Bosphorus'da Neler Oldu
Bosphorus City'de 2015-2017 döneminde icra edilen yönetim faaliyetleri kataloğudur.
Bosphorus City'de 2015-2017 döneminde icra edilen yönetim faaliyetleri kataloğudur.
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
3. DÖNEM YÖNETİM FAALİYETLERİ 02.2015 - 02.2017
YUSUF SELAMOĞLU ERKAN UÇAR MEHMET KILIÇKAYA
Değerli Komşularımız<br />
Her birimizin birbirinden farklı<br />
da olsa eşi benzeri olmayan<br />
ayrıcalıklı yaşam alanımız<br />
Bosphorus City de oturmak<br />
için kendimize göre sebeplerimiz vardır.<br />
Kimimiz için bu sebep hava limanına<br />
yakınlığı iken bir diğerimiz için ise<br />
Atakent’in İstanbul’un incisi olan uydu<br />
kentlerinden biri olma düşüncesi olabilir.<br />
Sebeplerimiz her ne olursa olsun<br />
bölgemizin incisi, İstanbul’umuzun<br />
sembolü olan Boğazımızın her iki<br />
yakasında da çok saygıdeğer<br />
komşularımıza sahip olduğumuz bir<br />
gerçek.<br />
Belkide bir çoğumuzun sonradan<br />
farkına vardığı, yeni yerleşim yerlerinde<br />
oluşan sorunlar ile bunlara bağlı<br />
başetmemiz gereken konular ve<br />
komşuluk hukuku çerçevesinde el<br />
birliğiyle sitemizi yönetmemiz<br />
gerekliliği…<br />
Sitemizdeki komşuluğu geliştirmek ve<br />
yaşam alanlarımızın gelişimi için olması<br />
gereken birlikteliğin sağlanması için “Biz<br />
Bir Olursak, Birlik Olursak, Komşu<br />
Oluruz, Güçlü Oluruz Mutlu Oluruz”<br />
sloganıyla BİSDER ile başladığımız<br />
serüvenimize “dava arkadaşlarımızla”<br />
devam ediyoruz.<br />
2.827 bağımsız bölümün bulunduğu,<br />
yaklaşık 10.000 kişinin yaşadığı ve<br />
Türkiye’nin en prestijli projesi olan<br />
sitemizin kuruluşunu takip eden üçüncü<br />
dönem yönetiminin belirlendiği Şubat<br />
2015 genel kurulunda, sitemizin<br />
prestijinin artırılması ve komşularımız ile<br />
daha iyilerine layık olduğumuz inancı ile<br />
önceki dönemden bayrağı devraldık.<br />
Bosphorus City 3. Dönem Merkez<br />
Yönetim Kurulu (MYK) üyeleri olarak<br />
Mart 2015 de devraldığımız görevimizi<br />
seçilecek 4. Dönem MYK üyelerine<br />
devretmeden önce yaklaşık 2 yıllık görev<br />
süremiz boyunca yapmış olduğumuz<br />
işleri sizlere yazılı ve görsel olarak<br />
sunmak istedik.<br />
Öncelikle şunu vurgulamak isteriz ki,<br />
sitemiz yönetim planı gereği 2 yılda bir<br />
yapılan ve 39 blok temsilcinin<br />
belirlendiği genel kurul seçimlerinin<br />
ardından blok temsilcileri arasından<br />
seçilen 3 MYK üyesi ve 3 MDK üyesi bu<br />
görevleri herhangi bir bedel karşılığı<br />
olmadan tamamen fahri olarak<br />
yürütmektedirler. Ayrıca sitemizde görev<br />
süresi başından sonuna kadar<br />
yönetimde bulunan ve bayrağı devraldığı
ve geri teslim etmek üzere düzenlediği<br />
genel kurula ilk götüren Merkez Yönetim<br />
Kurulu üyeleri olmanın haklı gururunu<br />
yaşamaktayız. Bu zor, meşakkatli ve özveri<br />
gerektiren görevi sitemizdeki yaşam<br />
kalitesini artırmak, aksaklıkları eksiklikleri<br />
gidermek, komşuluk ilişkilerini geliştirmek<br />
amacıyla yüklendik.<br />
Göreve geldiğimiz dönemde bizi<br />
bekleyen en önemli sorunumuz günlük<br />
kiralamalar ve uygunsuz kullanımlardı.<br />
Ayrıca göreve gelmeden önce<br />
bildiklerimizin haricinde ve bunların çok<br />
ötesinde üretimden kaynaklanan alt yapı<br />
eksiklikleri ve kusurları, uzun yıllar yeterli<br />
ve uygun bakım yapılmamış olmasından<br />
kaynaklı teknik sorunlar ile karşılaştık.<br />
Tüm bu ve benzeri konularda, atmış<br />
olduğumuz adımlarda site sakinlerimizin<br />
menfaatleri doğrultusunda ve onların<br />
çıkarlarına zeval gelmeyecek şekilde<br />
hareket etmeye özen gösterdik.<br />
Göreve gelişimizin birinci yılı dolmadan<br />
çevrede olumsuz algılara neden olan, site<br />
sakinlerini çok fazla huzursuz eden en<br />
önemli konu günlük kiralama ve uygunsuz<br />
kullanımlar konusu tamamen çözüldü.<br />
Geçtiğimiz iki yıl içerisinde gerek asgari<br />
ücrette yaklaşık % 40 artış yaşanması,<br />
gerekse de döviz kurlarındaki yaşanan<br />
yüksek dalgalanmalar gibi site bütçesini<br />
olumsuz etkileyen bir seri olumsuzlukla<br />
karşı karşıya kalınmıştır. Maliyetlerde<br />
yaşanan bütün olumsuzluklara rağmen<br />
yoğun çalışmalar sonucunda oluşturulan<br />
ek gelir kaynakları ile bütçe üzerinden<br />
yapılan yoğun çalışmalar ve taşeron<br />
sisteminden uzaklaşılarak personelin<br />
bünyeye alınması gibi önlemlerle tasarruf<br />
sağlanmış ve bu dönemde ilave aidat artışı<br />
yapılmasının önüne geçilmiştir.<br />
Geçmişte yaşadığımız bilgi edinme<br />
zorluklarını, kendi dönemimizde<br />
yaşanmaması ve izleyen dönemlere de<br />
örnek teşkil etmesini amaçlayarak şeffaflık<br />
ilkesi doğrultusunda gerekli tüm bilgilere<br />
dijital ortamlarda site sakinlerimizin<br />
erişimine açtık.<br />
“Ayinesi iştir kişinin lafa bakılmaz”<br />
prensibi ile biz 3. Dönem MYK üyeleri<br />
olarak karşılaştığımız tüm zorluklara, haklı<br />
haksız eleştirilere rağmen sitemizi görevi<br />
devraldığımız güne oranla önemli ölçüde<br />
daha iyi bir noktaya getirdiğimiz inancıyla<br />
