GENERALNI URBANISTIČKI PLAN PODGORICE ZA ... - Podgorica
GENERALNI URBANISTIČKI PLAN PODGORICE ZA ... - Podgorica
GENERALNI URBANISTIČKI PLAN PODGORICE ZA ... - Podgorica
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
INVESTITOR Agencija za izgradnju i razvoj<br />
Podgorice, doo <strong>Podgorica</strong><br />
OBRAĐIVAČ Republički zavod za urbanizam i<br />
projektovanje, ad <strong>Podgorica</strong><br />
<strong>GENERALNI</strong> <strong>URBANISTIČKI</strong> <strong>PLAN</strong> <strong>PODGORICE</strong><br />
<strong>ZA</strong> PROSTOR DUP-a "UNIVERZITETSKI CENTAR"<br />
U PODGORICI<br />
- IZMJENE I DOPUNE -<br />
PREDLOG
<strong>GENERALNI</strong> <strong>URBANISTIČKI</strong> <strong>PLAN</strong> <strong>PODGORICE</strong> <strong>ZA</strong> PROSTOR DUP-a "UNIVERZITETSKI CENTAR"<br />
- Izmjene i dopune -<br />
<strong>Podgorica</strong>, septembar 2009. godine<br />
INVESTITOR Agencija za izgradnju i razvoj<br />
Podgorice, doo <strong>Podgorica</strong><br />
OBRAĐIVAČ Republički zavod za urbanizam i<br />
projektovanje, ad <strong>Podgorica</strong><br />
<strong>PLAN</strong> GUP Podgorice za prostor DUP-a<br />
" UNIVERZITETSKI CENTAR "<br />
- Izmjene i dopune -<br />
FA<strong>ZA</strong> PREDLOG <strong>PLAN</strong>A<br />
RADNI TIM<br />
RUKOVODILAC<br />
RADNOG TIMA Prof. ALEKSANDAR KEKOVIĆ, dipl.ing.arh<br />
URBANI<strong>ZA</strong>M DRAGANA KEKOVIĆ dipl.ing.arh.<br />
SVETLANA JOVANOVIĆ,dipl.prostorni planer<br />
ANA DŽUDOVIĆ, dipl. ing. arh.<br />
DUŠAN DŽUDOVIĆ, dipl. ing. arh.<br />
SAOBRAĆAJ ILINKA PETROVIĆ, dipl. ing. građ.<br />
HIDROTEHNIČKA<br />
INFRASTRUKTURA IVANA BAJKOVIĆ, dipl.ing.građ.<br />
ELEKTROENERGETSKA<br />
INFRASTRUKTURA SONJA ŠIŠEVIĆ, dipl.ing.el.<br />
TELEKOMUNIKACIONA<br />
INFRASTRUKTURA ZORAN KALUĐEROVIĆ, dipl.ing.el.<br />
PEJ<strong>ZA</strong>ŽNA<br />
ARHITEKTURA BORKA RAŽNATOVIĆ, dipl.ing.pejz.arh.<br />
SARADNIK IVAN ASANOVIĆ, dipl. ing. arh.<br />
IZVRŠNI DIREKTOR<br />
SVETLANA JOVANOVIĆ, dipl. prostorni planer<br />
RZUP - ad - <strong>Podgorica</strong><br />
2
<strong>GENERALNI</strong> <strong>URBANISTIČKI</strong> <strong>PLAN</strong> <strong>PODGORICE</strong> <strong>ZA</strong> PROSTOR DUP-a "UNIVERZITETSKI CENTAR"<br />
- Izmjene i dopune -<br />
<strong>Podgorica</strong>, septembar 2009. godine<br />
SADRŽAJ<br />
Radni tim .............................................................................<br />
Potvrda o registraciji ............................................................<br />
Programski zadatak........... ..................................................<br />
Odluka o Izmjeni i dopuni GUP-a<br />
za prostor DUP-a "UNIVERZITETSKI CENTAR"..................<br />
1. UVOD ..................................................................................... 4<br />
2. POSTOJEĆE STANJE<br />
2.1. Opis i granice zahvata Izmjena i dopuna GUP-a..................... 4<br />
2.2. Površina zahvata .................................................................... 5<br />
2.3. Prirodne karakteristike............................................................. 5<br />
3. IZVODI IZ POSTOJEĆE <strong>PLAN</strong>SKE DOKUMENTACIJE<br />
3.1. Izvod iz GUP-a <strong>Podgorica</strong>........... ........................................... 9<br />
3.2. Namjena površina……............................................................. 10<br />
4. ANALI<strong>ZA</strong> POSTOJEĆEG STANJA I UTICAJ KONTKTNIH ZONA<br />
4.1. Postojeće stanje...................................................................... 11<br />
4.2. Uticaj kontaktnih zona............................................................. 11<br />
4.3. Ocena prirodnih i stvorenih uslova i potencijala sa<br />
ocenom ograničenja za planiranje prostora........................... 13<br />
5. <strong>PLAN</strong><br />
5.1. Koncept organizacije prostora-polazni stavovi ....................... 14<br />
5.2. Namjena površina ................................................................... 14<br />
5.3. Smjernice za izradu Detaljnog urbanističkog plana................. 15<br />
5.4. Programski elementi i uslovi.................................................... 16<br />
6. SAOBRAĆAJ ......................................................................... 17<br />
7. ELEKTROENERGETSKA INFRASTRUKTURA..................... 19<br />
8. HIDROTEHNIČKA INFRASTRUKTURA................................. 21<br />
9. TELEKOMUNIKACIONA INFRASTRUKTURA………........... 24<br />
RZUP - ad - <strong>Podgorica</strong><br />
3
<strong>GENERALNI</strong> <strong>URBANISTIČKI</strong> <strong>PLAN</strong> <strong>PODGORICE</strong> <strong>ZA</strong> PROSTOR DUP-a "UNIVERZITETSKI CENTAR"<br />
- Izmjene i dopune -<br />
1. UVOD<br />
Na osnovu člana 31. i 35. Zakona o uređenju prostora i izgradnji objekata (”Službeni list<br />
CG”, br 51/08) i člana 72. Statuta Glavnog grada (”Službeni list RCG”, br 28/06) i<br />
Programa uređenja prostora Glavnog grada –Podgorice za 2009. godinu (”Službeni list<br />
CG-opštinski propisi”, br 11/09 ), Gradonačelnik Glavnog grada-Podgorice, donio je<br />
odluku br.01-031/09-4491 od 03.07.2009 godine, o pristupanju izradi Izmjena i dopuna<br />
Generalnog urbanističkog plana Podgorice u dijelu namjene površina za prostor DUP-a<br />
"Univerzitetski Centar" u Podgorici.<br />
Shodno gore navedenoj odluci urađen je Programski zadatak jula 2009. godine.<br />
Izmjene ovog Generalnog urbanističkog plana urađene su na osnovu Odluke SO<br />
Podgorice o ustupanju izrade Izmjena i dopuna plana, Programskog zadatka i<br />
Ugovora broj 906,zaključenog izmedju:<br />
- Agencije za izgranju i razvoj Podgorice, d.o.o. <strong>Podgorica</strong>, koju zastupa direktor<br />
Vladan Vučelić,i<br />
- Republičkog zavoda za urbanizam i projektovanje AD <strong>Podgorica</strong>, kao Izvršioca,<br />
kojeg zastupa Izvršni direktor Svetlana Jovanović .<br />
Na osnovu ugovornih obaveza i Zakonom propisane procedure, Obrađivač je pristupio<br />
obradi Nacrta Izmjena i dopuna Generalnog urbanističkog plana.<br />
Plan sačinjavaju Programski zadatak, Analiza postojećeg stanja i potrebna obrazloženja<br />
planskih rješenja i preporuka, kao i odgovarajući grafički prilozi, odnosno dio<br />
dokumentacije koji, saglasno Zakonu o planiranju i uredjenju prostora (Sl.list RCG br.<br />
28/05) sačinjavaju Generalni urbanistički plan.<br />
2. POSTOJEĆE STANJE<br />
2.1. Opis i granice zahvata Izmjena i dopuna GUP-a<br />
Prostor zahvata Izmjena i dopuna Generalnog urbanističkog plana Podgorice za prostor<br />
Detaljnog urbanističkog plana "Univerzitetski centar" predstavlja dio postojećeg<br />
Detaljnog urbanističkog plana "Univerzitetski centar".<br />
Prostor GUP-a “Univerzitetski centar” u Podgorici, za koji se rade izmjene i dopune,<br />
zauzima prostor između puta za Marezu, Cetinjskog puta, Zagoričkog puta i Fabrike<br />
“Radoje Dakić”, uključujući dio Tološke šume.<br />
Granica zahvata načelno je određena čl. 2. Odluke o pristupanju izradi Izmjena i<br />
dopuna GUP-a "Univerzitetski centar".<br />
RZUP - ad - <strong>Podgorica</strong><br />
4
<strong>GENERALNI</strong> <strong>URBANISTIČKI</strong> <strong>PLAN</strong> <strong>PODGORICE</strong> <strong>ZA</strong> PROSTOR DUP-a "UNIVERZITETSKI CENTAR"<br />
