Soyak Park Aparts Etap 1
Soyak Park Aparts Etap 1 Soyak Park Aparts Etap 1
info@soyak.com.tr3. YÖNETİM3.1. Geçici YönetimAmacı; Soyak’ın bugüne kadar gerçekleştirdiği projelerinden edindiğitecrübeleri kat maliklerine aktarmak, idari ve teknik yapılanmayı organizeetmek, yönetim ve işletme bütçesinin yapmak, aidatlarını belirlemek,toplamak, idari ve teknik ofis personellerinin alımını gerçekleştirmek,Soyak Park Aparts 1. Etap‘ın bakımı, korunması, güvenliğin sağlanmasıgibi teslimden hemen sonra ortaya çıkabilecek yönetsel ve idari boşluğudoldurarak zaman ve emek kaybına yol açılmasının önüne geçmek,işlerin geciktirilmeksizin sağlıklı bir şekilde yürümesini sağlamak amacıylageçici yönetim oluşturulmuştur.Süresi; Soyak Park Aparts 1. Etap kapsamında kalan son yapının yapıkullanma izin belgesinin ilgili idarece onaylanmasını izleyen tarihindenitibaren 1(bir) yıl, geçici yönetim görev yapacaktır. Bir kereye mahsusolmak üzere görev yapacak geçici yönetim, sürenin sonunda yönetimplanında tarif edilen usule uygun olarak seçime giderek tamamı katmaliklerinden oluşan kurulların seçilmesine kadar görevini sürdürecektir.Üyeleri; Geçici Yönetim Kurulu 3 (üç) kişiden oluşmaktadır.İşlevi; Geçici Yönetim Kurulu, Soyak Park Aparts 1. Etap yönetimplanında tariflenen blok yöneticisi, Blok Kat Malikleri Kurulu, YönetimKurulu ve Genel Kurul’un tüm yetkilerine sahip olup bu kurulların tümgörevlerini üstlenmiştir.Seçimi; Görevlendirme yazısı ile Soyak Yapı İnş. San. ve Tic. A.Ş.tarafından atanan 2 kişi Emlak Konut GYO A.Ş tarafından atanacak 1kişi olmak üzere toplam 3 kişiden oluşan Geçici Yönetim kurulunun 3 (üç)üyesi ilk Geçici Yönetim Kurulu toplantısında hazır bulunurlar.Kararlar; Geçici Yönetim Kurulu Soyak’ın çağrısı üzerine ilk GeçiciYönetim Kurulu toplantısını yapar. Geçici Yönetim Kurulu, üye tamsayısının salt çoğunluğu ile toplanır ve üye tam sayısının salt çoğunluğu ilekarar alır. Geçici yönetim kararlarını, her bir sayfası notere onaylattırılmışgeçici yönetim kurulu karar defterine işler. İlk toplantıda Soyak Park Aparts1. Etap yönetim planına uygun olarak görev dağılımı ve diğer toplantınınhangi tarih ve saatte yapılacağı da belirlenir.
YÖNETİM444 0 SYKGeçici Yönetim Kurulu görev süresince, Soyak Park Aparts 1. Etapyönetim planında, Blok Yöneticisi, Kat Malikleri Kurulu ve Yönetim Kuruluve Genel Kurul olarak tariflenmiş kurulların tüm görevlerini ifa eder.Denetim Kurulu;Geçici yönetim, kat malikleri arasından yapacağı bir çağrı ve seçimle 2denetim kurulu asil ve 1 yedek üyesini belirleyebilir. Böyle bir durumdaEmlak Konut GYO A.Ş tarafından atanacak bir kişi de denetim kurulundagörev yapacak ve denetim kurulu 2’si kat maliki ve 1’i Emlak Konut GYOA.Ş tarafından atanan olmak üzere 3 kişilik bir heyetten oluşacaktır.Kat Malikleri arasından seçimle denetim kuruluna üye seçilmesine gerekduyulmaması halinde denetim Kurulu’nun tüm yetkileri Emlak Konut GYOA.Ş tarafından atanacak 1 kişi tarafından kullanılacaktır.Denetim kurulu Soyak Park Aparts 1. Etap yönetim planında ve katmülkiyeti kanununda tariflenmiş olan diğer görevleri de yerine getirir.Denetim kurulu raporlarını, her bir sayfası noterlikçe onaylanmış bir defterekaydeder.3.2. Yönetim PlanıGENEL HÜKÜMLER:İşbu yönetim planı, İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Mahallesi,844 Ada, 2 no.lu Parsel üzerinde yapılacak olan Soyak Park Aparts1. Etap içinde yer alacak olan binalardaki bağımsız bölümler için tesisedilen irtifak haklarına ve tesis edilmiş mülkiyet haklarına uygun olaraktanzim edilerek kat malikleri veya irtifak hakkı sahipleri tarafındanimzalanmıştır.Tüm kat malikleri ve irtifak hakları sahipleri bu yönetim planına ve irtifakhaklarına uygun olarak gayrimenkulün yönetimini kabul ve taahhüt ederler.Yukarıda bahsedilen 844 ada 2 parselde kurulacak olan Soyak ParkAparts 1. Etap, 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun emredici hükümlerisaklı kalmak üzere bu yönetim planına göre yönetilir.31
- Page 1 and 2: MÜŞTERİ HİZMETLERİÇAĞRI MERK
