turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...
Share Embed Flag
Download ePaper

turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...

turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ... turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...

kultur.gov.tr
from kultur.gov.tr More from this publisher
28.04.2015 Views

ALTYAPI DURUMU İlana konu parseller; Akköy İlçesinin 5 km, Pamukkale’nin 13 km. batısında yer alan Gölemezli Beldesinin kuzeybatısında olup, Gölemezli Belediye sınırları içinde yer almaktadır. Gölemezli, Denizli İl Merkezine 33 km., Çardak Havaalanı’na 93 km. uzaklıktadır. Sıcak su kaynakları açısından termal turizm potansiyeli oldukça yüksek olan Gölemezli Jeotermal Alanı, ülkemizde termal turizmin en gelişmiş yörelerinden biri olan Pamukkale’ye ve hemen bitişiğindeki Hieropolis Antik Kentin’e 14 km uzaklıktadır. Alanın Pamukkale- Karahayıt Bölgesi ile Denizli İl Merkezi ve Güneyindeki Honaz Dağı Milli Parkı arasındaki bölgede yoğunlaşan doğal ve kültürel turizm kaynaklarına yarım saatlik uzaklıkta olması bu bölgede termal turizmin alternatif turizm olanakları ile bütünleştirilmesi açısından çok önemli avantajlar yaratmaktadır. Tahsise konu alanda elektrik, telefon, su hizmetleri mevcut olup, kanalizasyon foseptik çukurlarla çözülmektedir. İhtiyaca cevap vermeyen veya yenilenmesi gereken kentsel altyapı hizmetleri Belediye, ilgili kamu kurumları ve/veya yatırımcılar tarafından yapılacak veya gerekli maddi katkı sağlanacaktır. AÇIKLAMALAR VE GENEL ŞARTLAR 1) İlana konu 222 ve 15 nolu kadastral parsel bitişik olup, toplam büyüklük A ve B özel parseller olmak üzere ikiye ayrılmıştır. A ve B özel parseller 222 ve 15 nolu parsellerin toplamının yarısını oluşturmaktadır. C özel parsel 1443 nolu parselin yaklaşık 79.000 m 2 lik kısmı, D özel parsel ise 223 ve 1443 ( C= 79.000 m 2 lik bölümü hariç ) nolu parsellerin toplamının, Turizm Tesis Alanı kullanımı içinde kalan kısmı yaklaşık 335.000 m 2 dir. E özel parsel ise 1358 nolu parselin tamamı kadardır. 222, 223,15, 1358, 1443 nolu parseller üzerinde herhangi bir yapılaşma ve işgal yoktur. 2) Onaylı 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planına uygun olarak, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tahsisi alan yatırımcı tarafından 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu ve “Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgelerinde ve Turizm Merkezlerinde İmar Planlarının Hazırlanması Ve Onaylanmasına İlişkin Yönetmelik” ve İmar Mevzuatı kapsamında hazırlanacak, Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın onayına sunulacaktır. 3) Kat adedi ve yapı yüksekliği alt ölçekli planlarda belirlenecektir. 4) Ön izin aşamasında onaylanacak 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı doğrultusunda tahsise konu parsellere ilişkin terk, ifraz, tevhid vb. imar uygulamalarının yatırımcı tarafından yaptırılmasından sonra yeni imar parselinin oluşturulmasını takiben kesin yüzölçüm tespit edilecek kesin tahsis bundan sonra yapılacaktır. 5) Söz konusu alanın güncel halihazır haritaları bulunmaktadır. 6) Tahsise konu A-B-C-D-E özel parseller üzerinde konaklama tesisi ile birlikte termal tesis yapılması halinde; a) Her türlü jeotermal faaliyet için; 13.06.2007 tarih 26551 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Jeotermal Kaynaklar ve Doğal Mineralli Sular Kanunu ve Uygulama Yönetmeliği hükümleri uygulanacaktır. b) 24.07.2001 tarih ve 24472 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren ve Sağlık Bakanlığı’nca yürütülen Kaplıcalar Yönetmeliğinde öngörülen işlemler yerine getirilerek gerekli tesis ve işletme izinleri alınacaktır. 7) Tahsise konu parselin Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmeliğin 29 uncu maddesi hükümlerine göre Turizm Yatırımı Belgesi ve Turizm İşletmesi Belgesi alması gerekmektedir. 92

