Soyak Park Aparts Etap 2
Soyak Park Aparts Etap 2 Soyak Park Aparts Etap 2
info@soyak.com.trBağımsız bölümlerde kiracı, sükna veya intifa hakkı sahibi sıfatıyla yahutbunlara benzer bir sebeple bağımsız bölümde devamlı olarak oturan veyararlanan kişilerde kat malikleri ile birlikte borç ve mükellefiyetlerdendolayı müteselsil olarak sorumludurlar.Ana taşınmazda, bağımsız bölümlerde veya ortak yerlerde hizmet, istisnavekâlet türünde herhangi bir ilişki ile zilyet veya yardımcı zilyet durumundabulunanlar da kanun veya yönetim planı hükümleriyle belirlenmiş olan emirve yasaklara uymaya mecburdurlar.MADDE 10: ANA TAŞINMAZ İLE İLGİLİ GENEL HÜKÜMLERBağımsız bölüm malikleri ve ondan daimi yararlananlar, Soyak ParkAparts 2. Etap’ ın çağdaş yapım ve düzenleme tekniklerine göreoluşturulmuş, mimari ve doğal karakterini muhafaza ve devam ettirmekleyükümlüdürler. Bağımsız bölüm malikleri ana taşınmazın bütün olarakbirlikte yaşama koşullarına uygun halde bulunmasını, bu halin devamını vebunlar için koruma ve bakım işlerinin aksamadan yapılmasını sağlamaküzere birbirlerine karşı sorumludurlar. Keza bağımsız bölüm maliklerikullanma, hukuki işlem ve tasarruflarında da aşağıdaki kısıtlamalaratabidirler.Bu borç ve sorumluluğun içine giren başlıca yükümlülükler şunlardır:a) Kat malikleri gerek kendi bağımsız bölümlerini ve gerekse anataşınmaz ile bunlardaki ortak yerlere ait hakları kullanırken iyi niyetkuralları, kanun ve bu yönetim planının emir ve yasaklarına ve yönetimeait kurul ve görevlilerin aldıkları kararlara tam olarak uymak zorundadırlar.b) Kat malikleri ana taşınmazın korunması ve bakımı için kendilerineyüklenen borçlara kendilerine tabi olarak taşınmazda oturan veya bulunankişilerin de riayetlerini sağlamakla yükümlü ve bu kişilerin eylemlerindendolayı sorumludurlar.c) Kat malikleri birbirlerine karşı Medeni Kanun’da düzenlenmiş bulunankomşuluk hukuku kurallarının gereklerine uymak ve iyi komşuluk ilişkileriningerektirdiği tavır ve davranışlarda bulunmakla yükümlüdürler.d) Bağımsız bölümü oluşturan binanın daire içleri hariç dış elemanlarında(dış kapı ve pencereler dâhil), zemin kat dubleks tipi bağımsızbölümlere tahsis edilmiş deck/sundurma ve bahçenin sınırlarında ve
YÖNETİM444 0 SYKmalzemelerinde, yapının mimari görünümünü etkilesin etkilemesin hiçbirdeğişiklik yapamazlar, bloklarını farklı bir renge boyatamazlar. Balkonlarve teraslar, deck/sundurma ve bahçelerin üzeri ve yanları kesinliklekapatılamaz.e) Soyak Park Aparts 2. Etap projesinde mimari görüntü ve doğal karakterolarak tasarlanan ve kullanımı yasaklanan yeşil çatıların bakımı siteyönetiminin sorumluluğunda olup bu alanlar kat maliklerince kullanılamaz.f) Bağımsız bölümlere, zemin katlarda dâhil pencere demiri, korkuluk veyabenzeri ilaveler yapılamaz. Panjur kesinlikle konulamaz.g) Kendi bağımsız bölümlerinde binanın ana taşıyıcı sistemine ve blokortak alanlarına zarar vermemek suretiyle ve yapılacak tüm tadilatlar içinprojelendirme yapılarak Soyak Yapı İnş. San ve Tic A.