Soyak Park Aparts Etap 2
Soyak Park Aparts Etap 2 Soyak Park Aparts Etap 2
info@soyak.com.trhakkında bir yıllık karar ve faaliyetlerinden bilgi vermek,k- Görev süresi sonunda görev süresine ilişkin gelir ve giderleri gösterirbir bilanço ve faaliyet raporu hazırlamak ve bunu müteakip dönemdegerçekleştirilmesi muhtemel gelir ve giderler göz önünde tutularakhazırlanmış işletme projesi önerisi ile birlikte kat maliklerine göndererek,Soyak Park Aparts 2. Etap Genel Kurulu’nda görüşülmesini sağlamak,l- Yeteri kadar toplantı yapmak,m- Bağımsız bölüm maliklerinden, kullanıcılarından gelecek şikâyet veönerileri incelemek, değerlendirmek, yanıtlamak, uygun gördüğü önlemlerialmak, bunların sonuçlarını Soyak Park Aparts 2. Etap Genel Kurulu’nunilk toplantısına sunmak,Soyak Park Aparts 2. Etap’a ait gelirlerin toplanması, giderlerin sarfınaait iş ve işlemler yönetim kurulu üyesi olan muhasip üye tarafından yapılırve buna ait belgelerin toplanması, muhafazası ve kayıtların tutulması,defterlerin tasdiki gibi mali işlere ait bütün görevler muhasip üyenin göreviolup onun sorumluluğundadır.MADDE 33: İŞLETME PROJESİİşletme projesi, Soyak Park Aparts 2. Etap’ın, bir yıllık yönetimindegerçekleşeceği tahmin olunan gelir ve giderleri ile bunlar için bağımsızbölüm malikine düşecek payı ve bu pay için ödeyecekleri avans tutarlarınıgösteren belgedir.İşletme Projesi taslağı yönetim kurulu tarafından oluşturulur. Soyak ParkAparts 2. Etap Genel Kurulu’ndan 15 gün önce tüm kat maliklerine tebliğedilir. Kat maliklerinin tebliğden itibaren 7 gün içinde işletme projesineitiraz etme hakları vardır. Bu şekilde maliklere tebliğ edilen işletme projesivarsa itirazlarla birlikte yönetim kurulu tarafından Soyak Park Aparts 2.Etap Genel Kurulu’na sunulur. Ana taşınmaz genel kurulu işletme projesineitirazları da tartışarak aynen veya değiştirilerek onaylar ve bu şekildeoluşan işletme projesi nihai olarak kesinleşir. Kesinleşmiş işletme projesiyürürlüğe konularak uygulamaya geçilir. Kesinleşen işletme projesi veSoyak Park Aparts 2. Etap Genel Kurulu’nun işletme giderleri ile ilgilikararları İİK madde 68’de sayılan belgelerden sayılır.