- Izmjene i dopune -<br />
Zahvat GUP-a "Univerzitetski centar - Izmjene i dopune definisan je koordinatama<br />
tačaka:<br />
Br.tačke X Y<br />
A 6 602 194,911 4 700 149,467<br />
B 6 601 995,828 4 700 511,323<br />
C 6 602 059,898 4 700 526,439<br />
D 6 602 219,041 4 700 857,842<br />
E 6 602 158,000 4 700 882,000<br />
F 6 602 252,640 4 701 019,220<br />
G 6 602 409,651 4 700 947,395<br />
H 6 602 499,752 4 700 864,046<br />
I 6 602 892,254 4 700 713,427<br />
J 6 602 810,651 4 700 488,395<br />
2.2. Površina zahvata<br />
Površina zahvata Izmjena i dopuna Generalnog urbanističkog plana Podgorice za<br />
prostor Detaljnog urbanističkog plana "Univerzitetski centar" iznosi 41.70 ha.<br />
2.3. Prirodne karakteristike<br />
- Topografija prostora<br />
<strong>Podgorica</strong> se nalazi na sjevernom dijelu Zetske ravnice, u kontaktnoj zoni sa brdsko-<br />
planinskim zaleđem. Njen geografski lokalitet je određen sa 42 º 26’ sjeverne geografske<br />
širine i 19 º 16’ istočne geografske dužine.<br />
Najveći dio Podgorice leži na fluvioglacijalnim terasama rijeke Morače i njene lijeve<br />
pritoke Ribnice, na prosječnoj visini od 44,46 m.n.v.<br />
Prostor GUP-a “Univerzitetski centar” u Podgorici, za koji se rade izmjene i dopune,<br />
zauzima prostor između puta za Marezu, Cetinjskog puta, Zagoričkog puta i Fabrike<br />
“Radoje Dakić”, uključujući dio Tološke šume.<br />
- Inženjersko-geološke karakteristike<br />
Prema karti podobnosti terena za urbanizaciju, (1:5.000) radjenoj za potrebe Revizije<br />
GUP-a ovaj prostor je svrstan u I kategoriju, tj. u terene bez ograničenja za urbanizaciju.<br />
Geološku gradju ovog terena čine šljunkovi i pjeskovi neravnomjernog granulometrijskog<br />
sastava i promjenljivog stepena vezivosti. Nekad su to posve nevezani sedimenti, a<br />
nekad pravi konglomerati, praktično nestišljivi, koji se drže u vertikalnim odsjecima i u<br />
potkapinama i svodovima.<br />
RZUP - ad - <strong>Podgorica</strong><br />
5
<strong>GENERALNI</strong> <strong>URBANISTIČKI</strong> <strong>PLAN</strong> <strong>PODGORICE</strong> <strong>ZA</strong> PROSTOR DUP-a "UNIVERZITETSKI CENTAR"<br />
- Izmjene i dopune -<br />
Navedene litološke strukture karakteriše dobra vodopropustljivost, a dubina izdani<br />
podzemne vode svuda je veća od 4 m.<br />
Nosivost terena kreće se od 300 - 500 kN/m 2 . Zbog neizraženih nagiba, dio prostora<br />
zahvata GUP-a spada u kategoriju stabilnih terena.<br />
Dio zahvata GUP-a u dolini rijeke Ribnice spada u IV kategoriju terena. To su uglavnom<br />
tereni sa nagibom do 30 º , po geološkoj građi šljunkovi i pijeskovi neravnomernog<br />
granulometrijskog sastava i promjenljivog stepena vezivnosti, po stabilnosti nestabilni<br />
tereni.<br />
- Stepen seizmičkog intenziteta<br />
Sa makroseizmičkog stanovišta <strong>Podgorica</strong> se nalazi u okviru prostora sa vrlo izraženom<br />
seizmičkom aktivnošću. Prema Seizmološkoj karti gradsko područje je obuhvaćeno sa 8 º<br />
MCS skale, kao maksimalnog intenziteta očekivanog zemljotresa za povratni period od<br />
100 godina, sa vjerovatnoćom pojave 63%.<br />
Kompleksna istraživanja i analize, sprovedeni poslije zemljotresa od 15. aprila 1979.<br />
godine, omogućili su izradu Seizmičke mikroreonizacije gradskog područja i Studije o<br />
povredljivosti objekata i infrastrukture, radjenih za potrebe Revizije GUP-a.<br />
Seizmički hazard za ovaj prostor odnosi se na dva karakteristična modela terena<br />
konglomeratisane terase, tj. za model C1 gdje je debljina sedimenata površinskog sloja<br />
(do podine) manja od 35 m, i model C 2 gdje je ta debljina veća od 35 m.<br />
Dobijeni parametri su sledeći:<br />
- Klimatske karakteristike<br />
- koeficijent seizmičnosti Ks 0,079 - 0,090<br />
- koeficijent dinamičnosti Kd 1,00 >Kd > 0,47<br />
- ubrzanje tla Qmax(q) 0,288 - 0,360<br />
- intenzitet u (MCS) 9 o MCS<br />
Urbano područje Podgorice karakteriše slabije modifikovan maritimni uticaj Jadranskog<br />
mora. Zime su blage, sa rijetkim pojavama mrazeva, dok su ljeta žarka i suva.<br />
Izrazito velike mikroklimatske razlike unutar gradskog područja ne mogu se očekivati<br />
obzirom na relativnu topografsku ujednačenost i ne tako velike i guste komplekse visoke<br />
gradnje.<br />
- Temperatura vazduha<br />
U Podgorici je registrovana srednja godišnja temperatura od 15,5 o C. Prosječno<br />
najhladniji mjesec je januar sa 5 o C, a najtopliji jul sa 26,7 o C.<br />
Maritimni uticaj mora ogleda se u toplijoj jeseni od proljeća za 2,1 o C, sa blažim<br />
temperaturnim prelazima zime u ljeto, od ljeta u zimu.<br />
RZUP - ad - <strong>Podgorica</strong><br />
6
<strong>GENERALNI</strong> <strong>URBANISTIČKI</strong> <strong>PLAN</strong> <strong>PODGORICE</strong> <strong>ZA</strong> PROSTOR DUP-a "UNIVERZITETSKI CENTAR"<br />
- Izmjene i dopune -<br />
U toku vegetacionog perioda (april - septembar) prosječna temperatura vazduha iznosi<br />
21,8 o C, dok se srednje dnevne temperature iznad 14 o C, javljaju od aprila do oktobra.<br />
Srednji vremenski period u kome je potrebno grijanje stambenih i radnih prostorija<br />
proteže se od 10 novembra do 30 marta, u ukupnom trajanju od 142 dana.<br />
- Vlažnost vazduha<br />
Prosječna relativna vlažnost vazduha iznosi 63,6%, sa max od 77,2% u novembru i min<br />
od 49,4% u julu. Tokom vegetacionog perioda, prosječna relativna vlažnost vazduha je<br />
56,7%.<br />
- Osunčanje, oblačnost i padavine<br />
Srednja godišnja suma osunčanja iznosi 2 456 časova. Najsunčaniji mjesec je jul sa<br />
344,1, a najkraće osunčanje ima decembar sa 93,0 časova. U vegetacionom periodu<br />
osunčanje traje 1 658 časova.<br />
Godišnji tok oblačnosti ima prosječnu vrijednost od 5,2 desetina pokrivenosti neba.<br />
Najveća oblačnost je u novembru 7,0, a najmanja u avgustu 2,8. Prosječna vrijednost<br />
oblačnosti u vegetacionom periodu je 4,3.<br />
Srednji prosjek padavina iznosi 1 692 mm godšnje, sa maksimumom od 248,4 mm, u<br />
decembru i minimumom od 42,0 mm, u julu. Padavinski režim oslikava neravnomjernost<br />
raspodjele po mjesecima, uz razvijanje ljetnjih lokalnih depresija sa nepogodama i<br />
pljuskovima. Vegetacioni period ima 499,1 mm padavina ili 20,6 % od srednje godšnje<br />
količine.<br />
Period javljanja sniježnih padavina traje od novembra do marta, sa prosječnim trajanjem<br />
od 5,4 dana, a snijeg se rijetko zadržava duže od jednog dana.<br />
- Pojave magle, grmljavine i grada<br />
Prosječna godišnja čestina pojave magle iznosi 9 dana, sa ekstremima od 1 do 16 dana.<br />
Period javljanja magle traje od oktobra do juna, sa najčešćom pojavom u decembru i<br />
januaru (po 2,6 dana).<br />
Nepogode (grmljavine) javljaju se u toku godine prosječno 53,7 dana, sa maximumom<br />
od 7,7 dana, u junu i minimumom od 1,9 dana, u januaru.<br />
Pojava grada registruje se u svega 0,9 dana prosječno godišnje, sa zabilježenim<br />
maksimumom od 4 dana.<br />
- Vjetrovi<br />
Učestalost vjetrova i tišina izražena je u promilima, pri čemu je ukupan zbir vjetrova iz<br />
svih pravaca i tišina uzet kao 1000 ‰.<br />
