Mart 2005 - Mimarlar Odası Ankara Şubesi

14son günlerde ankaraYapým Ýþleri Ýhaleleri UygulamaYönetmeliði’nin 38. Maddesindedeðiþiklik yapýldý15Ulus Tarihi Kent Merkezi ProjesiBelediye Meclisi’nin AldýðýKararla Ýptal EdildiULUS ARTIK PLANSIZMimarlar Odasý Ankara Þubesinin; meslek odalarý, STK'lar, esnaf örgütleri,mimarlýk örgütleri, mimarlar ve Ankaralýlarla birlikte, “Ulus”a sahip çýkmak üzerekurduðu platform olan “ULUS GÝRÝÞÝMÝ”, 8 Ocak 2004'den buyana, Ulus'la ilgilisürmekte olan yoðun geliþmeleri izliyor, kentle ve mimarlýk ortamýyla paylaþýyor.ODTÜ’de PROTOKOL HAZIRLIÐIMelih Gökçek'in; Orta Doðu Teknik ÜniversitesiMimarlýk Fakültesi'nin, Ankara Kalesi ve Ulus'takimi projeleri yapmak için Ankara BüyükþehirBelediyesi ile protokol imzalamak üzere olduðuyönünde yaptýðý açýklamalar üzerine, UlusGiriþimi tarafýndan fakülte yetkililerinden bilgiistendi. Protokolün hazýrlanma aþamasýndaolduðu, sonuçlandýðýnda ortamla paylaþýlacaðý vekatýlýmý esas alan bir çalýþma modeli planlandýðýaçýklandý. Bu arada, Fakülte Genel Kurulu'nda bukonunun tartýþýldýðý, öðretim üyelerinden birbölümünün bu giriþimi eleþtirdiði ve kuþkuylakarþýladýðý, hatta eleþtirel bir bildiri hazýrlandýðý,bir bölümünün ise Mimarlýk Fakültesi'nin bukonuda öncü olmasýnýn doðru olacaðý yönündegörüþ belirttiði öðrenildi.ULUS PLANI ÝPTAL EDÝLDÝYan sayfalarda sunduðumuz, Ankara BüyükþehirBelediye Meclisi’nin 14. 01. 2005 gün ve 210sayýlý kararý ile 1/1000 ölçekli Ulus Tarihi KentMerkezi Koruma Islah Ýmar Planý alanýnýntamamýný kapsamak üzere bölgedeki tüm planlariptal edilerek “Ulus Tarihi ve Kültürel KentselDönüþüm ve Geliþim Proje Alaný" diye bir bölgetanýmlanýyor. Ayný kararda Hal ve ModernÇarþý'yý kapsayan 6 numaralý Kamu Proje Alaný(KPA6) ayrýca belirtilerek iptal ediliyor.Müellifleri Raci Bademli, Baykan Günay ve ÖmerKýral olan 1/1000 Ulus Tarihi Kent MerkeziKoruma Islah Ýmar Planýnýn, ODTÜ MimarlýkFakültesi'nin öðrencileri ve öðretim elemanýtarafýndan ortak olarak üretilmiþ ve hayatageçme aþamasýna yeni ulaþmýþken iptal edilerekyine ayný kuruma yeni bir plan sipariþi verilmesiþaþkýnlýkla karþýlandý.KORUMA KURULU NE YAPACAK?Ýptal edilen Ulus Tarihi Kent Merkezi KorumaIslah Ýmar Planý Ankara Kültür ve TabiatVarlýklarýný Koruma Kurulu'nun 10 Kasým 1989gün ve 954 sayýlý, Belediye Meclisinin 15 Ocak1990 gün ve 33 sayýlý kararlarýyla onaylanmýþtý.Yeni bir plan yapýlmadan ve onaylanmadanyürürlükteki planý iptal etmenin yasal olmadýðý,ancak yeni bir planýn eskisinin yerinegeçebileceði biliniyor. Mevcut planýn iptali veyeni planýn onaylanmasýnda yetkili olan AnkaraKültür ve Tabiat Varlýklarýný Koruma Kurulu isebasýna yansýdýðý kadarýyla, yeniden yapýlandýrmagiriþimlerine maruz kalmýþ durumda. KTVKKüyelerine sunuþlar yapýlarak ikna edilmeyeçalýþýldýðý ve yeni kurul üyelerinin atanacaðýsöylentileri dolaþýyor. Kurulun onayladýðý planýnBelediye Meclisi tarafýndan iptal