Soyak Park Aparts Etap 2
Soyak Park Aparts Etap 2 Soyak Park Aparts Etap 2
info@soyak.com.trhak sahipleri ve onlara tabii olanlar özellikle;• Ortak yerler ve şeyler hakkında bu yönetim planında yer alan kurallarıngerektirdiği davranışlarda bulunmaya,• Ortak yerlerin ve şeylerin zarara uğramasına kendisi sebep olmuşsa buzararı derhal gidermeye,• Ortak yerlerin muhafaza ve bakım işletme ve onarım giderlerindenpayına düşen ödemeleri -bağımsız bölümü teslim almamış olsalar bilehiçbirgecikmeye mahal bırakmaksızın ödemeye mecburdurlar.Zemin kat dubleks tipi bağımsız bölümlere tahsisli olan deck/sundurmaların bakım ve giderleri doğrudan o bağımsız bölümünsorumluluğundadır. Bu bağımsız bölümler, kendilerine tahsis edilenpeyzaj projesinde gösterilen ve yerinde sınırları belli bahçelerin bakımve giderlerine de katlanmak ve katılmakla yükümlüdürler. Site yönetimi,sitenin ortak yerlerin bakımı ile birlikte bu bahçelerinde bakımını dayerine getirir. Yönetim, tahsisli bahçeler için yaptığı bu harcamaları,tahsis edilen alan oranında zemin kat dubleks tipi bağımsız bölümsahibinden ve diğer sorumlulardan tahsil eder. Kendisine bahçe tahsisedilen bağımsız bölümler, bahçelerin bakımı için gelen payın işletmeprojesinden çıkarılmasını talep edemeyeceği gibi bu yükümlülüklerineaykırı davranamazlar.MADDE 14: ÖNLEM VE YAPTIRIMLARSoyak Park Aparts 2. Etap da bulunan, bağımsız bölümleri, ortak yerleri,şeyleri, tesisleri kullanma, yararlanmada, kanun, diğer mevzuat ve buyönetim planı ile blok yöneticisi, blok kat malikleri kurulu, Soyak ParkAparts 2. Etap Genel Kurulu ve Soyak Park Aparts 2. Etap YönetimKurulu’nca alınan kararlara aykırı davranan bağımsız bölüm malikleri ileöteki yükümlü ve sorumlular hakkında Kat Mülkiyeti Kanunu’ na göre yetkilikişi ve mercilere başvuru talep ve davalar üzerine Kat Mülkiyeti Kanunuve bu yönetim planı ve ilgili mevzuatla belirlenmiş önlem ve yaptırımlaruygulanır. Bu önlem ve yaptırımların başlıcaları şunlardır:a)Ödenmeyen avans ve gider paylarına aylık %5 hesabı ile gecikmetazminatı uygulanır. Faiz hesabında bileşik faiz uygulanmaz.b)Temerrüt gösteren Kat Malikleri aleyhine Kat Mülkiyeti Kanununun 20.maddesinin 2. ve 3. Fıkrasındaki yaptırımlar talep ederek dava açılır, icra
YÖNETİM444 0 SYKtakibi yapılır.c)Borçlarını ödemeyen malikin bağımsız bölümü üzerine Kat MülkiyetiKanunu’nun 22. maddesinin 2. Fıkrası uyarınca kanuni ipotek tesisedilebilir.d)Kat Mülkiyeti Kanunu ve bu yönetim planında gösterilen borç veyükümlülükleri yerine getirmemek ve özellikle Kat Mülkiyeti Kanununun25. maddesinin 3. fıkrasının a,b,c bentlerinde sayılan ve çekilmezhale getiren hak sahipleri ve onlara tabii olanlar aleyhine aynı 25.madde 2. fıkra uyarınca dava açılabilir ve bu maddenin 1.fıkrası hükmüuygulanması istenebilir.e)Taşınma veya herhangi bir sebeple ortak yerlerde meydana getirilenzararın tamamı zararı verenden tahsil edilir.f)Bu maddenin yukarıdaki fıkralarında yazılı hükümler saklı kalmak vegerektiğinde kullanılmak kaydı ile blok yöneticisi ve blok kat maliklerikurulu, Soyak Park Aparts 2. Etap Genel Kurulu ve Soyak Park Aparts2. Etap yönetimi borç ve yükümlülüklerine aykırı davranışlarda bulunansorumlular hakkında aşağıda belirtilen önlem ve yaptırımları da uygular.aa)Borç ve yükümlülüklerine aykırılığın giderilmesi için yazılı ve sözlüuyarıda bulunur. Bu