Soyak Park Aparts Etap 2
Soyak Park Aparts Etap 2 Soyak Park Aparts Etap 2
info@soyak.com.trk) Bağımsız bölüm, deck/sundurma, bahçe, eklenti ve ortak mahalleredoğal mimari ve estetik görünümü, peyzaj projesini bozacak şekildeağaç, direk, levha, tabela, reklâm panosu, uydu anteni ve benzeri şeylerasmak, çakmak, dikmek, tanıtıcı bayrak, flama asmak, aşırı ve rahatsızedici şekilde göz alıcı aydınlatma yapmak, çadır, çardak vb. şeylerkurmak, kaldırmak veya yerlerini değiştirmek yasaktır.Türk Bayrağı ile Futbol takımlarının flamalarının asılması bu yasakhükmünün kapsamı dışındadır. Ancak bu durumda dahi asılacakbayrak veya flamaların alt kat sakinini rahatsız etmeyecek ebatta olmasızorunludur.Kiralık veya Satılık Levhası en büyük 0.50*1.5 m ebatlarında olabilir.l) Kat Malikleri kendi bağımsız bölümlerinde diğer kat maliklerini rahatsızedecek şekilde geç vakte kadar süren toplantılar tertip edemezler, nişandüğün gibi toplantılarında diğer kat maliklerini rahatsız etmemeye itinagöstermeye mecbur oldukları gibi Soyak Park Aparts 2. Etap YönetimKurulu’nca müsaade edilmedikçe bu tip toplantıları Soyak Park Aparts2. Etap’ın ortak mahallerinde yapamazlar. Keza normal zamanlarda dadiğer bağımsız bölüm maliklerini rahatsız etmemeye özen gösterirler.m) Bağımsız bölüm malikleri taşınma işlemlerini yönetimin ve blokyöneticisinin bilgisi dâhilinde yapacaklardır. Yönetime ve blok yöneticisinebilgi verilmeden ve varsa aidat borcu ödenmeden bağımsız bölümmalikinin veya kiracısının taşınması ve nakliye aracının siteye giriş-çıkışıyönetimce veya blok yöneticisince engellenebilir.n) Bağımsız bölüm maliki, bağımsız bölümünde oturmaya başladığındailgili muhtarlığa ikametini aldıracak, bağımsız bölümün kiraya verilmesihalinde kira kontratının bir örneğini yönetime verecektir. Bağımsızbölümde malik ya da kiracı olduğunu belgeleyemeyen hak sahibi ortakalanlardan ve sosyal tesislerden faydalanmaz. Bu yönde yönetimcegörevlendirilen güvenlik personelinin kimlik kontrolü yapma yetkisimevcuttur.MADDE 11: ARIZALARIN GİDERİLMESİHak sahipleri ve onlara tabii olanlar diğer bağımsız bölümlerde veortak yerlerde meydana gelen bir hasar veya bozukluğun ve arızalarınonarımı veya giderilmesi veya tesislerin yeniden yapılması ile yapı
YÖNETİM444 0 SYKgüvenliği ile ilgili olarak yapılması gerekli görülen teknik incelemeler içinkendi bağımsız bölümlerine girilmesine müsaade etmek ve gerekli işlerinyapılmasına katlanmak mecburiyetindedirler.Site yönetimince görevlendirilen bahçıvan veya temizlik görevlilerinin debahçe bakımı ve sulama gibi işler için bu alanlara girmesi yukarıdakihükümlere tabidir.Ancak bu gibi işlerin taraflarca en uygun zamanda