Najveću učestalost javljanja ima sjeverni vjetar sa 227 ‰, a najmanju istočni sa 6 ‰.<br />
Sjeverni vjetar se najčešće javlja ljeti, a najredje u proljeće.<br />
Tišine ukupno traju 380 ‰, sa najvećom učestalošću u decembru, a najmanjom u julu.<br />
RZUP - ad - <strong>Podgorica</strong><br />
7
<strong>GENERALNI</strong> <strong>URBANISTIČKI</strong> <strong>PLAN</strong> <strong>PODGORICE</strong> <strong>ZA</strong> PROSTOR DUP-a "UNIVERZITETSKI CENTAR"<br />
- Izmjene i dopune -<br />
Najveću srednju brzinu godišnje ima sjeveroistočni vjetar (6,2 m/sec), koji najveću<br />
vrijednost bilježi tokom zime (prosječno 8,9 m/sec.).<br />
Maksimalna brzina vjetra od 34,8 m/sec. (125,3 km/čas i pritisak od 75,7 kg/m²)<br />
zabilježena je kod sjevernog vjetra. Jaki vjetrovi su najčešći u zimskom periodu sa<br />
prosječno 20,8 dana, a najređi ljeti sa 10,8 dana. Tokom vegetacionog perioda jaki<br />
vjetrovi se javljaju prosječno 22,1 dan.<br />
- Hidrografija i hidrologija<br />
Rijeka Ribnica je uz Moraču glavni vodotok od interesa za grad. Oba vodotoka se<br />
odlikuju dubokim koritom kanjonskog tipa sa obalama visokim od 15 m (Ribnica) do 18<br />
m (Morača). Njihove vode karakteriše izražena erozivna aktivnost, što se manifestuje<br />
postojanjem niza potkapina različitih dimenzija. Ovaj fenomen doprinosi specifičnom<br />
izgledu i atraktivnosti rječnih korita, ali istovremeno nameće potrebu pažljivog tretmana<br />
podlokanih odsjeka, obzirom na latentno prisutnu opasnost urušavanja njihovih<br />
najisturenijih djelova. U oba vodotoka zabilježene su pojave zagadjenja vode.<br />
- Pedološke karakteristike<br />
Prema Pedološkoj karti teritorije Opštine <strong>Podgorica</strong>, na predmetnom prostoru<br />
zastupljena su smedja zemljišta na šljunku i konglomeratu, svrstana u II i IV bonitetnu<br />
kategoriju.<br />
RZUP - ad - <strong>Podgorica</strong><br />
8
<strong>GENERALNI</strong> <strong>URBANISTIČKI</strong> <strong>PLAN</strong> <strong>PODGORICE</strong> <strong>ZA</strong> PROSTOR DUP-a "UNIVERZITETSKI CENTAR"<br />
- Izmjene i dopune -<br />
3. IZVODI IZ POSTOJEĆE <strong>PLAN</strong>SKE DOKUMENTACIJE<br />
3.1. Izvod iz Generalnog urbanističkog plana Opštine <strong>Podgorica</strong><br />
IZVOD IZ VAŽEĆEG GUP-A SA POSTAVKAMA<br />
I SMJERNICAMA <strong>ZA</strong> PREDMETNO PODRUČJE<br />
Predmetni prostor nalazi se u planskoj zoni Novi grad, a planska jedinica 2.5<br />
Univerzitetski centar.<br />
Revizijom GUP-a iz 1990.god.,na nešto suženom prostoru od 8446ha ,predviđa se<br />
142.000 stanovnika.<br />
,,Na području grada je već formirano nekoliko specijalizovanih centara –Univerzitet,...<br />
Ovi centri će se i dalje razvijati na postojećim lokacijama, koje se nalaze uz samo uže<br />
područje grada,na predviđenom saobraćajnom ringu i dobro su dostupni sredstvima<br />
javnog saobraćaja.”<br />
GUP-om su predviđene smjernice prostorne organizacije grada ; postavke i smjernice<br />
koje se odnose na predmetno područje koji su u cjelosti prihvaćeni na osnovu kojih su i<br />
koncipirani sadržaj i kapaciteti Univerzitetskog centra Podgorice,u dijelu<br />
bazne,osnovne,namjene a koji se sadrže u poglavlju 5.G.U.Plana –Programi razvoja<br />
djelatnosti.Tako je stavom:<br />
• Poglavlje 5.3.2.-Osnovno obrazovanje<br />
Na području GUP-a je 11 osnovnih škola sa 4 područna odjeljenja.Ove škole pohađa<br />
14276 učenika a prosječna površina školskih objekata iznosi jedva 2,16 m2 po učeniku,<br />
što odgovara trećini potrebnih površina u odnosu na normative.<br />
U odnosu na prostornu distribuciju školska mreža je relativno ravnomjerna, dok to nije<br />
slučaj na broj učenika, koji gravitiraju na pojedinu školu. Naročito škole u centralnim i<br />
gusto naseljenim područjima grada ( Nova Varoš, Stara Varoš, Kruševac, Novi Grad,<br />
Drač, Zabjelo) uz ogromni pritisak učenika imaju tri pa i četiri puta manje prostora od<br />
standarda, predviđenih ze školske površine.<br />
• Poglavlje 5.3.4.-Visoko obrazovanje,,Visokim obrazovanjem biće obuhvaćeno<br />
30% generacije od 19-23 godine...,više od polovine (9000)primiće Univerzitet<br />
u Titogradu-površina objekta je minimum 7m2,po studentu ( poželjna 10 m2 ).<br />
Prema navedenoj ocjeni broja studenata i planiranom prostornom standardu do<br />
2011.godine bilo bi potrebno 63000m2 površine objekta,odnosno 13-14 hazemljišta za<br />
razvoj Univerziteta i naučnih instituta.<br />
Lokacija Univerziteta i pripadajuće zemljište, predstavlja dovoljno veliki prostorni<br />
potencijal za povezivanje kapaciteta, kako bi se nove visokoškolske aktivnosti<br />
koncentrisale na jednom mjestu.<br />
• Poglavlje5.3.5. Naučno-istraživački rad<br />
Uokviru Univerziteta ,,Veljko Vlahović” radi veći broj naučno-istraživačkih<br />
instituta.To su:<br />
- Poljoprivredni institut<br />
- Istorijski institut<br />
- Institut za društveno-ekonomska istraživanja<br />
- Institut za biohemijska istraživanja<br />
- Institut za tehnička istraživanja<br />
- Institut za strane jezike<br />
RZUP - ad - <strong>Podgorica</strong><br />
9
<strong>GENERALNI</strong> <strong>URBANISTIČKI</strong> <strong>PLAN</strong> <strong>PODGORICE</strong> <strong>ZA</strong> PROSTOR DUP-a "UNIVERZITETSKI CENTAR"<br />
- Izmjene i dopune -<br />
- Institut za matematiku i fiziku<br />
- Agroekonomski institut<br />
- Institut za istraživanje i razvoj aluminijuma<br />
- Institut za šumarstvo i preradu drveta<br />
-Republički zavod za unapređivanje školstva<br />
- Republički zavod za zaštitu prirode<br />
Ukupno u naučno-istraživačkim organizacijama radi 0,7%svih zaposlenih u<br />
Opštini Titograd( prema podacima iz 1985.god.,koji su obrađeni GUP-om<br />
1990.god.)<br />
OSNOVNI CILJEVI RAZVOJA SU:<br />
Razvoj nauke je od prioritetnog značaja za razvoj društvenih djelatnosti,zbog:<br />
- većeg porasta kadrova i sredstava za materijalnu osnovu ( prostor,oprema..)<br />
- bolje povezanosti naučno-istraživačkog rada i nastavno naučne djelatnosti na<br />
Univerzitetu,<br />
- razvoja i objedinjavanja kadrovskih potencijala oko zajedničkih<br />
istraživanja,primjene naučnog rada u praksi.<br />
U narednom periodu u Titogradu , pored Instituta u okviru Univerziteta i radnih<br />
organizacija ,radiće i naučno-istraživačke organizacije republičkog značaja:<br />
- Leksikografski zavod Crne Gore<br />
- Biotehnički centar<br />
- Crnogorska akademija za nauku i umjetnost<br />
- Institut za tehnička istraživanja<br />
- Građevinski centar<br />
- idr<br />
Od samostalnih institucija predviđa se izgradnja informacionog centra i kao pogodna<br />
lokacija se navodi lokacija Univerziteta.<br />
• Poglavlje 5.3.6. Đački i studentski domovi<br />
Predviđa se potreba smještanja 3000 studenata sa prostornim standardima 15 m2<br />
površine objekata po studentu,pri čemu se dio lokacija studentskih domova vezuje za<br />
predmetnu lokaciju-kompleks Univerziteta.<br />
3.2. Namjena prostora<br />
Namjena prostora na koji se odnosi Odluka o izmjeni Generalnog urbanističkog plana<br />
Podgorice za prostor Detaljnog urbanističkog plana "Univerzitetski centar", važećim<br />
GUP-om iz 2004. godine (Namjena površina R=1:5000) planirana je kao:<br />