değerlendirmeyi siz komşularımızın<br />
taktirlerine bırakıyoruz.<br />
İzleyen dönemlerde bu görevi devir<br />
alacak komşularımızın bu bayrağı site<br />
sakinlerimizin de desteği ile daha da ileri<br />
götürmelerini temenni ediyor, hepinize<br />
mutlu ve huzurlu bir yaşam diliyoruz.<br />
Saygı ve sevgilerimize…<br />
Erkan UÇAR Yusuf SELAMOGLU Mehmet KILIÇKAYA
ERKAN UÇAR<br />
1977’de Lefkoşa‘da doğdu. Y.T.Ü. Bankacılık Bölümü’nden mezun<br />
olduktan sonra İşletme eğitimini Anadolu Üniversitesi’nde tamamladı.<br />
Halen Bilgi Üniversitesi’nde Yüksek Lisansına devam etmektedir. 1996 sonrasında diş<br />
hekimliği cihaz ve malzemeleri alanında hizmet vermeye başladı. Halen kuruluşu 2001’de<br />
gerçekleşen Öncü Dental firmasında Yönetim Kurulu Başkan Vekili ve SoFistiq Restaurant<br />
Genel Müdürlük görevini devam ettirmektedir. Uçar, bugün Genel Sekreterliğini yürüttüğü<br />
Dişsiad’da 2013 – 2016 yılları arasındaki dönemde de çeşitli kademelerde yönetimde görev ifa<br />
etti. Evli ve 3 çocuk babası olan Uçar, ülkenin sivil toplum kuruluşları ile gelişeceği bilinci ile<br />
Dişsiad haricinde de çeşitli sivil toplum kuruluşlarında görev almaktadır.<br />
YUSUF SELAMOĞLU<br />
Kayseri’de 1974 yılında doğdu. Yıldız Teknik Üniversitesi<br />
İnşaat Mühendisliği’nden mezun olan Selamoğlu, 2000-<br />
2002 yılları arasında Worcester Polytechnic Insitute’de Yapı İşletmesi üzerine Yüksek<br />
Lisans eğitimini tamamladı. Profesyonel hayatına 2000-2007 yılları arasından<br />
Washington DC ve Boston’da devam eden Selamoğlu, Harvard Üniversitesi için inşaa<br />
edilen Laboratuvar projesinde görev aldı. Türkiye’ye kesin dönüş yaptıktan sonra<br />
çeşitli projelerde inşaat yüksek mühendisi olarak görev yaptı. Çalışma hayatına<br />
İstanbul Yeni Havalimanı Projesi hava tarafı tasarım işlerini de üstlenen ve kurucu<br />
ortağı olduğu Deltatürk İnşaat’da devam etmektedir. Evli ve 2 çocuk babasıdır.<br />
MEHMET KILIÇKAYA<br />
1967’de Ankara’da doğdu. Bilkent Üniversitesi Elektrik<br />
Elektronik Mühendisliği’nden mezun olduktan sonra<br />
University of Iowa’da Ekonomi Master’ı yaptı. Ayrıca City University of New York’ta<br />
MBA yaptı. Profesyonel hayatına T.C. Merkez Bankası’nda mühendis olarak başlayan<br />
Kılıçkaya, bir süre Amerikada perakende sektöründe ticaret yaptıktan sonra Türkiye’ye<br />
dönüş yaparak finans müdürü olarak Fon Finansal Kiralama ve Kale Holding’te görev<br />
aldı. Halen finans direktörü olarak Kayı Holding’te çalışma hayatını sürdürmektedir.<br />
Evli ve 2 çocuk babası olan Kılıçkaya, çeşitli sivil toplum kuruluşlarında da görev<br />
almaktadır.
ORGANİZASYON ŞEMASI<br />
HUKUK<br />
MERKEZ YÖNETİM KURULU (MYK)<br />
MERKEZ DENETİM KURULU (MDK)<br />
YÖNETİM FİRMASI<br />
İŞLETME MÜDÜRÜ<br />
İŞLETME MD. YARD<br />
MALİ VE FİNANSTAN SORUMLU<br />
İŞLETME MD. YARDIMCISI<br />
TEKNİK MÜDÜR<br />
SOSYAL TESİS MÜDÜRÜ<br />
PEYZAJ SORUMLUSU GÜVENLİK MÜDÜRÜ MÜŞTERİ İLİŞKİLERİ SAHA SORUMLUSU<br />
TEKNİK ŞEF<br />
TEMİZLİK MÜDÜRÜ
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
TEKNİK VE SAYISAL BİLGİLER<br />
SAYISAL BİLGİLER<br />
Site Yüzölçümü : 246.166 m²<br />
Gölet Yüzölçümü : 26.020 m²<br />
Gölet Su Hacmi : 33.826 m³<br />
Toplam Konut ve İşyeri Alanı : 349.844 m²<br />
Birim m² aidatı (2015-2017) : 2,35.. + otopark başı 7 TL<br />
Aylık Aidat Geliri<br />
Bağımsız Bölüm Sayısı : 2.827<br />
Tahsisli Otopark : 4.121<br />
Misafir Otopark : 230<br />
Temsilci Sayısı : 39<br />
Site Doluluk Oranı (02.2017) : % 94<br />
Oturum Sayısı : 2.657<br />
Asansör Sayısı : 141<br />
Aktif Kamera Sayısı (02.2017) : 462<br />
: 841.264,11 TL<br />
Faal Su Kuyusu Sayısı (02.2017) : 7<br />
Kuyu Suyu Kapasitesi<br />
: 507,6 m3/gün<br />
* Güncel Bilgiler için www.bosphoruscity.net<br />
ÇALIŞAN SAYISI<br />
Güvenlik : 55<br />
Temizlik : 63<br />
Sosyal tesis : 15<br />
Peyzaj : 12<br />
Teknik : 15<br />
Ofis : 8<br />
TOPLAM : 168
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
TEKNİK VE SAYISAL BİLGİLER<br />
BAĞIMSIZ BÖLÜM DETAYLARI<br />
Saraybahçe : 4 Blok<br />
Erguvan Evleri : 4 Blok<br />
Dönerkule<br />
: 10 Blok<br />
Gölkule : 2 Blok<br />
Ortaköy Arena : 1 Blok<br />
Yalı Apartmanı<br />
: 17 Blok<br />
1+0 Daire Sayısı : 56<br />
1+1 Daire Sayısı : 1.033<br />
2+1 Daire Sayısı : 573<br />
3+1 Daire Sayısı : 834<br />
4+1 Daire Sayısı : 270<br />
Ticari Alan : 30<br />
Müstakil Yalı : 19<br />
Dublex : 26<br />
Penthouse : 15<br />
TOPLAM : 2.827
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
YATIRIMLAR<br />
FİBER ALTYAPININ YENİLENMESİ<br />
Sitemizde turnikelerin, OGS sisteminin, interkomların, bariyerlerin, turnikelerin kart<br />
sisteminin, yangın ihbar hattı, kamera sistemi, asansör yardım butonu ve haberleşme<br />
sisteminin bağlantı ve iletişimini sağlayan fiber altyapısının yetersiz olduğu tespit edilmiştir.<br />
Altyapı üzerinde gerekli iyileştirmeler yatırım planı doğrultusunda gerçekleştirilmiştir.<br />
Yapılan yenileme ve ilave kablolama ile tüm sistemlerin entegrasyonu sağlanmıştır.