YÖNETİM444 0 SYKİşletme projesi, Soyak Park Aparts 2. Etap ortak yerleri için 1 yıl içindeyapılacak faaliyet ve harcamaları içerir.Soyak Park Aparts 2. Etap işletme bütçesi, aidat, tahakkuk ve tahsilâtınınsağlanmasına, muhasebesinin tutulmasına ilişkin her türlü büro hizmetlerive Soyak Park Aparts 2. Etap içinde bulunan tüm ortak alanlarınaydınlatma, ısıtma, periyodik temizlik, güvenlik görevlisi, bahçıvan,otopark görevlisi vb verilecek tüm hizmetlerde yararlanılacak elemanlarıngiderleri, havuz, yeşil çatılar vb. tesislerin bakım onarım ve işletmegiderlerini ve Soyak Park Aparts 2. Etap Genel Kurulu tarafındanyapılması kararlaştırılacak öteki hizmetlerin karşılanması için gerekli tümgiderleri kapsar.MADDE 34: SORUMLULUKSoyak Park Aparts 2. Etap Yönetim Kurulu, Soyak Park Aparts 2. EtapGenel Kurulu’na karşı aynen bir vekil gibi sorumludur.MADDE 35: DEVİRSoyak Park Aparts 2. Etap Yönetim Kurulu yükümlü bulunduğu görevlerinyerine getirilmesini Soyak Park Aparts 2. Etap Genel Kurulu’nun onayıile bir sözleşme ile kısmen veya tamamen bir gerçek veya tüzel kişiyedevredebilir.MADDE 36: SOYAK PARK APARTS2. ETAP DENETİM KURULUSoyak Park Aparts 2. Etap Yönetim Kurulu oluştuktan sonra bir ay içindeblok denetçilerini usulüne uygun olarak çağırarak bir toplantı düzenler.Bu toplantıda blok denetçileri arasından 3 kişi Soyak Park Aparts 2. EtapDenetim Kurulu üyesi olarak seçilir. Aynı toplantıda 3 kişi de denetimkurulu yedek üyesi olarak seçilir. Bu toplantı tutanağı tüm katılan denetçilertarafından imzalanarak her seçimden sonra denetim kurulu defterinin ilksayfasına yapıştırılır.1 yıl için blok denetçileri arasından toplantıya katılanların oy çoğunluğuseçilen bu üyeler kendi aralarında bir başkan seçerler. Yenidenseçilebilirler.Soyak Park Aparts 2. Etap Yönetim Kurulu’nun hesap ve işlemlerini57
- Page 5 and 6: YEŞİL BİNA &GENEL BİLGİLER444
- Page 7 and 8: GENEL BİLGİLER444 0 SYK• Klozet
- Page 9 and 10: GENEL BİLGİLER444 0 SYKHidrofor v
- Page 11 and 12: GENEL BİLGİLER444 0 SYKedilebilme
- Page 13 and 14: GENEL BİLGİLER444 0 SYKYerel Malz
- Page 15 and 16: GENEL BİLGİLER444 0 SYK2. TASARRU
- Page 17 and 18: GENEL BİLGİLER444 0 SYKÇAMAŞIR
- Page 19 and 20: 444 0 SYK4.4. İskân (Yapı Kullan
- Page 21 and 22: GENEL BİLGİLER444 0 SYK2.2. Konut
- Page 23 and 24: GENEL BİLGİLER444 0 SYK2.3.1.7. A
- Page 25 and 26: GENEL BİLGİLER444 0 SYKTesisatın
- Page 27 and 28: GENEL BİLGİLER444 0 SYK2.3.3.3. P
- Page 29 and 30: VAZİYET PLANI444 0 SYK2.5. Vaziyet
- Page 31 and 32: YÖNETİM444 0 SYKGeçici Yönetim
- Page 33 and 34: YÖNETİM444 0 SYKı) Blok Denetçi
- Page 35 and 36: YÖNETİM444 0 SYKBu yönetim plan
- Page 37 and 38: YÖNETİM444 0 SYKMADDE 7: HAKLARIN
- Page 39 and 40: YÖNETİM444 0 SYKmalzemelerinde, y
- Page 41 and 42: YÖNETİM444 0 SYKve tehlike doğur
- Page 43 and 44: YÖNETİM444 0 SYKgüvenliği ile i
- Page 45 and 46: YÖNETİM444 0 SYKtakibi yapılır.
- Page 47 and 48: YÖNETİM444 0 SYK2)Parsel giderler
- Page 49 and 50: YÖNETİM444 0 SYKSoyak Park Aparts
- Page 51 and 52: YÖNETİM444 0 SYKc-)İhtiyaç olma
- Page 53 and 54: YÖNETİM444 0 SYKMADDE 28: KARARLA
- Page 55: YÖNETİM444 0 SYKilgilendiren konu
- Page 59 and 60: YÖNETİM444 0 SYKGeçici yönetim;
- Page 61 and 62: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 63 and 64: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 65 and 66: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 67 and 68: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 69 and 70: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 71 and 72: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 73 and 74: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 75 and 76: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 77 and 78: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 79 and 80: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 81 and 82: Ortak AlanUygulamaları444 0 SYK5.