Izgrađene površine:<br />
• Zona centralnih djelatnosti<br />
• Kolektivno stanovanje<br />
• Stanovanje sa djelatnostima<br />
RZUP - ad - <strong>Podgorica</strong><br />
10
<strong>GENERALNI</strong> <strong>URBANISTIČKI</strong> <strong>PLAN</strong> <strong>PODGORICE</strong> <strong>ZA</strong> PROSTOR DUP-a "UNIVERZITETSKI CENTAR"<br />
- Izmjene i dopune -<br />
Neizgrađene površine:<br />
• Zona park šume<br />
Infrastruktura:<br />
• Osnovna gradska saobraćajna mreža,<br />
• Dalekovodi srednjeg i visokog napona.<br />
Smjernicama za izradu regulacionih planova GUP-a predmetni prostor je označen kao<br />
dio planske jedinice 2.5. sa oblikom intervencija “gradnja na neizgrađenim prostorima”.<br />
Planiran oblik intervencija za zonu zahvata je “gradnja na neizgrađenim prostorima”.<br />
Na području grada postoje i neizgrađeni prostori na kojima se planira gradnja. Na ovim<br />
područjima mora se intervenisati različitim namjenama i formiranjem prostora gradskog<br />
karaktera , a ne samo dodavanjem novih stambenih naselja. Oblik intervencije gradnje<br />
na ovim prostorima određuje primenjivanje gradske morfologije gradnje, što znači<br />
gradnja objekata uz ulice, trgove, parkove.<br />
4. ANALI<strong>ZA</strong> POSTOJEĆEG STANJA I UTICAJ KONTAKTNIH ZONA<br />
4.1. Postojeće stanje<br />
Stvorena struktura u granici kompleksa je pretežno planski realizovana,pa se izmjenom<br />
D.U. Plana maksimalno mora uklopiti u predlog rješenja.<br />
Za rušenje su planirani individualni stambeni objekti ukupno 4 sa BGP cca 400 m2, koji<br />
se ni po namjeni ni po fizičkoj strukturi ne uklapaju u planirane sadržaje.<br />
4.2. Uticaj kontaktnih zona<br />
Analizom zona neposrednog okruženja i šireg kompleksa i definisanja faktora koji bi<br />
imali uticaja na formiranje programskog i planskog opredijeljenja, a na koje bi se kroz<br />
izradu ovog elaborata iniciralo ili impliciralo rješenje, utvrđeno je da su neposredne<br />
kontaktne zone predmetnog kompleksa definisane DUP-ovima:<br />
• DUP Blok V<br />
• DUP Poslovni centar Kruševac<br />
• DUPzona centralnih djelatnosti Cetinjski put<br />
• DUP Gornja Gorica 2,Zona B<br />
• DUP Radoje Dakić<br />
• DUP naselja ,,1 maj”<br />
• DUP Duvanski kombinat<br />
Rezultati analize su :<br />
- Prema Generalnom urbanističkom planu Titograda površina kompleksa<br />
,namijenjena centralnim aktivnostima je iznosila oko 52,4ha.Ova površina je<br />
kontaktnim D.U. planovima (DUP centralne djelatnosti,Cetinjski put,DUP Gornja<br />
Gorica2,Zona B i DUP prostora između fabrike ,,Radoje Dakić” i Univerzitetskog<br />
centra)umanjena za 10,70 ha,tako da prema ,,Odluci o Izmjeni GUP-a za potrebe<br />
Detaljnog urbanističkog plana Univerzitetskog centra,, iznosi 41,70 ha.<br />
RZUP - ad - <strong>Podgorica</strong><br />
11
<strong>GENERALNI</strong> <strong>URBANISTIČKI</strong> <strong>PLAN</strong> <strong>PODGORICE</strong> <strong>ZA</strong> PROSTOR DUP-a "UNIVERZITETSKI CENTAR"<br />
- Izmjene i dopune -<br />
-Planirano proširenje sadržaja u granicama predmetnog kompleksa ne proizvodi<br />
negativne efekte na okolne namjene.<br />
-Saobraćajna mreža u kompleksu se vezuje na postojeću obodnu mrežu bez ikakvih<br />
suštinskih prostorno planskih zahvata.<br />
Definisana granica ovog plana prolazi osovinom postojeće trase ul. Cetinjki put. Trasa<br />
Cetinjskog puta, u dijelu od raskrsnice sa Ljubljanskom ul. do raskrsnice sa Bulevarom<br />
Revolucije, odstupa od trase planirane Generalnim Urbanističkim Planom.<br />
Trasa Cetinjkog puta, realizovana u punom profilu u ovoj dionici, zadržana je u<br />
potpunosti, obzirom da svojim gabaritom neznatno utiče na organizaciju prostora unutar<br />
granica kompleksa »Univerzitetskog centra«.<br />
Saržaj kontaktnih zona, u određenim namenskim i kapacetnim segmentima ( školstvo,<br />
zdravstvena zaštita, šoping mol.....) zadovoljava potrebe korisnika ovog kompleksa.<br />
Analizom fizicke strukture se, fizički već uobličeni ili u fazi gradnje, odlikuje<br />
visokourbanim mentalnim reperom koji bi u ovom planu trebalo da se adekvatno dopune<br />
i zaokruze u prepoznatljiv vizuelni dozivljaj.<br />
Analizom stacionarnog saobraćaja u kontaktnim zonama konstatovano je da su za<br />
parking i garažna mjesta ili već zadovoljene ili ima prostornih mogućnosti za<br />
obezbjeđenje potrebnih površina za stacionarni saobraćaj.Jedini deficit je uočen u<br />
kompleksu Poslovnog centra Kruševac (Vektra)i pored svih realizovanih planiranih<br />
kapaciteta. Problem će još više biti izražen izmještanjem privremenog parkinga<br />
,realizovanog u okviru predmetnog kompleksa ,,Univerzitetskog centra”<br />
Uočeni problem nije moguće ovim planom riješiti ,(s obzirom da su ,,Odlukom o<br />
pristupanju izmjeni i dopuni GUP-a,jasno definisane granice mogućih prostorno-planskih<br />
intervencija).<br />
RZUP - ad - <strong>Podgorica</strong><br />
12
<strong>GENERALNI</strong> <strong>URBANISTIČKI</strong> <strong>PLAN</strong> <strong>PODGORICE</strong> <strong>ZA</strong> PROSTOR DUP-a "UNIVERZITETSKI CENTAR"<br />
- Izmjene i dopune -<br />
4.3. Ocjena prirodnih, stvorenih uslova i potencijala sa ocjenom<br />
ograničenja za planiranje prostora<br />
Iz prethodne analize prirodnih i stvorenih uslova, proističe da se ova zona nalazi u<br />
kontaktu sa urbanistički definisanim zonama i kao takva ne predstavlja ograničenje za<br />
pojedine funkcije tih zona a da su određene namene iz sadržaja tih zona namenjeni i<br />
korisnicima ovog kompleksa.<br />
a) Prirodni uslovi<br />
Uzev u cjelini prirodni uslovi su uslovno pogodni za razvoj Univerzitetskog centra.<br />
Uslovnost se ogleda u:<br />
- izloženost kompleksa dominantnim vjetrovima,<br />
- prejaka instalacija i<br />
- mikorseizmičko svojstvo kompleksa.<br />
Navedene prirodne osobenosti Podgorice, pa i ovog kompleksa, zahtjevaju<br />
odgovarajuća arhitektonska rješenja bilo kao model gradnje ili primjenom odgovarajućih<br />
oblikovnih formi zaštite.<br />
Seizmičke karakteristike zahtijevaju izgradnju objekata po važećim seizmičkim<br />
propisima.<br />
b) Stvoreni uslovi<br />
U okviru kompleksa realizovani su objekti infra i supra strukture. Svi postojeći objekti<br />
supra strukture u funkciji univerzitetskih sadržaja kao i stambeno-poslovni objekat<br />
“Unistan” se zadržavaju i ugrađuju u plan. Realizovane trase infra strukture biće<br />
zadržane u djelovima koja se mogu ugraditi u novo projektovana rješenja.<br />
RZUP - ad - <strong>Podgorica</strong><br />
13
<strong>GENERALNI</strong> <strong>URBANISTIČKI</strong> <strong>PLAN</strong> <strong>PODGORICE</strong> <strong>ZA</strong> PROSTOR DUP-a "UNIVERZITETSKI CENTAR"<br />
- Izmjene i dopune -<br />
5. <strong>PLAN</strong><br />
5.1. Koncept organizacije prostora - polazni stavovi<br />
Izradu ovog planskog dokumenta uslovio je u svim fazama, princip da planiranje<br />
proizilazi iz pravilnog sagledavanja odnosa između faktičkog stanja na terenu i<br />
prioritetnih potreba korisnika prostora i njihovog uklapanja u gradsku strukturu.<br />
Razmatranjem ovog odnosa došlo se do neminovnog zaključka da ekonomski i socijalni<br />
