MODERN KENT YÖNETİMİ - I - Yerel Siyaset

274 Modern Kent Yönetimi - I4. Kent nazým planlarýnda fuar alanýnýn belediye sýnýrlarý içerisindeplanlanmasý, bölgede vizyon projelerinin gerçekleþtirmesini kolaylaþtýrmaktadýr.5. TOKÝ’nin belediye sýnýrlarý çerisinde toplu konut planlamasý sayesindebeldenin gecekondu problemi önemli oranda azalacaðý gibi, söz konusubölgenin altyapýsý da TOKÝ tarafýndan yapýlacaðýndan, belediyenin diðer bölgeleredaha fazla yatýrým yapma imkaný doðacaktýr.6. Beldenin sahil bölgesi Kültür ve Turizm Bakanlýðý’nca turizm bölgesiilan edilmesi sebebi ile, bu bölgede turistik tesisleþme imkaný doðmuþtur.7. Mera Kanunu’ndaki deðiþiklik sonucu, belediye sýnýrlarý içerisinde o-lup, yapýlaþmaya sahne olan araziler mera vasfýndan çýkarýlma imkaný doðmuþtur.Bu da beldede var olan ve mera olmasý dolayýsýyla hizmet getirilemeyenyere belediye hizmetlerinin getirilebilmesine imkan saðlamýþtýr.8. Beldede önemli oranda hazine arazisi bulunmaktadýr. Hazinenin arazisatýþ kararý ve satýlan arazilerden ilgili belediyeye pay verecek olmasý sebebiile yeni gelir kaynaðý oluþmasý söz konusudur.Tehditler1. Ýlçede çok ciddi oranda konut imarlý boþ arazi vardýr. Havaalanýnýn faaliyetegeçmesi ile birlikte nüfusun çok hýzlý artmasý söz konusudur.2. Belediye arazi stoðu azaldýðýndan, mülk satýþ gelirlerinde azalma yaþanacaktýr.Bu da gelecek yýllarda mali yapýyý sýkýntýya sokabilir.3. Belde nüfusu, beldedeki istihdam sahalarýna göre daha hýzlý artmaktaolduðundan, iþsizliðin artmasý ve belediyeye yönelik sosyal yardým taleplerininartmasý söz konusudur.4. Reform kapsamýnda ilköðretim okullarýnýn bakým ve onarýmýnda belediyelereyetki verilmesi öngörülmektedir. Bu da belediye bütçesine çok ciddioranda ilave yük getirecektir.5. Bölgedeki havza alanlarý büyük ölçüde yapýlaþtýðý için, beldenin mücavirindebulunan havza alanýna yönelik yapýlaþma baskýsý artacaktýr.Durum Analizi ve Tekniklerin KullanýmýDurum analizi yapýlýrken belgelerin incelenmesi, mülakat, anket ve benzeriçalýþmalar, gerektiðinde kurum dýþý müþavirlik hizmeti alýmý, kuruluþ i-