Ş’den proje, SoyakPark Aparts 2. Etap Yönetimi’nden ise yazılı yapım izni almak suretiyletadilat yapabilirler. Bu izinler yasalarca tanımlanan diğer izinlerin yerinegeçmez veya bunları hükümsüz kıldığı anlamına gelmez. Bu nedenlegerekmesi halinde yerel idarelerden alınacak izinler, onaylar vb hususlarilgili kat malikinin sorumluluğu altındadır.h) Kat Malikleri, kendi bloklarının veya zemin kat dubleks tipi bağımsızbölümlere tahsisli deck ve bahçenin çevresini daraltıp genişletemezler,orijinal projeye aykırı şekilde çit veya benzeri mânialarla çeviremezler.Bahçelerde dikilecek ağaçların türleri Soyak Park Aparts 2. Etap peyzajprojesi esas alınmak üzere Soyak Park Aparts 2. Etap Yönetim Kurulutarafından tespit edilir. Bu karara aykırı olarak ve gerek sitenin genelgörünümü ve gerekse diğer bağımsız bölümlerin görüşünü etkileyecekşekilde ve boyda büyüyecek ağaç dikilemez.ı) Kurbanlık hayvanların muhafaza şekli ve kesilmesi konularında SoyakPark Aparts 2. Etap Yönetim Kurulu’nca belirlenen esaslara uyulur.Köpek, kedi, kuş gibi hayvanlar ancak komşuluk hukuku ve hüsnüniyetkaidelerine aykırı olmamak, site dâhilinde veya bağımsız bölümlerinbalkon, eklenti, deck/sundurma, bahçelerinde bu hayvanlarıbulundurmamak, bağlamamak kayıt ve şartı ile mümkündür. Bu konudaana şart bu gibi hayvanların Soyak Park Aparts 2. Etap’da bulunan diğerkomşuları kesinlikle rahatsız etmemeye azami özen göstermektir.39
- Page 1 and 2: MÜŞTERİ HİZMETLERİÇAĞRI MERK
- Page 3 and 4: SOYAK PARK APARTS 2.ETAPTANITIM VE
- Page 5 and 6: YEŞİL BİNA &GENEL BİLGİLER444
- Page 7 and 8: GENEL BİLGİLER444 0 SYK• Klozet
- Page 9 and 10: GENEL BİLGİLER444 0 SYKHidrofor v
- Page 11 and 12: GENEL BİLGİLER444 0 SYKedilebilme
- Page 13 and 14: GENEL BİLGİLER444 0 SYKYerel Malz
- Page 15 and 16: GENEL BİLGİLER444 0 SYK2. TASARRU
- Page 17 and 18: GENEL BİLGİLER444 0 SYKÇAMAŞIR
- Page 19 and 20: 444 0 SYK4.4. İskân (Yapı Kullan
- Page 21 and 22: GENEL BİLGİLER444 0 SYK2.2. Konut
- Page 23 and 24: GENEL BİLGİLER444 0 SYK2.3.1.7. A
- Page 25 and 26: GENEL BİLGİLER444 0 SYKTesisatın
- Page 27 and 28: GENEL BİLGİLER444 0 SYK2.3.3.3. P
- Page 29 and 30: VAZİYET PLANI444 0 SYK2.5. Vaziyet
- Page 31 and 32: YÖNETİM444 0 SYKGeçici Yönetim
- Page 33 and 34: YÖNETİM444 0 SYKı) Blok Denetçi
- Page 35 and 36: YÖNETİM444 0 SYKBu yönetim plan
- Page 37: YÖNETİM444 0 SYKMADDE 7: HAKLARIN
- Page 41 and 42: YÖNETİM444 0 SYKve tehlike doğur
- Page 43 and 44: YÖNETİM444 0 SYKgüvenliği ile i
- Page 45 and 46: YÖNETİM444 0 SYKtakibi yapılır.
- Page 47 and 48: YÖNETİM444 0 SYK2)Parsel giderler
- Page 49 and 50: YÖNETİM444 0 SYKSoyak Park Aparts
- Page 51 and 52: YÖNETİM444 0 SYKc-)İhtiyaç olma
- Page 53 and 54: YÖNETİM444 0 SYKMADDE 28: KARARLA
- Page 55 and 56: YÖNETİM444 0 SYKilgilendiren konu
- Page 57 and 58: YÖNETİM444 0 SYKİşletme projesi
- Page 59 and 60: YÖNETİM444 0 SYKGeçici yönetim;
- Page 61 and 62: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 63 and 64: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 65 and 66: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 67 and 68: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 69 and 70: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 71 and 72: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 73 and 74: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 75 and 76: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 77 and 78: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 79 and 80: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 81 and 82: Ortak AlanUygulamaları444 0 SYK5.
