Soyak Park Aparts Etap 1
Soyak Park Aparts Etap 1 Soyak Park Aparts Etap 1
info@soyak.com.trYÖNETİMMADDE 16: BLOK KAT MALİKLERİ KURULUBlok Kat Malikleri Kurulu, blokta yer alan bütün bağımsız bölümmaliklerinden teşekkül eder. Arsa payı ne olursa olsun bloktaki bütünbağımsız bölüm malikleri Blok Kat Malikleri Kurulu’nun birer tabii üyesidirve bloktaki her bağımsız bölüm maliki kendi blok yöneticisini ve denetçisiniseçer.Her kat maliki bir oy hakkına sahiptir. Aynı şahsın birden fazla bağımsızbölümü mevcutsa her bağımsız bölümü için ayrı bir oy hakkı vardır ancakbir şahsın sahip olacağı oy sayısı bütün oyların üçte birinden fazla olamaz.Oy hesabı yapılırken kesirler göz önünde bulundurulmaz.Bir bağımsız bölümün birden çok maliki varsa Blok Kat Malikleri Kurulu’ndaiçlerinden vekâlet verecekleri biri bağımsız bölümü temsil eder.Toplantıya katılmayan bir kişi vekâletnamesi olsa bile blok yöneticisi veyadenetçisi adayı olarak gösterilemez.Bir bağımsız bölümün maliki tüzel kişi ise tüzel kişinin yetkilendirdiği kişibağımsız bölümü temsil eder.Kat maliklerinden biri oyunu yetkili vekil eliyle kullanabilir. Bir kişi en fazlaiki kişiye vekâlet edebilir. Ancak bloktaki bağımsız bölüm sayısının 40’ınüzerinde olması halinde bir kişi oy sayısının %5 inden fazlasını kullanmaküzere vekil tayin edilemez.Toplantıda hazır olmayan bir kişi bir başka kat malikine vekaletnamevermiş olsa bile yönetici olarak aday gösterilemez ve seçilemez.Kat maliklerinden biri ehliyetsiz ise (18 yaşından küçük, kısıtlı vb.) onunyerine velisi veya vasisi veya onların atayacağı vekil, Blok Kat MalikleriKurulu’na katılır.Alınacak karar doğrudan doğruya kendisini ilgilendiren kat maliki, BlokKat Malikleri Kuruluna ve görüşmelere katılabilir fakat o iş hakkında oyveremez.MADDE 17: TOPLANTI ÇAĞRI USULÜ VE ZAMANIBlok Kat Malikleri Kurulu her yılın Aralık ayının ilk on beş günü içindeolağan olarak toplanır.Toplantının nerede ve hangi saatte yapılacağı ve gündemi, ilk toplantıiçin Geçici Yönetim ve Geçici Yönetimden sonra ise blok yöneticisi veyabulunmaması halinde Soyak Park Aparts 1. Etap Yönetim Kurulu tarafındantespit edilerek, toplantıdan en az 15 gün önce blok kat maliklerindenblokta oturanlara imza karşılığı ve blokta oturmayanların ise Soyak ParkAparts 1. Etap Yönetim Kurulu’na vermiş oldukları adreslere, adres
YÖNETİM444 0 SYKverilmemiş ise tapuda veya satış sözleşmesinde belirtilen adreslere iadelitaahhütlü bildirilir. Bu adreslere gönderilen tebligat ilgilisine yapılmış sayılır.Ayrıca blok ilan panolarında toplantı çağrı ve duyurusu da yapılacaktır.Soyak Park Aparts 1. Etap Yönetim Kurulu, çağrıya rağmen Blok yöneticisive denetçisini seçmemiş olan bloklar olursa o bloklar için Blok Kat MalikleriKurulu toplantısı çağrısı yapar. Bu çağrı yazısını blok giriş kapısınaasarak toplantı tarih, yer, gün ve saati ile gündemini bildirir. Bu yazıda,yapılacak toplantıda usulüne uygun seçilmiş blok yöneticisi ve denetçiseçimi yapılmazsa, kendileri için Soyak Park Aparts 1. Etap YönetimKurulu tarafından blok yöneticisi ve denetçi atanacağı bildirilir. İlk çağrıyapılırken, birinci toplantıda yeter sayının sağlanmaması halinde ikincitoplantının nerede ve hangi tarih ve saatte yapılacağı belirtilir. İlk toplantıile ikinci toplantı arasında bırakılacak zaman 7 günden az olamaz.