uyarı, yönetici imzasını taşıyan yazının, sorumlukişinin konutuna veya bilinen başka adresine posta ile yahut eldenulaşmasıyla tekemmül eder. Kanunda özel şekle tabi tutulmuş ihtaryazılarının tebliğine ilişkin hükümler saklıdır.bb)Ortak yerlerin kullanılması veya buralardan yararlanma bakımındanöngörülen yasaklara aykırı davranışlarda bulunan kişilere karşı sorumlulukbulunan hallerde, Soyak Park Aparts 2. Etap Yönetim Kurulu veya onlartarafından görevlendirilen kişi ya da kişiler Medeni Kanun, BorçlarKanunu’nun 52. maddeleri uyarınca koruyucu önlemlere başvurabilirlerve bu hükümler çerçevesinde yasaklara aykırı davranışın engellenmesi,durdurulması veya ortadan kaldırılmasını sağlayacak eylem ve işlemleri deyapabilirler.cc)Devamlılık gösteren ihlallerin durdurulması ve sonuçlarıyla beraberortadan kaldırılması için Soyak Park Aparts 2. Etap yönetimi göndereceğiuyarıda, ihlalin devam etmesi halinde günlük 50,00 TL’ ye kadar birceza uygulayacağını bildirebilir. Günlük olarak uygulanacak ve azamihaddi 5.000,00 TL olacak bu ceza 2013 yılı para değerine göre tespitedilmiştir.Müteakip yıllarda bu meblağ 213 sayılı VUK’ da yayınlanan Yeniden45
- Page 1 and 2: MÜŞTERİ HİZMETLERİÇAĞRI MERK
- Page 3 and 4: SOYAK PARK APARTS 2.ETAPTANITIM VE
- Page 5 and 6: YEŞİL BİNA &GENEL BİLGİLER444
- Page 7 and 8: GENEL BİLGİLER444 0 SYK• Klozet
- Page 9 and 10: GENEL BİLGİLER444 0 SYKHidrofor v
- Page 11 and 12: GENEL BİLGİLER444 0 SYKedilebilme
- Page 13 and 14: GENEL BİLGİLER444 0 SYKYerel Malz
- Page 15 and 16: GENEL BİLGİLER444 0 SYK2. TASARRU
- Page 17 and 18: GENEL BİLGİLER444 0 SYKÇAMAŞIR
- Page 19 and 20: 444 0 SYK4.4. İskân (Yapı Kullan
- Page 21 and 22: GENEL BİLGİLER444 0 SYK2.2. Konut
- Page 23 and 24: GENEL BİLGİLER444 0 SYK2.3.1.7. A
- Page 25 and 26: GENEL BİLGİLER444 0 SYKTesisatın
- Page 27 and 28: GENEL BİLGİLER444 0 SYK2.3.3.3. P
- Page 29 and 30: VAZİYET PLANI444 0 SYK2.5. Vaziyet
- Page 31 and 32: YÖNETİM444 0 SYKGeçici Yönetim
- Page 33 and 34: YÖNETİM444 0 SYKı) Blok Denetçi
- Page 35 and 36: YÖNETİM444 0 SYKBu yönetim plan
- Page 37 and 38: YÖNETİM444 0 SYKMADDE 7: HAKLARIN
- Page 39 and 40: YÖNETİM444 0 SYKmalzemelerinde, y
- Page 41 and 42: YÖNETİM444 0 SYKve tehlike doğur
- Page 43: YÖNETİM444 0 SYKgüvenliği ile i
- Page 47 and 48: YÖNETİM444 0 SYK2)Parsel giderler
- Page 49 and 50: YÖNETİM444 0 SYKSoyak Park Aparts
- Page 51 and 52: YÖNETİM444 0 SYKc-)İhtiyaç olma
- Page 53 and 54: YÖNETİM444 0 SYKMADDE 28: KARARLA
- Page 55 and 56: YÖNETİM444 0 SYKilgilendiren konu
- Page 57 and 58: YÖNETİM444 0 SYKİşletme projesi
- Page 59 and 60: YÖNETİM444 0 SYKGeçici yönetim;
- Page 61 and 62: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 63 and 64: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 65 and 66: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 67 and 68: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 69 and 70: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 71 and 72: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 73 and 74: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 75 and 76: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 77 and 78: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 79 and 80: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 81 and 82: Ortak AlanUygulamaları444 0 SYK5.