yapılması vebu müsaade sebebiyle kat malikleri veya o bölümde oturanlarınuğrayacakları zararların lehine müsaade edilen taraflardan derhalödenmesi veya giderilmesi mecburidir.MADDE 12: YÖNETİM PLANININ HERKES İÇİNBAĞLAYICILIĞIYukarıda yazılı kullanma veya faydalanmaya ilişkin hususlarda yönetimplanında ve Kat Mülkiyeti Kanunu’nda öngörülen hak ve mükellefiyetlerin,konutunu teslim almamış olsa bile bağımsız bölüm maliki, bağımsızbölümlerde kiracı veya herhangi bir sıfatla oturanlar veya faydalananlartarafından da aynen yerine getirilmesi mecburidir.Mal sahipleri, kiracılar, intifa ve istifade hakkı sahipleri vs. sıfatlarlaistifade eden kişiler “yönetim planını bilmiyoruz” def’inde bulunamazlar.Bağımsız bölüm malikleri, bağımsız bölümlerin kiralanmasında kiracılarlayapılacak sözleşmelere, kiracının bu yönetim planından doğan vebağımsız bölüm malikine ait olan sorumluluk ve yükümlülükleri kabulettiğini belirten açık bir hüküm koymaya mecburdur.MADDE 13: ORTAK YERLERLE İLGİLİ BORÇVE YÜKÜMLÜLÜKLERKat Malikleri, ortak yerlerin ve şeylerin kullanılması, bakımı, muhafazası veonarımı ile bu yerler ve şeylerden yararlanılması bakımından kanundan,diğer mevzuattan, bu yönetim planından ve blok kat malikleri kurulu,Soyak Park Aparts 2. Etap Genel Kurulu ile Soyak Park Aparts 2. EtapYönetim Kurulu’nca verilen kararlardan kaynaklanan bütün sınırlamalarauymak ve bunlardan doğan borç ve yükümlülükleri eksiksiz olarak yerinegetirmekle yükümlü ve sorumludurlar.Yukarıda zikredilen borç ve yükümlülükler kapsamı içinde kalmak üzere43
- Page 1 and 2: MÜŞTERİ HİZMETLERİÇAĞRI MERK
- Page 3 and 4: SOYAK PARK APARTS 2.ETAPTANITIM VE
- Page 5 and 6: YEŞİL BİNA &GENEL BİLGİLER444
- Page 7 and 8: GENEL BİLGİLER444 0 SYK• Klozet
- Page 9 and 10: GENEL BİLGİLER444 0 SYKHidrofor v
- Page 11 and 12: GENEL BİLGİLER444 0 SYKedilebilme
- Page 13 and 14: GENEL BİLGİLER444 0 SYKYerel Malz
- Page 15 and 16: GENEL BİLGİLER444 0 SYK2. TASARRU
- Page 17 and 18: GENEL BİLGİLER444 0 SYKÇAMAŞIR
- Page 19 and 20: 444 0 SYK4.4. İskân (Yapı Kullan
- Page 21 and 22: GENEL BİLGİLER444 0 SYK2.2. Konut
- Page 23 and 24: GENEL BİLGİLER444 0 SYK2.3.1.7. A
- Page 25 and 26: GENEL BİLGİLER444 0 SYKTesisatın
- Page 27 and 28: GENEL BİLGİLER444 0 SYK2.3.3.3. P
- Page 29 and 30: VAZİYET PLANI444 0 SYK2.5. Vaziyet
- Page 31 and 32: YÖNETİM444 0 SYKGeçici Yönetim
- Page 33 and 34: YÖNETİM444 0 SYKı) Blok Denetçi
- Page 35 and 36: YÖNETİM444 0 SYKBu yönetim plan
- Page 37 and 38: YÖNETİM444 0 SYKMADDE 7: HAKLARIN
- Page 39 and 40: YÖNETİM444 0 SYKmalzemelerinde, y
- Page 41: YÖNETİM444 0 SYKve tehlike doğur
- Page 45 and 46: YÖNETİM444 0 SYKtakibi yapılır.
