Soyak Park Aparts Etap 1
Soyak Park Aparts Etap 1 Soyak Park Aparts Etap 1
info@soyak.com.trettirmeye mecburdurlar.Bağımsız bölüm maliki tüzel kişi ise kat mülkiyetinden doğan haklar tüzelkişinin yetkili organınca kullanılır.Bir bağımsız bölüm üzerinde tamamını kapsayan intifa veya sükna hakkıvarsa bu hakkın devamı süresince kat mülkiyetine ilişkin hak ve yetkilerintifa veya sükna hakkı sahibi tarafından kullanılır.Medeni Kanunun çıplak mülkiyetin korunması hakkındaki hükümlerisaklıdır.MADDE 6: HAK SAHİBİNE TABİ KİŞİLERKat Mülkiyetinden doğan ve malike kendi bağımsız bölümü ile anataşınmaz ve ortak yerlerinde maddi kullanma ve yararlanma yetkisi verenhaklar, bağımsız bölüm malikine bağlı olarak bağımsız bölümde bulunankişilerce de kullanılır. Bu kullanma yetkisi kat malikinin sahip olduğuyetkilerden fazla olmamak şartıyla aşağıda belirtilen kurallara bağlıdır.a) Bağımsız bölümde malik ile birlikte yaşayan kan ve sıhri hısımları, maliktarafından açık veya örtülü olarak onayladığı ölçüde bağımsız bölümüve ortak yer ve şeyleri kullanma ve buralardan yararlanma yetkisinesahiptirler.b) Bağımsız bölümde kiracı sıfatı ile oturanlar, kira hakkının sağladığıölçüde bağımsız bölümü ve ortak yer ve şeyleri kullanmaya ve bunlardanyararlanmaya yetkilidirler. Bağımsız bölümün kiralanması halinde ve busürede kiracıların kullandığı ortak yerlerden, örneğin havuzlardan aynıanda tapuda malik olarak gözüken ancak bağımsız bölümünü kirayavermiş olan malikler istifade edemezler.c) Bağımsız bölümden geçici veya sürekli yararlanma yetkisi veren diğerhukuki ilişkilerin tarafı olan kişiler bu ilişkinin nitelik ve niceliği ölçüsündekullanma ve yararlanma yetkisine sahip olurlar.d) Bağımsız bölüm maliklerinin, intifa hakkı veya sükna hakkı sahiplerininyahut kiracıların hizmetçi, yardımcı, bakıcı, sürücü gibi müstahdemleri,istihdam ilişkisinin getirdiği ölçü ve zamanda ve asıl hak sahibinin onayıile bağımsız bölümde bulunabilirler ve istihdam ilişkisinin zorunlu kıldığıölçüde ortak yerleri kullanabilirler.Ancak yüzme havuzundan faydalanamazlar.
YÖNETİM444 0 SYKMADDE 7: HAKLARIN GENEL İÇERİĞİBağımsız bölüm malikleri kendilerine ait bağımsız bölümlerde; KatMülkiyeti Kanunu’nun özel hükümlerine, Yönetim Planında yer alankurallara ve kat mülkiyeti ilişkisinin gerektirdiği diğer sınırlama veyasaklara uymak koşulu ile bağımsız bölümü dilediği gibi kullanmaya,Kat Mülkiyeti Kanunu, sözleşmeler saklı kalmak şartıyla Medeni Kanun’unmaliklere tanıdığı bütün hak ve yetkilere sahiptirler.Kat malikleri, bağımsız bölümünü teslim almış olsun olmasın, yukarıdakisınır ve yasaklara uymak koşulu ile bağımsız bölümü dilediği gibikullanmaya yine bu çerçevede kalarak kullanma ve yararlanmahakkını başkalarına vermeye, kiralamaya, paralı ya da parasız olarakdevretmeye bakım ve gider paylarını ödemek koşulu ile boş tutmayayetkilidir.Her kat maliki ve kat malikine tabi kişiler ana taşınmaza ve diğerbağımsız bölümlere kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer katmaliklerine karşı sorumludur.MADDE 8: YÖNETİME KATILMAKat malikleri ana taşınmazın yönetimine katılma hakkına sahiptir.Kiracıların bağımsız bölüm adına yönetime katılması için bağımsızbölüm malikinin açıkça yetki vermesi gerekir. Böyle bir yetki verilmemişsekiracı blok kat malikleri kurulu toplantısına kabul edilmez. Bu hükümkiracıların, bağımsız bölümlerle ortak yerlerin kullanılması ve bu yerlerdenyararlanılması konusundaki dilek ve şikâyetlerini doğrudan doğruyablok yöneticisine veya Soyak Park Aparts 1. Etap Yönetim Kurulu’nabildirmelerine ve sonucu hakkında bilgi istemelerine engel değildir.MADDE 9: YÜKÜMLÜ VE SORUMLU KİŞİLERKanundan, yönetim planından doğan borç ve yükümlülüklerin asılyükümlü ve sorumlusu bağımsız bölüm malikleridir.Tapu sicilinde malik olarak görülmemekle birlikte Emlak Konut GYOA.Ş ve Soyak Yapı İnş. San. Ve Tic. A.Ş. ile yapmış olduğu sözleşmeuyarınca mülkiyeti devralma taahhüdünde bulunan ve bağımsız bölümüteslim alan kişiler iş bu yönetim planı açısından malik sayılıp ortakgiderlerden bizzat sorumlu olacaklardır.37
- Page 1 and 2: MÜŞTERİ HİZMETLERİÇAĞRI MERK
- Page 3 and 4: SOYAK PARK APARTS 1.ETAPTANITIM VE