- Page 3 and 4: SOYAK PARK APARTS 1.ETAPTANITIM VE
- Page 5 and 6: YEŞİL BİNA &GENEL BİLGİLER444
- Page 7 and 8: GENEL BİLGİLER444 0 SYKarmatürle
- Page 9 and 10: GENEL BİLGİLER444 0 SYKHidrofor v
- Page 11 and 12: GENEL BİLGİLER444 0 SYKedilebilme
- Page 13 and 14: GENEL BİLGİLER444 0 SYKYerel Malz
- Page 15 and 16: GENEL BİLGİLER444 0 SYK2. TASARRU
- Page 17 and 18: GENEL BİLGİLER444 0 SYKÇAMAŞIR
- Page 19 and 20: 444 0 SYK4.4. İskân (Yapı Kullan
- Page 21 and 22: GENEL BİLGİLER444 0 SYK2.2. Konut
- Page 23 and 24: GENEL BİLGİLER444 0 SYK2.3.1.7. A
- Page 25 and 26: GENEL BİLGİLER444 0 SYKTesisatın
- Page 27 and 28: GENEL BİLGİLER444 0 SYK2.3.3.3. P
- Page 29: VAZİYET PLANI444 0 SYK2.5. Vaziyet
- Page 33 and 34: YÖNETİM444 0 SYKhaiz, Soyak Park
- Page 35 and 36: YÖNETİM444 0 SYKBu yönetim plan
- Page 37 and 38: YÖNETİM444 0 SYKMADDE 7: HAKLARIN
- Page 39 and 40: YÖNETİM444 0 SYKbölümlere tahsi
- Page 41 and 42: YÖNETİM444 0 SYKmalikleri kurulun
- Page 43 and 44: YÖNETİM444 0 SYKgörevlendirilen
- Page 45 and 46: YÖNETİM444 0 SYKa)Ödenmeyen avan
- Page 47 and 48: YÖNETİM444 0 SYK1)Blok giderleri;
- Page 49 and 50: YÖNETİM444 0 SYKverilmemiş ise t
- Page 51 and 52: YÖNETİM444 0 SYKc-)İhtiyaç olma
- Page 53 and 54: YÖNETİM444 0 SYKMADDE 28: KARARLA
- Page 55 and 56: YÖNETİM444 0 SYKilgilendiren konu
- Page 57 and 58: YÖNETİM444 0 SYKSoyak Park Aparts
- Page 59 and 60: YÖNETİM444 0 SYKhizmetler karşı
- Page 61 and 62: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 63 and 64: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 65: BAĞIMSIZ BÖLÜMSAKİNLERİNE İL
- Page 68 and 69: info@soyak.com.trFonksiyonlar ( Gel
- Page 70 and 71: info@soyak.com.troklarını kullana
- Page 72 and 73: info@soyak.com.tr• Cihazın için
- Page 74 and 75: info@soyak.com.trDigiturk Müşteri
- Page 76 and 77: info@soyak.com.trbir su haznesine s
- Page 78 and 79: info@soyak.com.tr• Bina girişind
YÖNETİM444 0 SYKGeçici Yönetim Kurulu görev süresince, <strong>Soyak</strong> <strong>Park</strong> <strong>Aparts</strong> 1. <strong>Etap</strong>yönetim planında, Blok Yöneticisi, Kat Malikleri Kurulu ve Yönetim Kuruluve Genel Kurul olarak tariflenmiş kurulların tüm görevlerini ifa eder.Denetim Kurulu;Geçici yönetim, kat malikleri arasından yapacağı bir çağrı ve seçimle 2denetim kurulu asil ve 1 yedek üyesini belirleyebilir. Böyle bir durumdaEmlak Konut GYO A.Ş tarafından atanacak bir kişi de denetim kurulundagörev yapacak ve denetim kurulu 2’si kat maliki ve 1’i Emlak Konut GYOA.Ş tarafından atanan olmak üzere 3 kişilik bir heyetten oluşacaktır.Kat Malikleri arasından seçimle denetim kuruluna üye seçilmesine gerekduyulmaması halinde denetim Kurulu’nun tüm yetkileri Emlak Konut GYOA.Ş tarafından atanacak 1 kişi tarafından kullanılacaktır.Denetim kurulu <strong>Soyak</strong> <strong>Park</strong> <strong>Aparts</strong> 1. <strong>Etap</strong> yönetim planında ve katmülkiyeti kanununda tariflenmiş olan diğer görevleri de yerine getirir.Denetim kurulu raporlarını, her bir sayfası noterlikçe onaylanmış bir defterekaydeder.3.2. Yönetim PlanıGENEL HÜKÜMLER:İşbu yönetim planı, İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Mahallesi,844 Ada, 2 no.lu Parsel üzerinde yapılacak olan <strong>Soyak</strong> <strong>Park</strong> <strong>Aparts</strong>1. <strong>Etap</strong> içinde yer alacak olan binalardaki bağımsız bölümler için tesisedilen irtifak haklarına ve tesis edilmiş mülkiyet haklarına uygun olaraktanzim edilerek kat malikleri veya irtifak hakkı sahipleri tarafındanimzalanmıştır.Tüm kat malikleri ve irtifak hakları sahipleri bu yönetim planına ve irtifakhaklarına uygun olarak gayrimenkulün yönetimini kabul ve taahhüt ederler.Yukarıda bahsedilen 844 ada 2 parselde kurulacak olan <strong>Soyak</strong> <strong>Park</strong><strong>Aparts</strong> 1. <strong>Etap</strong>, 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun emredici hükümlerisaklı kalmak üzere bu yönetim planına göre yönetilir.31
Change language