procesi određuju prostornu distribuciju djelatnosti i stanovništva, te da su uslovljeni<br />
prostornom stvarnošću, pri tom ne zaboravljajući da je GUP osnovni dokument za<br />
usmjeravanje funkcionalnog, sadržajnog, kapacitetnog i oblikovnog izraza grada.<br />
Analizirajući ovaj prostor težilo se ka smanjenju stvorenih konflikata a u nastojanju da u<br />
urbanom smislu ovaj prostor dobije pravi značaj, kao samostalna cjelina i u okruženju.<br />
Pri tom se vodilo računa o tome da se primjeni kriterijum jednoobrazne ili slične namjene<br />
površina kao jedinstvenog režima uređenja predmetnog prostora i široj zoni.<br />
Osnovni cilj izrade Izmjene i dopune GUP-a je pravilno usmjeravanje razvoja grada u<br />
smislu njegove afirmacije i socijalne integracije stanovništva, a to se može postići na<br />
sljedeći način:<br />
- Unapređenjem urbane strukture grada;<br />
- Unapređenjem kvaliteta životne sredine uz korišćenje postojeće infrastrukturne<br />
opreme, tj. njene dogradnje;<br />
- Očuvanjem zona za infrastrukturu;<br />
- Rekonstrukcijom postojećih objekata;<br />
- Obezbjeđivanjem fonda uslužnih djelatnosti;<br />
- Formiranjem zona za obrazovanje i kulturu,<br />
- sport i rekreaciju i urbano zelenilo.<br />
5.2. Namjena površina<br />
Generalnim planom za uže gradsko područje su elementi plana detaljnije obrađeni i<br />
sadržajno opredijeljeni.<br />
Ovom izmjenom bitno se ne utiče na cjelokupni gradski programsko prostorni koncept i<br />
iskazan bilans korišćenja već su promnene ograničene samo na kontekst<br />
Univerzitetskog centra s tim da se nisu umanjili kapaciteti osnovne namjene već je<br />
proširenjem sadržaja samo neznatno uvećan kapacitet:<br />
a) Kategorija djelatnosti; Mikrolokacija ovih sadržaja u okviru univerzitetskog<br />
kompleksa slijedila je GUP-om zacrtanu morfologiju gradnje.<br />
b) Kategorija za kolektivno stanovanje sa djelatnostima je namjenska; Namijenja<br />
prvenstveno Univerzitetskom kadru, obogaćena osnovnim pratećim djelatnostima<br />
(prodavnica artikala svakodnevne potrošnje, zanatske lične usluge, usluge<br />
domaćinstvima itd.).<br />
RZUP - ad - <strong>Podgorica</strong><br />
14
<strong>GENERALNI</strong> <strong>URBANISTIČKI</strong> <strong>PLAN</strong> <strong>PODGORICE</strong> <strong>ZA</strong> PROSTOR DUP-a "UNIVERZITETSKI CENTAR"<br />
- Izmjene i dopune -<br />
Predlog namjena površina za zahvat koji se obrađuje ovim planskim dokumentom je<br />
sljedeći:<br />
- Zone kolektivnog stanovanja sa djelatnostima;<br />
- Zona centralnih funkcija;<br />
- Zona park šuma ,parkovi;<br />
- Zona sporta i rekreacije;<br />
5.3. Smjernice za izradu Detaljnog urbanističkog plana<br />
Zone kolektivnog<br />
stanovanja sa djelatnostima<br />
Obzirom na teritorijalnu nepovezanost zone kolektivnog stanovanja sa djelatnostima<br />
i razlike koje proizilaze iz specifičnosti planiranih fizičkih struktura, predložene su<br />
četiri podcjeline sa različitim urbanističkim parametrima.<br />
Podcjelina 1<br />
Obzirom na namjenu kolektivno stanovanje sa djelatnostima i parametre u<br />
kontaktnim zonama, ovaj plan treba da obezbijedi potrebne elemente za stambenu<br />
gradnju velike gustine do 250 st/ha, indeks zauzetosti 0,40 a indeks izgradjenosti<br />
max 2,5. Maksimalna spratnost objekata do S+P+M+5+Pk. Ova podcjelina je većim<br />
dijelom realizovana.<br />
Podcjelina 2<br />
Obzirom na namjenu kolektivno stanovanje sa djelatnostima i parametre u<br />
kontaktnim zonama, ovaj plan treba da obezbijedi potrebne elemente za stambenu<br />
gradnju velike gustine do 250 st/ha, indeks zauzetosti 0,20 a indeks izgradjenosti<br />
max. 2,70 Maksimalna spratnost objekata do P+8+Pk, uz mogućnost izgradnje<br />
podrumskih suterenskih ili garažnih etaža.<br />
U okviru ove podcjeline moguće je prdvideti predškolsku ustanovu u sklopu objekta<br />
stanovanja sa djelatnostima.<br />
Podcjelina 3<br />
Obzirom na namjenu kolektivno stanovanje sa djelatnostima i parametre u<br />
kontaktnim zonama, ovaj plan treba da obezbijedi potrebne elemente za stambenu<br />
gradnju velike gustine do 250 st/ha, indeks zauzetosti 0,33 a indeks izgradjenosti<br />
max 2,90. Maksimalna spratnost objekata je P+8 za stambene objekte,a P+10 za<br />
poslovne objekte, uz mogućnost izgradnje podrumskih ,suterenskih ili garažnih<br />
etaža.<br />
Podcjelina 4<br />
Obzirom na namjenu kolektivno stanovanje sa djelatnostima i parametre u<br />
kontaktnim zonama, ovaj plan treba da obezbijedi potrebne elemente za stambenu<br />
gradnju velike gustine do 250 st/ha, indeks zauzetosti 0,20 a indeks izgradjenosti<br />
max 2,30. Maksimalna spratnost objekata do P+7+Pk, uz mogućnost izgradnje<br />
podrumskih ,suterenskih ili garažnih etaža.<br />
RZUP - ad - <strong>Podgorica</strong><br />
15
<strong>GENERALNI</strong> <strong>URBANISTIČKI</strong> <strong>PLAN</strong> <strong>PODGORICE</strong> <strong>ZA</strong> PROSTOR DUP-a "UNIVERZITETSKI CENTAR"<br />
- Izmjene i dopune -<br />
U objektima kolektivnog stanovanja moguće je u prizemnim etažama planirati<br />
poslovne prostore posebno u objektima na frekventnijim saobraćajnicama.<br />
Zona centralnih<br />
funkcija<br />
U zonu centralnih funkcija spadaju: fakultet, rektorat, instituti, ministarstva, studentski<br />
dom ,školstvo, poslovanje..<br />
Maksimalna spratnost objekata je od P+2 do P+15-18, sa indeksom zauzetosti 0,25,<br />
i indeksom izgrađenosti max. 1,4 uz mogućnost izgradnje podrumskih ,suterenskih ili<br />
garažnih etaža.<br />
Zona park šuma ,parkovi<br />
U zonu park šume i parkovi podrazumijevaju se neizgradjene površine, koje uključuju<br />
zelene površine u funkciji naselja i na kojima i u buduće nije predviđena gradnja.<br />
U park –šumama, parkovima i drugim zelenim površinama omogućuje se uređenje<br />
puteva, biciklističkih staza, rekreacionih površina, manjih objekata za javne namjene ali<br />
tako da njihova ukupna površina ne prelazi 10 % površine park-šume.<br />
Zona sporta i rekreacije<br />
Planira se lokacija za sadržaje sporta i rekreacije sa objektom zatvorenog bazena,<br />
polivalentne dvorane, otvorenim terenima i svim pratećim sadržajima.<br />
5.4. Programski elementi i uslovi<br />
Planirana namjena površina podrazumijeva sljedeće planske parametre:<br />
- Površina zahvata zone ……………………………………………..... 41,70 ha<br />
- Kolektivno stanovanje sa djelatnostima ............................................... 6,97 ha<br />
- Centralne funkcije................................................................................ 21,33 ha<br />
- Park šume, parkovi................................................................................ 4,98 ha<br />
- Sport i rekreacija .................................................................................. 2,05 ha<br />
- Saobraćaj( obodni,interni,parkinzi)........................................................ 6,37 ha<br />
Planirani oblik intervencija podrazumijeva sljedeće planske parametre:<br />
- Gradnja na neizgrađenim prostorima ………..................................... 29,08 ha<br />
- Prosječni indeks zauzetosti ........................................................................ 0,30<br />
- Prosječna gustina stanovanja ..............................................................245 st/ha<br />