Önemli bir sebebin ortaya çıkması halinde blok kat maliklerinin 1/3 ü,blok yöneticisi veya denetçinin istemi üzerine ve çağrı usulüne uyularak herzaman olağanüstü toplantı yapılabilir.Olağanüstü toplantı çağrılarında gündemden ayrı olarak toplantıyı talepedenlerin adları ile toplantı nedenleri de bildirilir. İlk çağrı yapılırken,birinci toplantıda yeter sayı sağlanamaması halinde ilk toplantı ile ikincitoplantı arasında 7 günden az olmamak kaydıyla ikinci toplantının da yerve saati bildirilir.MADDE 18: TOPLANTI YETER SAYISIBlok Kat Malikleri Kurulu bağımsız bölüm maliklerinin sayı ve arsa payıçoğunluğu ile toplanır. Bu çoğunluk sağlanamazsa toplantı açılmaz vedurum bir tutanakla tespit edilir ve bir hafta sonra ikinci toplantı yapılır.İkinci toplantıda yeter sayı aranmaz ve toplantı gelenlerle yapılır. Butoplantıda karar yeter sayısı katılanların salt çoğunluğudur. Buradaki arsapayı bağımsız bölüm maliklerinin tapularında mevcut arsa paylarıdır.MADDE 19: TOPLANTIToplantı, ilk toplantıda yeter sayıda bağımsız bölüm malikinin toplantıyerinde hazır bulunması, 2. toplantıda ise bu sayı aranmadan gelenmaliklerin düzenlenen malikler cetvelini imzalaması ile başlar. Toplantıyıblok yöneticisi, onun bulunmaması halinde en yaşlı üye açar. Toplantıyıyönetmek üzere bir başkan ve bir kâtip seçilir. Toplantıda tutulacak tutanakkatılan blok kat maliklerince imzalanır. Başkan gündemin görüşülmesi iletoplantı düzenini sağlar.49
- Page 1 and 2: MÜŞTERİ HİZMETLERİÇAĞRI MERK
- Page 3 and 4: SOYAK PARK APARTS 1.ETAPTANITIM VE
- Page 5 and 6: YEŞİL BİNA &GENEL BİLGİLER444
- Page 7 and 8: GENEL BİLGİLER444 0 SYKarmatürle
- Page 9 and 10: GENEL BİLGİLER444 0 SYKHidrofor v
- Page 11 and 12: GENEL BİLGİLER444 0 SYKedilebilme
- Page 13 and 14: GENEL BİLGİLER444 0 SYKYerel Malz
- Page 15 and 16: GENEL BİLGİLER444 0 SYK2. TASARRU
- Page 17 and 18: GENEL BİLGİLER444 0 SYKÇAMAŞIR
- Page 19 and 20: 444 0 SYK4.4. İskân (Yapı Kullan
- Page 21 and 22: GENEL BİLGİLER444 0 SYK2.2. Konut
- Page 23 and 24: GENEL BİLGİLER444 0 SYK2.3.1.7. A
- Page 25 and 26: GENEL BİLGİLER444 0 SYKTesisatın
- Page 27 and 28: GENEL BİLGİLER444 0 SYK2.3.3.3. P
- Page 29 and 30: VAZİYET PLANI444 0 SYK2.5. Vaziyet
- Page 31 and 32: YÖNETİM444 0 SYKGeçici Yönetim
- Page 33 and 34: YÖNETİM444 0 SYKhaiz, Soyak Park
- Page 35 and 36: YÖNETİM444 0 SYKBu yönetim plan
- Page 37 and 38: YÖNETİM444 0 SYKMADDE 7: HAKLARIN
- Page 39 and 40: YÖNETİM444 0 SYKbölümlere tahsi
- Page 41 and 42: YÖNETİM444 0 SYKmalikleri kurulun
- Page 43 and 44: YÖNETİM444 0 SYKgörevlendirilen
- Page 45 and 46: YÖNETİM444 0 SYKa)Ödenmeyen avan
- Page 47: YÖNETİM444 0 SYK1)Blok giderleri;
- Page 51 and 52: YÖNETİM444 0 SYKc-)İhtiyaç olma
- Page 53 and 54: YÖNETİM444 0 SYKMADDE 28: KARARLA
- Page 55 and 56: YÖNETİM444 0 SYKilgilendiren konu
- Page 57 and 58: YÖNETİM444 0 SYKSoyak Park Aparts
- Page 59 and 60: YÖNETİM444 0 SYKhizmetler karşı
- Page 61 and 62: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 63 and 64: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 65: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 68 and 69: info@soyak.com.trFonksiyonlar ( Gel
