turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...
turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...
turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
ALTYAPI DURUMU<br />
İlana konu parseller; Akköy İlçesinin 5 km, Pamukkale’nin 13 km. batısında yer alan Gölemezli<br />
Beldesinin kuzeybatısında olup, Gölemezli Belediye sınırları içinde yer almaktadır. Gölemezli, Denizli<br />
İl Merkezine 33 km., Çardak Havaalanı’na 93 km. uzaklıktadır.<br />
Sıcak su kaynakları açısından termal <strong>turizm</strong> potansiyeli oldukça yüksek olan Gölemezli Jeotermal<br />
Alanı, ülkemizde termal <strong>turizm</strong>in en gelişmiş yörelerinden biri olan Pamukkale’ye <strong>ve</strong> hemen<br />
bitişiğindeki Hieropolis Antik Kentin’e 14 km uzaklıktadır. Alanın Pamukkale- Karahayıt Bölgesi ile<br />
Denizli İl Merkezi <strong>ve</strong> Güneyindeki Honaz Dağı Milli Parkı arasındaki bölgede yoğunlaşan doğal <strong>ve</strong><br />
kültürel <strong>turizm</strong> kaynaklarına yarım saatlik uzaklıkta olması bu bölgede termal <strong>turizm</strong>in alternatif <strong>turizm</strong><br />
olanakları ile bütünleştirilmesi açısından çok önemli avantajlar yaratmaktadır.<br />
Tahsise konu alanda elektrik, telefon, su hizmetleri mevcut olup, kanalizasyon foseptik çukurlarla<br />
çözülmektedir. İhtiyaca cevap <strong>ve</strong>rmeyen <strong>ve</strong>ya yenilenmesi gereken kentsel altyapı hizmetleri<br />
Belediye, ilgili <strong>kamu</strong> kurumları <strong>ve</strong>/<strong>ve</strong>ya yatırımcılar tarafından yapılacak <strong>ve</strong>ya gerekli maddi katkı<br />
sağlanacaktır.<br />
AÇIKLAMALAR VE GENEL ŞARTLAR<br />
1) İlana konu 222 <strong>ve</strong> 15 nolu kadastral parsel bitişik olup, toplam büyüklük A <strong>ve</strong> B özel parseller<br />
olmak üzere ikiye ayrılmıştır. A <strong>ve</strong> B özel parseller 222 <strong>ve</strong> 15 nolu parsellerin toplamının yarısını<br />
oluşturmaktadır. C özel parsel 1443 nolu parselin yaklaşık 79.000 m 2 lik kısmı, D özel parsel ise 223<br />
<strong>ve</strong> 1443 ( C= 79.000 m 2 lik bölümü hariç ) nolu parsellerin toplamının, Turizm Tesis Alanı kullanımı<br />
içinde kalan kısmı yaklaşık 335.000 m 2 dir. E özel parsel ise 1358 nolu parselin tamamı kadardır. 222,<br />
223,15, 1358, 1443 nolu parseller üzerinde herhangi bir yapılaşma <strong>ve</strong> işgal yoktur.<br />
2) Onaylı 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planına uygun olarak, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı <strong>ve</strong><br />
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı <strong>tahsis</strong>i alan yatırımcı tarafından 2634 sayılı Turizmi Teşvik<br />
Kanunu <strong>ve</strong> “<strong>Kültür</strong> <strong>ve</strong> Turizm Koruma <strong>ve</strong> Gelişim Bölgelerinde <strong>ve</strong> Turizm Merkezlerinde İmar<br />
Planlarının Hazırlanması Ve Onaylanmasına İlişkin Yönetmelik” <strong>ve</strong> İmar Mevzuatı kapsamında<br />
hazırlanacak, <strong>Kültür</strong> <strong>ve</strong> Turizm Bakanlığı’nın onayına sunulacaktır.<br />
3) Kat adedi <strong>ve</strong> yapı yüksekliği alt ölçekli planlarda belirlenecektir.<br />
4) Ön izin aşamasında onaylanacak 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı <strong>ve</strong> 1/1000 ölçekli Uygulama<br />
İmar Planı doğrultusunda <strong>tahsis</strong>e konu parsellere ilişkin terk, ifraz, tevhid vb. imar uygulamalarının<br />
yatırımcı tarafından yaptırılmasından sonra yeni imar parselinin oluşturulmasını takiben kesin<br />
yüzölçüm tespit edilecek kesin <strong>tahsis</strong> bundan sonra yapılacaktır.<br />
5) Söz konusu alanın güncel halihazır haritaları bulunmaktadır.<br />
6) Tahsise konu A-B-C-D-E özel parseller üzerinde konaklama tesisi ile birlikte termal tesis yapılması<br />
halinde;<br />
a) Her türlü jeotermal faaliyet için; 13.06.2007 tarih 26551 sayılı Resmi Gazete’de<br />
yayımlanarak yürürlüğe giren Jeotermal Kaynaklar <strong>ve</strong> Doğal Mineralli Sular Kanunu <strong>ve</strong><br />
Uygulama Yönetmeliği hükümleri uygulanacaktır.<br />
b) 24.07.2001 tarih <strong>ve</strong> 24472 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren <strong>ve</strong> Sağlık<br />
Bakanlığı’nca yürütülen Kaplıcalar Yönetmeliğinde öngörülen işlemler yerine getirilerek<br />
gerekli tesis <strong>ve</strong> işletme izinleri alınacaktır.<br />
7) Tahsise konu parselin Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine <strong>ve</strong> Niteliklerine İlişkin Yönetmeliğin<br />
29 uncu maddesi hükümlerine göre Turizm Yatırımı Belgesi <strong>ve</strong> Turizm İşletmesi Belgesi alması<br />
gerekmektedir.<br />
92
![11. Türk Arkeoloji ve Etnografya Dergisi [2011] - kulturvarliklari.gov.tr](https://img.yumpu.com/50970752/1/182x260/11-turk-arkeoloji-ve-etnografya-dergisi-2011-kulturvarliklarigovtr.jpg?quality=85)
Change language