8) Tahsise konu taşınmazlar için 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Plan notlarında belirtilen ve imar mevzuatında yer alan tüm görüşlerin alınması ve etütlerin yapılması yatırımcı tarafından sağlanacaktır. 9) Tahsise konu parsellerin üzerinde konaklama ünitesi dışında kür merkezi, sağlık ve termal tesis vb. yapılması halinde bu alanlar için belirlenen kapalı alan m 2 leri vaziyet planları ile Bakanlığa bildirilir. Kira bedellerine bu kapalı alanlar için bildirilen m 2 ler üzerinden hesaplanan kira bedelleri de ayrıca ilave edilir. 10) Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelik kapsamında tesis tür ve sınıfı belirlenerek müracaat edilecektir. Tesis sınıfına göre; Toplam yatırım bedeli ve kesin teminat mektubu bedeli, aşağıda verilen formüle göre hesaplanarak tabloda verilmiştir: Toplam yatırım maliyeti =Yatak sayısı X Tesisin sınıfına göre 2011 yılı birim maliyeti Kesin teminat mektubu bedeli = Toplam yatırım maliyeti X %5 TESİSİN TÜR VE SINIFI BİRİM MALİYETİ (TL/Yatak) KAPASİTE (Yatak) TOPLAM YATIRIM MALİYETİ (TL) KESİN VE SÜRESİZ TEMİNAT MEKTUBU (TL) 5 Yıldızlı Otel 82.680,00 62.010.000,00 3.100.500,00 4 Yıldızlı Otel 57.133,00 750 42.849.750,00 2.142.487,50 3 Yıldızlı Otel 42.368,00 31.776.000,00 1.588.800,00 2 Yıldızlı Otel 17.752,00 13.314.000,00 665.700,00 TESİSİN TÜR VE SINIFI BİRİM MALİYETİ (TL/Yatak) KAPASİTE (Yatak) TOPLAM YATIRIM MALİYETİ (TL) KESİN VE SÜRESİZ TEMİNAT MEKTUBU (TL) 5 Yıldızlı Otel 82.680,00 24.804.000,00 1.240.200,00 4 Yıldızlı Otel 57.133,00 300 17.139.900,00 856.995,00 3 Yıldızlı Otel 42.368,00 12.710.400,00 635.520,00 2 Yıldızlı Otel 17.752,00 5.325.600,00 266.280,00 93

8) Tahsise konu taşınmazlar için 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Plan notlarında belirtilen <strong>ve</strong> imar<br />

mevzuatında yer alan tüm görüşlerin alınması <strong>ve</strong> etütlerin yapılması yatırımcı tarafından<br />

sağlanacaktır.<br />

9) Tahsise konu parsellerin üzerinde konaklama ünitesi dışında kür merkezi, sağlık <strong>ve</strong> termal tesis vb.<br />

yapılması halinde bu alanlar için belirlenen kapalı alan m 2 leri vaziyet planları ile Bakanlığa bildirilir.<br />

Kira bedellerine bu kapalı alanlar için bildirilen m 2 ler üzerinden hesaplanan kira bedelleri de ayrıca<br />

ila<strong>ve</strong> edilir.<br />

10) Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine <strong>ve</strong> Niteliklerine İlişkin Yönetmelik kapsamında tesis tür <strong>ve</strong><br />

sınıfı belirlenerek müracaat edilecektir. Tesis sınıfına göre; Toplam yatırım bedeli <strong>ve</strong> kesin teminat<br />

mektubu bedeli, aşağıda <strong>ve</strong>rilen formüle göre hesaplanarak tabloda <strong>ve</strong>rilmiştir:<br />

Toplam yatırım maliyeti =Yatak sayısı X Tesisin sınıfına göre 2011 yılı birim maliyeti<br />

Kesin teminat mektubu bedeli = Toplam yatırım maliyeti X %5<br />

TESİSİN TÜR VE SINIFI<br />

BİRİM MALİYETİ<br />

(TL/Yatak)<br />

KAPASİTE<br />

(Yatak)<br />

TOPLAM YATIRIM<br />

MALİYETİ<br />

(TL)<br />

KESİN VE SÜRESİZ<br />

TEMİNAT MEKTUBU<br />

(TL)<br />

5 Yıldızlı Otel 82.680,00 62.010.000,00 3.100.500,00<br />

4 Yıldızlı Otel 57.133,00 750 42.849.750,00 2.142.487,50<br />

3 Yıldızlı Otel 42.368,00 31.776.000,00 1.588.800,00<br />

2 Yıldızlı Otel 17.752,00 13.314.000,00 665.700,00<br />

TESİSİN TÜR VE SINIFI<br />

BİRİM MALİYETİ<br />

(TL/Yatak)<br />

KAPASİTE<br />

(Yatak)<br />

TOPLAM YATIRIM<br />

MALİYETİ<br />

(TL)<br />

KESİN VE SÜRESİZ<br />

TEMİNAT MEKTUBU<br />

(TL)<br />

5 Yıldızlı Otel 82.680,00 24.804.000,00 1.240.200,00<br />

4 Yıldızlı Otel 57.133,00 300 17.139.900,00 856.995,00<br />

3 Yıldızlı Otel 42.368,00 12.710.400,00 635.520,00<br />

2 Yıldızlı Otel 17.752,00 5.325.600,00 266.280,00<br />

93

logo

Ürünler

Kaynaklar

Şirketler

Terms of service
Privacy policy
Cookie policy
Cookie settings
Imprint
Change language
Made with love in Switzerland
© 2024 Yumpu.com all rights reserved

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!