- Page 83 and 84: Ortak AlanUygulamaları444 0 SYK83
- Page 85 and 86: ACİL DURUM YÖNETİMSİSTEMİ (ADY
- Page 87 and 88: ACİL DURUM YÖNETİMSİSTEMİ (ADY
YÖNETİM444 0 SYKmalzemelerinde, yapının mimari görünümünü etkilesin etkilemesin hiçbirdeğişiklik yapamazlar, bloklarını farklı bir renge boyatamazlar. Balkonlarve teraslar, deck/sundurma ve bahçelerin üzeri ve yanları kesinliklekapatılamaz.e) <strong>Soyak</strong> <strong>Park</strong> <strong>Aparts</strong> 2. <strong>Etap</strong> projesinde mimari görüntü ve doğal karakterolarak tasarlanan ve kullanımı yasaklanan yeşil çatıların bakımı siteyönetiminin sorumluluğunda olup bu alanlar kat maliklerince kullanılamaz.f) Bağımsız bölümlere, zemin katlarda dâhil pencere demiri, korkuluk veyabenzeri ilaveler yapılamaz. Panjur kesinlikle konulamaz.g) Kendi bağımsız bölümlerinde binanın ana taşıyıcı sistemine ve blokortak alanlarına zarar vermemek suretiyle ve yapılacak tüm tadilatlar içinprojelendirme yapılarak <strong>Soyak</strong> Yapı İnş. San ve Tic A.Ş’den proje, <strong>Soyak</strong><strong>Park</strong> <strong>Aparts</strong> 2. <strong>Etap</strong> Yönetimi’nden ise yazılı yapım izni almak suretiyletadilat yapabilirler. Bu izinler yasalarca tanımlanan diğer izinlerin yerinegeçmez veya bunları hükümsüz kıldığı anlamına gelmez. Bu nedenlegerekmesi halinde yerel idarelerden alınacak izinler, onaylar vb hususlarilgili kat malikinin sorumluluğu altındadır.h) Kat Malikleri, kendi bloklarının veya zemin kat dubleks tipi bağımsızbölümlere tahsisli deck ve bahçenin çevresini daraltıp genişletemezler,orijinal projeye aykırı şekilde çit veya benzeri mânialarla çeviremezler.Bahçelerde dikilecek ağaçların türleri <strong>Soyak</strong> <strong>Park</strong> <strong>Aparts</strong> 2. <strong>Etap</strong> peyzajprojesi esas alınmak üzere <strong>Soyak</strong> <strong>Park</strong> <strong>Aparts</strong> 2. <strong>Etap</strong> Yönetim Kurulutarafından tespit edilir. Bu karara aykırı olarak ve gerek sitenin genelgörünümü ve gerekse diğer bağımsız bölümlerin görüşünü etkileyecekşekilde ve boyda büyüyecek ağaç dikilemez.ı) Kurbanlık hayvanların muhafaza şekli ve kesilmesi konularında <strong>Soyak</strong><strong>Park</strong> <strong>Aparts</strong> 2. <strong>Etap</strong> Yönetim Kurulu’nca belirlenen esaslara uyulur.Köpek, kedi, kuş gibi hayvanlar ancak komşuluk hukuku ve hüsnüniyetkaidelerine aykırı olmamak, site dâhilinde veya bağımsız bölümlerinbalkon, eklenti, deck/sundurma, bahçelerinde bu hayvanlarıbulundurmamak, bağlamamak kayıt ve şartı ile mümkündür. Bu konudaana şart bu gibi hayvanların <strong>Soyak</strong> <strong>Park</strong> <strong>Aparts</strong> 2. <strong>Etap</strong>’da bulunan diğerkomşuları kesinlikle rahatsız etmemeye azami özen göstermektir.39