kolketivnog stambeno – poslovnog objekta na mjestu hemijske čistione sa<br />
uvodjenjem sadržaja centralnih djelatnosti u prizemlje I I sprat objekta<br />
• rekonstrukcija postojećih individualnih I višeporodičnih stambenih obejkata sa<br />
novom izgradnjom na mogućim parcelama <strong>“</strong>divljeg naselja<strong>”</strong> prema brdu Gorica<br />
U svim zonama predvidjeno je:<br />
• rekonstrukcija saobraćajnih površina, uredjenje I urbano opremanje terena<br />
• rekonstrukcija instalacija tehničke infrastructure<br />
Namjena površina<br />
Str.13
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
U okviru zone zahvata Izmjena I dopuna DUP-a definisana je namjena prostora koja se<br />
prepoznaje u sljedećim namjenama:<br />
površine za stanovanje<br />
individualno stanovanje, višeporodično stanovanje, kolektivno stanovanje , kolektivno<br />
stanovanje sa djelatnostima<br />
površine za djelatnosti<br />
komercijalne djelatnosti I poslovanje, javne funkcije (obrazovanje, administracija,<br />
kultura, zdravstvo, sportski sadržaji)<br />
površine vjerskih objekata<br />
kompleks crkve Sv. Djordja<br />
površine objekata spacijalne namjene<br />
stambeni objekti sa pratećim sadržajima , javni objekti<br />
površine infrastrukturnih obejkata<br />
kompleks trafo stanice<br />
saobraćajne površine<br />
(saobraćajnice, trotoari, parkinzi, pješačke staze I prolazi)<br />
slobodne površine<br />
pješačke površine, ozelenjene površine, kompleks <strong>“</strong>starog groblja<strong>”</strong> , dječiji park<br />
Pregled ostvarenih kapaciteta<br />
postojeci objekti<br />
U skladu sa postavljenim ciljevima I programskim opredeljenjem, u zoni zahvata <strong>plan</strong>a<br />
ispostovan je <strong>dio</strong> postojećih objekata.<br />
Planom je zadržavanje 71 postojećih objekata:<br />
Planom se predvidja dogradnja I nadgradnja postojecih individualnih stambenih<br />
objekata, nadgradnja višeporodičnih stambenih objekata, dogradnja I nadgradnja javnih<br />
I poslovnih objekata.<br />
Uklanjanje objekata predvidja se za <strong>dio</strong> pomocnih i montaznih objekata, kao I za <strong>dio</strong><br />
objekata na kojima se vrši prenamjena površina ili izgradnja objekata većeg kapaciteta.<br />
Objekti predvidjeni za uklanjanje bice uklonjeni tek kada budu stvoreni uslovi za<br />
privodjenje prostora <strong>plan</strong>iranoj namjeni.<br />
izgradnja novih objekata<br />
Planom se predvidja izgradnja 52 novih stambenih, stambeno – poslovnih, poslovnih I<br />
javnih objekata.<br />
Ukupan broj objekata predvidjen <strong>plan</strong>om iznosi 123:<br />
Veci <strong>dio</strong> zone zahvata Izmjena I dopuna <strong>plan</strong>a cini zona stambene izgradnje.<br />
Planom se predvidja izgradnja individualnih, višeporodičnih I kolektivnih stambenih I<br />
stambeno-poslovnih objekata, lociranih na postojecim I novim novim urbanistickim<br />
parcelama.<br />
Str.14
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
- individualni stambeni objekti<br />
Planom se predvidja izgradnja slobodnostojecih individualnih objekata na <strong>urbanistički</strong>m<br />
parcelama veličine 300 – 800m2. Planirani koeficijent zauzetosti parcele iznosi 0.3, a<br />
koeficijent iskorišćenosti parcele 1.2.<br />
Ostavlja se mogucnost izgradnje podrumskog ili suterenskog dijela objekta.<br />
Daje se mogućnost organizovanja do 4 stambene jedinice u objektu.<br />
Parkiranje vozila predvidja se na parceli I uz obavezu izgradnje garaze u objektu.<br />
- višeporodični stambeni obejkti<br />
Planom se predvidja izgradnja slobodnostojecih višeporodičnih objekata na<br />
<strong>urbanistički</strong>m parcelama veličine 800 – 1200m2. Planirani koeficijent zauzetosti parcele<br />
iznosi 0.4, a koeficijent iskorišćenosti parcele 1.6.<br />
Ostavlja se mogucnost izgradnje podrumskog ili suterenskog dijela objekta.<br />
Daje se mogućnost organizovanja do 10 stambenih jedinica u objektu.<br />
Parkiranje vozila predvidja se na parceli I uz obavezu izgradnje garaze u objektu.<br />
- kolektivni stambeni objekti<br />
Planom se predvidja izgradnja novih kolektivnih stambenih objekata na <strong>urbanistički</strong>m<br />
parcelama većim od 1200m2. Planirani koeficijent zauzetosti parcele iznosi 0.5, a<br />
koeficijent iskorišćenosti parcele 2.5.<br />
U objektima je <strong>plan</strong>irano organizovati više od 10 stambenih jedinica.<br />
Objekte raditi kao savremene, moderne gradjevine vodeći računa o ambijentalnim<br />
uslovima okruženja.<br />
Parkiranje vozila predvidjeno je na urbanističkoj parceli, na parkingu ili u garaži u<br />
objektu.<br />
Potkrovnu etažu <strong>plan</strong>irati sa maksimalnom visinom nadzidka 1,60m.<br />
Za rješavanje potkrovne I krovne etaže <strong>plan</strong>om se daje mogućnost <strong>plan</strong>iranja krovnih<br />
terasa.<br />
- kolektivni stambeni objekti sa djelatnostima<br />
Planom se predvidja izgradnja novih kolektivnih stambeno – poslovnih objekata na<br />
<strong>urbanistički</strong>m parcelama većim od 1200m2. Planirani koeficijent zauzetosti parcele<br />
iznosi 0.6, a koeficijent iskorišćenosti parcele 4.2.<br />
U objektima je <strong>plan</strong>irano organizovati više od 10 stambenih jedinica<br />
Objekte raditi kao savremene, moderne gradjevine vodeći računa o ambijentalnim<br />
uslovima okruženja.<br />
U stambeno – poslovnim objektima se daje mogućnost <strong>plan</strong>iranja poslovne namjene na<br />
nivou prizemlja i I sprata. Poslovanje, predvidjeno Planom, podrazumijeva djelatnosti<br />
koje ne narušavaju osnovnu funkciju namjene – stanovanje.<br />
Parkiranje vozila za stanovnike, zaposlene I posjetioce predvidjeno je na urbanističkoj<br />
parceli, na parkingu ili u garaži u objektu.<br />
Potkrovnu etažu <strong>plan</strong>irati sa maksimalnom visinom nadzidka 1,60m.<br />
Za rješavanje potkrovne I krovne etaže <strong>plan</strong>om se daje mogućnost <strong>plan</strong>iranja krovnih<br />
terasa.<br />
Str.15
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
Javne djelatnosti<br />
- predskolske ustanove<br />
Na prostoru zahvata <strong>plan</strong>a ne predvidja se izgradnja predskolskih ustanova već se vrši<br />
<strong>plan</strong>sko usmjerenje na objekte u okviru <strong>plan</strong>ske zone 1, tj. zahvata DUP-a "<strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong><br />
1".<br />
Za odredjeni broj djece predlaze se mogucnost osnivanja jedinica za cuvanje djece u<br />
privatnoj reziji.<br />
- skolstvo<br />
Na prostoru zahvata DUP-a ne predvidja se izgradnja osnovne škole, već se vrši<br />
<strong>plan</strong>sko usmjerenje na objekat u okviru <strong>plan</strong>ske zone 1, tj. zahvata DUP-a "<strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong><br />
1".<br />
- srednje usmjereno obrazovanje<br />
Na prostoru zahvata DUP-a funkcioniše objekat srednjeg obrazovanja – Gimnazija.<br />
- ostali objekti obrazovanja<br />
Na lokaciji bivše Muzičke škole u fazi završetka izgradnje je objekat Ispitnog centra.<br />
Nije predvidjena izgradnja dodatnih kapaciteta objekata obrazovanja.<br />
- muzička škola<br />
Na prostoru zahvata DUP-a predviđa se izgradnja muzičke škole <strong>“</strong> Andre Navara<strong>”</strong> koja<br />
je uvrštena u asocijaciju škola Unesko-a.<br />
- naucni institut ili ustanova<br />
Prema smjernicama GUP-a Podgorice u okviru <strong>plan</strong>ske jedinice 1 <strong>plan</strong>irana su 2<br />
sadržaja naucno-istrazivacka instituta I ustanove.<br />
Na prostoru zahvata predmetnog <strong>plan</strong>a u fazi početka funkcionisanja je objekat Ispitnog<br />
centra.<br />
Izmjenama I dopunama DUP-a predvidjeno je izmještanje djelatnosti CANU sa<br />
postojeće lokacije na novu, koju za tu namjenu odrede nadležni organi. Izmještanje će<br />
se izvršiti kada za to budu stvoreni uslovi.<br />
- objekti zdravstva<br />
Na prostoru zahvata DUP-a funkcioniše objekat hitne medicinske pomoći. Za ostale<br />
potrebe zdravstvenih sadržaja vrši se <strong>plan</strong>sko usmjerenje na objekat u okviru <strong>plan</strong>ske<br />
zone 1, tj. zahvata DUP-a "<strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 1".<br />
- kultura<br />
Str.16
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
Iz programa kulture djelatnosti se ostvaruju kroz postojeće kapacitete. Na prostoru<br />
zahvata DUP-a funkcioniše Dom omladine I kao posebno zaštićen spomenik kulture,<br />
vjerski objekat crkva Sv. Djordje sa starim grobljem u zaledju.<br />
- društveno političke djelatnosti<br />
U ovim djelatnostima programom se predvidjaju zaposleni u postojećim i <strong>plan</strong>iranim<br />
objektima državnih i opštinskih organa, društveno političkim i društvenim<br />
organizacijama. Planom je predvidjena dogradnja i nadgradnja objekta Fonda PIO, kao<br />
I izgradnja novog bloka objekata javnih funkcija.<br />
- sportski objekti<br />
Na prostoru zahvata DUP-a predvidjeno je organizovanje zone sportskih aktivnosti<br />
gradskog značaja, koju čine Gradski sta<strong>dio</strong>n, Sala malih sportova I poslovni objekat.<br />
Centralnu poziciju zauzima Gradski sta<strong>dio</strong>n. Planom je predvidjena dogradnja istočne<br />
tribine sta<strong>dio</strong>na sa javnom garažom u dijelu prizemlja i suterenu objekta, rušenje i<br />
ponovna izgradnja ulaznih partija 1 I 2, kao i rekonstrukcija zapadne tribine objekta.<br />
Predvidjena spratnost tribina i ulaznih partija je P+4.<br />
Objekat sale malih sportova <strong>plan</strong>iran je na lokaciji iza Gradskog sta<strong>dio</strong>na, spratnosti Pv.<br />
U suterenskom dijelu objekta <strong>plan</strong>irana je javna garaža.<br />
Centralne djelatnosti<br />
- servisi<br />
Na prostoru zahvata <strong>plan</strong>a evidentirane su potrebe za servisima I to:<br />
prodavnice prehrambenih proizvoda<br />
prodavnice licnih usluga<br />
zanatskih usluga<br />
ugostiteljstvo<br />
Na prostoru zahvata <strong>plan</strong>a funkcioniše objekat hotela ABASADOR, za koji je<br />
predvidjeno proširenje kapaciteta. Nije predvidjena izgradnja novih kapaciteta hotela.<br />
Za preostali <strong>dio</strong> potreba Planom se predvidja poslovni prostor u prizemljima <strong>plan</strong>iranih<br />
stambeno poslovnih objekata. Takodje se ostavlja mogucnost pretvaranja stambenog u<br />
poslovni prostor.<br />
- rekreativni prostor<br />
Područje DUP-a <strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2 obezbjedjuje značajne potencijale površina za šetnju I<br />
rekreaciju, koje će se realizovati kroz:<br />
- izgradnju pješačke površine oko Grdskog sta<strong>dio</strong>na<br />
- uredjenje postojećih I izgradnju novih pješačkih staza prema park šumi Gorica<br />
- zelene površine - parkove uz objekte javnih sadržaja, koji čine nerazdvojan <strong>dio</strong><br />
urbanističke koncepcije ovog dijela grada<br />
- uredjenje slobodnog prostora oko postojećih I <strong>plan</strong>iranih višeporodičnih objekata<br />
I kolektivnih stambenih objekata I blokova<br />
- u okviru dvorišta individualnih stambenih obejkata<br />
- uredjenje starog groblja<br />
Str.17
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
- uredjenjem novih zelenih I rekreativnih površina u dijelu ispod spomenika<br />
Partizanu borcu I u koritu rijeke Morače<br />
- uredjenje dječijih parkova<br />
3. ANALIZA POSTOJECEG STANJA<br />
3.1. PRIRODNI USLOVI<br />
3.1.1 TOPOGRAFIJA TERENA<br />
<strong>Podgorica</strong> se nalazi na sjevernom dijelu Zetske ravnice, u kontaktnoj zoni sa brdsko –<br />
<strong>plan</strong>inskim zaledjem. Njen geografski lokalitet je odredjen sa 42 0 26’ sjeverne<br />
geografske širine i 19 0 16’ istočne geografske dužine.<br />
Najveći <strong>dio</strong> Podgorice leži na fluvioglacijalnim terasama reke Morače i njene lijeve<br />
pritoke Ribnice, izmedju Malog brda (205m.n.v.) i Gorice (131 m.n.v.) na jugu, odnosno<br />
jugozapadu.<br />
Pored pomenutih brda iz ravni riječnih terasa izbijaju krečnjačka uzvišenja Kruševac sa<br />
desne strane Morače i Ljubović sa lijeve strane ovog vodotoka. Prosječna visina terase<br />
na kojoj leži <strong>Podgorica</strong> je 44,5 m.n.v.<br />
Sa aspekta topografije ukupan prostor Izmjena i dopuna DUP-a "<strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2" može<br />
se podijeliti u dvije zone:<br />
Ravničarska zona sa blagim padovima do 2% uz Bulevar Ivana Crnojevića, ulice Jola<br />
Piletića, 19.decembar , stambeno naselje u Bulevaru Ovana Crnojevića, Gradski<br />
sta<strong>dio</strong>n, Dom Omladine, Gimnaziju, VMC<br />
Brdski tereni podnožja Gorice (sta<strong>dio</strong>n malih sportova, kompleks vila "Gorica", crkva<br />
Svetog Djordjija).<br />
3.1.2. INŽENJERSKO-GEOLOŠKE KARAKTERISTIKE<br />
Prema karti podobnosti terena za urbanizaciju radjenoj za potrebe Revizije GUP-a<br />
prostor zahvata DUP-a spada u kategoriju 1 i 2, a to su stabilni tereni sa rijetkim manjim<br />
oblicima nestabilnosti, odnosno tereni bez ograničenja ili sa neznatnim ograničenjima<br />
za urbanizaciju.<br />
Geološku gradju ovog terena čine šljunkovi i pjeskovi neravnomjernog<br />
granulometrijskog sastava i promjenjljivog stepena vezivosti. Nekada su to posve<br />
nevezani sedimenti, a nekad pravi konglomerati, praktično nestišljivi, koji se drže u<br />
vertikalnim odsjecima i u podkapinama i svodovoma.<br />
Navedene litološke strukture karakteriše dobra vodopropustljivost, a dubina izdani<br />
podzemne vode svuda je veća od 4m od nivoa terena.<br />
Nosivost terena kreće se od 120-200 kN/m 2 . Zbog neizraženih nagiba, čitav prostor<br />
terase spada u kategoriju stabilnih terena.<br />
Str.18
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
3.1.3 SEIZMIČKE KARAKTERISTIKE<br />
Sa makroseizmičkog stanovišta <strong>Podgorica</strong> se nalazi u okviru prostora sa vrlo izraženom<br />
seizmičkom aktivnošću. Prema seizmičkoj karti gradsko područje je obuhvaćeno 9 0<br />
MCS skale kao maksimalnog inteziteta očekivanog zemljotresa za povratni period od<br />
100 godina sa verovatnoćom pojave 63%.<br />
Kompleksna istraživanja i analize sprovedeni posle zemljotresa od 15.aprila 1979.<br />
godine, omogućili su izradu Seizmičke mikroreonizacije gradskog područja i studije o<br />
povredljivosti objekata i infrastrukture, radjenih za potrebe revizije GUP-a.<br />
Seizmički hazard prostora DUP-a prikazan je na karti podobnosti terena za urbanizaciju.<br />
Parametri prezentirani na karti odnose se na dva karakteristična modela terena<br />
konglomeratisane terase tj. za model C1 gdje je debljina sedimenta površinskog sloja<br />
(do podine) manja od 35m, i model C2 gdje je debljina veća od 35m. Dobijeni parametri<br />
su sljedeći:<br />
koeficijent seizmičnosti Ks 0.079 – 0.090<br />
koeficijent dinamičnosti Kd 1.0 > Kd > 0.47<br />
ubrzanje tla Qmax (q) 0.288 – 0.360<br />
intezitet u I (MCS) 9 o MCS<br />
3.1.4 HIDROLOŠKE KARAKTERISTIKE<br />
Rijeke Morača i RIbnica, koje predstavljaju glavne vodotoke od interesa za grad,<br />
odlikuju se dubokim koritom kanjonskog tipa sa obalama visokim od 15 (Ribnica) do<br />
18m (Morača). Njihove vode karakteriše izražena erozivna aktivnost, što se manifestuje<br />
postojanjem niza potkapina različitih dimenzija. Ovaj fenomen doprinosi specifičnom<br />
izgledu i atraktivnosti riječnih korita, ali istovremeno nameće potrebu pažljivog tretmana<br />
podlokalnih odseka, s obzirom na latentno prisutnu opasnost urušavanja njihovih<br />
najisturenijih dijelova. U oba vodotoka zabeležene su pojave zagadjenja vode.<br />
Ka Morači, kao primarnom vodotoku gravitiraju pritoke: Mala rijeka, Ribnica, Cijevna,<br />
Mrtvica, Zeta i Sitnica. Teritorija opštine zahvata i gornje djelove Tare i Mojanske rijeke.<br />
U toku ljeta drastično opada proticaj kod svih rijeka, a u izuzetno sušnim godinama<br />
većina tokova pa čak i Morača, presušuje u donjem toku.<br />
Na području opštine <strong>Podgorica</strong> mogu se izdvojiti tereni sa sljedećim hidrogeološkim<br />
karakteristikama:<br />
Slabo vodopropusni tereni (hidrogeološki izolatori)<br />
Srednje i promenjljivo vodopropusni tereni<br />
Vodopropusni tereni<br />
Podnožje Gorice potpada u vodopropusne terene sa pukotinskom i kavernosnom<br />
poroznošću koje predstavljaju krečnjačke površi. Padavine ubrzo poniru duž pukotina,<br />
tako da je površinski sloj bezbjedan.<br />
Str.19
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
3.1.5. KLIMATSKE KARAKTERISTIKE<br />
Urbano područje Podgorice karakteriše slabije modifikovan maritimni uticaj Jadranskog<br />
mora. Zime su blage, sa rijetkim pojavama mrazeva dok su ljeta žarka i suva.<br />
Specifične mikroklimatske karakteristike su u području grada gde je znatno veći<br />
antropogeni uticaj na osnovne klimatske elemente. Tu se prije svega misli na uticaj<br />
industrije na aerozagadjenje, kao i ukupne urbane morfologije na vazdušna strujanja,<br />
vlažnost, osunčavanje, toplotno izračivanje i drugo.<br />
Unutar gradskog područja mogu se očekivati velike mikroklimatske razlike s obzirom na<br />
relativno topografsku ujednačenost i ne tako velike i guste komplekse visoke gradnje.<br />
Temparatura vazduha<br />
U <strong>Podgorici</strong> je registrovana srednja godišnja temparatura od 15,5 o C. Negativne<br />
temparature vazduha se javljaju od novembra do marta, pri čemu je apsolutni minimum<br />
od – 9,7 o zabilježen u toku februara. Najniže vrijednosti se javljaju u januaru tokom<br />
cijelog dana, prosječna temparatura u toku ovog mjeseca je 5 0 C, najtopliji je jul sa<br />
prosječnom temparaturom od 26,7 0 C.<br />
Maritimni uticaj mora ogleda se u toplijoj jeseni od proleća za 2,1 0 C sa blažim<br />
temparaturnim prelazima zime u ljeto od ljeta u zimu.<br />
U toku vegetacionog perioda (april – septembar) prosječna temparatura vazduha iznosi<br />
21,8 o C, dok se srednje dnevne temparature iznad 14 o C javljaju od aprila do oktobra.<br />
Srednji vremenski period u kome je potrebno grijanje stambenihi i drugih prostorija<br />
proteže se od 10 novembra do 30 marta u ukupnom trajanju od 142 dana.<br />
Vlažnost vazduha<br />
Prosječna relativna vlažnost vazduha iznosi 63,6%, sa max. od 77,2% u novembru i<br />
min. od 49,4% u julu. Tokom vegetacionog perioda prosječna relativna vlažnost<br />
vazduha je 56, 7%.<br />
Osunčanje, oblačnost i padavine<br />
Srednja godišnja suma osunčanja iznosi 2.456 časova, odnosno 56,1% od<br />
potencijalnog osunčanja karakterističnog za opšte klimatske uslove područja opštine.<br />
Najsunčaniji mjesec je jul sa 344,1 čas (74,0% od potencijala), a najkraće osunčanje<br />
ima decembar sa 93 časa (34,9% od potencijala). U vegetacionom periodu osunčanje<br />
traje 1.658 časova (64,5%).<br />
Godišnji tok oblačnosti ima prosječnu vrednost od 5,2 desetina pokrivenosti neba.<br />
Najveća oblačnost je u novembru 7,0, a najmanja u avgustu 2,8. Prosječna vrijednost<br />
oblačnosti u vegetacionom periodu je 4,3.<br />
Srednji prosjek padavina iznosi 1.692 mm godišnje, sa maksimumom od 248,4mm u<br />
decembru i minimumom od 42,0mm u julu. Padavinski režim odslikava neravnomjernost<br />
raspodjele po mjesecima uz razvijanje ljetnjih lokalnih depresija sa nepogodama i<br />