edilmesininhukuða aykýrý olduðu, Belediye MeclisininKTVKK kararlarýna uymakla yükümlü olduðu veonun kararlarýný iptal edemeyeceði desöylenenler arasýnda.Ulus Giriþimi tarafýndan baþlatýlan, izleme vesahiplenme hareketi, basýnýn desteði ve planmüelliflerinin tepkileriyle büyüyor. Önümüzdekigünlerde, hem KTVKK’nýn, hem de ODTÜMimarlýk Fakültesi yönetiminin nasýl tavýr alacaðýgiriþimin gidiþatýný belirleyecek.T.C. ANKARA BÜYÜKÞEHÝR BELEDÝYESÝ BELEDÝYE MECLÝSÝKarar No: 210- 14. 01. 2005KARAR1/5000 ölçekli Ulus Tarihi ve Kültürel Kentsel Dönüþüm ve Geliþim Projesi alanýnailiþkin Ýmar ve Bayýndýrlýk Komisyonunun 30.12.2004 gün ve 213 sayýlý raporuBüyükþehir Belediye Meclisinin 14.01.2005 tarihli toplantýsýnda okundu.Konu üzerinde yapýlan görüþmelerden sonra; Ankara Ýl Merkezinin Arkeolojik veKentsel Sit Alanlarý ile Korunmasý Gerekli Taþýnmaz Kültür Varlýklarý GayrimenkulEski Eserler ve Anýtlar Yüksek Kurulu'nun 12.4.1980 gün ve A-2167 sayýlý kararýile belirlenmiþ olduðu,Söz konusu karar ile Ulus Bölgesi Sit Alaný ilan edilmiþ ve alana ait korumaplanýnýn elde edilmesi için yarýþmaya çýkarýlmýþ ve yarýþma sonucu birinci gelenekibe 1/1000 ölçekli Ulus Tarihi Kent Merkezi Koruma Islah Ýmar Planý yapýmýihale edilmiþ ve hazýrlanan plan Ankara Kültür ve Tabiat Varlýklarýný KorumaKurulu'nun 10.11.1989 gün ve 954 sayýlý, Ankara Büyükþehir Belediye Meclisi'ninl5.01.1990gün ve 33 sayýlý kararlarý ile onaylandýðý,Anýlan plan; Yenileme Aðýrlýklý, Koruma Programý, Koruma Aðýrlýklý Islah ProgramAlanlarý olmak üzere üç program alanýna ayrýlmýþ ve her bir program alaný içinmülkiyet, yapýlaþma, iþlevlendirrne, çevre düzenlemesi, projelendirme - uygulamahükümleri getirildiði,Ayrýca bu program alanlannda; Kamu Proje Alanlarý (KPA), Kamusal Projeler(KP), Koruma Amaçlý Toplulaþtýrma/Kamulaþtýrma Parselleri (KT), Yeni YapýlaþmaAmaçlý Toplulaþtýrma/Kamulaþtýrma Parselleri (YT) olarak “Kamu - Özel ProjePaketleri" yer almakta olduðu,Ancak ilk sit kararýnýn alýndýðý 1980 yýlýndan itibaren Ulus Tarihi Kent Merkezindeköklü deðiþim/dönüþüm saðlanamadýðýndan mevcut dokudaki yapýlar yýkýlmaya,yýpranmaya yüz tutmuþ, alan mezbelelik bir görünüm kazandýðý,Eski kent dokusunun kullanýlarak yaþatýlan bir tarihi merkez haline getirmekamacýyla hýzlý, hayata geçebilecek güncelleþtirilmiþ yeni bir "Kentsel Dönüþüm veGeliþim Proje Alaný" oluþturma ihtiyacý doðduðu,5272 Sayýlý Belediye Kanunu'nun 73. maddesinde "Büyükþehir Belediyeleri;Büyükþehir belediyeleri sýnýrlar içindeki ilçe ve ilk kademe belediyeleri ve ilbelediyeleri ile nüfusu 50.000'in üzerindeki belediyeler; kentin geliþimine uygunolarak eskiyen kent kýsýmlarýný yeniden inþa ve restore etmek, konut alanlarý,sanayi ve ticaret alanlarý, teknoloji parklarý ve sosyal donatýlar oluþturmak,deprem riskine karþý tedbirler almak veya kentin tarihi ve kültürel dokusunukorumak amacýyla kentsel dönüþüm ve geliþim