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
YATIRIMLAR<br />
SİTE İÇİ KAMERA SİSTEMİ<br />
Site genelinde bulunan kamera sisteminin bağlantıları revize edilmiştir. Yapılan yeni<br />
planlamaya göre mevcut kameraların üzerine blok girişlerine toplamda 169 adet kamera<br />
takılmış ve bağlantıları yapılmıştır. Ayrıca DVR sorunları nedeniyle çalışmayan 160 adet<br />
kamera çalışır hale getirilmiştir. Ortaköy Sosyal Tesisler içerisindeki kapalı devre kamera<br />
sistemine 16 adet kamera eklendi. 1.etap sosyal tesisler tenis kortları ve spor sahalarına 6<br />
adet kamera eklendi.<br />
Sitemizde toplamda 462 kamera mevcuttur.
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
YATIRIMLAR<br />
BARİYERLERİN YENİLENMESİ<br />
Sitemizin A, B, C ve D giriş-çıkış kapıları ile Ortaköy bölgesini sitemizle bağlayan Mob1 ve Mob2<br />
güvenlik noktalarında bulunan toplam 15 bariyerin tamamı yenilenmiştir.
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
YATIRIM<br />
SOSYAL TESİS HAVALANDIRMA SİSTEMİ OTOMASYONU<br />
Ortaköy Sosyal Tesislerde bulunan havalandırma sisteminin daha verimli ve sağlıklı<br />
çalışmasını sağlamak üzere otomasyon kurulumu yapılmıştır. Bu sayede sosyal tesis kapalı<br />
alanları ve kapalı havuz ortam sıcaklık değerleri standardı sağlanmıştır.
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
YATIRIMLAR<br />
SİTE GENELİ AYDINLATMA FAALİYETLERİ<br />
Sitemizin görsel olarak öne çıkan özelliği olan Gölet üzerindeki 2 adet köprü,<br />
10 adet iskele ayakları ve Ortaköy bölgesi aydınlatmaları yapılmıştır.
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
HUKUK<br />
Tespit Davaları<br />
Tüm kat maliklerinin ortak malı olan ve ortak kullanım alanlarında bulunan yapı ve ekipmanların<br />
üretim kaynaklı olduğu düşünülen kusurlarda ilgili meslek odalarından raporlar alınarak ve<br />
bilirkişi tespit davası açılarak ilgili hususlar garanti kapsamında yaptırtılmak amacıyla<br />
muhataplarına iletilmiştir. Bu hususlar;<br />
▼ Yürüyen merdiven hasarı ve sonrasında yapılan onarım bedelleri.<br />
▼ 5 yıldır çalışmayan engelli asansörleri (Ayrıca üreticiye dava açılmıştır)<br />
▼ Otopark ve bazı bloklardaki izolasyon problemleri.<br />
▼ Kanalizasyon bağlantıları ve peyzaj problemleri.<br />
▼ Saraybahçe B, C, ve D Blokları’nın -1 ve -2 girişlerinden engelli rampalarının bulunmaması.
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
HUKUK<br />
▼ 100+ konuda eksik, ayıplı ve kusurlu imalatlarla ilgili olarak tespitler yapılmış, MŞDF<br />
ve İhtarnameler ile üretici firmaya bildirilmiştir. Süreç devamında üretici firma tarafından<br />
düzeltilmeyen işler ile ilgili dava açılabilecek hukuki zemin projenin garanti süresi<br />
bitmeden oluşturulmuştur. Bundan sonraki süreçte üretici firma ile takibi yapılmaktadır.<br />
▼ Aidat borcunu ödemeyenlere karşı icra dosyaları açılmış hızlı bir tahsilat oranı<br />
yakalanmıştır. Bu bağlamda site sakinlerine yük bindirmemek amacıyla üreticinin<br />
sorumluluğundaki dairelerin birikmiş yaklaşık 1,6 milyon TL borç tutarı Sinpaş GYO’dan<br />
tahsil edilmiştir.<br />
▼ Asansörlerin yapısal eksiklikleri ile ilgili olarak üretici firmaya ihtarname gönderilmiştir.<br />
Akabinde yapılan mülakatlar ve toplantılar sonrasında üretici firma tarafından bu eksikliklerin<br />
giderilmesi konusunda mütabakata varılmıştır. Garanti kapsamında gerekli onarım işlemleri<br />
Sinpaş GYO tarafından yaptırılmaktadır.<br />
Not: Tespiti yapılan konularda kat maliklerinin ortak malı konumundaki tesis ve donatıların<br />
garanti kapsamından çıkmaması ve ilgili üretici ve muhatapların sorumluluklarının ortadan<br />
kalkmaması için tüm süreçler kat maliklerinin çıkarları doğrultusunda olması gereken hukuki<br />
süreçler ve dayanakları gözetilerek hareket edilmiştir.
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
YÖNETİM VE GELİŞİM<br />
GÖLET ONARIMI VE DİP TEMİZLİĞİ<br />
Göletteki su kaçağı şüphesinden yola çıkılarak başlatılan incelemelerle bir seri<br />
eksikliklerin ve tadilat ihtiyaçlarının olduğu tespit edilmiştir. Bu tespitler doğrultusunda<br />
gölet boşaltılmış ve detaylı inceleme yapılmıştır.<br />
Uzun yıllardır çalışmadığı ve arızalı olduğu tespit edilen sirkülasyon sisteminde gerekli<br />
onarımlar yaptırtılmıştır. Boşaltılan gölette ilk defa detaylı dip temizliği yapılmıştır.<br />
Gölet alt yapısında bulunan yükleme tankları temizlendi, arızalı motorlar değiştirildi.<br />
Ayrıca taşma hatlarında tespit edilen kırık ve çatlakların yaptırılması sağlandı.<br />
Ödüllü sitemizin gözbebeği konumundaki göletimizin yapılmış olan bütün arızaları<br />
garanti kapsamında Sinpaş GYO veya taşeronları tarafından giderilmiştir. Diğer<br />
garanti kapsamındaki ortak alan değerlerimizde olduğu gibi göletteki bütün bu<br />
operasyonda da üretici garantisi kapsamından çıkılmamak üzere hareket<br />
edilmesine özen gösterilmiştir.
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
YÖNETİM VE GELİŞİM<br />
1.ETAP HAVUZ TADİLATI<br />
1. Etap açık havuzda yapılan incelemede zemin mozaiklerinin deforme olduğu, havuz kenarında<br />
bulunan decklerin ve taşıyıcı demirlerinin çürümüş olduğu tespit edildi.<br />
Bahse konu havuzun Sinpay GYO tarafından garanti kapsamında yenilenmesi sağlandı.
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
YÖNETİM VE GELİŞİM<br />
ORTAKÖY SOSYAL TESİS TADİLATI<br />
Sitemiz sosyal tesislerinde yapılan incelemeler sonucunda, geçirilen 5 yıllık<br />
kullanımdan kaynaklı yenileme ihtiyacı olduğu tespit edilmiştir. Önceliklendirme<br />
listesi çıkartılarak gerekli bakım ve onarım çalışmaları yapılmıştır.<br />
Sitemiz Ortaköy Sosyal Tesisleri’nin gerekli görülen kapıları değiştirilmiştir. Koridor<br />
ve WC duvarları fayansla kaplanmıştır. Hamam mermerleri makine ve kimyasallar ile<br />
temizletilerek, tesisin tüm alanları boyandı. Üretimden kaynaklı olduğu tespit edilen<br />
bazı yerlerin bakım ve onarımı garanti kapsamında yaptırılmıştır.