pljuskovima. Vegetacioni period ima 499,1 mm padavina ili 20,6% od srednje godišnje<br />
količine.<br />
Str.20
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
Period javljanja snježnih padavina traje od novembra do marta, sa pojačanim trajanjem<br />
od 5,4 dana, a snijeg se rijetko zadržava duže od jednog dana.<br />
Pojave magle, grmljavine i grada<br />
Prosječna godišnja čestina pojave magle iznosi 9 dana, sa ekstremima od 1 do 16<br />
dana. Period javljanja magle traje od oktobra do juna, sa najžešćom pojavom u<br />
decembru i januaru (po 2,6 dana).<br />
Nepogode (grmljavine) javljaju se u toku godine prosečno 53,7 dana, sa maksimumom<br />
od 7,7 dana u junu i minimumom od 1,9 dana u januaru. Pojava grada registruje se u<br />
svega 0,9 dana prosječno godišnje, sa registrovanim maksimumom od 4 dana.<br />
Vjetrovi<br />
Učestalost vjetrova i tišina izražena je u promilima, pri čemu je ukupan zbir vjetrova iz<br />
svih pravaca i tišina uzet kao 1000 0 /00.<br />
Najveću učestalost javljanja ima severni vetar sa 227 0 /00 , a najmanju istočni 6 0 /00.<br />
Sjeverni vjetar se najčešće javlja ljeti, a najredje u proljeće.<br />
Tišine ukupno traju 380 0 /00, sa najvećom učestalošću u decembru, a najmanjom u julu.<br />
Najveću srednju brzinu godišnje ima sjeveroistočni vjetar (6,2 m/sec), koji najveću<br />
vrijednost bilježi tokom zime (prosječno 8,9m/sec).<br />
Maksimalna brzina vjetra od 34,8m/sec. (125,3km/čas i pritisak od 75,7kg/m 2 )<br />
zabilježena je kod sjevernog vjetra.<br />
Jaki vjetrovi su najčešći u zimskom periodu sa prosječno 20,8 dana, a najredji ljeti sa<br />
10,8 dana. Tokom vegetacionog perioda jaki vjetrovi se javljaju prosječno 22,1 dan.<br />
3.2. ANALIZA STVORENIH USLOVA<br />
3.2.1. KONTAKTNA PODRUČJA<br />
Podrucje obuhvaceno Izmjenama I dopunama DUP-a <strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2- <strong>dio</strong> , u prostornom<br />
smislu iskazuje se kao <strong>dio</strong> <strong>plan</strong>ske jedinice u okviru DUP-a <strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2 kao podzona<br />
2.<br />
Str.21
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
Područje zahvata DUP-a neposredno kontaktira sa podrucjima obuhvacenim DUP-om<br />
<strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2 I to:<br />
- sa zapada –Ispitni centar<br />
- sa sjevera –KIC <strong>“</strong>Budo Tomović<strong>”</strong><br />
- sa sjeveroistoka – Sala malih sportova<br />
- sa istoka – I Crkva Sv. Đorđa<br />
- sa jugo istoka – Stambeno poslovni objekat<br />
- sa juga – Južna tribina Sta<strong>dio</strong>na <strong>“</strong>Budućnost<strong>”</strong><br />
Saobraćajno povezivanje prostora DUP-a sa ostalim djelovima grada vrši se preko<br />
oformljene mreže gradskih saobraćajnica, preko ul. <strong>“</strong>19 decembar<strong>”</strong> I ul. <strong>“</strong>6<strong>”</strong> povezuju se<br />
Bulevar Ivana Crnojevića, ulica Vaka Djurovića, ulica Stanka Dragojevića, ulica<br />
Beogradska, ulica Rista Stijovića, preko kojih se ostvaruju funkcije javnog i<br />
individualnog prevoza. Funkcija pješačkog povezivanja ostvaruje se duž trotoara uz<br />
pomenute saobraćajnice, kao I niza pješačkih staza I prolaza.<br />
Području zahvata Plana kontaktira značajne funkcionalne cjeline, sa značajnim<br />
objektima centralnih sadržaja, rekreacije, stanovanja, sporta I drugo. Kroz zonu zahvata<br />
Plana prolazi glavna pješačka komunikacija od centra grada prema Park šumi Gorica I<br />
crkvi Sv. Djordja.<br />
3.2.2 IZGRAĐENOST I OPREMLJENOST PROSTORA<br />
Izgradjenost prostora<br />
Prostor zahvata Izmjena I dopuna Plana čini kontakt zonu najužeg gradskog jezgra.<br />
Na području zahvata Plana, u okviru jedinstvenog prostora, nalazi se objekat sporta<br />
Sta<strong>dio</strong>n <strong>“</strong>Budućnosti<strong>”</strong> u neposrednom okruženju se nalaze objekti kulture KIC Budo<br />
Tomović, obrazovanja <strong>“</strong> ispitni Centar<strong>”</strong> I vjerski objekti crkva <strong>“</strong>Sv. Đorđa<strong>”</strong> kao I šetalište<br />
ka brdu Gorica.<br />
Cio prostor zahvata je dijelom izgrađen, sa objektima različite spratnosti, kvaliteta I<br />
boniteta.<br />
Najznačajniji objekat ovog dijela zone je crkva Sv. Djordja sa starim grobljem, zaštićeni<br />
spomenik kulture II kategorije.<br />
Str.22
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
Centralnu poziciju zauzima objekat Gradskog sta<strong>dio</strong>na, koji svojim nepovoljnim<br />
položajem onemogućava formiranje pravilne urbanističke matrice ovog dijela grada, a<br />
svojom namjenom stvara konflikt u postavljanju koncepta namjene površina I distribucije<br />
sadržaja u odnosu na okolni prostor.<br />
Str.23
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
Opremljenost prostora<br />
Svi objekti na podrucju zahvata Plana opremljeni su elektroinstalacijama, vodovodnim i<br />
ptt instalacijama, dok primarna kanalizaciona mreža, kao ni mreža atmosferske<br />
kanalizacije, nije sprovedena do svih objekata.<br />
Funkcionisanje saobraćaja na ovom prostoru zasniva se na mreži saobraćajnica, sa<br />
izvedenom atmosferskom kanalizacijom<br />
Interne ulice I prolazi su asfaltirani, djelimicno neuredjeni , bez ivicnjaka I trotoara .<br />
Veza sa kontaktnim zonama kao i saobracaj unutar zahvata Plana ostvaruje se preko<br />
internih pristupnih ulica I prolaza.<br />
U predmetnoj zoni karakteristicno je površinsko parkiranje vozila na parcelama, duž<br />
saobraćajnica I na neizgradjenim površinama.<br />
3.2.3. ANKETA KORISNIKA PROSTORA<br />
Jedan od značajnih koraka u <strong>plan</strong>erskom pristupu je anketa korisnika prostora.<br />
Izvršeno je anketiranje vlasnika zemljišta u okviru zahvata Plana, kao I anketiranje svih<br />
javnih preduzeća I relevantnih ustanova .<br />
Želje vlasnika I korisnika prostora odnosile su se na valorizaciju pomenutog prostora u<br />
smislu izgradnje Istočne tribine Gradskog Sta<strong>dio</strong>na date prethodnim <strong>plan</strong>om I<br />
stvaranje uslova za izgradnju novih objekata centralnih djelatnosti.<br />
Zahtjev je iskazan od strane Naručioca <strong>plan</strong>a. Zahtjevi su prezentirani dijelom kroz<br />
Programski zadatak, a dijelom kroz zapisnike sa zajedničkih sastanaka: izgradnja<br />
Istočne tribine Gradskog sta<strong>dio</strong>na sa podzemnom garažom I izgradnja objekta koji će<br />
nadopuniti sportske sadržaje , kao I omogućiti faznu realizaciju objekata na bazi<br />
ekonomskih pokazatelja.<br />
3.2.4. OCJENA STANJA<br />
Analizom <strong>plan</strong>skih rješenja postojećeg DUP-a <strong>“</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2- <strong>dio</strong><strong>”</strong>, kao i sagledavanjem<br />
uslova dosadašnjeg razvoja područja uz istovremeno poštovanje zahtjeva i potreba za<br />
dostizanjem savremenog standarda življenja, mogu se izvesti ocjene stanja, na osnovu<br />
kojih će se uticati kod utvrđenja ciljeva razvoja i uređivanja prostornog koncepta <strong>plan</strong>a.<br />
ocjena prirodnih uslova<br />
Ukupna povoljnost prirodnih uslova područja Plana, koga sa svojim položajem i<br />
sadržajem čini izgradjeni teren uz brdo Gorica, dijelom sa vizurama prema kanjonu<br />
rijeke Morače, čini ga veoma kvalitetnim gradskim prostorom.<br />
Zahvat <strong>plan</strong>a sa stanovišta prirodnih uslova karakteriše:<br />
• Ravan teren, sa niskim nivoom podzemnih voda<br />
Str.24
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
• Inženjersko-geološka podobnost ovog područja za urbanizaciju predstavlja stabilan<br />
teren i povoljan za gradnju visoke nosivosti, svrstan u I kategoriju podobnosti.<br />
• Područje Podgorice obilježava jedinstven mikroklimat, dok pojas uz brdo Gorica<br />
karakterišu specifičniji mikroklimatski uslovi .<br />
ocjena stvorenih uslova<br />
<strong>Detaljni</strong> <strong>urbanistički</strong> <strong>plan</strong> DUP <strong>“</strong> <strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2 -<strong>dio</strong> <strong>”</strong> je proizišao iz važećeg DUP-a <strong>“</strong><br />
<strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2<strong>”</strong> koji je detaljno dao I definisao sadržaje I funkcije u zahvatu , prema čijoj<br />
namjeni je zahvat opredjeljen <strong>“</strong>centralne djelatnosti<strong>”</strong> i<strong>“</strong>sport I rekreacija<strong>”</strong> .<br />
Razmatrajući postojeću izgrađenost na terenu može se konstatovati da se programski i<br />
konceptualni <strong>dio</strong> važećeg detaljnog <strong>plan</strong>a djelimicno uklapa u odnosu na zatečeno<br />
stanje. Medjutim, iako je namjena površina zadata važećim Planom dijelom<br />
ispoštovana, može se zaključiti da nije ostvarena ideja o stvaranju uslova za<br />
funkcionisanje zone sa potrebnim sadržajima.<br />
Realizovan je mali <strong>dio</strong> predviđenih <strong>plan</strong>skih rjesenja.<br />
Na području Plana nije došlo do formiranja potrebne funkcionalno – organizacione<br />
matrice ovog dijela grada, prvenstveno trga sa pratećim sadržajima oko Gradskog<br />
sta<strong>dio</strong>na pod Goricom.<br />
Opstu sliku o kapacitetima u zahvatu DUP-a iliustruju sledeci parametri:<br />
povrsina zahvata <strong>plan</strong>a 13.550 m2<br />
povrsina pod objektima ulaznih partija 1.010 m2<br />
površina istočne tribune 3.373 m2<br />
--------------------------------------------------------------------------------------------------------povrsina<br />
saobracajnih površina 852 m2<br />
površina neuredjenih povrsina 5.564 m2<br />
površine ostalih objekata I parcela 2.751 m2<br />
---------------------------------------------------------------------------------------------------------<br />
PZ ( povrsina zahvata )…………………………………...1.35 ha<br />
PP ( povrsina prizemlja ) ……………………………… 1.010 m2<br />
PR ( bruto razvijena povrsina )………………………….3.030 m2<br />
PP / PZ ( koeficijent izgradjenosti )………………….. 0,07<br />
PR / PZ ( koeficijent iskoriscenosti )……………………0,22<br />
Str.25
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
4. P L A N<br />
4.1. PROGRAMSKO OPREDELJENJE<br />
4.1.1. PROSTORNA ORGANIZACIJA<br />
Odabrani model prostorne organizacije Izmjena i dopuna DUP-a zasnovan je na<br />
podršci, u smislu očuvanja, osnovnih koncepcijskih postavki i prostorne organizacije<br />
date GUP-om Podgorice i važećim <strong>Detaljni</strong>m <strong>urbanistički</strong>m <strong>plan</strong>om.<br />
Osnovne koncepcijske postavke razvoja bazirane su na polaznim principima:<br />
• teznja ka formiranju urbanistickog nivoa adekvatnog polozaju i znacaju<br />
predmetnog podrucja u okviru sireg zahavata (saobracajne povrsine,<br />
infrastrukturni sistemi);<br />
• ostvarivanje gradnje na neizgradjenim povrsinama i povrsinama za<br />
rekonstrukciju;<br />
• obezbjedjivanje neometanog pješačkog kretanja unutar zone sa posebnim<br />
akcentom na pješačku vezu centra grada sa park-šumom Gorica<br />
• zastita i uredjenje pribrdskog terena prema brdu Gorica, uz stvaranje uslova za<br />
setnju, rekreaciju;<br />
Urbanističkim rješenjem potrebno je na jednom kompaktnom gradskom području<br />
sastaviti niz značajnih gradskih javnih I poslovnih funkcija I sadržaja.<br />
Prostorna organizacija sagledava se kroz formiranje zone kvalitetnog sportsko<br />
rekreativnog sadržaja sa elementima savremenog poslovanja , uz korišćenje ekoloških<br />
I prostornih prednosti koje ovaj prostor daje.<br />
Osnovna karakteristika daljeg razvoja područja Plana biće dalja izgradnja kapaciteta<br />
centralnih djelatnosti I urbano opremanje prostora.<br />
Koncept prostorne organizacije je zasnovan na:<br />
• Organizaciji zone sportskih djelatnosti – izgradnja objekta Istočne tribine<br />
Gradskog sta<strong>dio</strong>na sa javnom garažom kao i ulaznih partija uz nadopunu<br />
prostora dodatnim sadržajem centralnih djelatnosti kao sportsko-obrazovnoposlovnog<br />
kompleksa kako bi, pored osnovnog sportskog karaktera, upotpunio<br />
gradsku ponudu sa kulturno-obrazovnim i rekreativnim funkcijama., neophodnim<br />
za održavanje sportskih događaja evropskog i svjetskog ranga.<br />
• Prepoznavanju i sagledavanju veoma atraktivne lokacije, koja pored sportskorekreativnog<br />
daje posebnu važnost kvalitetu, funkciji i formi budućeg sadržaja,<br />
prateći savremene trendove u dizajnu multifunkcionalnih kompleksa, što će u<br />
mnogome doprinijeti valorizaciji ovog dijela ’’Nove <strong>Varoš</strong>i 2<strong>“</strong>.<br />
Str.26
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
• Podsticanju upotrebe savremenih materijala i inovativnih tehnologija u korišćenju<br />
obnovljivih izvora energije što će biti podsticaj budućim urbanističkoarhitektonskim<br />
intervencijama i time pomoći u poduhvatu smanjenja emisije<br />
CO2. .<br />
• Unošenju modernih tokova u postojeći <strong>urbanistički</strong> <strong>plan</strong> kroz nove, savremene i<br />
urbane sadržaje koji bi predstavljali znak prepoznavanja u budućnosti.<br />
• Poboljšanju saobraćaja u mirovanju Glavnog grada, što je nesumnjivio veoma<br />
bitno usled velike koncentracije poslovnih prostora izgradnjom podzemne<br />
garaže.<br />
4.1.2. NAMJENA POVRŠINA<br />
Cjelokupni prostor je definisan za određenu namjenu po funkcijama koje se na njemu<br />
odvijaju.<br />
Planirana namjena je pretežne a ne isključiva, što znači da podrazumijeva i postojanje<br />
drugih, komplementarnih namjena.<br />
Osnovna namjena površina na prostoru ovog <strong>plan</strong>a je:<br />
• centralne djelatnosti<br />
u okviru ove namjene spadaju društvene djelatnosti u koje svrstavamo<br />
obrazovanje, administraciju, kulturu, fizičku kulturu ( objekti otvoreni i<br />
zatvoreni za sport i rekreaciju) kao i sportski sadržaji.<br />
• komunalne djelatnosti<br />
• zelene površine<br />
• mjesta za odlaganje otpada ( odredišta za kontejnere)<br />
• saobraćajne površine (kolsko-pješačke saobraćajnice, pješačke saobraćajnice,<br />
kolski prilazi, parkinzi, i dr.)<br />
4.1.3 PREGLED OSTVARENIH KAPACITETA<br />
• sportski objekti<br />
Na prostoru šireg zahvata predvidjeno je organizovanje zone sportskih aktivnosti<br />
gradskog značaja, koju čine Gradski sta<strong>dio</strong>n, Sala malih sportova I poslovni objekat.<br />
Centralnu poziciju zauzima Gradski sta<strong>dio</strong>n.<br />
Planom je predvidjena dogradnja istočne tribine sta<strong>dio</strong>na sa javnom garažom u<br />
suterenu objekta, rušenje i ponovna izgradnja ulaznih partija 1 I 2, kao i izgradnja<br />
multifunkcionalnog objekta kao nadopuna gradskih sadržaja.<br />
Str.27
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
4.2. USLOVI ZA REGULACIJU I NIVELACIJU<br />
1. Regulaciona linija<br />
Regulaciona linija u ovom <strong>plan</strong>u je definisana kao linija koja dijeli javnu površinu od<br />
površina namjenjenih za druge namjene.<br />
2. Građevinska linija<br />
Građevinska linija se utvrđuje ovim <strong>plan</strong>om kao linija na, iznad i ispod<br />
površine zemlje i vode, definisana grafički i numerički, do koje je<br />
dozvoljeno građenje. Planom se može za pojedine urbanističke parcele<br />
definisati minimum jedna jedinstvena građevinska linija, dvije ili tri.<br />
Građevinska linija koja je orijentisana prema javnoj površini mora biti<br />
prikazana grafički i opisno dok građevinske linije prema susjednim<br />
parcelama mogu biti definisane opisno( kao odstojanja u odnosu na<br />
susjedne objekte ili granicu pripadajuće parcele) ili grafički. Planskim<br />
dokumentom je definisana kao linija do koje se može graditi.<br />
3. Urbanistička parcela<br />
Urbanistička parcela je <strong>dio</strong> prostora formiran na osnovu <strong>plan</strong>a parcelacije ili smjernica<br />
koje se utvrđuju <strong>plan</strong>skim dokumentom, a koji obuhvata jednu ili više katastarskih<br />
parcela ili njihovih djelova i koji zadovoljava uslove izgradnje propisane lokalnim<br />
<strong>plan</strong>skim dokumentom;<br />
4 .Namjena parcele<br />
Namjena parcele definiše se kroz osnovnu namjenu objekta i djelatnosti koje su pored<br />
osnovne dozvoljene u objektu uz određene uslove.<br />
5. Indeks zauzetosti<br />
Indeks zauzetosti je količnik izgrađene površine objekta na određenoj parceli (lokaciji,<br />
bloku, zoni) i ukupne površine parcele izražene u istim mjernim jedinicama. Izgrađena<br />
površina je definisana spoljašnjim mjerama finalno obrađenih fasadnih zidova i subova<br />
u nivou novog – uređenog terena.<br />
6.Indeks izgrađenosti<br />
Str.28
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
Indeks izgrađenosti je količnik ukupne građevinske bruto površine objekata i površine<br />
parcele ( lokacije, bloka, zone) izražene u istim mjernim jedinicama. Računa se u skladu<br />
sa važećim standardima. Bruto građevinska površina objekta je zbir bruto površina svih<br />
nadzemnih etaža objekta, a određena je spoljašnjim mjerama finalno obrađenih zidova.<br />
Bruto površina podzemnih etaža se uzima ili ne uzima u obzir zavisno od njene<br />
namjene: ukoliko je namjena podzemnih etaža poslovna ( trgovina, disko klub ili neka<br />
druga namjena čija funkcija opterećuje parcelu infrastrukturom) onda se u ukupnu bruto<br />
građevinsku površinu računa i površina podzemne etaže, ukoliko je namjena podzemne<br />
etaže garaža, podrum ili instalaciona etaža onda se njena površina ne uračunava u<br />
ukupnu bruto građevinsku površinu.<br />
7.Vertikalni gabarit<br />
Vertikalni gabarit objekta se definiše brojem etaža ili maksimalnim visinama iskazanim<br />
u metrima. Maksimalna visina označava mjeru koja se računa od najniže kote (kote<br />
terena ili trotoara do najviše kote sljemena ili ravnog krova. Vertikalni gabarit se definiše<br />
i za podzemne i za nadzemne etaže. Etaže se definišu nazivima koji proističu iz njihovih<br />
položaja u objektu. Podzemna etaža je <strong>dio</strong> objekta koji je sasvim ili 2/3 svoje visine<br />
ispod zemlje. Prizemlje je nadzemna etaža čija se visina određuje <strong>plan</strong>om u zavisnosti<br />
od namjene. Sprat je nadzemna etaža iznad prizemlja. Potkrovlje je <strong>dio</strong> zgrade ispod<br />
kosog krova koji se koristi u skladu sa njenom namjenom i funkcijom, a čija je svijetla<br />
visina na njnižem mjestu 150 cm. Tavan je prostor ispod krova koji se može koristiti<br />
samo za odlaganje stavari.<br />
Visinska regulacija definisana je spratnošću svih objektata gdje se jedan nivo računa u<br />
prosječnoj vrijednosti od približno 3 m za svaku etažu, odnosno 6 m za nivo prizemlja<br />
ako se u njemu <strong>plan</strong>ira poslovni sadržaj i manipulativni prostor za transportna vozila.<br />
4.3. USLOVI ZA PARCELACIJU<br />
<strong>Nova</strong> parcelacija zasnovana je po principu <strong>urbanistički</strong>h parcela koja je sadržana iz<br />
jedne, dijela ili više katastarskih parcela a one predstavljaju prostor na kojima se izvode<br />
radovi, odnosno izgradnja objekata.<br />
Za parcele određene ovim Planom jasno su definisane namjena i numeracija.<br />
Urbanističke parcele su geodetski definisane u grafičkom prilogu Plan parcelacije, sa<br />
koordinatama svih <strong>urbanistički</strong>h parcela.<br />
