turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...

AÇIKLAMALAR
1) Tahsise konu 1 nolu özel parsel; 124.928 m 2 yüzölçümlü 158 ada, 1 nolu parselin “Günübirlik Tesis
Alanı” kullanımında kalan 68.040 m 2 kısmından oluşmaktadır. Söz konusu parsel sulak alan tampon
bölgesinde yer alması nedeniyle “ Sulak Alanların Korunması Yönetmeliği ” hükümlerine uyulması
gerekmektedir.
2) 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı gereği E:0,10 olup arazinin
jeolojik yapısı dikkate alınarak maximum kapalı inşaat alanı 5.000 m 2 olarak belirlenmiştir.
3) Tahsise konu taşınmaz için 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar
Planı Notlarında belirtilen ve imar mevzuatında yer alan tüm görüşlerin alınması ve etütlerin
yapılması yatırımcı tarafından sağlanacak ve alanda yapılacak uygulamalarda plan, plan notları ve
etüd sonuçlarına uyulacaktır.
4) Tahsise konu 1 nolu özel parseller üzerinde termal kür tesisi yapılması halinde;
a) Her türlü jeotermal faaliyet için; 13.06.2007 tarih 26551 sayılı Resmi Gazete’de
yayımlanarak yürürlüğe giren Jeotermal Kaynaklar ve Doğal Mineralli Sular Kanunu ve
Uygulama Yönetmeliği hükümleri uygulanacaktır.
b) 24.07.2001 tarih ve 24472 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren ve Sağlık
Bakanlığı’nca yürütülen Kaplıcalar Yönetmeliğinde öngörülen işlemler yerine getirilerek
gerekli tesis ve işletme izinleri alınacaktır.
5) Tahsise konu parselin Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmeliğin
29 uncu maddesi hükümlerine göre Turizm Yatırımı Belgesi ve Turizm İşletmesi Belgesi alması
gerekmektedir.
6) Tahsise konu 1 nolu özel parselin üzerinde gerçekleştirilecek kür merkezi, sağlık ve termal tesis
vb. yapılması halinde bu alanlar için belirlenen kapalı alan m 2 leri vaziyet planları ile Bakanlığa
bildirilir. Kira bedellerine bu kapalı alanlar için bildirilen m 2 ler üzerinden hesaplanan kira bedelleri de
ayrıca ilave edilir.
7) Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelik kapsamında tesis tür ve
sınıfı belirlenerek müracaat edilecektir. Tesis sınıfına göre; Toplam yatırım bedeli ve kesin teminat
mektubu bedeli, aşağıda verilen formüle göre hesaplanarak tabloda verilmiştir:
99