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
YÖNETİM VE GELİŞİM<br />
HALI SAHA YAPILMASI<br />
Sitemiz 1. Etap bölgesinde bulunan sosyal tesislerimizdeki 4 adet tenis kortundan birisi revize<br />
edilerek site sakinlerinin talepleri doğrultusunda halı sahaya dönüştürülmüştür.
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
YÖNETİM VE GELİŞİM<br />
SÜS HAVUZLARININ MOZAİK KAPLANMASI VE IŞIKLANDIRILMASI<br />
Sitemizde Erguvan ve Saraybahçe bölgesinde bulunan süs havuzlarının iç yüzeyinin sitemize<br />
yakışır mozaik kaplaması yapılarak, fiskiye ve motorları tamiratı yapıldı. İç ışıklandırma sistemi<br />
yenilenerek güzel bir görünüm kazanmaları sağlandı.
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
ESKİ HALİ
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
YÖNETİM VE GELİŞİM<br />
PARK VE YÜRÜYÜŞ YOLLARI<br />
Site genelinde bulunan park ve yürüyüş yollarındaki tartan zeminlerde üretimden<br />
kaynaklı deformasyon tespit edilmiştir. Garanti kapsamında üretici firmaya<br />
yeniden yaptırılmıştır.
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
YÖNETİM VE GELİŞİM<br />
İNTERKOM SİSTEMİ İYİLEŞTİRME ÇALIŞMALARI<br />
Site içi görüntülü haberleşme ve güvenlik amaçlı kullanılan İnterkom sistemi revize edilerek<br />
site giriş kapılarına eklenen kamera sistemi ile entegreli çalışması sağlanmış, tüm site<br />
sakinlerimizin site giriş kapılarına gelen misafirlerini görüntülü kontrol edebilmeleri<br />
sağlanmış, çocuk parklarının da görüntülü olarak interkom'dan izlenebilmesi için tüm altyapı<br />
hazırlanmıştır.<br />
Ayrıca; interkom sisteminin servis ve bakım hizmetinin parça dahil anlaşması yapılarak,<br />
hizmet satın alma yoluna gidilmiştir. İsteyen site sakinleri daire içlerinde bulunan panellerin<br />
bakım ve onarımını bu kapsamda ücretsiz olarak yaptırabilmektedirler.
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
YÖNETİM VE GELİŞİM<br />
SULAMA KUYUSU TEMİZLİĞİ<br />
Gölet ve peyzaj sulama sisteminin su ihtiyacını karşılayan kuyuların veriminin düşmesi üzerine<br />
15.Blok karşısında 1 adet kuyunun çökmüş ve pasif hale geldiği tespit edildi. Ortak alan sigorta<br />
kapsamında çöken kuyumuz yeniden açılıp, 167 mt. derinleştirilerek günlük 192 m3 su kaynağı<br />
elde edilmesi sağlanmıştır.<br />
6 tane kuyunun bakımı yapılarak verimliliklerinin arttırılması sağlanmıştır.<br />
Kullanılmayan 300 tonluk su deposu tespit edilmiştir. Sinpaş GYO tarafından faaliyete geçirilmesi<br />
sağlanmaktadır. Kuyularımızın kapasite raporu ilk defa bu dönemde çıkartılmıştır. Peyzaj ve<br />
göletin yaz aylarındaki maksimum su tüketim değerleri tespit edilmiştir. 3 adet yeni su kuyusu<br />
açılma ihtiyacı tespit edilmiştir. Buna istinaden 4. Dönem yatırım bütçesinde yer verilmiştir.
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
YÖNETİM VE GELİŞİM<br />
GENEL BAKIM VE ONARIM FAALİYETLERİ<br />
Site bünyesindeki teknik personellerimiz marifetiyle kullanım suyu, ısınma hattı, sıcak su hattı, pis su pompaları, makine<br />
daireleri, gölet ve havuz makine daireleri, kazanları, çevre aydınlatma panoları ve hatları rutin olarak bakım ve onarım<br />
faaliyetleri icra edilmiştir. Bu motorların büyük bir kısmı yenilenmiş, yedekleri olmayanlar ise yedeklenmiştir. Ani kesintilere<br />
ve arızalara karşı önceden tedbirler alınmış, en az kesintiyle hizmet verilmesi planlanmıştır. 62 ve 63. Blokda bulunan 2<br />
adet genleşme tankı değişimi yapıldı, diğer blokların ise tank içi membranlarının değişimi yapıldı.<br />
Site geneli tüm posta kutuları kontrol edilerek kırık olanlar onarılmıştır.<br />
Her blokta bulunan kullanım suyu depolarının düzenli olarak temizlik ve dezenfektasyonları yapılıp su analiz raporlar<br />
alınmıştır.<br />
Araç çarpması, taşınma faliyetleri veya zaman içinde kendiliğinden dökülen, kırılan mermerlerin düzenli olarak onarımı<br />
yapılmaktadır.<br />
Site genelinde bulunan toplam 42 adet çöp konteyneri onarım ve tadilatı yapılarak dış giydirmeleri değiştirilmiştir.<br />
Çocuk oyun alanları, park ve iskele ahşap-metal bölümlerinde yıllık bakım, boya onarımı ile tadilatları yapılmıştır.<br />
Gölkule ve Dönerkulelerin girişlerindeki bekleme koltukları yenilenmiştir. Saraybahçe Bloklarına bekleme koltukları<br />
alınmıştır.<br />
Deforme olan ve kırılan posta kutularının onarımları yapılmıştır.<br />
Blok girişlerine kırmızı halı uygulaması yapılmıştar
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
YÖNETİM VE GELİŞİM<br />
TOPLU YAŞAM KURALLARI VE YAPTIRIMLAR<br />
Sitemizin Toplu Yaşam Kuralları Kat Mülkiyeti Kanunu, Kanunun ayrılmaz bir parçası olan Site<br />
Yönetim Planı ve Merkez Yönetim Kurulu Kararları ile belirlenmektedir. Başkasına tahsisli alana<br />
aracını park eden, kaldırım yol üstü, peyzaj alanı üstü vb uygunsuz olarak aracını park eden,<br />
pencere ve balkonlarından halı/kilim/çamaşır asan, dairesine ait havuzunu kirli ve bakımsız<br />
bırakan site sakinlerimize eylemin türü ve niteliğine göre ihtarname ile uyarı ve/veya idari para<br />
cezası uygulanmasına başlanmış ve bu yaptırımlar ciddi bir caydırılık oluşturmuş, bu tür<br />
eylemler günden güne azalmıştır.<br />
Uygulanan cezai işlemlerdeki amaç Toplu Yaşam Kurallarını işletmektedir. Site Yönetimi olarak<br />
temennimiz, herkesin bu kurallara uyması ve hiç kimseye cezai işlem uygulanmamasıdır.