Kada se urbanistička parcela, koja je već određena ovim Planom, ne podudara sa<br />
postojećom katastarskom parcelom (ili parcelama), kao i u drugim opravdanim<br />
slučajevima kada je potrebno izvršiti manje usklađivanje urbanističke parcele sa<br />
zemljišno-knjižnim ili katastarskim stanjem, opštinski organ uprave nadležan za poslove<br />
Str.29
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
uređenja prostora može izvršiti usklađivanje urbanističkog bloka sa zemljišno-knjižnim ili<br />
katastarskim stanjem, prilikom izdavanja urbanističko-tehničkih uslova.<br />
4.4. USLOVI POD KOJIMA SE OBJEKTI RUŠE<br />
Imajući u vidu predmetni prostor za rušenje su predviđene ulazne partije kada se za to<br />
stvore uslovi , kao i njihova ponovna izgradnja. Takođe u zahvatu ovog dijela su i<br />
stambeni objekti tipa baraka spratnosti P koji su predviđeni za rušenje važećim <strong>plan</strong>om<br />
„ <strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2<strong>“</strong> kako bi se tuda izvela saobraćajnica koja vodi ka crkvi SV. Đorđa i brdu<br />
Gorica i povezuje glavne saobraćajne tokove predviđene <strong>plan</strong>om.<br />
Svi objekti na zahvatu biće uklonjeni kada se budu stekli uslovi za privođenje<br />
prostora <strong>plan</strong>iranoj namjeni.<br />
4.5 MJERE ZAŠTITE<br />
4.5.1. Mjere zaštite od požara<br />
Ucilju zaštite od požara potrebno je ispoštovati sledeće elemente koji karakterišu<br />
odgovarajuće kategorije ugroženosti od požara za svaki objekat, kao i za objekte u<br />
cjelini:<br />
- požarna ugroženost objekata,<br />
- značaj i veličinu objekata,<br />
- povoljnost lokacije objekata i<br />
- blizina profesionalne vatrogasne jedinice<br />
Na osnovu stepena ugroženosti, vrste, karakteristika objekata, prostora i sl. na prostoru<br />
zahvaćenom Izmjenama I dopunama DUP-a <strong>plan</strong>irana je izgradnja:<br />
- hotela<br />
- objakata individualnog I višeporodičnog stanovanja<br />
- objekata kolektivnog stanovanja<br />
- objekata centralnih djelatnosti (poslovni prostori i dr.)<br />
- objekata javnih funkcija<br />
- sadržaja zelenila, sporta i rekreacije.<br />
Na osnovu zahtjeva iz Programskog zadatka koncipirano je prostorno rješenje, obim i<br />
struktura pojedinih programskih elemenata koji bi trebalo da zadovolje potrebe zahvata<br />
Izmjena I dopuna <strong>plan</strong>a, kontaktnih zona i grada.<br />
Str.30
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
Sa aspekta zaštite od požara, u okviru zahvata Izmjena I dopuna DUP-a, posebnu<br />
pažnju treba obratiti na :<br />
Podzemne garaže, kao najosjetljiviji segment zaštite od požara:<br />
- podzemna garaža »mora imati sopstveni prilaz sa ulazom i odgovarajućim<br />
brojem rampi-izlaza/ulaza za vozila, osoblje i korisnike garaže«, što će biti<br />
dato kroz rješenje saobraćaja ;<br />
- ako izlaz/ulaz za korisnike garaže, koja se kategoriše kao: mala (do 400 m 2 ),<br />
srednja (od 400 do 1500 m 2 ) ili velika garaža (preko 1500 m 2 ) , vodi u<br />
poslovnu ili stambenu zgradu, veza se ostvaruje preko tampon prostorije u<br />
kojoj će se nadpritisak od 50Pa ostvarivati posredstvom ventilatora<br />
aktiviranog od strane centralnog uređaja za otkrivanje prisustva gasa ili dima,<br />
što će se predvidjeti u dijelu glavnog projekta mašinskih instalacija objekta;<br />
- vrata tampon prostorije prema garaži moraju biti vatrootporna, vatrootpornosti<br />
minimum 60 minuta, dok vrata tampona prema stambenoj ili poslovnoj zgradi<br />
mogu biti metalna, dimno nepropusna, što će se ispoštovati kroz Glavni<br />
projekat objekta;<br />
- u cilju odvođenja vode iz garaže podovi se moraju dijeliti u polja površina od<br />
najviše 100 m 2 , sa padom prema slivniku za oticanje vode, što će se<br />
predvidjeti u dijelu glavnog projekta vodovoda i kanalizacije objekta;<br />
- zbog mogućeg brzog razvoja i širenja požara, kao i otežane intervencije<br />
vatrogasaca, u garaži uz hidrantsku mrežu mora biti obezbeđena stabilna<br />
instalacija za gašenje požara. Kao sredstvo za gašenje može se koristiti<br />
raspršena voda, sprikler sistem sa vodom, što će se predvidjeti u dijelu<br />
glavnog projekta vodovoda i kanalizacije objekta;<br />
- radi eliminisanja opasnih ugljovodoničnih gasova moraju se predvidjeti<br />
instalacije dojave ugljenmonoksida i prinudne ventilacije, što će se predvidjeti<br />
u dijelu glavnog projekta mašinskih instalacija objekta;<br />
- pored sistema prinudne ventilacije za ovakvu vrstu garaža potrebna je i<br />
instalacija odimljavanja, ( oba sistema mogu biti kao jedan ali se mora voditi<br />
računa o izboru ventilatora s obzirom na temperature dima i toplih gasova pri<br />
požaru), što će se, kao jedan system, predvidjeti u dijelu glavnog projekta<br />
mašinskih instalacija objekta;<br />
- na prelasku kanala za odimljavanje iz garaže prema ostalim etažama<br />
obavezna je ugradnja protivpožarnih klapni vatrootpornosti 2 sata, što će se<br />
ispoštovati kroz Glavni projekat objekta;<br />
Ostali elementi zaštite od požara:<br />
- svi ostali elementi zaštite od požara moraju se predvidjeti prilikom izrade<br />
Glavnog projekta objekta, odnosno Elaborata zaštite od požara za svaki<br />
objekat ponaosob.<br />
Str.31
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
4.5.2. Mjere zaštite životne sredine<br />
Jedan od osnovnih ciljeva zaštite prostora je zaštita i očuvanje životne sredine, kao i<br />
očuvanje ekološke ravnoteže. Problem zaštite područja u zahvatu <strong>plan</strong>a treba<br />
posmatrati u okviru prostora grada i opštine i čitavu problematiku rješavati na tom nivou.<br />
Ključni problemi u dijelu zaštite životne sredine su otpadne vode, zagadjivanje tla i<br />
aerozagadjenja.<br />
Programom mjera zaštite životne sredine obuhvaćeno je:<br />
• zaštita podzemnih voda (obezbjedjuje se ugradnjom uredjaja za<br />
prečišćavanje kanalizacije, priključivanjem na gradsku kanalizacionu mrežu,<br />
mrežu vodovoda i dr.);<br />
• zaštita tla od zagadjenja (izbjegavanje izgradnje septičkih jama i<br />
omogućavanje priključka na gradsku kanalizacionu mrežu, regulisanje odnošenje<br />
smeća i drugog otpada);<br />
• zaštitu vazduha od zagadjenja (izgradnja sistema toplifikacije i<br />
izbjegavanje individualnih sistema grijanja na goriva koja zagadjuju vazduh,<br />
korišćenje obnovljivih izvora energije uz primjenu elektroenergetske efikasnosti);<br />
• zaštita flore, faune, eko-sistema, i<br />
• zaštita posebno zaštićenih objekata prirode.<br />
Problem zaštite životne sredine u <strong>Podgorici</strong> nije takvog stepena da se zacrtanim<br />
smjernicama i predvidjenim mjerama ne moze adekvatno riješiti. Uz odredjena ulaganja,<br />
područje <strong>plan</strong>a će predstavljati prostor pogodan za život sa visokim stepenom<br />
pogodnosti što uz pejzažne, prirodne i ljudske potencijale daje posebnu vrijednost za<br />
budući razvoj ovog područja.<br />
Program aktivnosti na zaštiti i unapredjenju životne sredine treba tretirati kao integralni<br />
<strong>dio</strong> društveno-ekonomskog razvoja zajednice. Problemi zaštite životne sredine su<br />
svuda prisutni, pa je njihovo rješavanje pravo i obaveza svih radnih ljudi i gradjana.<br />
Prilikom izrade projektne dokumentacije, za sve novopredvidjene objekte u zahvatu<br />
ovog <strong>plan</strong>a shodno čl. 17 Zakona o zaštiti životne sredine ( Sl. List RCG br. 12/96), koji<br />
mogu da dovedu do zagadjivanja životne sredine, odnosno koji predstavljaju rizik po<br />
životnu sredinu, obavezna je izrada Elaborata procjene uticaja zahvata na životnu<br />
sredinu.<br />
zastita podzemnih voda i zemljista<br />
Bitan element zdravog načina života i proizvodnje zdrave hrane je smanjivanje<br />
zagadjenja podzemnih voda upotrebom raznih otrovnih hemijskih preparata u industriji,<br />
poljoprivredi i svakodnevnom zivotu.<br />
Da bi se ova zagadjenja spriječila i svela na najmanje moguću mjeru, neophodno je<br />
identifikovati sve potencijalne zagadjivače i eliminisati njihove negativne uticaje<br />
Str.32
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
(industrija, poljoprivreda, ugostiteljstvo, parkirališta, autobuska stajališta, autoservisi i<br />
drugo).<br />
Zagadjivanje podzemnih voda otpadnim vodama i materijama iz objekata raznih<br />
djelatnosti u zahvatu Plana (auto-servisi, autobuska stajališta, objekti usluga i servisa,<br />
objekti centralnih djelatnosti, ugostiteljstvo i sl.) treba spriječiti odgovarajućim mjerama.<br />
Od zagadjujućih materija treba istaći:<br />
• hemijske industrijske materijale (posebno teški metali);<br />
• deterdženti i sve druge materije za higijenu;<br />
• naftni derivati (benzin, mazut, ulje i dr.),<br />
• organske materije.<br />
zaštita vazduha<br />
Na ovom području kao izvori zagadjenja prisutni su: industrija, reonske kotlarnice,<br />
individualna ložišta I motorni saobraćaj.<br />
U cilju smanjenja štetnih emisija za čitavo područje opštine, neophodno je vršiti<br />
blagovremene rekonstrukcije svih lozišta, zagrijevanje stanova I drugih sadržaja<br />
električnom energijom I ogrevnim drvetom.<br />
Kotlarnice predvidjeti na tečno gorivo, sa uvodjenjem elektro statičkih filtera I<br />
izvodjenjem dimnjaka iznad zone inverzije.<br />
Kao mjera zaštite od motornog saobraćaja predvidjeno je izmještanje tranzitnog<br />
saobraćaja izvan grada I pomjeranje teretnog saobraćaja na periferne ozicije.<br />
Intenzivnim pošumljavanjem goleti ozelenjavanjem površina, a naročito podizanjem<br />
zaštitnih šuma, moguće je u velikoj mjeri sprečavati štetni uticaj svih navedenih<br />
potencijalnih zagadjivača na čovjekovu okolinu.<br />
zaštita zemlje<br />
U cilju zaštite zemlje područja DUP-a potrebno je organizovati redovno odlaganje<br />
komunalnog, gradjevinskog i tečnog otpada na za to odredjene lokacije.<br />
Organizovanim akcijama u mjesnim zajednicama i školama moguće je postepeno<br />
sanirati sadašnje divlje deponije. Prioritetnog je značaja čišćenje obala rijeka.<br />
zaštita i unapredjenje posebno vrijednih prostora<br />
Na teritoriji opštine zaštićeni su prostori sledećih kategorija: spomenici prirode, predjeli<br />
posebnih prirodnih odlika, memorijalni prirodni spomenici, botaničko hortikulturni objekti<br />
i značajnii vidikovci.<br />
Na prostoru zahvata Plana zaštitu je potrebno sprovesti na dijelu botaničko<br />
hortikulturnog spomenika – park šuma Gorica, koji predstavlja jedan od nosioca zelenog<br />
sistema grada.<br />
urbanističke mjere zaštite prirodne sredine<br />
Za uredjenje parkovskih površina, drvoreda i park šuma potrebno je izvršiti odredjena<br />
istraživanja uslova sredine(klima, zemljište, vegetacija). Uz ova istraživanja bilo bi<br />
nužno uraditi kartu potencijalne prirodne vegetacije i izvršiti evidenciju svih vrsta<br />
Str.33
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
dendroflore, analizirati vitalnost svake konstatovane vrste i izvršiti analizu i<br />
usaglašenost izbora dendroflore sa prirodnim uslovima sredine koja se uredjuje.<br />
4.5.3 Mjere zaštite od elementarnih nepogoda<br />
Osnovnu zaštitu od prirodnih nepogoda treba usmjeriti na zaštitu od poplava i zaštitu<br />
objekata i infrastrukture od zemljotresa.<br />
zastita od plavljenja<br />
Za područje zahvata <strong>plan</strong>a porebno je stručno i kvalitetno izvršiti analizu i osmisliti način<br />
odvodnjavanja.<br />
zaštita od zemljotresa<br />
Područje opštine Podgorice u smislu podobnosti za gradnju, iako seizmičko područje sa<br />
izrazenom zemljotresnom opasnošću, ispunjava uslove za sigurnu i stabilnu gradnju, s<br />
obzirom da u njemu nijesu uočene negativne pojave kao što su zone aktivnih rasjeda i<br />
klizišta i zone sa izrazitim dinamičkim nestabilnostima u smislu likvefakcije – provale<br />
pjeskova i mulja.<br />
U procesu urbanističkog <strong>plan</strong>iranja i projektovanja treba teziti da se koliko je god<br />
moguće usaglasi namjena površina, odnosno distribucija pojedinih objekata i drugih<br />
urbanih elemenata, sa intenzitetom očekivane seizmičke aktivnosti po pojedinim<br />
zonama. U tom smislu treba nastojati da se objekti, odnosno urbani elementi osjetlivi na<br />
seizmičke uticaje, distrubuiraju po zonama sa nižim vrijednostima ubrzanja.<br />
U sklopu izrade društveno-ekonomskih <strong>plan</strong>ova razvoja područja, kao bazu za<br />
urbanističko <strong>plan</strong>iranje, neophodno je definisanje globalnog seizmičkog rizika i nivo<br />
prihvatljivog rizika.<br />
Rizik od povredljivosti izgradjene strukture se može smanjiti sprovodjenjem<br />
konstruktivne sanacije i primjenom aseizmičkih propisa.<br />
U svim slučajevima buduće izgradnje i sanacije obavezno primjenjivati propise o gradnji<br />
u trusnim područjima za konkretne mikroseizmičke i inženjersko-geološke uslove.<br />
U vezi sa dimenzionisanjem saobraćajnica neophodno je računati sa mogućnošću<br />
obostranog zarušavanja objekata. Rušenja izazvana jakim trusnim udarom u fikciji<br />
zavisi od konstruktivnog sistema gradnje. S tim u vezi, zona zarušavanja kod objekata<br />
klasično zidanih je 0,33 od visine objekata, a kod objekata zidanih u savremenom<br />
skeletnom sistemu 0,19 od visine objekta.<br />
Pri dimenzionisanju uličnog profila stambenih ulica potrebno je računati na obostrano<br />
zarušavanje sa slobodnom trakom najmanje širine od 3 m, a za ulice višeg ranga<br />
najmanje 6 m. Ovakvo dimenzionisanje neophodno je radi vršenja evakuacije i prilaza<br />
vatrogasnih i drugih interventnih vozila.<br />
Jedinstveni sistem zelenih površina treba da vude u sluzbi višestrukog interesa –<br />
rekreacije, zadovoljavanja urgentnih potreba populacije u vanrednim prilikama i<br />
alternativnog komuniciranja u sluaju znatnijeg oštećenja ulične mreze.<br />
Str.34
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
4.6. URBANISTIČKO-TEHNIČKI USLOVI ZA IZGRADNJU OBJEKATA<br />
4.6.1. OPŠTI URBANISTIČKO-TEHNIČKI USLOVI<br />
Novi objekti se <strong>plan</strong>iraju unutar <strong>urbanistički</strong>h parcela , na kojima je <strong>plan</strong>irana izgradnja<br />
objekata, prema zadatim <strong>urbanistički</strong>m parametrima.<br />
• Oblik i površine gabarita objekata u grafičkim prilozima nisu obavezujući a mogu<br />
biti definisani idejnim rješenjima i prilagođavati se potrebama investitora ukoliko<br />
se poštuju striktno zadate:<br />
o Regulacione i građevinske linije i propisana udaljenost od susjednih<br />
parcela<br />
o <strong>urbanistički</strong> parametri vezani za koeficijent izgrađenosti (Kiz) i stepen<br />
iskorišćenosti (Si) urbanističke parcele<br />
• Izgradnja podruma i suterena je ispod svih objekata dozvoljena, ali nije obaveza.<br />
Etaže ispod kote prizemlja tretiraju se kao suterenski i podrumski prostori, i ne<br />
ulaze u proračun dozvoljene bruto površine objekta. Ukoliko se u suterenskoj ili<br />
podrumskoj etaži <strong>plan</strong>iraju garažni prostori, gabarit podzemne etaže može biti<br />
veći od gabarita objekta, ali pod uslovom da se njenom izgradnjom ne<br />
ugrožavaju susjedni objekti ni parcele. Ukoliko je krov podzemne garaže<br />
ozelenjen i parterno uređen njen gabarit ne ulazi u proračun procenta zauzetosti<br />
parcele, već se smatra uređenom zelenom površinom.<br />
• U projektovanju objekata koristiti savremene materijale i likovne izraze.<br />
• Parkiranje ili garažiranje vozila rješavati u okviru parcele po normi stanovanje 1<br />
– 1.1 PM / 1 stambenoj jedinici; trgovina 1 PM / 50 m²; poslovanje – 1PM /100<br />
Str.35
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
m². Parkiranje rješavati u okviru urbanističke parcele. Ukoliko to nije moguće,<br />
važe pravila data u poglavlju: Saobraćaj – parkiranje.<br />
• U oblikovnom smislu novi objekti treba da budu uklopljeni u ambijent i to sa<br />
kvalitetnim materijalima i savremenim arhitektonskim rješenjima.<br />
• Krovovi objekata su kosi ili ravni, krovni pokrivači adekvatni nagibu.<br />
4.6.2. URBANISTIČKO-TEHNIČKI USLOVI ZA IZGRADNJU OBJEKATA<br />
CENTRALNIH DJELATNOSTI<br />
Prema GUP-u <strong>Podgorica</strong> namjena - centralne djelatnosti zauzima površinu od 180ha.<br />
Ove površine nalaze se na atraktivnim i saobraćajno dobro povezanim područjima<br />
grada, namjenjene : srednjem i visokom školstvu, nauci, kulturi, zdravstu i socijalnim<br />
ustanovama, sportu i rekreaciji, fizičkoj kulturi idr..<br />
<strong>Nova</strong> varoš je prostor lociran u samom gradskom jezgru, a poprimanjem centralnih<br />
funkcija grada postaće značajan prostorni resurs.<br />
Važnost lokaliteta inicira potrebu za različitim sadržajima tako da je veći <strong>dio</strong> zahvata<br />
opredijeljen za sadržaje sporta i rekreacije, čime će se detaljnije razmotriti namjena i<br />
mogućnosti ove lokacije, pitanje gabarita, sadržaja, funkcionalnih veza i odnosa sa<br />
okruženjem.<br />
Izgradnja novih kapaciteta i adekvatno uređenje lokacije podrazumijeva funkcionalno<br />
opremljen prostor sa sadržajima komplementarnim odabranoj namjeni – iz lepeze<br />
namjena centralnih djelatnosti, u skladu sa razvojnim potrebama grada i okruženja.<br />
Planom su definisane urbanističke parcele unutar zahvata za multifunkcionalne<br />
sadržaje centralnih djelatnosti, koje treba uskladiti sa razvojnim potrebama Podgorice.<br />
Raspoloživi prostor neophodno je adekvtano tretirati, konsultujući se sa preporukama<br />
razrade na različitim nivoima urbanističko-arhitektonskih rješenja.<br />
• U okviru ove globalne namjene mogu se predvidjeti namjene koje bi predmetne<br />
lokalitete, u skladu sa razvojnim potrebama , funkcionalno opremile sa<br />
kapacitetima za jednu – opredjeljenu namjenu iz oblasti:<br />
nauke<br />
kulture,<br />
obrazovanja,<br />
sporta I<br />
rekreacije;<br />
• parcele poslovnih objekata zauzimaju I <strong>dio</strong> povrsina ispred I iza objekata<br />
• <strong>plan</strong>om je predvidjena izgradnja suterenskog - podrumskog prostora, sa<br />
mogućnosću <strong>plan</strong>iranja do 2 ili više podzemnih etaža, uz obavezu da se kota<br />
prizemlja <strong>plan</strong>ira od 0.4 m do min 0.8 m od terena.<br />
• parking mjesta za potrebe zaposlenih I posjetilaca predvidjeni su na parkingu na<br />
parceli, ili u garaži u suterenskom – podrumskom dijelu objekata<br />
Str.36
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
• u skladu sa karakterom I volumenom objekta daje se mogućnost izgradnje<br />
ravnog krova<br />
• U okviru parcele može biti dozvoljena izgradnja jednog ili dva međusobno<br />
povezana objekta sa mogućnošću fazne realizacije u skladu sa ekonomskim<br />
pokazateljima;<br />
• Stepen iskorišćenosti parcele od 43 – 63 %;<br />
• Koeficijent izgrađenosti parcele do 2.8 – 3.8 ;<br />
• Maksimalna <strong>plan</strong>irana spratnost 2S+VP+4+T*;<br />
(Visoko prizemlje pretežne visine 6 m radi obezbeđivanja prolaza visokim vozilima,<br />
T* -terasa 50 % pokrivena lanternom ili sl. Kao i 50 % otkrivene krovne terase);<br />
• Na parceli stvoriti uslove za kvalitetno uređenje i organizovanje različitih<br />
sadrzaja koji su komplementarni odabranoj namjeni.<br />
Ovo su okvirni UTU-i za ovaj vid drustvenih djelatnosti, detaljni UTU-i ce se dati u<br />