-<br />
NAPOMENA: Prilikom izrade DUP-a daće se precizni parametri u okviru zona sa<br />
konkretnom namjenom površina uz obavezu da se dati parametri tretiraju kao<br />
maksimalni na nivou zone.<br />
RZUP - ad - <strong>Podgorica</strong><br />
16
<strong>GENERALNI</strong> <strong>URBANISTIČKI</strong> <strong>PLAN</strong> <strong>PODGORICE</strong> <strong>ZA</strong> PROSTOR DUP-a "UNIVERZITETSKI CENTAR"<br />
- Izmjene i dopune -<br />
6.SAOBRAĆAJ<br />
Mreža saobraćajnica<br />
Prostor Izmjena i dopuna Generalnog urbanističkog plana Podgorice za prostor<br />
Detaljnog urbanističkog plana "Univerzitetski centar" zahvata prostor ograničen<br />
saobraćajnicama: put Cetinje – <strong>Podgorica</strong> sa južne strane, nastavak Bulevara<br />
Svetog Petra Cetinjskog (put ka Marezi) sa sjeverne strane, Bulevar Džordža<br />
Vašingtona sa zapadne strane i Studentska ulica sa istočne strane.<br />
Primarnu gradsku mrežu u zahvatu Plana čine saobraćajnice koje ga ujedno i tangiraju<br />
sa južne, zapadne i sjeverne strane. To su:<br />
• put Cetinje – <strong>Podgorica</strong> (br. 306)<br />
• nastavak Bulevara Svetog Petra Cetinjskog - put ka Marezi (br. 314)<br />
• Bulevar Džordža Vašingtona (br 315)<br />
Poprečni profili ovih primarnih saobraćajnica definisani su u prilogu tekstualnog dijela<br />
revizije GUP-a iz 1990. god.<br />
Saobraćajnice primarne gradske mreže su u potpunosti izvedene. Sve su bulevarskog<br />
tipa sa asfaltnim zastorom, odgovarajućom saobraćajnom opremom i sa izvedenom<br />
komunalnom infrastrukturom.<br />
Istočna granica zahvata je Ul. Studentska koja je saobraćajnica sekundarne<br />
saobracajne mreže. Saobraćajna mreža u zoni zahvata nije razvijena. Izvedene su<br />
samo pristupne saobraćajnice i parking prostori koji opslužuju izvedene objekte.<br />
Okosnicu saobraćajne mreže u zoni zahvata, pored primarne gradske mreže<br />
predstavljaju i ulice sekundarne saobraćajne mreže: Studentska ulica i Ul. Meše<br />
Selimovića. Mrežu internih, odnosno pristupnih ulica je neophodno formirati tako da se<br />
omogući pristup svim parcelama i obezbijedi adekvatna veza sa primarnom gradskom<br />
mrežom saobraćajnica.<br />
Saobraćaj u mirovanju<br />
Parkiranje je neophodno riješavati u okviru sopstvenih urbanističkih parcela prema<br />
zahtjevima koji proističu iz namjene objekata. Parkiranje se može organizovati kao<br />
površinsko ili u podzemnim višeetažnim garažama u funkciji namene, a poštujući<br />
normative date u tabeli:<br />
RZUP - ad - <strong>Podgorica</strong><br />
17
<strong>GENERALNI</strong> <strong>URBANISTIČKI</strong> <strong>PLAN</strong> <strong>PODGORICE</strong> <strong>ZA</strong> PROSTOR DUP-a "UNIVERZITETSKI CENTAR"<br />
- Izmjene i dopune -<br />
Namjena objekta Broj parking mjesta<br />
Stanovanje 1,1 PM / stanu<br />
Poslovanje 1PM na 50m 2<br />
Centralne funkcije 1PM na 2,2 zaposlena<br />
Studentski dom 1 PM na 5 studenata<br />
Studenti 1 PM na 2.5 studenata<br />
Sport 1PM na 12 sjedišta<br />
Biciklistički saobraćaj<br />
GUP-om je planirana biciklistička staza duž puta ka Marezi (nastavak Bulevara Svetog<br />
Petra Cetinjskog), kao dio osnovnog poteza biciklističkih staza : Tološi – Kruševac –<br />
Nova Varoš sa produženjima rekreacionog karaktera prema Marezi i Vrelima Ribničkim.<br />
Pješački saobraćaj<br />
Imajući u vidu dominantne namjene prostora Plana, očekuje se velika zastupljenost<br />
pješačkog saobraćaja. Prilikom organizovanja prostora Plana, potrebno je posebnu<br />
pažnju posvetiti planiranju sistema pješačkih staza. Na mjestima pješačkih prelaza<br />
primarnih gradskih saobraćajnica, gdje se očekuje intenzivniji pješački saobraćaj (kao<br />
što je kod poslovnog centra Kruševac i Televizije) neophodno je planirati denivelisane<br />
pješačke prelaze.<br />
Javni gradski saobraćaj<br />
Javni gradski saobraćaj treba da postane primarno saobraćajno sredstvo, što će se<br />
ostvariti kvalitetnim uslugama autobuskog javnog saobraćaja i stimulativnom politikom<br />
naplaćivanja. Linije javnog saobraćaja pružaju se obodnim saobraćajnicama<br />
predmetnog Plana i neophodno je na istim predvidjeti autobuska stajališta.<br />
RZUP - ad - <strong>Podgorica</strong><br />
18
<strong>GENERALNI</strong> <strong>URBANISTIČKI</strong> <strong>PLAN</strong> <strong>PODGORICE</strong> <strong>ZA</strong> PROSTOR DUP-a "UNIVERZITETSKI CENTAR"<br />
- Izmjene i dopune -<br />
7.ELEKTROENERGETIKA<br />
Područje Izmjena i dopuna GUP-a za prostor DUP-a "Univerzitetski Centar" u Podgorici<br />
napaja se sa postojeće TS 110/10 kV “<strong>Podgorica</strong> 4”. Na području obuhvaćenom ovim<br />
Izmjenama i dopunama ima izgrađenih nekoliko trafostanica 10/0,4 kV, sa koje se<br />
trenutno napajaju svi potrošači ovog područja.<br />
Namjena površina zahvata koji se obrađuje ovim planskim dokumentom je sljedeća:<br />
1. Zone kolektivnog stanovanja sa djelatnostima;<br />
2. Zona centralnih funkcija;<br />
3. Zona park šuma, parkovi;<br />
4. Zona sporta i rekreacije;<br />
Napominje se da će u daljoj proceduri (izrada DUP-a) biti detaljno obrađen ovaj zahvat,<br />
kada će se znati broj stanova, površina navedenih djelatnosti i sl.<br />
Ovim planom se sugeriše da se u daljoj planskoj dokumentaciji postupa na slijedeći<br />
način:<br />
- Potrebe područja za električnom energijom i snagom, odrediti na osnovu studija<br />
objavljenih u literaturi i iskustva za slične konzume u Podgorici. Na taj način će se<br />
odrediti broj potrebnih transformacija 10/0,4 kV, sa pripadajućim 10 kV kablovskim<br />
vezama;<br />
- Osnovna napojna tačka na koje se predmetno područje može priključiti je TS 110/10<br />
kV “<strong>Podgorica</strong> 4”. Prema mišljenju ED <strong>Podgorica</strong> dopis br.28512 od 10.12.2008.god.<br />
u TS 110/10kV “<strong>Podgorica</strong> 4” nema više slobodnih 10kV izvoda (uzimajući u obzir<br />
kablove koji su već spremni da se priključe iz TS 110/10kV “<strong>Podgorica</strong> 4”). Stoga da<br />
bi se potrošači ovog područja kvalitetno napajali elektičnom energijom neophodan<br />
uslov je da se ubrzano izgradi TS 110/10kV ”<strong>Podgorica</strong> 6” umjesto dosadašnje TS<br />
35/10kV “Centar”.<br />
- Kablovska 10 kV mreža kroz područje se može izvesti kao radijalna mreža (bez<br />
rezerve) ili uvezana u “prsten” gdje će biti obezbijeđeno dvostrano napajanje.<br />
- Nove trafostanice 10/0.4 kV treba da budu čvorne distributivne (NDTS 10/0,4 kVA),<br />
prema Tehničkoj preporuci TP-1b Distributivna transformatorska stanica DTS-EPCG<br />
10/0,4kV. Trafostanice su za bilo spoljnu bilo unutrašnju montažu sa<br />
srednjenaponskim kompaktnim distributivnim blokovima (RMU), odnosno sa<br />
postrojenjem izolovanim SF6 gasom. Snaga trafostanica treba da bude nx630 kVA ili<br />
nx1.000 kVA<br />
RZUP - ad - <strong>Podgorica</strong><br />
19
<strong>GENERALNI</strong> <strong>URBANISTIČKI</strong> <strong>PLAN</strong> <strong>PODGORICE</strong> <strong>ZA</strong> PROSTOR DUP-a "UNIVERZITETSKI CENTAR"<br />
- Izmjene i dopune -<br />
- Planirane trafostanice 10/0.4kV priključiti na elektroenergetsku mrežu 10kV,<br />