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
YÖNETİM VE GELİŞİM<br />
TEKNİK DEPARTMAN FİZİKİ ŞARTLARININ İYİLEŞTİRİLMESİ<br />
Site bordrosuna alınan teknik personelleri ve yöneticileri için yönetim ofisinin yanında bulunan<br />
natamam boş yapıda tadilat yapılarak bölümlere ayrılmış, zemin fayans döşemesi ve<br />
havalandırma sistemi kurularak Teknik Ofis haline getirilmiş, teknik atölye oluşturulmuştur.<br />
Ayrıca personellerin kullandığı alet edevat ve malzemeler yenilenmiştir.<br />
Personelin arızalara hızlı müdahalesi için 5 adet yolcu taşıyıcı, 2 adet yük taşıyıcı olmak üzere<br />
toplam 7 adet yeni elektrikli motor alımı yapılarak personelin kullanımına sunulmuştur.
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
YÖNETİM VE GELİŞİM<br />
DİGİTAL İLETİŞİM KANALLARI AÇILMASI<br />
Sİtemizin sosyal medya hesapları ve Whatsapp ihbar hattı sayesinde hem site sakinlerimize yapılan<br />
bilgilendirmeler hız kazanmış, hem de sosyal medyadaki bilinirliği sayesinde sitemizin marka değeri<br />
arttırılmıştır.<br />
Web Site: www.bosphoruscity.net<br />
CRM : http://online.bosphoruscity.net<br />
E-Mail : iletisim@bosphoruscity.net<br />
Telefon : 0 212 500 22 22<br />
Facebook : www.facebook.com/bosphoruscityyonetim<br />
İnstagram : www.instagram.com/_bosphoruscity<br />
Twitter : www.twitter.com/_bosphoruscity<br />
Whatsapp : 0505 185 19 90
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
YÖNETİM VE GELİŞİM<br />
WEB SİTE VE CRM<br />
Sitemiz personelleri ve sakinlerinin kullanımına sunulan site yönetim programı sayesinde veri<br />
güvenliği başta olmak üzere bir çok alanda kullanım pratikliği ve kontrollü erişebilirlik<br />
arttırılmıştır. Bununla birlikte personellere akıllı telefon temin edilerek görev etkinlikleri<br />
arttırılmıştır.<br />
Web sitemizin yenilenerek, site sakinlerinin her türlü bilgi ve belgeye kolayca ulaşmaları<br />
sağlanmıştır.<br />
Sitemiz yönetim ofisinde müşteri ilişkileri, muhasebe, saha, teknik, sosyal tesis ve peyzaj<br />
departmanlarına yeni bilgisayarlar tedarik edilerek görev etkinlikleri arttırılmıştır. Yönetim ofisi<br />
ve sosyal tesislerde kullanılmak üzere 4 adet yeni printer alımı yapılmış, personellerin<br />
kullanımına sunulmuştur.
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
YÖNETİM VE GELİŞİM<br />
SAHADA YAPILAN İYİLEŞTİRME VE YENİLEMELER<br />
Site içerisinde kaldırım üzerlerine park yapılmasının önlenmesi amacıyla kaldırım kenarlarına turuncu fosforlu delinatör<br />
montajı yapıldı. Saraybahçe blokları ve Ortaköy AVM park yerlerine, araç sonlandırma bariyerleri montajı yapıldı.<br />
Özellikle yaz aylarında çocuklarımızın bisikletlerini park edebilecekleri, kilitleyerek koruyabilecekleri 80 adet bisiklet<br />
parkı alınarak sitemizin farklı yerlerine montajı yapıldı. Ayrıca, site geneli çanak antenlerin yağışlı ve rüzgarlı havalarda<br />
yön değiştirmesinin önüne geçilmesi için tüm çanak antenler delikli tip model ile değiştirildi.<br />
Ortaköy Bölgesi’nde bulunan cami cemaatinden gelen talepler üzerine kış aylarında mevcut şadırvanda abdest almanın<br />
zorluğundan dolayı bay ve bayan WC’lerine abdest alma yerleri oluşturulmuş ve hizmete sunulmuştur.<br />
Sitemizin görselini korumak ve daha da güzelleşmesi için boya-badana, tamirat işleri hızla devam etmektedir. Tüm<br />
blokların zemin girişleri ile -1 ve -2 giriş katları, -1 ve -2 otopark girişlerinin otopark bölgesinde kalan kısımları ve Ortaköy<br />
Rezidans'ın zemin katında boya-badana, tamiratlar yapılmıştır. Program doğrultusunda personel takviyesi yapılarak<br />
otoparkların geri kalan kısımları ile tüm kat araları ve merdiven daireleri boyanacaktır.<br />
Sitemizi diğer sitelerden her zaman ayıran en büyük özelliği minyatür İstanbul Boğazı görüntüsünü veren Gölet üzerinde<br />
bahar ve yaz mevsimlerinde hizmet veren Bosphorus Deniz Taksi, Güvenlik Botu ve Sandalların her yıl düzenli olarak<br />
bakımları yapılarak hizmet devamlılığı sağlanmıştır.
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
SEVK VE İDARE<br />
GÜNLÜK VE USULSÜZ KİRALAMALAR İLE MÜCADELE<br />
Göreve başladığımızda en büyük sorunumuz günlük ve usulsüz daire kiralamalar ve bunlarla<br />
mücadeleydi. Bu kapsamda Küçükçekmece Kaymakamlığı, Küçükçekmece Belediyesi,<br />
Küçükçekmece Cumhuriyet Başsavcılığı ve adli makamlar, İstanbul Emniyet Müdürlüğü, Asayiş<br />
Şube Müdürlüğü, Ahlak Büro, bölgemizden sorumlu Halkalı Şehit Ahmet Zehir Polis Merkez<br />
Amirliği yetkilileri ve BİSDER (Bosphorus City Sakinleri Derneği) ile tam bir işbirliği içerisinde<br />
çalışılarak bu tür daireler tahliye edilmiş.<br />
Bu süreçte en büyük mücadeleyi sitemizin güvenlik yönecileri ve personelleri vermiştir.<br />
Bu sebeple kendilerine bir takım ödüller ve taltifler verilmiştir.<br />
Bosphorus City'de Kasım 2015’ten itibaren günlük ve usülsüz kiralanan daire bulunmamaktadır.