- Page 83 and 84: Ortak AlanUygulamaları444 0 SYK83
- Page 85 and 86: ACİL DURUM YÖNETİMSİSTEMİ (ADY
- Page 87 and 88: ACİL DURUM YÖNETİMSİSTEMİ (ADY
- Page 89 and 90: ÖNEMLİTELEFONLAR444 0 SYK7. ÖNEM
- Page 91 and 92: ULAŞIMKROKİSİ444 0 SYK8.ULAŞIM
YÖNETİM444 0 SYKtakibi yapılır.c)Borçlarını ödemeyen malikin bağımsız bölümü üzerine Kat MülkiyetiKanunu’nun 22. maddesinin 2. Fıkrası uyarınca kanuni ipotek tesisedilebilir.d)Kat Mülkiyeti Kanunu ve bu yönetim planında gösterilen borç veyükümlülükleri yerine getirmemek ve özellikle Kat Mülkiyeti Kanununun25. maddesinin 3. fıkrasının a,b,c bentlerinde sayılan ve çekilmezhale getiren hak sahipleri ve onlara tabii olanlar aleyhine aynı 25.madde 2. fıkra uyarınca dava açılabilir ve bu maddenin 1.fıkrası hükmüuygulanması istenebilir.e)Taşınma veya herhangi bir sebeple ortak yerlerde meydana getirilenzararın tamamı zararı verenden tahsil edilir.f)Bu maddenin yukarıdaki fıkralarında yazılı hükümler saklı kalmak vegerektiğinde kullanılmak kaydı ile blok yöneticisi ve blok kat maliklerikurulu, <strong>Soyak</strong> <strong>Park</strong> <strong>Aparts</strong> 2. <strong>Etap</strong> Genel Kurulu ve <strong>Soyak</strong> <strong>Park</strong> <strong>Aparts</strong>2. <strong>Etap</strong> yönetimi borç ve yükümlülüklerine aykırı davranışlarda bulunansorumlular hakkında aşağıda belirtilen önlem ve yaptırımları da uygular.aa)Borç ve yükümlülüklerine aykırılığın giderilmesi için yazılı ve sözlüuyarıda bulunur. Bu uyarı, yönetici imzasını taşıyan yazının, sorumlukişinin konutuna veya bilinen başka adresine posta ile yahut eldenulaşmasıyla tekemmül eder. Kanunda özel şekle tabi tutulmuş ihtaryazılarının tebliğine ilişkin hükümler saklıdır.bb)Ortak yerlerin kullanılması veya buralardan yararlanma bakımındanöngörülen yasaklara aykırı davranışlarda bulunan kişilere karşı sorumlulukbulunan hallerde, <strong>Soyak</strong> <strong>Park</strong> <strong>Aparts</strong> 2. <strong>Etap</strong> Yönetim Kurulu veya onlartarafından görevlendirilen kişi ya da kişiler Medeni Kanun, BorçlarKanunu’nun 52. maddeleri uyarınca koruyucu önlemlere başvurabilirlerve bu hükümler çerçevesinde yasaklara aykırı davranışın engellenmesi,durdurulması veya ortadan kaldırılmasını sağlayacak eylem ve işlemleri deyapabilirler.cc)Devamlılık gösteren ihlallerin durdurulması ve sonuçlarıyla beraberortadan kaldırılması için <strong>Soyak</strong> <strong>Park</strong> <strong>Aparts</strong> 2. <strong>Etap</strong> yönetimi göndereceğiuyarıda, ihlalin devam etmesi halinde günlük 50,00 TL’ ye kadar birceza uygulayacağını bildirebilir. Günlük olarak uygulanacak ve azamihaddi 5.000,00 TL olacak bu ceza 2013 yılı para değerine göre tespitedilmiştir.Müteakip yıllarda bu meblağ 213 sayılı VUK’ da yayınlanan Yeniden45