zavisnosti od sadržaja društvenog standarda.<br />
4.6.3. UTU ZA IZGRADNJU OBJEKATA na UP 1<br />
Planirana je izgradnja ulazne partije<br />
• Oblik i površine gabarita objekata u grafičkim prilozima nisu obavezujući a mogu<br />
biti definisani idejnim rješenjima i prilagođavati se potrebama investitora ukoliko<br />
se poštuju striktno zadate:<br />
o Regulacione i građevinske linije i propisana udaljenost od susjednih<br />
parcela<br />
o <strong>urbanistički</strong> parametri vezani za koeficijent izgrađenosti (Kiz) i stepen<br />
iskorišćenosti (Si) urbanističke parcele<br />
• Stepen iskorišćenosti parcele 43 %;<br />
• Koeficijent izgrađenosti parcele 2.8 ;<br />
• Maksimalna <strong>plan</strong>irana spratnost S+P+M+4;<br />
• Izgradnja podruma i suterena je ispod svih objekata dozvoljena, ali nije obaveza.<br />
Etaže ispod kote prizemlja tretiraju se kao suterenski i podrumski prostori, i ne<br />
ulaze u proračun dozvoljene bruto površine objekta. Ukoliko se u suterenskoj ili<br />
podrumskoj etaži <strong>plan</strong>iraju garažni prostori, gabarit podzemne etaže može biti<br />
veći od gabarita objekta, ali pod uslovom da se njenom izgradnjom ne<br />
ugrožavaju susjedni objekti ni parcele. Ukoliko je krov podzemne garaže<br />
ozelenjen i parterno uređen njen gabarit ne ulazi u proračun procenta zauzetosti<br />
parcele, već se smatra uređenom zelenom površinom.<br />
• U projektovanju objekata koristiti savremene materijale i likovne izraze.<br />
• Parkiranje ili garažiranje vozila rješavati u okviru parcele po normi stanovanje 1<br />
– 1.1 PM / 1 stambenoj jedinici; trgovina 1 PM / 50 m²; poslovanje – 1PM /100<br />
m². Parkiranje rješavati u okviru urbanističke parcele. Ukoliko to nije moguće,<br />
važe pravila data u poglavlju: Saobraćaj – parkiranje.<br />
Str.37
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
• U oblikovnom smislu novi objekti treba da budu uklopljeni u ambijent i to sa<br />
kvalitetnim materijalima i savremenim arhitektonskim rješenjima.<br />
• Krovovi objekata su kosi ili ravni, krovni pokrivači adekvatni nagibu.<br />
• Ozelenjavanje i ograđivanje parcele će se sprovoditi u skladu sa smjernicama<br />
datim u Planu.<br />
4.6.4. UTU ZA IZGRADNJU OBJEKATA na UP 3<br />
Planirana je izgradnja ulazne partije<br />
• Oblik i površine gabarita objekata u grafičkim prilozima nisu obavezujući a mogu<br />
biti definisani idejnim rješenjima i prilagođavati se potrebama investitora ukoliko<br />
se poštuju striktno zadate:<br />
o Regulacione i građevinske linije i propisana udaljenost od susjednih<br />
parcela<br />
o <strong>urbanistički</strong> parametri vezani za koeficijent izgrađenosti (Kiz) i stepen<br />
iskorišćenosti (Si) urbanističke parcele<br />
• Stepen iskorišćenosti parcele 63 %;<br />
• Koeficijent izgrađenosti parcele 3.8 ;<br />
• Maksimalna <strong>plan</strong>irana spratnost S+P+M+4;;<br />
• Izgradnja podruma i suterena je ispod svih objekata dozvoljena, ali nije obaveza.<br />
Etaže ispod kote prizemlja tretiraju se kao suterenski i podrumski prostori, i ne<br />
ulaze u proračun dozvoljene bruto površine objekta. Ukoliko se u suterenskoj ili<br />
podrumskoj etaži <strong>plan</strong>iraju garažni prostori, gabarit podzemne etaže može biti<br />
veći od gabarita objekta, ali pod uslovom da se njenom izgradnjom ne<br />
ugrožavaju susjedni objekti ni parcele. Ukoliko je krov podzemne garaže<br />
ozelenjen i parterno uređen njen gabarit ne ulazi u proračun procenta zauzetosti<br />
parcele, već se smatra uređenom zelenom površinom.<br />
• U projektovanju objekata koristiti savremene materijale i likovne izraze.<br />
• Parkiranje ili garažiranje vozila rješavati u okviru parcele po normi stanovanje 1<br />
– 1.1 PM / 1 stambenoj jedinici; trgovina 1 PM / 50 m²; poslovanje – 1PM /100<br />
m². Parkiranje rješavati u okviru urbanističke parcele. Ukoliko to nije moguće,<br />
važe pravila data u poglavlju: Saobraćaj – parkiranje.<br />
• U oblikovnom smislu novi objekti treba da budu uklopljeni u ambijent i to sa<br />
kvalitetnim materijalima i savremenim arhitektonskim rješenjima.<br />
• Krovovi objekata su kosi ili ravni, krovni pokrivači adekvatni nagibu.<br />
• Ozelenjavanje i ograđivanje parcele će se sprovoditi u skladu sa smjernicama<br />
datim u Planu.<br />
4.6.4. UTU ZA IZGRADNJU OBJEKATA na UP 2<br />
Str.38
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
Planirana je izgradnja Istočne tribine Gradskog sta<strong>dio</strong>na na UP 2 kao i<br />
vezni objekat multifunkcionalnih sadržaja centralnih djelatnosti.<br />
• u prostoru ispod istočne tribine, u suterenskoj i prizemnoj etaži <strong>plan</strong>irana je javna<br />
garaža ;<br />
• u prizemnoj etaži obezbijediti saobraćajni pristup interventnim vozilima do<br />
terena ;<br />
• u objektu predvidjeti sve sadržaje koje predvidjaju pravila FIFE ;<br />
• spratnost tribinskog dela istočne tribine, ostalih tribina i ulaznih partija je<br />
P+4+T*, (T* - terasa 50 % pokrivena i 50 % otkrivene krovne terase ) sa<br />
mogućnošću <strong>plan</strong>iranja više suterenskih etaža ;<br />
• u gornjim podtribinskim etažama <strong>plan</strong>irani su poslovno - komercijalni sadržaji ;<br />
• Na parceli se može graditi jedan ili više objekata koji su u funkciji pomenutog<br />
prostora s tim da max zauzetost parcele iznosi od 50% a max izgrađenost je od<br />
3.0.<br />
• Spratnost dijela istočne tribune je S+P+4 +T* a integrisana je sa <strong>plan</strong>iranim<br />
veznim multifunkcionalnim objektom koji je spratnosti S+VP+4 +T* kroz<br />
izgradnju adekvatnih saobraćajnih i pješačkih veza. Oblik i položaj gabarita<br />
objekata odrediće se Konkursnim rješenjem u skladu sa potrebama investitora<br />
ako se poštuju zadate: građevinske linije, maksimalna spratnost, maksimalni<br />
indeksi zauzetosti i izgrađenosti, kao i svi propisi iz građevinske regulative. Na<br />
parceli su stvoreni uslovi za kvalitetno uređenje i organizovanje različitih<br />
sadrzaja.<br />
• Etaže ispod kote prizemlja tretiraju se kao suterenski i podrumski prostori, i ne<br />
ulaze u proračun dozvoljene bruto površine objekta. Ukoliko se u suterenskoj ili<br />
podrumskoj etaži <strong>plan</strong>iraju garažni prostori, gabarit podzemne etaže može biti<br />
veći od gabarita objekta, ali pod uslovom da se njenom izgradnjom ne<br />
ugrožavaju susjedni objekti ni parcele. Ukoliko je krov podzemne garaže<br />
ozelenjen i parterno uređen njen gabarit ne ulazi u proračun procenta zauzetosti<br />
parcele, već se smatra uređenom zelenom površinom.<br />
• U projektovanju objekata koristiti savremene materijale i likovne izraze.<br />
• Parkiranje ili garažiranje vozila rješavati u okviru parcele po normi stanovanje 1<br />
– 1.1 PM / 1 stambenoj jedinici; trgovina 1 PM / 50 m²; poslovanje – 1PM /100<br />
m². Parkiranje rješavati u okviru urbanističke parcele. Ukoliko to nije moguće,<br />
važe pravila data u poglavlju: Saobraćaj – parkiranje.<br />
• U oblikovnom smislu novi objekti treba da budu uklopljeni u ambijent i to sa<br />
kvalitetnim materijalima i savremenim arhitektonskim rješenjima.<br />
• Krovovi objekata su kosi ili ravni, krovni pokrivači adekvatni nagibu.<br />
• Ozelenjavanje i ograđivanje parcele će se sprovoditi u skladu sa smjernicama<br />
datim u Planu.<br />
• Obzirom na specifičnost terena u zahvatu ove zone Plana, posebna pažnja je<br />
posvećena pješačkom saobraćaju i komunikacijama. Prikladna javna rasvjeta uz<br />
šetališta, funkcionalno I estetski će upotpuniti sliku područja.<br />
Str.39
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
U grafičkom prilogu br. 9 Plan regulacije I nivelacije dat je grafički prikaz fizičkog<br />
odvajanja objekta pješačkom komunikacijom u prizemnom dijelu objekta, na taj način se<br />
daje mogućnost arhitektonskog izražavanja u smislu povezanosti objekta u gornjim<br />
etažama kao iiznalaženja rješenja provetravanja I insolacije objekta.<br />
4.7. USLOVI ZA KORIŠĆENJE PROSTORA DO PRIVOĐENJA NAMENI<br />
Na cjelokupnom prostoru predviđenom za određene sadržaje, do privođenja namjeni<br />
nije dozvoljena bilo kakva gradnja.<br />
4.8. USLOVI I MJERE ZAŠTITE OD ELEMENTARNIH I DRUGIH VEĆIH<br />
NEPOGODA I USLOVI OD INTERESA ZA ODBRANU<br />
U skladu sa Zakonom o odbrani (Sl. list SRJ br. 67/93) radi se poseban Prilog mjera<br />
zaštite od elementarnih i drugih većih nepogoda i uslovi od interesa za odbranu.<br />
Prilogom mjera zaštite definišu se potrebe i uslovi zaštite ljudi i materijalnih dobara u<br />
slučaju rata i neposredne ratne opasnosti.<br />
Osnovna mjera civilne zaštite je izgradnja skloništa u skladu sa Pravilnikom o tehničkim<br />
normativima za izgradnju skloništa (Sl. list SFRJ br. 55/83)<br />
U cilju zaštite od elementarnih nepogoda postupiti u skladu sa Zakonom o zaštiti od<br />
elementarnih nepogoda (Sl. list RCG br. 57/1992) i Pravilnikom o mjerama zaštite od<br />
elementarnih nepogoda (Sl. list RCG br. 8/1993).<br />
4.9 USLOVI ZA ZASTITU I UNAPREDJENJE ZIVOTNE SREDINE<br />
unapredjenje životne sredine<br />
Generalni <strong>urbanistički</strong> <strong>plan</strong> predstavlja osnovni <strong>plan</strong>ski dokumenat, a iskazuje<br />
dugoročnu koncepciju razvoja i to posmatrajući je kroz rješenja gradskih funkcija i<br />
infrastrukturno povezivanje. Za ovaj dokument, kao i za <strong>plan</strong> višeg ili nižeg reda<br />
osnovni cilj je očuvanje i unapređenje životne sredine.<br />
Da bi zaštitili prostor neophodna je analiza stvorenih i prirodnih uslova i kontrola u<br />
strukturi građenja, što se ostvaruje kroz urbanističko <strong>plan</strong>iranje.<br />
Opšte postavke GUP-a odnose se i na područje zahvata predmetnog <strong>plan</strong>a a iskazuije<br />
se kroz:<br />
• prostor Podgorice karakterišu izraženi klimatski uslovi :visoke temperature, velika<br />
vlažnost vazduha, vjetrovi i padavine;<br />
• blagi uticaj mediteranske klime i povremeni vjetrovi u ljetnjem periodu prodiru od<br />
mora preko rijeke Bojane, jezera i Ćemovskog polja, tako da južne kontaktne zone sa<br />
svojom vegetacijom čine značajan činilac zdravih uslova životne sredine.<br />
Str.40
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
• problem grijanja koji se javlja formiranjem gradske zone i sadržaja u njoj, zahtijeva<br />
sistemsko rješenje, s obzirom na uticaj koji može imati na životnu sredinu.<br />
• izloženi problemi zaštite životne sredine na obrađivanom prostoru rješavani su u<br />
procesu funkcionalne prostorne i programske postavke, i daju dobre uslove za<br />
stvaranje zdravih uslova u funkcionisanju zone.<br />
• kod <strong>plan</strong>iranja infrastrukture prihvaćeno je rješenje koje obezbjeđuje funkcionalnost<br />
pojedinih cjelina, sto se odnosi na obezbjeđenje vode, napajanje energijom, zaštitu<br />
koridora kod većih saobraćajnica, hidrotehnicke instalacije i drugo, koji se obezbjeđuju u<br />
više pravaca.<br />
• <strong>plan</strong>irano zelenilo prihvaćeno je kao cjelina koja omogućava:<br />
o pozitivno rješavanje sanitarno-higijenskih uslova (zaštita od buke, izduvnih<br />
gasova kao i adekvatno poboljšanje kvaliteta vazduha );<br />
o dekorativne, estetske vrijednosti u stvaranju određenih estetsko-vizuelnih<br />
efekata (drvoredi uz saobraćajnice i parking, karakteristične vrste podneblja);<br />
o zelene površine koje pod određenim principima omogućavaju pasivan odmor;<br />
o vaznu ulogu zelenila pri elementarnim nepogodama i katastrofama;<br />
o stvaranje tampon zone između saobraćajnica i građevinske strukture, čime je<br />
znatno smanjen negativan uticaj.<br />
o zelene mase inkorporirane u strukturu omogućavaju korisnicima prostora<br />
kontakt sa prirodom.<br />
Pored zaštite od uticaja saobraćajnica, vodilo se računa i o načinu, mjestu i kapacitetu<br />
lociranju mirujućeg saobraćaja;<br />
U pogledu načina sprečavanja zagađivanja sredine treba, u racionalnim okvirima,<br />
koristiti solarnu energiju, čime bi se praktično problemi zagadjenja smanjili na najmanju<br />
moguću mjeru.<br />
Velikim brojem nadstrešica, uređenjem visokog zelenila, stvoreni su uslovi zaštite od<br />
visokih temperatura i padavina.<br />
Suspenzija smeća i otpada vrši se okviru organizacije komunalne djelatnosti.<br />
4.10. OBLIKOVANJE I UREĐENJE PROSTORA<br />
Oblikovanje prostora mora biti uskladjeno sa postojecim prostornim oblicima, namjenom<br />
I sadrzajem objekata.<br />
Likovno I oblikovno rjesenje gradjevinskih struktura mora da slijedi klimatske I<br />
ambijentalne karakteristike grada.<br />
Obradu fasada objekata raditi od odgovarajucih materijala koji garantuje adekvatnu<br />
zastitu enterijera objekta.<br />
Obrada povrsina partera prostora u okviru parcela ,kao I javnih prostora mora<br />
odgovarati svojoj namjeni. Potrebno je da dominiraju sledece vrste obrada:<br />
• obradjene javne zelene povrsine partera<br />
• obrada kolovoznih povrsina<br />
• obrada pjesackih povrsina<br />
Str.41
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
• urbana oprema u prostoru (klupe za sjedenje, cesme I fontane,<br />
nadstresnice, korpe za otpadke, oprema za djecija igralista)<br />
• na prostoru javnih komunikacija predvidjena je primjena djela likovnih I<br />
primijenjenih umjetnosti.<br />
4.10. USLOVI ZA ETAPNOST REALIZACIJE<br />
Nakon usvajanja DUP-a, potrebno je od strane SO, odnosno odgovarajuce opstinske<br />
nadlezne sluzbe ili angazovane organizacije izraditi smjernice za realizaciju <strong>plan</strong>a.<br />
Smjernicama treba obuhvatiti zoniranje <strong>plan</strong>a na osnovu ekonomskih pokazatelja,<br />
odnosno trzisnih vrijednosti lokacija I opremljenosti zemljista , uz sve zakonske aspekte<br />
vezane za ovu oblast. Ovakvom analizom ce se dobiti vrijednost sredstava ulozenih u<br />
opremanje gradjevinskog zemljista, kao I sredstva potrebna za dodatno opremanje<br />
zemljista infrastrukturom, saobracajnicama I sl., na osnovu cega ce se odrediti taksa za<br />
gradjevinsko zemljiste po svakoj utvrdjenoj cijeni.<br />
Tehnicke konstante u DUP-u kao rezultat Programskog zadatka , stavova ,<br />
ciljeva I programa definisu prostor kroz sve komponente razvoja za odredjeni<br />
<strong>plan</strong>ski period.<br />
Ponudjeni model intervencija obuhvata cjelokupo podrucje , a istovremeno obavezuje<br />
na disciplinovano I realno ponasanje u prostoru kroz faze realizacije. Ovaj DUP ne<br />
predvidja striktne etapnosti realizacije , vec se oslanja na koncept permanentnog<br />
upravjanja prostorom.<br />
5. ANALITIČKI PODACI<br />
OBJAŠNJENJA ZA SVAKI TIP PODATAKA<br />
Oznaka urbanističke parcele : Obilježena je slovnom oznakom UP i arapskim brojem (od 1<br />
do n)<br />
Pretežna namjena površina: Ovaj podatak predstavlja <strong>plan</strong>iranu funkciju određene<br />
urbanističke parcele. U grafičkom prilogu ovaj podatak je predstavljen šrafurom.<br />
Str.42
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
Površina urbanističkoe parcele: Ovaj broj predstavlja ukupnu površinu urbanističke parcele i<br />
izražen je u m 2 .<br />
Površine parcela date su u priloženim tabelama.<br />
Maksimalna površina pod objektima: Podatak predstavlja najveću vrijednost bruto površine<br />
pod objektima na nivou parcele i izražen je u m 2 .<br />
Ovaj podatak dat je u priloženim tabelama.<br />
Maksimalna BGP (bruto građevinska površina):<br />
Podatak predstavlja najveću vrijednost zbira bruto građevinskih površina svih nadzemnih etaža<br />
objekata u okviru parcele izraženo u m 2 .<br />
Opštu sliku o Planom ostvarenim kapacitetima DUP-a ilustruju sledeći parametri:<br />
Površina zahvata <strong>plan</strong>a 1.35 ha<br />
Površine <strong>urbanistički</strong>h parcela 11.734 m2<br />
Površine pod objektima 5.882 m2<br />
maxBGP nadzemnog dijela 35.592 m2<br />
Saobraćajne površine 1.816 m2<br />
Slobodne I zelene površine 4.042 m2<br />
Broj zaposlenih 442 zaposlena<br />
Korisnici prostora u zahvatu 712 korisnika / ha<br />
PZ ( površina zahvata )………………………………..1.35 ha<br />
PP / PZ ( indeks zauzetosti )…………………......... 0.43<br />
PR / PZ ( indeks izgrađenosti)………………......... 2.63<br />
Programski pokazatelji <strong>plan</strong>iranog stanja:<br />
- površina zahvata Plana……………………..1.35 ha<br />
- korisnici prostora u zahvatu ………………712 korisnika / ha<br />
- indeks izgrađenosti…………………...........2.63<br />
- indeks iskorišćenosti………………….........0,43<br />
- procenat slobodnih I zelenih površina......0.30 (30%)<br />
U tabeli su prikazani podaci o prostoru za svaku urbanističku parcelu posebno.<br />
Str.43
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
Br. Urb.<br />
Parc.<br />
UP 1<br />
UP 2<br />
UP 3<br />
UKUPNO<br />
Povr.<br />
urb.<br />
Parcele<br />
max<br />
zauzetost<br />
pod<br />
objektom<br />
1291 555<br />
9633 4817<br />
810 510<br />
11734 5882<br />
Predložena<br />
spratnost max<br />
BGP<br />
2S+P+M+4<br />
2S+VP+4+T*<br />
2S+P+M+4<br />
3615<br />
2889<br />
9<br />
3078<br />
35592<br />
namjena<br />
centralne<br />
djelatnosti<br />
centralne<br />
djelatnosti<br />
centralne<br />
djelatnosti<br />
centralne<br />
djelatnosti<br />
maksimalna<br />
BGP<br />
poslovanja<br />
Str.44<br />
maksi<br />
malna<br />
BGP<br />
tribina<br />
ostale<br />
povrsine<br />
BGP<br />
podzemno<br />
g dijela<br />
broj zaposlenih<br />
3615 72<br />
15383 6765 6751 12209 308<br />
3078 62<br />
22076 6765 6751 12209 442
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
6. PLAN SAOBRAĆAJNE INFRASTRUKTURE<br />
Planirano stanje<br />
Predlog rješenja saobraćaja na području DUP-a <strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> -2 - <strong>dio</strong><strong>”</strong> je zasnovan na<br />
koncepciji saobraćajnog rješenja koje je dato GUP-om, preuzimanju rješenja iz<br />
predhodnog DUP-a na osnovu kojeg su urađeni Glavni projekti saobraćajnica,<br />
preuzimanju rješenja iz <strong>plan</strong>ova u kontaktnim zonama i analize postojećeg stanja<br />
saobraćajne mreže.<br />
Osnovu saobraćajne mreže čine produžetak ulice Beogradske od ulice 19.decembra<br />
obilazi oko gratskog sta<strong>dio</strong>na u profilu od 7m i trotoarima širine 2 x 2.0 metara .<br />
Ostale saobraćajnice čine sekundarnu uličnu mrežu, a to su pristupne ulice i parkirališta<br />
koje direktno opslužuju urbanističke sadržaje.<br />
PARKIRANJE<br />
Parkiranje u granicama <strong>plan</strong>a rešavano je u funkciji <strong>plan</strong>iranih namjena. Težilo se da<br />
svaki korisnik svoje potrebe za parkiranjem rješava u okviru svoje građevinske<br />
parcele. Zahtjev za zadovoljavanje potreba za parkiranjem prema poznatim<br />
normativima GUP-a u uslovima postojeće visoke izgrađenosti i nedostatak<br />
prostornih mogućnosti za lociranje parkinga uslovili su uvođenje "novih"<br />
tehnologija kako bi se donekle pomirile te dve suprotnosti.<br />
Parametri GUP-a određuju da se za ovu zonu obezbijedi po 1,1 parking mjesto za svaki<br />
stan i po jedno parking mjesto na 30 do 50 m 2 djelatnosti ili po 1 pm na 2,5 do 3<br />
zaposlena.<br />
U konceptu se predviđa da se mjesta za stacioniranje vozila obezbijede u javnoj garaži.<br />
Potreban broj parkinga <strong>plan</strong>iran je na nivou bloka s tim što je proračun rađen za svaku<br />