- Page 5 and 6: YEŞİL BİNA &GENEL BİLGİLER444
- Page 7 and 8: GENEL BİLGİLER444 0 SYKarmatürle
- Page 9 and 10: GENEL BİLGİLER444 0 SYKHidrofor v
- Page 11 and 12: GENEL BİLGİLER444 0 SYKedilebilme
- Page 13 and 14: GENEL BİLGİLER444 0 SYKYerel Malz
- Page 15 and 16: GENEL BİLGİLER444 0 SYK2. TASARRU
- Page 17 and 18: GENEL BİLGİLER444 0 SYKÇAMAŞIR
- Page 19 and 20: 444 0 SYK4.4. İskân (Yapı Kullan
- Page 21 and 22: GENEL BİLGİLER444 0 SYK2.2. Konut
- Page 23 and 24: GENEL BİLGİLER444 0 SYK2.3.1.7. A
- Page 25 and 26: GENEL BİLGİLER444 0 SYKTesisatın
- Page 27 and 28: GENEL BİLGİLER444 0 SYK2.3.3.3. P
- Page 29 and 30: VAZİYET PLANI444 0 SYK2.5. Vaziyet
- Page 31 and 32: YÖNETİM444 0 SYKGeçici Yönetim
- Page 33 and 34: YÖNETİM444 0 SYKhaiz, Soyak Park
- Page 35: YÖNETİM444 0 SYKBu yönetim plan
- Page 39 and 40: YÖNETİM444 0 SYKbölümlere tahsi
- Page 41 and 42: YÖNETİM444 0 SYKmalikleri kurulun
- Page 43 and 44: YÖNETİM444 0 SYKgörevlendirilen
- Page 45 and 46: YÖNETİM444 0 SYKa)Ödenmeyen avan
- Page 47 and 48: YÖNETİM444 0 SYK1)Blok giderleri;
- Page 49 and 50: YÖNETİM444 0 SYKverilmemiş ise t
- Page 51 and 52: YÖNETİM444 0 SYKc-)İhtiyaç olma
- Page 53 and 54: YÖNETİM444 0 SYKMADDE 28: KARARLA
- Page 55 and 56: YÖNETİM444 0 SYKilgilendiren konu
- Page 57 and 58: YÖNETİM444 0 SYKSoyak Park Aparts
- Page 59 and 60: YÖNETİM444 0 SYKhizmetler karşı
- Page 61 and 62: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 63 and 64: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 65: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 68 and 69: info@soyak.com.trFonksiyonlar ( Gel
- Page 70 and 71: info@soyak.com.troklarını kullana
- Page 72 and 73: info@soyak.com.tr• Cihazın için
- Page 74 and 75: info@soyak.com.trDigiturk Müşteri
- Page 76 and 77: info@soyak.com.trbir su haznesine s
- Page 78 and 79: info@soyak.com.tr• Bina girişind
- Page 80 and 81: info@soyak.com.trdeniz malzemeleri
- Page 82 and 83: info@soyak.com.trPark Aparts Projes
- Page 84 and 85: info@soyak.com.tr6. ACİL DURUM YÖ
YÖNETİM444 0 SYKMADDE 7: HAKLARIN GENEL İÇERİĞİBağımsız bölüm malikleri kendilerine ait bağımsız bölümlerde; KatMülkiyeti Kanunu’nun özel hükümlerine, Yönetim Planında yer alankurallara ve kat mülkiyeti ilişkisinin gerektirdiği diğer sınırlama veyasaklara uymak koşulu ile bağımsız bölümü dilediği gibi kullanmaya,Kat Mülkiyeti Kanunu, sözleşmeler saklı kalmak şartıyla Medeni Kanun’unmaliklere tanıdığı bütün hak ve yetkilere sahiptirler.Kat malikleri, bağımsız bölümünü teslim almış olsun olmasın, yukarıdakisınır ve yasaklara uymak koşulu ile bağımsız bölümü dilediği gibikullanmaya yine bu çerçevede kalarak kullanma ve yararlanmahakkını başkalarına vermeye, kiralamaya, paralı ya da parasız olarakdevretmeye bakım ve gider paylarını ödemek koşulu ile boş tutmayayetkilidir.Her kat maliki ve kat malikine tabi kişiler ana taşınmaza ve diğerbağımsız bölümlere kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer katmaliklerine karşı sorumludur.MADDE 8: YÖNETİME KATILMAKat malikleri ana taşınmazın yönetimine katılma hakkına sahiptir.Kiracıların bağımsız bölüm adına yönetime katılması için bağımsızbölüm malikinin açıkça yetki vermesi gerekir. Böyle bir yetki verilmemişsekiracı blok kat malikleri kurulu toplantısına kabul edilmez. Bu hükümkiracıların, bağımsız bölümlerle ortak yerlerin kullanılması ve bu yerlerdenyararlanılması konusundaki dilek ve şikâyetlerini doğrudan doğruyablok yöneticisine veya <strong>Soyak</strong> <strong>Park</strong> <strong>Aparts</strong> 1. <strong>Etap</strong> Yönetim Kurulu’nabildirmelerine ve sonucu hakkında bilgi istemelerine engel değildir.MADDE 9: YÜKÜMLÜ VE SORUMLU KİŞİLERKanundan, yönetim planından doğan borç ve yükümlülüklerin asılyükümlü ve sorumlusu bağımsız bölüm malikleridir.Tapu sicilinde malik olarak görülmemekle birlikte Emlak Konut GYOA.Ş ve <strong>Soyak</strong> Yapı İnş. San. Ve Tic. A.Ş. ile yapmış olduğu sözleşmeuyarınca mülkiyeti devralma taahhüdünde bulunan ve bağımsız bölümüteslim alan kişiler iş bu yönetim planı açısından malik sayılıp ortakgiderlerden bizzat sorumlu olacaklardır.37
Change language