- Page 70 and 71: info@soyak.com.troklarını kullana
- Page 72 and 73: info@soyak.com.tr• Cihazın için
- Page 74 and 75: info@soyak.com.trDigiturk Müşteri
- Page 76 and 77: info@soyak.com.trbir su haznesine s
- Page 78 and 79: info@soyak.com.tr• Bina girişind
- Page 80 and 81: info@soyak.com.trdeniz malzemeleri
- Page 82 and 83: info@soyak.com.trPark Aparts Projes
- Page 84 and 85: info@soyak.com.tr6. ACİL DURUM YÖ
- Page 86 and 87: info@soyak.com.trSoyak Park Aparts
- Page 88 and 89: info@soyak.com.tr• Binalar deprem
- Page 90 and 91: info@soyak.com.trİstanbul Hospital
- Page 92: info@soyak.com.trPOSTA ADRESİNİZ:
YÖNETİM444 0 SYKverilmemiş ise tapuda veya satış sözleşmesinde belirtilen adreslere iadelitaahhütlü bildirilir. Bu adreslere gönderilen tebligat ilgilisine yapılmış sayılır.Ayrıca blok ilan panolarında toplantı çağrı ve duyurusu da yapılacaktır.<strong>Soyak</strong> <strong>Park</strong> <strong>Aparts</strong> 1. <strong>Etap</strong> Yönetim Kurulu, çağrıya rağmen Blok yöneticisive denetçisini seçmemiş olan bloklar olursa o bloklar için Blok Kat MalikleriKurulu toplantısı çağrısı yapar. Bu çağrı yazısını blok giriş kapısınaasarak toplantı tarih, yer, gün ve saati ile gündemini bildirir. Bu yazıda,yapılacak toplantıda usulüne uygun seçilmiş blok yöneticisi ve denetçiseçimi yapılmazsa, kendileri için <strong>Soyak</strong> <strong>Park</strong> <strong>Aparts</strong> 1. <strong>Etap</strong> YönetimKurulu tarafından blok yöneticisi ve denetçi atanacağı bildirilir. İlk çağrıyapılırken, birinci toplantıda yeter sayının sağlanmaması halinde ikincitoplantının nerede ve hangi tarih ve saatte yapılacağı belirtilir. İlk toplantıile ikinci toplantı arasında bırakılacak zaman 7 günden az olamaz.Önemli bir sebebin ortaya çıkması halinde blok kat maliklerinin 1/3 ü,blok yöneticisi veya denetçinin istemi üzerine ve çağrı usulüne uyularak herzaman olağanüstü toplantı yapılabilir.Olağanüstü toplantı çağrılarında gündemden ayrı olarak toplantıyı talepedenlerin adları ile toplantı nedenleri de bildirilir. İlk çağrı yapılırken,birinci toplantıda yeter sayı sağlanamaması halinde ilk toplantı ile ikincitoplantı arasında 7 günden az olmamak kaydıyla ikinci toplantının da yerve saati bildirilir.MADDE 18: TOPLANTI YETER SAYISIBlok Kat Malikleri Kurulu bağımsız bölüm maliklerinin sayı ve arsa payıçoğunluğu ile toplanır. Bu çoğunluk sağlanamazsa toplantı açılmaz vedurum bir tutanakla tespit edilir ve bir hafta sonra ikinci toplantı yapılır.İkinci toplantıda yeter sayı aranmaz ve toplantı gelenlerle yapılır. Butoplantıda karar yeter sayısı katılanların salt çoğunluğudur. Buradaki arsapayı bağımsız bölüm maliklerinin tapularında mevcut arsa paylarıdır.MADDE 19: TOPLANTIToplantı, ilk toplantıda yeter sayıda bağımsız bölüm malikinin toplantıyerinde hazır bulunması, 2. toplantıda ise bu sayı aranmadan gelenmaliklerin düzenlenen malikler cetvelini imzalaması ile başlar. Toplantıyıblok yöneticisi, onun bulunmaması halinde en yaşlı üye açar. Toplantıyıyönetmek üzere bir başkan ve bir kâtip seçilir. Toplantıda tutulacak tutanakkatılan blok kat maliklerince imzalanır. Başkan gündemin görüşülmesi iletoplantı düzenini sağlar.49
Change language