parcelu posebno.<br />
Ovim izmjenama i dopunama DUP-a nije bilo moguće znatnije uticati na zadovoljenje<br />
potreba postojećih objekata, ali je prihvaćen princip da svaki novi objekat koji se<br />
gradi treba da zadovolji svoje potrebe za stacioniranjem vozila na urbanističkoj<br />
parceli na kojoj se objekat gradi (u okviru objekta ili pored objekta).<br />
Planirane potrebe se mogu zadovoljiti parkiranjem – garažiranjem ispod tribina<br />
gratskog sta<strong>dio</strong>na sa istočne strane, gdje je predviđena više etažna podzemna<br />
garaža sa kapacitetom 179 parking mesta. Podzemna garaža bi opsluživala<br />
ugostiteljsko-komercijalne sadržaje koji se nalaze ispod tribina, sportske<br />
manifestacije, a najvećim dijelom sadržaje u samom centru grada koji se nalaze<br />
u neposrednoj blizini (Ul. Slobode).<br />
Pri projektovanju garaža pridržavati se usvojenih standarda i normativa koji se odnose<br />
na izgradnju ovih objekata.<br />
Raspored parking mjesta u garažama unautar objekata nije obavezujući već<br />
prvenstveno zavisi od rasporeda konstruktivnih elemenata objekta.<br />
Str.45
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
PJEŠAČKI SAOBRAĆAJ<br />
Po pravilu, najveći broj kretanja u nekom prostoru obavlja se pješice i zbog toga su<br />
pješaci najbrojnija kategorija učesnika u saobraćajnom sistemu. U predloženom<br />
rješenju njima je dat poseban prioritet.<br />
Površine rezervisane za kretanje pješaka <strong>plan</strong>irana su uz sve primarne i sekundarne<br />
saobraćajnice ulične mreže, trotoarima, obostrano, min. širine 2,0 m.<br />
Pješački saobraćaj će se odvijati trotoarima uz kolovoz ulica i posebnim pješačkim<br />
stazama koje su <strong>plan</strong>irane na platou gratskog sta<strong>dio</strong>na prema Gimnaziji i prema<br />
brdu Gorica.<br />
TAKSI SAOBRAĆAJ<br />
Lokacije taksi stanica na području DUP-a treba da odredi opštinski sekretarijat za<br />
saobraćaj u skladu sa zahtjevima zainteresovanih učesnika u saobraćaju. Taksi<br />
stanice treba da budu obilježene po normama JUS-a i poželjno je da budu<br />
zasnovane po principu prvi ušao - prvi izašao.<br />
Str.46
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
6.2. ELEKTROENERGETIKA<br />
U granicama izmjena i dopuna DUP-a <strong>“</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2<strong>”</strong> se nalaze elektroenergetski<br />
objekti tri naponska nivoa: 35 kV , 10 kV i 1 kV.<br />
6.2.1. Elektroenergetski objekti naponskog nivoa 35 kV<br />
Kroz prostor Dup-a " <strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2 " prolaze tri kabla 35 kV :<br />
TS 220/110/35 kV " <strong>Podgorica</strong> 1" - TS 35/10 kV " Gorica"<br />
TS 220/110/35 kV " <strong>Podgorica</strong> 1" - TS 35/10 kV " Gorica"<br />
TS 35/10 kV " Gorica" - TS 35/10 kV " Centar"<br />
6.2.2. Elektroenergetski objekti naponskog nivoa 10kV<br />
Na osnovu podataka dobijenih od EPCG – Elktrodistribucija – <strong>Podgorica</strong> o<br />
postojećem stanju od elektroenergetskih objekata naponskog nivoa 10 kV<br />
(dalekovodi , trafostanice 10/0,4 kV i njihove 10 kV kablovske veze) unutar granica<br />
DUP-a postoje sledeći elektroenergetski objekti:<br />
a) Trafostanice 10/0,4kV:<br />
U granicama DUP-a "<strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2" locirano je 13 trafostanica 10/0,4kV sa<br />
instalisanom snagom 7070 kVA koje služe za napajanje električnom energijom<br />
postojećih objekata potrošača:<br />
- TS 10/0,4kV 250kVA <strong>“</strong>Hemiska čistiona<strong>“</strong><br />
- MBTS 10/0,4kV 630kVA <strong>“</strong>Vaka Djurovića<strong>“</strong><br />
- DTS 10/0,4kV 630kVA <strong>“</strong>Gimnazija<strong>“</strong><br />
- TS 10/0,4kV 250kVA <strong>“</strong>Socijalno 2<strong>“</strong><br />
- TS 10/0,4kV 250kVA <strong>“</strong>Dom Zdravlja<strong>“</strong><br />
- TS 10/0,4kV 400kVA <strong>“</strong>Socijalno 1<strong>“</strong><br />
- TS 10/0,4kV 2 x 1250kVA <strong>“</strong>Sta<strong>dio</strong>n Budućnosti 1<strong>“</strong><br />
- TS 10/0,4kV 2 x 630kVA <strong>“</strong>Sta<strong>dio</strong>n Budućnosti 2<strong>“</strong> u funkciji samo 630<br />
kVA.<br />
- MBTS 10/0,4kV 630kVA <strong>“</strong>Dom Omladine<strong>“</strong><br />
- MBTS 10/0,4kV 630kVA <strong>“</strong>Moše Pijade 3<strong>“</strong><br />
- MBTS 10/0,4kV 630kVA <strong>“</strong>Moše Pijade 1<strong>“</strong><br />
- BTS 10/0,4kV 630kVA <strong>“</strong>Beogradska 1<strong>“</strong><br />
- TS 10/0,4kV 250kVA <strong>“</strong>Vila Gorica<strong>“</strong><br />
U granicama DUP-a "<strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2" locirana je i<br />
MBTS 10/0,4kV 630kVA <strong>“</strong>Socijalno 3<strong>“</strong> koja napaja potrošače izvan DUP-a.<br />
Str.47
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
Trafostanice se napajaju iz TS 35/10 kV <strong>“</strong> Gorica i TS 110/10 kV " <strong>Podgorica</strong> 3 <strong>“</strong> .<br />
b) 10kV kablovski vodovi<br />
Medjusobne veze postojećih trafostanica u području DUP-a , kao i veze ovih TS<br />
sa TS izvan DUP-a izvedene su kablovima tipa IPO-13, 3x95 mm2, 10kV ,<br />
IPO-13-A, 3x150 mm2, 10kV i sa 3 x XHE 48 A ,240 mm2 , 10 kV .<br />
Kroz DUP pored ovih prolaze i sledeći kablovi:<br />
TS 35//10 kV <strong>“</strong>Gorica <strong>“</strong>- DTS 10/0,4 <strong>“</strong>Ruski Konzulat<strong>“</strong> ( izvod Zagorič Crpna)<br />
TS 35//10 kV <strong>“</strong>Gorica <strong>“</strong>- STS 10/0,4 <strong>“</strong>220/110 Zagorič<strong>“</strong> ( izvod Danilovgrad)<br />
TS 35//10 kV <strong>“</strong>Gorica <strong>“</strong>- MBTS 10/0,4 <strong>“</strong>Zagorič kapela<strong>“</strong> ( izvod Zlatica )<br />
TS 35//10 kV <strong>“</strong>Gorica <strong>“</strong>-MBTS 10/0,4 <strong>“</strong>Stanbena Zagorič 2<strong>“</strong> ( izvod Stanbena<br />
Zagorič 2 )<br />
TS 35//10 kV <strong>“</strong>Gorica <strong>“</strong>-MBTS 10/0,4 <strong>“</strong>Zagorič Baston<strong>“</strong> ( izvod Malo Brdo )<br />
TS 35//10 kV <strong>“</strong>Gorica <strong>“</strong>-DTS 10/0,4 <strong>“</strong>Alstom park<strong>“</strong> ( izvod Alstom Park )<br />
TS 35//10 kV <strong>“</strong>Gorica <strong>“</strong>-TS 10/0,4 <strong>“</strong>Apoteka<strong>“</strong> ( izvod Apoteka )<br />
c) 10kV vazdušni vodovi<br />
Kroz prostor Dup <strong>“</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2<strong>”</strong> prolazi dalekovod 10 kV<br />
TS 35//10 kV <strong>“</strong>Gorica <strong>“</strong>-Kuči ( izvod <strong>“</strong>Vojni Logor<strong>“</strong> ).<br />
DV 10 kV <strong>“</strong>Vojni Logor<strong>“</strong> je dalekovod na čelično rešetkastim stubovima.<br />
Dalekovod je izveden propisno i po <strong>“</strong>Pravilniku o tehničkim normativima za<br />
izgradnju nadzemnih elektroenergetskih vodova nazivnog napona od 1 kV do 400 kV<strong>“</strong><br />
<strong>“</strong>Službeni List SFRJ<strong>“</strong> br 65/88 i 18/92, zadovoljava uslove u pogledu sigurnosne<br />
udaljenosti i sigurnosne visine, kao i uslove o pojačanoj mehaničkoj i električnoj izolaciji.<br />
U prilogu su ucrtani koridori u kojima DV prelaze preko zgrada u smislu člana 103<br />
ovog Pravilnika:.Vodjenje vodova preko zgrada koje služe za stalan boravak ljudi može<br />
se izvesti ako su zadovoljeni uslovi iz članova 104. do 108 ovog Pravilnika .<br />
Predhodni uslovi važe do momenta demontaže ovog dalekovoda koja se<br />
predvidja uskoro.<br />
Str.48
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
6.2.3. Elektroenergetski objekti naponskog nivoa 0,4kV<br />
Niskonaponska mreža je radijalna i podzemna ..Priključci objekata su podzemnim<br />
kablovima.<br />
Instalacija osvjetljenja duž saobraćajnica izvedena je živinim sijalicama visokog<br />
pritiska u svetiljkama montiranim na lirama okruglih, željeznih, trosegmentnih stubova,<br />
uz kablovsko (podzemno) njihovo napajanje.<br />
Šema povezivanja, trafostanica 10 kV data je na sledećem grafičkom prilogu.<br />
Str.49
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
TS 35/10 kV "Gorica"<br />
"Balšica 2"<br />
"Balšica 1"<br />
zona DUP-a<br />
"SDK"<br />
"Sta<strong>dio</strong>n Buducnosti 1" "Dom Omladine" "Vila Gorica"<br />
"Gimnazija"<br />
"Moša Pijade 3"<br />
"Sta<strong>dio</strong>n Buducnosti 2"<br />
"Beogradska 1"<br />
"Moša Pijade 1"<br />
"Vile Aluminiskog"<br />
"Moša Pijade 2"<br />
"Vaka Djurovica" MBTS"Socijalno 3" "Socijalno 1" MBTS "Borovo"<br />
Str.50<br />
MBTS"Dom Zdravlja" TS "Pozorište"<br />
TS"Socijalno 2" MBTS "Vojna Moraca"<br />
TS"Hemiska cistiona" MBTS "Momišici 8"
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
6.3. ELEKTROENERGETIKA<br />
PROGRAM RAZVOJA ELEKTROENERGETSKE INFRASTRUKTURE<br />
6.3. ELEKTROENERGETIKA<br />
PROGRAM RAZVOJA ELEKTROENERGETSKE INFRASTRUKTURE<br />
6.3.1.URBANISTIČKI PODACI<br />
Podaci o postojećim i <strong>plan</strong>iranim objektima mjerodavnim za procjenu vršne<br />
snage odnosno razmatranja mogućnosti korišćenja postojeće elektroenrgetske<br />
infrastrukture za napajanje električnom energijom <strong>plan</strong>iranih objekata dati su u tabeli "<br />
"Kapaciteti po blokovima" .<br />
6.3.2. PROCJENA POTREBE ZA ELEKTRIČNOM SNAGOM<br />
Za odredjivanje vršnog opterećenja skupine domaćinstava, koristiće se<br />
<strong>“</strong>Tehnička preporuka br.13 i 14<strong>“</strong> <strong>“</strong>Poslovne zajednice Elektrodistribucije Srbije<strong>“</strong>.<br />
Vršna snaga mjerodavna za <strong>plan</strong>iranje objekata TS 10/0,4 kV i NN mreže<br />
odredjuje se prema sledećem obrascu dobijenom na osnovu teoriskih razmatranja,<br />
iskustva i snimanja (mjerenja) postojećeg stanja :<br />
0,<br />
75<br />
Pvrd = 8,<br />
5 * n * ( 0,<br />
25 + ) + 8 * n * ( k gt<br />
n<br />
1 − k gt<br />
+ )<br />
n<br />
,<br />
n
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
keg -koeficijent jednovremenosti maksimalnog godišnjeg opterećenja za<br />
veoma veliki broj domaćinstava – <strong>dio</strong> koji se odnosi na instalisanu snagu<br />
trošila koja se koriste za ze električno zagrijavanje stanova.<br />
kgt -koeficijent koji zavisi od procentualnog učešća broja stanova koji se griju na<br />
električnu energiju.<br />
Kgt=0,6 ako 75% stanova koristi električno grijanje .<br />
Kgt=0,9 ako svi stanovi koristi električno grijanje .<br />
p -procenat prosječnog porasta maksimalnog godišnjeg jednovremenog<br />
opterećenja (%),<br />
t -godina za koju se računa maksimalno godišnje jednovremeno<br />
opterećenje (t >= 1990)<br />
Proračun za naselje koje je kombinacija dva ili više tipa naselja ,vrši se<br />
sabiranjem pojedinačno proračunatih maksimalnih opterećenja.<br />
Na području Dup-a prisutna su četiri tipa stanbenih naselja:<br />
- <strong>“</strong>tip stanbenog naselja 2<strong>”</strong> <strong>”</strong>Šire gradsko područje<strong>”</strong><br />
obuhvata stanove u djelu grada izvan užeg gradskog područja<br />
- <strong>“</strong>tip stanbenog naselja 5<strong>”</strong> Individualna stanbena naselja bez centralnog<br />
grijanja i malom gustinom stanovanja.<br />
Parametri tipova naselja su sledeći:<br />
Tip naselja Pieg keg p godina proračuna<br />
(kW) %<br />
tip naselja 2 3,5 0,65 1,5 2015<br />
tip naselja 5 3,0 0,55 1,5 2015<br />
Za odredjivanje vršnog opterećenja ostale potrošnje korišćeni su podaci iz literature<br />
(<strong>plan</strong>iranje potrošnje na područiju ED-Beograd, grada Zagreba i slično) za pojedine<br />
potrošače.<br />
Podaci za pojedine potrošače date su u tabelama za pojedine zone:<br />
Procjena vršne snage osvetljenja otvorenih parking prostora i saobraćjnica u<br />
<strong>plan</strong>iranom prostoru izvršena je na osnovu sledećih parametara:<br />
Pvrpp –Vršna snaga rasvjete parking prostora<br />
za procinjeni broj svjetiljki snage 150w (Pin=170W) (svjetiljke sa<br />
sijalicom natrijum visokog pritiska<br />
Str.52
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
Pvrs - Vrsna snaga rasvjete saobraćajnica<br />
za procinjeni broj svjetiljki snage 250w<br />
Na osnovu podataka procijenjuje se vršna snaga na nivou zona sa faktorom<br />
jednovremenosti kj=0.9 i cos =0,95 :<br />
Pvr = k j * ( P vd + Pvrop<br />
+ Pvpp<br />
+ Pvrs<br />
) / cos ϕ<br />
Vršna snaga na nivou DUP-a je:<br />
D U P ZIMI Vrsna Snaga Koef. jed. Kj*Pjv<br />
Pjv (kW) Kj<br />
STANOVANJE broj<br />
stanova u naselju tipa 2 1220 5040.21 0.9 4536.19<br />
stanova u naselju tipa 5 97 412.8 0.9 371.52<br />
POSLOVNI PROSTORI Povrsina kW/m2<br />
kol. stanovanje sa<br />
poslovanjem<br />
11417 0.06 685.02 0.9 616.52<br />
poslovno komercijalni 10123 0.06 607.38 0.9 546.64<br />
sadrzaji<br />
stanovanje sa poslovanjem 589 0.06 35.34 0.9 31.81<br />
javni sadrzaji 37916 0.06 2274.96 0.9 2047.46<br />
objekti specijalne namjene 3179 0.06 190.74 0.9 171.67<br />
sta<strong>dio</strong>n poslovni prostori 15050 0.06 903 0.9 812.7<br />
sta<strong>dio</strong>n ostale prostorije 6292 0.01 62.92 0.9 56.63<br />
sta<strong>dio</strong>n rasvjeta 7125 0.07 498.75 0.9 448.88<br />
gimnazija 5373 0.03 161.19 0.9 145.07<br />
sportska dvorana 4118 0.05 205.9 0.9 185.31<br />
garaža 14407 0.005 72.035 0.9 64.83<br />
obrazovanje 6751 0.07 472.57 0.9 425.31<br />
centralne djelatnosti 22076 0.06 1324.56 0.9 1192.1<br />
JAVNA RASVJETA broj svjet. kW /svjet.<br />
Putevi 247 0.25 61.75 0.9 55.58<br />
Parkinzi 55 0.17 9.35 0.9 8.41<br />
Pjesacke staze 57 0.1 5.7 0.9 5.13<br />
SUMA Kj*Pjv (kW) 11721.76<br />
Vrsna snaga (kVA) 12338.69<br />
Vršna snaga postojećih potrošača Dup-a je:5656 kVA.<br />
Str.53
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
Izgradnja DUP <strong>“</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2<strong>”</strong>, zahtijeva obezbijedjenje dodatne vršne snage:<br />
12338.69-5656=6682,69 kVA<br />
Kako se iz sledeće tabele vidi TS 35/10 kV "Gorica" ,2 x 12,5 MVA , ne može<br />
obezbijediti ovoliku vršnu snagu.<br />
Ts 35/10 kV "Gorica"<br />
MVA<br />
Instalisana snaga 25<br />
vršna snaga 22. decembra 2006 19<br />
vršna snaga D up <strong>“</strong>Momišići C <strong>”</strong> 2.11<br />
dodatna vršna snaga za D up <strong>“</strong>Zagoric<strong>”</strong> 3.559<br />
rezerva vrsne snage 0.331<br />
Maksimum vršne snage TS 110/10 kV "<strong>Podgorica</strong> 3" ,2 x 31,5 MVA je 54 MVA<br />
(2006) tj.ona ima 9 MVA rezerve u vršnoj snazi.<br />
Rezerva u vršnoj snazi je značajno manja , jer su u medjuvremenu odradjeni neki<br />
DUP-ovi vezani za ovu TS, postoje izdate a nerealizovane elektroenergetske<br />
saglasnosti potrošačima koji se napajaju iz TS 110/10 kV " <strong>Podgorica</strong> 3" .<br />
Zaključak:<br />
Da bi potrošači DUP-a imali kvalitetno napajanje neophodna je ubrzana<br />
izgradnja <strong>plan</strong>irane TS 110/10 kV "<strong>Podgorica</strong> 6", 2 x 40 MVA , na lokaciji<br />
sadašnje TS 35/10 kV "Centar" .<br />
Njenom izgradnjom bi se značajno rasteretile TS 35/10 kV "Gorica" i<br />
TS 110/10 kV "<strong>Podgorica</strong> 3" i TS 110/10 kV "<strong>Podgorica</strong> 4".<br />
Definisanje broja trafostanica -– raspored po traforeonima<br />
Str.54
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
Na osnovu navedenih metoda proračuna, dispozicije <strong>plan</strong>iranih i postojećih<br />
objekata kao i postojećeg stanja elektroenergetske infrastrukture prednjim tabelama<br />
dat je prikaz snaga postojećih i <strong>plan</strong>iranih trafostanica u DUP-u sa definisanjem snaga<br />
novih trafostanica.<br />
Kod definisanja instalisanih snaga trafostanica racunato je sa gubicima od 10% i<br />
rezervom u snazi od 10%.<br />
Zona 1 ZIMI Vrsna Snaga Koef. jed. Kj*Pjv<br />
Pjv (kW) Kj<br />
STANOVANJE broj<br />
stanova u naselju tipa 2 108 513.95 0.9 462.56<br />
stanova u naselju tipa 5 25 118.5 0.9 106.65<br />
POSLOVNI PROSTORI Povrsina kW/m2<br />
kol. stanovanje sa 1733 0.06 103.98 0.9 93.58<br />
poslovanjem<br />
poslovno komercijalni 1196 0.06 71.76 0.9 64.58<br />
sadrzaji<br />
JAVNA RASVJETA broj svjet. kW /svjet.<br />
Putevi 13 0.25 3.25 0.9 2.92<br />
Parkinzi 1 0.17 0.17 0.9 0.15<br />
SUMA Kj*Pjv (kW) 730.45<br />
Vrsna snaga (kVA) 768.89<br />
Potrosnja Potrosnja gubici rezerva Ukupno NDTS 10/0,4 kV "Br. 1- NOVA" Sn<br />
Zone Izvan.Zone 10% 10% Sn kVA kVA<br />
768.89 0 76.89 100 945.78 1000<br />
Str.55
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
Zona 2 ZIMI Vrsna Snaga Koef. jed. Kj*Pjv<br />
Pjv (kW) Kj<br />
STANOVANJE broj<br />
stanova u naselju tipa 2 100 478.54 0.9 430.69<br />
stanova u naselju tipa 5 53 233.86 0.9 210.47<br />
POSLOVNI PROSTORI Povrsina kW/m2<br />
kol. stanovanje sa 1967 0.06 118.02 0.9 106.22<br />
poslovanjem<br />
JAVNA RASVJETA broj svjet. kW /svjet.<br />
Putevi 29 0.25 7.25 0.9 6.52<br />
Parkinzi 3 0.17 0.51 0.9 0.46<br />
SUMA Kj*Pjv (kW) 754.36<br />
Vrsna snaga (kVA) 794.07<br />
Potrosnja Potrosnja gubici rezerva Ukupno NDTS 10/0,4 kV "Br. 2- NOVA" Sn<br />
Zone Izvan.Zone 10% 10% Sn kVA kVA<br />
794.07 0 79.41 100 973.48 1000<br />
Zona 3 ZIMI Vrsna Snaga Koef. jed. Kj*Pjv<br />
Pjv (kW) Kj<br />
STANOVANJE broj<br />
stanova u naselju tipa 2 348 1530.05 0.9 1377.04<br />
POSLOVNI PROSTORI Povrsina kW/m2<br />
kol. stanovanje sa 4467 0.06 268.02 0.9 241.22<br />
poslovanjem<br />
JAVNA RASVJETA broj svjet. kW /svjet.<br />
Putevi 14 0.25 3.5 0.9 3.15<br />
Parkinzi 6 0.17 1.02 0.9 0.92<br />
SUMA Kj*Pjv (kW) 1622.33<br />
Vrsna snaga (kVA) 1707.72<br />
Potrosnja Potrosnja gubici rezerva Ukupno NDTS 10/0,4 kV "Br. 3- NOVA" Sn<br />
Zone Izvan.Zone 10% 10% Sn kVA kVA<br />
1707.72 0 170.77 200 2078.49 2000<br />
Str.56
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
Zona 4 ZIMI Vrsna Snaga Koef. jed. Kj*Pjv<br />
Pjv (kW) Kj<br />
POSLOVNI PROSTORI Povrsina kW/m2<br />
javni sadrzaji 3114 0.06 186.84 0.9 168.16<br />
gimnazija 5373 0.03 161.19 0.9 145.07<br />
sportska dvorana 1920 0.05 96 0.9 86.4<br />
JAVNA RASVJETA broj svjet. kW /svjet.<br />
Putevi 2 0.25 0.5 0.9 0.45<br />
Pjesacke staze 18 0.1 1.8 0.9 1.62<br />
SUMA Kj*Pjv (kW) 401.7<br />
Vrsna snaga (kVA) 422.84<br />
Potrosnja Potrosnja gubici rezerva Ukupno DTS 10/0,4 kV "Gimnazija" Sn<br />
Zone Izvan.Zone 10% 10% Sn kVA kVA<br />
422.84 0 42.28 63 528.12 630<br />
Zona 5 ZIMI Vrsna Snaga Koef. jed. Kj*Pjv<br />
Pjv (kW) Kj<br />
POSLOVNI PROSTORI Povrsina kW/m2<br />
javni sadrzaji 2787 0.06 167.22 0.9 150.5<br />
JAVNA RASVJETA broj svjet. kW /svjet.<br />
Putevi 13 0.25 3.25 0.9 2.92<br />
Parkinzi 3 0.17 0.51 0.9 0.46<br />
SUMA Kj*Pjv (kW) 153.88<br />
Vrsna snaga (kVA) 161.98<br />
Potrosnja Potrosnja gubici rezerva Ukupno TS 10/0,4 kV "Socijalno 2" Sn<br />
Zone Izvan.Zone 10% 10% Sn kVA kVA<br />
161.98 0 16.2 25 203.18 250<br />
Str.57
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
Zona 6 ZIMI Vrsna Snaga Koef. jed. Kj*Pjv<br />
Pjv (kW) Kj<br />
POSLOVNI PROSTORI Povrsina kW/m2<br />
javni sadrzaji 18504 0.06 1110.24 0.9 999.22<br />
JAVNA RASVJETA broj svjet. kW /svjet.<br />
Putevi 22 0.25 5.5 0.9 4.95<br />
Parkinzi 6 0.17 1.02 0.9 0.92<br />
SUMA Kj*Pjv (kW) 1005.08<br />
Vrsna snaga (kVA) 1057.98<br />
Potrosnja Potrosnja gubici rezerva Ukupno NDTS 10/0,4 kV "Br.4, NOVA Sn<br />