- Page 47 and 48: YÖNETİM444 0 SYK2)Parsel giderler
- Page 49 and 50: YÖNETİM444 0 SYKSoyak Park Aparts
- Page 51 and 52: YÖNETİM444 0 SYKc-)İhtiyaç olma
- Page 53 and 54: YÖNETİM444 0 SYKMADDE 28: KARARLA
- Page 55 and 56: YÖNETİM444 0 SYKilgilendiren konu
- Page 57 and 58: YÖNETİM444 0 SYKİşletme projesi
- Page 59 and 60: YÖNETİM444 0 SYKGeçici yönetim;
- Page 61 and 62: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 63 and 64: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 65 and 66: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 67 and 68: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 69 and 70: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 71 and 72: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 73 and 74: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 75 and 76: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 77 and 78: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 79 and 80: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 81 and 82: Ortak AlanUygulamaları444 0 SYK5.
- Page 83 and 84: Ortak AlanUygulamaları444 0 SYK83
- Page 85 and 86: ACİL DURUM YÖNETİMSİSTEMİ (ADY
- Page 87 and 88: ACİL DURUM YÖNETİMSİSTEMİ (ADY
- Page 89 and 90: ÖNEMLİTELEFONLAR444 0 SYK7. ÖNEM
- Page 91 and 92: ULAŞIMKROKİSİ444 0 SYK8.ULAŞIM
info@soyak.com.trk) Bağımsız bölüm, deck/sundurma, bahçe, eklenti ve ortak mahalleredoğal mimari ve estetik görünümü, peyzaj projesini bozacak şekildeağaç, direk, levha, tabela, reklâm panosu, uydu anteni ve benzeri şeylerasmak, çakmak, dikmek, tanıtıcı bayrak, flama asmak, aşırı ve rahatsızedici şekilde göz alıcı aydınlatma yapmak, çadır, çardak vb. şeylerkurmak, kaldırmak veya yerlerini değiştirmek yasaktır.Türk Bayrağı ile Futbol takımlarının flamalarının asılması bu yasakhükmünün kapsamı dışındadır. Ancak bu durumda dahi asılacakbayrak veya flamaların alt kat sakinini rahatsız etmeyecek ebatta olmasızorunludur.Kiralık veya Satılık Levhası en büyük 0.50*1.5 m ebatlarında olabilir.l) Kat Malikleri kendi bağımsız bölümlerinde diğer kat maliklerini rahatsızedecek şekilde geç vakte kadar süren toplantılar tertip edemezler, nişandüğün gibi toplantılarında diğer kat maliklerini rahatsız etmemeye itinagöstermeye mecbur oldukları gibi <strong>Soyak</strong> <strong>Park</strong> <strong>Aparts</strong> 2. <strong>Etap</strong> YönetimKurulu’nca müsaade edilmedikçe bu tip toplantıları <strong>Soyak</strong> <strong>Park</strong> <strong>Aparts</strong>2. <strong>Etap</strong>’ın ortak mahallerinde yapamazlar. Keza normal zamanlarda dadiğer bağımsız bölüm maliklerini rahatsız etmemeye özen gösterirler.m) Bağımsız bölüm malikleri taşınma işlemlerini yönetimin ve blokyöneticisinin bilgisi dâhilinde yapacaklardır. Yönetime ve blok yöneticisinebilgi verilmeden ve varsa aidat borcu ödenmeden bağımsız bölümmalikinin veya kiracısının taşınması ve nakliye aracının siteye giriş-çıkışıyönetimce veya blok yöneticisince engellenebilir.n) Bağımsız bölüm maliki, bağımsız bölümünde oturmaya başladığındailgili muhtarlığa ikametini aldıracak, bağımsız bölümün kiraya verilmesihalinde kira kontratının bir örneğini yönetime verecektir. Bağımsızbölümde malik ya da kiracı olduğunu belgeleyemeyen hak sahibi ortakalanlardan ve sosyal tesislerden faydalanmaz. Bu yönde yönetimcegörevlendirilen güvenlik personelinin kimlik kontrolü yapma yetkisimevcuttur.MADDE 11: ARIZALARIN GİDERİLMESİHak sahipleri ve onlara tabii olanlar diğer bağımsız bölümlerde veortak yerlerde meydana gelen bir hasar veya bozukluğun ve arızalarınonarımı veya giderilmesi veya tesislerin yeniden yapılması ile yapı