jednožilnim kablovima tipa XHP – A presjeka koji odgovara opterećenju, ili drugim<br />
tipom ako to bude zahtijevala nadležna Elektrodistribucija.<br />
- Niskonaponsku mrežu izvesti kablovima odgovarajućeg presjeka podzemno duž<br />
pojedinih saobraćajnica i ispod slobodnih površina.<br />
Kablovi 0.4kV treba da budu tipa PP00-A ili PP00 presjeka zavisno od opterećenja<br />
potrošača.<br />
U principu objekti se mogu napajati na nekoliko načina i to :<br />
- direktno iz trafostanice kablovskim putem,<br />
- direktno iz trafostanice ali preko uličnog razvodnog ormara,<br />
Uraditi spoljno osvjetljenje saobraćajnica i pješačkih staza shodno kategorizaciji<br />
saobraćajnica.<br />
RZUP - ad - <strong>Podgorica</strong><br />
20
<strong>GENERALNI</strong> <strong>URBANISTIČKI</strong> <strong>PLAN</strong> <strong>PODGORICE</strong> <strong>ZA</strong> PROSTOR DUP-a "UNIVERZITETSKI CENTAR"<br />
- Izmjene i dopune -<br />
8. HIDROTEHNIČKA INFRSTRUKTURA<br />
SNABDIJEVANJE VODOM<br />
Postojeće stanje<br />
Položaj, pravci i prečnici postojećih vodovodnih instalacija oko prostora koji je<br />
obuhvaćen predmetnim planom, utvrđeni su na osnovu Katastra instalacija dostavljenog<br />
od strane JP “Vodovod i kanalizacija”.<br />
Vodovodna infrastruktura izgrađena je u skladu sa važećim GUP-om. Pored i<br />
preko prostora koji je predmet DUP-a prolazi više vodovodnih linija. Istočno od<br />
kompleksa (Cetinjski put), prolazi cjevovod ACC Ø 300 mm koji je dio osnovne gradske<br />
mreže. Sa ovog cjevovoda izvršen je priključak vode za postojeće objekte Univerziteta,<br />
cijevima (prečnik Ø 200 mm i Ø 150 mm). Cijelom zapadnom stranom prolazi cjevovod<br />
Ø 500 mm. Iz pravca magistralnog puta <strong>Podgorica</strong> - Cetinje, ulicom pored kompleksa<br />
dolazi cjevovod Ø 150 mm. Na sjevernoj strani kompleksa, Bulevarom prema Marezi<br />
postoje dva cjevovoda, glavni potisni vod gradskog sistema, čelični cjevovod Ø 762 mm<br />
i sekundarni vod LG Ø 300 mm, na kojem su izvedeni priključci za neke od postojećih<br />
objekata u kompleksu.<br />
Planirano stanje<br />
U budućnosti, u razmatranoj zoni snabdijevanje vodom za sanitarne potrebe predviđeno<br />
je u potpunosti iz gradske vodovodne mreže. Potrebe za vodom za zalivanje zelenih<br />
površina mogu se zadovoljiti iz za to predviđenih bunara izgrađenih na lokaciji.<br />
Potrebe za vodom možemo izvesti iz grube procjene broja korisnika, koji će biti<br />
snabdijeveni na ovom prostoru:<br />
245 st./ha x 41.7 ha = 10 216 st.<br />
Uzimajući pretpostavljenu potrošnju vode 240 l/st.dan (sa gubicima), dobijamo<br />
240 l/st.dan x 10216 st / 1000 = 2451.8 m3/dan<br />
Dakle, možemo pretpostaviti:<br />
srednja dnevna potrošnja Qsr = 2452 m 3 /dan<br />
max. dnevna potrošnja Qmaxd = Qsr * 1,4 = 2452 * 1,5 / 86.4 = 39.7 l/s<br />
max. časovna potrošnja Qmaxh = Qmaxd * 1.8 = 39.7 * 1.8 = 71.5 l/s<br />
Na obodu zahvata postoji izgrađena vodovodna infrastruktura, koja svojim prečnicima<br />
može da zadovolji potrebe predmetne zone za vodosnabdijevanjem. Unutar zahvata<br />
potrebno je nadovezati se na postojeću mrežu sistemom uličnih cjevovoda ugrađenih u<br />
interne saobraćajnice (po mogućnosti ispod trotoara).<br />
Težiti formiranju prstenova, koji bi doprinjeli što optimalnijem rasporedu proticaja i<br />
pritisaka u mreži. Minimalni prečnik ulične mreže vodovoda prilagoditi potrebi za uličnim<br />
hidrantima.<br />
RZUP - ad - <strong>Podgorica</strong><br />
21
<strong>GENERALNI</strong> <strong>URBANISTIČKI</strong> <strong>PLAN</strong> <strong>PODGORICE</strong> <strong>ZA</strong> PROSTOR DUP-a "UNIVERZITETSKI CENTAR"<br />
- Izmjene i dopune -<br />
FEKALNA KANALI<strong>ZA</strong>CIJA<br />
Postojeće stanje<br />
Fekalna kanalizacija izgrađena je sredinom svake od soabraćajnica, koje uokviruju<br />
kompleks. Istočnom stranom (Cetinjski put), sredinom magistrale i pored nje prolaze dva<br />
kanala Ø 200 mm i Ø 250 mm. Cijelom dužinom zapadnog dijela kompleksa pruža se<br />
kanal Ø 500 mm, u koji se uliva pomenuti kanal sa istočne strane i kolektor nastavlja<br />
dalje prema gradskom postrojenju za tretman otpadnih voda. Sjevernom stranom<br />
kompleksa postoji kanal Ø 350 mm koji je postavljen u padu prema Marezi, do uliva u<br />
već pomenuti kolektor Ø 500 mm, sa zapadne strane kompleksa. Fekalna kanalizacija u<br />
krugu kompleksa, sa kojom je rešeno odvođenje otpadnih voda postojećih objekata, je<br />
prečnika Ø150 mm i Ø 200 mm.<br />
Planirano stanje<br />
U razmatranoj zoni GUP-a se predviđa separatni sistem prikupljanja i kanalisanja<br />
fekalnih voda od svih objekata.<br />
Nova mreža fekalne kanalizacije nadovezivaće na postojeće stanje. U internim<br />
saobraćajnicama potrebno je izgraditi cjevovode, koji će odvoditi otpadne vode prema<br />
kolektorima postojećim po obodu zahvata. U planovima nižeg reda predvidjeti prečnike<br />
novih cjevovoda na osnovu količina izvedenih iz potreba za vodom za pojedine zone<br />
zahvata. Takođe je potrebno provjeriti eventualnu potrebu za povećanjem prečnika<br />
nizvodnih kolektora.<br />
Cjevovode fekalne kanalizacije predviđati sredinom saobraćajnice. U objektima sa<br />
produkcijom otpadnih voda, koje bi mogle remetiti režim u daljem tretmanu fekalnih voda<br />
gradske mreže (produkcija masti ili sapunice), potrebno je definisati obavezu<br />
postavljanja odgovarajućih separatora.<br />
ATMOSFERSKA KANALI<strong>ZA</strong>CIJA<br />
Postojeće stanje<br />
Atmosferska kanalizacija postoji u saobraćajnici sa zapadne strane kompleksa i to sa<br />
dvije strane ulice. Radi se o velikom kišnom kolektoru Ø 2200 mm s padom prema<br />
Cetinjskom putu, koji vodi atmosferske vode iz Blokova 5 i 6. Na istočnoj strani<br />
kompleksa, duž cijele magistrale izgrađena je atmosferska kanalizacija, prečnika Ø 900<br />
mm u padu prema ulivu u rijeku Moraču. Na sjevernoj strani, u Bulevaru prema Marezi,<br />
postoji atmosferska kanalizacija Ø 900 mm čiji je pravac prema Marezi i koja se uliva u<br />
već pomenuti kišni kolektor Ø 2200 mm iz Blokova V. i VI.<br />
Planirano stanje<br />
RZUP - ad - <strong>Podgorica</strong><br />
22
<strong>GENERALNI</strong> <strong>URBANISTIČKI</strong> <strong>PLAN</strong> <strong>PODGORICE</strong> <strong>ZA</strong> PROSTOR DUP-a "UNIVERZITETSKI CENTAR"<br />
- Izmjene i dopune -<br />
S obzirom na planiranu namjenu prostora u nama razmatranom zahvatu, sve<br />
saobraćajnice s trotoarima će biti potrebno opremiti uličnom atmosferskom<br />
kanalizaciijom.<br />
Preko slivnika i uličnih kanala, prostor zahvata se može drenirati prema postojećim<br />
kolektorima atmosferske kanalizacije. Smjer oticanja određivaće se u skladu sa padom<br />
terena (koji je prilično blag), ili najkraćim putem.<br />
Preciziranje urbanističkih parametara u planovima nižeg reda omogućiće sračunanje<br />
koeficijenta oticanja, pa i procjenu količina odvođenih atmosferskih voda (računska kiša<br />
izdašnosti q = 170 l/s.ha). Osim dimenzionisanja prečnika za pojedine kolektore u<br />
internim saobraćajnicama, potrebno je definisati i količine padavina, koje će se odvoditi<br />
prema postojećim glavnim kolektorima (radi revizije njihovog kapaciteta u pogledu šireg<br />