Zone Izvan.Zone 10% 10% Sn kVA kVA<br />
1057.98 0 105.8 126 1289.78 1260<br />
Zona 7 ZIMI Vrsna Snaga Koef. jed. Kj*Pjv<br />
Pjv (kW) Kj<br />
POSLOVNI PROSTORI Povrsina kW/m2<br />
javni sadrzaji 3132 0.06 187.92 0.9 169.13<br />
JAVNA RASVJETA broj svjet. kW /svjet.<br />
Putevi 8 0.25 2 0.9 1.8<br />
Parkinzi 5 0.17 0.85 0.9 0.77<br />
SUMA Kj*Pjv (kW) 171.69<br />
Vrsna snaga (kVA) 180.73<br />
Potrosnja Potrosnja gubici rezerva Ukupno TS 10/0,4 kV "Socijalno 1" Sn<br />
Zone Izvan.Zone 10% 10% Sn kVA kVA<br />
180.73 0 18.07 40 238.8 400<br />
Str.58
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
Zona 8 ZIMI Vrsna Snaga Koef. jed. Kj*Pjv<br />
Pjv (kW) Kj<br />
POSLOVNI PROSTORI Povrsina kW/m2<br />
sta<strong>dio</strong>n poslovni prostori 15050 0.06 903 0.9 812.7<br />
sta<strong>dio</strong>n ostale prostorije 6292 0.01 62.92 0.9 56.63<br />
sta<strong>dio</strong>n rasvjeta 7125 0.07 498.75 0.9 448.88<br />
garaža 12209 0.005 61.045 0.9 54.94<br />
obrazovanje 6751 0.07 472.57 0.9 425.31<br />
centralne djelatnosti 22076 0.06 1324.56 0.9 1192.1<br />
JAVNA RASVJETA broj svjet. kW /svjet.<br />
Putevi 8 0.25 2 0.9 1.8<br />
Parkinzi 1 0.17 0.17 0.9 0.15<br />
SUMA Kj*Pjv (kW) 2992.51<br />
Vrsna snaga (kVA) 3150.01<br />
Potrosnja Potrosnja gubici rezerva Ukupno TS 10/0,4 kV "Sta<strong>dio</strong>n Buducnosi 1" i Sn<br />
Zone Izvan.Zone 10% 10% Sn kVA TS 10/0,4 kV "Sta<strong>dio</strong>n Buducnosi 2" kVA<br />
3150.01 0 315 413 3878.01 4130<br />
Zona 9 ZIMI Vrsna Snaga Koef. jed. Kj*Pjv<br />
Pjv (kW) Kj<br />
STANOVANJE broj<br />
stanova u naselju tipa 2 24 128.62 0.9 115.76<br />
POSLOVNI PROSTORI Povrsina kW/m2<br />
javni sadrzaji 6861 0.06 411.66 0.9 370.49<br />
JAVNA RASVJETA broj svjet. kW /svjet.<br />
Putevi 3 0.25 0.75 0.9 0.68<br />
Parkinzi 2 0.17 0.34 0.9 0.31<br />
SUMA Kj*Pjv (kW) 487.23<br />
Vrsna snaga (kVA) 512.88<br />
Potrosnja Potrosnja gubici rezerva Ukupno MBTS 10/0,4 kV "Dom Omladine" Sn<br />
Zone Izvan.Zone 10% 10% Sn kVA kVA<br />
512.88 0 51.29 63 627.17 630<br />
Str.59
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
Zona 10 ZIMI Vrsna Snaga Koef. jed. Kj*Pjv<br />
Pjv (kW) Kj<br />
STANOVANJE broj<br />
stanova u naselju tipa 2 30 157.73 0.9 141.96<br />
stanova u naselju tipa 5 9 47.59 0.9 42.83<br />
POSLOVNI PROSTORI Povrsina kW/m2<br />
poslovno komercijalni 3120 0.06 187.2 0.9 168.48<br />
sadrzaji<br />
stanovanje sa poslovanjem 589 0.06 35.34 0.9 31.81<br />
sportska dvorana 2198 0.05 109.9 0.9 98.91<br />
garaža 2198 0.005 10.99 0.9 9.89<br />
JAVNA RASVJETA broj svjet. kW /svjet.<br />
Putevi 10 0.25 2.5 0.9 2.25<br />
Parkinzi 2 0.17 0.34 0.9 0.31<br />
SUMA Kj*Pjv (kW) 496.43<br />
Vrsna snaga (kVA) 522.56<br />
Potrosnja Potrosnja gubici rezerva Ukupno NDTS 10/0,4 kV "Br.5, NOVA " Sn<br />
Zone Izvan.Zone 10% 10% Sn kVA kVA<br />
522.56 0 52.26 63 637.82 630<br />
Zona 11 ZIMI Vrsna Snaga Koef. jed. Kj*Pjv<br />
Pjv (kW) Kj<br />
STANOVANJE broj<br />
stanova u naselju tipa 2 147 684.44 0.9 616<br />
POSLOVNI PROSTORI Povrsina kW/m2<br />
kol. stanovanje sa 2636 0.06 158.16 0.9 142.34<br />
poslovanjem<br />
JAVNA RASVJETA broj svjet. kW /svjet.<br />
Putevi 15 0.25 3.75 0.9 3.38<br />
Parkinzi 3 0.17 0.51 0.9 0.46<br />
SUMA Kj*Pjv (kW) 762.17<br />
Vrsna snaga (kVA) 802.29<br />
Potrosnja Potrosnja gubici rezerva Ukupno NDTS 10/0,4 kV "Br.6, NOVA " Sn<br />
Zone Izvan.Zone 10% 10% Sn kVA kVA<br />
802.29 0 80.23 100 982.52 1000<br />
Str.60
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
Zona 12 ZIMI Vrsna Snaga Koef. jed. Kj*Pjv<br />
Pjv (kW) Kj<br />
STANOVANJE broj<br />
stanova u naselju tipa 2 111 527.19 0.9 474.47<br />
POSLOVNI PROSTORI Povrsina kW/m2<br />
kol. stanovanje sa 469 0.06 28.14 0.9 25.33<br />
poslovanjem<br />
JAVNA RASVJETA broj svjet. kW /svjet.<br />
Putevi 18 0.25 4.5 0.9 4.05<br />
Parkinzi 5 0.17 0.85 0.9 0.77<br />
SUMA Kj*Pjv (kW) 504.61<br />
Vrsna snaga (kVA) 531.17<br />
Potrosnja Potrosnja gubici rezerva Ukupno MBTS 10/0,4 kV "MOŠE PIJADE 3" Sn<br />
Zone Izvan.Zone 10% 10% Sn kVA kVA<br />
531.17 0 53.12 63 647.29 630<br />
Zona 13 ZIMI Vrsna Snaga Koef. jed. Kj*Pjv<br />
Pjv (kW) Kj<br />
STANOVANJE broj<br />
stanova u naselju tipa 2 52 261.44 0.9 235.3<br />
POSLOVNI PROSTORI Povrsina kW/m2<br />
poslovno komercijalni 5807 0.06 348.42 0.9 313.58<br />
sadrzaji<br />
javni sadrzaji 3518 0.06 211.08 0.9 189.97<br />
JAVNA RASVJETA broj svjet. kW /svjet.<br />
Putevi 24 0.25 6 0.9 5.4<br />
Parkinzi 5 0.17 0.85 0.9 0.77<br />
SUMA Kj*Pjv (kW) 745.01<br />
Vrsna snaga (kVA) 784.22<br />
Potrosnja Potrosnja gubici rezerva Ukupno NDTS 10/0,4 kV "Br.7, NOVA " Sn<br />
Zone Izvan.Zone 10% 10% Sn kVA kVA<br />
784.22 0 78.42 100 962.64 1000<br />
Str.61
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
Zona 14 ZIMI Vrsna Snaga Koef. jed. Kj*Pjv<br />
Pjv (kW) Kj<br />
STANOVANJE broj<br />
stanova u naselju tipa 2 300 1331.61 0.9 1198.45<br />
stanova u naselju tipa 5 10 52.25 0.9 47.02<br />
POSLOVNI PROSTORI Povrsina kW/m2<br />
kol. stanovanje sa 145 0.06 8.7 0.9 7.83<br />
poslovanjem<br />
JAVNA RASVJETA broj svjet. kW /svjet.<br />
Putevi 55 0.25 13.75 0.9 12.38<br />
Parkinzi 13 0.17 2.21 0.9 1.99<br />
SUMA Kj*Pjv (kW) 1267.67<br />
Vrsna snaga (kVA) 1334.39<br />
Potrosnja Potrosnja gubici rezerva Ukupno MBTS 10/0,4 kV "MOŠE PIJADE 1" I Sn<br />
Zone Izvan.Zone 10% 10% Sn kVA NDTS 10/0,4 kV "Br.8, NOVA "<br />
kVA<br />
1334.39 0 133.44 163 1630.83 1630<br />
Zona 15 ZIMI Vrsna Snaga Koef. jed. Kj*Pjv<br />
Pjv (kW) Kj<br />
POSLOVNI PROSTORI Povrsina kW/m2<br />
objekti specijalne namjene 3179 0.06 190.74 0.9 171.67<br />
JAVNA RASVJETA broj svjet. kW /svjet.<br />
Putevi 13 0.25 3.25 0.9 2.92<br />
Pjesacke staze 39 0.1 3.9 0.9 3.51<br />
SUMA Kj*Pjv (kW) 178.1<br />
Vrsna snaga (kVA) 187.47<br />
Potrosnja Potrosnja gubici rezerva Ukupno TS 10/0,4 kV "Vila Gorica " Sn<br />
Zone Izvan.Zone 10% 10% Sn kVA kVA<br />
187.47 0 18.75 25 231.22 250<br />
Str.62
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
Napominje se da su snage <strong>plan</strong>iranih TS10/0,4kV date na osnovu procijnjenih<br />
vršnih snaga a definitivne snage će se odrediti nakon izrade glavnih projekta.<br />
Na osnovu prethodno navedenog se zaključuje da je za napajanje kompleksa sa<br />
aspekta potreba u snazi potrebno izgraditi 9 novih trafostanica kako je dato prethodnim<br />
tabelama.<br />
6.3.3. PRIKAZ PLANIRANE ELEKTRODISTIBUTIVNE MREŽE<br />
Koncept rješenja napajanja <strong>plan</strong>iranih objekata u predmetnoj zoni DUP-a<br />
električnom energijom je baziran na postojećoj i <strong>plan</strong>iranoj infrastrukturi 10 kV mreže .<br />
Elektroenergetski objekti naponskog nivoa 10kV<br />
Polazeći od izvršenog proračuna potreba u snazi, i rasporeda novih potrošača<br />
po traforeonima, kao i postojećeg stanja 10 kV mreže <strong>plan</strong>om razvoja su predvidjeni<br />
sledeći 10 kV elektrenergetski objekti:<br />
Trafostanice 10/0,4kV :<br />
- TS 10/0,4kV 250kVA <strong>“</strong>Hemiska čistiona<strong>“</strong> (uklanja se )<br />
- MBTS 10/0,4kV 630kVA <strong>“</strong>Vaka Djurovića<strong>“</strong> (uklanja se )<br />
- DTS 10/0,4kV 630kVA <strong>“</strong>Gimnazija<strong>“</strong><br />
- TS 10/0,4kV 250kVA <strong>“</strong>Socijalno 2<strong>“</strong><br />
- TS 10/0,4kV 250kVA <strong>“</strong>Dom Zdravlja<strong>“</strong> (uklanja se )<br />
- TS 10/0,4kV 400kVA <strong>“</strong>Socijalno 1<strong>“</strong><br />
- TS 10/0,4kV 2 x 1250 kVA <strong>“</strong>Sta<strong>dio</strong>n Budućnosti 1<strong>“</strong><br />
- TS 10/0,4kV 630+1000 kVA <strong>“</strong>Sta<strong>dio</strong>n Budućnosti 2<strong>“</strong> ugradjuje se trafo<br />
od 1000 kVA.<br />
- MBTS 10/0,4kV 630kVA <strong>“</strong>Dom Omladine<strong>“</strong> ( izmjesta se )<br />
- MBTS 10/0,4kV 630kVA <strong>“</strong>Moše Pijade 3<strong>“</strong><br />
- MBTS 10/0,4kV 630kVA <strong>“</strong>Moše Pijade 1<strong>“</strong><br />
- BTS 10/0,4kV 630kVA <strong>“</strong>Beogradska 1<strong>“</strong> (uklanja se )<br />
- TS 10/0,4kV 250kVA <strong>“</strong>Vila Gorica<br />
- NDTS 10/0,4kV 1000 kVA <strong>“</strong>Br. 1- NOVA <strong>“</strong> nova<br />
- NDTS 10/0,4kV 1000 kVA <strong>“</strong>Br. 2- NOVA <strong>“</strong> nova<br />
- NDTS 10/0,4kV 1000 kVA <strong>“</strong>Br. 3- NOVA <strong>“</strong> nova<br />
- NDTS 10/0,4kV 1000 kVA <strong>“</strong>Br. 3A- NOVA <strong>“</strong> nova<br />
- TS 10/0,4kV 630 kVA <strong>“</strong>Br. 4- NOVA <strong>“</strong> nova<br />
- TS 10/0,4kV 630 kVA <strong>“</strong>Br. 5- NOVA <strong>“</strong> nova<br />
Str.63
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
- NDTS 10/0,4kV 630 kVA <strong>“</strong>Br. 6- NOVA <strong>“</strong> nova<br />
- NDTS 10/0,4kV 1000 kVA <strong>“</strong>Br. 7- NOVA <strong>“</strong> nova<br />
- NDTS 10/0,4kV 1000 kVA <strong>“</strong>Br. 8- NOVA <strong>“</strong> nova<br />
- NDTS 10/0,4kV 1000 kVA <strong>“</strong>Br. 9- NOVA <strong>“</strong> nova<br />
U granicama DUP-a "<strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2" locirana je i<br />
MBTS 10/0,4kV 630kVA <strong>“</strong>Socijalno 3<strong>“</strong> koja napaja potrošače izvan DUP-a.<br />
Nove trafostanice (TS) su predvidjene za ugradnju u objekte DUP-a , a NDTS su<br />
slobodnostojeći objekti i treba da budu bar tri puta prolazne na strani visokog napona<br />
,izradjene u SF6 tehnologiji sa potrebnim brojem NN izvoda , odnosno osam po<br />
transformatoru 630 kVA a dvanaest po transformatoru od 1000 kVA .<br />
Pri projektovanju i izgradnji trafostranice, opremu tipizirati u skaldu sa tehničkim<br />
preporukama EPCG- A. D. – Niksić (TP-1b), odnosno zahtjevima nadležne<br />
Elktrodistribucije.<br />
10kV kablovska mreža:<br />
Za realizaciju <strong>plan</strong>a razvoja 10kV mreže u okviru zone DUP-a potrebno je izvesti<br />
veze prema priloženoj šemi.<br />
Predloženim <strong>plan</strong>om razvoja 10kV mreže <strong>plan</strong>irane TS10/0,4kV su uključene u<br />
postojeći sistem napajanja – koncept otvorenih prstenova uz njihovo kablovsko<br />
izvodjenje sa napajanjem iz glavnih čvorišta TS 35/10 kV "Gorica" , TS 110/10 kV "<br />
<strong>Podgorica</strong> 3 <strong>“</strong> i TS 110/10 kV " <strong>Podgorica</strong> 6 <strong>“</strong>.<br />
Nove izvode TS 110/10 kV " <strong>Podgorica</strong> 6 <strong>“</strong> –NDTS <strong>“</strong>Br. 3- NOVA ,<br />
TS 110/10 kV " <strong>Podgorica</strong> 3 <strong>“</strong> –NDTS <strong>“</strong>Br. 8- NOVA i<br />
nove <strong>dio</strong>nice između TS 10/0,4 kV izvesti sa 3 x XHE 48 A ,240 mm2 , 10 kV<br />
( prenosne moći oko 7,96 MVA).<br />
Obzirom na broj trafostanica i <strong>plan</strong>iranim vezama pogonsko stanje bi pratilo<br />
realizaciju objekata iz <strong>plan</strong>a, tj prilagodjavalo, u zavisnosti od vršne snage prenosnoj<br />
moći predvidjenih kablova .<br />
Na posebnom prilogu urbanističkog <strong>plan</strong>a su takodje prikazane lokacije<br />
<strong>plan</strong>iranih TS10/0,4kV kao i <strong>plan</strong>irane trase 10kV kablovske mreže.<br />
Str.64
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
Str.65
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
TS 35/10 kV "Gorica"<br />
zona DUP-a<br />
"Balšica 2" "Balšica 1" "Moša Pijade 3"<br />
TS"Moraca 3 <strong>Nova</strong> "<br />
UP"Moraca"<br />
"SDK"<br />
"Sta<strong>dio</strong>n Buducnosti 1" "Dom Omladine" "Vila Gorica"<br />
NDTS "<strong>Nova</strong> 9"<br />
"Gimnazija" "Sta<strong>dio</strong>n Buducnosti 2"<br />
TS "<strong>Nova</strong> 3A"<br />
NDTS "<strong>Nova</strong> 6"<br />
NDTS "<strong>Nova</strong> 3"<br />
TS "<strong>Nova</strong> 5"<br />
NDTS "<strong>Nova</strong> 7"<br />
"Moša Pijade 1"<br />
NDTS "<strong>Nova</strong> 8"<br />
"Vile Aluminiskog"<br />
"Moša Pijade 2"<br />
NDTS "<strong>Nova</strong> 2 " MBTS"Socijalno 3" "Socijalno 1" MBTS "Borovo"<br />
TS "<strong>Nova</strong> 4" TS "Pozorište"<br />
TS"Socijalno 2" MBTS "Vojna Moraca"<br />
NDTS "<strong>Nova</strong> 1" MBTS "Momišici 8"<br />
Str.66<br />
TS 110/10 kV "<strong>Podgorica</strong> 6"<br />
TS 110/10 kV "<strong>Podgorica</strong> 3"
TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
Str.67
[TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
Niskonaponska kablovska mreža 0,4kV<br />
Niskonaponsku mrežu izvesti kao kablovsku (podzemnu) do lokacija<br />
priključnih ormarića. Mreža treba da je radijalna, a za važnije objekte u okviru<br />
njihove instalacije riješti prstenasto napajanje .<br />
Mreže izvesti nn kablovima tipa PP00 ili XP00 , 6/1kV (ili drugim, prema<br />
zahtjevima stručne službe Elektrodistribucije),presjeka prema nominalnim<br />
snagama pojedinih prostora objekata. NN kablove po mogućnosti polagati u<br />
zajedničkom rovu na propisanom odstojanju uz ispunjenje uslova<br />
dozvoljenenog strujnog opterećenja po pojedinim izvodima.<br />
Broj nn izvoda TS10/0,4kV će se definisati glavnim projektima objekata i<br />
TS10/0,4kV.<br />
Elektroinstalacije objekata<br />
Elektroinstalacija svih novih objekata mora biti izvedena u skladu sa važećim<br />
tehničkim propisima i standardima, a kod stambenih objekata i sa normativima<br />
iz <strong>plan</strong>a višeg reda.<br />
Instalacije moraju zadovoljavati sada važeće tehničke propise i standarde iz<br />
oblasti elektroinstalacija niskog napona. Za zaštitu od indirektnog dodira u<br />
objektima primijeniti sistem TN-S.<br />
Osvjetljenje javnih povrsina<br />
Pošto je javno osvetljenje sastavni <strong>dio</strong> urbanističke cjeline, treba ga tako<br />
izgraditi da se zadovolje i <strong>urbanistički</strong> i saobraćajno - tehnički zahtjevi,<br />
istovremeno težeći za tim da instalacija osvetljenja postane integralni element<br />
urbane sredine. Mora se voditi računa da osvetljenje saobraćajnica i ostalih<br />
površina mora osigurati minimalne zahtjeve koji će obezbjediti kretanje uz što<br />
veću sigurnost i konfor svih učesnika u noćnom saobraćaju, kao i da ima i svoju<br />
dekorativnu funkciju. Zato se pri rješavanju uličnog osvetljenja mora voditi<br />
računa o sva četiri osnovna mjerila kvaliteta osvetljenja:<br />
- nivo sjajnosti kolovoza,<br />
- podužna i opšta ravnomjernost sjajnosti,<br />
- ograničenje zaslepljivanja (smanjenje psihološkog blještanja) i<br />
- vizuelno vodjenje saobraćaja.<br />
Izbor rasvjete treba izvršiti po važećim evropskim standardima EN 13201.<br />
str. 68
Izgradnja 10 kV kablovske mreže<br />
[TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
6.3.4. URBANISTICKO-TEHNIČKI USLOVI ZA IZGRADNJU<br />
PLANIRANE ELEKTRODISTRIBUTIVNE MREŽE I JAVNOG OSVETLJENJA<br />
1. Trafostanice 10/0,4kV na području <strong>plan</strong>a<br />
Novo<strong>plan</strong>irane trafostanice su predvidjene za ugradnju u objekte DUPa.<br />
Raspored opreme i položaj energetskih transformatora moraju biti takvi da<br />
obezbjede što racionalnije korišćenje prostora, jednostavnost rukovanja,<br />
ugradnje i zamjene pojedinih elemenata i blokova i omogućava efikasnu<br />
zaštitu od direktnog dodira djelova pod naponom.<br />
Projektima uredjenja okolnog terena svim trafostanicama obezbjediti<br />
kamionski pristup, najmanje širine 3,0 m.<br />
Sve trafostanice moraju biti bar tri puta prolazne na strani visokog<br />
napona u tehnici SF6. Opremu trafostanica predvidjeti u skladu sa <strong>“</strong>Tehničkim<br />
preporukama EPCG –TP1-b: Distributivna transformatorska stanica DTS -<br />
EPCG 1x1000 kVA (DTS 1x630)<strong>”</strong>, donesenim od strane Sektora za distribuciju<br />
- <strong>Podgorica</strong> <strong>“</strong>Elektroprivrede Crne Gore<strong>”</strong>, A.D. – Nikšić.<br />
Investitori su dužni da obezbjede projektnu dokumentaciju za gradjenje<br />
<strong>plan</strong>iranih trafostanica, kao i da obezbjede tehničku kontrolu tih projekata.<br />
Investitori su dužni da obezbjede potrebnu dokumentaciju za izdavanje<br />
gradjevinske dozvole, kao i stručni nadzor nad izvodjenjem radova. Nakon<br />
završetka radova, investitor je dužan zahtjevati vršenje tehničkog pregleda i<br />
nakon njega podnijeti zahtjev za izdavanje upotrebne dozvole.<br />
Nove izvode TS 110/10 kV " <strong>Podgorica</strong> 6 <strong>“</strong> –NDTS <strong>“</strong>Br. 3- NOVA ,<br />
TS 110/10 kV " <strong>Podgorica</strong> 3 <strong>“</strong> –NDTS <strong>“</strong>Br. 8- NOVA<br />
i nove <strong>dio</strong>nice između TS 10/0,4 kV izvesti sa 3 x XHE 48 A ,240 mm2 , 10<br />
kV ( prenosne moći oko 7,96 MVA).<br />
Kablove polagati slobodno u kablovskom rovu, dimenzija 0,4 x 0,8 m, a<br />
na mjestima prolaza kabla ispod kolovoza saobraćajnica, kao i na svim onim<br />
mjestima gdje se može očekivati povećano mehaničko opterećenje kabla (ili<br />
str. 69
[TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
kabl treba izolovati od sredine kroz koju prolazi) kroz kablovsku kanalizaciju,<br />
smještenu u rovu dubine 1,0 m.<br />
Nakon polaganja, a prije zatrpavanja kabla, investitor je dužan<br />
obezbjediti katastarsko snimanje tačnog položaja kabla, u skladu sa zakonskim<br />
odredbama. Na grafičkom prikazu trase kabla treba označiti tip i presjek kabla,<br />
tačnu dužinu trase i samog kabla, mjesta njegovog ukrštanja, približavanja ili<br />
paralelnog vodjenja sa drugim podzemnim instalacijama, mjesta ugradjenih<br />
kablovskih spojnica, mjesta položene kablovske kanalizacije sa brojem<br />
korišćenih i rezervnih cijevi (otvora) itd.<br />
Ukoliko to zahtjevaju tehnički uslovi stručne službe Elektrodistribucije -<br />
<strong>Podgorica</strong>, zajedno sa kablom (na oko 40 cm dubine) u rov položiti i traku za<br />
uzemljenje, Fe-Zn 25x4 mm.<br />
Duž trasa kablova ugraditi standardne oznake koje označavaju kabl u<br />
rovu, opromjenu pravca trase, mjesta kablovskih spojnica, početak i kraj<br />
kablovske kanalizacije, ukrštanja, približavanja ili paralelna vodjenja kabla sa<br />
drugim kablovima i ostalim podzemnim instalacijama i sl.<br />
Prije izvodjenja radova pribaviti katastre podzenmnih instalacija i u tim<br />
slučajevima otkopavanje kabla vršiti ručno.<br />
Pri izvodjenju radova preduzeti sve potrebne mjere zaštite radnika,<br />
gradjana i vozila, a zaštnim mjerama omogućiti odvijanje pješačkog i motornog<br />
saobraćaja. Na mjestima gdje je, radi polaganja kablova, izvršeno isjecanje<br />
regulisanih površina, iste dovesti u prvobitno stanje.<br />
Investitori su dužni da obezbjede projektnu dokumentaciju za izvodjenje<br />
<strong>dio</strong>nica kablovskih 10 kV vodova, kao i da obezbjede tehničku kontrolu tih<br />
projekata. Investitori su dužni da obezbjede potrebnu dokumentaciju za<br />
izdavanje gradjevinske dozvole, kao i stručni nadzor nad izvodjenjem radova.<br />
Nakon završetka radova, investitor je dužan zahtjevati vršenje tehničkog<br />
pregleda i nakon njega podnijeti zahtjev za izdavanje upotrebne dozvole.<br />
3. Izgradnja niskonaponske mreže<br />
Nove niskonaponske mreže i vodove izvesti kao kablovske (podzemne),<br />
uz korišćenje kablova tipa PP00 (ili XP00 zavisno od mjesta i nacina<br />
polaganja), ukoliko strucna služba Elektrodistribucije - <strong>Podgorica</strong> ne uslovi<br />