- Page 83 and 84: Ortak AlanUygulamaları444 0 SYK83
- Page 85 and 86: ACİL DURUM YÖNETİMSİSTEMİ (ADY
- Page 87 and 88: ACİL DURUM YÖNETİMSİSTEMİ (ADY
- Page 89 and 90: ÖNEMLİTELEFONLAR444 0 SYK7. ÖNEM
- Page 91 and 92: ULAŞIMKROKİSİ444 0 SYK8.ULAŞIM
info@soyak.com.trhakkında bir yıllık karar ve faaliyetlerinden bilgi vermek,k- Görev süresi sonunda görev süresine ilişkin gelir ve giderleri gösterirbir bilanço ve faaliyet raporu hazırlamak ve bunu müteakip dönemdegerçekleştirilmesi muhtemel gelir ve giderler göz önünde tutularakhazırlanmış işletme projesi önerisi ile birlikte kat maliklerine göndererek,<strong>Soyak</strong> <strong>Park</strong> <strong>Aparts</strong> 2. <strong>Etap</strong> Genel Kurulu’nda görüşülmesini sağlamak,l- Yeteri kadar toplantı yapmak,m- Bağımsız bölüm maliklerinden, kullanıcılarından gelecek şikâyet veönerileri incelemek, değerlendirmek, yanıtlamak, uygun gördüğü önlemlerialmak, bunların sonuçlarını <strong>Soyak</strong> <strong>Park</strong> <strong>Aparts</strong> 2. <strong>Etap</strong> Genel Kurulu’nunilk toplantısına sunmak,<strong>Soyak</strong> <strong>Park</strong> <strong>Aparts</strong> 2. <strong>Etap</strong>’a ait gelirlerin toplanması, giderlerin sarfınaait iş ve işlemler yönetim kurulu üyesi olan muhasip üye tarafından yapılırve buna ait belgelerin toplanması, muhafazası ve kayıtların tutulması,defterlerin tasdiki gibi mali işlere ait bütün görevler muhasip üyenin göreviolup onun sorumluluğundadır.MADDE 33: İŞLETME PROJESİİşletme projesi, <strong>Soyak</strong> <strong>Park</strong> <strong>Aparts</strong> 2. <strong>Etap</strong>’ın, bir yıllık yönetimindegerçekleşeceği tahmin olunan gelir ve giderleri ile bunlar için bağımsızbölüm malikine düşecek payı ve bu pay için ödeyecekleri avans tutarlarınıgösteren belgedir.İşletme Projesi taslağı yönetim kurulu tarafından oluşturulur. <strong>Soyak</strong> <strong>Park</strong><strong>Aparts</strong> 2. <strong>Etap</strong> Genel Kurulu’ndan 15 gün önce tüm kat maliklerine tebliğedilir. Kat maliklerinin tebliğden itibaren 7 gün içinde işletme projesineitiraz etme hakları vardır. Bu şekilde maliklere tebliğ edilen işletme projesivarsa itirazlarla birlikte yönetim kurulu tarafından <strong>Soyak</strong> <strong>Park</strong> <strong>Aparts</strong> 2.<strong>Etap</strong> Genel Kurulu’na sunulur. Ana taşınmaz genel kurulu işletme projesineitirazları da tartışarak aynen veya değiştirilerek onaylar ve bu şekildeoluşan işletme projesi nihai olarak kesinleşir. Kesinleşmiş işletme projesiyürürlüğe konularak uygulamaya geçilir. Kesinleşen işletme projesi ve<strong>Soyak</strong> <strong>Park</strong> <strong>Aparts</strong> 2. <strong>Etap</strong> Genel Kurulu’nun işletme giderleri ile ilgilikararları İİK madde 68’de sayılan belgelerden sayılır.
Change language