Soyak Park Aparts Etap 2

info@soyak.com.trBağımsız bölüm maliki ile diğer kullanma hakkı sahipleri, ortak yerlereilişkin düzenlemeler çerçevesinde bu yerleri kullanma ve yararlanmayetkisine sahiptirler.Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 70.maddesi uyarınca tüm kat maliklerinibağlayan işbu yönetim planı ileZemin kat dubleks tipi bağımsız bölümler önünde yer alan ve onaylıprojesinde gösterilen ahşap kaplamalı teras alanları (deck/sundurma) vesınırları belli bahçelerin kullanım ve yararlanma hakkı sadece ilgili zeminkat dubleks tipi bağımsız bölüme tahsis edilmiş olup sadece özgülendiğibağımsız bölümün kullanımındadır.Diğer kat maliklerinin, zemin kat dubleks tipi bağımsız bölümlereözgülenen ve salt o bağımsız bölümlerin kullanımında olan bu alanlarile ilgili olarak, Kat Mülkiyeti Kanunu’ ndan, yönetim planından vesair mevzuat hükümlerinden kaynaklanan ayni veya şahsi bir hakkıbulunmadığı gibi tüm kat malikleri Emlak Konut GYO A.Ş ve Soyak Yapıİnş. San. ve Tic. A.Ş ile akdettikleri sözleşmeler uyarınca bu yönde birkullanıma muvafakat etmişlerdir.Tüm kat maliklerince taşınmaz satış sözleşmeleri ile de taahhüt edilenyukarıdaki düzenlemeye aykırı davranış sözleşme ile kararlaştırılantaahhüde aykırılık oluşturup tazminat gerektireceğinden, kat malikleriyukarıda bahsedilen tahsis düzenlemesinin değiştirilmesine yönelik birkarar almama ve bu durumu değiştirmeme iradesi ve kararındadır.B tipi blokların çatı katı dubleks tipi bağımsız bölümleri önünde yer alanyeşil çatılar ile diğer yeşil çatılar iş bu yönetim planının 1. maddesinin dbendi gereğince “Ortak Yerler” kapsamındadır. Bu yapılar, Soyak ParkAparts 2. Etap’ın mimari görüntüsü ve doğal karakteri için tasarlanmışolup, bu alanlar, üzerinde gezilmesi, oturulması vb aktiviteler içinyapılmamış olup kat maliklerinin kullanım ve yararlanmasına tahsisedilmemiştir.MADDE 3: YÖNETİM PLANININ UYGULAMA ÖNCELİĞİBu yönetim planı, ilişkin olduğu parselde ( toplu yapı alanında) mevcuttüm kat maliklerini bağlayıcı bir sözleşme niteliğindedir.