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
SEVK VE İDARE<br />
GÜVENLİK HİZMETLERİ<br />
Kasım 2015 ayında tüm güvenlik personelleri gerekli yasal izinler alındıktan sonra site bordrosunda istihdam edilmeye<br />
başlanmıştır. Bu sayede hem ciddi bir tasarruf sağlanmış, hem de personellerin aidiyet duyguları arttırılarak Bosphorus<br />
City'yi kendi siteleri gibi görmeleri sağlanmıştır. Bu kapsamda;<br />
▼ Valilik izinleri ve kılık-kıyafet onayları alınmıştır<br />
▼ 2 adet araç kiralanarak daha etkili ve daha hızlı müdahale etme özelliği kazandırılmıştır.<br />
▼ Araçlar için siren sistemi ile güvenlik personelleri için telsiz alımı gerçekleştirildi.<br />
▼ Yaya devriye faaliyetlerinin etkinliğinin arttırlması için tur kontrol sistemi kurulmuş ve sitemizde her gece sabaha<br />
kadar 4 farklı güzergahta yaya devriye faaliyeti icra edilmesi sağlanmıştır.<br />
▼ Saraybahçe blokları karşısında bulunan tel çit 1,5 metre yükseltilerek üstüne jiletli tel uygulaması yapılmıştır.<br />
▼ Sitemizin bir çok noktasında atıl halde bulunan güvenlik mobalarının yerleri değiştirilerek B giriş kapısı yanına ve<br />
köprü başındaki kontrol noktasına yerleştirilip elektrik bağlantıları yapılarak hem görsellik arttırılmış hem de<br />
personellerin daha rahat görev yapabilmeleri sağlanmıştır.<br />
▼ Sitemizin 3 ana giriş kapısında bulunan Güvenlik noktalarındaki Mobalar tadil edilerek inşaasında ısınma ve<br />
soğutma sistemi tesis edilmeyen bu yerlere klima montajları yapılmış, kış aylarında Moba dışında bekleyen<br />
personellerin üşümemesi için dış mekan ısıtıcılar alınmıştır.
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
SEVK VE İDARE<br />
EMLAKÇILAR İLE İLGİLİ DÜZENLEME<br />
Sitemizde faaliyet gösteren emlakçıların resmi olan-olmayan ayırımı yapmak, manipülasyon yoluyla<br />
daire fiyatlarını düşürmeye çalışmak ve en önemlisi ev sahibinden habersiz kiralamaların önüne<br />
geçmek adına sitemize giriş-çıkış yapacak emlakçılar hakkında bir takım düzenlemeler yapılmıştır.<br />
▼ Vergi levhası fotokopisi<br />
▼ Ticaret Sicil Kaydı Fotokopisi<br />
▼ Emlakçı Belgesi veya Franchising Sözleşme Fotokopisi<br />
▼ Siteye giriş çıkış yapacak personel kimlik fotokopileri<br />
▼ Siteye giriş-çıkış yapacak araç ruhsat fotokopileri<br />
▼ Ev sahibinden alınmış noter tasdikli vekaletname ya da ev sahibinin bizzat yönetim ofisine<br />
gelerek dairesinin kiralanması/satışı ile ilgili göstereceği emlakçının müşteri sıfatıyla ev sahibinin<br />
dairesine, dolayısıyla siteye yabancıları sokabileceğine dair yazılı muvafakat vermesi<br />
Bu şartları yerine getirmeyen emlakçılar sitemize alınmamaktadır. Sitemizde ikamet eden<br />
emlakçılar da bu kurala dahildir.
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
SEVK VE İDARE<br />
YEREL YÖNETİMLERLE İŞBİRLİĞİ<br />
Site Yönetimi olarak Yerel Yönetimler ile her daim işbirliği içerisinde olduk.<br />
Etkinliklerimize davet ettik, davetlerine icabet ettik. Bu işbirliği kapsamında;<br />
▼ Sitemiz ile 4. Caddeye bağlanan Ege Yakası sitesi önünden geçen yolun asfaltlanması talebimiz<br />
hızla karşılığını bulmuş, bahse konu yolun halen hukuksal süreci devam etmesine rağmen<br />
asfaltlama ve kaldırım çalışmaları yapılmıştır.<br />
▼ İstanbul Sarayları ile aramızdaki yolda meydana gelen ve çoğu zaman ağır yaralanmalar ile<br />
sonuçlanan trafik kazalarından dolayı çalışma yapılması talebimiz hızla karşılık bulmuş Büyükşehir<br />
Belediyesi ile birlikte Küçükçekmece Belediyesi yolun ikiye bölünmesi ve karşıdan karşıya yaya<br />
geçişleri için sinyalizasyon sistemi kurulumu yapılmıştır.<br />
▼ C kapı önündeki yol çalışması sonrası peyzaj çalışması ivedi olarak yapıldı.<br />
▼ Sitemiz içerisinde birçok noktaya kurulumu yapılan üstü çatılı piknik masaları<br />
ve banklar temin edilmiştir.<br />
▼ Küçükçekmece Belediyesi, site içerisinde bir çok etkinliğimizle birebir<br />
ilgilenmiş ve bir çoğuna da bizzat sponsor olmuştur.
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
SEVK VE İDARE<br />
SOSYAL TESİS HİZMETLERİ<br />
Sitemiz Ortaköy ve 1. Etap Bölgesi’nde hizmet veren Sosyal Tesislerimizin işletmesi geçmişte<br />
taşeron bir firma tarafından yapılmakta iken daha iyi hizmet sunmak amacıyla personel ve<br />
yöneticileri bünyeye alınmıştır. Bu kapsamda;<br />
▼ Ücretsiz grup dersleri (Pilates, Zumba vb) verilmektedir.<br />
▼ Yaz ve kış okulları düzenlenmektedir.<br />
▼ Bireysel dersler verilmektedir.<br />
▼ Gezi ve turlar düzenlenmektedir.<br />
▼ Dumbel, boks, pilates ve fitness malzemeleri alınmıştır.<br />
▼ 2 adet masa tenisi masası ve ekipmanları alınmıştır.<br />
▼ Atıl vaziyette bulunan mini golf sahası hizmet vermeye başlamıştır
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
SEVK VE İDARE<br />
YÜRÜYEN MERDİVENLER<br />
Ortaköy çarşıda bulunan yürüyen merdivenlerimiz çeşitli zamanlarda arıza vermiştir.<br />
Makine Mühendisleri Odası ve mahkeme kanalıyla yürüyen merdivenlerin mevcut<br />
durumları tespit ettirilmiştir. Can ve mal güvenliği ilgilendiren hususlarda muhtelif<br />
bakım ve onarımları yaptırılmıştır. Tam randımanlı çalışabilmesi için gerekli tespitler<br />
yapılarak 4. Dönem yatırım bütçesinde yer verilmiştir.
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
SEVK VE İDARE<br />
TEMİZLİK FAALİYETLERİ<br />
Kasım 2015 ayında tüm temizlik personellerinin site bordrosuna alınmasından sonra personelin<br />
aidiyet duygusu artmış ve Bosphorus City'yi sahiplenerek daha etkin ve verimli çalışmalar ortaya<br />
koymuşlardır.<br />
Ortaköy ve 1. Etap Sosal Tesis içerisindeki hamam mermerleri özel makine kimyasallar kullanılarak<br />
temizletilmiştir.<br />
Bugüne kadar hiç girilmemiş olan sığınaklar ve bazı blokların yangın merdivenleri periyodik olarak<br />
temizlenmiştir.<br />
Yalı apartmanlarının çatı özelliğinden dolayı güvercinlerin sebep olduğu kirliliğin giderilmesi<br />
amacıyla bina dış kompozit temizliği vinç ve özel kimyasallarla yapılmıştır. Ayrıca her yıl düzenli<br />
olarak çatı oluk temizlikleri yaptırılmıştır.