projeleri uygulanabilir” denmekteolduðu,Bu madde hükümleri doðrultusunda Ulus Tarihi Kent Merkezi Planýný da içine alanyeni “Ulus Tarihi ve Kültürel Kentsel Dönüþüm ve Geliþim Proje Alaný"oluþturulduðu,Oluþturulan yeni proje alaný ekli 1/5000 ölçekli proje alan sýnýr paftasýndagörüleceði gibi; Ulus Tarihi Kent Merkezi Koruma Islarý imar Planýnýn tamamýný,Tarihi Kale içini, Kalenin doðusunda yer alan bölgeye ait Eski Kent DokusuKoruma Amaçlý Ýmar Planý'nýn kuzey bölümünü, Atýfbey l. Etap Park veRekreasyon Alaný Uygulama Ýmar Planý’ný, Ýsmetpaþa Mahallesini ve RomaHamamýný kapsadýðý hususlarý tespit edilmiþ olup, teklif sýnýrlarý içinde kalan dahaönce onaylanmýþ; KPA 5, KPA 6 ve Belediye Meclis Kararýyla onaylý 1/5000 ve1/1000 ölçekli tüm planlarýn iptali ile hazýrlanan 1/5000 Ölçekli Ulus Tarihi veKültürel Kentsel Dönüþüm ve Geliþim Proje Alaný teklifinin onayýna iliþkin Ýmar veBayýndýrlýk Komisyonu raporu oylanarak oyçokluðu ile kabul edildi.17 Þubat 2005Sayý : 25730MADDE 111/9/2003 tarihli ve 25226 sayýlý Resmi Gazete’deyayýmlanan Yapým Ýþleri Ýhaleleri UygulamaYönetmeliðinin 38’inci maddesinin birinci, ikinci,beþinci, sekizinci, dokuzuncu ve onuncu fýkralarýaþaðýdaki þekilde deðiþtirilmiþtir.“Yaklaþýk maliyeti eþik deðere eþit ve üzerindekiihalelerde, ihalenin yapýldýðý yýldan önceki son üç yýlaait isteklinin toplam cirosunu gösteren gelirtablosunun ve ihale konusu iþ ile ilgili taahhüdüaltýndaki ve bitirdiði iþ miktarýný gösteren hakediþraporlarý veya benzeri belgelerin her ikisininidarelerce istenilmesi, isteklilerin ise bu iki belgedenbirini sunmalarý zorunludur.”“Yaklaþýk maliyeti eþik deðerin altýnda kalanihalelerde de, ihalenin yapýldýðý yýldan önceki son üçyýla ait isteklinin toplam cirosunu gösteren gelirtablosu ve ihale konusu iþ ile ilgili taahhüdü altýndakive bitirdiði iþ miktarýný gösteren hakediþ raporlarýveya benzeri belgeler istenebilir. Bu durumdaisteklilerin bu iki belgeden birini sunmalarýzorunludur.”“Bu kriterlerden herhangi birini saðlayan vesaðladýðý kritere iliþkin belgeyi sunan istekli yeterlikabul edilir.”“Taahhüdü altýndaki ve bitirdiði iþlerindeðerlendirilmesinde, iþin kamu veya özel sektördesözleþmeye baðlý olarak sürdürülmesi þartý aranýr.”“Ýsteklinin, iþ ortaklýðý olarak taahhüdü altýndaki vebitirdiði iþ miktarýna iliþkin ihale konusu yapým iþigelirleri o iþ ortaklýðýndaki hissesi oranýnda dikkatealýnýr.”“Ýþ ortaklýðýnda, yýllýk ciro veya ihale konusu yapýmiþlerine iliþkin yýllýk gelir bakýmýndan, pilot ortaðýn vediðer ortaklarýn iþ ortaklýðýndaki hisseleri oranýndaasgari yeterlik kriterini saðlamalarý gerekir.Ortaklardan her birinin bu iki belgeden birinisunmasý ve sunulan belge için öngörülen kriteri iþortaklýðýndaki hissesi oranýnda saðlamalarýzorunludur.”YürürlükMADDE 2Bu Yönetmelik yayýmý tarihinde yürürlüðe girer.YürütmeMADDE 3Bu Yönetmelik hükümlerini Kamu Ýhale KurumuBaþkaný yürütür.