drugi tipa kabla. Mreže predvidjeti kao trofazne, radijalnog tipa.<br />
Zbog potrebe vršenja preraspodjele potrošača po traforeonima, ne<br />
rješavati pojedine slučajeve odvojeno od cjeline, vec sagledati uticaj svake<br />
izmjene na širi prostor.<br />
Što se tiče izvodjenja niskonaponskih mreža i vodova, primjenjuju se<br />
uslovi već navedeni pri izgradnji kablovske 10 kV mreže.<br />
Zaštitu od preopterećenja i kratkog spoja obezbjediti pravilnim izborom<br />
osigurača na početku voda u skladu sa važeđim tehničkim propisima.<br />
str. 70
[TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
Primjeniti sistem zaštite od opasnog napona dodira TN-C do mjesta prikljucka<br />
NN kablova na objektima *(u GRT).<br />
Investitori su dužni da obezbjede projektnu dokumentaciju za izvodjenje<br />
instalacije osvjetljenja, kao i da obezbjede tehničku kontrolu tih projekata.<br />
4. Izgradnja spoljneg osvjetljenja<br />
Izgradnjom novog javnog osvetljenja otvorenog prostora i saobraćajnica<br />
oko kompleksa obezbjediti fotometrijske parametre date evropskim standardom<br />
EN 13201.<br />
Kao nosače svetiljki koristiti metalne dvosegmentne i trosegmentne<br />
stubove, predvidjene za montažu na pripremljenim betonskim temeljima, tako<br />
da se po potrebi mogu demontirati, a napajanje javnog osvetljenja izvoditi<br />
kablovski (podzemno), uz primjenu standardnih kablova (PP 000 4x25mm 2 ;<br />
0,6/1 kV za ulično osvetljenje i PP 00 3(4)x16mm 2 ; 0,6/1 kV za osvetljenje u<br />
sklopu uredjenja terena). Pri projektovanju instalacija osvetljenja u sklopu<br />
uredjenja terena oko <strong>plan</strong>iranih objekata poseban znacaj dati i estetskom<br />
izgledu instalacije osvetljenja.<br />
Sistem osvetljenja treba da bude cjelonoćni. Pri izboru svetiljki voditi<br />
računa o tipizaciji, odnosno a u cilju jednostavnijeg održavanja.<br />
Maksimalno dozvoljeni pad napona u instalaciji osvetljenja, pri radnom<br />
režimu, može biti 5%. Kod izvedene instalacije moraju biti u potpunosti<br />
primjenjene mjere zaštite od električnog udara (zaštita od direktnog i<br />
indirektnog napona). U tom cilju, mora se izvesti polaganje zajedničkog<br />
uzemljivača svih stubova instalacije osvetljenja, polaganjem trake Fe-Zn 25x4<br />
mm i njenim povezivanjem sa stubovima i uzemljenjem napojnih trafostanica.<br />
Obezbjediti selektivnu zastitu kompletnog napojnog voda i pojedinih svetiljki.<br />
Obezbjediti mjerenje utrošene električne energije. Komandovanje<br />
uključenjem i isključenjem javnog osvetljenja obezbjediti preko uklopnog sata ili<br />
foto ćelije.<br />
Za polaganje napojnih vodova važe isti uslovi kao i kod polaganja ostalih<br />
niskonaponskih vodova.<br />
Investitori su dužni da obezbjede projektnu dokumentaciju za izvodjenje<br />
instalacije osvjetljenja, kao i da obezbjede tehničku kontrolu tih projekata.<br />
Investitori su dužni da obezbjede potrebnu dokumentaciju za izdavanje<br />
gradjevinske dozvole, kao i strucni nadzor nad izvodjenjem radova. Nakon<br />
završetka radova, investitor je dužan zahtjevati vršenje tehničkog pregleda i<br />
nakon njega podnijeti zahtjev za izdavanje upotrebne dozvole.<br />
str. 71
[TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
6.3.5. ORJENTACIONI TROŠKOVI REALIZACIJE U DOMENU<br />
ELEKTROENERGETSKE INFRASTRUKTURE I JAVNOG<br />
OSVETLJENJA<br />
1 Izgradnja novih TS prema <strong>plan</strong>u u prilogu tipa NDTS 630 kVA sa<br />
opremom prema tehničkoj preporuci TP-1b(EPCG):<br />
kom. 3 a’ 35000 = 105000<br />
2 Izgradnja novih TS prema <strong>plan</strong>u u prilogu tipa NDTS 1000 kVA sa<br />
opremom prema tehničkoj preporuci TP-1b(EPCG):<br />
kom. 7 a’ 45000 = 315000<br />
3 .Demontaža TS 10/0,4 kV "Hemiska čistiona" , MBTS 10/0,4 kV<br />
"Vaka Djurovića", TS 10/0,4 kV "Dom Zdravlja" i BTS TS 10/0,4 kV<br />
"Beogradska 1":<br />
kom. 4 a’ 2300 = 9200<br />
4 Izmještanje MBTS 10/0,4 kV "Dom Omladine" :<br />
kom. 1 a’ 5000 = 5000<br />
5 Ugradnja transformatora 1000 kVA u postojeću TS 10/0,4 kV<br />
"Sta<strong>dio</strong>n Budućnosti 2":<br />
kom. 1 a’ 17000 = 17000<br />
6 Izrada novih <strong>dio</strong>nica kablovskih 10 kV vodova sa uklapanjem na<br />
području DUP-a i izrada novih kablovskih 10 kV izvoda iz TS 110/10<br />
kV <strong>“</strong><strong>Podgorica</strong> 6<strong>“</strong> i TS 110/10 kV <strong>“</strong><strong>Podgorica</strong> 3<strong>“</strong> (dužina u području<br />
DUP-a):<br />
m 2582 a’ 40 = 103280<br />
7 Izmještanje kablovskih 10 kV vodova sa uklapanjem na području<br />
DUP-a:<br />
m 4492 a’ 30 = 134760<br />
8 Izmještanje kablovskih 35 kV vodova sa uklapanjem na području<br />
DUPa:<br />
m 310 a’ 70 = 21700<br />
UKUPNO : e = 710940<br />
str. 72
[TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
Napomena :<br />
Troškovi izvan područja DUP-a nisu dati , zbog nepoznatih dužina .<br />
str. 73
[TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
6.4. Telekomunikaciona infrastruktura – Postojeće stanje<br />
Područje obuhvaćeno Izmjenama i dopunama DUP <strong>“</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2<strong>”</strong>, u poslednjih 5<br />
godina je postalo jedno od potpuno tehnički uređenih područja, u dijelu<br />
telekomunikacione kanalizacije i telekomunikacionih priključaka.<br />
U gotovo čitavom dijelu DUP–a, dominantni operater fiksne telefonije Crnogorski<br />
Telekom je ura<strong>dio</strong>, gdje god je bilo moguće nedostajuću telekomunikacionu<br />
kanalizaciju i kroz nju su provučeni novi uvlačni tf kablovi tipa TK 59GM, različitih<br />
kapaciteta.<br />
Postojeća tk kanalizacija je uglavnom rađena sa 4, 3, odnosno 2 PVC cijevi ø110mm.<br />
Tk kanalizacije je rađena u skladu sa važećim propisima i preporukama ZJ PTT iz ove<br />
oblasti, a isto važi i za postojeća tk okna.<br />
Dio poslovnih korisnika iz zone obuhvata, priključke fiksne telefonije ostvaruje preko<br />
optičkih kablova koji su u vlasništvu Crnogorskog Telekoma.<br />
Svi priključci Crnogorskog Telekoma u zoni ovog DUP–a su direktni, a kapaciteti tk<br />
čvorova koji napajaju ovu zonu su zadovoljavajući.<br />
Telekomunikaciona mreža Crnogorskog Telekoma se sastoji od uvlačnih kablova tipa<br />
TK OOV i TK 59 GM, i već pomenutih optičkih kablova.<br />
Telekomunikacioni izvodi u objektima su uglavnom unutrašnji.<br />
Kvalitet telekomunikacionih kablova je uglavnom dobar, tako da svojim električnim<br />
karakteristikama zadovoljava propise u dijelu dodjele novih servisa, kao što su:<br />
MIPNET, ISDN, ADSL, EXTRA TV i dr.<br />
Ovo područje i njegova okolina je pokriveno mobilnim signalom crnogorskih mobilnih<br />
operatera i bežičnom fiksnom telefonijom Crnogorskog Telekoma, a područje<br />
kvalitetno pokrivaju i KDS i MMDS operateri.<br />
Telekomunikaciona infrastruktura – Planirano stanje<br />
U opisu postojećeg stanja rečeno je da je na području ovog DUP–a Crnogorski<br />
Telekom posjeduje kvalitetnu telekomunikaciona mrežu, sa karakteristikama koje<br />
omogućavaju savremeni telekomunikacioni pristup i dodjelu novih telekomunikacionih<br />
servisa.<br />
Zbog toga je ovim Izmjenama <strong>plan</strong>irana izgradnja nove tk kanalizacije, na svim<br />
novo<strong>plan</strong>iranim potezima–saobraćajnicama, kao i na djelovima zone na kojima se<br />
<strong>plan</strong>ira izgradnja novih objekata, kako bi se i u tim djelovima zone stvorili preduslovi za<br />
str. 74
[TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
dodjelu telekomunikacionih priključaka Crnogorskog Telekoma ili nekog drugog<br />
telekomunikacionog operatera u svim objektima u zoni.<br />
Datim rješenjima, izgradjena tk kanalizacija povezuje se sa postojećom tk<br />
kanalizacijom, a u cilju efikasnijeg i lakšeg nalaženja tehničkih rješenja za nove<br />
stambeno poslovne objekte iz ovog kvarta.<br />
Izgradnja nove tk kanalizacije i njeno povezivanje sa postojećom tk kanalizacijom u<br />
zoni obuhvata ovog DUP-a izvodi sa 4, 3, i 2 PVC cijevi 110mm, sa odgovarajućim<br />
brojem tk okana.<br />
U zoni DUP-a, ukupno je <strong>plan</strong>irano da se izgradi:<br />
• Tk kanalizacije sa 4 PVC cijevi 110mm 100 metara<br />
• Tk kanalizacije sa 3 PVC cijevi 110mm 140 metara<br />
• Tk kanalizacije sa 2 PVC cijevi 110mm 200 metara<br />
• Tk okana sa lakim tf poklopcem 3 komada<br />
Trase <strong>plan</strong>irane tk kanalizacije potrebno je uklopiti u trase trotoara ili zelenih površina,<br />
jer bi se u slučaju da se tk okna rade u trasi saobraćajnice ili parking prostora, morali<br />
ugraditi teški poklopci sa ramom i u skladu sa tim uraditi i ojačanje tk okana, što bi bilo<br />
neekonomično.<br />
Tk kanalizaciju koja je <strong>plan</strong>irana u okviru ovog DUP-a, kao i tk okna izvoditi u skladu<br />
sa <strong>plan</strong>ovima višeg reda, a u svemu prema važećim propisima i preporukama ZJ PTT<br />
iz ove oblasti.<br />
Jedna PVC cijev o 110 mm u novo<strong>plan</strong>iranoj tk kanalizaciji je predvidjena za<br />
provlačenje odgovarajućih kablovskih kapaciteta KDS operatora- kablovske<br />
distribucije TV signala.<br />
Obaveza budućih investitora <strong>plan</strong>iranih objekata u zoni ovog DUP-a jeste da u skladu<br />
sa Tehničkim uslovima koje će izdati odgovarajući telekomunikacioni operater ili<br />
nadležni organ, izrade tk kanalizaciju od objekata do postojećih i novo<strong>plan</strong>iranih tk<br />
okana.<br />
Projektima za pojedine objekte u zoni obuhvata definisani su način priključenja svakog<br />
pojedinačnog objekta.<br />
Kablovsku kanalizaciju pojedinačnim projektima treba predvidjeti do samih objekata.<br />
Kućnu tk instalaciju treba <strong>plan</strong>irati u odgovarajućim tehničkim prostorijama ili u tipskim<br />
ormarićima ITO LI, lociranim u ulaznom dijelu <strong>plan</strong>iranih objekata, na propisanoj visini.<br />
Na isti način <strong>plan</strong>irati i ormare za koncentraciju instalacije za potrebe kablovske<br />
distribucije TV signala, sa opremom za pojačavanje TV signala.<br />
Kućnu tk instalaciju u svim prostorijama izvoditi kablovima tipa UTP ili FTP ili sa<br />
drugim kablovima sličnih karakteristika i provlačiti ih kroz PVC cijevi, s tim da u<br />
str. 75
[TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
svakom poslovnom prostoru treba predvidjeti min 4 tk instalacije, a u svim stambenim<br />
jedinicama min 2 tk instalacije.<br />
U slučaju da se trasa tk kanalizacije poklapa sa trasom vodovodnih i elektro<br />
instalacija, potrebno je postovati propisima definisana međusobna rastojanja i uglove<br />
ukrštanja, a dinamiku izgradnje vremenski uskladiti.<br />
U objektima funkcionalne namjene kao što su škole, vrtići, restorani, hoteli, tržni centri<br />
itd., predvidjeti mogućnost montaže javnih telefonskih govornica.<br />
Telekomunikaciona infrastruktura<br />
Predmjer i predračun materijala i gradjevinskih radova<br />
A / Materijal<br />
1. Isporuka PVC cijevi 110mm/6m kom 210x 13,00 =<br />
2730,00<br />
2. Isporuka tf poklopaca lakih sa ramom kom 3x170,00 =<br />
510,00<br />
3. Isporuka fiksnih konzola kom 12x 3,00 =<br />
36,00<br />
B / Gradjevinski radovi<br />
1. Izgradnja tk kanalizacije sa 4 PVC cijevi 110mm<br />
u zemljištu III/IV kat.(komplet rad imaterijal) m 100x 9,00 =<br />
900,00<br />
2. Izgradnja tk kanalizacije sa 3 PVC cijevi 110mm<br />
u zemljištu III/IV kat.(komplet rad imaterijal) m 140x 8,00 =<br />
1120,00<br />
3. Izgradnja tk kanalizacije sa 2 PVC cijevi 110mm<br />
u zemljištu III/IV kat.(komplet rad imaterijal) m 200x 7,00 =<br />
1400,00<br />
4. Izgradnja tk okna velikog sa lakim tf poklopcem<br />
i ugradnjom konzola u zemljištu III/IV kat.<br />
(komplet rad imaterijal) kom 3x600,00 =<br />
1800,00<br />
8496,00€<br />
str. 76<br />
Sveukupno A+B :
[TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
6.4. HIDROTEHNIČKA INFRASTRUKTURA<br />
UVOD<br />
Prostor zahvata DUP-a » <strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2 « u <strong>Podgorici</strong>, ograničen je sa<br />
istočne strane ulicom Rista Stijovića, sa sjeverne strane padinama brda Gorica,<br />
sa zapadne strane Bulevarom Stanka Dragojevića i Vaka Đurovića, a sa južne<br />
strane Bulevarom Ivana Crnojevića.<br />
Površina zahvata DUP-a iznosi 43,82 ha. Visinski položaj prostora<br />
zahvata DUP-a kreće se od 76 mnm do približno 45 mnm, a blago je nagnut u<br />
pravcu korita Morače i od brda Gorica ka jugu značajnije.<br />
Izmjene se rade za prostor DUP-a <strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong> i granica tog zahvata<br />
iznosi 1,35 ha.<br />
Broj stanovnika <strong>plan</strong>iran važećim DUP-om iznosi 3.378, a izgrađenost<br />
prostora je značajna, s tim što je gustina naseljnosti prilično mala zbog<br />
relativno niske spratnosti stambenih objekata. Osim stanovanja, prostor DUP-a<br />
predviđen je, po važećem DUP-u, za 1.244 zaposlena lica.<br />
Povećanje broja zaposlenih ovim izmjenama u odnosu na važeći DUP je za<br />
442 zaposlena tako da će ukupan broj zaposlenih na prostoru zahvata Dup-a<br />
iznositi 1686 lica.<br />
POSTOJEĆE STANJE<br />
I VODOVOD<br />
Na osnovu obezbijeđenih katastara, instalacija vodovoda od nadležnog<br />
javnog preduzeća, prostor zahvata DUP-a pokriven je vodovodnom mrežom<br />
počevši od profila Ø 300mm, od rezervoara Gorice u pravcu ulice<br />
Slobode, cjevovoda Ø 250mm duž čitavog Bulevara Ivana Crnojevića<br />
povezanog preko mosta Milenijum sa vodovodnom mrežom naselja preko<br />
Morače, i sa vodovodnom mrežom iz pravca Zagoriča, do distributivnih<br />
cjevovoda postojećih stambenih objekata koji su razvijeni duž postojećih<br />
saobraćajnica.<br />
Duž Bulevara Stanka Dragojevića, i dalje Bulevarom Vaka Đurovića do mosta<br />
Vaka Đurovića, započeta je izgradnja cjevovoda Ø 200mm koji će se u skoroj<br />
budućnosti u potpunosti realizovati.<br />
Ovako izgrađena vodovodna mreža obezbjeđuje kvalitetno snabdijevanje sa<br />
vodom, kako u sadašnjim uslovima, tako i u perspektivi, odnosno mogućom<br />
<strong>plan</strong>skom izgradnjom novih objekata.<br />
str. 77
[TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
II KANALIZACIJA ZA OTPADNE VODE<br />
Prema katastru, prostoru zahvata DUP-a postoje izgrađene instalacije<br />
fekalne kanalizacije i može se konstatovati da je najveći <strong>dio</strong> prostora potpuno<br />
pokriven mrežom za odvođenje otpadnih voda, izuzev dijela individualnog<br />
naselja na zapadnoj padini brda Gorica.<br />
Odvođenje otpadnih voda, usmjereno je na kolektor izgrađen duž Bulevara<br />
Ivana Crnojevića i Bulevara Stanka Dragojevića u pravcu čeličnog pješačkog<br />
mosta na Morači.<br />
Dio otpadnih voda gravitira kolerktoru Ø 400mm iz pravca Zagoriča koji prolazi<br />
Bulevarom Vaka Đurovića i dalje Bulevarom Stanka Dragojevića.<br />
Može se konstatovati da je postojeća mreža za prikupljanje i odvođenje<br />
otpadnih voda tako izgrađena da prihvata sve otpadne vode od postojećih<br />
objekata na prostoru zahvata DUP-a.<br />
III ATMOSFERSKA KANALIZACIJA<br />
Na osnovu obezbijeđenog katastra od JP »Vodovod i kanalizacija»<br />
<strong>Podgorica</strong>, može se konstatovati da je najveći <strong>dio</strong> prostora zahvata DUP-a<br />
pokriven mrežom za prikupljanje i odvođenje atmosferskih voda, s tim što je <strong>dio</strong><br />
kanala izgrađen prije više decenija, a zbog lošeg održavanja, nije u punoj<br />
funkciji.<br />
U novije vrijeme, u sklopu rekonstrukcije određenih saobraćajnica i parking<br />
prostora, izgrađen je i <strong>dio</strong> novih uličnih kolektora koji se povezuju na ispravne<br />
kolektore i kolektore većih profila, tako da nije naročito izražen problem sa<br />
odovđenjem atmosferskih voda, koji je prilično izražen na dijelu prostora na koji<br />
se slivaju atmosferske vode sa padina brda Gorica.<br />
Ovaj problem je naročito izražen u neposrednoj okolini ulice Rista Stijovića,<br />
odnosno na istočnom dijelu prostora zahavata DUP-a.<br />
PLAN<br />
I VODOVOD<br />
Potrebe za vodom za <strong>plan</strong>irani broj stanovnika od 4.005, na prostoru<br />
zahvata DUP-a od 43,82 ha, uzimajući u obzir specifičnu potrošnju od 250<br />
lit/st/dan, iznose:<br />
Srednja dnevna Q sr = 4.005 * 250 / 86.400 = 11,58 lit/sec<br />
Max dnevna Q maxd = Q sr * 1,5 = 11,58 * 1,5 = 17,38 lit/sec<br />
Max čas Q maxh = Q maxd * 2,5 = 17,38 * 2,5 = 43,45 lit/sec.<br />
str. 78
[TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
Dobijeni časovni maksimum je relativno visok, ali bi računska<br />
specifična potrošnja po glavi stanovnika, usvojena za sistem vodovoda<br />
Podgorice, zahtijevala obezbjeđenje daleko većih količina sanitarne<br />
vode.Smatra se da pri obezbjeđenju 5-6 l/sec na 1.000 stanovnika, iz<br />
vodovodnog sistema, obezbjeđuje uredno vodosnabdijevanje tog prostora, što<br />
po tom kriterijumu iznosi oko 24,03 lit/sec.<br />
Direktive EU su takve da idu na smanjenje potrošnje vode do<br />
150l/st/dan, odnosno 2 lit/sec na 1.000 stanovnika, pa se tih preporuka<br />
moramo pridržavati i na našim prostorima.<br />
Postojeća vodovodna mreža izgrađena na prostoru zahvata DUP-a<br />
obezbjeđuje kvalitetno vodosnabdijevanje i može bez većih intervencija da<br />
obezbijedi potrebne količine vode.<br />
Planirana izgradnja vodovodne mreže odnosi se na izgradnju<br />
distributivne vodovodne mreže u koju je uračunat i profil Ø 150mm, a <strong>plan</strong>irano<br />
je i izmještanje cjevovoda Ø 300mm od pravca rezervoara na Gorici a ielu koj<br />
pada ispod objekata i približava se sta<strong>dio</strong>nu »Budućnosti« duž saobraćajnice u<br />
pravcu brda Gorica.<br />
Planirani cjevovod Ø 200mm je poprečna veza od Bulevara Stanka<br />
Dragojevića do ukrštanja sa cjevovodom Ø 300mm iz pravca rezervoara na<br />
brdu Gorica i dalje do početka Beogradske ulice, odakle se razvija distributivna<br />
mreža za novo<strong>plan</strong>irane objekte, a isti će obezbijediti dovoljnu količinu vode za<br />
novo<strong>plan</strong>irani objekat u okviru sta<strong>dio</strong>na Budućnost odnosno novo zapošljenih<br />
442 lica.<br />
Zbog nepogodnog visinskog položaja dijela <strong>plan</strong>iranih objekata iznad kote 65<br />
mnm, <strong>plan</strong>ira se izgradnja dva uređaja za povećanje pritiska sa kojima će se<br />
obezbijediti uredno vodosnabdijevanje tih objekata.<br />
Odabrani profili novo<strong>plan</strong>iranih uličnih cjevovoda su takvi da obezbjeđuju<br />
uredno snabdijevanje sa vodom postojećih i novo<strong>plan</strong>iranih objekata uz<br />
minimalne otpore, a povezanost u prstenove obezbjeđuje ravnomjerni raspored<br />
pritisaka u vodovodnoj mreži.<br />
Za izradu vodovodne mreže, u skladu sa pravilnikom JP Vodovod,<br />
<strong>plan</strong>irane su cijevi od nodularnog liva (liveno-gvozdene) i od PEVG od PE 100<br />
za radne pritiske od 10 bara, dok su za izradu čvorova predviđeni liveno<br />
gvozdeni fazonski komadi i armature.<br />
Obrada projekata uličnih - blokovskih cjevovoda kao i samih<br />
priključaka budućih objekata, treba da se radi na osnovu preciznih uslova<br />
priključenja koje budući investitori treba da obezbjeđuju od JP <strong>“</strong> Vodovod i<br />