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
SEVK VE İDARE<br />
GENEL PEYZAJ FAALİYETLERİ<br />
Ocak 2016 ayından itibaren tamamen site bordrosunda istihdam edilen peyzaj personelleri ile<br />
birlikte çim biçme, ağaç budama, yabani otla mücadele, peyzaj ilaçlaması ve gübreleme<br />
işlemleri büyük bir özveri ile yapılmıştır.<br />
Ayrıca; önceki dönemlerde sitemize hizmet veren peyzaj firmasından peyzaj alanları teslim<br />
alınırken tespit edilen kuruyan ve/veya deforme olan 44 adet ağaç, 1.696 adet çalı bitkisi ile<br />
24.744 adet yer örtücü bitki eksikliği teslim esnasında tekrar projedeki yerlerine dikilmesi<br />
sağlanmıştır.<br />
Sitemizin marka değerinin yükseltilmesi amacıyla peyzaj departmanı tarafından Ortaköy AVM<br />
ve Meydanı, site giriş kapıları ve sitemizin bir çok bölgesinde özel bitki çalışması, sandal (sahil)<br />
çalışması, ponza taşı, cam taş vb uygulamalar yapılarak görsellik arttırılmıştır.<br />
Sitemizin 80.000 metrekarelik yeşil alanı bulunmakta ve bu kadar büyük bir alana sahip<br />
sitemizin altyapısında bulunan peyzaj sulama sisteminde sık sık arızaların meydana geldiğinin<br />
görülmesi üzerine bu tesisat işlerinde uzman bir firma ile anlaşılarak site geneli tüm sulama<br />
sisteminin kontrolü, bakım ve onarımı yapılmıştır.
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
SEVK VE İDARE<br />
SİTE İÇİ RİNG SERVİS ARACI<br />
13 Nisan 2015 tarihinden itibaren site içi ring servisimiz hizmet vermeye başlamış ve<br />
sakinlerimizin yoğun ilgi ve beğenisini kazanmıştır. Özellikle Ortaköy AVM Bölgesi’ne<br />
hizmet etmesi planlanan servis aracının maliyeti bu alanda faaliyet gösteren ticari<br />
alanlar ile sosyal tesislerimiz tarafından karşılanmaktadır.
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
SEVK VE İDARE<br />
KARLA MÜCADELE<br />
Karla mücadele kapsamında alınan tedbir ve donanım eşliğinde gerekli çalışmalar yapılmıştır.<br />
Bu kapsamda her iki kışta yaklaşık 20’şer ton tuz, 5’er ton buz önleyici solüsyon kullanılmıştır. Ayrıca<br />
site içerisinde 24 saat traktör ve kar küreme aracı çalıştırılmıştır. Bina girişlerinin sürekli açık<br />
tutulması için gerekli çalışmalar yapılmıştır.
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
KAZANIMLAR<br />
PERSONELİN BÜNYEMİZDE İSTİHDAMI<br />
Asgari ücretin 2016 yılında yüzde 35 oranında beklenmedik artışı bütçemizi olumsuz etkilememesi, aidatlara<br />
zam yapılmaması ve personelin aidiyet duygusunu geliştirmek için güvenlik, temizlik, teknik, peyzaj ve sosyal<br />
tesis personelleri bünyemizde istihdam edilmiştir.<br />
Bu uygulamayla Kasım 2015 ayından bu yana 1.057.882 TL’lik tasarruf sağlanmış elde edilen bu tasarruf<br />
sayesinde personel sayısı aşağıdaki gibi arttırılmıştır.<br />
Güvenlik 49’dan 55’e<br />
Temizlik 57’den 63’e<br />
Peyzaj 10’dan 12’ye<br />
Sosyal Tesis 11’den 15’e<br />
Teknik 10’dan 15’e çıkarılmıştır.
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
KAZANIMLAR<br />
ORTAK ALAN SİGORTASI<br />
Geçmişte zorunluluk olduğu için yapılmış olan ve sitemizin ortak alanlarını kapsayan, ancak<br />
herhangi bir hasarı tazmin edemediğimiz yıllık 72.692,93 TL’lik sigorta poliçesi vardı.<br />
Poliçenin bitiminde, yaklaşık üç aylık bir araştırmanın sonrasında bir sigorta brokerliği aracılığı ile<br />
izleyen 18 aylık dönemi kapsayan 404.072,03 TL’lik sigorta poliçesi yaptırılmıştır. Bu poliçe ile;<br />
▼ Deprem, yangın, doğal afetler<br />
▼ Bariyer hasarları<br />
▼ Asansör hasarları<br />
▼ Motor hasarları<br />
▼ Pompa hasarları<br />
▼ Elektrik panosu hasarları<br />
▼ Mekanik Hasarlar<br />
gibi durumlar sigorta kapsamına alınmıştır.<br />
▼ Personelden Kaynaklı Hasarlar<br />
▼ Her Türlü Cam Kırılması<br />
▼ Su Basması (Ortak Alandan Kaynaklı)<br />
▼ Sosyal Tesis Araç-Gereç Hasarları<br />
▼ Elektronik Cihaz Hasarları<br />
▼ Üçüncü sahışların uğradığı zararlar
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
KAZANIMLAR<br />
REKLAM SÖZLEŞMESİ İLE ELDE EDİLEN KAZANIM<br />
Sitemizde bulunan reklam bilboardlarının ve panolarının değerlendirilmesi amacıyla Ajans BY firması ile reklam<br />
sözleşmesi imzalanmıştır.<br />
Sözleşme kapsamında sitemize 200.000 TL ek gelir sağlanmıştır.
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
KAZANIMLAR<br />
ORTAKÖY GİRİŞİNDE ATM ALANI OLUŞTURULDU<br />
Sitemizin konumu itibarı ile yürüme mesafesinde herhangi bir banka veya ATM bulunmaması<br />
sebebiyle tüm bankaların genel müdürlükleri ile yazışmalar yapılmıştır. İş Bankası, INGBank,<br />
Vakıfbank, Finansbank, Denizbank, PTTBank ve Halkbank ile ATM kurulumları için anlaşmaya<br />
varılmıştır. Ayrıca bu anlaşmalar ile sitemize ek gelir de elde edilmiştir.
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
KAZANIMLAR<br />
DİĞER MADDİ KAZANIMLARIMIZ<br />
▼ Sitemizde yapılan etkinliklerin sponsorlar aracılığı ile yapılması sebebiyle yaklaşık 100.000 TL tasarruf<br />
sağlanmıştır.<br />
▼ Sitemiz ile İstanbul Sarayları arasında bulunan MİSS Taki Durağından gelen taleple “Bosphorus City Taksi”<br />
isminin kullanılmasına karşılık yıllık 12.000 TL’lik sözleşme yapılarak ek gelir sağlanmıştır.<br />
▼ Sitemizde hizmet veren servis şirketini gölet bakım ve birtakım hizmet kusurlarından dolayı oluşan masraf<br />
olarak 118.000 TL rücu edilmiştir.<br />
▼ Bir önceki temizlik şirketinin sözleşmesinin sona ermesine az bir süre kala hizmet kusurlarından kaynaklı<br />
aksaklıklardan dolayı sözleşme hükümleri gereği 25.000 TL cezai işlem uygulanmış ve hakedişinden<br />
düşülmüştür.<br />
▼ Yangın hattında imalattan kaynaklı kaçakların onarımı üretici firmaya yaptırılarak 54.660 TL’lik kaçak su<br />
bedeli üretici firmadan tahsil edilmiştir.