sistema gradske atmosferske kanalizacije).<br />
Cjevovodi će se polagati po mogućnosti ispod kolovoza uz sam ivičnjak saobraćajnice<br />
(ili slično uz pješačke saobraćajnice)<br />
Odvodnjavanje garaža na niskim kotama treba rješavati podizanjem prikupljenih voda u<br />
novoprojektovane kanale atmosferske kanalizacije (uz rezervu u obliku upojnih rovova).<br />
RZUP - ad - <strong>Podgorica</strong><br />
23
<strong>GENERALNI</strong> <strong>URBANISTIČKI</strong> <strong>PLAN</strong> <strong>PODGORICE</strong> <strong>ZA</strong> PROSTOR DUP-a "UNIVERZITETSKI CENTAR"<br />
- Izmjene i dopune -<br />
9.TELEKOMUNIKACIONA INFRASTRUKTURA-POSTOJEĆE STANJE<br />
Područje obuhvaćeno Generalnim urbanističkim planom Podgorice za prostor DUP-a<br />
“UNIVERZITETSKI CENTAR” Izmjene i dopune, je relativno kvalitetno pokriveno tk<br />
infrastrukturom.<br />
Tk kanalizacija sa 4 PVC cijevi Ø 110 mm postoji na obodnim zonama ovog GUP-a, duz<br />
Tološkog bulevara i Bul. Radoja Dakića, dok sa 2 PVC cijevi Ø 110 mm postoji duz ul.<br />
Studentske.<br />
Krajem 2002.godine Telekomunikacioni centar <strong>Podgorica</strong> je uradio kompletan razvod tk<br />
kanalizacije između pomenuta dva Bulevara, unutar zone obuhvata ovog GUP-a, do<br />
svih postojećih objekata u zoni. Ova tk kanalizacija je rađena sa 2 i 3 PVC cijevi Ø 110<br />
mm.<br />
Od Bul. Radoje Dakica, stazom prema novoj zgradi Geološkog instituta, ova kanalizacija<br />
je rađena sa 2 PE cijevi Ø 40 mm.<br />
Tk infrastruktura je rađena u skladu sa važećim propisima, standardima i preporukama<br />
iz ove oblasti, a isto važi i za postojeće tk šahtove.<br />
Kroz tk kanalizaciju su provučeni uvlačni tk kablovi, sa kojih se vežu kablovski izvodi koji<br />
zadovoljavaju potrebe sadašnjih korisnika iz zone obuhvata GUP-a.<br />
Kroz tk kanalizaciju su takođe provučeni i optički kablovi, raznih subjekata kao i kablovi<br />
koji pripadaju tzv «Univerzitetskoj optičkoj mreži».<br />
Generalno gledajući, područje ovog GUP-a je trenutno na zadovoljavajući način i<br />
relativno kvalitetno pokriveno tk infrastrukturom.<br />
Područje obuhvaćeno Generalnim urbanističkim planom Podgorice za prostor DUP-a<br />
“UNIVERZITETSKI CENTAR” Izmjene i dopune, je tk kablovima trenutno vezano na dva<br />
tk čvora: TK čvor TOLOŠI I, koi je smješten u objektu na Tološkom bulevaru i TK čvor<br />
LC 1, koji je smješten u objektu u Bul. Lenjina.<br />
TK priključci na ovim tk čvorovima su direktni.<br />
Kapaciteti jednog i drugog tk čvora zadovoljavaju potrebe korisnika, za tk servisima, iz<br />
zone koja je predmet ovog Projekta.<br />
Na području ovog GUP-a, telekomunikaciona infrastruktura se sastoji od uvlačnih<br />
kablova tipa TK OOV i TK 59 GM.<br />
TELEKOMUNIKACIONA INFRASTRUKTURA-<strong>PLAN</strong>IRANO STANJE<br />
Kao što se vidi iz opisa postojećeg stanja, korisnici tk isluga iz zone Generalnog<br />
urbanističkog plana Podgorice za prostor DUP-a “UNIVERZITETSKI CENTAR” Izmjene i<br />
RZUP - ad - <strong>Podgorica</strong><br />
24
<strong>GENERALNI</strong> <strong>URBANISTIČKI</strong> <strong>PLAN</strong> <strong>PODGORICE</strong> <strong>ZA</strong> PROSTOR DUP-a "UNIVERZITETSKI CENTAR"<br />
- Izmjene i dopune -<br />
dopune, trenutno se napajaju sa tk čvora TOLOŠI, koji je smješten u objektu na<br />
Tološkom bulevaru i sa tk čvora LC 1, koji je smješten u objektu u Bul. Lenjina.<br />
Tk priključci koje posjeduju pretplatnici iz zone GUP-a koji su vezani na ove centrale su<br />
direktni.<br />
Kapacitet postojećih tk kablova je zadovoljavajući, tako da omogućava dodjelu novih<br />
priključaka u svim postojećim objektima u zoni.<br />
U neposrednoj zoni posmatranog područja, u «Delta Centru» instalisan je novi<br />
komutacioni čvor, koji će u potpunosti zadovoljiti, sa ostalim tk kapacitetima koji su već<br />
navedeni, sve potrebe budućih korisnika iz ovog GUP-a kao i iz obodnih zona ovog<br />
GUP-a.<br />
Imajući u vidu činjenicu da je posmatrano područje predviđeno za intezivnije građenje,<br />
projektant je predvidio izgradnju novih poteza tk kanalizacije u zoni Generalnog<br />
urbanističkog plana Podgorice za prostor DUP-a “UNIVERZITETSKI CENTAR” Izmjene i<br />
dopune.<br />
Predloženim rješenjima se planira i izgradnja zalazaka tk kanalizacije u pojedine zone<br />
unutar posmatranog područja, u zavisnosti od planiranih sadržaja, u cilju efikasnijeg i<br />
lakšeg nalaženja tehničkih rješenja za buduće korisnike iz ovog područja.<br />
U svim navedenim detaljima biće potrebno planirati i kablovska tk okna, u skladu sa<br />
planiranim objektima u zoni obuhvata.<br />
Trasu planirane tk kanalizacije potrebno je, gdje god je to moguće, uklopiti u buduće<br />
trotoare ulica i zelene površine, jer bi se u slučaju da se tk okna rade u trasi<br />
saobraćajnice ili parking prostora, morali ugraditi teški tk poklopci sa ramom i u skladu<br />
sa tim uraditi i ojačanje tk okana, što bi bilo neekonomično.<br />
Izgradnju tk kanalizacije koja se planira, kao i tk okana, izvoditi u svemu prema važecim<br />
propisima i standardima iz ove oblasti.<br />
Jednu PVC cijev Ф 110 mm, obavezno predvidjeti za potrebe kablovske televizije.<br />
U planiranoj tk kanalizaciji, kroz PVC cijevi će se provući kablovi tipa TK 59 GM, punjeni<br />
niskofrekventni pretplatnički kabal sa izolacijom od polietena i slojevitim omotačem.<br />
Obaveza Investitora svih planiranih objekata u pojedinim zonama jeste da u skladu sa<br />
Projektima za pojedinačne objekte u zoni obuhvata, definišu plan i način priključenja<br />
svakog pojedinačnog objekta. Kablovsku kanalizaciju pojedinačnim projektima treba<br />
predvidjeti do samih objekata.<br />
Kućnu telekomunikacionu instalaciju treba izvoditi u tipskim ormarićima ITO LI,<br />
lociranim u ulazu u objekte na propisanoj visini.<br />
RZUP - ad - <strong>Podgorica</strong><br />
25
<strong>GENERALNI</strong> <strong>URBANISTIČKI</strong> <strong>PLAN</strong> <strong>PODGORICE</strong> <strong>ZA</strong> PROSTOR DUP-a "UNIVERZITETSKI CENTAR"<br />
- Izmjene i dopune -<br />
Kućnu telekomunikacionu instalaciju u svim prostorijama izvoditi sa UTP kablovima<br />
klase 7 ili drugim kablovima sličnih karakteristika i provlačiti kroz PVC cijevi sa<br />
ugradnjom odgovarajućeg broja kutija, s tim da u svakom poslovnom prostoru treba<br />
predvidjeti 4 tk instalacije, a u stambenim jedinicama po 2 tk instalacije.<br />
U slučaju da se trasa tk kanalizacije poklapa sa trasama vodovodnih i elektro instalacija<br />
potrebno je poštovati propisana rastojanja, a dinamiku izgradnje vremenski uskladiti.<br />
U objektima funkcionalne namjene kao sto su: škole, vrtići, restorani, hoteli, tržni centri,<br />
sajamski prostori i dr. obavezno predvidjeti montažu javnih telefonskih govornica.<br />
Izgradnjom planirane tk kanalizacije, biće moguće na lak i efikasan način izvršiti sva<br />
dalja proširenja ili pak zamjenu postojecih tk kapaciteta, gdje god se za tim ukaže<br />
potreba.<br />
Na grafičkoj podlozi koja je sastavni dio ovog Projekta, označene su trase postojeće i<br />
planirane tk infrastrukture.<br />
RZUP - ad - <strong>Podgorica</strong><br />
26