kanalizacija<strong>”</strong> <strong>Podgorica</strong>, što treba propisati i urbanističko-tehničkim uslovima od<br />
strane nadležnog opštinskog ili republičkog organa.<br />
str. 79
[TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
II KANALIZACIJA ZA OTPADNE VODE<br />
Pokrivenost prostora zahvata DUP-a kanalizacionom mrežom zadovoljava<br />
odvođenje otpadnih voda iz postojećih objekata, dok je za prikupljanje i<br />
odvođenje otpadnih voda iz novo<strong>plan</strong>iranih objekata predviđena izgradnja<br />
uličnih kolektora profila Ø 200mm, Ø 250mm i Ø 300mm.<br />
Na lokaciji novo<strong>plan</strong>iranih objekata u Zoni 1, <strong>plan</strong>irano je napuštanje postojeće<br />
mreže koja pada pod <strong>plan</strong>irane objekte, pa se ista mora napustiti.<br />
Ukupne potrebe za odvođenjem otpadnih voda sa prostora zahvata DUP-a,<br />
računajući sa časovnim maksimumom od 0,0118 lit/sec po stanovniku, koji se<br />
uzima kao mjerodavni za dimenzionisanje uličnih kolektora, iznosi 47,26 lit/sec,<br />
što je količina koju u potpunosti mogu da prihvate postojeći kolektori.<br />
Planom predviđeni dodatni broj zaposlenih do 442 lica , postojeći kolektor Ø<br />
250mm i Ø 300mm može da prihvati.<br />
Ulična mreža fekalne kanalizacije, <strong>plan</strong>irana je da se gradi od PVC<br />
cijevi klase u zavisnosti od dubine ukopavanja, a na mjestima priključaka i na<br />
rastojanju od 50m <strong>plan</strong>irana je izgradnja revizionih okana sa liveno-gvozdenim<br />
poklopcima i propisnim penjalicama.<br />
Uličnu mrežu i blokovske kanale, kao i priključke budućih objekata<br />
treba projektovati na osnovu uslova priključenja pribavljenih od strane<br />
JP«Vodovod i kanalizacija« <strong>Podgorica</strong>, obaveze koju treba precizirati i<br />
urbanističko-tehničkim uslovima od strane nadležnog opštinskog organa..<br />
III ATMOSFERSKA KANALIZACIJA<br />
Duž novo<strong>plan</strong>iranih saobraćajnica predviđena je izgradnja kolektora za<br />
prikupljanje atmosferskih voda počevši od profila Ø 300mm, a iste se<br />
usmjeravaju u postojeći kolektor duž Bulevara Ivana Crnojevića i novo<strong>plan</strong>irani<br />
kolektor Ø 1.000mm koji se završava sa ispustom u rijeku Moraču.<br />
Za prihvat atmosferskih voda u neposrednom okruženju sta<strong>dio</strong>na<br />
Budućnosti i sa viših terena - padina brda Gorica, <strong>plan</strong>ira se izgradnja kolektora<br />
Ø 700mm, Ø 800mm i Ø 1.000mm, počevši od ulice 19.Decembra, dalje sa<br />
južne strane sta<strong>dio</strong>na Budućnosti i Bulevarom Vaka Đurovića ka ispustu. Na<br />
ovaj način, rasteretiće se postojeći kolektor duž Bulevara Ivana Crnojevića i<br />
osposobiti za prijem atmosferskih voda od saobraćajnih i drugih površina južno<br />
od iste.<br />
Dio zidanog kolektora u Bulevaru Ivana Crnojevića <strong>plan</strong>iran je da se<br />
zamijeni sa zatvorenim kanalom profila Ø 700mm, u koji se mogu uključiti i<br />
atmosferske vode iz ulice Rista Stijovića i sa dijela prostora zahvata DUP-a<br />
Gorica C, gdje su izraženi problemi sa odvođenjem atmosferskih voda.<br />
Sa zapadne strane sta<strong>dio</strong>na Budućnosti u novo<strong>plan</strong>irani kolektor, sa<br />
ispustom u Moraču u Bulevaru Vaka Đurovića, <strong>plan</strong>irano je da se ulije postojeći<br />
str. 80
[TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
kolektor Ø 400mm, a isti će se kod kružnog toka sa kolektorom Ø 500mm uliti u<br />
novo<strong>plan</strong>irani kolektor duž ulice Vaka Đurovića.<br />
Za dimenzionisanje kolektora uzet je intenzitet padavina od 200<br />
l/sec/ha, sa vremenom trajanja od 10 min i prosječnim koeficijentom oticanja od<br />
0,5.<br />
Novo<strong>plan</strong>irani objekti uz sta<strong>dio</strong>n Budućnosti neće uticati na povećanje količine<br />
atmosferskih voda pa se važećim DUP-om <strong>plan</strong>irane instalacije zadržavaju.<br />
Kanali atmosferske kanalizacije <strong>plan</strong>irani su da se grade od PVC cijevi,<br />
klase prema dubini ukopavanja i od AB cijevi za veće profile sa potrebnim<br />
brojem slivnika i revizionih slivnika na kojima se postavljaju jednodjelne i<br />
dvodjelne slivničke rešetke.<br />
Kod dvostranih nagiba sobraćajnica odvodnjavanje suprotne strane<br />
saobraćajnice treba rješavati izgradnjom poprečnih kanala profila DN 250mm<br />
sa jednodjelnom slivničkom rešetkom.<br />
Precizne uslove za obradu projektne dokumentacije treba formirati na<br />
osnovu katastara postojećih instalacija, uslova priključenja iz JP«Vodovod i<br />
kanalizacija« <strong>Podgorica</strong> i generalnog i idejnog projekta odvođenja atmosferskih<br />
voda, što treba precizirati u urbanističko-tehničkim uslovima koje izdaje<br />
nadležni opštinski organ.<br />
PROCJENA TROŠKOVA<br />
VODOVOD<br />
Izrada cjevovoda vodovoda od nodularnog liva<br />
i PEVG za radne pritiske od 10bara, računajući sa<br />
svim zemljanim radovima i izradom šahtova sa<br />
čvorovima i protivpožarnim hidranatima i to za:<br />
Ø 200mm m 365 x 115 = 41.975 €<br />
Ø 300mm m 310 x 142 = 44.020 €<br />
UKUPNO VODOVOD : 85.995 €<br />
_______________________________________________________________<br />
FEKALNA KANALIZACIJA<br />
str. 81
[TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
1. Izrada ulične mreže i blokovskih kanala<br />
fekalne kanalizacije od PVC cijevi računato<br />
sa svim zemljanim, vodoinstalaterskim,zidarskim<br />
i betonskim radovima i ugradnjom poklopaca i penjalica<br />
u revizionim oknima:<br />
Ø 300mm m 365 x 135 = 49.275 €<br />
____________________________________________________________<br />
___<br />
UKUPNO FEKALNA KANALIZACIJA : 49.275 €<br />
_____________________________________________________________<br />
_<br />
III. ATMOSFERSKA KANALIZACIJA<br />
Izrada uličnih i blokovskih kanala atmosferske<br />
kanalizacije od PVC cijevi za uličnu kanalizaciju<br />
i AB cijevi, računato sa svim zemljanim radovima ,<br />
sa izradom potrebnog broja slivničkih okana<br />
i revizionih slivnika :<br />
Ø 400mm m 165 x 155 = 25.575 €<br />
Ø 700mm m 113 x 215 = 24.295 €<br />
_______________________________________________________________<br />
UKUPNO ATMOSFERSKA KANALIZACIJA : 49.870 €<br />
----------------------------------------------------------------------------------------------<br />
UKUPNO HIDROTEHNIČKE INSTALACIJE : 185.140 €<br />
----------------------------------------------------------------------------------------------<br />
str. 82
[TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
6.5. PEJZAŽNA ARHITEKTURA<br />
POSTOJEĆE STANJE<br />
Ukupna površina zahvata <strong>plan</strong>a 1.35 ha.<br />
Na predmetnom prostoru teren nije priveden namjeni predviđenoj važećim<br />
DUP-om. Trenutno se koristi kao neuređeni gradski parking a sto se tice biljnih<br />
vrsta zatečen je veoma mali broj sadnica. Prisutno je nekoliko sadnica<br />
čempresa Cupresus sempervirens, jedno stablo alepskog bora Pinus<br />
halepensis, nekoliko primjeraka indidjskog jorgovana Melia azedarach i<br />
japanske kaline-Ligustrum japonica. Vitalnost i estetsku vrijednost zatečenih<br />
sadnica kao i mogućnost njihovog presađivanja na nove lokacije neophodno je<br />
provjeriti prilikom izrade Glavnog projekta uređenja terena.<br />
PLAN<br />
Ukupna površina <strong>plan</strong>iranih slobodnih uređenih površina bez saobraćajnih<br />
površina iznosi 4042m 2 , što predstavlja 30% na nivou zahvata.<br />
Uzimajući u obzir da je minimum ozelenjenosti u okviru ovih slobodnih<br />
površina 30%, isključivo zelene površine zauzimaju minimum 1213 m 2 , tako da<br />
je obezbijeđeni nivo ozelenjenosti na području zahvata <strong>plan</strong>a 9 % a stepen<br />
ozelenjenosti 3m 2 /zaposlenom - odnosno 9m 2 slobodnih uređenih površina po<br />
zaposlenom.<br />
Velika zauzetost popločanih površina u odnosu na zelene data je zbog potreba<br />
korišćenja ovih površina za potrebe Gradskog sta<strong>dio</strong>na u smislu<br />
manipulativnog prostora za prolaz dostavnih vozila do tribina.<br />
Kada se govori o ljepoti grada i kvalitetu življenja u njemu, zelenilo zauzima<br />
značajno mjesto. Planirane zelene površine treba da doprinesu poboljšanju<br />
sanitarno-higijenskih uslova, estetskom oplemenjivanju sredine i vizuelnom<br />
indetitetu naselja. Zbog toga i metodologija urbanog <strong>plan</strong>iranja treba da polazi<br />
od temeljnih načela da je cilj organizacije prostora unapredjenje uslova života i<br />
kvaliteta životne sredine, naročito, kada su izloženi nagloj urbanizaciji.<br />
Funkcija urbanog zelenila je veom značajna i složena, ono unosi prirodni duh<br />
među oštre arhitektonske linije i vještačke materijale (asfalt, beton, cigla, metal,<br />
staklo), povezuje razuđeni prostor, ističe pojedine objekte u gradskoj strukturi,<br />
oplemenjuje čovjeka i sredinu u kojoj se nazi. Napominjemo da pored<br />
dekorativno-estetske uloge, zelene površine obavljaju niz značajnih funkcija<br />
kao što su: higijensko-sanitarne, inžejersko-tehničke, kulturno-prosvjetne i<br />
str. 83
[TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
psihološke. Treba takodje istaći pozitivni uticaj zelenila na poboljšanje<br />
mikroklimata naselja, ublažavanje klimatskih ekstrema, smanjenje buke,<br />
aerozagađenja, pozitivnih strujanja vazduha, kao i fitoncidnih i baktericidnih<br />
svojstava pojedinih biljnih vrsta, koja su od vitalnog značaja za razvoj<br />
populacije.<br />
Voda kao značajan elemenat pejzaža ne smije biti zapostavljena, u tom smislu<br />
treba posvetiti pažnju izgradnji fontana, bazena, vodoskoka i sličnih elemenata,<br />
što korisnicima parkovskih površina smanjuje mogućnost vizuelne percepcije i<br />
doživljavanja prostora.<br />
Osnovne smjernice<br />
Jedna od vrlo značajnih smjernica bila bi valorizacija postojećeg biljnog fonda u okviru<br />
zahvata <strong>plan</strong>a i uklapanje kvalitetnih i vrijednih sadnica u svaki budući projekat<br />
pejzažne arhitekture u onoj mjeri u kojoj ne budu narušavali određene pravce<br />
komunikacije i <strong>plan</strong>om određene vizure u prostoru.<br />
Izgradnja i uređenje zelenih površina u dugoročnom razvoju grada mora biti<br />
usmjerena ka izgradnji jedinstvenog sistema zelenila.<br />
Nužno je da dogradnju primarnog uličnog sistema prati i uporedo podizanje<br />
drvoreda, kao vizuelna i zaštitna barijera izmedju različitih sadržaja namjene<br />
prostora.<br />
Prilikom <strong>plan</strong>iranja zelene površine su podijeljene u dvije kategorije;<br />
I Zelene površine opšte namjene - Linearno zelenilo ( drvoredi)<br />
II Zelene površine ograničenog korišćenja - Zelene površine objekata centralne<br />
funkcije<br />
Drvoredi- Linijsko zelenilo<br />
Ozelenjevanje saobraćajnica i pješačkih koridora sprovodi se linearnom<br />
sadnjom.<br />
Utiče na poboljšanje higijensko-sanitarnih uslova, mikroklimatskih karakteristika<br />
i estetskih vrijednosti. Formiranjem drvoreda takođe se postiže zasjena mjesta<br />
duž pravca kretanja.<br />
Linearna sadnja visokih i srednjih lišćara <strong>plan</strong>irana je u okviru zelenih pojaseva<br />
duž ulica, uz parkinge i u razdjelnim trakama tako da oni dodatno obezbjeđuju<br />
jaku vizuelnu i sanitarno-higijensku zaštitu okolnih sadržaja. Ovi zeleni koridori<br />
međusobno povezuju različite kategorije zelenila u jedinstven sistem zelenih<br />
str. 84
[TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
površina, tj. predstavlja vezu vangradskog zelenila sa zelenilom gradskog<br />
područja.<br />
Smjernice za formiranje drvoreda<br />
• Sadnice koje se koriste moraju da imaju pravilno formiran habitus, deblo<br />
visoko 2,5 m. Treba takođe voditi računa o visini okolnih objekata, kod<br />
niskih objekata koristiti vrste sa rijetkom krunom.<br />
• rastojanje između sadnica u drvoredu je 5-10m<br />
• Treba takođe voditi računa o visini okolnih objekata, kod niskih objekata<br />
koristiti vrste sa rijetkom krunom.<br />
• minimalna visina sadnog materijala kada je u pitanju drveće je 2.5-3m i<br />
obim stabla na visini 1m min. 10-15m.<br />
• koristiti vrste guste krošnje, otporne na uslove sredine i izduvne gasove<br />
• Krune susjednih stabala u drvoredima mogu da se dodiruju ( što nije baš<br />
najpovoljnije ), ali ne smiju da se preklapaju.<br />
• Dovoljno velikim razmakom među stablima obezbjeđuje se, sem dobrih<br />
vizuelnih osobina, i dobro provjetravanje ulice u vertikalnom smislu.<br />
• Najbolji način sadnje drvoreda je u okviru uzanih zelenih pojaseva duž<br />
saobraćajnica koji su širine 1.5m i više.<br />
• U dijelu gdje zeleni pojas nije <strong>plan</strong>iran sadnja se moze obaviti i u rupama<br />
duz trotoara ali pod uslovom da nema podzemnih instalacija, a moguća<br />
je, u slučaju postojanja podzemnih cijevi koje su plitko postavljene,<br />
takozvana izdignuta sadnja kada se koristi posebne posude slične<br />
žardinjerama bez dna, koje osiguravaju dovoljnu dubinu zemlje za<br />
normalan razvoj korijena.<br />
• Drvored sa visokim drvorednim sadnicama se može formirati samo u<br />
ulicama u kojima je širina trotoara minimalno 2, 80 m, a dimenzije sadnih<br />
jama min. 80x80cm (najbolje je dim. 1x1m otvora na trotoaru za sadnju)<br />
• U užim ulicama se formira drvored samo na sunčanoj strani, ili<br />
obostrano ali sa niskim drvorednim sadnicama.<br />
• Treba isključiti vrste drveća sa razvijenim površinskim korijenom, kako bi<br />
se izbjeglo deformisanje trotoara. Razvoju korijena u dubinu doprinosi i<br />
redovno okopavanje zemlje oko stabla.<br />
• Minimalna starost novih stabala ne smije biti manja od 12 godina.<br />
Zelene površine objekata centralne funkcije<br />
Naročito je važan izgled zelene površine oko ulaza u objekat i prilaznih<br />
površina. Na tim površinama predvidjeti visoko dekorativne reprezentativne<br />
vrste sa ciljem da se istakne važnost samih objekata ispred kojih se nalaze.<br />
str. 85
[TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
Na trgovima je neophodno obezbijediti mjesta za kraći odmor uz vodene<br />
površine npr. fontane i druge dekorativne elemente i opremu (žardinjere, klupe,<br />
česme, korpe za odpatke) koji će stvoriti povoljne uslove za odmor i neformalne<br />
socijalne kontakte.<br />
Kompozicija zelenila treba da odgovara značaju centra. Pomoću zelenila se<br />
može organizovati serija otvorenih prostora, povezanih pješačkim<br />
promenadama.<br />
Za ovu kategoriju zelenila najbitnije je izabrati vrste koje se najbolje odupiru<br />
uticajima gradske sredine. Ove površine mogu pozitivno da utiču na<br />
arhitektonsko i estetsko ujednačavanje prostora.<br />
Zelenilo u neposrednoj okolini objekta ima prvenstveni cilj da uljepša ulaz i<br />
istakne arhitekturu samog objekta. Za to se koriste veoma dekorativne vrste<br />
drveća, žbunja i cvijeća, koje se razmještaju u prostoru tako da se međusobno<br />
ne zaklanjaju. Prilikom izbora vrsta teži se njihovoj otpornosti, ali možda više<br />
onom drugom cilju dekorativnosti. Stoga se koriste stabla sa neobičnim<br />
osobinama lišća i neuobičajenom bojom ( različite forme i varijeteti). Dopušteno<br />
je i postavljanje žardinjera, sadnja u posebnim, izdignutim sadnim jamama,<br />
upotreba dekorativnih kandelabara i sl.<br />
Smjernice za projektovanje zelenih površina i izdavanje UTU uslova<br />
• Od ukupne slobodne površine u okviru projekta uređenja terena <strong>plan</strong>irati<br />
min 30% za zelene površine, a ostalo za poplocane povrsine i pjesačke<br />
komunikacije. Velika zauzetost popločanih površina u odnosu na zelene<br />
data je zbog potreba korišćenja ovih popločanih površina za potrebe<br />
Gradskog sta<strong>dio</strong>na u smislu manipulativnog prostora za prolaz dostavnih<br />
vozila do tribina.<br />
• Popločanje u okviru parcela ove namjene je veoma bitno i treba mu<br />
posvetiti posebnu pažnju.<br />
• Čitav prostor trga ne treba pokrivati zelenilom, već naprotiv zbog<br />
neometanog prolaska i zadržavanja na trgu potrebno je da postoji<br />
mnogo slobodnog prostora.<br />
• S obzirom da se veći <strong>dio</strong> zelenih površina nalazi iznad podzemnih<br />
garaža veoma je važno voditi računa o debljini plodnog supstrata i<br />
hidroizolaciji ovih površina. U slučaju potrebe sadnje vecih sadnica i<br />
nemogućnosti obezbjedjivanja dovoljne debljine plodnog supstrata<br />
zelene povrine formirati u smislu izdignutih žardinjera sa mogućnošću<br />
sjedenja po njihovom obodu.<br />
• Ozelenjavanje se sprovodi primjenom autohtonih i odgovarajućih<br />
alohtonih vrsta, sa posebnom pažnjom na uređenje prilaza kompleksu,<br />
isticanje reklamnih i informacionih tabli, uz ostale elemente kao što su<br />
klupe, korpe za otpatke i adekvatno osvetljenje.<br />
str. 86
[TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
• Potrebno je napraviti adekvatan izbor vrsta i voditi računa o svim<br />
kompozicionim elementima. Predložene vrste moraju biti dekorativne<br />
kako zbog boje i oblika cvjetova i plodova tako i zbog oblika krošnje<br />
drveća. Kombinacijom lišćarskih, zimzelenih i četinarskih vrsta drveća<br />
dobija se pozitivan efekat zelenila u svim godišnjim dobima,koristiti<br />
visokokvalitetne trave, jednogodisnje cvijece, perene, dekorativne<br />
zbunaste vrste.<br />
• Kod ove kategorije zelenila optimalna visina i obim za projektovanje<br />
sadnog materijala je minimalna visina sadnica 2.5-3 m, a obim stabla na<br />
visini od 1m minimalno 10-15cm.<br />
Uređenje ovih površina u smislu ozelenjavanja uključuje obaveznost izrade<br />
projekta uređenja terena kao i studije bioekološke osnove.<br />
str. 87
[TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
OPŠTI PREDLOG SADNOG MATERIJALA<br />
Listopadno drveće<br />
Celtis australis<br />
Melia azedarach<br />
Cercis siliquastrum<br />
Quercus cerris<br />
Quercus farnetto<br />
Tilia sp.<br />
Acer pseudoplatanus<br />
Morus alba f.pendula<br />
Brusonetia papirifera<br />
Prunus cerasifera<br />
Fraxinus sp.<br />
Catalpa bignonioides<br />
Platanus orientalis<br />
Magnolia sp.<br />
Eleagnus angustifolia<br />
Robinia pseudoacacia<br />
Siringa vulgaris<br />
Zimzeleno drveće<br />
Quercus ilex<br />
Ligustrum japonica<br />
Laurus nobilis<br />
Četinarsko drvece<br />
Cedrus sp.<br />
Pinus nigra<br />
Pinus pinea<br />
Pinus halepensis<br />
Cupresus sp.<br />
Thuja orientalis<br />
Picea pungens<br />
Abies concolor<br />
Listopadno žbunje<br />
Spirea vanhuteii<br />
Chanomeles japonica<br />
Berberis thunbergii<br />
str. 88
[TEI –PODGORICA)<br />
Izmjene I dopune DUP-a<strong>”</strong><strong>Nova</strong> <strong>Varoš</strong> 2-<strong>dio</strong><strong>”</strong> u <strong>Podgorici</strong><br />
Philadelphus coronaria<br />
Jasminum nudiflorum<br />
Hibiscus siriacus<br />
Forsythia sp.<br />
Zimzeleno žbunje<br />
Prunus laurocerasus<br />
Pittosporum tobira<br />
Nerium oleander<br />
Arbutus unedo<br />
Myrtus comunis<br />
Piracantha coccinea<br />
Četinarsko žbunje<br />
Juniperus chinensis ' Pfitzeriana Glauca'<br />
Juniperus chinensis ' Pfitzeriana Aurea'<br />
Perene<br />
Lavandula officinalis<br />
Rosmarinus officinalis<br />
Santolina viridis<br />
Cineraria maritima<br />
str. 89