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
ETKİNLİKLERİMİZ<br />
YENİ YIL KUTLAMALARI (2016)<br />
2016'ya merhaba dediğimiz yılbaşı gecesi yapılan eğlence programı, sadece DJ performasının<br />
yer alması, sade olmasına karşın, siz site sakinlerimizce çok büyük ilgi görmüş ve civar<br />
sitelerden dahi takdir almıştır.<br />
2017 yılbaşı programı, o günlerde yaşanan elim olaylar sebebiyle Blok Temsilciler Kurulu'nun<br />
kararına istinaden iptal edilmiştir.
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
ETKİNLİKLERİMİZ<br />
23 Nisan Şenlikleri (2015-2016)<br />
23 Nisan Ulusal Egemenlik ve Çocuk Bayramlarında 2 yıl boyunca çeşitli etkinlikler düzenlenmiş,<br />
geleceğimizi emanet edeceğimiz çocuklarımız için bir çok aktivite düzenlenmiştir.
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
ETKİNLİKLERİMİZ<br />
19 MAYIS ETKİNLİĞİ ve KUPA TÖRENİ (2016)<br />
Küçükçekmece Kaymakamlığı, Küçükçekmece Belediyesi, İlçe Milli Eğitim Müdürlüğü, Atakent<br />
Evimiz ve Bosphorus Site Yönetimimiz ortaklaşa olarak Atakent 19 Mayıs Atatürk’ü Anma,<br />
Gençlik ve Spor Bayramı Spor müsabakaları turnuvası düzenledi.<br />
Atakent 19 Mayıs Turnuvası sportif müsabakalarına 449 Atakentli sporcu katıldı. Bir ay<br />
boyunca süren müsabakaların kupa töreni, Bosphorus City Ortaköy Meydan’da yapıldı. Kupa<br />
Törenine Küçükçekmece Kaymakamı Harun Kaya, Küçükçekmece Belediye Başkan Yardımcıları<br />
Hamza Gönenç, Mustafa Kuzugüden, Küçükçekmece Belediyesi Kültür Müdürü Salih Nurettin<br />
Çevik, Küçükçekmece Gençlik Spor Müdürü Koray Emre Kara, Atakent Dergisi Editörü Ayşe<br />
Demir Katıldılar.<br />
Organizatörlüğünü Ercan Demir’in yaptığı kupa töreninde, Ortaköy Meydana oyun grupları<br />
kurularak animasyon ve palyaçolarla çocuklarımız gönlünce eğlendi. Ayrıca sakinlerimiz<br />
kokteyl eşliğinde komşuları ile bol bol görüşme, sohbet etme fırsatı buldular.
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
ETKİNLİKLERİMİZ<br />
RAMAZAN ŞENLİKLERİ (2015-2016)<br />
2 yıl üstüste Ramazan ayı boyunca Cuma ve Cumartesi akşamları hem esnaflarımıza destek<br />
amaçlı hem de site sakinlerimizin aileleri ile birlikte hoşça vakit geçirebilemeleri için Mehter<br />
Takımı Gösterisi, Sanat Müziği, Ney Dinletisi, Karagöz ve Hacıvat, Jonglör gösterisi, Çocuk<br />
Tiyatrosu gibi aktiviteler ve gösteriler düzenlenmiştir.
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
ETKİNLİKLERİMİZ<br />
30 AĞUSTOS ETKİNLİĞİ ve KUPA TÖRENİ (2015)<br />
Atakent Evimiz ve Bosphorus Site Yönetimimiz ortaklaşa olarak “30 Ağustos Zafer Bayramı Beach<br />
Voley Turnuvası” düzenledik.<br />
Kupa törenini 1. Etap Sosyal Tesislerde Gerçekleştirdiğimiz, etkinliğe Küçükçekmece Kaymakamı<br />
Harun Kaya, Küçükçekmece Belediye Başkanı Temel Karadeniz, Küçükçekmece Belediyesi Kültür<br />
Müdürü Salih Nurettin Çevik, Yönetim Kurulumuz ve sakinlerimiz katıldılar.<br />
Organizatörlüğünü Ercan Demir’in yaptığı, “30 Ağustos Beach Voley Turnuvası Kupa Töreni”<br />
festival havasında geçti. Oyun grupları, animasyon ve palyaçolarla çocuklarımız gönlünce<br />
eğlenirken, sakinlerimizde çeşit, çeşit ikramlar eşliğinde komşuları ile hoşça vakit geçirdi. Etkinlik<br />
sonunda MYK üyelerimiz, Belediye Başkanımız Temel Karadeniz ve Kaymakamımız Harun Kaya ile<br />
birlikte tekne ile boğazda dolaştı ve sitemiz ile ilgili görüş alış verişinde bulundu.
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
ETKİNLİKLERİMİZ<br />
GEZİ VE TURLAR<br />
Siz site sakinlerimizden gelen talepler üzerine, Belgrat Ormanı, İzmit,<br />
Forestanbul, Antikköy, Uludağ gezileri düzenlenmiş, katılan site sakinlerimiz<br />
aileleri ile birlikte keyifli vakit geçirdiler.
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
ETKİNLİKLERİMİZ<br />
BOĞAZDA KÜREK YARIŞI (Ağustos-2016)<br />
Her yıl geleneksel olarak yapılması planlanan kürek yarışlarının ilki 2016 yılında yapılmıştır.<br />
“İstanbul Boğazı’nda kürek yarışları yapılır da Bosphorus City boğazında neden yapılmasın?”<br />
düşüncesiyle ortaya çıkan fikir kısa zamanda tüm site sakinlerimizce beğeni almış ve Ağustos<br />
ayında Kürek Yarışlarının ilki erkek, kadın ve çocuk kategorilerinde yapılmıştır. Dereceye<br />
girenlere ödülleri taktim edildi.
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?<br />
ETKİNLİKLERİMİZ<br />
KIŞ OYUNLARI (Ocak 2016, Ocak 2017)<br />
Komşuluk ilişkilerinin pekiştirilmesi ve sosyal faaliyetlerin arttırılması amacıyla Küçükçekmece<br />
Belediyesi'nin de katkılarıyla 2 yıl üst üste sitemizde satranç, tavla, masa tenisi branşlarında Kış<br />
Oyunları Turnuvası düzenlenmiş, dereceye giren site sakinlerimize ödüller verilmiştir.
Bosphorus City’de<br />
NELER OLDU?
SİNPAŞ GYO BOSPHORUS CITY TOPLU YAPI SİTE YÖNETİCİLİĞİ<br />
Atakent Mah. İstanbul Cad. 221. Sokak 34307 Halkalı –KÜÇÜKÇEKMECE / İSTANBUL<br />
Tel: 0212 500 22 22<br />
www.bosphoruscity.net<br />
iletisim@bosphoruscity.net<br />
bosphoruscityyonetim<br />
_bosphoruscity<br />
_bosphoruscity